Udbudsbetingelser ved salg af Overholmvej 1d og 3, Hedensted

Udbudsbetingelser ved salg af Overholmvej 1d og 3, Hedensted

Introduktion

Ejendommen er beliggende bynært i den sydlige del af Hedensted by med kort afstand til bu- tikker, institutioner og transportmuligheder.

Nærområdet er bebygget med boliger og erhvervsvirksomheder.

Byen har et rigt foreningsliv for alle aldersklasser. Se mere på dette link: xxxx://xxx.xxxxxxxxx.xx/xxxxxx/xxxxxx-xx-xxxxxxxxxx

Området er beliggende i byzone og kan danne ramme om et godt og trygt familieliv med masser af muligheder for aktiviteter. Arealet, der er på 12.087 m2, er velegnet til at opføre boliger for seniorer eller førstegangs købere i form af dobbelt- eller kædehuse. Lokalplanen giver mulighed for at opføre op til 36 tæt-lav boliger med tilhørende vej, sti og fælles friarea- ler.

Der kan opføres almene familieboliger, idet kommunen vil give tilsagn om indskud i Lands- byggefonden og yde lånegaranti.

På arealet henstår bygningsmasse bestående af beboelse og udbygninger, der har været an- vendt til værelsesudlejning.

Bydende kan være boligselskaber og private bygherrer.

Udbudsvilkår

• Bekendtgørelse om offentligt udbud ved salg af kommunens faste ejendomme, BEK nr. 396 af 3. marts 2021

• Vejledning om offentligt udbud ved salg af kommunens faste ejendomme, VEJ nr. 9175 af 3. marts 2021

Buddet er bindende for budgivere, medmindre buddet tilbagekaldes inden fristens udløb, ikke accepteres af sælger eller bortfalder.

Udbyder forbeholder sig ret til at forkaste alle de indkomne tilbud.

Udbud

Arealet ønskes bebygget med familieboliger og boliger egnet for seniorer.

Tilbudsgiver skal fremsende skitseprojekt, der viser, hvordan arealet ønskes disponeret med boligtyper – herunder antal af de forskellige boligtyper, der påtænkes opført.

Lokalplan

Lokalplan 1139 xxxxx://xxxxxxxxx.xxxxxx.xxxxxx.xxxxx.xx/xxxx/0#/xxxxxxxxxxx/000

og kommuneplantillæg 22 xxxxx://xxxxxxxxx.xxxxxx.xxxxxx.xxxxx.xx/xxxx/0#/00000 er gældende.

Bebyggelsesprocenten må ikke overstige 30 % for området som helhed. Bebyggelsens højde må ikke overstige 8,5 meter målt fra byggemodnet terræn. Ny bebyggelse må maksimalt opføres i henholdsvis 1 og 2 etager.

Den i lokalplanen nævnte stiforbindelse under § 5.3 og som vist på kortbilag 2 realiseres ikke umiddelbart.

Areal

I alt 12.087 m2, jf. vedlagte kortskitse. Omfatter matr. nr. 10ev på 5.088 m2 og 10a på 6.999 m2, begge Hedensted by, Hedensted.

Pristilbud

Skal angives i dkr.

Der indgår ikke moms angående matr. nr. 10a med bygninger.

Der skal afgives to priser for henholdsvis matr. nr. 10ev og matr. nr. 10a. Pristilbud for matr. 10ev skal være inkl. moms. Pris for 10a skal være momsfrit. Arealet udbydes uden mindstepris.

I prisen indgår der ikke tilslutningsafgifter af nogen art.

Servitutter:

Der henvises til ejendommens blad i tingbogen.

Byggepligt: Køber er forpligtet til senest 2 år efter overtagelsen af ejendommen at indsende byggesag til bygningsmyndigheden og til at påbegynde byggeriet inden 3 år fra overtagelses- datoen.

Ejendommen/bygningsmasse

Køber overtager de på grunden værende bygninger som de henstår. Der er ikke udarbejdet tilstandsrapport, el- og energirapport.

Bygningerne skal være nedrevet senest 6. måneder fra overtagelsesdatoen.

Vejadgang

Skal ske til hele bebyggelsen fra Overholmvej.

Ansvar

Ejendommen sælges som den er med fuld ansvarsfraskrivelse.

Jordbundsforhold

Der er vedhæftet jordbundsanalyser fra 2019.

Parcellen overtages som den er og forefindes uden ansvar for kommunen med hensyn til grundens egnethed til bebyggelse, herunder jordbundens beskaffenhed.

LAR (lokal afledning af regnvand)

Der kan fra området ikke afledes regnvand til offentlig kloak. Regnvand skal håndteres inden for matriklen.

Disponering

Området skal bebygges med tæt/lav bebyggelse.

Tilbuddets omfang

Tilbuddet skal som minimum omfatte:

- Pristilbud

- 1 stk. situationsplan med disponering af bygninger

- Alt materiale i digital udgave (PDF)

Tilbudsfrist

Tilbud skal være indgået senest den 1. november 2021.

Tilbuddet skal indeholde oplysninger om tilbudsgivers (firma)navn, xxx.xx./XXX.xx., adresse, telefonnummer og e-mailadresse samt dokumentation for tegningsret.

Tilbudsgiver er forpligtet til at vedstå sit tilbud i 10 uger fra tilbudsafgivelsen.

Orientering:

Samtlige tilbudsgivere vil hurtigst muligt blive orienteret om udfaldet af tilbudsforretningen.

Omkostninger:

Sælger sørger for handlens matrikulære berigtigelse samt tinglysning af skøde. Omkostninger ved skødets tinglysning samt omkostninger til landinspektør afholdes alene af køber.

Hver part afholder udgifter til egne rådgivere.

Aftale og overtagelse

Endelig og bindende aftale er først indgået, når købsaftalen er underskrevet af begge parter og Hedensted Kommunes Byråds godkendelse foreligger.

Arealet skal overtages senest den 1. januar 2022, og købesummen forfalder ved overtagelse.

Bilag

• Geoteknisk rapport

• Støjrapport

• Risiko ifbm. Air Liquide

Tilbud

Mailes til xxxxxxxxx@xxxxxxxxx.xx

Spørgsmål til udbuddet kan rettes til:

Xxxxx Xxxxx Xxxxx xxx.xx. 51718781 eller xxxxx.xxxxx@xxxxxxxxx.xx

Kortskitse: