AARHUS UNIVERSITET
AARHUS UNIVERSITET
25-03-2019
VERSION 1
Almindelige betingelser for rådgivning og bistand i bygge- og anlægsvirksomhed, ABR 18, med AU’s fravigelser og tilføjelser og for bygherre
Bygningssekretariatet
Aarhus Xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxx 00-00 0000 Xxxxxx X
Tlf.: x00 0000 0000
E-mail: xx@xx.xx Web: xxx.xx.xx
Indholdsfortegnelse
5
11
12
OPDATERING AF YDELSES- OG TIDSPLANER 14
DIGITALE BYGNINGSMODELLER MV 15
OPLYSNING OM METODER ELLER MATERIALER 17
BYGHERRENS ANVISNINGER OM OPGAVENS UDFØRELSE 17
PRIS OG TID EFTER EN ÆNDRING 18
BYGHERRENS REPRÆSENTANT OVER FOR RÅDGIVEREN 20
FAGTILSYN OG PROJEKTOPFØLGNING 21
FÆLLES REGLER OM BYGHERRE-, PROJEKTERINGS- OG BYGGEMØDER 25
SAMARBEJDS- OG LOYALITETSPLIGT 26
26
FORFALDSTID, BETALINGSFRIST OG FORRENTNING 29
RÅDGIVERENS RET TIL AT STANDSE ARBEJDET 29
30
F. Tidsfristforlængelse og forsinkelse
32
RÅDGIVERS RET TIL TIDSFRISTFORLÆNGELSE 32
RÅDGIVERENS HÆFTELSE VED FORSINKELSE 33
BYGHERRENS RET TIL TIDSFRISTFORLÆNGELSE 34
BYGHERRENS HÆFTELSE VED FORSINKELSE 35
35
BORTFALD AF RÅDGIVERENS AFHJÆLPNINGSRET 37
BORTFALD AF RÅDGIVERENS AFHJÆLPNINGSPLIGT 37
40
ANVENDELSE AF MATERIALE EFTER AFBESTILLING 42
43
50
ABR- bestemmelse | Bestemmelsens ordlyd | Fravigelse / tilføjelse | OBS for bygherre |
Generelt | For alle rådgivningsopgaver ud over husrådgiveren tages stilling til om ABR eller ABR Forenklet skal gælde for opgaven. | ||
§ 1, stk. 1 | ”Almindelige betingelser er udarbejdet med henblik på af- taler om rådgivning og bistand inden for bygge- og anlægs- virksomhed, hvor bygherren ikke er forbruger. Betingel- serne finder anvendelse, når de er vedtaget af aftalens par- ter.” | ABR gælder også for rådgivningsopgaver ud over bygge- og anlægs- opgaver, f.eks. Teknisk rådgivning. | |
§ 1, stk. 2 | ”Fravigelse af betingelserne gælder kun, når det tydeligt og udtrykkeligt angives i aftalen, på hvilke punkter fravigelse skal ske.” | ||
§ 2, stk. 1 | ”Ved ”grænseflade” mellem rådgivningsopgaver forstås den del af en opgave, der grænser op til en anden op- gave og er afhængig af eller har betydning for dennes udform- ning, således at der er behov for indbyrdes koordinering. Forholdet til eksisterende byg- ninger eller anlæg kan også udgøre en grænseflade.” | ||
§ 2, stk. 2 | ”Ved ”kvalitetssikring” forstås aktiviteter, som har til formål at forebygge mangler i et byg- geri og sikre, at en valgt kvali- tet fastholdes under projekte- ring og udførelse.” | ||
§ 2, stk. 3 | ”Ved ”granskning af et pro- jekt” forstås en sammenhæn- gende og systematisk gennem- gang af et projekt som led i kvalitetssikring med henblik på at vurdere projektets evne | ||
til at opfylde kravene til pro- jektet samt at identificere rele- vante problemer. | |||
§ 2, stk. 4 | ”Beløbsangivelser er uden moms, medmindre andet er angivet. | ||
§ 2, stk. 5 | ”Ved ”arbejdsdage” forstås alle mandage til og med fredage, der ikke falder på en helligdag, 1. maj, grundlovsdag, juleaf- tensdag eller nytårsaftensdag.” | 1. maj er at forstå som en almindelig arbejds- dag | |
§ 3 | ”Retsforholdet skal i det hele behandles efter dansk rets reg- ler.” | ||
§ 4, stk. 1 | ”Rådgivningsaftale indgås ved underskrivelse af en rådgiv- ningskontrakt eller ved skrift- lig accept af et tilbud fra rådgi- veren.” | ||
§ 4, stk. 2 | “I aftalen skal der være taget stilling til a) rådgivningens omfang, herunder de ydelser, som rådgiveren skal levere, b) rådgiverens honorar, her- under honorarform og sat- ser, c) opgavens økonomiske ramme og de budgetforud- sætninger, den er baseret på, d) i hvilken organisations- form rådgivningen skal gennemføres, e) hvilke beslutninger byg- herren skal træffe i forbin- delse med opgavens løs- ning, f) i hvilken form løsningen skal fremtræde, og g) den aftalte hovedtidsplan med angivelse af start- og sluttidspunkt for udførel- sen af opgaven samt even- tuelle afgørende tidsfrister for tidligere færdiggørelse af enkelte dele af rådgive- rens opgave (mellemfri- ster).” | Husk at tage stilling til punkterne i aftalen. Xxxx at forholde jer til, hvad der skal ske, hvis rådgivers projektforslag ved prisindhentningen viser sig at være over- skredet med +/-. Husk muligheden for omprojektering. | |
§ 4, stk. 3 | ”I aftalen kan der fastsættes tidsfrister for bygherrens be- slutninger, ydelser og afgivelse af nødvendigt materiale samt for indhentelse af myndig- hedstilladelser.” | Husk at tage stilling til punkterne i aftalen. | |
§ 4, stk. 4 | Hvis opgaven angår projekte- ring af et bygge- eller anlægs- arbejde, skal der i aftalen end- videre være taget stilling til a) den samlede økonomisk ramme for projektering og udførelse af arbejdet og de budgetforudsætninger, den er baseret på, hvis en sådan ramme er fastsat, og b) fristen for rådgiverens ud- arbejdelse af ydelsesplan efter § 12 og forventet slut- tidspunkt for entreprisens udførelse. | Xxxx at tage stilling til punkterne i aftalen. | |
§ 4, stk. 5 | ”Hvis opgaven angår et bygge- eller anlægsarbejde, kan der i aftalen endvidere være taget stilling til, i hvilken organisati- onsform entreprisen skal gen- nemføres.” | ||
§ 4, stk. 6 | ”Hvis aftalen er baseret på et tilbud fra rådgiveren efter ud- bud fra bygherren, skal føl- gende rangorden være gæl- dende ved indbyrdes modstrid mellem aftaledokumenternes bestemmelser, medmindre an- det følger af almindelige for- tolkningsprincipper: a) Rådgivningsaftalen. b) Brevveksling, møderefera- ter eller skriftligt materi- ale, der indeholder ved- tagne ændringer, tilføjel- ser eller præciseringer af udbuds- eller tilbudsmate- rialet, og som er senere end tilbuddet. c) Rådgiverens tilbud. d) Brevveksling, møderefera- ter eller andet skriftligt materiale, der indeholder ændringer, tilføjelser eller præciseringer af udbuds- materialet, som er senere | For AU gælder følgende rangorden: a) Rådgivningsaftalen b) Brevveksling, møde- referater eller andet skriftligt materiale, der indeholder ændringer, tilføjelser eller præcise- ringer af udbudsmateri- alet, som er senere end udbuddet og tidligere end tilbuddet. c) Bygherrens udbuds- materiale d) Rådgiverens tilbud e) Brevveksling, møde- referater eller skriftligt materiale, der indehol- der vedtagne ændringer, tilføjelser eller præcise- ringer af udbuds- eller tilbudsmaterialet, og som er senere end til- buddet. f) ABR 18 |
end udbuddet og tidligere end tilbuddet. e) Bygherrens udbudsmateri- ale. f) ABR 18.” | |||
§ 5, stk. 1 | ”Ved udbud forstås bygherrens opfordring til at afgive tilbud.” | Ved undtagelsesvis ind- hentning af tilbud ud over husrådgiveraftalen, skal betingelserne i § 5 tages med i udbuds-/til- buds-indhentningsma- terialet. | |
§ 5, stk. 2 | ”Udbudsmaterialet skal inde- holde oplysning om de vilkår, der skal være gældende for rådgivningsaftalen, herunder om de forhold, der er angivet i § 4, stk. 2 og 4, bortset fra de forhold, som rådgiveren efter udbudsmaterialet skal konkur- rere på ved afgivelsen af sit til- bud.” | ||
§ 5, stk. 3 | ”Hvis rådgiveren skal give til- bud på et fast honorar eller et honorar efter byggeudgift eller et honorar efter medgået tid med et maksimumbeløb, skal udbudsmaterialet indeholde oplysning om alle de øvrige forhold, der er angivet i § 4, stk. 2, 4 og 5.” | ||
§ 5, stk. 4 | ”Udbudsmaterialet skal endvi- dere indeholde oplysning om andre forhold, der må anses for at være af betydning for rådgiverens tilbud.” | ||
§ 5, stk. 5 | ”Der bydes på grundlag af de oplysninger, som er indeholdt i udbudsmaterialet. Afhængigt af materialets detaljerings- grad, honorarformen og opga- ven skal materialet være ud- formet således, at der er klar- hed over ydelser og vilkår.” | ||
§ 6, stk. 1 | ”Tilbuddet omfatter kun ydel- ser, der er angivet som hø- rende til opgaven i udbudsma- terialet eller tilbuddet.” | ||
§ 6, stk. 2 | ”Rådgiverens forbehold eller fravigelser fra udbudsbetingel- serne skal fremgå klart og samlet af tilbuddet.” | ||
§ 6, stk. 3 | ”Vedståelsesfristen for tilbud er 20 arbejdsdage fra tilbud- dets datering. Hvis bygherrens udbud er sendt til flere til- budsgivere med frist for afgi- velse af tilbud, regnes de 20 arbejdsdage fra den tilbuds- frist, der er fastsat i udbuds- materialet.” | Vedståelsesfristen for- længes til 40 arbejds- dage | |
§ 6, stk. 4 | ”Bygherren skal snarest muligt give meddelelse til de tilbuds- givere, hvis tilbud ikke anta- ges.” | ||
§ 7, stk. 1 | ”I det omfang, det er sædvan- ligt eller af mindre væsentlig betydning, at opgaven udføres i underrådgivning, kan rådgi- veren overlade opgavens udfø- relse til andre. Det kan dog af- tales, at hele eller bestemte dele af opgaven skal udføres af rådgiveren selv eller en be- stemt underrådgiver, således at det kræver bygherrens god- kendelse, hvis rådgiveren øn- sker at overlade udførelsen til andre.” | AU skal skriftligt god- kende rådgiverens valg af underrådgiver. | |
§ 7, stk. 2 | ”Bygherrens godkendelse efter stk. 1, 2. pkt., kan kun nægtes, hvis det er rimeligt begrundet i den udpegede underrådgivers forhold, herunder kvalifikatio- ner, økonomiske forhold eller manglende dokumentation ef- ter stk. 3, 3. pkt. På bygherrens anmodning skal rådgiveren | Afslaget skal være sag- ligt begrundet, herunder gælder, hvis AU tidligere har udelukket en rådgi- ver eller ophævet et kon- traktforhold. | Vær opmærksom på at skriftlig afslag skal gives snarest muligt (konkret vurdering, men vi kan ikke bare gøre ingenting, hvis vi vil afvise en un- derrådgiver). |
snarest muligt sende bygher- ren oplysning om disse for- hold. Bygherren skal give skriftlig meddelelse om god- kendelse eller afslag med be- grundelse snarest muligt efter, at rådgiveren har givet oplys- ning om udpegning af en un- derrådgiver og om underrådgi- verens forhold.” | |||
