Contract
CONVENIO DE TERMINACiÓN ANTICIPADA DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE LA SOCIEDAD DENOMINADA CORPORATIVO JEMS, S.A. DE C.V A POR CONDUCTO DE SU ADMINISTRADOR ÚNICO, EL C. XXXX XXXX XXXX, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ "EL ARRENDADOR", Y POR LA OTRA PARTE EL PODER EJECUTIVO DEL GOBIERNO DEL ESTADO DE BAJA CALIFORNIA, POR CONDUCTO DE LA OFICIALíA MAYOR DE GOBIERNO REPRESENTADA EN ESTE ACTO POR EL SUBSECRETARIO DE ADMINISTRACiÓN, EL C.P. XXXX XXXXXXX XXXXXXXX XXXXXX, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ "EL ARRENDATARIO", A QUIENES CONJUNTAMENTE E INDISTINTAMENTE SE LES DENOMINARÁ COMO "LAS PARTES", MISMAS QUE SE SUJETAN AL TENOR DE LOS SIGUIENTES ANTECEDENTES, DECLARACIONES Y CLAUSULAS:
A N T E C E D E N T E S:
• CONVENIO DE TERMINACiÓN
DE ARRENDAMIENTO ~A. ......'.¡-.., ,¡" OFICIALíA MAYOR DE GOBIERI\IO
•
PRIMERO.- Que en fecha primero de enero de dos mil diecinueve, "LAS PARTES" celebraron contrato de arrendamiento a través del cual Corporativo JEMS, S.A. de C.V, otorgó el derecho de uso y goce a favor del Poder Ejecutivo del Gobierno del Estado de Baja California, respecto del bien inmueble con superficie de 3,270.00 metros cuadrados, así como las construcciones existentes, mismas que consisten en una bodega con superficie de 1,590.00 metros cuadrados y 1,680.00 metros cuadrados para estacionamiento, la cual se encuentra ubicada en xxxxxxx 00 xx Xxxxxxxxx número 47 de la colonia 00 xx Xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxx xx Xxxxxxx, Xxxx Xxxxxxxxxx .
SEGUNDO.- Que se estipuló en la Cláusula Séptima del contrato señalado en el Antecedente Primero, que conforme a lo establecido en el Artículo 2357 fracción II del Código Civil para el Estado de Baja California, el arrendamiento puede terminar por convenio expreso de "LAS PARTES".
DE C LAR A C ION E S:
1.- DECLARA "EL ARRENDADOR":
1.1 Ser una Sociedad legalmente constituida por las leyes mexicanas, como consta en escritura \ pública número 39,104 volumen 926 de fecha 00 xx xxxxxxxxx xx 0000, xxxxxx xxxx xx xx del \~•.~ Notario Público número 13, del Lic. Xxxxxxx Xxxxxxxx Xxxxxx de la Ciudad de Mexicali, Baja ~. California, inscrita en el Registro Público de la Propiedad y de Comercio de la Ciudad de ;1 Mexicali, Baja California, bajo folio mercantil electrónico número 35301*1 de fecha 28 de , , diciembre de 2007.
• 1.2 Que comparece a la celebración del presente contrato por conducto de su Administrador Único, el C. Xxxx Xxxx Xxxx, quien cuenta con Poder General para Pleitos y Cobranzas, y para Actos de Administración y de Dominio, otorgado a su favor, el cual bajo protesta de decir verdad manifiesta que no le ha sido revocado, lo que se acredita con Escritura Pública Numero 39,104 volumen 926 de fecha 00 xx xxxxxxxxx xx 0000, xxxxxx xxxx xx xx xxx Xxxxxxx Público número 13, del Lic. Xxxxxxx Xxxxxxxx Xxxxxx xx xx xxxxxx xx Xxxxxxxx, Xxxx Xxxxxxxxxx, inscrita en el Registro Público de la Propiedad y de Comercio de la ciudad de Mexicali, Baja California, bajo folio mercantil electrónico número 35301*1 de fecha 28 de diciembre de 2007.
La presente hoja forma parte integrante del Convenio de Terminación de Arrendamiento, que celebran con el carácter de arrendador, la sociedad denominada CORPORATIVO JEMS, S.A. DE C.V, por conducto de su administrador único, el C. XXXX XXXX XXXX y con el carácter de arrendatario el Poder Ejecutivo del Gobierno del Estado de Baja California, por conducto de Oficialía Mayor de Gobierno representada en este acto por el Subsecretario de Administración, el C,P, Xxxx Xxxxxxx Xxxxxxxx Xxxxxx, respecto al inmueble identificado en el punto 1.4 del apartado de
CONVENIO DE TERMINACiÓN DE ARRENDAMIENTO . .•... '.
