PLIEGO DE CONDICIONES PARTICULARES
L i c i t a c i ó n A b r e v i a d a Arrendamiento de Local Comercial “Casona La Verde”. EXP Nº 40882/2012 |
Apertura |
03 de setiembre de 2012 - Hora 16:00 COSTO XXX XXXXXX: 2 UR |
PLIEGO DE CONDICIONES PARTICULARES
Licitación Abreviada
ARRENDAMIENTO
DE LOCAL “CASONA LA VERDE”.
1.- OBJETO DE LA LICITACIÓN.
La Xxxxxxxxxxx xx Xxxxx llama a la Licitación Abreviada para el Arrendamiento de un Local Comercial “CASONA LA VERDE”, ubicado en la Costanera sur de nuestra ciudad, según plano adjunto en el Anexo 2 y según las características que se detallan en el presente pliego.
2.- CARACTER.
El presente llamado a Licitación Abreviada es de carácter abierto a toda clase de interesados.
El mismo se regirá en todo aquello no previsto por el presente pliego, por las disposiciones contenidas en el Pliego Unico de Bases y Condiciones Generales para los Contratos de Suministro y Servicios no Personales.
3. DE LA OFERTA
3.1. PLAZO.
El plazo de la contratación será por 2 años a partir de la firma del contrato correspondiente.
En caso de prórroga del contrato se aplicará un ajuste de precios, conforme al numeral 4.3 de acuerdo a la variación del Índice de Precios al Consumo (IPC) realizado por el Instituto Nacional de Estadísticas (INE), en el período que va desde el día de la apertura hasta el primer día anterior a la prórroga del contrato.
3.2. PRECIO.
Será de parte del oferente indicar precio del arrendamiento con pagos mensuales, antes del último día hábil de cada mes, en las Oficinas Centrales de la Xxxxxxxxxxx xx Xxxxx.
3.3. TIPO DE MONEDA.
Se deberá cotizar en moneda nacional.
3.4. MANTENIMIENTO DE OFERTA.
La oferta deberá mantenerse por un plazo mínimo de 90 (noventa) días.
3.5. OBRAS: REFACCIONES O MEJORAS.
En caso de realizar obras de refacciones o mejoras el oferente deberá presentar un anteproyecto con sus memorias descriptivas según el num. 5.3 del presente Pliego de Condiciones.
Dicho anteproyecto deberá ser aprobado previamente por la Dirección de Obras de la Xxxxxxxxxxx xx Xxxxx.
El proyecto deberá ajustarse a las normas vigentes en la materia.
No se permitirán deducciones por concepto de refacciones o mejoras.
4. DE LA PRESENTACION
4.1. FORMA DE PRESENTACIÓN
Las propuestas deberán ser redactadas, firmadas y presentadas en original y 1 (una) copia en paquete cerrado, en cuyo exterior deberá destacarse "Licitación Abreviada para el Arrendamiento de Local Comercial “CASONA LA VERDE” " y el nombre de la o las firmas proponentes.
Este sobre contendrá en forma foliada e indizada en el orden que se indica, la documentación referida en el Ítem siguiente.
4.2. DOCUMENTACIÓN A PRESENTAR
a) Carta presentación del oferente, incluyendo constitución del domicilio legal de la empresa en la ciudad xx Xxxxx, Rep. Oriental del Uruguay (Anexo 1: Formulario F1).
b) Documentación de la empresa a través de certificado notarial con control completo de la sociedad.
c) Referencias comerciales;
d) Constancia de haber constituido garantía Mantenimiento de Oferta (en caso que corresponda).
e) Nombres del o los representantes de la empresa.
f) Nombres de sus directores o administradores a efectos de dar cumplimiento a lo establecido en el Art. 3º de la Ley 18.244 (Registro de Deudores Alimentarios).
g) Otra documentación que el oferente estime conveniente agregar a este legajo.
h) Constancia de compra xx xxxxxx
i) Certificados de BPS y DGI, vigentes.
4.3. PROPUESTA ECONÓMICA
La propuesta económica contendrá detalladamente el objeto de licitación, indicando precio del arrendamiento y detalle de las características del servicio ofrecido y de la infraestructura, personal y equipamiento que se contará para ejecutar el mismo.
Asimismo, declaración de conocimiento y aceptación de todos las partes que constituyen el Pliego de la presente Licitación y se establecerá la prórroga de competencias a favor de los Juzgados del Departamento xx Xxxxx.
4.4. Consultas al Pliego
Las consultas al presente pliego se evacuarán en Xxxx Xxxxxx Xxxxx Nº 32 - Oficina de Licitaciones hasta 4 días hábiles anteriores al día de la apertura fijada.
4.5. NÚMERO DE TELEFAX
El número de fax por consultas y comunicaciones es (473) 38620 y el teléfono 473 29898 int. 112.
4.6. SOLICITUD DE PRÓRROGA
La solicitud de prórroga al presente llamado deberá solicitarse hasta 5 días hábiles anteriores al día de la apertura.
5. OBLIGACIONES Y RESPONSABILIDADES
5.1. OBLIGACIONES DE LA INTENDENCIA
La Intendencia Municipal xx Xxxxx se obliga a entregar el terreno y mejoras, objeto de esta Licitación libres de ocupantes considerándose a todos los efectos que han sido examinados por los interesados y la entrega en carácter de concesión se verificará a entera satisfacción, sin reclamo de naturaleza alguna.
5.2. OBLIGACIONES DEL ARRENDATARIO
El arrendatario asumirá las siguientes obligaciones:
a) Deberá indicar expresamente en el ramo o los xxxxx comerciales que desarrollará en dichas instalaciones, teniendo prioridad los señalados en el Objeto.
b) Realizar las obras de refacción, mejoras o ampliación de las instalaciones, según su propuesta aprobada, en el plazo y demás condiciones establecidos las que deberán ser aprobadas por la Dirección de Obras de la I.de.S.
c) Mantener el local, en buenas condiciones, siendo de su cargo los gastos locativos.
d) Deberá cumplir estrictamente con las normas bromatológicas y de higiene vigentes a nivel departamental y nacional.
e) Pagar puntualmente el precio que resulte de su oferta, y realizar las obras en los términos que se acuerden.
f) Entregar el bien objeto de la concesión al finalizar la misma, en perfecto estado de conservación.
g) Cumplir y hacer cumplir las órdenes de los jerarcas municipales en cuanto a cuidados de los locales, jardinería, ruidos molestos, etc.
h) A la firma del contrato, deberá presentar certificados vigentes de inscripción en la Dirección General Impositiva (DGI) y Banco de Previsión Social (BPS).
5.3. CONDICIONES PARA LA EDIFICACIÓN
El oferente deberá indicar la propuesta comercial y el Proyecto de Gestión o destino de utilización de las instalaciones indicando precisamente el ramo, las características y demás precisiones que ilustren su propuesta.
Asimismo deberá asentar expresamente las mejoras que eventualmente realizará en las instalaciones y en el predio circundante para el cumplimiento del objetivo.
A tales efectos deberá presentar un anteproyecto con firma técnica (Arquitecto): Planta Ubicación y fecha, Planta Albañilería, Fachada Principal, Fachadas, Cortes Long. Transv., Planta y Corte Sanitario, Planta Elec., Memoria descriptiva Esc 1/100, 1/50 Ubicación 1/100, Techos 1/200.
Dicho anteproyecto deberá ser aprobado previamente a la adjudicación de la Licitación, en sus aspectos de Diseño, Preservación patrimonial y cumplimiento de la normativa vigente.
Su aprobación se realizará por medio de la Dirección de Obras de la Intendencia Municipal xx Xxxxx, la que tendrá un plazo de 15 (quince) días para expedirse a contar de la fecha de recepción por la comisión del anteproyecto.
El permiso definitivo para la construcción se tramitar ante la oficina del Plan Director de la Intendencia Municipal xx Xxxxx.
El proyecto deberá ajustarse a las siguientes normas:
a) Deberá cumplir con las reglamentaciones vigentes en materia de edificación e higiene.
b) En el caso de existir observaciones en el anteproyecto, estas deberán ser levantadas en el proyecto definitivo. Si durante el transcurso de la obra se produjeran modificaciones al permiso otorgado, las mismas deberán ser aprobadas por Xxxxxxxxxxx xx Xxxxx.
5.4. PLAZO PARA REALIZAR LAS OBRAS
a) El oferente deberá indicar el plazo que demandarán las obras.
b) Las construcciones serán supervisadas por la Intendencia Municipal xx Xxxxx las veces que esta Intendencia estime necesarias.
c) La habilitación se realizará total según el proyecto presentado por el oferente; no se habilitará parcialmente bajo ningún punto de vista.
d) La inspección final se tramitará ante la Xxxxxxxxxxx xx Xxxxx la cual tendrá un plazo máximo de 15 (quince) días para expedirse a partir de la fecha de solicitud.
5.5. DEL CUMPLIMIENTO XX XXXXX LABORALES
El Contratista deberá aplicar las leyes, decretos departamentales, ordenanzas y reglamentaciones que en cualquier forma afecten a las personas empleadas. Será obligatorio el cumplimiento a lo dispuesto por Ley 18.098 de fecha 12 de enero de 2007 por la que “la retribución de los trabajadores de la empresa adjudicataria, asignados al cumplimiento de dichas tareas, deberá respetar los laudos salariales establecidos por los Consejos de Salarios” (Art. 1º).
Según lo dispuesto en los Arts. 3 y 4 de la misma el contratante se reserva el derecho de exigir a la empresa contratada la documentación que acredite el pago de salarios y demás rubros emergentes de la relación laboral así como los recaudos que justifiquen que está al día en el pago de la póliza contra accidentes de trabajo así como las contribuciones de seguridad social, como condición previa al pago de los servicios prestados. La empresa deberá
comprometerse a comunicar al organismo contratante, en caso que éste se lo requiera, los datos personales de los trabajadores afectados a la prestación del servicio a efectos de que se puedan realizar los controles correspondientes.
La Xxxxxxxxxxx xx Xxxxx velará en cada momento porque se cumplan las leyes que al respecto protegen los intereses de los trabajadores y tanto ella como sus representantes no tendrán responsabilidad alguna por cualquier reclamación o sanción a que el Contratista de lugar por violación de las leyes, ordenanzas y reglamentaciones en vigencia.
6. RECEPCIÓN Y APERTURA DE OFERTAS
6.1. RECEPCIÓN DE OFERTAS
Las ofertas se recibirán en la Oficina de Licitaciones de la Xxxxxxxxxxx xx Xxxxx (Xxxx Xxxxxx Xxxxx Xx 00) no siendo aceptadas las que no llegaren hasta la hora dispuesta para la apertura.
6.2. APERTURA DE OFERTAS
La apertura de las ofertas se realizará en las Oficinas de Licitaciones de la Xxxxxxxxxxx xx Xxxxx el día fijado en la carátula.
7. DE LA ADJUDICACIÓN
7.1. CRITERIOS DE SELECCIÓN
Los principales factores para comparar las ofertas serán:
a) Proyecto de mejoras, reformas, y reparación a las instalaciones.
b) Proyecto de Gestión o destino de utilización de las instalaciones.
c) Antecedentes en emprendimientos similares o experiencia vinculadas con el objeto del llamado o la propuesta realizada.
d) Propuesta económica.
7.2. ESTUDIO DE LAS OFERTAS
Habrá una Comisión Asesora de Adjudicaciones, que tendrá por cometido dictaminar e informar sobre la oferta más conveniente.
La comisión podrá aconsejar adjudicar la licitación aún cuando se trate de un solo oferente o podrá aconsejar rechazar todas las propuestas, resolviendo a su juicio sobre la conveniencia de la operación.
Una vez elaborado el informe de la Comisión, será elevado al ordenador competente, quien en definitiva resolverá, pudiendo realizar la adjudicación aún cuando haya un solo proponente o podrá rechazar todas las propuestas, en uso de sus facultades decisorias.
7.3. NOTIFICACIÓN DE ADJUDICACIÓN
Una vez resuelta la adjudicación se notificará a todos los oferentes.
8. DEL CONTRATO
8.1. SUSCRIPCIÓN DEL CONTRATO
Con posterioridad a la adjudicación, el oferente a quien o quienes se le adjudique la Licitación deberá concurrir a la Xxxxxxxxxxx xx Xxxxx para suscribir el contrato, en el lugar y fecha que ésta indique.
La no concurrencia del adjudicatario a la firma del contrato en el lugar y fecha indicados, será motivo bastante para que se considere incurso en xxxx y dará mérito para que se pierda la garantía consignada caducando todos sus derechos.
Formarán parte del contrato que se suscribirá:
• El Pliego de Condiciones Particulares y demás documentos que se anexan.
• La oferta del adjudicatario.
• El inventario inicial completo de los bienes objeto de la Licitación.
• Las cláusulas y documentación que la Xxxxxxxxxxx xx Xxxxx y el adjudicatario consideren necesarias de común acuerdo para cumplir con la letra y el espíritu de la presente Licitación.
