Problemer eller tvivlsspørgsmål Ejendommens ejendomsmester fører tilsyn med, at reglerne i dette havereglement overholdes. I det omfang, det skønnes nød- vendigt med påtale, kontakter ejendoms- mesteren lejer og påtaler forholdet og giver en frist til...

Problemer eller tvivlsspørgsmål Ejendommens ejendomsmester fører tilsyn med, at reglerne i dette havereglement overholdes. I det omfang, det skønnes nød- vendigt med påtale, kontakter ejendoms- mesteren lejer og påtaler forholdet og giver en frist til løsning.

Konsekvenser af overtrædelser af forskrifterne

Hvis en lejer ikke overholder haveregle- mentet efter modtagelse af en påtale fra ejendomsmesteren overtager administra- tionen sagen. Dette kan medføre, at admin- istrationen ser sig nødsaget til at rekvirere professionel assistance til at rette op på forholdet for lejers regning.

I de tilfælde hvor haven er en integre- ret del af hovedlejemålet vil den yderste konsekvens kunne medføre, at lejemålet

ophæves. Manglende betaling for tilkald af professionel assistance inddrives gennem inkasso.

Havereglement for Den Sønderjyske By

- Maj 2022

Der et privilegium at have rådighed over en have.

Pas derfor godt på den og husk, at det ikke kun er dig, der skal se på din have.

Hvordan får man en have?

Administrator fører en venteliste til haverne, hvor lejerne i Den Sønderjyske By kan blive skrevet op.

Stuelejemål med en have foran har for- trinsret til den pågældende have. Disse haver vil kun blive tilbudt ventelisten, hvis den ikke lejes ud til stuelejligheden.

Havernes brug

Haverne er etableret som prydhaver. Da jorden kan være forurenet frarådes det at benytte haven som nyttehave.

Haverne må ikke benyttes til opmagasin- ering til andet end effekter til havebrug. Haverne skal til enhver tid fremstå vel ved- ligeholdt og ryddelige.

Ved fraflytning skal haven overdrages ordnet, græsset slået og haven fremstå vedligeholdt.

Såfremt fraflytter af haven ikke har over- holdt dette, rekvirerer ejendomskontoret gartner, som vil forestå havearbejdet på fraflytters regning.

Haverne må ikke lejes ud til andre.

Det er lejers pligt at holde ukrudt nede, så det ikke spreder sig til andre haver.

Græsplænen skal slås løbende, så den frem- står velplejet.

Græsslåning samt brug af støjende ha- veredskaber skal foregå på hverdage mellem kl. 9.00 og kl. 19.00. På lørdage, søndage og helligdage mellem kl. 10.00 og kl. 15.00.

Benyttelse af musikanlæg, herunder musikinstrumenter skal ske med fornøden hensyntagen til naboerne. I de sene aften- timer bør der udvises særlige hensyn ved at dæmpe støjniveauet.

De samme regler er gældende, hvis lejeren har besøgende. Benyttelse af musikanlæg

m.v. er ikke tilladt efter kl. 22.00.

Bål og grill

Der må under ingen omstændigheder tændes bål i haven.

Ved brug af grill skal der tages særligt hen- syn til de andre beboere. Grill må kun stilles på et ikke brændbart underlag, dvs. at gril- len ikke må stå direkte på en træterrasse.

Fuglehuse, foderbrætter m.v.

På grund af den store rotteplage på Frederiksberg, må der ikke opsættes fuglehuse og foderbrætter i haven. Der må ikke ske fodring af dyr og fugle med eks. foderkugler og fuglefrø etc.

Det er ikke tilladt at opstille permanente bure til dyrehold i haven.

Antenner

Der må ikke opsættes parabolantenner eller lignende i haverne eller på murværket.

Etablering og vedligeholdelse af træterrasser

Stuelejligheder, der råder over en have foran le-jemålet mod offentlig vej, har mulighed for at få tilladelse til at etablere en terrasse med trappe direkte fra stuelejligheden til haven.

Ønsker en lejer at indgå en aftale om eta- blering af terrasse skal henvendelse ske til ejendomskontoret, som videresender sagen til administrationen, der behandler anmodningen.

Det påhviler lejeren at foretage fornøden renholdelse af træterrassen med et dertil egnet rengøringsmiddel.

Den nødvendige vedligeholdelse af terrass- er anlagt for lejers regning påhviler lejer.

Det er ikke tilladt at ændre farver eller konstruktioner i forhold til det oprindelige.

Ønsker en lejer afdækning på terrassen, skal det af hensyn til facadernes ensartet udseende ske med sejl uden tryk eller møn- ster i farverne grå eller sort.

Afdækningssejl anskaffes, vedligeholdes og

fornys af lejer for egen regning.

Lysthuse og overdækkede terrasser Bestående skure opsat tæt på facaden kan forblive, under forudsætning af, at lejer kan dokumentere, at tilbygningen opfylder de lovmæssige krav til brandsikring.

Der må ikke ske opførelse af lysthuse, eller genopførelse af eksisterende lysthuse.

Redskabsskur

Lejer har mulighed for at etablere et redskabsskur i haven efter indhentelse af forudgående tilladelse fra udlejer.

Et ønske om etablering af redskabsskur, skal rettes til ejendomskontoret, som vur- derer om der er plads til skuret, hvor det skal placeres og fremvise, hvilke modeller der kan vælges mellem. Hvis der forefindes anden bebyggelse i haven, kan der ikke gives tilladelse til opførelse af skur.

Det er lejers ansvar at indhente kommunal tilladelse til opførelse.

Udførelsen skal ske i håndværksmæssig god kvalitet og i materialer af trykimpræg- neret træ. Skuret må males i farverne sort, eller mørk grå.

Opførelse og vedligeholdelse af skur påhvil- er lejer. Ved fraflytning skal skuret være vel vedligeholdt, og vedligeholdelsespligten overgår til ny lejer af haven. Ved mislighold- else af skur kan udlejer kræve fjernelse af skuret.

Hække og hegn

Hække mod vej skal så vidt muligt have en klippehøjde på 55 cm målt fra hegnets håndliste. Hækkene mellem haverne skal

fra facaden og 3 meter ud have en højde på 180 cm og herfra klippes hækken i trap- peformation til en højde der er ens med hækken mod vejen.

Inde i gårdene, hvor der ikke er haver i umiddelbar forbindelse med beboelse, skal alle hække have en klippehøjde på 160 cm fra terræn.

Mindre afvigelser i forhold til den anførte klippehøjde kan forekomme, hvor det er nødvendigt for at for at sikre tilstrækkelige vækstbetingelser for hækken. Den angivne hækkehøjde kan ligeledes fraviges, hvis kommunen med baggrund i tinglyst dekla- ration måtte kræve det.

Vedligeholdelse af hække og hegn påhvil- er udlejer. Det samme gælder for arealet mellem hegn og hæk.

Det påhviler lejer at holde hækkene fri for ukrudt og selvsåede træer fra havesiden.

Hækkene klippes 2 gange årligt, inden 15. juni og inden 15. september. Lejerne er forpligtet til at give udlejer adgang til haven i forbindelse med vedligehold.

Lejer vil senest 14 dage før klipning af find- er sted, ved opslag blive orienteret herom.

Det er ikke tilladt at opsætte yderligere hegn end de af udlejer etablerede. Dog kan lejer opsætte ét læhegn/-sejl med en side eller 2 sider i en ret vinkel. Hver side må have en højde på maksimalt 120 cm og en længde på maksimalt 200 cm i haven.

Stolper må ikke udføres med støbt funda- ment. Læhegn må opføres i naturmaterialer som f.eks. pil, bambus eller lignende.

Sejl skal holdes i farverne grå og sort.

Hundehegn/trådhegn må sættes inde i hav- en i afstand af minimum 30 cm. fra hækken, og på indersiden af hækken.

Opsætning af blomsterespalier skal ske, så der ikke sker klatring af planter på facade, og træterrasser.

Træer og buske

Træer og buske må træer og buske ikke være højere end 3 meter.

Træer og buske i haverne skal beskæres således, at de ikke beskadiger hegn og hæk og der er adgang for klipning af hækken.

Beplantninger langs facaden

Hjørnetræer ved indgangspartierne til op- gangene holdes og beskæres af udlejer.

Der må ikke bores eller påsættes effekter på facaderne. Træer og buske må ikke berøre facaden og der skal være plads bag bep- lantningen til vedligeholdelse af facaden med maling.

Regnvandsbrønde og tagnedløb

Disse må ikke dækkes til, da de skal være frit tilgængelige for inspektion og/eller rensning.