PLIEGO DE CONDICIONES PARTICULARES QUE HA DE REGIR LA ENAJENACIÓN DE LOCALES Y PLAZAS DE GARAJE PROCEDENTES DEL EXTINTO PATRONATO DE CASAS PARA FUNCIONARIOS (7 LOTES), A ADJUDICAR MEDIANTE SUBASTA.
PLIEGO DE CONDICIONES PARTICULARES QUE HA DE REGIR LA ENAJENACIÓN DE LOCALES Y PLAZAS DE GARAJE PROCEDENTES DEL EXTINTO PATRONATO XX XXXXX PARA FUNCIONARIOS (7 LOTES), A ADJUDICAR MEDIANTE SUBASTA.
1. RÉGIMEN JURÍDICO Y OBJETO.
1.1 RÉGIMEN JURÍDICO APLICABLE.
La enajenación se regirá por la Ley 33/2003 de 3 de noviembre del Patrimonio de las Administraciones Públicas, por el Real Decreto 1373/2009, de 28 xx xxxxxx, por el que se aprueba el Reglamento General de la Ley de Patrimonio de las Administraciones Públicas, por la legislación patrimonial contenida en la Ley 22/2006, de 4 de julio de Capitalidad y Régimen Especial de Madrid, Ley de Bases de Régimen Local, de 2 xx Xxxxx de 1985, el Reglamento de Bienes de las Entidades Locales de 13 xx xxxxx de 1986, el Texto Refundido de las disposiciones legales vigentes en materia de Régimen Local, aprobado por Real Decreto Legislativo 781/86, de 18 xx Xxxxx y por el presente pliego de condiciones particulares. En su defecto por la Ley 30/2007, de 30 de octubre, de Contratos del Sector Público, por el Real Decreto 817/2009, de 8 xx xxxx, por el que se desarrolla parcialmente la Ley 30/2007, de 30 de octubre, de Contratos del Sector Público (RD 817/2009) y por el Reglamento General de la Ley de Contratos de las Administraciones Públicas aprobado por Real Decreto 1098/2001, de 12 de octubre. Supletoriamente se aplicarán las restantes normas de derecho administrativo y de derecho privado. Estas normas anteriormente citadas serán de aplicación en cuanto a su preparación y adjudicación y en cuanto a sus efectos y extinción se regirá por las normas de derecho privado.
1.2 OBJETO DE LA ENAJENACIÓN.
La subasta tiene por objeto la venta de locales y plazas de garaje procedentes del extinto Patronato xx Xxxxx para Funcionarios, distribuido en 7 lotes.
De cada local o plaza de garaje objeto de subasta se facilita, la descripción física y jurídica, los datos que lo identifican como finca registral independiente, según los correspondientes Certificados del Registro de la Propiedad , indicándose de cada uno, el precio de licitación.
Será responsabilidad del licitador constatar y verificar la situación física y jurídica de los inmuebles, eximiendo de cualquier reclamación a la propiedad.
Será de aplicación la normativa de usos vigentes en la zona donde se ubica cada local y cada plaza de garaje objeto de la subasta.
La descripción de los lotes es la siguiente:
Lote nº 1:
Situación: Local sito en la calle Menasalbas nº 16. Local nº 1, Bloque nº 2. Distrito xx Xxxxxxxxxx.
Superficie construida: 30,65 metros cuadrados. Referencia catrastral: 0985925VK4608F0001RB
Datos Registrales: Registro de la Propiedad nº 16 de Madrid, Finca Registral nº 48.845, folio 200, tomo 2.058, inscripción 2ª.
Situación patrimonial: Inscrito en el Inventario del Ayuntamiento de Madrid con nº de Archivo 867.
Naturaleza del bien: Patrimonial.
Titular: Ayuntamiento de Madrid, titular de pleno dominio.
Xxxxxx y gravámenes: Esta finca aparece gravada con la siguiente carga: Alegada transmisiones exentas, queda afectada por cinco años al pago de las liquidaciones complementarias que por el Impuesto que en su caso proceda, Madrid, 19 de enero de 2007.