"'" l~ .• '1' .~.
OFICIALíA MAYOR DE GOBIERNO
•
1.3Que cuenta con Registro Federal de Contribuyentes CJE071217BPA.
1.4Que puede disponer jurídicamente y materialmente del bien inmueble, mismo que reúne las condiciones de higiene y salubridad correspondientes, el cual lo acredita mediante escritura pública número 39.292, volumen 935 de fecha 22 de diciembre de 2007,' inscrito. en el Registro Público de la Propiedad y de Comercio de esta ciudad, bajo partida número 5645549, sección civil de fecha 13 de febrero de 2009, respecto del bien inmueble identificado como xxxx xxxxxx 0 (xxxxxxxx xxxxxx 0), xx xx xxxxxxx xxxxxx 22, con superficie 27,252.30 metros cuadrados de la colonia 20 de noviembre de esta ciudad, como se desprende de la inscripción del Registro Público de la Propiedad y de Comercio de esta ciudad, siendo materia del presente contrato la superficie de 3,270.00 metros cuadrados, así como las construcciones existentes, mismas que consisten en una bodega con superficie de 1,590.00 metros cuadrados y 1,680.00 metros cuadrados para estacionamiento, la cual se encuentra ubicada en xxxxxxx 00 xx Xxxxxxxxx número 47 de la colonia 20 de Noviembre de esta ciudad con clave catastral VB-022- 001, a la cual para los efectos del presente contrato en lo sucesivo se le identificara como "EL INMUEBLE".
1.5Que señala para cualquier notificación judicial o extrajudicial derivada del presente contrato, como domicilio el ubicado en Xxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxx 00 xxxxxxxx 0 xx xx xxxxxxx Xxxxxxxxxx, de la ciudad de Mexicali, Baja California, teléfono 000 000-00-00, Y CO);~ electrónico. xxxxx@xxxxxx.xxx. r- 11.-DECLARA "EL ARRENDATARIO":
.~ ..... , 11.1.-Que mediante nombramiento de fecha 27 de septiembre de 2018 expedido por la X. Xxxxxx' Xxxxxxxx Xxxxxxxx, Oficial Mayor de Gobierno, el C.P. Xxxx Xxxxxxx Xxxxxxxx Xxxxxx, acredita su personalidad como Subsecretario de Administración de la Oficialía Mayor, quien actúa en suplencia del titular de la Oficialía Mayor de Gobierno, de conformidad con el artículo 70 del Reglamento Interno de la Oficialía Mayor de Gobierno del Estado.
.....
••
11.2.-En términos de los artículos 8 y 9 fracción XXX del Reglamento Interno de la Oficialía Mayor de Gobierno del Estado de Baja California, la Oficial Mayor de Gobierno cuenta con facultades para celebrar todos los convenios y contratos referentes a bienes y servicios que se requieran por parte de la Administración Pública Centralizada.
11.3.-señala como domicilio el ubicado en el edificio ~el Poder Ejecutivo del Estado de Baja California, sito en Desarrollo Urbano Rio Tijuana número 10252, tercer piso, de esta ciudad, correo xxxxxxxxxxx@xxxx.xxx.xx y teléfono 000 000-00-00 .
111.-DECLARAN "LAS PARTES":
111.1.-Que se reconocen mutuamente la personalidad con la que comparecen al presente Convenio y manifiestan que la misma no les ha sido revocada o limitada en ningún sentido.
111.2.-Que es su voluntad celebrar el presente convenio, a efecto de dar por terminada la relación contractual existente entre "LAS PARTES".
La presente hoja forma parte integrante del Convenio de Terminación de Arrendamiento, que celebran con el carácter de arrendador, la sociedad denominada CORPORATIVO JEMS, S.A. DE C.V, por conducto de su administrador único, el C. XXXX XXXX XXXX y con el carácter de arrendatario el Poder Ejecutivo del Gobiemo del Estado de Baja Califomia, por conducto de Oficialía Mayor de Gobierno representada en este acto por el Subsecretario de Administración, el C.P. Xxxx Xxxxxxx Xxxxxxxx Xxxxxx, respecto al inmueble identificadó en el punto 1.4 del apartado de
B
• CONVENIO DE TERMINACIÓN
DE ARRENDAMIENTO ..IA'C.~ '",,"'. '
OFICIALÍA MAYOR DE GOBIERNO
Leídos que fueron los Antecedentes y Declaraciones anteriores po( "LAS PARTES", Y enteradas de su contenido y alcance legal, han acordado la celebración del presente Convenio al tenor de las siguientes:
CLÁUSULAS
PRIMERA:- El objeto del. presente convenio .es dar por terminada de manera anticipada la vigencia del contrato de arrendamiento señalado en el Antecedente Primero, así como dando cumplimiento a lo establecido en la Cláusula Séptima del mismo, indicada en el Antecedente Segundo, celebrado el día primero de enero de dos mil diecinueve, por el cual se otorgó el derecho de uso y goce respecto de "EL INMUEBLE", descrito en la declaración 1.4 del presente convenio.
SEGUNDA.- "LAS PARTES" acuerdan que la fecha de terminación del contrato es el día 30 xx xxxxx del año 2019; fecha en que "EL ARRENDADOR", queda en libertad para disponer libremente de "EL INMUEBLE".
TERCERA.- "EL ARRENDADOR" en éste acto jurídico reconoce que "EL ARRENDATARIO", ~ no le adeuda ningún pago con respecto a las mensualidades del arrendamiento, ni por ninglJn '~ otro concepto o servicio relacionado con "EL INMUEBLE" Y en consecuencia lo recibe a su entera satisfacción.
QUINTA.- "EL ARRENDADOR" declara que es su voluntad dar por terminada su relación contractual derivada del contrato de arrendamiento señalado en el Antecedente Primero, así mismo manifiesta que no se reserva ninguna acción legal, derecho o reclamo que ejercer en contra de "EL ARRENDATARIO".
SEXTA.- Las partes hacen constar que en la celebración del presente convenio, no existe dolo, error, mala fe, violencia, intimidación o cualquier otra causa de nulidad que pudiera invalidar el presente instrumento.
•
'-. La presente hoja fonna parte integrante del Convenio de Terminación de Arrendamiento, que celebran con el carácter de arrendador, la sociedad denominada CORPORATIVO JEMS, S.A. DE C.V, por conducto de su administrador único, el C. XXXX XXXX XXXX y con el carácter de arrendatario el Poder Ejecutivo del Gobierno del Estado de Baja California, por conducto de Oficialía Mayor de Gobierno representada en este acto por el S~bsecr~t~rio de Ad':linistración, el C.P. Xxxx Xxxxxxx Xxxxxxxx Xxxxxx, respecto al inmueble identificado en el punto 1.4 del apartado de
• CONVENIO DE TERMINACIÓN
DE ARRENDAMIENTO •..... , :':•. OFICIALíA MAYOR DE GOBIERNO
Leído que fue por las partes el presente instrumento y sabedores del valor, consecuencias y alcance legal de su contenido, lo firman por triplicado en la ciudad de Tijuana, Baja California, a los 30 días del mes xx xxxxx de 2019.
"EL ARRENDADOR"
~ "/~ dr-, ~~~~-
CORPORATIVO JEMS, S.A. DE C.V. POR CONDUCTO DE SU ADMINISTRADOR ÚNICO EL
C. XXXX XXXX XXXX
"EL ARRENDATARIO"
C.P. XXXX XXXXXXX XXXXXXXX XXXXXX CON FUNDAMENTO EN EL ARTIcULO 70 DEL
REGLAMENTO INTERNO DE LA OFICIAUA MAYOR DE GOBIERNO, SUSCRIBE EL PRESENTE DOCUMENTO EN SUPLENCIA POR AUSENCIA DE LA OFICIAL MAYOR DE
GOBIERNO, XXXXXX XXXXXXXX XXXXXXXX
• XXXX XXXxX
DIRECTOR D ' N TRACI6N DE LA SECRETARIA D~f>LANEACIÓN y FINANZAS DELl' ESTADO
TESTIGOS
/ÍrJ ~--,LLlAtJL\\D ~ XXXXX XXXXXXXX XXXXX
DELEGADO DE OFICIAUA MAYOR EN TIJUANA
La presente hoja forma parte integrante del Convenio de Terminación de Arrendamiento, que celebran con el carácter de arrendador, la sociedad denominada CORPORATIVO JEMS, S.A. DE C.V, por conducto de su administrador único, el C. XXXX XXXX XXXX y con el carácter de arrendatario el Poder Ejecutivo del Gobierno del Estado de Baja California. por conducto de Oficialía Mayor de Gobierno representada en este acto por el Subsecretario de Administración, el C.P. Xxxx Xxxxxxx Xxxxxxxx Xxxxxx, respecto al inmueble identificado en el punto 1.4 del apartado de. .