§ 7, stk. 3 | ”Hvis rådgiveren inden opga- vens påbegyndelse har antaget en underrådgiver, skal rådgi- veren oplyse bygherren om det, inden rådgiveren xxxx- xxxxxx opgaven. Hvis rådgive- ren senere antager eller ud- skifter en underrådgiver, skal rådgiveren oplyse bygherren om det, inden underrådgive- ren påbegynder sin opgave. På bygherrens anmodning skal rådgiveren snarest muligt fremsende dokumentation for, at der er indgået en aftale med en underrådgiver, og for at un- derrådgiveren har anerkendt, at bestemmelserne i § 7 tillige gælder, når en underrådgiver overlader arbejdet til andre, og at bygherren kan gøre direkte mangelkrav gældende mod un- derrådgiveren i overensstem- melse med stk. 4 og 5.” | Husk at bede om doku- mentation for aftale med underrådgiver og at denne har godkendt for- hold efter § 7. | |
§ 7, stk. 4 | ”Hvis det må anses for godt- gjort, at bygherren ikke eller kun med stor vanskelighed kan gennemføre et krav vedrø- rende mangler mod rådgive- ren, er bygherren berettiget til at gøre kravet gældende di- rekte mod rådgiverens under- rådgivere, hvis deres ydelse har samme mangel.” | Gælder kun mangels- krav og ikke krav på baggrund af forsinkelse |
§ 7, stk. 5 | ”Et direkte krav er undergivet de begrænsninger, der følger af kontraktforholdene både mellem bygherren og rådgive- ren og mellem rådgiveren og underrådgiveren, herunder an- svarsfraskrivelser- og be- grænsninger, som måtte være aftalt i begge kontraktforhold. Det er endvidere undergivet bestemmelserne i kapitel J om tvisteløsning. Bygherren giver afkald på krav mod underråd- givere på erstatning uden for kontrakt i anledning af for- hold, der er omfattet af det di- rekte mangelkrav. Hvis det di- rekte krav skyldes et forsætligt eller groft uagtsomt forhold hos underrådgiveren, finder 1. og 3. pkt. ikke anvendelse.” | Rådgiver er forpligtet til ikke at lade andre an- svarsbegrænsninger el- ler ansvarsfraskrivelser gælde mellem dem og eventuelle underrådgi- vere, end hvad der gæl- der mellem AU og rådgi- veren. | Husk at vi skal have ad- gang til ansvarsbe- grænsningerne i afta- lerne mellem rådgiver og underrådgiver, da disse også binder os. |
§ 7, stk. 6 | ”Bestemmelserne i stk. 1-5 gælder tillige, når en under- rådgiver overlader opgavens udførelse til andre.” | ||
§ 8, stk. 1 | ”Rådgiveren og eventuelle un- derrådgivere skal have sæd- vanlig professionel ansvarsfor- sikring og erhvervsansvarsfor- sikring, medmindre der er teg- net en projektansvarsforsik- ring, der dækker rådgivers an- svar for sådanne fejl.” | Inden indgåelse af af- tale, skal vi tjekke be- løbsgrænser for dæk- ning og være sikre på, at forsikringen dækker det enkelte projekt og ikke summerer udbetaling for samtlige skader. | |
§ 8, stk. 2 | ”Parterne skal på anmodning dokumentere, at forsikrin- gerne er i kraft.” | ||
§ 9, stk. 1 | ”Opgaven skal udføres i over- ensstemmelse med aftalen, god rådgivningsskik og byg- herrens anvisninger. Rådgive- ren skal kvalitetssikre sine ydelser.” | ||
§ 9, stk. 2 | ”Hvis rådgiveren finder, at der til sagens gennemførelse er be- hov for speciel rådgivning ud over den, rådgiveren påtager sig at yde, skal rådgiveren op- lyse bygherren herom, inden aftalen indgås.” | ||
§ 9, stk. 3 | ”Hvis opgaven omfatter bud- gettering, og bygherren har angivet en økonomisk ramme for projektering og udførelse af arbejdet, skal rådgiveren i for- bindelse med rådgivningens påbegyndelse gennemgå byg- herrens budget og budgetfor- udsætninger.” | Husk at forholde jer til, hvad der skal ske, hvis rådgiver finder, at bud- get og budgetforudsæt- ninger ikke holder. | |
§ 10, stk. 1 | ”Ved ”totalrådgivning” forstås, at en rådgiver eller en gruppe af selvstændige rådgivere un- der én aftale med bygherren påtager sig løsning af samtlige eller de væsentligste rådgiv- ningsopgaver ved et projekt.” | ||
§ 10, stk. 2 | |||
§ 11, stk. 1 | ”Hvis rådgivningsopgaven skal udføres i faser, skal parterne i aftalen fastsætte indholdet af de enkelte faser. Hvis opgaven angår et bygge- og anlægsar- bejde, kan bistanden ydes i en | ||
eller flere af følgende hovedfa- ser: 1. Programfasen 2. Forslagsfasen 3. Projekteringsfasen 4. Udførelsesfasen 5. Brugsfasen” | |||
§ 11, stk. 2 | ”Inden færdiggørelsen af hver fase skal rådgiver foretage granskning af sit projekt.” | Vi skal sørge for at have modtaget skriftlig doku- mentation for foretaget granskning. | |
§ 11, stk. 3 | ”Rådgiveren skal give bygher- ren skriftlig meddelelse om færdiggørelse af hver fase (fær- digmelding) med henblik på bygherrens godkendelse. Re- sultatet af rådgiverens gransk- ning skal vedlægges meddelel- sen.” | Vi skal sikre, at vi får en skriftlig færdigmelding ved hver faseskift. | |
§ 11, stk. 4 | ”Rådgiveren skal samtidig med færdigmeldingen af hver fase aflevere en opdateret tidsplan for projektering og udførelse af bygge- eller anlægsarbejdet.” | Husk at følge op på, om rådgiver afleverer en op- dateret tidsplan ved hvert faseskift. | |
§ 11, stk. 5 | ”Hvis rådgiveren skal udføre budgettering, skal rådgiveren samtidig med færdigmeldin- gen af hver fase aflevere et op- dateret budget for projektet til bygherren. Det opdaterede budget skal vise den forven- tede pris for projektets realise- ring på baggrund af den aftalte tidsplan og kvalitet og med de ændringer, der måtte være af- talt for projektet. Hvis det op- daterede budget overskrider det senest opdaterede og god- kendte budget, finder § 46, stk. 1, om omprojektering tilsva- rende anvendelse. Hvis rådgi- veren undervejs i en fase bliver opmærksom på væsentlige overskridelser af det senest op- daterede budget eller risiko herfor, skal rådgiver straks meddele bygherren dette, og bygherren skal da give anvis- ning om, hvorledes der skal forholdes.” | Følg op på, om rådgiver får afleveret opdateret budget og om der skal ske omprojektering ved væsentlige overskridel- ser. |
§ 11, stk. 6 | ”Bygherren skal snarest muligt efter færdigmeldingen skrift- ligt meddele rådgiveren, om bygherren er enig i, at fasen er leveret, og om bygherren kan godkende den leverede fase, den opdaterede tidsplan og det opdaterede budget som grund- lag for rådgiverens videre ar- bejde. I meddelelsen skal byg- herren angive og begrunde eventuelle mangler ved den le- verede fase, den opdaterede tidsplan eller det opdaterede budget samt eventuelle forbe- hold for godkendelsen.” | Vi skal skriftligt god- kende, om vi er enige i, at fasen er afleveret i henhold til aftalen. Vi skal begrunde, hvorfor vi ikke kan godkende fa- sen. | |
§ 12, stk. 1 | ”Rådgiveren skal inden den frist, der er angivet i den af- talte hovedtidsplan, i samar- bejde med bygherren udar- bejde en tidsplan for rådgive- rens og bygherrens ydelser, herunder om de forhold, der nævnes i § 4, stk. 2, litra e (ydelsesplan). Ydelsesplanen skal overholde fristerne i den aftalte hovedtidsplan.” | I samarbejde med rådgi- ver skal vi udarbejde en tidsplan for rådgiverens og vores ydelser. | |
§ 12, stk. 2 | ”Hvis rådgivningsopgaven skal udføres i faser, skal ydelsespla- nen fastsætte, hvornår de en- kelte faser skal være færdig- gjort og leveret til bygherren.” | ||
§ 13 | ”Overholdelsen af ydelses- og tidsplaner skal løbende vurde- res. Hvis det forventes, at pla- nerne ikke vil blive overholdt, skal de opdateres med angi- velse af, i hvilket omfang der kræves eller accepteres frist- forlængelse, og om forsinkel- sen angår en dagbodsbelagt frist.” | Vi skal samarbejde med rådgiver om overholdel- sen af ydelses- og tids- planer, herunder om vi kan acceptere fristfor- længelse og om der skal opkræves dagbog. | |
§ 14, stk. 1 | ”Rådgiveren skal udføre pro- jektering af hele projektet, medmindre det er aftalt, at dele af projektet projekteres af andre, eller det er sædvanligt, at dele af projektet projekteres af en entreprenør (delt rådgiv- ning). Rådgiveren skal som led i sin kvalitetssikring foretage granskning af sit projekt, her- under vedrørende grænsefla- der.” | Det skal være aftalt mel- lem parterne, om entre- prenørprojektering kan finde sted med tydelig angivelse af ansvarsfor- deling. | Vær opmærksom på an- svarsfordeling ved delt projektering. |
§ 14, stk. 2 | ”Ved delt rådgivning er projek- teringslederen ansvarlig for koordinering af det samlede projekt.” | Husk at vi skal udpege en projekteringsleder ved delt rådgivning. | |
§ 15, stk. 1 | ”Hvis der skal bruges digitale bygningsmodeller til opgavens løsning, skal det i rådgivnings- aftalen fastsættes, til hvad og i hvilket omfang modeller skal bruges, herunder om de skal bruges til planlægning og pro- jektering samt under udførel- sen, og om der ved byggeriets afslutning skal leveres en digi- tal som udført-model til brug for senere drift og ombygning. Der skal endvidere træffes be- stemmelse om, hvilket projekt- materiale der skal tillægges forrang i tilfælde af uoverens- stemmelse med andet projekt- materiale.” | Den vedlagte AU IKT specifikation, er gæl- dende og skal følges. | Ved henvendelse om IKT-spørgsmål, herun- der spørgsmål om for- rang, tag kontakt til IKT-ansvarlige ved Øko- nomi & Bygninger. |
§ 15, stk. 2 | ”Den, der stiller en digital byg- ningsmodel til rådighed for andre, skal samtidig anvise, til hvad og i hvilket omfang mo- dellen må bruges, herunder til projektering, mængdebereg- ning, kollisionstest og udfø- relse. Den pågældende skal samtidig oplyse, om der på det pågældende stade gælder en | ||
fravigelse af den generelle be- stemmelse om forrang, jf. stk. 1, sidste pkt.” | |||
§ 15, stk. 3 | ”I det omfang andre i samar- bejdet om en digital bygnings- model, herunder en samlet di- gital bygningsmodel, skal le- vere input til den, skal den, der stiller en model til rådighed, anvise, hvilket input der skal leveres, i hvilken form og data- format samt hvornår. Xxxxxx- xxx skal ved aftale med de på- gældende sikre, at de er for- pligtet til at følge disse anvis- ninger.” | ||
