AFTALE

AFTALE

om fladefærdsel

23. februar 2022

176665

Mellem K/S Bregentved

og Faxe Kommune

XXXX Advokatpartnerselskab | xxx.xxxxxxx.xx | CVR 37310085

1 PARTERNE

1.1 Nærværende aftale (herefter ”Aftalen”) indgås mellem

K/S Bregentved, Xxxxxxxxxx Xxxx 0, 0000 Xxxxxx, CVR-nr. 40660933, (herefter benævnt ”Bregentved”), og

Faxe Kommune, Xxxxxxxxxxxxx 0, 0000 Xxxxxx, CVR-nr. 29188475 (herefter benævnt ”Kommunen”).

(Bregentved og Kommunen hvor for sig benævnt ”Part” og samlet ”Parterne”)

2 BAGGRUND OG FORMÅL

2.1 Bregentved er ejer af skoven Haslev Orned mellem Ringstedvej og Køgevej, som er beliggende nord for Haslev i Kommunen.

2.2 Aftalen har til formål at give Kommunens borgere adgang til færdsel i Skoven (som defineret i punkt 3.1.1) udenfor anlagte veje og stier (herefter ”fladefærdsel”), samt at give mulighed for færdsel i Skoven udenfor det tidsrum, hvori der efter naturbeskyttelsesloven er adgang til færdsel i private skove.‌

2.3 Endvidere gives Kommunen mulighed for at anlægge og drive nærmere specificerede borgervendte faciliteter i Skoven.

2.4 Til opfyldelse af det i punkt 2.2 og 2.3 nævnte formål tillægges Kommunen ret til at råde over Skoven (herefter ”Brugsretten”), i det omfang det positivt er bestemt i Aftalen.‌

3 BRUGSRETTENS OMFANG

3.1 De af Brugsretten omfattede arealer:

3.1.1 De af Brugsretten omfattede arealer er afgrænset til skoven Haslev Orned mellem Ringstedvej og Køgevej (herefter ”Skoven”). De omfattede arealer er på i alt 265 ha. og fremgår af vedlagte kort (bilag 1).‌

3.1 Brugsrettens indhold

3.1.1 Brugsretten omfatter alene følgende:‌

• Retten til færdsel til fods i Skoven også udenfor de anlagte stier og veje, uanset om færdslen udøves af enkeltpersoner eller ved organiserede arrangementer. Færdsel på indhegnede arealer (ifm. nyplantning) er ikke tilladt.

• Retten til anlæggelse af faciliteter i Skoven til brug for borgervendte aktiviteter, således som nærmere beskrevet og afgrænset i bilag 2a og B. Anlæggelsen af de i bilag 2A og B beskrevne faciliteter, herunder den overordnede disponering/planlægning skal ske i dialog mellem Bregentved og Kommunen.

• Retten til med motorkøretøj eller motorredskab at køre på de i Skoven anlagte veje, dog kun i det omfang dette er nødvendigt med henblik på transport af personer og materiel i forbindelse med organiserede arrangementer i Skoven. Organiseret motorsport må ikke finde sted. Der må ikke henstilles biler eller lignende, hvorved Bregentveds nødvendige erhvervskørsel hindres.

3.2 En udvidelse af Brugsretten til at omfatte andre aktiviteter end de i punkt 3.1.1 nævnte kræver skriftligt samtykke fra Bregentved, men Parterne er enige om at optage dialog, såfremt Kommunen ser behov for en sådan udvidelse. Dialogen skal føre til afklaring af, om der kan opnås

enighed om en udvidelse af Brugsretten og vilkårene herfor. Foranstående gælder tillige ændring af placering og udvidelse mv. af de faciliteter, som er beskrevet i bilag 2A og B.

3.3 Brugsretten giver adgang til Skoven for Kommunens borgere hele døgnet også uden for de tidsrum, hvori offentligheden efter almindelige regler har adgang til private skove.

3.4 Kommunen er ansvarlig for, at alle aktiviteter udøvet på grundlag af Brugsretten er i overensstemmelse med gældende regler, herunder Naturbeskyttelsesloven og Skovloven.

3.5 Alle omkostninger forbundet med etablering og anlæggelse af faciliteter i Skoven i forbindelse med Brugsrettens udnyttelse afholdes af Kommunen.

