Contract

14. december 2020

BETINGET UDBYGNINGSAFTALE

vedrørende

”Vejlands Kvarteret”

mellem Udviklingsselskabet By & Havn I/S Nordre Toldbod 7

1013 København K (herefter benævnt B&H)

og Københavns Kommune Rådhuset

1599 København V (herefter benævnt KK)

B&H og KK benævnes også ”part”, samlet ”parterne”.

Baggrund

Nærværende aftale er indgået i anledning af den påtænkte vedtagelse af lokalplan ”Vejlands Kvarter” og på baggrund af planlovens bestemmelser i § 21b om udbygningsaftaler om infra- struktur.

Lokalplanområdet er placeret umiddelbart nord for Vejlands Allé på Amager Fælled. Et van- drehjem er den eneste bebyggelse i lokalplanområdet.

Lokalplanen muliggør, at B&H kan realisere deres byggeprojekt på matr. xxxx.xx. 1aa og del af xxxx.xx. 182c Eksercerpladsen, København, bestående af i alt ca. 219.000 m2 med x.xx. boliger, dagligvarebutikker, serviceerhverv, institution og skole. Herefter benævnt ”Byggeprojektet”.

B&H har med henblik på at ændre eller udvide de byggemuligheder, der fremgår af kommune- planens rammebestemmelser og lokalplanerne for det pågældende område, samt sikre en højere kvalitet opfordret KK til at indgå nærværende udbygningsaftale, jf. bilag A.

I udbygningsaftalen forpligter B&H sig til at ombygge krydset ved Vejlands Alle/Center Bou- levard.

Parterne har på baggrund heraf bestemt følgende:

§ 1

Anlægget

B&H forpligter sig til i forbindelse med Byggeprojektets gennemførelse iht. bestemmelserne i lokalplan ”Vejland Kvarteret” at etablere følgende fysiske infrastrukturanlæg uden for lokal- planens område, beliggende på offentligt vejareal:

Anlægget

Krydset Vejlands Allé/Center Boulevard ombygges, således at den fremtidige vejadgang til Vejlands Kvarteret ændres fra et T-kryds til et 4-benet kryds under mest muligt hensyn til op- retholdelse af krydsets eksisterende kapacitet. Vejgrenen Center Boulevard ændres således at det østlige af de 2 venstresvings-spor i stedet bliver et ligeud-spor, og på vejgrenen Vejlands Allé vest skal venstresvingsbanen forlænges til ca. 300 meter. Signalet i krydset skal justeres, så der bliver fuld trafikstyring i alle vejgrene. Principskitse er vedlagt som bilag B.

Arbejdet skal tilrettelægges og udføres efter nærmere aftale med KK og efter de krav og anvis- ninger, der stilles af relevante myndigheder.

By & Havn indgår entreprisekontrakter på sædvanlige AB18 / ABT18 vilkår.

Inden påbegyndelse af etablering af Anlægget skal et detailprojekt godkendes af KK.

Vejanlægget udføres i god håndværksmæssig kvalitet, jf. AB18 / ABT18 og SAB (særlige ar- bejdsbetingelser, der findes på Kommunens hjemmeside under vej-plads-park fremmede byg- herrer), så det kan godkendes af KK og i overensstemmelse med god byggeskik og efter KKs anvisninger.

Anlægget skal være offentligt tilgængeligt.

§ 2

Tidsplan og etableringsfrist

For at sikre en hensigtsmæssig udførelse og færdiggørelse af alle arbejder aftaler parterne føl- gende tidsplan:

Anlægget skal være etableret senest samtidig med meddelelse af ibrugtagningstilladelse til Byggeprojektet eller dele heraf, beliggende inden for lokalplanens delområde IA, medmindre andet skriftligt aftales mellem Parterne. Såfremt der meddeles midlertidig ibrugtagningstilla- delse, regnes fristen fra denne dato (herefter "Etablerings- og Afleveringsfristen").

