ERHVERVSLEJEKONTRAKT
ERHVERVSLEJEKONTRAKT
- CPH:OFFICE FREE
FREMLEJER: CPH:OFFICE ApS, Xxxxxxxxx Xxxx 00, XX-0000 Xxxxxxxxxxxxx C ADRESSE: Xxxxxxxxx Xxxx 00, XX-0000 Xxxxxxxxxxxxx X.
Indhold
§ 7. Pristals-/procentregulering 4
LEJEKONTRAKT
§ 1. Parterne og det lejede
CPH:OFFICE ApS, Xxxxxxxxx Xxxx 00, 0, XX-0000 Xxxxxxxxxxxxx C. (herefter benævnt ”fremlejeren”), fremlejer herved til virksomheden identificeret via ordreformularen xxxx://xxxxxxxx-xxxxxx.xx/xxxxxx- virtuelt-kontor.php (herefter benævnt ”lejeren”) kontorservice FREE i ejendommen beliggende Xxxxxxxxx Xxxx 00, 0, XX-0000 Xxxxxxxxxxxxx C.
Kontorservice FREE inkluderer adgang op til 3 (tre) dage pr. kvartal til anviste arbejdspladser i såkaldte coworking-områder (åbne kontorarealer) med skrivebord, kontorstol, strømstik, og internetadgang.
Inkluderet i lejemålet er der adgang til fælles køkkener med fri kaffe, te og kølet vand. Mødelokaler kan bookes efter gældende prisliste.
Der udleveres nøglebrikker der giver adgang til kontorarealerne samt nøgle til privat postkasse. Bortkommer nøglebrikker eller nøgle til postkasser, afregnes disse til kr. 200,00 pr. stk.
Arbejdsdage skal forudbestilles ved kontakt til CPH:OFFICE pr. telefon eller e-mail, hvorefter nøglebrikken aktiveres til adgang for den aftalte dag. Gæster kan medtages ved brug af ekstra arbejdsdage.
Ved behov for adgang udover de medfølgende 3 dage pr. kvartal kan klippekort af 10 (ti) dage tilkøbes for DKK 1.995,00 ex moms. Klippekort har en gyldighed på 12 måneder. Eventuelt ubrugte klip efter 12 måneder annulleres og bliver ikke kompenseret. Tilkøbte dage benyttes altid efter brug af kvartalets medfølgende dage.
§ 2. Anvendelse
Det lejede skal anvendes som kontor og virksomhedsadresse og må ikke uden fremlejers skriftlige samtykke anvendes til andet formål.
Fremlejer bærer hverken ansvar eller risiko for lejers konkrete anvendelse af lejemålet. Xxxxx har derfor ansvaret for, at den aftalte anvendelse ikke omfattes af særlige offentlige forskrifter og har pligt til at indhente og opretholde alle tilladelser, der kræves med hensyn til det lejede. Fremlejer skal uden ugrundet ophold underrettes om myndighedskrav og modtage kopi af de fornødne tilladelser.
Fremlejer er berettiget til at fremleje eller selv benytte andre lokaler i ejendommen til samme branche og samme anvendelse som lejers.
Xxxxx får opsat navneskilte i opgang og på postkasse. Hvis virksomhedens navn ønskes præsenteret på skilt uden for bygningen, aftales og afregnes dette særskilt.
§ 3. Ikrafttræden
Lejemålet træder i kraft på datoen angivet af lejeren på ordreformularen xxxx://xxxxxxxx-xxxxxx.xx/xxxxxx- virtuelt-kontor.php.
§ 4. Opsigelse
Lejemålet kan fra fremlejers side opsiges straks til udløbet af en afregnet periode. Fra lejers side kan lejemålet opsiges straks til udløbet af en afregnet periode.
§ 5. Fremleje
Xxxxx har ikke ret til at lade brugsretten af det lejede overgå til andre. Xxxxx har ikke ret til at fremleje det lejede hverken helt eller delvist.
§ 6. Månedlige ydelser
Den faste månedlige leje udgør DKK 495,00 / EUR 69,00.
Eventuel leje af p-plads eller eftersendelse af post afregnes efter separat aftale.
Lejen forfalder til betaling kvartalsvis forud hver den 1. januar, 1. april, 1. juli og 1. oktober og betales med betalingskort. Lejer afholder gebyrer forbundet med betaling af leje m.v. Såfremt betaling ønskes gennemført med bankoverførsel tillægges et administrationsgebyr på kr. 125,00.
Første betaling finder sted pr. ikrafttrædelsestidspunktet, hvor der betales leje for perioden fra ikrafttrædelsestidspunktet og til udgangen af det pågældende kvartal.
Alle krav, som udspringer af denne kontrakt eller erhvervslejeloven, er pligtige pengeydelser. Lejer kan ikke undlade at betale leje eller andre ydelser på forfaldsdagen eller gøre fradrag heri, selv om han måtte have modkrav mod fremlejer.
§ 7. Pristals-/procentregulering
Den aftalte leje reguleres en gang årligt med den procentvise ændring i nettoprisindekset. Procenten beregnes med to decimaler. Det anvendte nettoprisindeks har 2000 = 100 og er nærmere defineret i lovbekendtgørelse nr. 76 af 3. februar 1999.
Reguleringen sker hvert års 1. januar akkumulerende på grundlag af den på reguleringstidspunktet gældende leje med den procentvise ændring i oktober-nettoprisindekset.
Såfremt den beregnede pristalsændring udgør et fald eller en stigning på mindre end 3% af den på reguleringstidspunktet gældende leje, forhøjes gældende leje med 3%.
Selv om fremlejer måtte glemme at foretage en eller flere reguleringer af lejen i henhold til denne bestemmelse, mister fremlejer dog ikke retten til på et hvilket som helst senere tidspunkt at foretage de glemte reguleringer og således afkræve lejer den heraf følgende lejeforhøjelse med tilbagevirkende kraft, medmindre fremlejer udtrykkeligt har givet afkald herpå.
§ 8. Moms
Samtlige ydelser i henhold til denne lejekontrakt tillægges den til enhver tid gældende momssats.
§ 9. Tvister
Enhver tvist, som måtte opstå i forbindelse med denne lejekontrakt, skal indbringes for boligretten i første instans.
----ooo0ooo----