3.5.1 Alle øvrige rettigheder vedr. Skoven - herunder retten til fortsat at dyrke Skoven, regulering af vildt mv. - tilkommer Bregentved. Ved udøvelse af Brugsretten skal det af Kommunen sikres, at der ikke foretages noget, der kan være til hinder eller væsentlig gene for Skovens drift medmindre hindringen eller genen er en naturlig følge af Brugsrettens afgrænsning.

3.6 Bregentved har indgået dyrkningsaftale med Faxe Vandforsyning A/S om beskyttelse af kildepladser i det lejede. Brugsretten skal udøves med respekt af dyrkningsaftalen (bilag 3), ligesom Brugsretten skal udøves med respekt af tinglyste servitutter og offentlige rådighedsbegrænsninger.

4 BRUGSRETSPERIODEN

4.1 Brugsretten begynder den 1. januar 2022 og er uopsigelig i 10 år frem til den 31. december 2031.

4.2 Efter uopsigelighedsperiodens udløb kan Brugsretten af begge parter opsiges med 10 års skriftligt varsel til ophør en 31. december.

4.3 På tidspunktet for Aftalens underskrift er jagten i Skoven udlejet til tre jagtkonsortier. Bregentved bringer jagtlejeaftalerne til ophør hurtigst muligt efter Aftalens underskrift. Brugsretten indfases derfor over en periode på op til to år, således at Brugsretten til enhver tid omfatter det areal, som Bregentved har meddelt Kommunen er frigjort for jagtlejere. De forventede indfasningstrin fremgår af bilag 1.

5 VEDERLAG

5.1 Som vederlag for Brugsretten betaler Kommunen årligt kr. 2.000 pr. ha. Det samlede vederlag for Skoven udgør årligt 530.000 kr.‌

5.2 I indfasningsperioden, jf. punkt 5.1, beregnes vederlaget, så det svarer til det areal, som er frigjort for jagtlejere. Udvides arealet midt i et kalenderår betales forholdsmæssig leje for det areal, som der udvides med i det pågældende år.

5.3 Såfremt Bregentved på visse arealer tilbyder særlige ydelser (fx anlæggelse af sti, opsætning af hegn, afmærkning af stier mv.), eller der indgås aftale om særlig skovdrift eller hensyn i øvrigt betales et tillæg til vederlaget.‌

5.4 Vederlaget betales forud én gang årligt og forfalder til betaling hver den 1. januar, første gang den 1. januar 2022. Betaling skal ske til en af Bregentved anvist konto.

6 REGULERING I HENHOLD TIL NETTOPRISINDEKS

6.1 Vederlaget, jf. punkt 5.1, og et eventuelt tillæg, jf. punkt 5.3, vil være at regulere i overensstemmelse med stigningen i det af Danmarks Statistik fastsatte nettoprisindeks (2015=100), dog min. 2 % p.a.

6.2 Regulering finder sted hvert år pr. 1. januar. Første gang, regulering sker, er den 1. januar 2023 på grundlag af udviklingen i nettoprisindekset fra den 1. november 2021 til den 1. november 2022

og så fremdeles. Regulering sker således hvert år på grundlag udviklingen i nettoprisindekset i den forudgående periode regnet fra 1. november til 1. november.

6.3 Såfremt ovennævnte indekstal ikke længere beregnes, reguleres der i overensstemmelse med udviklingen i et andet tilsvarende indekstal eller – hvis et sådant ikke findes – efter principper som ligger den anførte indeksregulering så nær som muligt.

6.4 Vederlaget kan ikke reguleres på andre måder.

7 VEDLIGEHOLDELSE

7.1 Kommunen har pligt til at bekoste fornyelse og vedligeholdelse af alle faciliteter anlagt som led i Brugsrettens udøvelse herunder nyanlagte stier, veje og anlæg.

7.2 Kommunen er derudover forpligtet til uden udgift for Bregentved at foretage indsamling af henkastet affald og tømning af opsatte affaldsstandere, toiletter mv.

8 BREGENTVEDS ADGANG TIL SKOVEN

8.1 Bregentved, Bregentveds ansatte samt Bregentveds kunder mv., har ret til fri og uhindret færdsel i Skoven.

8.2 Bregentved kan i forbindelse med skovningsarbejde afspærre områder, hvor der er sikkerhedsrisici i forbindelse med arbejdet.