8.2. RESERVA DE DERECHOS
La administración se reserva el derecho de rechazar todas y cada una de las propuestas que se presenten, si razones de oportunidad o conveniencia así lo aconsejan, quedando exonerada de toda responsabilidad por ello.
En idéntico sentido, la Xxxxxxxxxxx xx Xxxxx se reserva el derecho de controlar el normal cumplimiento del suministro contratado.
8.3. RESCISIÓN DEL CONTRATO
La Xxxxxxxxxxx xx Xxxxx podrá rescindir unilateralmente el contrato cuando mediare alguna de las siguientes circunstancias:
a) Interrupción del servicio, imputable al adjudicatario, salvo razones de fuerza mayor, durante 5 (cinco) días corridos o 10 (diez) alternados en el curso de un año calendario.
b) Cuando por cualquier causa, aún cuando la misma no sea imputable al adjudicatario, el mismo se encontrare imposibilitado en forma definitiva de continuar con la normal prestación de los servicios, a juicio de la Intendencia.
c) Cuando se constate que los servicios no se cumplen con las condiciones establecidas en el presente Pliego de Condiciones.
8.4. CESIÓN DE CONTRATO
El presente contrato se podrá ceder total o parcialmente previa autorización de la Xxxxxxxxxxx xx Xxxxx
9. MULTAS E INCUMPLIMIENTO
9.1. MORA
La xxxx en el cumplimiento de las obligaciones se producirá de pleno derecho por el sólo transcurso de los plazos, o por la realización u omisión de actos contrarios a lo estipulado sin que sea menester la realización de trámite judicial o extrajudicial alguno.
Verificada la misma, la Xxxxxxxxxxx xx Xxxxx podrá requerir la entrega inmediata del o los bienes, por incumplimiento de las obligaciones, dando por rescindido el contrato respectivo, haciendo efectiva la retención la garantía de cumplimiento de contrato.
9.2. MULTAS POR INCUMPLIMIENTO
La Intendencia se reserva el derecho de imponer una penalidad hasta el importe máximo por deficiencia del Adjudicatario en el incumplimiento de sus obligaciones conforme al Contrato.
10. JURISDICCIÓN Y NORMAS APLICABLES
En todo lo que no esté previsto en el presente Pliego, será aplicable el "Pliego Único de Bases y Condiciones Generales para los Contratos de Suministros y Servicios no personales" de acuerdo al Decreto 53/93 y modificativos. Para el caso de que deba recurrirse a la vía judicial por cualquier circunstancia derivada del contrato de la presente licitación, la firma adjudicataria acepta desde ya la competencia exclusiva de los Jueces del Departamento xx Xxxxx, República Oriental del Uruguay. A tales efectos, deberán constituir domicilio dentro del territorio nacional.
ARRENDAMIENTO DE LOCAL COMERCIAL “CASONA LA VERDE”. | ||
Anexo | 1 | Formulario F1 de Presentación |
Lugar y fecha.
Señor
Intendente xx Xxxxx Xx. Xxxxxx Xxxxxxxx Presente.
De mi mayor consideración:
El (los) que suscribe (en), con los datos filiatorios y domicilio
siguientes:
Empresa o Razón Social | |||||
RUT | |||||
Carácter de la representación | |||||
Nombres y Apellidos | |||||
Documento de Identidad | Nº | ||||
País | Ciudad | ||||
Calle | |||||
Nº | Apto | Cód. Postal | |||
Teléfono/s | Fax | ||||
se presenta ante usted y expone:
1º) Que a los efectos de su presentación en el llamado a Licitación Abreviada para Arrendamiento de Local Comercial “CASONA LA VERDE”, se lo tenga como presentado por medio de ésta.
2º) Que declara haber adquirido el correspondiente Pliego Particular de Xxxxxxxxxxx, según recibo Nº y por lo tanto acepta a éste de total
conformidad, así como las aclaraciones que se han formulado oportunamente.
3º) Que el domicilio denunciado es el constituido a todos los efectos legales a que de lugar el presente llamado, aceptándose la notificación por telegrama colacionado a éste, por fax al Nº indicado o cualquier otro medio fehaciente.
Sin otro particular, saluda a Usted muy atentamente,
FIRMA
Y ACLARACIÓN DE FIRMA
ARRENDAMIENTO DE LOCAL COMERCIAL “CASONA LA VERDE”. | ||
Anexo | 2 | Plano ubicación y construcciones. |