Udviklingsaftale

Udviklingsaftale

mellem Fritidslandsbyen Gammalstorp EF og Almenr Gammalstorp AB

Fritidslandsbyen Gammalstorp vil i sidste ende være ejet af den økonomiske forening Fritidslandsbyen Gammalstorp EF.

For at gennemføre et byggeprojekt i Sverige, behøver den økonomiske forening at arbejde med et svensk selskab. Standardløsningen i Sverige er at skabe et AB (aktiebolag = aktieselskab), som fungerer som totalentreprenør, der leverer et nøglefærdigt produkt til den økonomiske forening. Almenr Aps har derfor oprettet selskabet Almenr Gammalstorp AB, som udfører hele byggeprojektet i overensstemmelse med en simpel udviklingsaftale med Fritidslandsbyen Gammalstorp EF.

Parallelt har vi oprettet den økonomiske forening, og Fritidslandsbyen Gammalstorp EF har underskrevet en aftale med Almenr Gammalstorp AB om færdiggørelsen af projektet. Budgettet for projektaftalen svarer til medlemsgebyrerne betalt ind til Fritidslandsbyen Gammalstorp EF med et maksimum på 120 medlemmer. Projektet kan gennemføres i faser, der afspejler antallet af medlemmer, og budgettet vil aldrig overstige de indbetalte indmeldelsesgebyrer fra medlemmerne.

Udviklingsaftalen er kontraktdokumentet, der sikrer, at projektet og de forskellige aktører håndteres professionelt: Arkitekter, landmåler, ingeniør, jordentreprenør, håndværkere og entreprenører; banker og advokater; kommunen og myndighederne i DK og SE; og så – og ikke mindst – forholdet mellem Fritidslandsbyen Gammalstorp EF og Almenr Gammalstorp AB, som er ansvarlig for den overordnede gennemførelse af landsbyen. Ved at Almenr Gammalstorp AB er den professionelle bygherre og tager risikoen, eliminerer vi en masse risiko for byggeriet fra foreningen og arrangerer en professionel levering. Almenr Gammalstorp AB tager også ansvar for dialogen med de svenske og danske myndigheder. Almenr Aps har købt jorden og betalt for alt det forberedende arbejde med at udvikle husene, forhandlet planlægningstilladelse med kommunen, sikret den juridiske ejerskabsmodel og ført byggeforhandlinger. Alt dette arbejde er inkluderet i aftalen med Almenr Gammalstorp AB.