8.3 Bregentved har ret til at foretage regulering af vildt i Skoven op til to dage om året på hverdage i januar måned. Bregentved kan i forbindelse med jagt lukke Skoven for offentlig adgang men er ikke forpligtet hertil. Kommunen udelukkes fra at afvikle større arrangementer i Skoven i forbindelse med jagterne, og Bregentved varsler derfor Kommunen om datoen for afholdelse af jagterne med mindst to måneders skriftligt varsel. Endvidere kan Bregentved regulere bestanden af råvildt i bukkejagtsæsonen pt. fra 16. maj til 15. juli. Reguleringen skal foretages med størst muligt hensyn til skovens gæster.‌

8.4 Udover det i punkt 8.3 anførte afholdes der ikke jagter i Skoven.

9 FØLGEGRUPPE

9.1 Parterne er forpligtede til at nedsætte en følgegruppe. Hver Part udpeger to medlemmer til følgegruppen.

9.2 Følgegruppen mødes mindst én gang årligt på Kommunens foranledning.

9.3 Følgegruppen har en koordinerende rolle og evaluerer løbende aftalen.

9.4 Giver følgegruppens drøftelser anledning til forslag til ændringer af bilag 2A og B (”Beskrivelse af mulige faciliteter” og ”Kort over placering af faciliteter”), forelægges disse ændringer efterfølgende for Parterne med henblik på endelig beslutning og eventuel tilpasning af bilag 2A og B.

10 AFLEVERING VED BRUGSRETTENS OPHØR

10.1 Ved Brugsrettens ophør skal Kommunen for egen regning aflevere Skoven i den stand, hvori den var ved Brugsrettens begyndelse. Dette gælder dog ikke sådanne forandringer, som er en følge af Bregentveds udnyttelse af de rettigheder, som ikke er omfattet af Brugsretten.

10.2 Pligten til at aflevere Skoven i den stand, hvori den var ved Brugsrettens begyndelse, omfatter blandt andet men ikke alene en pligt til at bortfjerne alle nye installationer og anlæg anlagt som led i Brugsrettens udnyttelse.

10.3 Det bemærkes, at parterne er enige om, at enhver vej, sti, spor eller lignende, som anlægges eller opstår som led i nærværende Aftale, kan nedlægges af Bregentved ved Aftalens ophør, jf. naturbeskyttelseslovens § 23, stk. 10, jf. § 26 a, stk. 5.

11 OPSIGELSE VED SALG, EKSPROPRIATION M.V. AF EJENDOMMENE

11.1 Bregentved kan ved helt eller delvis ekspropriation eller andre indgreb fra det offentliges side opsige Aftalen med 3 måneders varsel til den 1. januar.

12 TVISTER

12.1 Aftalen er undergivet dansk ret.

12.2 Enhver tvist eller uoverensstemmelse, som måtte opstå i forbindelse med Aftalen, skal søges løst ved mediation gennem Mediationsinstituttet (xxx.xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx.xx), hvilket skal finde sted i overensstemmelse med de til enhver tid gældende regler for behandling af sager ved Mediationsinstituttet.

12.3 Når en tvist efter en af Parternes opfattelse er opstået mellem Parterne, er hver af Parterne berettiget til at indgive begæring til Mediationsinstituttet om påbegyndelse af mediation.

12.4 Mediationen indebærer ikke afkald på at bruge retsmidler som arrest og fogedforbud og er ikke til hinder for, at en Part anlægger en voldgiftssag i overensstemmelse med det anførte nedenfor eller indleder andre retslige skridt i anledning af den opståede tvist for at undgå retsfortabende passivitet eller forældelse.

12.5 Hvis tvisten ikke løses ved gennemført mediation, er hver af Parterne berettiget til at kræve tvisten afgjort ved voldgift ved Voldgiftsinstituttet efter de af Voldgiftsinstituttet vedtagne regler herom, som er gældende ved indledningen af voldgiftssagen.

12.6 Mediationen og en eventuel voldgiftsforhandling samt resultatet heraf er fortrolig, medmindre Parterne er enige om andet.

13 BILAG

13.1 Ud over ovennævnte omfatter denne kontrakt følgende bilag:

Bilag 1 Kort over de af Brugsretten omfattede arealer samt indfasningsprofil Bilag 2A Beskrivelse af mulige faciliteter

Bilag 2B Kort over placering af faciliteter

Bilag 3 Dyrkningsaftale med Faxe Vandforsyning

14 UNDERSKRIFTER

Den

f. K/S Bregentved

Xxxxxxxxx Xxxxxx

Den f. Faxe Kommune
NAVN:		NAVN: