R E U N I D O S

En Madrid, a ......de de 2016.

R E U N I D O S

De una parte, BIMARAN ARROYOMOLINOS S.L., en lo sucesivo LA PROMOTORA O LA VENDEDORA, con C.I.F. núm: B-87402160 en virtud de

la escritura de constitución realizada por el notario X. Xxxxxxxx Xxxxx Xxxxxx con número de protocolo 1916 inscrita en el Registro Mercantil de Madrid tomo 34040, folio00157 inscripción 1ª hoja M-612476 y domiciliada en Madrid, calle Xxxxxxx nº 32, representada en este acto por X. Xxxxx Xxxxx Xxxx, con D.N.I. núm. 50838672 R, en virtud de poder otorgado al efecto ante el Notario de Madrid, D Xxxxxxxx Xxxxx Xxxxxx, con fecha 14 de diciembre de 2015

Y de otra, ………………………, con DNI y

……………………………, con DNI ………………….., con domicilio en la………………………………………………………………….

E X P O N E N

I.- Que LA PROMOTORA ha formalizado un contrato de opción de compra de la parcela con ANIDA Operaciones Singulares S.L. Grupo BBVA por la parcela U-41, situada en el SAU-6 de ZARZALEJO, Arroyomolinos, Madrid el día 00 xx xxxxxxxxx xx 0000, xxxxx xxxxxxx xxxxxx inscrita en el Registro de la Propiedad de Navalcarnero nº 1 finca registral nº 5016 y está situada entre las calles Madrid, Cadaques, Málaga y Blanes del municipio de Arroyomolinos.

II.- Que sobre esa parcela se está realizando el proyecto de ejecución para presentarlo en el Excmo. Ayuntamiento de Arroyomolinos para la construcción de 32 viviendas unifamiliares con piscina y zonas comunitarias denominada “Las Villas de Arroyomolinos”, entre las que se encontraría el CHALET nº …….. a los efectos que con posterioridad se indican, conforme al proyecto redactado por el arquitecto X. Xxxx Xxxx Xxxxxxxx con NIF 50.285.196-C y con estudio profesional abierto en la c/ Xxx Xxxxx de la Xxxx, nº 15, 00000 Xxxxxx

Y en méritos de cuanto antecede, ambas partes suscriben el presente

DOCUMENTO DE RESERVA Y SEÑAL DE VIVIENDA que se regirá por

las siguientes

C L A U S U L A S

PRIMERA.- D.……………………………………………….. entrega en este acto a LA PROMOTORA la cantidad de TRES MIL EUROS (3.000€), mediante talón o mediante transferencia bancaria a nombre de Bimaran Arroyomolinos S.L. al siguiente nº de cuenta XX00 0000 0000 0000 0000 0000, en un plazo no superior a un (1) día contado a partir de la fecha de firma del presente documento, en concepto de reserva y señal, a los efectos previstos en el artículo 1.454 del Código Civil, para la compra del CHALET nº ……., de las treinta y dos (32) viviendas unifamiliares proyectadas para su construcción en el solar expresado en el apartado II de la exposición.

La validez de este contrato queda condicionada a la recepción de la transferencia en el plazo previsto, en la cuenta de la parte VENDEDORA.

Esta cantidad se entrega en concepto de reserva y señal, a los efectos previstos en el artículo 1.454 del Código Civil, para la compra del CHALET nº ……., de las treinta y dos (32) viviendas unifamiliares proyectadas para su construcción en el solar expresado en el apartado II de la exposición.

SEGUNDA.- El precio del CHALET nº …. es de EUROS

( €) (el “Precio”), más el IVA vigente.

Las características del CHALET nº quedan establecidas mediante documento anexo al presente documento.

TERCERA.- LA PROMOTORA se obliga a respetar a D y

Dña………… el derecho preferente a adquirir el CHALET Nº a que se refiere

este documento frente a cualquier otro interesado.