Etablerings- og Afleveringsfristen udskydes, hvis forsinkelsen skyldes force majeure, at B&Hs entreprenør går konkurs eller i betalingsstandsning samt forhold omfattet af ABT18, § 37, stk. 1, litra a) – f). I forhold til ABT18 § 37 anses i denne bestemmelse KK for at være ”bygherren”, mens B&H anses for at være ”entreprenøren”. Vil B&H påberåbe sig ret til tidsfristforlængelse, er B&H forpligtet til uden ugrundet ophold skriftligt at meddele KK dette bilagt en redegørelse og dokumentation for den påberåbte tidsfristforlængelse. KK er indstillet på at indgå aftale om forlængelse af etableringsfristen i tilfælde af force majeure eller i tilfælde af, at B&Hs entre- prenør går konkurs eller i betalingsstandsning.

Bilag B

§ 3

Dagbod

B&H ifalder dagbod ved overskridelse af de i § 2 nævnte Etablerings- og Afleveringsfrister.

Dagboden beregnes som 2 promille pr. forsinket arbejdsdag af anlægsomkostninger inkl. byg- herreomkostninger, anslået til ca. 950.000 kr.

§ 4

Overtagelse af Anlægget og krav

B&H indkalder KK til førgennemgang forud for gennemførelse af afleveringsforretning og 1- års eftersyn med B&Hs entreprenør (-er). KK skal på førgennemgangen fremkomme med op- lysninger om evt. mangler ved Anlægget, som B&H skal videreføre til sin entreprenør på den efterfølgende afleveringsforretning.

Når Anlægget er færdiganlagt af B&H’s entreprenør i overensstemmelse med aftalens § 1 samt de nærmere krav i lokalplanen ”Vejlands Kvarter” og samtlige fornødne myndighedstil- ladelser foreligger, gennemføres der en afleveringsforretning af Anlægget fra entreprenøren til B&H. Afleveringsforretning skal gennemføres i overensstemmelse med reglerne i AB18/ABT18, hvor B&H loyalt vil videregive mangelindsigelser fra KK modtaget på førgen- nemgang. Der udarbejdes afleveringsprotokol, som underskrives og godkendes af B&H og B&Hs entreprenør(-er).

Ved afleveringsforretningen overdrager entreprenøren Anlægget til B&H. Der udarbejdes en afleveringsprotokol, der underskrives og godkendes af B&H. B&H overdrager derefter veder- lagsfrit Anlægget til KK, når de i afleveringsprotokollen anførte mangler er afhjulpet af entre- prenøren, og udbedringen er godkendt af parterne.

KK overtager driften af Anlægget, når afleveringsprotokollen er underskrevet af B&H og en- treprenøren, og KK har godkendt, at Anlægget er sikkerhedsmæssigt forsvarligt og kan ibrug- tages.

B&H forestår afleveringsforretning samt 1 års eftersyn i forhold til entreprenøren og fører til- syn med, at entreprenøren udbedrer fejl og mangler. KK deltager i gennemgangen af Anlæg- get ved afleveringsforretning og 1 års eftersyn. B&H har pligt til at sikre, at KKs konstaterede mangler ved Anlægget inkluderes i entreprenørens mangelafhjælpning. KK deltager endvi- dere i afleveringsforretning og eftersyn samt eventuel efterfølgende gennemgang efter udbed- ring af mangler konstateret ved afleveringen. Når fejl og mangler er udbedret, og udbedringen er godkendt af Parterne, nedskriver B&H garantien over for entreprenørens garantistiller.

Efter KKs overtagelse af Anlægget vil drift og vedligehold ske efter vejlovgivningens regler herom.

KK overtager ingen eventuel momsreguleringsforpligtelse.

§ 5

Krav

B&H er forpligtet til at sikre, at B&Hs entreprenører og rådgivere stiller sædvanlig garanti i henhold til AB18, ABT18 og ABR18 over for B&H.

B&H er forpligtet til at sikre, at de entreprenører, der etablerer Anlægget for B&H, er forplig- tet til at deltage i aflevering samt 1 års eftersyn i henhold til AB18 og ABT18 og foretage ud- bedringer af de fejl og mangler, entreprenøren i henhold til AB18 og ABT18 kan gøres an- svarlig for.

I perioden fra KKs overtagelse af Anlægget og indtil 1 års eftersynet og eventuelle mangler er udbedret, og udbedringen er godkendt af KK hæfter B&H stadig over for KK for eventuelle fejl og mangler ved Anlægget, herunder eventuelle projekteringsfejl, rådgiverfejl og udførel- sesfejl mv. B&H hæfter dog kun i samme omfang, som kravet kan påberåbes af B&H over for entreprenøren, og B&H hæfter ikke for forhold, der iht. vejlovgivningen påhviler tredjemand, herunder myndigheder.

