Besichtigungs- und Zutrittsrecht. Der Vermieter oder dessen Vertreter sind berechtigt, unter 24-stündiger Voranzeige die zur Wahrung des Eigentumsrechtes und zwecks Vornahme der ihnen obliegenden Reparaturen und Renovationen notwendigen Besichtigungen der Mietsache durchzuführen, in Notfällen auch in Abwesenheit des Mieters. Der Hauswart bzw. berechtigte Dritte müssen zwecks Kontroll- und Unterhaltsarbeiten an den technischen Anlagen (Lüftung, Elektrisch, Wasser etc.) Zugang zu den Keller- und Bastelräumen haben. In der Regel wird dies dem Mieter frühzeitig angekündigt. Für Notfälle ist die Schliessung so ausgelegt, dass der Hauswart mit einem Notschlüssel jederzeit und ohne vorgängige Mitteilung die Keller- und Bastelräume betreten kann. Beabsichtigt der Mieter die Sache für längere Zeit unbenützt zu lassen, so ist er verpflichtet, eine Person zu bezeichnen, welche die Schlüssel zur Verfügung hält.
Besichtigungs- und Zutrittsrecht. Zur Wahrung der Eigentümerrechte (Kontrollbesichtigungen, Begehungen mit Handwerkern, Kaufinteressenten, usw.) ist der Vermieter und dessen Vertreter berechtigt, das Mietobjekt unter Voranmeldung zu betreten. Ist das Mietverhältnis gekündigt, ist der Mieter verpflichtet, die Besichtigung des Mietobjektes durch Mietinteressenten zu dulden. Kann der Mieter während einer angekündigten Besichtigung nicht selbst anwesend sein, hat er den Zutritt zur Wohnung anderweitig zu gewährleisten. Behindert der Mieter die Besichtigungen und damit eine termingerechte Weitervermietung, ist der Vermieter berechtigt, Schadenersatz geltend zu machen. Bei Abwesenheit ist der Mieter verpflichtet, die Wohnung zugänglich zu halten und einer von ihr bezeichneten Person einen Schlüssel zu übergeben. Der Vermieter ist entsprechend zu orientieren, damit u.a. in Notfällen das Mietobjekt innert nützlicher Zeit ungehindert betreten werden kann. Behindert der Mieter den Zutritt, haftet er für hieraus entstehende Kosten und Schäden.