VEDTÆGTER FOR BEBOERFORENINGEN MØLLEDAMMEN OMRÅDE VII

VEDTÆGTER FOR BEBOERFORENINGEN MØLLEDAMMEN OMRÅDE VII

§ 1.

Foreningens navn og formål:

1.1 Foreningens navn er beboerforeningen “Mølledammen Område VII”, med hjemsted i Frede- rikssund Kommune og med værneting ved Retten i Hillerød. Beboerforeningen er oprettet i henhold til § 10.1. i Lokalplan nr. 47 for Xxxxx Xxxxxxxxx-området.

1.2. Foreningens formål er at repræsentere og varetage medlemmernes interesser i alle fællesan- liggender til gavn for helheden samt yde hjælp og rådgivning til foreningens medlemmer. Foreningen tager skøde på områdets vej-, sti- og fællesarealer og sørger for, ved hjælp af for- eningens midler, at vedligeholde arealerne.

1.3 Foreningen har i 2008 indgået en aftale med Frederikssund Kommune om etablering og drift af en legeplads i område IX. Aftalen indgår som Bilag 1 til beboerforeningens vedtægter. Fre- derikssund Kommune er påtaleberettiget i forhold til aftalens indhold, og kommunen kan be- gære Aftalen tinglyst på det areal, hvor legepladsen ligger.

Bestyrelsen for beboerforeningen bemyndiges til at optage et 10-årigt banklån til etablering af legepladsen.

Et permanent Legepladsudvalg, der refererer til bestyrelsen og som vælges på generalforsam- lingen, skal på foreningens vegne føre løbende tilsyn med legepladsen (vedligeholdelsesstand, affald mv.) og holde bestyrelsen orienteret. Er det ikke muligt at finde det nødvendige antal medlemmer til Legepladsudvalget, vil beboerforeningen i hht. punkt 6 i Aftalen anmode kommunen om at overtage driften og ejerskabet.

§ 2.

Medlemmer:

2.1. Foreningen omfatter alle ulige parcelnumre på Mølledammen (Mølledammen 1 - 113) og Møllevangen 2 (børneinstitution) i Slangerup.

Enhver nuværende og fremtidig ejer af et xxxx.xx. under foreningsområdet har ret og pligt til at være medlem af foreningen.

2.2. Medlemmerne er pligtige til at udrede bidrag, som foreningen pålægger dem i henhold til nær- værende vedtægters beslutninger. I øvrigt henvises til de på arealet tinglyste deklarationer og servitutter.

2.3. Ejerskifte skal anmeldes til foreningen af såvel sælger som køber, senest 14 dage efter ejer- skifte. Den nye ejer indtræder fra overtagelsesdagen i den tidligere ejers rettigheder og for- pligtigelser overfor foreningen. Den tidligere ejer vedbliver dog tillige at hæfte for eventuelle restancer over for foreningen indtil den nye ejer har berigtiget sådanne.

Når et medlem overdrager eller på anden måde ophører med at være ejer af sin ejendom, op- hører denne tillige fra overtagelsesdagen med at være medlem af foreningen og kan intet krav rejse mod foreningens formue.

§ 3.

Kontingent:

3.1. Foreningens medlemmer betaler et halvårligt administrationskontingent, som fastsættes på den ordinære generalforsamling ved simpelt stemmeflertal blandt de fremmødte medlemmer.

3.2. Økonomiske forpligtigelser, som går udover foreningens almindelige drift, skal forelægges generalforsamlingen og derefter udsendes til urafstemning blandt medlemmerne, hvor simpelt flertal blandt de af medlemmerne afgivne stemmer er gældende for beslutningen.

Denne bestemmelse kan ikke tilsidesættes af § 5 pkt. 3.

3.3. Al opkrævning sker over giro eller den efter bestyrelsens overbevisning bedst anvendelige måde.

3.4. Er kontingent samt andre ydelser til foreningen ikke indbetalt i henhold til angivne forfaldsda- to, kan sagen overgives til foreningens advokat for retslig inkasso. De dermed forbundne ud- gifter udredes af restanten.

3.5. Til sikkerhed for enhver forpligtelse de til enhver tid værende ejere af ejendomme i forenin- gens område, måtte have i forhold til beboerforeningen, har beboerforeningen tinglyst pant i de ejendomme, der henhører under beboerforeningens område, jf. deklaration, tinglyst første gang på xxxx.xx. 10 a m. fl. den 21. september 1999.

§ 4.

Generalforsamlingen samt forslag til ændringer i vedtægterne:

4.1. Generalforsamlingen er foreningens højeste myndighed i henhold til vedtægterne og som så- dan beslutningsdygtig uanset de fremmødtes antal.

4.2. Ethvert medlem, der har betalt kontingent for seneste halvår, er berettiget til at afgive én stemme pr. matrikelnummer.

Grunde, der ejes af flere personer i fællesskab, har kun én stemme pr. matrikelnummer.

4.3. Er et medlem forhindret i at deltage i generalforsamlingen, kan medlemmet ved skriftlig fuldmagt delegere sin stemme til en anden person, som imod fremlæggelse af den fornødne dokumentation, kan stemme for den pågældende.

4.4. Til gennemførelse af forslag om vedtægtsændringer kræves, at 2/3 af de fremmødte stemmer for. Alle forslag skal være bilagt en kort skriftlig motivering.

4.5. Ændring af foreningens vedtægter skal godkendes af Frederikssund Kommune.

§ 5.

Generalforsamlingens afholdelse:

5.1. Den ordinære generalforsamling afholdes hvert år i marts måned, og indkaldeles af bestyrel- sen med mindst 14 dages varsel pr. brev, indeholdende det reviderede årsregnskab (kalender- året) med påtrykt dagsorden samt angivelse af valgfunktioner.

5.2. Dagsorden:

− Valg af dirigent

− Valg af stemmeudvalg på 2 personer

− Forhandlingsprotokol og formandens beretning, herunder fremtidig virksomhed

− Regnskab og budget

− Indkomne forslag

− Fastsættelse af kontingent

− Fastsættelse af honorarer

− Valg af bestyrelse og revisor

− Valg af 2 bestyrelsessuppleanter og 1 revisorsuppleant

− Valg af 2 medlemmer og 2 suppleanter til Legepladsudvalget

− Evt.

5.3. Når generalforsamlingens indvarsling og dagsorden er godkendt, er simpel stemmeflertal blandt de fremmødte medlemmer gældende til alle valg og ved almindelige foreliggende sa- ger. Dog kræver vedtægtsændringer at 2/3 af de fremmødte stemmer for. Står stemmerne lige, gør formandens stemme udslaget. Afstemning sker ved håndsoprækning. Dog skal afstemnin- gen ske skriftligt, når et medlem eller bestyrelsen kræver dette.

5.4. Ekstraordinær generalforsamling afholdes, når bestyrelsen finder det nødvendigt, eller når mindst 15 medlemmer til bestyrelsen (formanden) indgiver skriftlig anmodning herom, med klar angivelse af det eller de forslag, der ønskes behandlet. ¾ af de underskrivende medlem- mer skal være personligt tilstede på generalforsamlingen, hvilket konstateres ved navneopråb.

5.5. En ekstraordinær generalforsamling skal afholdes hurtigst muligt og senest 1 måned efter, at begæringen er kommet bestyrelsen (formanden) i hænde med det fornødne antal underskrifter.

5.7. Når forholdene gør det nødvendigt, kan bestyrelsen indkalde til ekstraordinær generalforsam- ling med 6 dages varsel.

§ 6.

Generalforsamlingens ledelse:

6.1. Generalforsamlingen ledes af en dirigent, som skal konstatere generalforsamlingens lovlige indkaldelse og dermed beslutningsdygtighed.

Dirigenten er generalforsamlingens højeste myndighed.

6.2. Over de på generalforsamlinger og bestyrelsesmøder, såvel som de med enkeltpersoner og au- toriteter førte forhandlinger, føres en forhandlings- og beslutningsprotokol, som underskrives af formanden og et bestyrelsesmedlem.

Dirigenten underskriver referatet af de på generalforsamlingen førte forhandlinger.

§ 7.

Foreningens valgte ledelse:

7.1. Foreningens ledelse varetages af en bestyrelse på 3 - 5 medlemmer, der vælges for 2 år ad gangen, dog er 2 af de medlemmer, der er valgt på den stiftende generalforsamling, på valg i år 2004, således at der herefter i lige år er 2 bestyrelsesmedlemmer på valg, mens den reste- rende bestyrelse er på valg i ulige år. Bestyrelsen konstituerer sig selv med en formand, næst- formand og en kasserer. Disse poster kan ikke samtidigt varetaget af den samme person. Indtil alle ejendomme i foreningsområdet er solgt ved 1. gangs salg, kan bestyrelsen bestå af et min- dre antal.

7.2. Til at revidere foreningens regnskaber vælges 1 revisor for 1 år ad gangen. Revisorsupplean- ten vælges tillige for 1 år ad gangen.

7.3. Genvalg kan finde sted.

7.4. Ingen kan vælges til mere end én funktion på generalforsamlingen.

§ 8.

Ledelse af foreningen:

8.1. Bestyrelsen har den daglige ledelse i alle foreningens anliggender og er den højeste myndig- hed imellem generalforsamlingerne.

8.2. Formanden er den daglige leder og korresponderende i foreningen - ved formandens forfald, næstformanden.

8.3. Bestyrelsen er beslutningsdygtig, når flertallet af denne er fremmødt. Bestyrelsen fastsætter selv sin mødeorden.

Bestyrelsen tegnes af formanden samt 1 bestyrelsesmedlem i forening.

8.4. Bestyrelsen leder foreningen i overensstemmelse med foreningens vedtægter og formålspara- graf og står herfor til ansvar overfor generalforsamlingen.

8.5. Bestyrelsen træder sammen mindst 4 gange årligt og i øvrigt så ofte formanden finder det nødvendigt, ligesom 2 bestyrelsesmedlemmer kan forlange ekstraordinært bestyrelsesmøde afholdt. De valgte bestyrelsessuppleanter har ret til at deltage i bestyrelsesmøderne, men har ikke stemmeret på disse.

8.6. Ved formandens eventuelle afgang, fungerer næstformanden indtil den ordinære generalfor- samling, eller hvis bestyrelsen træffer beslutning herom - indkaldes til en ekstraordinær gene- ralforsamling.

§ 9.

Foreningens regnskab og økonomi:

9.1. Regnskaber følger kalenderåret - og skal forinden forelæggelse på den ordinære generalfor- samling være revideret af den valgte revisor, som med sin underskrift bekræfter regnskabets rigtighed, samt kontrollerer, at de i regnskabet opførte aktiver er til stede.

9.2. Kassereren aflægger på hvert bestyrelsesmøde en kort beretning over foreningens økonomi og aktiver.

9.3. Den kontante kassebeholdning må ikke overstige kr. 3.000,00 og indgåede midler skal hur- tigst muligt indsættes på foreningens konti.

9.4. Bestyrelsen skal ved hvert bestyrelsesmøde kontrollere regnskabsbilag og kvittere disse, lige- som det reviderede årsregnskab forelægges bestyrelsen forinden det udsendes, jf. § 5, pkt. 1.

9.5. Foreningens midler anbringes på bankkonto i foreningens navn, og der kan kun hæves på for- eningens konti af kassereren eller ved dennes forfald formanden. Beløb over kr. 15.000 kan