CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
En la ciudad de General Xxxxxxxx Playas al día X del mes de XXXXXX del XXXX, comparecen de manera libre, voluntaria y por sus propios derechos, a la suscripción del presente CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, por una parte XXXXX XXXXXXXXX XXXXXXX XXXXXXX, quien para efectos de este contrato se la denominará simplemente como el ARRENDADOR, y por otra parte XXXXXXX XXXXXX XXXXXX XXXXXX quien para efectos de este contrato podrá denominárselo simplemente como el ARRENDATARIO, ambos, suscriben el presente Contrato al tenor de las siguientes cláusulas.
PRIMERA.- ANTECEDENTES: El arrendador es propietario de una casa de dos pisos amoblada ubicada en Km. 4.5 Via Data – Posorja, Xxxxxxxxxxxx Xxxxxxx X Xxxxx 00 que es materia de este Contrato de Arrendamiento.
SEGUNDA.- DE LA CASA: El inmueble, materia de este contrato está compuesto por: PLANTA ALTA: 3 dormitorios cada uno amoblados con cama, TV con cable, aire acondicionado split, el dormitorio máster cuenta con baño completo, closet y refrigeradora, a su vez existe otro baño completo en la planta alta para ser compartido por los otros dos dormitorios.
PLANTA BAJA: Sala, comedor amoblados, baño completo y cocina totalmente equipada con estufa empotrada de gas, refrigeradora, microondas, licuadora, olla arrocera, tostadora y utensilios, dispensador eléctrico de agua, todo en perfectas condiciones. Además la casa cuenta con un área exterior de jardín con 3 hamacas y 2 perezosas, 1 futbolin, 2 bicicletas, además de un asadero para parrilladas. La casa también cuenta con servicio de Internet Wifi y agua caliente en todas las griferías, lo mismo que el arrendatario al revisarlo, admite su buen estado de funcionamiento y excelentes condiciones de todas y cada una de las partes de la casa arrendada. Igualmente el arrendatario encuentra completos todos los accesorios como llaves, duchas e instalaciones sanitarias.
La casa también cuenta con un área social de la Urbanización en la que existen 2 piscinas, una para niños y otra para adultos con salida directa al mar.
La casa cuenta con 1 parqueadero, se facilitará otro parqueadero de requerirlo.
TERCERA.- PRECIO: El precio justo que acuerdan libre y voluntariamente las partes como Canon de arrendamiento del inmueble, materia de éste contrato de arrendamiento es de $XXX,XX (XXXXXXXXXXX DOLARES DE ESTADOS UNIDOS DE AMERICA), incluye agua y luz, valor que el arrendatario se compromete a pagar al recibir el inmueble en alquiler.
CUARTA.- USO: El arrendatario declara que el uso que dará a la casa arrendada será exclusivamente para VIVIENDA estando prohibido darle otro uso que el que aquí consta acordado. Lo que así convienen las partes. El inmueble será ocupado por X personas.
QUINTA.- PLAZO: El plazo de vigencia de este contrato es desde el XXXXXXX hasta el XXXXXXX de 2016.
SEXTA.- PROHIBICION: El arrendatario queda terminantemente prohibido de subarrendar la casa y por ningún concepto almacenar materiales inflamables, combustibles, armas, explosivos, drogas psicotrópicas y cualquier otra mercancía o sustancia de prohibida comercialización ni tenencia en el inmueble materia de este contrato de arrendamiento.
SEPTIMA.- TERMINACION UNILATERAL: El incumplimiento de cualquiera de las cláusulas estipuladas en el presente contrato de arrendamiento por parte del arrendatario especialmente la cláusula anterior, dará facultades plenas al Arrendador para dar por terminado el presente Contrato de Arrendamiento y pedir la inmediata desocupación del inmueble materia de este contrato sin ninguna obligación económica ni reembolso por parte del Arrendador.
OCTAVA.- MEJORAS: Cualquier mejora que realice El Arrendatario en el bien arrendado deberá contar previamente con la autorización expresa del arrendador y en caso de efectuarse convienen las partes que las mismas quedarán a beneficio del inmueble arrendado sin ninguna obligación económica ni reembolso por parte del Arrendador.
NOVENA.- APROBACION: Para constancia y aprobación de todas y cada una de las cláusulas del presente Contrato de arrendamiento suscriben las partes en unidad de actos con fecha XXXXXXXXXXX
XXXXX XXXXXXXXX XXXXXXX XXXXXXX
C.I. No. XXXXXXXXXXXX ARRENDADOR
XXXXX XXXXX XXXXX XXXXX
C.I. XXXXXXXXXX ARRENDATARIO