CUARTA.- El contrato privado de compraventa se firmará una vez se obtenga la licencia de obras y en un plazo de seis meses a contar desde la fecha del presente.

En ese momento, D……………… y Dña.…………………………………….

entregarán el 10% del importe del Precio del CHALET nº ……. con su IVA correspondiente, descontando la cantidad de TRES MIL EUROS (3.000€), satisfecha en concepto xx xxxxx o señal, mediante talón o mediante transferencia bancaria a nombre de Bimaran Arroyomolinos S.L. al siguiente nº de cuenta XX00 0000 0000 0000 0000 0000, en un plazo no superior a tres (3) días contados a partir de la fecha de firma del contrato de compraventa, a los efectos previstos en el artículo 1.454 del Código Civil, para la compra del CHALET nº , de las

treinta y dos (32) viviendas unifamiliares proyectadas para su construcción en el solar expresado en el apartado II de la exposición.

La validez de este contrato queda condicionada a la recepción de la transferencia

en el plazo previsto, en la cuenta de la parte VENDEDORA.

Forma parte de este contrato el calendario de pagos que se adjunta a partir de la firma del contrato privado y hasta la entrega de la vivienda, dicho calendario de pagos podrá variarse siempre que haya acuerdo entre ambas partes.

Una vez obtenida la licencia de obras se requerirá a la COMPRADORA para la firma del contrato privado de compraventa con un plazo de 15 días. Si transcurrido ese plazo no firman el contrato de compraventa, quedará extinguido todo derecho de preferencia, se entenderá que renuncian a la compraventa, y LA PROMOTORA hará suya la cantidad recibida en concepto de reserva y señal y quedará en total libertad para dar el destino que estime conveniente al CHALET Nº ……..

Por el contrario, si transcurrido este plazo fuera LA PROMOTORA la que no aceptase la firma del contrato de compraventa, la misma quedará obligada a abonar duplicada la cantidad entregada en concepto xx xxxxx o señal a

……………………………….. y quedará en total libertad para dar el destino que estime conveniente a la finca.

QUINTA.-

Las cantidades recibidas a cuenta del precio de compra venta, se ingresarán por el vendedor en la cuenta nº XX00 0000 0000 0000 0000 0000 abierta en el Banco BBVA Sucursal 6736 y quedan garantizadas por la Póliza de cobertura de garantía Bancaria otorgado por la Entidad BBVA, entregando a la parte compradora, en este acto, acreditación documental de tal extremo, comprometiéndose el vendedor a remitir al comprador el correspondiente certificado de garantía individual una vez sea expedido por el Banco/ Compañía aseguradora.

SEXTA.- En caso de que las condiciones definitivas del CHALET nº ……….

sufrieran modificación sustancial, LA COMPRADORA tiene pleno derecho, desde el momento que LA PROMOTORA le comunique dichas modificaciones hasta el mismo momento de la ejecución del contrato de compraventa, para retirar la cantidad entregada en concepto xx xxxxx o señal, que le deberá ser devuelta por LA PROMOTORA en el plazo máximo de siete días desde que lo soliciten por escrito. Transcurrido este plazo, sin haberse realizado la devolución, LA PROMOTORA se obliga a satisfacer intereses de demora por todo el período en que se retrase.

La solicitud de devolución de la cantidad satisfecha, implica la renuncia a todo derecho de reserva.

SEPTIMA- Toda la documentación referida en el Real Decreto 515/1989 sobre Protección de los Consumidores se encuentra en nuestras oficinas de la calle Xxxxxxx nº 32 Madrid .28001

OCTAVA.- Las partes se someten a la Jurisdicción de los Juzgados y Tribunales de Madrid para cualquier divergencia que pueda surgir de este Documento.

Y en prueba de conformidad y aceptación, firman el presente documento por duplicado ejemplar y a un sólo efecto, en el lugar y fecha expresados en el encabezamiento.

BIMARAN ARROYOMOLINOS S.L. LA COMPRADOR