§ 6

Garantistillelse

Da B&H er ejet af Staten og KK, xxxxxxx B&H ingen garanti for sine forpligtelser.

B&H hæfter på anfordringsvilkår for sine forpligtelser i henhold til nærværende udbygningsaf- tale. B&H er således forpligtet til, på skriftlig anfordring fra KK at betale de af KK forlangte beløb i det omfang disse vedrører omkostninger, som KK skal afholde eller har afholdt til op- fyldelse af forpligtelser, der påhviler B&H i henhold til denne aftale, og som B&H ikke har levet op til.

§ 7

Misligholdelse

Dansk rets almindelige regler finder anvendelse.

§ 8

Betingelser

Nærværende aftale er fra KK’s side betinget af endelig politisk vedtagelse i Borgerrepræsenta- tionen.

Nærværende aftale er fra begge Parters side betinget af, at aftalen vedtages i uændret form i Borgerrepræsentationen samtidig med Borgerrepræsentationens endelige vedtagelse af det til- hørende lokalplanforslag og forslag til kommuneplantillæg uden væsentlige ændringer af be- tydning for de til denne aftale knyttede matrikler.

§ 9

Udbud

B&H er forpligtet til ved indgåelse af kontrakter med tredjemand om etablering af Anlægget at overholde de udbudsretlige regler, som er hjemlet ved Rådet Direktiv 2014/24 Udbudsdirekti- vet og Udbudsloven Lov nr. 1564 af 15/12-2015 samt ved lov om indhentning af tilbud på visse offentlige og offentligt støttede kontrakter (Tilbudsloven), i det omfang disse regler måtte finde anvendelse.

B&H forpligter sig til at erstatte ethvert tab, som KK måtte lide som følge af B&H’s eventuelle overtrædelser af udbudsreglerne, herunder pålagt erstatning til tredjemand, pålagt økonomisk sanktion samt dækning af modparts og egne sagsomkostninger i forbindelse med en sag ved Klagenævnet for Udbud eller en domstol.

§ 10

Overdragelse af forpligtelser

B&H kan alene med KK´s accept overdrage sine forpligtelser efter nærværende aftale. KK kan alene afvise at meddele accept, såfremt dette er begrundet i relevante forhold af juridisk, øko- nomisk eller lignende karakter. KK kan begære de oplysninger og den dokumentation fra B&H, som er nødvendig til belysning af erhververens forhold. Forud for KKs godkendelse skal er- hververen stille garanti på 950.000 kr. i 2020-priser for forpligtelserne i henhold til denne aftale, uanset om der er indleveret ansøgning om byggetilladelse til Byggeprojektet.

§ 11

Klage/søgsmål

Påklages de til nærværende aftale knyttede endeligt vedtagne planer, og træffer klageinstansen/ domstolene afgørelse om ophævelse af planen, ophæves nærværende aftale mellem parterne.

Træffer klageinstansen/domstolene afgørelse om delvis ophævelse af planen, kan hver part kræve en genforhandling af aftalen, med henblik på, at parterne i videst muligt omfang opnår den retsstilling, som ville være gældende, såfremt lokalplanen fortsat havde været gældende i sin helhed. Fører genforhandlingen ikke til enighed inden for en periode af 6 måneder regnet fra en parts begæring om genforhandling, er en part alene berettiget til at træde tilbage fra den del af aftalen, som fortsat vil være væsentligt berørt af den delvise ophævelse af planen, efter at den anden parts genforhandlingstilbud er taget i betragtning.

Såfremt den delvise ophævelse af planen er af et omfang og karakter, som er af væsentlig be- tydning for aftalen som helhed, kan en part dog træde tilbage fra aftalen i sin helhed.

§ 12

Offentliggørelse

Nærværende aftale offentliggøres i overensstemmelse med planlovens bestemmelser herom. Der kan i øvrigt meddeles aktindsigt efter reglerne i offentlighedsloven og forvaltningsloven.