§ 15, stk. 4 | ”Data skal leveres og indlæses i åbne dataformater. Den, der leverer eller indlæser data, skal oplyse, hvilket software data- formaterne er fremstillet med.” | ||
§ 15, stk. 5 | ”Den, der stiller en digital byg- ningsmodel til rådighed, bærer risikoen for fejl i den digitale model, eget input og grænse- flader til andres projektering i modellen, men ikke for fejl ved andres brug af modellen, i an- dres input eller i den standard- software, som bruges til udar- bejdelse af modellen.” | ||
§ 15, stk. 6 | ”Hvis rådgiveren ved byggeri- ets afslutning skal levere en di- gital som-udført-model, skal det i rådgivningsaftalen be- stemmes, hvornår modellen skal afleveres. Rådgiveren skal udarbejde en plan for udarbej- delsen og afleveringen, herun- der for hvilket input der skal leveres af andre, i hvilken form og dataformat samt hvornår. Bestemmelsen i stk. 3 finder tilsvarende anvendelse.” | ||
§ 15, stk. 7 | ”Bestemmelserne i stk. 1-6 om digitale bygningsmodeller fin- der tilsvarende anvendelse på |
andre digitale data med de fra- vigelser, der følger af forhol- dets natur.” | |||
§ 16 | ”Hvis rådgiverens projekt in- debærer anvendelse af meto- der og materialer, der ikke er gennemprøvede, skal rådgive- ren skriftligt oplyse bygherren om det og om eventuelle risici derved.” | Dokumentation skal om muligt foreligge på dansk. | Godkender vi brug af materialer og metoder, der ikke er gennemprø- vede, påtager vi os risi- koen for disse. |
§ 17, stk. 1 | ”Bygherren kan give anvisnin- ger om udførelse af opgaven.” | ||
§ 17, stk. 2 | ”Rådgiveren skal indhente bygherrens afgørelse, hvis af- talen og dennes grundlag ikke yder tilstrækkelig vejledning til udførelse af opgaven.” | ||
§ 17, stk. 3 | ”Finder rådgiveren, at xxxxxx- xxxx anvisninger om opgavens udførelse efter stk. 1 og 2 inde- holder en ændring i opgaven efter § 18, skal rådgiveren sna- rest muligt meddele bygherren dette.” | ||
§ 18, stk. 1 | ”Bygherren kan forlange æn- dring i udførelsen af eller grundlaget for opgaven, når ændringen har naturlig sam- menhæng med de aftalte ydel- ser.” | ||
§ 18, stk. 2 | ”Rådgiveren har ret til at ud- føre en forlangt ændring, med- mindre bygherren påviser sær- lige grunde til at lade andre udføre opgaven.” | ||
§ 18, stk. 3 | ”Bygherrens krav om en æn- dring skal fremsættes skriftligt eller på et bygherremøde og skal beskrive ændringen nær- mere.” | Krav om ændringer skal ske skriftligt eller på et bygherremøde | |
§ 19, stk. 1 | ”Medfører ændringen et mer- arbejde, har rådgiveren krav på tilsvarende regulering af honoraret efter medgået tid, medmindre der enten træffes anden aftale efter § 20, stk. 4, eller rådgiveren honoreres ef- ter byggeudgift, og ændringen medfører en tilsvarende for- øgelse af byggeudgiften, såle- des at rådgiveren derved mod- tager et rimeligt honorar for merarbejdet.” | ||
§ 19, stk. 2 | ”Ved formindskelse af opga- vens omfang skal rådgiveren godskrive bygherren de udgif- ter, som spares eller burde have været sparet, dog højst det beløb, arbejdet er opgjort til i rådgivningsaftalen.” | Vi skal sikre os, at vi får godskrevet de udgifter, som spares eller burde spares ved formind- skelse af opgavens om- fang. | |
§ 20, stk. 1 | ”Parternes eventuelle krav om forandringer i aftalen med hensyn til pris og tid som følge af en ændring i opgaven eller i forudsætninger for dens udfø- relse skal snarest muligt frem- sættes skriftligt eller på et byg- herremøde. Det samme gælder en parts krav om forandringer i aftalen som følge af et god- kendt forslag fra rådgiveren el- ler en anvisning fra bygherren efter § 17 eller § 21, som parten anser for en ændring, selv om forslaget eller anvisningen ikke angiver at indebære en æn- dring.” | Intet ændringsarbejde må igangsættes uden forudgående skriftlig af- tale, hvor ydelsen er prissat. | Ændringer i opgaven med hensyn til pris og tid skal fremsættes skriftlig og det skal af- klares om det er en æn- dring eller ej. Vedrører ekstraarbejde. |
§ 20, stk. 2 | ”Efter forespørgsel fra en part skal den anden part snarest muligt skriftligt meddele, om denne anser en nærmere be- stemt opgave for en ændring, der medfører krav om foran- dringer af aftalen med hensyn til pris og tid. Rådgiveren er ikke forpligtet til at igangsætte | Vi skal svare skriftligt på, om vi er enige i, at det er en ændring. | |
opgaven, før bygherren har svaret.” | |||
§ 20, stk. 3 | ”Hvis en part har fremsat krav efter stk. 1 om forandring i af- talen med hensyn til pris eller tid, skal den anden part sna- rest muligt skriftligt meddele, om kravet accepteres, og hvis ikke, skal denne begrunde dette.” | Hvis vi ikke er enige i, at det er en ændring, skal vi begrunde det skrift- ligt. | |
§ 20, stk. 4 | ”Parterne skal snarest indgå skriftlig tillægsaftale om en ændring efter § 18 og om deraf følgende forandringer i aftalen med hensyn til pris og tid. For- handlinger herom må ikke for- sinke opgavens udførelse.” | Lav skriftlig tillægsaftale om ændring. | |
§ 20, stk. 5 | ”Bygherren skal løbende regi- strere forlangte ændringer ef- ter § 18, krav efter stk. 1, an- modninger og meddelelser ef- ter stk. 2, § 17, stk. 3, og § 21, stk. 1 og 2. Finder rådgiveren, at der er fejl i bygherrens regi- strering, skal rådgiveren sna- rest muligt meddele bygherren dette. Registreringer skal fremlægges på bygherremøder, jf. § 28.” | Vi skal lave log over for- langte ændringer og sørge for at få det som fast punkt på dagsorden til bygherremøde, hvor ændringerne føres over fra gang til gang. | |
§ 21, stk. 1 | ”Hvis rådgiveren finder, at op- gaven ikke kan udføres i over- ensstemmelse med den indgå- ede aftale, skal rådgiveren sna- rest muligt meddele bygherren dette og følge dennes anvisnin- ger.” | ||
§ 21, stk. 2 | ”Bestemmelsen i stk. 1 gælder tillige, hvis rådgiveren finder, at der opstår forhold, som hin- drer eller vanskeliggør opga- vens løsning eller gør det nær- liggende, at bygherren påføres ulempe eller tab, herunder på- drager sig ansvar over for tred- jemand. Hvis der ikke er tid til at indhente bygherrens anvis- ninger, skal rådgiveren - mod | ||
betaling og fornøden forlæn- gelse af tidsfrister - bedst mu- ligt træffe foranstaltninger for at undgå, at bygherren lider tab og snarest muligt meddele bygherren dette.” | |||
§ 22 | ”Bygherren skal udpege en person, der repræsenterer byg- herren over for rådgiveren.” | Vi skal udpege kontakt- person. | |
§ 23, stk. 1 | ”Xxxxxxxxx og rådgiveren skal i rådgivningsaftalen tage stil- ling til, om og i hvilket omfang rådgiveren skal udføre projek- teringsledelse.” | AU skal godkende rådgi- verens valg af byggele- delse | Vi skal tage stilling til om vores rådgiver skal udføre projekteringsle- delse. |
§ 23, stk. 2 | ”Ved delt rådgivning skal byg- herren udpege en projekte- ringsleder. Projekteringslede- ren repræsenterer bygherren over for de øvrige rådgivere og eventuelle projekterende en- treprenører med hensyn til projekteringens tilrettelæg- gelse og udførelse. Projekte- ringslederen kan give og mod- tage meddelelser vedrørende projekteringen og give anvis- ninger med hensyn til tilrette- læggelsen af de øvrige rådgive- res og eventuelle projekte- rende entreprenørers projekte- ring i deres indbyrdes for- hold.” | Byggeledelsen varetager bygherrens pligter i for- hold til sikkerheds- og sundhedsarbejde på byggepladsen. | Ved delt rådgivning skal vi udpege en projekte- ringsleder. |
§ 23, stk. 3 | ”Projekteringslederen har ikke ansvar for fejl og forsømmelser i de enkelte rådgiveres eller entreprenørers projektering.” | Vær opmærksom på, at der kan være person- sammenfald mellem projekteringslederen og den projekterende råd- giver. | |
§ 23, stk. 4 | ”Ved delt rådgivning skal pro- jekteringslederen inden fær- diggørelsen af hver fase sikre, at rådgiverne, sammen med eventuelle projekterende en- treprenører, gennemfører og | ||
dokumenterer tværfaglig granskning af det samlede pro- jekt, idet hver af de projekte- rende skal granske eget projekt og dettes grænseflader til an- dres projekt.” | |||
§ 24, stk. 1 | ”Xxxxxxxxx og rådgiveren skal i rådgivningsaftalen tage stil- ling til, om og i hvilket omfang rådgiveren skal udføre bygge- ledelse.” | AU skal skriftlig god- kende rådgiverens valg af byggeledelse | Vi skal i aftalen tage stil- ling til, om der skal ud- føres byggeledelse. |
§ 24, stk. 2 | ”Byggelederen forestår den økonomiske og tidsmæssige styring under udførelsen af bygge- eller anlægsarbejdet, herunder koordineringen af rådgivernes fagtilsyn, og sikrer koordineringen af fælles byg- gepladsmæssige aktiviteter.” | Byggeledelsen varetager bygherrens pligter i for- hold til sikkerheds- og sundhedsarbejde på byggepladsen. Byggeledelsen skal desu- den foretage kvalitets- sikring af de udførte ar- bejder. | |
§ 25, stk. 1 | ”Bygherren og rådgiveren skal i rådgivningsaftalen tage stil- ling til, om og i hvilket omfang rådgiveren skal udføre fagtil- syn, samt i hvilket omfang råd- giveren med henblik herpå skal være til stede på bygge- pladsen eller skal kunne tilkal- des af bygherren eller dennes entreprenør.” | Vi skal i aftalen tage stil- ling til, om og i hvilket omfang rådgiveren skal udføre fagtilsyn. | |
§ 25, stk. 2 | ”Fagtilsynet forestår den kvan- titative og kvalitative kontrol af entreprenørens arbejde i form af stikprøvevis tilsyn. Fagtilsynet foretager kontrol- opgaver på byggepladsen på baggrund af en af fagtilsynet udarbejdet tilsynsplan. Fagtil- synet kontrollerer, at arbejdet udføres i overensstemmelse med projektet og bygherrens kontrakt med entreprenøren.” | Tilsynsplanen skal sen- des skriftlig til AU med henblik på godkendelse. | |
§ 25, stk. 3 | ”De(n) projekterende skal som led i projektopfølgning yde bi- stand til fagtilsynet ved vurde- ring af opfyldelse af funktions- krav samt ved fagtilsynets vur- dering af forelagte arbejdsteg- ninger, materialeprøver, kon- struktioner og installationer.” | ||