•• ~ :\x.XX D~ <V'" ~~UJOS'r." ~'1
,¡¡ "~¿$_",~)\1l'r~~~ Q ~ll(,}:''',G:'(f.~ .~,~ ~,~',~-'l:"o ~ 1,'f:fll ,;: --r.£ ,r' ~~<l,.~é. .,~ .~I -ü ':i-M...~'" )I~.i ~"" -:..:"'~~ , ...• - I"f"
<J:')() •.••.•.,.." ")l':O' ¡<,"o', ,) J.\' .,":"~O ,r ;".f'~~+-_'~~_i-\'V;'~~ "- i~d;;I~;~;~
OFICIALlAW,t{j¡'( CONTRATO DE ARRENDAMIENTO ARCHiVO GRAL"ta EXPEDIENTE: C.A.T. 4.3/2019 OFICIALíA MAYOR DE GOBIERNO PODER EJECU nvo ,
MEXICALI, B,C, CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN POR UNA PRIMERA PARTE LA C. XXXXX XXXXXX XXXXX XXXXXX, A QUIEN EN LO SUCESIVO' SE LE DENOMINARÁ "EL ARRENDADOR", Y POR LA OTRA PARTE EL PODER EJECUTIVO DEL GOBIERNO DEL ESTADO DE BAJA CALIFORNIA, POR CONDUCTO DE LA OFICIALíA MAYOR DE GOBIERNO REPRESENTADA EN ESTE ACTO POR EL SUBSECRETARIO DE ADMINISTRACióN, EL C.P. XXXX XXXXXXX XXXXXXXX XXXXXX, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ "EL ARRENDATARIO", A QUIENES CONJUNTAMENTE E INDISTINTAMENTE SE LES DENOMINARÁ COMO "LAS PARTES", INSTRUMENTO QUE CELEBRAN AL TENOR DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLÁUSULAS: '
D E C LAR A C ION E S:
1. DECLARA "EL ARRENDADOR":
1.1 Ser persona fisica, de nacionalidad mexicana, mayor de edad, en pleno ejercicio de sus derechos civiles,
1.2 Que cuenta con Registro Federal de Contribuyentes LOMA6310275YA.
1.3 Que puede disponer jurídicamente y materialmente del bíen inmueble, mismo que reúne las condiciones de higiene y saíubridad correspondientes, el cual lo acredita mediante escritura pública número 107,207, volumen 5,450 de fecha 12 xx xxxxx de 2019, inscrito en el Regístro Público de la Propiedad y de Comercio de esta ciudad, bajo partida 6156726, sección civil, de fecha 20 xx xxxx de 2019, respecto del bien inmueble identificado como lote numero 1 (poligono físico 1), de la manzana 22, con superficie de 3,354,090 metros cuadrados, siendo materia del presente contrato la superficie de 3,270 metros cuadrados, asi como las construcciones existentes, consistentes en una bodega con superficie de 1,590.00 metros cuadrados y 1,680.00 metros cuadrados para estacionamiento, la cual se encuentra ubicada en avenida 20 d,e Noviembre número 47 de la colonia 20 de Noviembre de esta ciudad con clave catastral VB-022-041, a la cual para los efectos del presente contrato en lo sucesivo se le identificara como "EL INMUEBLE".
1.4 Que el bien inm~xxxx descrito en la declaración inmediata anterior, materia del presente contrato, se encuentra al corriente del pago del impuesto predial y libre de toda clase de gravámenes municipales, estatales y federales o limitaciones de dominio,
1.5 Que es su voluntad celebrar el presente instrumento para otorgar en arrendamiento al Poder Ejecutivo del Gobierno del Estado de Baja California, el bien descrito en la declaración 1.3 anterior. '
1.6 Que señala para cualquier notificación judicial o extrajudicial derivada del presente contrato,' como domicilio el ubicado en avenida Aviación número 500, de la colonia,
La presente hoja forma parte integrante del Contrato de Arrendamiento, que celebran con el carácter de arrendador la C. Xxxxx XxxXx Xxxxx Xxxxxx, y con el carácter de arrendatario el Poder Ejecutivo del Gobierno del Estado de Baja California, por conducto la Oficialfa Mayor de Gobierno representada en este acto por el Subsecretario de Administración, el C.P, Xxxx Xxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxx, respecto del bien identificado en la declaración 1.3 del presente instrumento.
/r,,.'
, '.
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO EXPEDIENTE: C.A.T. 4.3/2019
=='~, P.=-:G \;== (fJ (..,)
Xxxxxxxx Xxxxxxxxx xx xx xxxxxx xx Xxxxxxx, Xxxx Xxxxxxxxxx, teléfonos números (664) 000- 00-00 xxx.000 y (000) 000-00-00 Ycorreo electrónico xxxxxxxxx@xxXx-xxxxxxx.xxx.
2.- DECLARA "EL ARRENDATARIO":
2.1 El Estado de Baja California es una entidad libre y soberana que forma parte integrante e inseparable de la federación, de conformidad con lo establecido por los artículos 40, 42 fracción I y 43 de la Constitución Política de los Estados Unidos . Mexicanos; asl como por lo dispuesto en los artlculos 1.y 4 de la Constitución Política del Estado Libre y Soberano de Baja California.
2.2 De conformidad a los artlculos 40 y 49 de la Constitución Política del Estado Libre y Soberano de Baja California; 2 y 3 de la Ley Orgánica de la Administración Pública del Estado de Baja California, el ejercicio del Poder Ejecutivo se deposita en el Gobernador del Estado, quién es el encargado de conducir la administración pública estatal, y para el despacho de los asuntos que le competen se auxilia de las dependencias que señalan la Constitución Política del Estado Libre y Soberano de Baja California y la Ley Orgánica de la Administración Pública del.Estado de Baja California. .
2.3 Según lo establecido por los articulos 17 fracción 1, 18 fracción V y 20 de la Ley Orgánica de la Administración Pública del Estado de Baja California, asi como por lo dispuesto por los numerales 8 y 9 fracción XXX del .Reglamento Interno de la Oficialía Mayor de Gobierno, la Oficialía Mayor de Gobierno es la dependencia de la administración pública centralizada a cuyo titular le corresponde desempeñar las comisiones y funciones que el Gobernador le confiera, contando con facultades para la celebración de todos los convenios y contratos referentes a los bienes y servicios que se requieran por parte de la administración pública centralizada.
2.4 Que mediante nombramiento de fecha 27 de septiembre de 2018 expedido por la C. Xxxxxx Xxxxxxxx Xxxxxxxx, Oficial Mayor de Gobierno, el C.P. Xxxx Xxxxxxx Xxxxxxxx Xxxxxx, acredita su personalidad como Subsecretario de Administración de la Oficialfa Mayor, quien actúa en suplencia del titular de la Oficialía Mayor de Gobierno, de conformidad con el articulo 70 del Reglamento Interno de la Oficialía Mayor de Gobierno del Estado.
2.5 Que es su deseo arrendar el bien señalado con antelación en la declaración 1.3 de . este contrato.
2.6 Para cualquier notificación judicial o extrajudicial derivada del presente contrato, señala como domicilio el ubicado en el edificio del Poder Ejecutivo del Estado de Baja California, sito en Desarrollo Urbano Rio Tijuana número 10252, tercer piso, de esta ciudad, correo teléfono (000) 000-00-00 Ycorreo xxxxxxxxxxx@xxxx.xxx.xx.
La presente hojá forma parte integrante del Contrato de Arrendamiento, que celebran con el caracter de arrendador la C. Xxxxx Xxxxxx L6pez Xxxxxx, y con el carácter de arrendatario el Poder Ejecutivo del Gobierno del -Estado de Baja CcMornia, por conducto la Oficialía Mayor de Gobierno representada en este aclo por el Subsecretario de Administración, el C.P. Xxxx Xxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxx, respecto del bien identificado en la declaración 1.3 del presente instrumento.
\
; ,.
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO EXPEDIENTE: C.A.T. 4.3/2019
L~~~J~,:,~c;~¡,Í~~l.i',~;.,~-_... BAJAtALEFQRN[R" OFICIALíA MAYOR DE GOBIERNO
Dadas las anteriores declaraciones "LAS PARTES" expresan que tienen conocimiento del alcance y contenido de las mismas; que todas ellas son ciertas por lo que es su voluntad celebrar el presente instrumento, otorgando las siguientes:
C LÁ U S U LAS:
PRIMERA.- Por medio del presente instrumento jurídico "EL ARRENDADOR" otorga. a favor de "EL ARRENDATARIO", el uso y goce de "EL INMUEBLE" descrito em la declaración 1.3 del presente contrato.
SEGUNDA.- "EL ARRENDATARIO" se obliga a pagar a favor de "EL ARRENDADOR" por concepto xx xxxxx, el importe mensual de $134,145.00 M.N. (ciento treinta y cuatro mil ciento cuarenta y cinco pesos 00/100 Moneda Nacional) más el Impuesto al Valor Agregado, que serán pagaderos en mensualidades adelantadas dentro de los primeros 5 días hábiles del mes a "EL ARRENDADOR", en el domicilio ubicado en Centro de Gobierno Vla Oriente número 10252, del Desarrollo Urbano Rlo Tijuana, en el Departamento de Presupuesto y Egresos de Recaudación xx Xxxxxx del Estado, en esta ciudad. Lo anterior previo a la entrega de la factura de pago y/o recibo de arrendamiento correspondiente por parte de "EL ARRENDADOR".
Declara "EL ARRENDADOR" que recibe como depósito en garantla, la cantidad de $8,130.00 DLLS (ocho mil ciento treinta dólares, moneda del uso legal en los Estados Unidos de América), mismo depósito que será devuelto a "EL ARRENDATARIO" una vez concluida la relación contractual si no existiere adeudo alguno por su parte; el presente depósito continuará su vigencia en caso de concretarse un nuevo contrato entre "LAS PARTES".
TERCERA.- La vigencia de este contrato es de 8 meses, mismo que surtírá efectos a partir del día 01 xx xxxx de 2019 para concluir el 31 de diciembre de 2019. La vígencia antes señalada solo es forzosa para HEL ARRENDADOR".
CUARTA.- "EL INMUEBLE" será utilizado como área de la coordinación de verificación fiscal vehicular, dependiente la Secretaria de Planeación y Finanzas del Estado y en el supuesto de algún uso distinto, se hará del conocimiento de "EL ARRENDADOR", por escrito.
QUINTA.- "EL ARRENDADOR" se obliga a lo siguiente:
a) Entregar a "EL ARRENDATARIO" "EL INMUEBLE" materia del presente contrato con todas sus pertenencias y en estado de servir para el uso convenido a partir del inicio de la vigencia del presente contrato.
b) Conservar la cosa arrendada, en el mismo estado de servir durante el arrendamiento, haciendo para ello todas las reparaciones necesarias.
"La presente hoja forma parte integrante del Contrato de Arrendamiento, que celebran con el carácler de arrendador la C. Xxxxx Xxxxxx L6pez Xxxxxx, y con el carácter de arrendatario el POder Ejecutivo del Gobierno del, Estado de Baja California, por conducto la Oficialía Mayor de Gobierno representada en este acto por el Subsecretario de Administración, el C,P. Xxxx Xxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxx, respecto del bien identificado en la declaración 1.3 del presente instrumento.
,,
,
BAJACALIFORNIA OFICIALíA MAYOR DE GOBIERNO
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO EXPEDIENTE: C.A.T. 4.3/2019
No obstruir de manera parcial o total, el buen uso de "El INMUEBLE", a no ser por causa de reparaciones urgentes e indispensables y garantizar el uso o goce pacifico de la cosa por todo el tiempo del contrato.
d) Expedir el recibo correspondiente por la cantidad de la renta estipulada y entregarlo en tiempo para la gestión del pago correspondiente.
e) Responder de los daños y perjuicios que sufra "El ARRENDATARIO" por los defectos y vicios ocultos de . "El INMUEBLE" materia del presente contrato, anteriores a la relación coniractúal. . .. . . ..
f) Realizar las obras que el Departamento de Salubridad Pública establezca como necesarios para que "El INMUEBLE", sea habitable e higiénico, siendo responsable por su inobservancia, de los daños y perjuicios que sufra "El ARRENDATARIO" por esa causa.
g) Cumplir con las obligaciones que le impone el Código Civil vigente en el Estado de Baja California.
OF!~XX.xX 1\1._ ARCH,vO GRAL. DtL PODER EJECUTIVO
MEXICALI, B.C. c)
~ LI...l 1-' O U
SEXTA.- "El ARRENDATARIO" se obliga a lo siguiente:
a) Pagar con toda puntualidad el precio del arrendamiento a "El ARRENDADOR" en los términos de la cláusula segunda de este instrumento.
b) Cubrir por su propia cuenta, todos los gastos originados por concepto de servicios públicos y privados que se llegaren a requerir, desde la fecha de inicio de la vigencia del presente contrato hasta su total conclusión. -
c) No realizar modificaciones o variar en forma alguna "El INMUEBLE" arrendado sin el consentimiento escrito otorgado por "El ARRENDADOR".
d) Dar buen uso a "El INMUEBLE", conservándolo en buen estado. e) No podrá subarrendar la propiedad ni traspasar sus derechos, si no con permiso
escrito otorgado por "El ARRENDADOR". f) Cumplir con las obligaciones que le impone el Código Civil vigente en el Estado de
Baja California.
