CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA--------
-----CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA--------
DE LA PRIMERA PARTE: ______________________________________, y _________________________________________________________________, en adelante denominado “PARTE VENDEDORA”.-----------------------------------
DE LA SEGUNDA PARTE: ______________________________________, y ________________________________________________________________, en adelante denominado “PARTE COMPRADORA”.--------------------------------
---Con capacidad legal necesaria para este otorgamiento, libre y voluntariamente:--
----------------------------------------EXPONEN------------------------------------------------Que la parte Vendedora es dueña en pleno dominio de la siguiente propiedad: __________________________________________________________________
---Que los Comparecientes tienen convenido la Compraventa de la propiedad descrita en el Párrafo Primero de este Documento y la llevan a efecto de acuerdo con las siguientes: ----------------------------------------------------------------------------
----------------------------CLAUSULAS Y CONDICIONES----------------------------
Que la PARTE COMPRADORA interesa adquirir mediante compra a la PARTE VENDEDORA, el inmueble antes descrito.---------------------------------
El precio de venta de la referida propiedad será $___________ suma que se pagará en la forma que se indica a continuación:_________________________
_________________________________________________________________.
Esta promesa de compraventa será por el término de _______ días contados desde la fecha de la firma del presente contrato.--------------------------------------
La PARTE COMPRADORA entrega a la PARTE VENDEDORA la suma de $____________ de contado el día de la firma de esta promesa de compraventa.-------------------------------------------------------------------------------
Las Partes estipulan que de no llevarse a cabo la compraventa de dicho inmueble en la forma que se ha pactado por razón de que LA PARTE COMPRADORA se arrepienta o decida no comprar, o por cualquier otra razón imputable a la PARTE COMPRADORA, LA PARTE VENDEDORA podrá retener la cantidad de $____________ como penalidad por el incumplimiento de este contrato.----------------------------------------------------------------------------
Las partes acuerdan que de llevarse a cabo la transacción anteriormente indicada, hecho que las partes desean e interesan que ocurra sin inconvenientes, LA PARTE VENDEDORA entregará a LA PARTE COMPRADORA la propiedad que se menciona en el Apartado Primero de este contrato, el mismo día de la firma de la escritura de compraventa.----------------
Durante el término de este contrato, la PARTE VENDEDORA no podrán en forma alguna vender, hipotecar, enajenar, gravar, ceder o transferir la propiedad objeto de este Contrato, cuyos términos obligan a ambas partes, sus herederos, sucesores o cesionarios.-----------------------------------------------------
Las partes convienen que las contribuciones sobre la propiedad, serán responsabilidad de LA PARTE VENDEDORA hasta la fecha en que se firme la Escritura de Compraventa, y de dicha fecha en adelante será responsabilidad de LA PARTE COMPRADORA.-------------------------------------------------------
Los gastos legales de la transacción de compraventa, serán pagados por cada una de las partes según establecido por ley.-------------------------------------------
LA PARTE COMPRADORA acepta la propiedad en las condiciones en que se encuentra.-----------------------------------------------------------------------------------
---------------------------------------ACEPTACIÓN---------------------------------------Los partes expresan su conformidad con todas las cláusulas y condiciones consignadas en este Contrato de Promesa de Compraventa, aceptándolo en todas sus partes en el mismo día de su otorgamiento.-------------------------------------------
-----------------------------------------LECTURA--------------------------------------------Leído este Contrato por cada una de las partes, se ratifican en su contenido y encontrándolo conforme lo firman espontáneamente, poniendo además sus iniciales en el margen izquierdo de cada hoja de este Contrato.-----------------------
En _____________, Puerto Rico, hoy ______ de _______________ de 20_____.
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Vendedor Comprador
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