Gesonderte Gewinnermittlung Musterklauseln

Gesonderte Gewinnermittlung. Im Grundstückgewinnsteuerrecht gilt der Grundsatz der gesonderten Gewinnermittlung. Es wird der Ge- winn für jedes einzelne Grundstück ermittelt. Hiervon gibt es Ausnahmen, wie zum Beispiel bei der Zusam- menrechnung von Gewinnen und Verlusten innerhalb eines Jahres (vgl. § 79 Abs. 1 StG). Im Übrigen gilt die gesonderte Gewinnermittlung auch bei Gesamt- oder Teilveräusserungen. Bei einer Gesamtveräusserung werden mehrere Grundstücke gesamthaft an einen Erwerber veräussert, bei der Teilveräusserung werden Teile von einem Grundstück abparzelliert - d.h. es werden mehrere Bodenparzellen gebildet - oder es wird ein Grundstück in mehrere Miteigentumsanteile aufgeteilt, die einzeln veräussert werden. In solchen Fällen bildet jeweils jedes einzelne Veräusserungsgeschäft für sich einen Grundstückgewinnsteuerfall. Die Anlage- kosten werden hierbei anteilsmässig auf die einzelnen Teilverkäufe verlegt (§ 78 Abs. 3 StG; vgl. 78 Nr. 1). In der Praxis bewirkt dies bei parzellen- oder stockwerkweisen Veräusserungen, dass die Verluste aus Teil- veräusserungen nach vollständiger Veräusserung des Grundstückes den Anlagekosten der mit Gewinn ver- äusserten Grundstücken anteilsmässig zugerechnet werden (StGE vom 23. Xxxx 2012 [510 12 2]; publiziert, Link am Ende). Deswegen wird bei Überbauungen mit Veräusserung von mehreren Wohneinheiten die Grundstückgewinnbesteuerung oft zusammengefasst und in einer einzigen Veranlagung erhoben.