SÉPTIMA.- Son causas de terminación dél presente contrato, además de las señaladas por el articulo 2357 de Código Civil del Estado de Baja California, la expiración del término fijado en el contrato, en consecuencia "El ARRENDATARIO" desocupará' "El INMUEBLE" Y lo devolverá a "El ARRENDADOR", elaborándose para ello un acta de entrega por escrito en presencia de la del C. Xxxxxx Xxxxxxx xxxxxxx F'élix, Director de Administración de la Secretaria de Planeación y Finanzas del Estado y personal de Oficialía Mayor de Gobierno del Estado, Delegación Tijuana, que firmarán como testigos.
OCTAVA.- "lAS PARTES" acuerdan que será motivo de rescisión del presente contrato, las siguientes: \
a) La falta de pago de dos o más rentas. b) "El ARRENDATARIO" que por causa de reparaciones pierda el uso total o
parcial de la cosa, tiene derecho a no pagar el precio del arrendamiento, a pedir la
La presente hoja forma parte integrante del Contrato de Arrendamiento, que celebran con el caracter de arrendador la C. Xxxxx Xxxxxx Xxxxx Xxxxxx, y con el carácter de arrendatario el Poder Ejecutivo del Gobierno del Estado de Baja California, por conducto la Oficialía Mayor de Gobierno representada en este acto por el Subsecretario de Administración, el C.P. Xxxx Xxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxx, respecto del bien identificado en la declaración 1.3 del presente instrumento.
.'
•
. .,
más
[-_.-.,,~~'\-:. ..~-----~_.....(¡'J1J ','. ---L. L h-"~ J. ~~_".. •••• ¡¡,,~•• ,,"" ~ ~~ ~~.~ __• ~~
BAJAtAI:.EFORf~E¡¡~ OFICIAlÍA MAYOR DE GOBIERNO
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO EXPEDIENTE: C.A.T. 4.3/2019
reducción de ese precio o la rescisión del contrato, si la pérdida del uso dura de dos meses, en sus respectivos casos.
c) La enajenación del bien a un tercero.
o 0::-~)J ~'---=:1 r=-.....::~...., - r:')
[c-f:'---! [:== ~~:,~
NOV.ENA.- Para el caso de que "EL ARRENDATARIO" quisiera dar por terminado en forma anticipada el presente contrato, las partes se obligan a que sólo bastará que se dé aviso por escrito a la otra parte con 15 dias naturales de anticipación a la desocupación del bien,_para que el presente contrato se dé por terminado, sin penalidad a éste.
DÉCIMA.- Que para el caso en que "EL ARRENDATARIO" deseare hacer alguna varia.ción de forma, construir mejoras que estime necesarias para su beneficio, deberá obtener la autorización por escrito de "EL ARRENDADOR".
DÉCIMA P.RIMERA.- "LAS PARTES" convienen que, vencido el presente contrato, "EL ARRENDATARIO" tendrá el derecho a que se le prorrogue por un año más, siempre y cuando esté al corriente del pago de las rentas. Lo anterior, en los términos del articulo 2359 del Código Civil vigente en el Estado.
DÉCIMA SEGUNDA.- El presente contrato podrá ser modificado o adicionado previo consentimiento por escrito de "LAS PARTES". Las modificaciones o adiciones obligarán a las mismas a partir de la fecha de firma, salvo que "LAS PARTES" designen expresamente una fecha distinta.
DÉCIMA TERCERA.- "LAS PARTES" manifiestan que las situaciones que se presenten con motivo del arrendamiento, como son daños en instalaciones eléctricas o al local, perturbación en el uso del bien arrendado, mejoras, u otras, serán atendidas y resueltas directamente por "EL ARRENDADOR" a solicitud por escrito, electrónicamente o telefónicamente del C. Xxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxx Xxxxx, Director de Administración de la Secretaría de Planeación y Finanzas del Estado, con domicilio en edificio del Poder Ejecutivo, primer piso, calzada Independencia número 994 del Centro Cívico y Comercial de. la Ciudad de Mexicali, Baja California y correo electrónico xxxxxxxxx@xxxx.xxx.xx; no obstante lo anterior, cualquier situación deberá hacerse del conocimiento por escrito Oficialía Mayor de Gobierno del Estado, Delegación Tijuana.
DÉCIMA CUARTA.- "LAS PARTES" acuerdan que las dudas que pudieran surgir con motivo de la interpretación y cumplimiento del presente contrato, se resolverán de común acuerdo y por escrito; sin embargo, en caso de controversia y a falta de acuerdo, convienen expresamente someterse a la jurisdicción y a las leyes vigentes aplicables ante los Tribunales de este partido judicial de Tijuana, Baja California, renunciando expresamente a cualquier otro fuero que pudiera corresponderles en razón de su domicilio presente o futuro.
