PROMESA DE COMPRAVENTA. Con los antecedentes expresados en la cláusula anterior, EL PROMITENTE VENDEDOR, promete dar en venta y perpetua enajenación a favor de EL PROMITENTE COMPRADOR, el inmueble descrito en la cláusula segunda, cuyos linderos, dimensiones y superficie son los siguientes: ${Detalles del Inmueble}
PROMESA DE COMPRAVENTA. Por el presente instrumento el Promitente Vendedor, promete vender, ceder y transferir al Promitente Comprador quien promete comprar, aceptar y adquirir bajo la modalidad que se indica en el Párrafo 3 (tres) de las Condiciones Especiales (Necesidad Inmediata o Necesidad Futura), para sí o para la persona que designe en ese mismo capítulo o, a más tardar, en el Contrato de Compraventa Prometido, el Derecho de Propiedad Funeraria de la Sepultura de uso perpetuo que se indica en las CONDICIONES ESPECIALES. El Decreto Supremo N° 357 publicado en el Diario Oficial de fecha 18 xx xxxxx de 1970, para autorizar el funcionamiento del Cementerio Parque, exige la existencia de un Reglamento Interno, el que ha sido aprobado por la autoridad sanitaria competente conforme a la ley. Una copia del Reglamento Interno del Cementerio Parque, se hace entrega en este acto al Promitente Comprador, el que además se encuentra publicado en la página web xxx.xxxxxxx.xx y disponible en todas las oficinas comerciales y de Atención a Cliente del Promitente Vendedor.
PROMESA DE COMPRAVENTA. Contrato escrito celebrado entre el Futuro Comprador y el Constituyente, en virtud del cual, se acuerda la compraventa de una o varias unidades inmobiliarias del Proyecto en unas condiciones definidas por ellos, y con el lleno de los requisitos legales.
PROMESA DE COMPRAVENTA. FONTUR suscribirá el PARÁGRAFO PRIMERO: Las arras de retracto no podrán tener un valor inferior al veinte por ciento (20%) del precio de venta del bien y su vigencia seestablecerá en el contrato. PARÁGRAFO SEGUNDO: El proponente que no suscriba la promesa de compraventa dentro del plazo fijado, se le hará efectiva la garantía de seriedad de la propuesta y FONTUR podrá suscribir el contrato con el proponente ubicado enel segundo lugar del orden de elegibilidad y en caso de no existir proponente se iniciara nuevamente el proceso de contratación.
PROMESA DE COMPRAVENTA. El oferente seleccionado suscribirá la promesa de compraventa dentro del término establecido en el cronograma, previa acreditación del pago del primer abono correspondiente mínimo al 10% del valor de la oferta aceptada. Dicho documento contemplará como objeto la promesa de suscribir el contrato de compraventa del inmueble y de los bienes muebles. La promesa de compraventa se encuentra en el Anexo No. 5 y el oferente declara la aceptación de la misma con la presentación de la oferta. Cuando el proponente favorecido no firme la promesa de compraventa en los plazos aquí previstos, CISA hará efectiva la garantía de seriedad de la oferta y procederá a suscribir la promesa con la siguiente mejor oferta, de conformidad con el resultado de la audiencia de adjudicación. Suscrita la promesa de compraventa, el o los pagos de las cuotas pactadas por el comprador, deberán hacerse únicamente a nombre de EL VENDEDOR en las cuentas bancarias que correspondan, cuyos datos serán suministrados por CISA en la carta de adjudicación. En ningún caso los funcionarios En caso de presentarse incumplimiento en cualquiera de los pagos acordados en la promesa de compraventa, se cobrarán intereses xx xxxx a la tasa máxima legal permitida, sobre la cuota de capital incumplida. En todo caso, el incumplimiento del contrato se declarará en el evento de presentarse xxxx en el pago superior a ocho (8) días calendario, caso en el cual, CISA dará por incumplida la obligación principal del contrato, y EL VENDEDOR ejercerá de inmediato las acciones legales que considere, entre otras, el derecho de retención que posee sobre las arras inicialmente consignadas y procederá a realizar el reembolso de la suma diferencial sin intereses y previo descuento del 4x1000, si existiere, en la cuenta bancaria de una entidad financiera colombiana que deberá indicar el oferente con la suscripción de la oferta, de conformidad con lo establecido en el Anexo 5. Tal devolución se realizará dentro de los quince (15) días hábiles siguientes la fecha de la comunicación, en la cual CISA, le informa al PROMITENTE COMPRADOR que la venta no se realizará debido a su incumplimiento. De acuerdo al artículo 866 del Código de Comercio EL VENDEDOR, retendrá a título xx xxxxx de retractación, el equivalente al 10% del valor total de la venta. En el evento que el comprador desista de continuar con el negocio, se retracte o llegare a incurrir en cualquier tipo de incumplimiento de la promesa de venta, EL VENDEDOR retendrá a título ...
PROMESA DE COMPRAVENTA. No son aplicables al contrato de promesa de compraventa las disposiciones del Régimen de Protección al Consumidor.
PROMESA DE COMPRAVENTA. Con los antecedentes expuestos el PROMINENTE VENDEDOR señor ……………, promete vender y dar en perpetua enajenación a favor de los PROMINENTES COMPRADORES, cónyuges señor …………………... y señora …………….., el lote de terreno signado con el número…………..…, ubicado en la Urbanización ………, Parroquia …………, Cantón ……………………., Provincia de ……………., cuyas especificaciones se encuentras señaladas.
PROMESA DE COMPRAVENTA. La compañía Constructora
PROMESA DE COMPRAVENTA. “LA PROMITENTE VENDEDORA” promete vender a “EL PROMITENTE COMPRADOR”, quien a su vez promete comprar de “LA PROMITENTE VENDEDORA” el Departamento, con un área de construcción aproximada de _____ metros cuadrados, que incluirá 2 lugares de estacionamiento, con las características, medidas y colindancias que se indican en el Anexo 1 del presente contrato, sujeto a las condiciones señaladas en la Cláusula Octava del mismo (en lo sucesivo las “Condiciones”).
PROMESA DE COMPRAVENTA. Será el contrato que suscribirán las personas vinculadas al PROYECTO o que con posterioridad se vinculen a éste, documento a través del cual prometen adquirir a título de venta las unidades inmobiliarias resultantes del mismo. Este contrato lo suscribirán los PROMITENTES COMPRADORES y EL FIDEICOMITENTE DESARROLLADOR en calidad de promitente vendedor. En dichos contratos de PROMESA DE COMPRAVENTA se deberá estipular que los recursos únicamente deberán ser entregados por los PROMETIENTES COMPRADORES al FIDEICOMISO, para que éstos sean destinados al desarrollo del PROYECTO. La FIDUCIARIA no suscribirá los contratos de PROMESA DE COMPRAVENTA, toda vez que la instrucción de transferir las unidades resultantes del PROYECTO está impartida desde la suscripción de éste contrato, y en tal calidad transferirá las unidades respectivas como vocera del FIDEICOMISO, en calidad de propietario fiduciario – tradente. Se deja constancia en este contrato fiduciario que ni la FIDUCIARIA ni el FIDEICOMISO, garantizan ningún tipo de rentabilidad o beneficio.