§ 26, stk. 1 | ”Bygherren skal inden bygge- og anlægsarbejdets påbegyn- delse tage stilling til, om rådgi- veren skal være bemyndiget til på bygherrens vegne at for- lange eller indgå aftale med entreprenøren om ændring i arbejdets kvalitet og omfang samt om forandring med hen- syn til pris, tid og sikkerheds- stillelse som følge deraf.” | Vigtigt at tage stilling til, hvilken fuldmagt rådgi- veren har til at foretage ændringer uden AU's medvirken. | |
§ 26, stk. 2 | ”Hvis bygherren ikke har taget stilling til bemyndigelsens om- fang, er byggelederen eller fag- tilsynet, hvis der ikke er udpe- get en byggeledelse, bemyndi- get til på bygherrens vegne at forlange eller indgå aftale med entreprenøren om forhold som anført i stk. 1 med en merbeta- ling på højst 50.000 kr. for hver ændring og højst 5 % af entreprisesummen i alt samt en fristforlængelse på højst 5 arbejdsdage for hver ændring.” | Vi kan til enhver tid æn- dre på fuldmagten på førstkommende bygher- remøder, jf. § 30, stk. 2 | |
§ 26, stk. 3 | ”Rådgiveren skal løbende give bygherren skriftlig meddelelse om rådgivers dispositioner i henhold til fuldmagten efter stk. 2.” | ||
§ 27, stk. 1 | ”Inden udførelsen af bygge- og anlægsarbejdet påbegyndes, skal bygherren sammen med rådgiver og entreprenør gen- nemgå det aftalte projekt og eventuelle projektbidrag og | Rådgiver skal på AU's vegne forestå projekt- gennemgangen med de pligter, der fremgår af hele § 27. | Vi skal foranledige, at der bliver indkaldt til projektgennemgangs- møde og samtidig, hvis det giver mening, at få rådgiver til at udføre vo- res pligter efter § 27. |
forslag til materialevalg fra en- treprenører og leverandører. Der skal endvidere gennemfø- res projektgennemgang ved se- nere ændringer i projektet, hvis bygherren eller rådgive- ren vurderer, at der er behov for det.” | |||
§ 27, stk. 2 | ”Projektgennemgangen sker med henblik på at opnå en fæl- les forståelse af projektet, her- under af grænseflader og tids- følge mellem de enkelte dele af projektet, og på at give entre- prenøren mulighed for at præge byggeprocessen ved at påpege uhensigtsmæssigheder i projektet. Den sker endvidere med henblik på at afdække ri- sici og forberede håndtering heraf samt på at afdække uklarheder og utilstrække- ligheder i projektet. Ved pro- jektgennemgangen skal par- terne udpege nærmere be- stemte arbejder eller materia- ler, der skal føres tilsyn med efter AB § 21, stk. 4.” | ||
§ 27, stk. 3 | ”Bygherren skal forestå pro- jektgennemgangen. Alle parter skal medvirke loyalt ved pro- jektgennemgangen.” | ||
§ 27, stk. 4 | ”Bygherren skal inddrage en- treprenøren samt bygherre- rådgiver, projekteringsleder, byggeleder, sikkerhedskoordi- nator og andre rådgivere, der deltager i projekterings- og ud- førelsesfasen. Rådgiveren skal inddrage underrådgivere, der har bidraget til projekteringen. Bygherren skal sikre, at entre- prenøren inddrager valgte un- derentreprenører og leveran- dører, der skal udføre entre- prisen, eller som har bidraget eller skal bidrage til projekte- ringen.” |
§ 27, stk. 5 | ”Xxxxxxxxx, rådgiveren og en- treprenøren skal snarest mu- ligt give meddelelse til hinan- den om uhensigtsmæssighe- der, uklarheder og utilstrække- ligheder, som de afdækker. Det samme gælder fejl ved projek- tet, som de bliver opmærk- somme på.” | ||
§ 27, stk. 6 | ”Entreprenørens fremsættelse af forslag, som bygherren im- plementerer, indebærer ikke, at entreprenøren har påtaget sig projekteringen eller bærer risikoen for forslaget.” | ||
§ 27, stk. 7 | ”Bygherren skal snarest muligt udarbejde en redegørelse for projektgennemgangen med en beskrivelse af, hvad der har været behandlet, og hvor me- gen tid der er brugt på de en- kelte dele af projektet. Redegø- relsen skal endvidere inde- holde en beskrivelse af forhold omfattet af stk. 5 med angi- velse af de foranstaltninger, der skal træffes til at afbøde dem. Bemærkninger til rede- gørelsens beskrivelse af den gennemførte proces skal sna- rest muligt sendes til bygher- ren.” | ||
§ 27, stk. 8 | ”De projekterende skal snarest muligt udføre nødvendig op- retning af deres projekt i over- ensstemmelse med redegørel- sen.” | ||
§ 27, stk. 9 | ”Rådgiveren og bygherren skal snarest muligt give den anden part skriftlig meddelelse om sine eventuelle krav om foran- dring i aftalen med hensyn til pris og tid som følge af de for- anstaltninger til afbødning, der fremgår af redegørelsen. Bestemmelserne i § 20, stk. 3- 5, finder tilsvarende anven- delse.” |
§ 28, stk. 1 | ”Bygherren udpeger den af rådgiverne, der skal indkalde til bygherremøder med rådgi- verne.” | Vi skal udpege den råd- giver, der skal indkalde til bygherremøder med de øvrige rådgivere. | |
§ 28, stk. 2 | ”På hvert bygherremøde skal parterne a) gennemgå og opdatere forhold omfattet af § 20, stk. 5, og b) gennemgå opdaterin- ger af ydelses- og tids- planer, jf. § 13.” | Det er meget vigtigt, at vi fører ændringer med fra gang til gang, f.eks. i referatet, da vi ellers kan fortabe vores rettighe- der. | |
§ 28, stk. 3 | ”Parterne kan på møderne med bindende virkning give og modtage meddelelser. Medde- lelser skal gengives i referatet. ” | ||
§ 29 | ”Ved delt rådgivning skal pro- jekteringslederen indkalde til projekteringsmøder med de andre rådgivere og projekte- rende entreprenører.” | ||
§ 30, stk. 1 | ”Byggelederen skal indkalde til byggemøder med bygherrens entreprenører” | I forbindelse med bygge- møder skal der afholdes lovpligtige sikkerhed og sundhedsmøder. | Vi skal sørge for, at råd- giver leder møder og ud- arbejder referater fra møderne. |
§ 30, stk. 2 | ”Ændringer i byggeledelsens eller fagtilsynets fuldmagt, jf. § 26, skal meddeles på det først- kommende byggemøde.” | ||
§ 31 | ”Rådgiver leder møderne og udarbejder mødereferater, der snarest muligt sendes til byg- herren, de øvrige rådgivere og entreprenørerne. Bygherren, entreprenørerne og de øvrige rådgivere har ret til at få ind- ført indsigelser og krav i refe- ratet. Bemærkninger til refera- tet skal snarest muligt sendes til rådgiveren og skal gengives | ||
§ 32 | ”Parterne skal i øvrigt samar- bejde loyalt, således at fejl, for- sinkelser og fordyrelser und- gås. Det samme gælder for rådgiveren i forhold til andre rådgivere og entreprenøren. | ||
§ 33, stk. 1 | ”Rådgiverens honorar skal fastsættes i rådgivningsaftalen. Honoraret kan fastsættes som a) et fast honorar, b) honorar efter medgået tid, c) honorar efter byggeudgift, eller d) en kombination af forskel- lige honorarformer.” | Tag stilling til honorar- form. | |
§ 33, stk. 2 | ”Er der ikke i rådgivningsafta- len fastsat en honorarform for opgavens løsning, skal rådgi- veren honoreres efter medgået tid.” | ||
§ 33, stk. 3 | ”For den del af ydelsen, der udføres efter 12 måneder fra tilbudsdagen, reguleres fast honorar og aftalte timepriser efter det indeks, der er aftalt, eller som – i mangel af aftale – må anses for relevant for ydel- sen.” | Som grundlag for regu- leringen anvendes byg- geomkostningsindeks for etageboliger, bygge- omkostningsindekset i alt fra Danmarks Stati- stik. Indekset på 6-måneders dagen skal beregnes ved retlinet interpolation mellem foregående og efterfølgende kvartal in- deks. Måneder skal reg- nes á 30 dage, og in- deksværdierne beregnes med en decimal. Indek- set på udførelsestids- punktet beregnes ved in- terpolation til midt- punktet for det udførte arbejde | |
§ 33, stk. 4 | ”Er rådgiverens timepris ikke fastsat i rådgivningsaftalen, skal betalingen ske på grund- lag af rådgiverens sædvanlige timepris for tilsvarende opga- ver, der ikke må være urime- lig.” | ||
§ 33, stk. 5 | ”Ved betaling efter medgået tid skal rådgiveren efter anmod- ning give et overslag over ho- norar, udlæg og udgifter og snarest muligt give meddelelse til bygherren, hvis der er grund til at antage, at oversla- get vil blive overskredet.” | Rådgiver skal altid give et overslag over hono- rar, udlæg og udgifter, og dette skal accepteres af AU, inden opgaven igangsættes. | |
§ 33, stk. 6 | ”Ved honorar efter byggeudgift beregnes honoraret som en procentdel af byggeudgiften. Det skal i rådgivningsaftalen beskrives, hvilke udgifter byg- geudgiften omfatter, og på hvilket grundlag byggeudgiften opgøres, herunder indekse- ring.” | Udgifter forårsaget af projekteringsfejl indgår ikke i den samlede byg- geudgift, der lægges til grund for honoraret.. | |
§ 33, stk. 7 | ”Honoraret omfatter ikke ud- gifter til fremstilling af fysiske modeller, til reproduktion og mangfoldiggørelse af tegnings- materiale, beskrivelser, foto- grafier og andet materiale til belysning af opgaven, til speci- alister engageret efter aftale med bygherren samt til afgifter for de til sagens gennemførelse nødvendige attester mv. Reg- ninger for sådanne udgifter anvises af rådgiveren. Hvis rådgiveren efter aftale med bygherren betaler tredjemand, refunderer bygherren betalin- gen med et tillæg på 5 %.” | Kan medføre ekstraud- gift, hvis vi har behov for materialet, og at der, såfremt der er tale om en betaling til tredje- mand, pålægges 5 % i administrationsgebyr. | |
§ 33, stk. 8 | ”Honoraret omfatter alle råd- giverens øvrige udgifter til op- gavens løsning, bortset fra ud- gifter, som bygherren efter af- tale skal betale udover honora- ret.” |
§ 34, stk. 1 | ”Efter skriftlig anmodning til bygherren har rådgiveren én gang hver måned ret til beta- ling for udførte ydelser mv.” | Rådgiver skal specificere fakturaen, som AU kræ- ver. | |
§ 34, stk. 2 | ”Det kan aftales, at betaling skal ske efter en betalingsplan i stedet for betaling efter stk. 1. Betalingsplanen følger den af- talte hovedtidsplan og fastsæt- ter, til hvilke tidspunkter ho- noraret skal udbetales. Beta- lingsplanen kan i stedet an- give, ved hvilke stadier og med hvilke beløb honoraret skal udbetales. Rådgiveren har ef- ter anmodning ret til betaling til de aftalte tidspunkter mv., forudsat at den ydelse, betalin- gen angår, er præsteret.” | Ved større projekter bør der altid udarbejdes en betalingsplan. | |
§ 34, stk. 3 | ”Hvis betalingstidspunktet for et ekstraarbejde ikke er aftalt, kan rådgiveren kræve betaling efter reglen i stk. 1. Betaling skal kræves inden rimelig tid efter, at ekstraarbejderne er udført, medmindre særlige forhold gør, at det ikke er mu- ligt at afregne dem.” | Opkrævning af ekstraar- bejder skal fremgå sær- skilt af faktura. | |
§ 34, stk. 4 | ”Rådgiveren kan kræve af- holdte udlæg betalt månedsvis bagud.” | ||
§ 34, stk. 5 | ”Snarest muligt efter opgavens afslutning sender rådgiveren en endelig og fuldstændig slut- opgørelse til bygherren, herun- der over tilgodehavender for alle ekstraarbejder. Efter byg- herren har modtaget slutopgø- relsen, kan rådgiveren ikke fremkomme med yderligere krav - bortset fra sådanne, der er taget konkret forbehold om i slutopgørelsen.” | Vi bør opfordre til, at slutopgørelsen udarbej- des hurtigst muligt. | |
§ 34, stk. 6 | ”Finder bygherren, at et kræ- vet beløb ikke er forfaldent, skal bygherren straks skriftligt | Vi skal straks gøre op- mærksom på det, hvis vi ikke finder, at et krævet beløb skal betales. | |
give rådgiveren begrundet meddelelse herom.” | |||
§ 34, stk. 7 | ”Hvis parterne er uenige om en opgørelse, skal bygherren betale den del af beløbet, som bygherren ikke bestrider at skylde.” | ||
§ 34, stk. 8 | ”Bygherren kan tilbageholde et rimeligt beløb til sikkerhed for afhjælpning af mangler, der er påtalt ved leveringen af en fase, jf. § 11. Beløbet skal beta- les til rådgiveren uden ugrun- det ophold, når manglerne er afhjulpet.” | Vi kan tilbageholde et beløb til sikkerhed for afhjælpning af mangler. | |
§ 35, stk. 1 | ”Rådgiverens krav efter § 34 forfalder til betaling ved byg- herrens modtagelse af anmod- ning om betaling og skal beta- les senest 15 arbejdsdage efter modtagelsen.” | AU's betalingsbetingel- ser skal efterleves og er 30 dage netto efter fyl- destgørende faktura er modtaget. | |
§ 35, stk. 2 | ”Rådgiverens tilgodehavende forrentes fra forfaldsdagen med rentelovens rentesats. Fristen i stk. 1 er løbedage.” | ||
§ 36, stk. 1 | ”Hvis bygherren ikke har be- talt et forfaldent beløb ved be- talingsfristens udløb, kan råd- giveren efter skriftligt varsel på 5 arbejdsdage standse op- gaven.” | ||
§ 36, stk. 2 | ”Rådgiveren kan endvidere straks standse opgaven, hvis bygherren erklæres konkurs eller tages under rekonstrukti- onsbehandling, eller hvis byg- herrens økonomiske forhold i øvrigt viser sig at være så- danne, at denne må antages at være ude af stand til at opfylde rådgivningsaftalen. Det er en betingelse, at bygherren ikke | ||
har stillet betryggende sikker- hed for opfyldelsen af den re- sterende del af aftalen. Hvis bygherren straks stiller sådan sikkerhed, skal rådgiveren genoptage arbejdet.” | |||
§ 37, stk. 1 | ”Bygherren er berettiget til at anvende det materiale, som er udarbejdet for opgavens løs- ning, herunder en digital byg- ningsmodel og andre digitale data. Ved bygge- og anlægsar- bejder indebærer dette en ret til at gennemføre projektet samt til senere at drive, vedli- geholde, ombygge og bygge til den opførte bygning eller an- læg.” | A. Medmindre andet er aftalt i en bestilling er- hverver AU en tidsube- grænset brugsret til råd- givningsydelsen. AU er- hverver brugsretten i takt med rådgivnings- ydelsens udførelse. B. Rådgiver kan ikke kræve ekstra honorar el- ler royalties for ideer og materialer udarbejdet i henhold til nærværende aftale, herunder digitale bygningsmodeller og an- dre digitale data. C. AU’s brugsret omfat- ter enhver brug internt og eksternt, herunder retten til at foretage ko- piering og spredning. Brugsretten indebærer således ret til frit at lave eksemplarfremstilling, videresalg eller anden tilgængeliggørelse for al- menheden uden kvanti- tative begrænsninger. AU har i den forbindelse også ret til at ændre, be- arbejde og sammenstille rådgivningsydelsen samt frit at udnytte resultatet heraf. | |
D. Såfremt rådgiveren til udførelsen af rådgiv- ningsydelsen har an- vendt data eller koncep- ter, som rådgiveren har rettigheder til eller har rådighed over i henhold til aftale med tredje- mand, erhverver AU en tidsubegrænset ikke eks- klusiv brugsret hertil, hvis disse data eller kon- cepter indgår i rådgiv- ningsydelsen. Rådgive- ren skal i så fald sikre AU den fornødne brugs- ret. E. Såfremt rådgiveren til udførelsen af rådgiv- ningsydelsen har an- vendt værktøjer, herun- der it udviklingsværktø- jer eller statistiske be- regningsværktøjer, som rådgiveren har rettighe- der til eller har rådighed i henhold til aftale med tredjemand, erhverver AU en vederlagsfri tids- ubegrænset ikke eksklu- siv brugsret hertil, i den udstrækning AU’s ud- nyttelse af rådgivnings- ydelsen ikke kan ske uden adgang til og brug af disse værktøjer. Råd- giveren skal i så fald sikre AU den fornødne brugsret. | |||
§ 37, stk. 2 | ”Xxxxxxxxx har ret til at an- vende øvrigt materiale, herun- der registrering af eksiste- rende forhold, analyser, bereg- ninger og andet materiale, som alene indeholder forudsætnin- gerne for opgavens løsning.” |
§ 37, stk. 3 | ”Rådgiveren har i øvrigt alle rettigheder over sine idéer og det materiale, som rådgiveren har udarbejdet, herunder digi- tale bygningsmodeller og an- dre digitale data.” | ||
§ 37, stk. 4 | ”Rådgiveren må ikke uden bygherrens samtykke offentlig- gøre det af rådgiveren udarbej- dede materiale eller dele heraf, før opgaven er løst, medmin- dre andet er bestemt. Hvis bygherren vil offentliggøre et materiale, rådgiveren har ud- arbejdet, skal bygherren fore- lægge rådgiveren formen for offentliggørelsen, inden offent- liggørelsen finder sted” | ||
§ 37, stk. 5 | ”Ved offentlig gengivelse af det af rådgiveren udarbejdede ma- teriale eller dele heraf, såvel som ved offentlig gengivelse af bygninger eller anlæg, hvortil rådgiverens materiale er an- vendt, skal rådgiverens navn anføres.” | ||
§ 38, stk. 1 | ”Rådgiveren har ret til forlæn- gelse af tidsfrister, når opga- vens løsning forsinkes som følge af a) ændringer i opgaven, som kræves af bygherren, jf. § 18, b) bygherrens forhold eller anden rådgivers eller en- treprenørs forsinkelse, c) krig, usædvanlige naturbe- givenheder, brand, strejke, lockout, blokade, hærværk eller tilsvarende forhold, der opstår uden rådgive- rens skyld, og som rådgi- veren ikke er herre over, | ||
d) myndigheders manglende godkendelser, beslutnin- ger, svar eller manglende præstation af materiale el- ler ydelser inden for de i rådgivningsaftalen aftalte tidsfrister, e) offentlige påbud eller for- bud, som ikke skyldes råd- giverens forhold, eller f) rådgivers omprojektering efter § 46, stk. 1.” | |||
§ 38, stk. 2 | ”Rådgiveren skal søge forsin- kelsen undgået eller begrænset ved sådanne dispositioner, som med rimelighed kan kræ- ves.” | ||
§ 38, stk. 3 | ”Hvis rådgiveren indser, at der vil indtræde forsinkelse, skal rådgiveren snarest muligt give skriftlig meddelelse til bygher- ren om det.” | Snarest muligt skal for- stås som maksimalt 5 arbejdsdage, medmin- dre andet aftales i det konkrete projekt. | Vi skal være opmærk- somme på, om vi har modtaget meddelelse fra rådgiver omkring forsin- kelsen. |
§ 38, stk. 4 | ”Anser rådgiveren sig beretti- get til forlængelse af en frist, skal rådgiveren snarest muligt give bygherren skriftlig med- delelse om den krævede tids- fristforlængelse og årsagen dertil. Bygherren skal svare i overensstemmelse med § 20, stk. 3.” | Snarest muligt skal for- stås som maksimalt 5 arbejdsdage, medmin- dre andet aftales i det konkrete projekt. | Vi skal fremsætte svar skriftligt snarest muligt og afslag skal begrun- des. |
§ 39, stk. 1 | ”Forsinkelse, som ikke giver rådgiveren ret til tidsfristfor- længelse, er ansvarspådrag- ende.” | AU opkræver dagbod. Desuden forbeholder AU sig ret til at mod- regne dagbod i rådgive- rens tilgodehavende. | |
§ 39, stk. 2 | ”Hvis der er fastsat dagbod el- ler andre særlige sanktionsbe- stemmelser, kan erstatnings- krav for forsinkelse ikke rejses herudover.” | Xxxx at aftale bod i råd- givningsaftalen, da vi el- lers ikke er berettiget til at opkræve denne. | |
§ 39, stk. 3 | ”Skal dagbod beregnes som en brøkdel af kontraktsummen pr. xxx, beregnes den af kon- traktsummen uden moms pr. | Dagbod udgør 1% af råd- givningssummen (ekskl. merværdiafgift), dog mindst 5.000,- kr. for | Som udgangspunkt er dagboden på 5000 kr. pr arbejdsdag, men der kan |
påbegyndt arbejdsdag. Dagbod forfalder til betaling på den dag, hvor ydelsen er præste- ret.” | hver påbegyndt arbejds- dag, hvormed den fast- satte tidsfrist overskri- des. En idømt dagbod med- fører ikke tidsfristfor- længelse, og tidsplaner- nes efterfølgende tidsfri- ster skal overholdes, for at yderligere dagbod ikke skal idømmes. | aftales andet i det kon- krete projekt. (Xxxx at skriv det tydeligt i råd- givningsaftalen.) | |
§ 39, stk. 4 | ”Overskridelse af en frist udlø- ser alene krav på dagbod, a) hvis fristen og dagboden klart fremgår af aftalen, b) hvis der løbende er foreta- get notering af overskri- delsen af fristen, således som den måtte være æn- dret ved en fristforlæn- gelse, og c) hvis bygherren i rimelig tid efter, at bygherren er blevet bekendt med, at fri- sten vil blive overskredet, har meddelt, at bygherren vil kræve dagbod og fra hvilket tidspunkt.” | Det er kritisk, at vi lø- bende noterer overskri- delse af tidsfrister, og at vi opkræver dagbog, da vi ellers mister retten xxxxxx. | |
§ 39, stk. 5 | ”Dagbod for overskridelse af en anden frist end afleverings- fristen (mellemfrist) kan kun kræves, hvis fristen er fastsat for at sikre færdiggørelse af en aktivitet, der er afgørende for byggeprocessen eller andre væsentlige forhold.” | ||
