CONTRATO DE ARRENDAMIENTO LOCAL COMERCIAL
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO LOCAL COMERCIAL
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ARRENDADOR : Nombre del arrendador.
ARRENDATARIO : Nombre del INQUILINO.
COARRENDATARIO : (FIADOR)
INMUEBLE : LOCAL COMERCIAL – (dirección)
Las partes contratantes adquieren los derechos y contraen las obligaciones que el presente contrato y la ley les impone de conformidad con la siguientes estipulaciones: PRIMERA.- ARRENDADOR: XXXXXX (nombre), persona mayor de edad, residente y domiciliada en Duitama, identificada con C.C. No. Xxxxxx expedida en Bogotá. ARRENDATARIO: XXXXXXX (nombre), persona mayor de edad, identificada con C.C. No. xxxxxxx expedida en Bogotá, - SEGUNDA: OBJETO: El arrendador entrega a título de arrendamiento Un Local comercial, ubicado en el perímetro urbano de Tunja, (Direccion), que consta de xxxxxxxxx (describir local), en perfecto estado. TERCERA: SERVICIOS: Los servicios de agua , luz, teléfono, gas y el pago de Administración serán cancelados oportunamente por el arrendatario.- CUARTA.- TERMINO: El termino de arrendamiento del presente contrato será por un (1) año, contado a partir del día siete (7) de septiembre de 2012, hasta el día seis (6) de septiembre de 2013, y en caso de entregarlo antes de su vencimiento deberá comunicarse al Arrendatario con mínimo 60 días de antelación.- QUINTA.- CANON El valor del canon de arrendamiento del presente contrato será de TRESCIENTOS SESENTA MIL PESOS ($360.000) mensuales, mas el valor correspondiente a la cuota de administración fijada por el edificio, que el arrendatario pagará anticipadamente dentro de los cinco (5) primeros días. A partir del sexto día el arrendatario pagará un interés bancario corriente vigente sobre el canon de arrendamiento. La mera tolerancia del arrendador de aceptar el pago del precio del arrendamiento con posterioridad a los cinco (5) primeros días de cada mes, no se entenderá con ánimo de modificar el término establecido para efectuar el pago en el presente contrato. SEXTA.- DESTINACIÓN: El inmueble materia de este contrato se destinará única y exclusivamente para actividad comercial ( Clase de actividad) y será de cumplimiento de sus residentes el Reglamento Interno fijado por la Administración. SÉPTIMA.- CESION: La cesión de este contrato por parte de la arrendataria solo es valida previa autorización del arrendador dada por escrito. OCTAVA.- REPARACIONES Y MEJORAS: No podrá la arrendataria efectuar reparaciones que no tengan el carácter de locativas y/o mejoras, sin previo permiso por escrito del arrendador. Si las ejecutare sin esta autorización accederán al inmueble sin perjuicio de que el arrendatario pueda exigir su retiro, caso en el cual la arrendataria se obliga a entregar el inmueble en el mismo estado en que lo recibió. NOVENA.- SUBARRIENDO: La arrendataria no podrá sin autorización escrita por el arrendador, subarrendar total o parcialmente, ni darle destinación diferente a la prevista. DECIMA.- COARRENDATARIA: Para garantizar el cumplimiento de las obligaciones la arrendataria ofrece como Coarrendataria a: xxxxxx (nombre fiador), identificada con C.C. No. Xxxxxxx expedida en Bogotá, quien se obliga solidariamente. En
2.- Continuación Contrato de Arrendamiento
En caso de incumplimiento de cualquiera de las cláusulas se aplicará una sanción penal, equivalente al valor de dos (2) mensualidades según el precio del arrendamiento, sin perjuicio de que se exijan las demás acciones otorgadas por la Ley al arrendador, sin necesidad de requerimiento privados o judiciales a los cuales renuncia expresamente el arrendatario, como el requerimiento, revocaciones y desahucios exigidos por los Artículos 2035 y 2007 del X.X. x 000 xxx X.X.X. x xx derecho de oponerse a la cesación de arrendamiento mediante caución en caso de juicio de restitución de inmueble. Si la arrendataria desocupa el inmueble antes de su vencimiento se dará aplicación a lo dispuesto en el Art. 2033 del C.C. . Se dará aplicación a las normas vigentes sobre arrendamiento de locales comerciales. DECIMA.- SEGUNDA: EL arrendador queda facultado para llenar en el presente contrato los linderos del inmueble materia de arrendamiento y llenar título valor en blanco por concepto de servicios. LINDEROS: El arrendador queda facultado para registrar en el presente contrato los linderos e identificación del inmueble, que estén insertos en la escritura Pública de adquisición del local._______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________.-
En constancia se firma hoy seis (6) de septiembre del año dos mil diez (2012) y se hace reconocimiento ante Notario.
ARRENDATARIO:
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( Nombre)
C.C. xxxxxx de xxxxxx
COARRENDATARIO: (fiador)
C.C. No. Xxxxxxx de xxxxxx
ARRENDADOR:
(nombre)
C.C. No. Xxxxxxx de xxxxxx