CÓDIGO DEL PROCESO:
PLIEGO DE PROCEDIMIENTO ESPECIAL DE ARRENDAMIENTO DE BIENES INMUEBLES
EMPRESA PÚBLICA MUNICIPAL MERCADO DE PRODUCTORES AGRÍCOLAS “SAN XXXXX DE RIOBAMBA
CÓDIGO DEL PROCESO:
ARBI-EP-EMMPA-2024-001
OBJETO DE CONTRATACIÓN:
ARRENDAMIENTO DEL LOCAL Z2-SF-2 DESTINADO PARA SERVICIOS FINANCIEROS DE LA EMPRESA PÚBLICA MUNICIPAL MERCADO DE PRODUCTORES AGRÍCOLAS “SAN XXXXX DE RIOBAMBA”
JUNIO 2024
PROCEDIMIENTO ESPECIAL
DE ARRENDAMIENTO DE BIENES INMUEBLES ARBI-EP-EMMPA-2024-001
SECCIÓN I CONVOCATORIA
De acuerdo con los Pliegos de Procedimiento Especial de Arrendamiento, aprobados por el Eco. Xxxxxx Xxxx Xxxxxx – Gerente General de la Empresa Pública Municipal Mercado de Productores Agrícolas “San Xxxxx de Riobamba”, invita a las personas naturales y jurídicas, nacionales o extranjeras, o accionistas de éstas, o compromisos de asociación o consorcio, legalmente capaces de ser arrendatarios, a que presenten sus ofertas para el ARRENDAMIENTO DEL LOCAL Z2-SF-2 DESTINADO PARA SERVICIOS FINANCIEROS DE LA EMPRESA PÚBLICA MUNICIPAL MERCADO DE PRODUCTORES AGRÍCOLAS “SAN XXXXX DE RIOBAMBA”
El Local Z2-SF-2 de 46.60 m2 se encuentra en condiciones óptimas para el funcionamiento, presenta las siguientes características:
DATOS DEL LOCAL | |
Dirección: | Av. Xxxxxxxx Xxxxxx X. 0 x Xx. Circunvalación. |
Ubicación: | Ubicado en el ex edificio administrativo de la Empresa Pública Municipal Mercado de Productores Agrícolas “San Xxxxx de Riobamba” EP-EMMPA. |
Zona: | 02. |
Giro de negocio: | Servicios Financieros. |
# de local: | 02. |
Código: | Z2-SF-2. |
TIPOLOGÍA DEL LOCAL | |
Forma: | Rectangular. |
Frentes a caminerías Principales: | 1 lado. |
Frentes a caminerías Secundarias: | 0 lados. |
Proximidad a parqueo carga/descarga: | Sí. |
Ubicación: | Principal. |
Metraje / Área: | 46.60 m2. |
Cubierta: | Sí. |
Compartido o Independiente: | Independiente. |
Energía: | Privada. |
Agua Potable: | Privada. |
Batería Sanitaria: | Privada. |
La Empresa Pública Municipal Mercado de Productores Agrícolas “San Xxxxx de Riobamba”, establece como base del canon de arrendamiento mensual el siguiente valor:
LOCAL EN ARRIENDO | METRAJE M2 | PRECIO BASE CANON DE ARRENDAMIENTO POR M2 | SERVICIO DE RECOLECCIÓN DE BASURA | SERVICIO DE GUARDIANÍA | SERVICIO DE AGUA POTABLE Y ENERGÍA ELÉCTRICA | DERECHO DE LLAVE |
Z2-SF-2 | 46,6 | $ 7,30 | $ 47,73 | $ 92,68 | De acuerdo al consumo | $ 4.712,70 |
• Plazo y forma de pago:
-El plazo del contrato de arrendamiento será de DOS (2) AÑOS, desde la fecha de la notificación de la resolución de adjudicación.
- Los arrendatarios o prestadores de servicios autorizados deberán pagar mensualmente el valor correspondiente que determine el canon arrendaticio, dentro de los primeros 5 días de cada mes constante en el contrato de arrendamiento. El pago del canon de arrendamiento lo harán en la ventanilla de tesorería o a través pago electrónico a favor de la Empresa Pública Municipal Mercado de Productores Agrícolas “San Xxxxx de Riobamba”, quienes emitirán el respectivo comprobante de pago, si no fuese realizado el pago en el tiempo establecido, se aplicará lo dispuesto en el Art. 21 del Código Tributario para el cobro de los intereses legales.
Por tratarse de contratos administrativos de acuerdo a la Ley no existirá renovación tácita, a menos que el adjudicatario presente la solicitud de renovación 30 días antes de finalizar el contrato. Se podrá dar por terminado el contrato por incurrir en actos violetos, bochornosos o sanciones recurrentes, que atenten a derechos constitucionales y que puedan ser verificados con videos o informe técnico de la Dirección de Gestión de Comercialización.
Podrán intervenir en este proceso las personas naturales y jurídicas, nacionales o extranjeras, legalmente constituidas y domiciliadas en el país.
Para la presentación de las ofertas no será necesario que los oferentes se encuentren habilitados en el Registro Único de Proveedores (RUP). No podrán participar en este procedimiento las personas naturales y jurídicas, nacionales o extranjeras, que se hallen incursas en las inhabilidades previstas en los artículos 62 y 63 de la Ley Orgánica del Sistema Nacional de Contratación Pública y 250, 251 y 252 del Reglamento General de la LOCNCP.
Los postulantes interesados en arrendar el Local Z2-SF-2 de 46.60 m2 podrán realizar visitas de reconocimiento al bien inmueble en horario de funcionamiento de la Empresa Pública Municipal Mercado de Productores Agrícolas “San Xxxxx de Riobamba”. Las visitas técnicas estarán disponibles por 7 días calendario desde la publicación hasta 24 horas antes de la
fecha límite de entrega de ofertas, para lo cual deberán coordinar la visita con la administración de la Empresa.
Las ofertas serán presentadas en sobre cerrado en Secretaría de Gerencia, dentro del término establecido en la convocatoria adjuntando los documentos que acreditan el cumplimiento de los parámetros establecidos por la Empresa.
El calendario del Procedimiento Especial se realizará de acuerdo a los siguientes plazos:
No. | Concepto | Día | Hora |
1 | Fecha de publicación del procedimiento en el Portal | 03/06/2024 | 18:00 |
2 | Fecha límite para de Audiencia de Preguntas y Aclaraciones; | 10/06/2024 | 18:00 |
3 | Fecha límite de propuestas | 20/06/2024 | 13:00 |
4 | Fecha límite de apertura de ofertas | 27/06/2024 | 09:00 |
5 | Fecha límite para la calificación técnica de participantes | 27/06/2024 | 11:00 |
6 | Fecha estimada de adjudicación | 01/07/2024 | 16:00 |
El procedimiento se ceñirá a las disposiciones de la LOSNCP, su Reglamento General las disposiciones del SERCOP y al Reglamento para el arrendamiento de bienes inmuebles, de propiedad de la Empresa Pública Municipal Mercado de Productores Agrícolas “San Xxxxx de Riobamba
Riobamba, 03 xx xxxxx del 2024
Firmado electrónicamente por:
XXXXXX XXXXXXXX XXXX XXXXXX
Eco. Xxxxxx Xxxx Xxxxxx
GERENTE GENERAL
SECCIÓN II
OBJETO DE LA CONTRATACIÓN, PRESUPUESTO REFERENCIAL Y ESPECIFICACIONES TÉCNICAS O TÉRMINOS DE REFERENCIA
CAPÍTULO 1 INFORMACIÓN GENERAL
1. OBJETO DE LA CONTRATACIÓN:
1.1. Propósito y Alcance. - Este procedimiento precontractual tiene por objeto Arrendar el Local Z2-SF-2 de 46.60 m2, destinado para el giro: “Servicios Financieros”, ubicado en el ex edificio administrativo de la Empresa Pública Municipal Mercado de Productores Agrícolas “San Xxxxx de Riobamba” EP-EMMPA.
1.2 PRESUPUESTO REFERENCIAL
Las condiciones para el arrendamiento del Local Z2-SF-2, corresponde a la siguiente descripción:
Arriendo Mensual. – El arriendo mensual será a la mayor oferta por canon arrendaticio, que es el parámetro decisorio de la licitación.
Derecho de Llave. – Es un valor que cancela la persona natural o jurídica declarada ganador de la subasta pública del Local Z2-SF-2, por su permanencia como arrendatario de un mismo espacio, no sujeto a devolución. El valor por el derecho de llave es de USD 4.712,70 CUATRO MIL SETECIENTOS DOCE CON 70/100 DÓLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMÉRICA.
Servicios. – Los servicios de recolección de basura y guardianía son permanentes, es decir, las 24 horas de los 365 días, estos valores serán cancelados mensualmente por la persona natural o jurídica ganador de la subasta pública.
En cambio, para los servicios de agua potable y energía eléctrica serán de acuerdo al consumo que indique los medidores, los mismos que deben ser instalados por la persona natural o jurídica ganadora de la subasta pública.
LOCAL EN ARRIENDO | METRAJE M2 | PRECIO BASE CANON DE ARRENDAMIENTO POR M2 | SERVICIO DE RECOLECCIÓN DE BASURA | SERVICIO DE GUARDIANÍA | SERVICIO DE AGUA POTABLE Y ENERGÍA ELÉCTRICA | DERECHO DE LLAVE |
Z2-SF-2 | 46,6 | $ 7,30 | $ 47,73 | $ 92,68 | De acuerdo al consumo | $ 4.712,70 |
1.3. CONDICIONES PARTICULARES
ARRENDAMIENTO DEL LOCAL Z2-SF-2 DESTINADO PARA SERVICIOS FINANCIEROS DE LA EMPRESA PÚBLICA MUNICIPAL MERCADO DE PRODUCTORES AGRÍCOLAS “SAN XXXXX DE RIOBAMBA”
1.3.1.- ANTECEDENTES
El artículo 227 de la Constitución de la República del Ecuador establece: “La administración pública constituye un servicio a la colectividad que se rige por los principios de eficacia,
eficiencia, calidad, jerárquica, desconcentración, descentralización, coordinación, participación, planificación, transparencia y evaluación.
El Código Orgánico de Organización Territorial, Autonomía y Descentralización (COOTAD), en el artículo 416 del Código Orgánico de Organización Territorial, Autonomía y Descentralización determina que son bienes de dominio público: “aquellos cuya función es la prestación servicios públicos de competencia de cada gobierno autónomo descentralizado a los que están directamente destinados. Los bienes de dominio público son inalienables, inembargables e imprescriptibles; en consecuencia, no tendrán valor alguno los actos, pactos o sentencias, hechos concertados o dictados en contravención a esta disposición. Sin embargo, los bienes a los que se refiere el inciso anterior podrán ser entregados como aporte de capital del gobierno autónomo descentralizado para la constitución de empresas públicas o mixtas o para aumentos de capital en las mismas, siempre que el objetivo sea la prestación de servicios públicos, dentro del ámbito de sus competencias. Se consideran bienes de dominio público, las franjas correspondientes a las xxxxxx y redes de tendido eléctrico, de oleoductos, poliductos y similares.”.
1.3.2. BASE LEGAL.
LEY ORGÁNICA DEL SISTEMA NACIONAL DE CONTRATACIÓN PÚBLICA
El artículo 59 de la Ley Orgánica del Sistema Nacional de Contratación Pública, establece: “Régimen. - Los contratos de arrendamiento tanto para el caso en que el Estado una institución pública tengan la calidad de arrendadora como arrendataria se sujetará las normas previstas en el Reglamento de esta Ley”
REGLAMENTO GENERAL A LA LEY ORGÁNICA DEL SISTEMA NACIONAL DE CONTRATACIÓN PÚBLICA
Sección Tercera Parágrafo Primero ARRENDAMIENTO DE BIENES INMUEBLES
Art. 219.- Procedimiento en caso de que la entidad contratante sea arrendadora. -Las entidades previstas en el artículo 1 de la Ley Orgánica del Sistema Nacional de Contratación Pública, podrán dar en arrendamiento bienes inmuebles de su propiedad, para lo cual, seguirán el siguiente procedimiento:
1. La máxima autoridad o su delegado publicará en el portal COMPRASPÚBLICAS, el pliego en el que se establecerá las condiciones en las que se dará el arrendamiento, con la indicación de la ubicación y características del bien. En el pliego se preverá la posibilidad de que el interesado realice un reconocimiento previo del bien ofrecido en arrendamiento. Adicionalmente deberá publicar la convocatoria en la página web de la institución, o el uso de otros medios de comunicación que se considere pertinentes;
2. La recepción de ofertas se realizará en el día y hora señalados en el pliego, luego de lo cual la máxima autoridad o su delegado, adjudicará el arrendamiento al mejor postor;
3. Se entenderá que la oferta más conveniente es aquella que, ajustándose a las
condiciones xxx xxxxxx y ofrezca el mayor precio; y,
4. Para la suscripción del contrato, el adjudicatario no requiere estar inscrito y habilitado en el RUP
El artículo 220 del mismo cuerpo reglamentario estipula: “Normas supletorias. – En todo lo relacionado a la selección del arrendador o arrendatario por parte de las entidades contratantes enlistadas en el artículo 1 de la Ley Orgánica del Sistema Nacional de Contratación Pública, se aplicarán los requisitos y procedimientos que determine el Servicio Nacional de Contratación Pública, las normas contenidas en la Codificación del Código Civil, la Codificación de la Ley de Inquilinato y el Código de Comercio. En la fase de ejecución contractual se estará a lo dispuesto en la Ley de Inquilinato.
Lo no previsto en el contrato ni en la Ley de Inquilinato se regirá por lo establecido en la Ley Orgánica del Sistema Nacional de Contratación Pública.”
La Ordenanza de Creación Nro. 010-2010 de la Empresa Pública Municipal Mercado de Productores Agrícolas San Xxxxx de Riobamba, establece:
Art. 4.- FUNCIONES Y ATRIBUCIONES. - Las funciones y atribuciones de la EP-EMMPA son las siguientes:
4.1. Organizar, administrar, regular y controlar el sistema de comercialización de productos agrícolas y otros al interior de la Empresa.
4.6. Ejecutar, contratar o concesionar los diferentes servicios que brinda la Empresa.
4.10 Implementar sistemas adecuados de control en la prestación de servicios.
CÓDIGO CIVIL
“Art. 1864.- Los arrendamientos de bienes nacionales, municipales o de establecimientos públicos, están sujetos a la Ley de Contratación Pública y otras leyes; y en lo que no lo estuvieren, a las disposiciones del presente Título”.
1.3.3. JUSTIFICACIÓN
La Ley Orgánica del Sistema Nacional de Contratación Pública, así como su Reglamento General, permiten impulsar procesos de arrendamiento, donde personas naturales o jurídicas contratantes participen en calidad de arrendadoras.
El arrendamiento permite optimizar el uso de los recursos públicos, el proceso se adapta a las políticas, funciones y normativas de la Empresa Pública Municipal Mercado de Productores Agrícolas “San Xxxxx de Riobamba”, para llevar a cabo este proceso, se realizará la convocatoria a través de publicaciones en medios de comunicación del Cantón Riobamba, en secretaría y espacios xxx xxxxxxx en carteleras de cada nave y difusión en la página web (xxx.xx-xxxxx.xxx.xx) medios digitales y redes sociales de la institución, conforme a la Ley Orgánica del Sistema Nacional de Contratación Pública, su Reglamento General, disposiciones del SERCOP y Reglamento para el arrendamiento de bienes
inmuebles, de propiedad de la Empresa Pública Municipal Mercado de Productores Agrícolas “San Xxxxx de Riobamba
1.3.4. OBJETIVOS
Arrendar el Local Z2-SF-2 de 46.60 m2, destinado para el giro: “Servicios Financieros”, ubicado en el ex edificio administrativo de la Empresa Pública Municipal Mercado de Productores Agrícolas “San Xxxxx de Riobamba” EP-EMMPA.
Para llevar a cabo este proceso, se deberá publicar la convocatoria en la página web de la institución, así como utilizar otros medios de comunicación determinados por la institución. Todo ello se realizará conforme a la Ley Orgánica del Sistema Nacional de Contratación Pública, su Reglamento General, las disposiciones del SERCOP y el Reglamento para el arrendamiento de bienes inmuebles, de propiedad de la Empresa Pública Municipal Mercado de Productores Agrícolas “San Xxxxx de Riobamba, garantizando una amplia difusión y transparencia en el proceso de arrendamiento.
1.3.5. ALCANCE
Facilitar en modalidad de arrendamiento el Local Z2-SF-2 de 46.60 m2, destinado para el giro: “Servicios Financieros”, ubicado en el ex edificio administrativo de la Empresa Pública Municipal Mercado de Productores Agrícolas “San Xxxxx de Riobamba” EP-EMMPA.
1.3.6. METODOLOGÍA
El proceso de adjudicación del Local Z2-SF-2 de 46.60 m2 será publicado en el portal COMPRAS PÚBLICAS, mediante la Convocatoria y difusión de redes sociales, pagina web y medios de comunicación. En el pliego se establecerá las condiciones en las que se dará el arrendamiento, ubicación y demás especificaciones del bien inmueble.
Podrán participar en la subasta del Local Z2-SF-2 de 46.60 m2 las personas naturales o jurídicas cuyo domicilio tributario tenga establecido en la Provincia de Chimborazo, mantenga un giro de negocio acorde al espacio subastado, que deberá ser demostrado a través del RUC de funcionamiento del negocio para su calificación, quienes además deberán cumplir estrictamente todos los requisitos que se solicitan en la publicación, de la licitación.
La convocatoria se especificará lo siguiente:
a) Cantidad en metros cuadrados del área disponibles.
b) Ubicación planimétrica del espacio en un plano: sección, nave, referencia
c) Giro de negocio a destinarse el espacio en mención;
d) Características infraestructura y condiciones del bien inmueble arrendarse;
e) Servicios existentes
f) Accesibilidad vehicular y peatonal
g) Precio base del valor mensual de arrendamiento por la ocupación;
h) Especificación de valores adicionales por derecho de llaves
i) Especificación de valores adicionales por pago de servicios
j) Compromiso firmado de presentar garantías necesarias al haber sido declarado adjudicado
k) La fecha, hora y lugar en donde se deberá presentar la oferta.
l) Los formatos para presentar la oferta estarán constantes en un link especial de la página web institucional xxx.xx-xxxxx.xxx.xx o de forma física en la secretaría institucional
m) Especificación de lugar, fecha y hora de una reunión para explicaciones adicionales que puedan requerir los interesados.
Visitas técnicas. – Los postulantes interesados en arrendar el Local Z2-SF-2 de 46.60 m2 podrán realizar visitas de reconocimiento al bien inmueble en horario de funcionamiento de la Empresa Pública Municipal Mercado de Productores Agrícolas “San Xxxxx de Riobamba”. Las visitas técnicas estarán disponibles por 7 días calendario desde la publicación hasta 24 horas antes de la fecha límite de entrega de ofertas, para lo cual deberán coordinar la visita con la administración de la Empresa.
Además, la información gráfica, fotos, videos constarán en el link público en la página web institucional xxx.xx-xxxxx.xxx.xx
Recepción de ofertas. - Las ofertas serán presentadas en sobre cerrado en Secretaría de Gerencia, dentro del término establecido en la convocatoria adjuntando los documentos que acreditan el cumplimiento de los parámetros establecidos por la Empresa.
Contenido de la oferta. –La oferta de subastas de espacios públicos, deberá cumplir los requisitos establecidos en los formularios adjuntos, estos parámetros solicitados por la Empresa son obligatorios su omisión o incumplimiento descalificará aquellas ofertas que no lo cumplan. Además, estos formularios podrán ser modificados por la EP-EMMPA de acuerdo al tipo de espacio en arrendamiento, antes de la convocatoria. Con el siguiente contenido de la oferta general:
a. Formulario de presentación y compromiso.
b. Formulario datos generales.
c. Formulario de Oferta Económica
d. Formulario Propuesta de Giro de Negocio
e. Formulario de aceptación de depósito por concepto de garantía.
f. Formulario de compromiso de pago por concepto de derecho de llaves Adicionalmente se deberá adjuntar a la oferta los siguientes requisitos:
Persona Natural
a. Copia a colores de cédula y papeleta de votación vigente;
b. Copia a colores del RUC o RISE vigente;
c. Copia de pago de un servicio básico.
d. Certificado de no adeudar a la Empresa Pública Municipal Mercado de Productores Agrícolas San Xxxxx de Riobamba.
Persona Jurídica
a. Copia del nombramiento del Representante Legal, inscrito en el Registro Mercantil u organismo competente.
b. Copia a colores de RUC de la Persona Jurídica; cédula y papeleta de votación vigente del Representante legal;
c. Señalar domicilio habitual, teléfonos y correo electrónico.
d. Copia de la escritura de constitución inscrita en el Registro Mercantil u organismo competente.
e. Formulario de declaración del impuesto a la renta ante el SRI del último periodo fiscal.
f. Certificado de No encontrarse en xxxx en el pago de impuestos con el GAD Municipalidad de Riobamba; y,
g. Certificado de no adeudar a la Empresa Pública Municipal Mercado de Productores Agrícolas San Xxxxx de Riobamba.
Calificación de las ofertas: La calificación de las ofertas se efectuará aplicando los parámetros de calificación cumple /no cumple, se aplicará a todos los licitantes y se elaborará la respectiva acta por parte del Comité de Arrendamiento, publicado en la página web institucional xxx.xx-xxxxx.xxx.xx
PARÁMETROS | CUMPLE | NO CUMPLE | |
Formulario 1 | Formulario de presentación y compromiso. | ||
Formulario 2 | Formulario datos generales. | ||
Formulario 3 | Formulario de Oferta Económica | ||
Formulario 4 | Formulario Propuesta de Giro de Negocio | ||
Formulario 5 | Formulario de aceptación de depósito por concepto de garantía. | ||
Formulario 6 | Formulario de compromiso de pago por concepto de derecho de llaves | ||
Parámetros de calificación de las ofertas. – El Comité de Arrendamiento revisará que las ofertas cumplan los parámetros publicados en la página web institucional www.ep- xxxxx.xxx.xx y solicitados por la Empresa, descalificará aquellas que no lo cumplan. La calificación de las ofertas se efectuará aplicando los parámetros de calificación cumple /no
cumple citados en el artículo 15 del Reglamento para el arrendamiento de bienes inmuebles, de propiedad de la Empresa Pública Municipal Mercado de Productores Agrícolas “San Xxxxx de Riobamba y se elaborará la respectiva acta por parte del Comité de Arrendamiento.
Una vez identificados los licitantes que cumplen con los requisitos establecidos, se procederá a un ordenamiento del valor ofertado por canon arrendaticio de mayor a menor, que es el parámetro decisorio de la licitación, buscando siempre la sostenibilidad institucional.
Preguntas y Aclaraciones. - Las personas que participan en el procedimiento especial para arrendamiento de bienes inmuebles de la EP-EMMPA, podrán realizar sus peguntas a través del portal del sistema nacional de contratación pública, conforme las fechas establecidas en el cronograma.
1.3.7. ESPECIFICACIONES TÉCNICAS DEL BIEN INMUEBLE
El Local Z2-SF-2 de 46.60 m2 se encuentra en condiciones óptimas para el funcionamiento, presenta las siguientes características:
DATOS DEL LOCAL | ||
Dirección: | Av. Xxxxxxxx Xxxxxx X. 0 x Xx. Circunvalación. | |
Ubicación: | Ubicado en el ex edificio administrativo de la Empresa Pública Municipal Mercado de Productores Agrícolas “San Xxxxx de Riobamba” EP-EMMPA. | |
Zona: | 02. | |
Giro de negocio: | Servicios Financieros. | |
# de local: | 02. | |
Código: | Z2-SF-2. | |
TIPOLOGÍA DEL LOCAL | ||
Forma: | Rectangular. | |
Frentes a caminerías Principales: | 1 lado. | |
Frentes a caminerías Secundarias: | 0 lados. | |
Proximidad a parqueo carga/descarga: | Sí. | |
Ubicación: | Principal. | |
Metraje / Área: | 46.6 m2. | |
Cubierta: | Sí. | |
Compartido o Independiente: | Independiente. | |
Energía: | Privada. | |
Agua Potable: | Privada. | |
Batería Sanitaria: | Privada. | |
1.3.8. DESTINO DEL BIEN INMUEBLE
El arrendamiento de los bienes y espacios descritos están destinados para “SERVICIOS FINANCIEROS”.
1.3.9. GARANTÍAS
El adjudicatario, previo a la suscripción del contrato de arrendamiento, deberá cancelar la suma de tres cánones de arrendamiento mensuales.
Cantidad resultante del valor ofertado por metro cuadrado multiplicado por el número de metros
del espacio en oferta.
1.3.10. PLAZO DE EJECUCIÓN
El plazo de duración del contrato de arrendamiento será de DOS (2) AÑOS, desde la fecha de la notificación de la resolución de adjudicación.
1.3.11. RENOVACIÓN
Por tratarse de contratos administrativos de acuerdo a la Ley no existirá renovación tácita, a menos que el adjudicatario presente la solicitud de renovación 30 días antes de finalizar el contrato.
Se podrá dar por terminado el contrato por incurrir en actos violetos, bochornosos o sanciones recurrentes, que atenten a derechos constitucionales y que puedan ser verificados con videos o informe técnico de la Dirección de Gestión de Comercialización.
1.3.12. FORMAS Y CONDICIONES DE PAGO
Los arrendatarios o prestadores de servicios autorizados deberán pagar mensualmente el valor correspondiente que determine el canon arrendaticio dentro de los primeros 5 días de cada mes constante en el contrato de arrendamiento.
El pago del canon de arrendamiento lo harán en la ventanilla de tesorería o a través pago electrónico a favor de la Empresa Pública Municipal Mercado de Productores Agrícolas “San Xxxxx de Riobamba”, quienes emitirán el respectivo comprobante de pago.
1.3.13. CÓDIGO CPC
Código CPC | Descripción del bien o servicio |
721120012 | Arrendamiento de bienes y espacios. |
2. APERTURA, SELECCIÓN, CALIFICACIÓN Y ORDENAMIENTO DE OFERTAS
La mejor oferta económica. El Comité de arrendamiento siempre debe buscar el beneficio de la ciudad a través de la EP-EMMPA, para futuras inversiones en beneficio de los productores, comerciantes y usuarios, procederá de la siguiente manera:
• Una vez seleccionadas las ofertas que han cumplido los requisitos solicitados, con firmas, valores, documentos se procederá con la apertura y lectura para un ordenamiento de ofertas.
• El orden de las ofertas será ubicado desde el mayor valor financiero propuesto de canon arrendaticio mensual del espacio en arrendamiento hacia los menores en forma descendente.
• Será ganadora del procedimiento especial de arrendamiento de bienes inmuebles la oferta de mayor valor; y, las siguientes tendrán opción siempre y cuando la oferta ganadora no lleve a cabo la suscripción del contrato de arrendamiento dentro del
plazo establecido que corresponde a 30 días. Siguiendo el orden de prelación en valor de canon arrendaticio ofertado.
Empate de ofertas. - En caso de exista empate entre en las ofertas calificadas, el Comité de Arrendamiento aplicará la siguiente regla:
1. Cumple medida de acción afirmativa
2. El postulante que en el RUC/RIMPE acredite mantener una actividad económica relacionada al giro de negocio en más años, será declarado como elegible.
3. Si aún después aplicar esta regla, subsistiera empate el ganador se obtendrá aplicando la figura de sorteo público efectuado en ese momento por el Comité de Arrendamiento.
Acta de calificación de las ofertas. - El Comité de Arrendamiento elaborará el acta de calificación de ofertas, y conocer el orden de ubicación de su oferta.
Los oferentes postulantes/as a la subasta que cumplieron con los parámetros exigidos por la EP-EMMPA, podrán asistir al acto de apertura de ofertas en persona, no se aceptará delegaciones o procuraciones.
Resolución de adjudicación. - De conformidad al acta de calificación de ofertas, el Presidente del Comité de Arrendamiento invitará directamente al oferente que cumplió con los parámetros exigidos por la Empresa y fue ganador de la subasta para dar a conocer los resultados y posteriormente expedir la resolución de adjudicación.
Devolución de ofertas a postulantes no adjudicados. – La secretaría del Comité de Arrendamiento de la EP-EMMPA luego del proceso de licitación procederá con el escaneo para archivo del proceso; y, a la devolución de la documentación integra, de los documentos y valores identificados y comprobados en cada sobre, a los licitantes no favorecidos de forma escrita y directa al oferente, quedando así el archivo de participación, el mismo que reposará en la secretaria del Comité de Arrendamiento
3. FASE CONTRACTUAL
3.1. Documentos obligatorios
Para el arrendamiento del Local Z2-F2-2, previa a la suscripción del contrato de arrendamiento, el adjudicatario notificado como ganador, a más de los documentos de la oferta, deberá presentar los siguientes documentos:
• Permiso de bomberos.
• Patente municipal y documentos habilitantes
• RUC
• Comprobante de pago por derecho de llaves
• Comprobante de depósito de garantía
• Formulario de compromiso de acogerse a las normas y estándares propuestos o establecidos para el o los productos a comercializarse
• Formulario de compromiso para el manejo y clasificación de desechos sólidos para
mejoramiento de la imagen institucional
3.2. Contrato de arrendamiento
Una vez que el adjudicatario haya presentado la documentación en el tiempo establecido por la Empresa, se suscribirá el contrato de arrendamiento el cual legitima la adjudicación de Local Z2-SF-2.
1. El espacio entregado en arrendamiento no podrá ceder, entregar poderes, donar, arrendar, subarrendar. La violación de esta prohibición será causal de terminación del contrato y la desocupación inmediata del local.
2. Si el adjudicatario una vez notificado, no firma el contrato, en el plazo de treinta días, asesoría jurídica dará por terminado inmediatamente y notificará del particular a la máxima autoridad a fin de que emita la respectiva resolución de adjudicatario fallido, dicha resolución será notificada en la dirección señalada en su oferta presentada,
3. En el caso de declararse adjudicatario fallido, la oferta que se ubicó en el segundo lugar será notificada con la adjudicación y pasará a ejecutar el proceso contractual, y así sucesivamente hasta la firma del contrato.
4. La duración del contrato de arrendamiento será de dos años.
5. Por tratarse de contratos administrativos de acuerdo a la Ley no existirá renovación tácita, a menos que el adjudicatario presente la solicitud de renovación 30 días antes de finalizar el contrato.
6. Se podrá dar por terminado el contrato por incurrir en actos violetos, bochornosos o sanciones recurrentes, que atenten a derechos constitucionales y que puedan ser verificados con videos o informe técnico de la Dirección de Gestión de Comercialización.
El ganador de la Subasta correrá con todos los gastos desde la convocatoria hasta la realización del contrato de arrendamiento.
3.3. Contratos modificatorios
Es un contrato accesorio que suscriben las partes contratantes, para enmendar errores manifiestos de hecho que consten en las cláusulas contractuales y cometidos de buena fe:
a. Errores de cálculo
b. De transcripción
c. Por generación de valor agregado
3.4. Terminación del Contrato
A más de las causas determinadas en el Reglamento de Empresa Pública Municipal Mercado de Productores Agrícolas “San Xxxxx de Riobamba”, el contrato de arrendamiento terminará en los siguientes casos:
1. Por incumplimiento de las obligaciones contractuales, determinadas por el área de comercialización e informe jurídico;
2. Por falta de pago de tres meses, previo el debido proceso y las tres notificaciones
3. Por quiebra o insolvencia del arrendatario, establecida por sentencia judicial, de
acuerdo a la Ley vigente;
4. Por mutuo acuerdo de las partes;
5. Por sentencia o laudo ejecutoriados que declaren la nulidad del contrato o la resolución del mismo ha pedido del arrendatario;
6. Por así convenir a los intereses de la Empresa Pública Municipal Mercado de Productores Agrícolas “San Xxxxx de Riobamba”, de acuerdo al informe técnico emitido por el departamento jurídico, el cual podrá ser apelado en segunda instancia a Gerencia General.
7. Por muerte del arrendatario
8. Por disolución de la persona jurídica arrendatario que no se origine en decisión interna voluntaria de los órganos competentes de tal persona jurídica.
9. Por declaración unilateral de la Empresa Pública Municipal Mercado de Productores Agrícolas “San Xxxxx de Riobamba”, en caso de incumplimiento de las cláusulas esenciales del contrato por parte del arrendatario, para efectos contractuales se tendrá por cláusulas esenciales todas las estipulaciones del contrato;
10. Por resolución debidamente motivada por la Dirección de Comercialización de la Empresa Pública Municipal Mercado de Productores Agrícolas “San Xxxxx de Riobamba”;
11. Por incurrir en alguna de las causales del artículo 30 de la Ley de Inquilinato;
12. Por haberse celebrado actos, acciones y contratos contra expresa prohibición; y,
13. En los demás casos estipulados en el contrato, de acuerdo con su naturaleza.
14. Por convenir a los intereses de la EP-EMMPA, relacionados al crecimiento institucional y del Cantón Riobamba
La terminación del contrato será implementada por la administración de la EP-EMMPA, de acuerdo al informe técnico emitido por el área competente, quien enviará la comunicación al departamento jurídico y de comercialización, debiendo ser conocido por el Comité de Arrendamiento.
4. ADMINISTRADOR DEL CONTRATO
La administración del contrato estará a cargo de un funcionario de la Empresa Pública Municipal Mercado de Productores Agrícolas “San Xxxxx de Riobamba”, que velará por el cabal y oportuno cumplimiento de todas y cada una de las obligaciones derivadas del contrato.
El administrador del contrato dará cumplimiento a todas y cada una de las obligaciones señaladas en los presentes términos de referencia, en el contrato de arrendamiento o en cualquier otro documento que contenga obligaciones a cumplir por parte de la arrendataria. Adoptará las acciones que sean necesarias para evitar retrasos injustificados e impondrá las multas y sanciones a que hubiere lugar y realizará el seguimiento, control y coordinación del cumplimiento de lo estipulado en el contrato de arrendamiento, en beneficio de los intereses institucionales.
5. EVALUACIÓN
La calificación de las ofertas se efectuará aplicando los parámetros de calificación cumple
/no cumple, se aplicará a todos los licitantes y se elaborará la respectiva acta por parte del Comité de Arrendamiento, publicado en la página web institucional www.ep- xxxxx.xxx.xx
PARÁMETROS | CUMPLE | NO CUMPLE | |
Formulario 1 | Formulario de presentación y compromiso. | ||
Formulario 2 | Formulario datos generales. | ||
Formulario 3 | Formulario de Oferta Económica | ||
Formulario 4 | Formulario Propuesta de Giro de Negocio | ||
Formulario 5 | Formulario de aceptación de depósito por concepto de garantía. | ||
Formulario 6 | Formulario de compromiso de pago por concepto de derecho de llaves | ||
Parámetros de calificación de las ofertas. – El Comité de Arrendamiento revisará que las ofertas cumplan los parámetros publicados en la página web institucional www.ep- xxxxx.xxx.xx y solicitados por la Empresa, descalificará aquellas que no lo cumplan. La calificación de las ofertas se efectuará aplicando los parámetros de calificación cumple /no cumple.
Una vez identificados los licitantes que cumplen con los requisitos establecidos, se procederá a un ordenamiento del valor ofertado por canon arrendaticio de mayor a menor, que es el parámetro decisorio de la licitación, buscando siempre la sostenibilidad institucional.
6. VIGENCIA DE LA OFERTA
La vigencia de la oferta será de 90 días
7. LUGAR DE ENTREGA DE LA OFERTA
Las ofertas serán presentadas en sobre cerrado en Secretaría de Gerencia, dentro del término establecido en la convocatoria adjuntando los documentos que acreditan el cumplimiento de los parámetros establecidos por la Empresa.
8. CONDICIONES GENERALES
Los interesados podrán formular preguntas en la audiencia de preguntas, respuestas y aclaraciones, de acuerdo al cronograma establecido para este proceso.
PROCEDIMIENTO ESPECIAL – ARRENDAMIENTO DE BIEN INMUEBLE
SECCIÓN III FORMULARIOS Y OFERTA FORMULARIO No. 1
3.1 PRESENTACIÓN Y COMPROMISO
De mis consideraciones:
El que suscribe, en atención a la convocatoria pública efectuada por la Empresa Pública Municipal Mercado de Productores Agrícolas San Xxxxx de Riobamba EP-EMMPA para el arrendamiento de……………………………………………………………………
…………………………………………………………………………………………………………………………….. luego de examinar el pliego del procedimiento, al presentar esta oferta yo:
…………………….………………………..…. con C:C/ RUC declaro que:
1. Garantizo la veracidad y exactitud de la información presentada; y, autorizo a la entidad contratante, al Servicio Nacional de Contratación Pública, o a los órganos de control, a efectuar las verificaciones del caso, a fin de constatar la información.
2. Acepto que, si la presente declaración no corresponde a la verdad, la entidad descalificará mi participación como oferente.
3. El oferente es elegible de conformidad con las disposiciones de la Ley Orgánica del Sistema Nacional de Contratación Pública, su Reglamento General y demás normativa expedida por el Servicio Nacional de Contratación Pública.
4. La única persona o personas interesadas en esta oferta está o están nombradas en ella, sin que incurra en actos de ocultamiento o simulación con el fin de que no aparezcan sujetos inhabilitados para contratar con el Estado.
5. Bajo juramento declaro expresamente que no he ofrecido, ofrezco u ofreceré, y no he efectuado o efectuare ningún pago, préstamo o servicio ilegítimo o prohibido por la ley; entretenimiento, viajes u obsequios, a ningún funcionario o trabajador de la entidad contratante que hubiera tenido o tenga que ver con el presente procedimiento de contratación en sus etapas de planificación, programación, selección, contratación, incluyéndose preparación xxx xxxxxx, aprobación de documentos, calificación de ofertas, selección de oferentes, adjudicación o declaratoria de procedimiento desierto, administración o supervisión de contratos o cualquier otra intervención o decisión en la fase precontractual o contractual.
6. Acepto en caso de comprobarse una violación a los compromisos establecidos en el presente formulario, la Entidad Contratante me descalifique como oferente, o dé por terminado en forma inmediata el contrato, observando el debido proceso, para lo cual me allano a responder por los daños y perjuicios que tales violaciones hayan ocasionado.
7. Declaro que me obligo a guardar absoluta reserva de la información confiada; y, a la que pueda tener acceso durante las visitas previas, a la valoración de la oferta y en virtud del desarrollo y cumplimiento del contrato en caso de resultar adjudicatario.
8. Conozco las condiciones de la contratación, he estudiado las especificaciones técnicas y demás información xxx xxxxxx, las aclaraciones y respuestas realizadas en el proceso de visita técnica y en esa medida renuncio a cualquier reclamo posterior, aduciendo desconocimiento por estas causas.
9. Conozco y acepto que la entidad oferente se reserva el derecho de adjudicar el contrato, cancelar o declarar desierto el procedimiento, si conviniere a los intereses nacionales o institucionales, sin que dicha decisión cause ningún tipo de reparación o indemnización a mi favor.
10. Me sujeto a las disposiciones de la Ley Orgánica del Sistema Nacional de Contratación Pública, su Reglamento General, así como también el Reglamento para el arrendamiento de bienes inmuebles, de propiedad de la Empresa Pública Municipal Mercado de Productores Agrícolas “San Xxxxx de Riobamba y normativa interna vigente.
11. Declaro que, en calidad de oferente, no me encuentro incurso en las inhabilidades generales y especiales para contratar, establecidas en el artículo 153 de la Constitución de la República del Ecuador, letra j) del artículo 24 de la Ley Orgánica del Servicio Público, artículos 62 y 63 de la Ley Orgánica del Sistema Nacional de Contratación Pública, artículo 252 de su Reglamento General; y, demás normativa aplicable. Adicionalmente, tratándose de una persona jurídica, declaro que los socios, accionistas o partícipes mayoritarios de la persona jurídica a la que represento, es decir, quienes posean el 51% o más de acciones o participaciones, no se encuentran incursos en las inhabilidades mencionadas.
12. Declaro que, en calidad de oferente no soy una persona que ejerza una dignidad de elección popular o ejerza un cargo en calidad de servidor público,
13. Declaro no haber sido sancionado por la EP-EMMPA, con la terminación del convenio de uso o contrato de arrendamiento.
14. El que suscribe se compromete a utilizar el espacio al que postuló exclusivamente para el giro de negocio autorizado por la EP-EMMPA.
15. En caso de que sea adjudicatario, convengo en:
a) Suscribir el contrato dentro del término de treinta (30) días, tomando en consideración que el plazo regirá desde la fecha de la notificación de la resolución de adjudicación.
b) Acepto que, en caso de negarme a suscribir el respectivo contrato dentro del término señalado, se procederá conforme lo dispone el Reglamento para el arrendamiento de bienes inmuebles, de propiedad de la Empresa Pública Municipal Mercado de Productores Agrícolas “San Xxxxx de Riobamba”
FECHA: ……………………………………………………..
NOMBRES Y APELLIDOS DEL OFERENTE: ……………………………………………………..
……………………………………………………..
FIRMA
CÈDULA – RUC: …………………………………………
PROCEDIMIENTO ESPECIAL “ARRENDAMIENTO DE BIEN INMUEBLE
FORMULARIO No. 2A
DATOS GENERALES DEL OFERENTE PERSONA NATURAL
NOMBRES Y APELLIDOS: | |
CEDULA DE CIUDADANIA. | |
RUC- RISE | |
CIUDAD | |
DOMICILIO: CALLE (PRINCIPAL), CALLE (SECUNDARIA) y Numero. | |
TELEFONO (S) | |
CORREO ELECTRONICO |
REQUISITOS A PRESENTAR:
Persona Natural
e. Copia a colores de cédula y papeleta de votación vigente;
f. Copia a colores del RUC o RISE vigente;
g. Copia de pago de un servicio básico.
h. Certificado de no adeudar a la Empresa Pública Municipal Mercado de Productores Agrícolas San Xxxxx de Riobamba.
PROCEDIMIENTO ESPECIAL “ARRENDAMIENTO DE BIEN INMUEBLE
FORMULARIO No. 2B
DATOS GENERALES DEL OFERENTE: PERSONA JURIDICA
NOMBRES Y APELLIDOS: | |
CEDULA DE CIUDADANIA. | |
RUC- RISE | |
CIUDAD | |
DOMICILIO: CALLE (PRINCIPAL), CALLE (SECUNDARIA) y Numero. | |
TELEFONO (S) | |
CORREO ELECTRONICO |
Persona Jurídica
h. Copia del nombramiento del Representante Legal, inscrito en el Registro Mercantil u organismo competente.
i. Copia a colores de RUC de la Persona Jurídica; cédula y papeleta de votación vigente del Representante legal;
j. Señalar domicilio habitual, teléfonos y correo electrónico.
k. Copia de la escritura de constitución inscrita en el Registro Mercantil u organismo competente.
l. Formulario de declaración del impuesto a la renta ante el SRI del último periodo fiscal.
m. Certificado de No encontrarse en xxxx en el pago de impuestos con el GAD Municipalidad de Riobamba; y,
n. Certificado de no adeudar a la Empresa Pública Municipal Mercado de Productores Agrícolas San Xxxxx de Riobamba.
NÓMINA DE SOCIO(S), ACCIONISTA(S) O PARTÍCIPE(S) MAYORITARIOS DE PERSONAS JURÍDICAS, Y DISPOSICIONES ESPECÍFICAS PARA PERSONAS NATURALES, OFERENTES. –
DECLARACIÓN
Yo ………………………………………………………………...con C:C/RUC ..……………………… declaro bajo juramento en conocimiento de las consecuencias legales que se generen por faltar a la verdad, lo siguiente:
A. DECLARACIÓN PARA PERSONAS JURÍDICAS:
1. Libre y voluntariamente presento la nómina de socios, accionistas o partícipes mayoritarios que detallo más adelante, para la verificación de que ninguno de ellos esté inhabilitado en el RUP para participar en los procedimientos de contratación pública.
2. Que la compañía a la que represento (el oferente deberá agregar la palabra SI, o la palabra, NO, según corresponda) está registrada en la BOLSA DE VALORES.
SI NO
(En caso de que la persona jurídica tenga registro en alguna bolsa de valores, deberá incluir un párrafo en el que conste la fecha de tal registro, y declarar que en tal virtud sus acciones se cotizan en la mencionada Bolsa de Valores).
3. Acepto que la entidad contratante descalifique a mi representada, en caso de que los socios, accionistas, o partícipes mayoritarios se encuentren inhabilitados por alguna de las causales previstas en el artículo 153 de la Constitución de la República del Ecuador, letra j) del artículo 24 de la Ley Orgánica del Servicio Pública, artículos 62 y 63 de la Ley Orgánica del Sistema Nacional de Contratación Pública; y, artículo 252 de su Reglamento General.
Me comprometo a notificar a la entidad contratante en caso de transferencia, cesión, o enajenación, bajo cualquier modalidad de las acciones, participaciones o cualquier otra forma de participación, que realice la persona jurídica a la que represento. En caso de no hacerlo, acepto la facultad de la entidad contratante para declarar la terminación unilateral del contrato respectivo. (Esta declaración del representante legal sólo será obligatoria y generará efectos jurídicos si la compañía o persona jurídica NO cotiza en bolsa).
5. Garantizo la veracidad y exactitud de la información presentada; y, autorizo a la entidad contratante, al Servicio Nacional de Contratación Pública, o a los órganos de control, a efectuar las verificaciones del caso, a fin de constatar la información en mención.
6. En caso de que la persona jurídica tenga entre sus socios, accionistas, partícipes o sus representantes legales a alguien considerada como “Persona Expuesta Políticamente (PEP)”, de conformidad a lo previsto en los artículos 42 y 44 del Reglamento General a la Ley Orgánica de Prevención, Detección y Erradicación del Delito xx Xxxxxx de Activos y del Financiamiento de Delitos, deberá detallar la siguiente información:
Nombres completos | Cédula o RUC | Cargo o dignidad que ejerce | Entidad o Institución en la que ejerce el cargo o dignidad |
7. Si la oferta es presentada por una persona jurídica, o a través de un compromiso de asociación o consorcio, o de una asociación o consorcio constituido; declaro que uno o más accionistas, partícipes, o socios que conforman la misma, así como los representantes legales o procuradores comunes, según corresponda; ejercen una dignidad de elección popular o un
cargo en calidad de servidor público. (El oferente deberá agregar la palabra SI, o la palabra, NO, según corresponda).
SI NO
En caso de que la declaración antes referida sea afirmativa, el oferente deberá completar la siguiente información:
Nombres completos | Cédula o RUC | Cargo o dignidad que ejerce | Entidad o Institución en la que ejerce el cargo o dignidad |
8. Acepto que en caso de que el contenido de la presente declaración no corresponda a la verdad, la entidad contratante actuará de la siguiente manera:
a) Notificará al Servicio Nacional de Contratación Pública y remitirá la información respectiva, a fin de que analice la aplicación de las sanciones que correspondan.
b) Descalifique a mi representada como oferente; o,
c) Proceda a la terminación unilateral del contrato respectivo, en cumplimiento al artículo 64 de la Ley Orgánica del Sistema Nacional de Contratación Pública, si tal comprobación ocurriere durante la vigencia de la relación contractual.
Además, acepto responder por los daños y perjuicios que estos actos ocasionen.
B. NÓMINA DE SOCIOS, ACCIONISTAS O PARTÍCIPES MAYORITARIOS DE LAS PERSONAS JURÍDICAS:
TIPO DE PERSONA JURÍDICA:
Compañía Anónima | |
Compañía de Responsabilidad Limitada. | |
Compañía Mixta. | |
Compañía en Nombre Colectivo. | |
Compañía en Comandita Simple y Dividida por Acciones. | |
Sociedad Civil. | |
Corporación. | |
Fundación. | |
La Sociedad por Acciones Simplificada | |
Otra |
1. Declaro la identificación, nombres completos y demás información de todos los socios, accionistas o socios mayoritarios, hasta llegar al nivel de personas naturales, conforme el siguiente detalle:
Nombres completos del socio, accionista o partícipe mayoritario de la persona jurídica | Número de cédula de identidad, ruc o identificación similar emitida por país extranjero, de ser el caso | Porcentaje de participación en la estructura de propiedad de la persona jurídica | Xxxxxxxxx Xxxxxx |
Notas correspondientes a las letras A y B:
1. La información contenida en las letras A y B, del apartado 3.1 de la Sección III, del Formulario Único de la Oferta, será completada exclusivamente por personas jurídicas.
2. Esta sección deberá completarse por las personas jurídicas de los compromisos de asociación o consorcio, y el procurador común de las asociaciones o consorcios constituidos, de acuerdo con lo establecido en el artículo 26 de la Ley Orgánica del Sistema Nacional de Contratación Pública. La información deberá ser declarada y suscrita de manera individualizada.
3. Si los socios, accionistas o partícipes de la persona jurídica, o de la persona jurídica a consorciarse o asociarse, o de éste último legalmente constituido; poseen un porcentaje de acciones o participaciones inferiores al 51%, no deberán completar los cuadros contenidos en la letra B, del apartado 3.1 de la Sección III, del Formulario Único de la Oferta.
4. La falta de presentación de la información contenida en las letras A y B será causal de descalificación de la oferta.
FECHA: ……………………………………………………..
NOMBRES Y APELLIDOS DEL OFERENTE: ……………………………………………………..
……………………………………………………..
FIRMA
CÈDULA – RUC: …………………………………………
PROCEDIMIENTO ESPECIAL – ARRENDAMIENTO DE BIEN INMUEBLE
FORMULARIO No. 3
OFERTA ECONÓMICA
Econ.
Xxxxxx Xxxx Xxxxxx
GERENTE GENERAL EMPRESA PÚBLICA MUNICIPAL MERCADO DE PRODUCTORES AGRÍCOLAS SAN XXXXX DE RIOBAMBA
Para participar en este proceso de arrendamiento en calidad de oferente, presento la siguiente oferta económica:
DETALLE DEL ESPACIO | VALOR BASE DE CANON MENSUAL POR METRO CUADRADO. | PROPUESTA DEL OFERTANTE DE CANON MENSUAL POR METRO CUADRADO |
USD. | USD. | |
METROS CUADRADOS | ||
Valor en letras de la propuesta del oferente de canon mensual por metro cuadrado…………………………………………………………………………………………………………………
………………………………………………………………………………………………………………………….
Este valor multiplicado por el número de metros cuadrados da como resultado el valor de canon arrendaticio neto mensual.
Así mismo acepto cancelar los valores correspondientes a IVA, energía eléctrica, agua potable, control y vigilancia, recolección de desechos sólidos.
FECHA: ……………………………………………………..
NOMBRES Y APELLIDOS DEL OFERENTE: ……………………………………………………..
……………………………………………………..
FIRMA
CÈDULA – RUC: …………………………………………
PROCEDIMIENTO ESPECIAL – ARRENDAMIENTO DE BIEN INMUEBLE FORMULARIO No. 4
PROPUESTA DE GIRO DE NEGOCIO
DETALLE DEL ESPACIO | GIRO DE NEGOCIO DEFINIDO POR LA EP-EMMPA | GIRO DE NEGOCIO PROPUESTO POR EL OFERENTE |
FECHA: ……………………………………………………..
NOMBRES Y APELLIDOS DEL OFERENTE: ……………………………………………………..
……………………………………………………..
FIRMA
CÈDULA – RUC: …………………………………………
FORMULARIO DE ACEPTACIÓN DE DEPÓSITO POR CONCEPTO DE GARANTÍA
Econ.
Xxxxxx Xxxx Xxxxxx
GERENTE GENERAL EMPRESA PÚBLICA MUNICIPAL MERCADO DE PRODUCTORES AGRÍCOLAS “SAN XXXXX DE RIOBAMBA”
En atención a la convocatoria del procedimiento especial de arrendamiento de bienes inmuebles efectuada por la Empresa Pública Municipal Mercado de Productores Agrícolas “San Xxxxx de Riobamba”, en caso de ser declarado ganador me comprometo al depósito por CONCEPTO DE GARANTÍA, la suma de tres cánones de arrendamiento mensuales. Cantidad resultante del valor ofertado por metro cuadrado multiplicado por el número de metros del espacio en oferta.
Esta garantía será devuelta a la terminación definitiva del contrato siempre y cuando las condiciones del bien inmueble sean las adecuadas, previo informe técnico del área correspondiente.
FECHA: ……………………………………………………..
NOMBRES Y APELLIDOS DEL OFERENTE: ……………………………………………………..
……………………………………………………..
FIRMA
CÈDULA – RUC: …………………………………………
FORMULARIO DE COMPROMISO DE PAGO POR CONCEPTO DE DERECHO DE LLAVES
Econ.
Xxxxxx Xxxx Xxxxxx
GERENTE GENERAL EMPRESA PÚBLICA MUNICIPAL MERCADO DE PRODUCTORES AGRÍCOLAS “SAN XXXXX DE RIOBAMBA”
En atención a la convocatoria para el procedimiento especial de arrendamiento de bienes inmuebles efectuada por la Empresa Pública Municipal Mercado de Productores Agrícolas “San Xxxxx de Riobamba”, en caso de ser declarado ganador me comprometo al PAGO POR DERECHO DE LLAVES, establecido por la institución, por una sola vez en este proceso y que este valor no será sujeto de devolución.
El valor establecido por la Empresa Pública Municipal Mercado de Productores Agrícolas “San Xxxxx de Riobamba” COMO DERECHO DE LLAVES por el espacio denominado:
…………………………………………………………………………………………………………
..…………………………………………………………………………………………………………………………………………
………………………………………………………………… ES DE: USD $............................. en letras:
……………………………………………………………………………………………
FECHA: ……………………………………………………..
NOMBRES Y APELLIDOS DEL OFERENTE: ……………………………………………………..
……………………………………………………..