§ 39, stk. 6 | ”Rådgiverens samlede betaling af dagbod kan højst udgøre 10 % af rådgiverens honorar.” | Ved rådgiverens hono- rar forstås rådgiverens endelige honorar. | |
§ 39, stk. 7 | ”Er der ikke fastsat dagbod el- ler andre særlige sanktionsbe- stemmelser, opgøres bygher- rens tab efter dansk rets al- mindelige regler, jf. dog § 50 om ansvarsbegrænsning.” | ||
§ 40, stk. 1 | ”Bygherren har ret til forlæn- gelse af tidsfrister, når bygher- rens ydelser eller beslutninger forsinkes som følge af a) krig, usædvanlige naturbe- givenheder, brand, strejke, lockout, blokade, hærværk eller tilsvarende forhold, der opstår uden bygher- rens skyld, og som bygher- ren ikke er herre over, b) myndigheders manglende godkendelser, beslutnin- ger eller svar eller mang- lende præstation af ydelser inden for de i rådgivnings- aftalen aftalte tidsfrister, eller c) offentlige påbud eller for- bud, som ikke skyldes byg- herrens egne forhold.” | Litra b: udeblivelser af offentlige tilskud, bevil- lingsnedskæringer eller lignende kan ligeledes medføre fristforlæn- gelse. | |
§ 40, stk. 2 | ”Bygherren skal søge forsin- kelsen undgået eller begrænset ved sådanne dispositioner, som med rimelighed kan kræ- ves.” | ||
§ 40, stk. 3 | ”Hvis bygherren indser, at der vil indtræde forsinkelse, skal bygherren snarest muligt give skriftlig meddelelse til rådgive- ren om det.” | ||
§ 40, stk. 4 | ”Anser bygherren sig beretti- get til forlængelse af en frist, skal bygherren snarest muligt give rådgiveren skriftlig med- delelse om den krævede tids- fristforlængelse og årsagen dertil. Rådgiveren skal svare i overensstemmelse med § 20, stk. 3.” | ||
§ 41, stk. 1 | Forsinkelse, som ikke giver bygherren ret til tidsfristfor- længelse, er ansvarspådrag- ende. | ||
§ 42 | ”Er opgaven ikke udført i over- ensstemmelse med § 9, stk. 1, foreligger der en mangel.” | ||
§ 43, stk. 1 | ”Rådgiveren har pligt og ret til at afhjælpe mangler, der påvi- ses ved leveringen af de en- kelte faser efter § 11 eller se- nere.” | ||
§ 43, stk. 2 | ”Bygherren skal skriftligt fast- sætte en frist for afhjælpning af påviste mangler under hen- syntagen til manglernes art og omfang samt forholdene i øv- rigt. Rådgiveren skal give byg- herren skriftlig meddelelse, når manglerne er afhjulpet.” | Frist for afhjælpning skal forstås som maksi- malt 5 arbejdsdage, medmindre andet afta- les i det konkrete pro- jekt. | Vær opmærksom på, at vi skal fastsætte frist for afhjælpningen, og rådgi- ver skal melde skriftligt tilbage, når manglerne er afhjulpet |
§ 43, stk. 3 | ”Hvis bygherren efter udløbet af fristen nævnt i stk. 2 – eller efter at rådgiveren har med- delt, at afhjælpning har fundet sted – finder, at manglerne ikke er afhjulpet, skal bygher- ren inden 10 arbejdsdage skriftligt meddele rådgiveren, hvilke mangler der stadig på- beråbes. Bygherren kan und- lade denne varsling, hvis af- hjælpningen er påkrævet un- der udførelsen.” | Inden 10 arbejdsdage skal vi skriftligt meddele rådgiveren, hvilke mangler der stadig ikke er afhjulpet. | |
§ 43, stk. 4 | ”Xxxxxxxxx har herefter ret til at lade de påberåbte mangler udbedre for rådgiverens reg- ning (udbedringsgodtgørelse) eller til afslag i honoraret, jf. § 48. Hvis rådgiveren har søgt at afhjælpe alle de tidligere påbe- råbte mangler, og de mangler, der fortsat påberåbes, kun ud- gør en mindre del deraf, er rådgiveren dog, uanset 1. pkt., berettiget til at afhjælpe disse, | Der kan gives afslag i honoraret, hvis mang- lerne ikke er udbedret til den aftalte tid. | |
hvis afhjælpningen iværksæt- tes straks efter bygherrens meddelelse efter stk. 3.” | |||
§ 44 | ”Rådgiverens afhjælpningsret bortfalder, hvis afhjælpningen ikke i tilstrækkelig grad kan tilgodese bygherrens interes- ser.” | ||
§ 45 | ”Rådgiverens afhjælpnings- pligt og bygherrens adgang til at foretage udbedring for råd- giverens regning, jf. § 43, bort- falder, hvis afhjælpning er for- bundet med uforholdsmæssigt store udgifter. Ved bedømmel- sen heraf skal der tages hensyn til bygherrens interesse i, at af- talen opfyldes. Bygherren be- varer i alle tilfælde retten til af- slag, jf. § 48.” | Det er AU, der godken- der om afhjælpningen er umulig og bagefter tager AU stilling til afslagets størrelse. | Det er AU, der bestem- mer, om afhjælpningen er umulig. Og eventuelt afslagets størrelse. |
§ 46, stk. 1 | ”Hvis rådgiveren skal udføre budgettering, og budgettet ba- seret på entreprenørens tilbud overskrider det senest opdate- rede og godkendte budget, kan bygherren kræve, at rådgive- ren foretager omprojektering uden vederlag (besparelseska- talog). Dette gælder dog ikke, hvis rådgiver sandsynliggør, at rådgiver ikke burde have for- udset overskridelsen, eller om- projekteringen er forbundet med uforholdsmæssigt store udgifter.” | Så snart der foreligger en overskridelse, kan AU kræve omprojekte- ring. | |
§ 46, stk. 2 | ”Rådgiveren skal tillige efter påkrav foretage vederlagsfri omprojektering, hvis bygher- ren i udførelsesfasen er nødsa- get til og har mulighed for at foretage besparelser i projektet for at undgå budgetoverskri- delser på grund af nødvendige ekstraarbejder som følge af rådgiverens projekteringsfejl | ||
§ 47 | ”Bygherren kan kun påberåbe sig mangler eller gøre ansvar gældende imod rådgiveren, hvis rådgiveren har fået skrift- lig meddelelse herom inden ri- melig tid efter, at manglerne eller rådgiverens mulige er- statningsansvar er eller burde være opdaget. Dette gælder dog ikke, hvis rådgiveren har gjort sig skyldig i et groft ufor- svarligt forhold.” | ||
§ 48, stk. 1 | ”Afhjælper rådgiveren ikke mangler som anført i § 43, kan bygherren - i stedet for at lade manglerne udbedre for rådgi- verens regning - kræve et af- slag i honoraret. Bygherren har endvidere ret til afslag i honoraret, hvis afhjælpning er umulig og i tilfældene nævnt i § 45.” | ||
§ 48, stk. 2 | ”Afslaget beregnes som ud- gangspunkt som det beløb, det ville have kostet at udbedre manglerne.” | Afslaget skal svare til udbedringsomkostnin- gerne. Dokumentation herfor skal fremvises på AU´s anmodning. | |
§ 48, stk. 3 | ”Hvis afhjælpning af mangler er umulig og i tilfældene nævnt i § 44, fastsættes afslaget skønsmæssigt.” | Det er AU, der godken- der om afhjælpningen er umulig og bagefter tager AU stilling til afslagets størrelse. | |
§ 49, stk. 1 | ”Rådgiveren er ansvarlig efter dansk rets almindelige erstat- ningsregler for fejl og forsøm- melser ved opgavens løsning med de begrænsninger, der følger af § 50.” | ||
§ 49, stk. 2 | ”I tilfælde af bygherrens tilkøb af en merydelse hos entrepre- nøren som følge af, at rådgive- ren ved en fejl ikke har medta- get ydelsen i projektet, skal rådgiveren betale bygherren en konventionalbod på 5 % af den del af prisen for samtlige sådanne tilkøb, for hvilke der ikke er fastsat enhedspriser. Hvis samtlige tilkøb efter 1. pkt. udgør mindre end 2 % af den samlede entreprisesum for bygge- eller anlægsarbejdet, skal rådgiveren ikke betale konventionalbod. Rådgiverens samlede betaling af konventio- nalbod ifølge 1. pkt. kan højst udgøre 10 % af rådgiverens ho- norar. Hvis bygherren kan godtgøre, at bygherrens tab som følge af manglende kon- kurrenceudsættelse er større end konventionalboden, eller hvis rådgiveren kan godtgøre, at dette tab er mindre end konventionalboden, er bygher- ren berettiget til at kræve er- statning i stedet for konventio- nalbod, og rådgiveren kun for- pligtet til at betale erstatning.” | ||
§ 50, stk. 1 | ”Rådgiveren er ikke ansvarlig for driftstab, avancetab eller andet indirekte tab.” | ||
§ 50, stk. 2 | ”Er foruden rådgiveren en eller flere andre ansvarlige over for bygherren for et tab i forbin- delse med et bygge- eller an- lægsarbejde eller forberedel- sen hertil, hæfter rådgiveren kun for så stor en del af byg- herrens tab, som svarer til den del af den samlede skyld, der er udvist af rådgiveren (pro rata-ansvar).” | ||
§ 50, stk. 3 | ”Hvis der er tegnet projektan- svarsforsikring, er rådgiverens erstatningsansvar begrænset til dækningen ifølge projektan- svarsforsikringen.” | AU skal godkende vilkå- rene i rådgiverens pro- jektansvarsforsikring, herunder dækningssum- men, inden tegning af denne. | Husk at tjekke rådgive- rens projektansvarsfor- sikring. |
§ 50, stk. 4 | ”Hvis der ikke er tegnet pro- jektansvarsforsikring, er rådgi- verens erstatningsansvar be- grænset til 2 gange det aftalte rådgiverhonorar, dog mindst 2,5 mio. kr.” | ||
§ 51, stk. 1 | ”Bygherrens krav mod rådgi- veren som følge af mangler skal fremsættes senest 5 år ef- ter afslutningen af opgaven. Ved rådgivning i forbindelse med udførelsen af bygge- og anlægsarbejder skal bygher- rens krav dog fremsættes se- nest 5 år efter afleveringen af den bygning eller det anlæg, manglen vedrører.” | ||
§ 51, stk. 2 | ”Bygherrens krav bevares, uanset stk. 1, for dele af opga- ven, for hvilke det gælder, a) at rådgiveren har påtaget sig at indestå i længere tid, eller b) at der foreligger et groft uforsvarligt forhold fra rådgiverens side.” | ||
§ 52, stk. 1 | ”Bygherren kan udskyde løs- ningen af opgaven. Xxxxxxx løs- ningen af en opgave i bero i mere end 2 år, har rådgiveren | Hvis opgaven udsky- des/stilles i bero i mere end 2 år, anses opgaven for afbestilt. | |
ret til at anse opgaven for afbe- stilt.” | |||
§ 52, stk. 2 | ”Hvis bygherren udskyder løs- ningen af en opgave, efter at rådgiveren har påbegyndt løs- ningen, uden at udskydelsen skyldes rådgivers forhold, har rådgiveren ret til betaling af honorar for det allerede ud- førte arbejde og dækning af de udgifter, som rådgiveren får i anledning af, at opgaven ud- skydes, herunder løn til over- flødiggjort arbejdskraft og leje af overflødiggjorte lokaler. Rådgiveren er pligtig at søge disse udgifter begrænset mest muligt.” | Såfremt rådgiver mener at være blevet påført øgede udgifter som følge af bygherrens forhold, skal kravet om erstat- ning/godtgørelse omgå- ende fremsættes skrift- ligt over for AU. Ethvert sådant krav skal snarest følges af en specificeret opgørelse over kravets størrelse og sammen- sætning. | Dokumentation for tab skal indhentes. |
§ 52, stk. 3 | ”Genoptages en opgave, som har været udskudt, har rådgi- veren ret til honorar for mer- arbejde og til dækning af rime- lige meromkostninger, som er forbundet med opgavens gen- optagelse.” | Honorar for merarbejde skal godkendes af AU in- den igangsættelse. | Husk at godkende udgif- ter for merarbejde inden igangsættelse. |
§ 52, stk. 4 | ”Ved genoptagelse kan bygher- xxx xxxxx, at opgaven om mu- ligt løses af medarbejdere med samme faglige kvalifikationer som de oprindeligt forudsatte medarbejdere.” | ||
§ 53, stk. 1 | ”Bygherren kan afbestille op- gaven.” | ||
§ 53, stk. 2 | ”Hvis bygherren afbestiller en opgave, har rådgiveren ret til betaling af honorar og dæk- ning af udgifter, som bestemt i § 52, stk. 2. Rådgiveren har endvidere ret til et rimeligt ve- derlag for bygherrens anven- delse af det udarbejdede mate- riale, jf. § 54, stk. 1.” | AU udbetaler ikke ve- derlag, jf. § 52, stk. 2, 2. pkt. | |
§ 53, stk. 3 | ”Hvis en opgave afbestilles som følge af forhold, som byg- herren burde have forudset el- ler med rimelighed burde have undgået, har rådgiveren ud over honorar og dækning af udgifter efter stk. 2, 1. pkt., ret til erstatning for den fortjene- ste, rådgiveren har mistet ved ikke at fuldføre opgaven.” | ||
§ 53, stk. 4 | ”Hvis opgaven genoptages in- den 2 år efter, at meddelelse om afbestilling er afgivet, og rådgiveren ikke antages til at fuldføre opgaven som oprinde- ligt aftalt, har rådgiveren end- videre ret til erstatning for den mistede fortjeneste som be- stemt i stk. 3.” | AU er ikke erstatnings- ansvarlig for udefra- kommende forhold, som de ikke har indflydelse på, f.eks. politiske ind- greb. | |
§ 54, stk. 1 | ”Hvis en opgave, der omfatter projektering, afbestilles af byg- herren, efter at projektering er påbegyndt, har bygherren ret til at anvende det udarbejdede projektmateriale til den op- gave, som det er udarbejdet til, herunder design og eventuel digital model, når rådgiveren har modtaget betaling efter § 53, stk. 2 og 3.” | ||
§ 54, stk. 2 | ”Øvrigt materiale, herunder registrering af eksisterende forhold, analyser, beregninger og andet materiale, som alene indeholder forudsætningerne for opgavens løsning, har byg- herren ret til at anvende, når rådgiveren har modtaget beta- ling efter § 53, stk. 2, 1. pkt.” | ||
§ 54, stk. 3 | ”Bygherren har dog ikke ret til at anvende det før afbestillin- gen udarbejdede materiale som grundlag for en produk- tion med salg for øje. Dette gælder også i tilfælde, hvor | ||
rådgiverens bistand har omfat- tet udvikling af produkter med produktion og salg for øje.” | |||
§ 54, stk. 4 | ” Hvis bygherren anvender det materiale, der er udarbejdet før afbestillingen, om nødven- digt med samtykke efter be- stemmelserne i stk. 1-3, må bygherren kun benytte rådgi- verens navn i forbindelse med anvendelsen af materialet, hvis rådgiveren har givet sit sam- tykke til det.” | ||
§ 54, stk. 5 | ”Hvis bygherren anvender det før afbestillingen udarbejdede materiale, er rådgiveren ikke ansvarlig for fejl eller mangler ved materiale, som ikke er fær- diggjort.” | ||
§ 55, stk. 1 | ”Bygherren kan efter skriftligt påkrav hæve rådgivningsafta- len helt eller delvist, a) hvis rådgiveren gør sig skyldig i væsentlig mislig- holdelse, eller b) hvis rådgiveren gør sig skyldig i en sådan adfærd, at rådgiveren ikke med ri- melighed kan fordre at fortsætte som rådgiver for bygherren.” | Følgende forhold anses altid for væsentlig mis- ligholdelse: 1. Hvis rådgiveren over- træder offentlige påbud, og ikke har rettet op på dette inden 10 arbejds- dage efter AU's reklama- tion. Rådgiveren har pligt til at sikre, at råd- givningsydelserne over- holder de til enhver tid gældende regler i form af direktiver, love, be- kendtgørelser og øvrige, herunder BR 18 2. Hvis rådgiveren over- træder CSR-krav, og ikke har afhjulpet disse inden 20 arbejdsdage ef- ter AU's reklamation. I forhold til CSR gælder: i) AU forudsætter, at rådgiveren og den- nes underrådgivere | |
overholder interna- tionale konventio- ner tiltrådt af Dan- mark, herunder føl- gende grundlæg- gende ILO-konven- tioner: - Forbud mod og afskaffelse af tvangsarbejde (ILO-konven- tion nr. 29 og 105) - Ingen diskrimi- nation i ansæt- telsen (ILO- konvention nr. 100 og 111) - Mindstealder for adgang til beskæftigelse samt forbud mod og omgå- ende indsats til afskaffelse af de værste former for børnear- bejde (ILO-kon- vention nr. 138 og 182) - Sikkert og sundt arbejdsmiljø (ILO-konven- tion nr. 155) - Organisations- frihed og ret til kollektive for- handlinger (ILO-konven- tion nr. 87, 98 og 135), inden for rammerne af gældende lov- givning. ii) Det forudsættes endvidere, at rådgi- veren og dennes un- derrådgivere respek- terer grundlæg- gende menneskeret- tigheder, herunder lever op til FN’s |
Menneskeret- tighedserklæring og Den Europæiske Menneskerettig- hedskonvention. iii) Arbejdet skal udfø- res i overensstem- melse med de til en- hver tid gældende love og bekendtgø- relser samt de af Ar- bejdstilsynet ud- sendte meddelelser, cirkulæreskrivelser og anvisninger mv. for miljø-, arbejds- miljø-, sundheds- og sikkerhedsforskrif- ter. iv) Det forudsættes, at rådgiveren ud fra et almindeligt kend- skab til de omfat- tede opgaver har vi- den om særlige, væ- sentlige arbejdsmil- jøforhold, der er for- bundet med opga- vernes udførelse og det regelgrundlag, som gælder herfor. v) Rådgiveren skal kontrollere, at krav vedrørende miljø, arbejdsmiljø, sund- hed og sikkerhed opfyldes, og skal på anmodning kunne dokumentere dette. vi) Rådgiveren skal sikre, at ansatte hos rådgiveren og even- tuelle underrådgi- vere, som medvir- ker, er sikret løn (herunder særlige ydelser), arbejdstid og andre arbejdsvil- kår, som ikke er mindre gunstige end dem, der gælder for arbejde af samme art i henhold til en |
kollektiv overens- komst indgået af de inden for det pågæl- dende faglige om- råde mest repræsen- tative arbejdsmar- kedsparter i Dan- mark, og som gæl- der på hele det dan- ske område. vii) Rådgiveren skal sikre, at ansatte hos rådgiveren og even- tuelle underrådgi- vere orienterer om de gældende ar- bejdsvilkår. På op- fordring fra AU skal rådgiveren inden 14 arbejdsdage doku- mentere, at medar- bejderne er oriente- ret herom. viii)AU kan til enhver tid udbede sig rele- vant dokumentation for, at løn- og ar- bejdsvilkår for ar- bejdstagerne lever op til den forplig- telse, som arbejds- klausulen fastsætter. AU kan kræve, at rådgiveren – efter skriftligt påkrav herom – inden for 10 arbejdsdage fremskaffer relevant dokumentation så- som løn- og time- sedler, lønregnskab og ansættelseskon- trakter fra såvel egne som eventuelle underrådgiveres ar- bejdstagere. AU kan til brug for sin vur- dering af, om rådgi- veren eller under- rådgivere har over- holdt klausulen søge rådgivning hos rele- vante arbejdsgiver- |
og/eller arbejdsta- gerorganisationer. ix) Rådgiveren skal overholde den til en- hver tid gældende lovgivning herunder anmeldelse til Regi- stret for Udenland- ske Tjenesteydere i Danmark (RUT). x) Rådgiveren der har anmeldelsespligt til RUT skal på eget initiativ sende kvit- tering for anmeldel- sen til AU straks ef- ter at anmeldelsen er sket. xi) Rådgiveren skal des- uden sikre, at even- tuelle underrådgi- vere eller personer, der har fået overdra- get kontrakten til udførelse overholder gældende lovgiv- ning, herunder an- meldelse til RUT. xii) På opfordring fra AU skal rådgiveren inden 3 arbejdsdage fra arbejdets påbe- gyndelse dokumen- tere, at anmeldelsen til RUT er sket. xiii)Hvis AU bliver be- kendt med, at rådgi- veren eller dennes underrådgivere ikke lever op til foranstå- ende bestemmelser, er rådgiveren for- pligtet til straks, at sikre korrekt opfyl- delse af aftalens krav til ydelsen. Rådgiverens eventu- elle omkostninger forbundet hermed er AU uvedkom- mende. |
3. Hvis rådgiveren gør sig skyldig i en sådan adfærd, at rådgiveren ikke med rimelighed kan fordre at fortsætte som rådgiver for bygherren. 4. Hvis rådgiveren op- hører med den virksom- hed, som aftalen vedrø- rer, eller der indtræder andre omstændigheder, der bringer aftalens rette opfyldelse i alvorlig fare. | |||
§ 55, stk. 2 | ”Bygherren kan efter skriftligt påkrav forlange, at en under- rådgiver fratages udførelse af opgaven, såfremt denne væ- sentligt har tilsidesat gæl- dende regler eller aftalte vilkår om samfundsansvar.” | ||
§ 55, stk. 3 | ”Ved ophævelse er bygherren eller den, der færdiggør opga- ven på bygherrens vegne, be- rettiget til at benytte det af rådgiveren udarbejdede mate- riale eller dele heraf, som byg- herren har betalt for.” | ||
§ 56 | ”Rådgiveren kan efter skriftligt påkrav hæve rådgivningsafta- len helt eller delvist, a) hvis bygherren gør sig skyldig i væsentlig mislig- holdelse, eller b) hvis bygherren i øvrigt gør sig skyldig i en sådan ad- færd, at det ikke med ri- melighed kan fordres, at rådgiveren fortsætter sit hverv.” | ||
§ 57, stk. 1 | ”Hvis en part erklæres kon- kurs, kan den anden part straks hæve aftalen, i det om- fang konkurslovens regler ikke er til hinder derfor.” | ||
§ 57, stk. 2 | ”Hvis boet ønsker at indtræde i aftalen i medfør af konkurslo- vens regler, skal boet på fore- spørgsel give meddelelse herom uden ugrundet ophold.” | ||