DÉCIMA QUINTA.- Manifiestan "LAS PARTES" que el presente contrato lo celebran de mutuo consentimiento sin existir error, dolo, violencia, presión física o psicológica hacia ninguna de las partes, ni por terceros y en los términos y condiciones que se señalan y
La presente hoja forma parte integrante del Contrato de Arrendamiento, que celebran con el carácter de arrendador la C. Xxxxx Xxxxxx L6pe;x Xxxxxx, y con el carácter de arrendatario el Poder Ejecutivo del Gobierno del Estado de Baja California, por conducto [a Oficialía Mayor de Gobierno representada en este acto por el Subsecretario de Administración, el C.P. Xxxx Xxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxx, respecto del bien identificado en la declaración 1.3 del presente instrumento.
/,,
"í-'CIALu. l , ARCrllVO G PODER EJECtl
MEXICAlI, B.C. CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
EXPEDIENTE: C.A.T. 4.3/2019
BAJAtALIFORNIA OFICIALíA MAYOR DE GOBIERNO
c: Q' C'l_.
,
estipulan en el presente contrato, ni cualquier otro vicio de la voluntad, que pudiera invalidar el mismo.
DÉCIMA SEXTA.- EPíGRAFES: "LAS PARTES", hacen constar que los epígrafes que síguen al número de cada cláusula, sólo tienen el objeto de facílitar su lectura. pero carecen de valor legal alguno, por lo que no amplia, limitan o modifican el contenido mismo de las estipulaciones contenidas en .cada cláusula.
Leído que fue por las partes el presente instrumento y sabedores del valor y consecuencias legales de su contenido, los firman por triplicado y al calce, ante la presencia de los testigos que dan fe en esta ciudad de Tijuana, Baja California al 01 xx xxxx del 2019.
"EL ARRENDADOR"
TESTIGOS
ALVAROIS DIRECTOR DE AD
SECRETARIA DE P DEL
EZMAFELlX IS RACiÓN DE LA
EACIÓN y FINANZAS TADO.
XXXXX XXXXXXXX XXXXX DELEGADO DE OFICIALlA MAYOR DE
GOBIERNO DEL ESTADO. EN TIJUANA
La presente hoja forma parte integrante del Contrato de Arrendamiento, que celebran con el carácter de arrendador la C. Xxxxx AmeBa Xxxxx Xxxxxx, y con el carácter de arrendatario el Poder Ejecutivo del Gobierno del Estado de Baja California, por conducto la Oficialía Mayor de Gobiemo representada en este acto por el Subsecretario de Administración, el C,P. Xxxx Xxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxx, respecto del bien identificado en la declaración 1.3 del presente instrumento,
EL SUSCRITO LIC. XXXXXX XXXXXXX XXXX XXXXXXXX, JEFE DEL DEPARTAMENTO DEL ARCHIVO GENERAL DEL PODER EJECUTIVO DE LA OFICIALIA MAYOR DE GOBIERNO DEL ESTADO LIBRE Y SOBERANO DE BAJA CALIFORNIA, DE CONFORMIDAD CON LO ESTABLECIDO EN EL ARTICULO 42 FRACCION V DEL REGLAMENTO INTERNO DE LA OFICIALIA MAYOR DE GOBIERNO, PUBLICADO EN EL PERIODlCO OFICIAL DEL ESTADO, DE FECHA 00 XX XXXXXXXXX XXX 0000
e E R T 1 F 1 e A:
QUE LAS PRESENTE COPIA FOTOSTATICA ES COPIA FIEL Y EXACTA DEL ORIGINAL QUE OBRA EN EL: ARCHIVO. MISMO QUE SE ENCUENTRA EN CUSTODIA EN ESTA OFICINA A MI CARGO, SE EXPIDE EN SEIS FOJAS ÚTILES DEBIDAMENTE COTEJADAS.
MEXICALI, BAJA CALIFORNIA, A LOS DIECIOCHO OlAS DEL MES DE SEPTIEMBRE DEL DOS MIL DIECINUEVE.
LIC. CAR OS XXXXXXX XXXX SARIÑAN1i~F¡CIAI..IA MAYOR JEFE DEL ARCHI GENERAL DEL PODER EJE '" ~GRfiL. DEL DE LA OFICIALIA VOR DJL GOBIERNO DEL ~~!iCi~~¿XXX
LIBRE V SOBE E BAJA CALIFORNIA.
• , ••. ¡
- 00000001
- 00000002
- 00000003
- 00000004
- 00000001
- 00000002
- 00000003
- 00000004
- 00000005
- 00000006
- 00000007
- 00000008
- 00000009
- 00000010
- 00000011
- 00000012