BILAG:

Bilag A: Opfordring af 11. juni 2020 fra B&H om indgåelse af udbygningsaftale med KK. Bilag B: Principskitse af 10. juni 2020.

København, den

/ - 2020 / - 2020

Udviklingsselskabet By & Havn I/S Københavns Kommune

Bilag A

Xxxxxx Xxxx

Fra: Xxxxxx Xxxx Xxxxxx <XXX@xxxxxxxx.xx>

Sendt: 11. juni 2020 09:05

Til: Xxxxxxxxx Xxxxxxx

Cc: Xxxx Xxxxxxx; Xxxxxx Xxxxxxxxxx; Xxxx Xxxxxxxx; Xxxx Xxxx

Emne: Anmodning om udbygningsaftale

Kære Xxxxxxxxx

Jeg skal hermed bekræfte, at By & Havn gerne vil indgå en udbygningsaftale vedr. etablering af trafikanlæg i forbindelse lokalplanen for Vejlands Kvarter.

Xxx Xxxxxx

Med venlig hilsen / Best regards Xxxxxx Xxxx Xxxxxx

Udviklings- og salgsdirektør/Exec. Dir. of Development & Sales XXX@xxxxxxxx.xx

Direkte: x00 0000 0000

Mobil: x00 0000 0000 HENT VISITKORT

By & Havn

Nordre Toldbod 7

DK-1259 København K

xxx.xxxxxxxx.xx Tlf: x00 0000 0000

CVR: 30823702

EAN: 0000000000000 SENESTE NYHEDER

By & Havns behandling af oplysninger

By & Havn ønsker størst mulig åbenhed i selskabets behandling af sager.

By & Havn er omfattet reglerne om aktindsigt i offentlighedsloven, og det er kun oplysninger omfattet af undtagelsesbestemmelserne i loven, som kan undtages for en aktindsigt.

By & Havn behandler persondata for borgere, kunder, ansøgere osv. Vi lægger vægt på en tryg behandling af persondata, og du kan altid bede om indsigt i de personoplysninger, som omhandler dig.

På vores hjemmeside kan du læse mere om vores behandling af personoplysninger – xxx.xxxxxxxx.xx/xxxxxxxxxx

1

Bilag B

KØBENHAVNS KOMMUNE

VEJLANDS KVARTER

BILAG

ADRESSE COWI A/S

Xxxxxxxxxxx 0

2800 Kongens Lyngby

TLF x00 00 00 00 00

FAX x00 00 00 00 00

WWW xxxx.xx

PROJEKTNR. DOKUMENTNR.

A129623 NOT-A129623-100

VERSION	UDGIVELSESDATO	BESKRIVELSE	UDARBEJDET	KONTROLLERET	GODKENDT
2.0	10.06.2020	Bilag	HUKZ	TRW	TRW

C:\Users\lpa.CPHPORT\Desktop\NOT-A129623-100 - Bilag.docx

2 VEJLANDS KVARTER

1 Forlængelse af venstresvingsbanen fra Vejlands Allé vest

Venstresvingsbanen fra Vejlands Allé vest forlænges, således den totale længe er 300 m.

Venstresvingsvanen er en bundet venstresving der i lyskrydset har egen grøn pil, der kan kombineres med en grøn pil til venstresving fra Vejlands Allé øst med Center Boulevard.

Overslag for anlægspris samt forudsætninger:

› Pris i størrelsesordenen: 800.000 kr.

Der skal desuden afsættes ca. 100.000 kr. til omprogrammering af signalanlæg- get. Det kræver dog at systemet er opdateret, og der er i dette beløb ikke sat penge af til nedtagning eller opsætning af nye master eller andet signaludstyr.

C:\Users\lpa.CPHPORT\Desktop\NOT-A129623-100 - Bilag.docx

VEJLANDS KVARTER 3

2 Ændret afmærkning til separat ligeudspor på Center Boulevard sydlig side.

Afmærkning ændres således at, der i stedet for at blive etableret en ekstra bane fra syd, Center Boulevard, bliver et separat ligeudspor til Vejlands Kvarter og derudover et venstresving og et højresving.

Overslag for anlægspris samt forudsætninger:

› Demarkering og afmærkning 50.000 kr.

C:\Users\lpa.CPHPORT\Desktop\NOT-A129623-100 - Bilag.docx