§ 57, stk. 3 | ”Reglen i stk. 1 gælder tillige, hvis en part tages under re- konstruktionsbehandling, eller hvis partens økonomiske for- hold i øvrigt viser sig at være således, at parten må antages at være ude af stand til at op- fylde rådgivningsaftalen. Det er dog en betingelse, at parten ikke har stillet - eller på den anden parts opfordring ikke straks stiller - betryggende sik- kerhed for aftalens opfyldelse.” | ||
§ 57, stk. 4 | ”Hvis parten ønsker at videre- føre aftalen i medfør af kon- kurslovens regler om rekon- struktion, skal parten på fore- spørgsel give meddelelse herom uden ugrundet ophold.” | ||
§ 57, stk. 5 | ”Er en part et kapitalselskab, der kræves opløst af Erhvervs- styrelsen, kan den anden part hæve entrepriseaftalen. Be- stemmelsen finder ikke anven- delse, hvis selskabet inden 10 arbejdsdage efter, at et påkrav fra den anden part er kommet frem, dokumenterer, at betin- gelserne for dets opløsning ikke er til stede, eller hvis sel- skabet stiller betryggende sik- kerhed for aftalens opfyldelse.” | ||
§ 58, stk. 1 | ”Ophævelse skal ske skriftligt.” | ||
§ 58, stk. 2 | ”Ved ophævelse fra den ene parts side er den anden part ansvarlig for det lidte tab efter dansk rets almindelige regler.” | ||
§ 58, stk. 3 | ”Bestemmelserne i § 54, stk. 4 og 5, finder tilsvarende anven- delse ved en parts ophævelse.” | ||
§ 59, stk. 1 | ”En tvist mellem parterne skal søges afklaret og forligt ved forhandling mellem deres pro- jektledere senest 5 arbejdsdage efter, at en part har anmodet om forhandling efter denne bestemmelse. Efter afleveringen finder stk. 1 ikke anvendelse, og tvisten skal i stedet søges afklaret eller forligt efter stk. 2.” | Tvist mellem AU og Rådgiveren, ligesom tvist mellem Rådgive- ren, underrådgivere el- ler rådgivere imellem, berettiger ikke til hver- ken forskydning eller forsinkelse af entrepri- sen. | |
§ 59, stk. 2 | ”Hvis tvisten ikke bliver forligt efter stk. 1, skal den søges for- ligt ved forhandling mellem parternes ledelsesrepræsen- tanter senest 5 arbejdsdage ef- ter udløbet af fristen i stk. 1. Hvis tvisten ikke bliver forligt efter 1. pkt., skal ledelsesre- præsentanterne inden samme frist drøfte det næste skridt til løsning af tvisten” | ||
§ 59, stk. 3 | ”Hver part skal udpege sin projektleder og ledelsesrepræ- sentant senest 5 arbejdsdage efter, at rådgivningsaftalen er indgået.” | ||
§ 59, stk. 4 | |||
§ 60, stk. 1 | ”Voldgiftsnævnet udpeger ef- ter anmodning fra en part en mediator med henblik på at løse en tvist ved forlig. An- modning kan tillige indgives af en voldgiftsret, der behandler den pågældende tvist.” | ||
§ 60, stk. 2 | ”Mediation kan ikke iværksæt- tes, hvis en part ønsker tvisten afgjort under en sag om hurtig | ||
afgørelse og indgiver anmod- ning herom senest 10 arbejds- dage efter, at der er anmodet om mediation.” | |||
§ 60, stk. 3 | ”Voldgiftsnævnet udpeger me- diatoren efter høring af par- terne med en frist på 5 ar- bejdsdage.” | ||
§ 60, stk. 4 | ”Mediatoren indkalder par- terne til et mediationsmøde, der skal afholdes senest 10 ar- bejdsdage efter, at mediatoren er udpeget.” | ||
§ 60, stk. 5 | ”Parterne er forpligtet til at medvirke til at gennemføre mediationsproceduren, og voldgift kan ikke iværksættes eller fortsættes, før proceduren er afsluttet.” | ||
§ 60, stk. 6 | ”Mediations- eller mæglings- proceduren afsluttes, når a) tvisten er forligt, eller b) mediator konstaterer, at der ikke er udsigt til at opnå forlig.” | ||
§ 60, stk. 7 | ”For sager om mediation gæl- der de regler, som er fastsat af Voldgiftsnævnet.” | ||
§ 60, stk. 8 | ”Når mediation angår flere end 2 parter, gælder bestemmel- serne i stk. 1-7 også i deres indbyrdes forhold.” | ||
§ 60, stk. 9 | ”Bestemmelserne i stk. 1-8 fin- der tilsvarende anvendelse på mægling.” | ||
§ 61, stk. 1 | ”Voldgiftsnævnet udmelder ef- ter anmodning fra en part syn og skøn med henblik på at sikre bevis for eller bedømme faktiske forhold. Hvis en part har anmodet om en hurtig af- gørelse, kan der ikke udmeldes syn og skøn om samme for- hold, før sagen om hurtig afgø- relse er afsluttet, medmindre formålet med syn og skøn er at sikre bevis.” | ||
§ 61, stk. 2 | ”Voldgiftsnævnet udmelder - normalt efter høring af par- terne - én eller flere skøns- mænd og træffer afgørelse om skønstemaets indhold.” | ||
§ 61, stk. 3 | ”Nyt syn og skøn ved anden skønsmand kan kun finde sted, hvis Voldgiftsnævnet fin- der, at der er anledning dertil.” | ||
§ 61, stk. 4 | ”Hvis der, mens et syn og skøn verserer, anlægges voldgiftssag om skønsforretningens emner, fortsætter skønsforretningen som syn og skøn under vold- giftssagen. Parter i skønsfor- retningen, der ikke er parter i voldgiftssagen, fortsætter som skønsadciterede.” | ||
§ 61, stk. 5 | ”For syn og skøn gælder de regler, som er fastsat af Vold- giftsnævnet.” | ||
§ 61, stk. 6 | ”Når syn og skøn angår flere end 2 parter, gælder bestem- melserne i stk. 1-5 også i deres indbyrdes forhold.” | ||
§ 62, stk. 1 | ”Voldgiftsnævnet udpeger ef- ter anmodning fra en part en opmand til at træffe en hurtig afgørelse om a) bygherrens adgang til at holde betalinger tilbage el- ler foretage modregning i rådgiverens betalingskrav, b) bygherrens ret til at for- lange ændringer og rådgi- verens ret til at udføre så- danne ændringer, c) rådgiverens ret til ekstra betaling for ændringer og bygherrens ret til god- skrivning for besparelse ved ændringer, d) rådgiverens ret til regule- ring af honoraret, e) rådgiveren og bygherrens ret til tidsfristforlængelse, f) fastlæggelse af grænsefla- der for arbejde, g) afslag på godkendelse af en udpeget underrådgiver, | ||
h) tvister med en værdi under 200.000 kr. og i) andre tvister, hvis par- terne er enige derom.” | |||
§ 62, stk. 2 | ”En sag om hurtig afgørelse kan ikke iværksættes, hvis der verserer en voldgiftssag om samme tvist.” | ||
§ 62, stk. 3 | ”Voldgiftsnævnet udpeger én eller flere opmænd efter hø- ring af parterne med en frist på 3 arbejdsdage.” | ||
§ 62, stk. 4 | ”Modparten(/erne) kan afgive et svar senest 10 arbejdsdage efter modtagelsen af anmod- ningen om hurtig afgørelse, men kan ikke bringe andre tvi- stigheder ind under sagen. Se- nest samtidig med afgivelse af svar kan modparten(/erne) inddrage yderligere parter i sa- gen ved et adcitationsskrift, og de pågældende skal da afgive svar senest 10 arbejdsdage ef- ter modtagelsen af adcitations- skriftet. Herefter kan hver part afgive et indlæg senest 5 ar- bejdsdage efter modtagelsen af modpartens indlæg. Hvis gan- ske særlige omstændigheder taler afgørende for det, kan Voldgiftsnævnet forlænge fri- sten eller tillade afgivelse af ét yderligere indlæg fra hver side.” | ||
§ 62, stk. 5 | ”Opmanden kan med en frist på normalt 5 arbejdsdage an- mode parterne om supple- rende oplysninger og materi- ale.” | ||
§ 62, stk. 6 | ”Opmanden kan foretage be- sigtigelse efter indkaldelse af parterne med et varsel på 5 ar- bejdsdage. Der kan ikke gen- nemføres syn og skøn som et led i sagen.” |
§ 62, stk. 7 | ”Senest 10 arbejdsdage efter at opmanden har modtaget det sidste indlæg og eventuelt sup- plerende oplysninger og mate- riale og har gennemført en eventuel besigtigelse, træffer opmanden afgørelse med be- stemmelse om, hvem der skal betale udgifterne ved sagens behandling.” | ||
§ 62, stk. 8 | ”Opmanden kan henvise par- terne til mediation eller mæg- ling efter § 60 eller til at an- lægge voldgiftssag efter § 63, hvis opmanden vurderer, at sagen ikke er egnet til hurtig afgørelse” | ||
§ 62, stk. 9 | ”En hurtig afgørelse har som en voldgiftskendelse bindende virkning for sagens parter. Af- gørelsen skal opfyldes senest 8 uger efter, at den er truffet. Af- gørelsen kan indbringes for voldgift efter § 63 senest 8 uger efter, at den er truffet, og der træffes da ved voldgiften endelig afgørelse om tvisten. Hvis der ikke anlægges vold- giftssag inden fristens udløb, bliver afgørelsen herefter en- delig. Indbringelse for voldgift har ikke opsættende virkning, medmindre voldgiftsretten træffer anden bestemmelse.” | ||
§ 62, stk. 10 | ”For sager om hurtig afgørelse gælder de regler, som er fast- sat af Voldgiftsnævnet.” | ||
§ 62, stk. 11 | ”Når en sag om hurtig afgø- relse angår flere end 2 parter, gælder bestemmelserne i stk. 1-10 også i deres indbyrdes forhold.” | ||
§ 63, stk. 1 | ”Tvister mellem parterne afgø- res endeligt ved voldgift efter reglerne om voldgiftsbehand- ling ved Voldgiftsnævnet.” | ||
§ 63, stk. 2 | ”En voldgiftssag kan ikke an- lægges før 4 uger efter, at et forhandlingsforløb om tvisten efter § 59 er afsluttet. Vold- giftssag kan endvidere ikke an- lægges, hvis der verserer en sag om mediation, mægling el- ler hurtig afgørelse angående samme tvist.” | ||
§ 63, stk. 3 | ”Voldgiftssagen behandles ef- ter reglerne for almindelig voldgiftsbehandling, medmin- dre den efter stk. 4 skal be- handles efter reglerne for for- enklet voldgiftsbehandling.” | ||
§ 63, stk. 4 | ”Voldgiftssagen behandles ef- ter reglerne for forenklet vold- giftsbehandling ved Voldgifts- nævnet, hvis a) parterne er enige derom, eller b) en af parterne anmoder derom, og sagens værdi er højst 1 mio. kr.” | ||
§ 63, stk. 5 | ”Ved almindelig voldgiftsbe- handling sættes voldgiftsretten med 3 voldgiftsdommere, medmindre parterne er enige om, at den skal indskrænkes til 1 dommer, eller en part anmo- der om, at den udvides til 5 dommere. Ved forenklet vold- giftsbehandling sættes vold- giftsretten med 1 dommer, medmindre parterne er enige om, at den skal udvides til 2 el- ler 3 dommere. Voldgiftsdom- merne kan være faglige dom- mere, der udpeges af Vold- giftsnævnet, eller juridiske dommere, der udpeges af for- manden for Voldgiftsnævnets præsidium. Udpegning sker i alle tilfælde efter høring af parterne.” | ||
§ 63, stk. 6 | ”For voldgiftssager gælder de regler, som er fastsat af Vold- giftsnævnet.” |
§ 63, stk. 7 | ”Når en voldgiftssag omfatter flere end 2 parter, gælder be- stemmelserne i stk. 1-6 også i deres indbyrdes forhold.” |