Situación urbanística y condiciones de la edificación: De acuerdo con el Plan General de Ordenación de 1997, resulta conforme con la ordenación del citado Planeamiento, encontrándose incluido en un ámbito al que corresponde la aplicación de la Norma Zonal 3.1.a), Volumetría específica de las Normas Urbanísticas de dicho Plan.
Precio de licitación: 62.753,12 euros.
Lote 2:
Situación: Local sito en la calle Menasalbas nº 16. Local nº 2. Bloque nº 2. Distrito xx Xxxxxxxxxx.
Superficie construida: 56,40 metros cuadrados. Referencia catrastral: 0985925VK4608F0002TZ
Datos Registrales: Registro de la Propiedad nº 16 de Madrid, Finca Registral 48.847, folio 203 del tomo 2.058, inscripción 2ª.
Situación patrimonial: Inscrito en el Inventario del Ayuntamiento de Madrid con nº de archivo 868.
Naturaleza del bien: Patrimonial.
Titular: Ayuntamiento de Madrid, titular de pleno dominio.
Xxxxxx y gravámenes: Esta finca aparece gravada con la siguiente carga: Alegada transmisiones exentas, queda afectada por cinco años al pago de las liquidaciones complementarias que por el Impuesto que en su caso proceda, Madrid, 19 de enero de 2007.
Situación urbanística y condiciones de la edificación: De acuerdo con el Plan General de Ordenación de 1997, resulta conforme con la ordenación del citado Planeamiento, encontrándose incluido en un ámbito al que corresponde la aplicación de la Norma Zonal 3.1.a), Volumetría específica de las Normas Urbanísticas de dicho Plan.
Precio de licitación: 106.360,25 euros.
Lote 3:
Situación: Local y xxxxx xx xxxxxx xx 00 como anejo inseparable sito en la Xxxxxxx Xxx Xxxxxx, 0.Xxxxx xx 0. Xxxxxxxx xx Xxxxx
Superficie construida del local: 107,10 metros cuadrados.
Situación de la plaza de garaje nº 26: Sita en la planta semisótano del edificio. Superficie de la plaza de garaje: 21,54 metros cuadrados.
Referencia catrastral: 1294202VK4619C0061PP
Datos Registrales: Registro de la Propiedad nº 41 de Madrid, Finca Registral 10.657, folio 17 del tomo 1.737, libro 150, inscripción 3ª.
Situación patrimonial: Inscrito en el Inventario del Ayuntamiento de Madrid con nº de archivo 820.
Naturaleza del bien: Patrimonial.
Titular: Ayuntamiento de Madrid, titular de pleno dominio.
Xxxxxx y gravámenes: Esta finca aparece gravada con la siguiente carga: Alegada transmisiones exentas, queda afectada por cinco años al pago de las liquidaciones complementarias que por el Impuesto que en su caso proceda, Madrid, 15 de febrero de 2007.
Situación urbanística y condiciones de la edificación: De acuerdo con el Plan General de Ordenación de 1997, se encuentra ubicado en el API I-9, resultando conformes a las modificaciones del Plan Parcial aprobadas por el Ayuntamiento de Madrid.
Precio de licitación: 236.548,96 euros.
Lote 4:
Situación: Local y xxxxx xx xxxxxx xx 00 como anejo inseparable, sito en la Xxxxxxx Xxx Xxxxxx,
0. Xxxxx xx 0. Xxxxxxxx xx Xxxxx.
Superficie construida: 99,93 metros cuadrados.
Situación de la plaza de garaje nº 33: Sita en la planta semisótano del edificio. Superficie de la plaza de garaje: 21,54 metros cuadrados.
Referencia catrastral: 1294202VK4619C0062AA
Datos Registrales: Registro de la Propiedad nº 41 de Madrid, Finca Registral 10.658, folio 19 del tomo 1.737, libro 150, inscripción 3ª.
Situación patrimonial: Inscrito en el Inventario del Ayuntamiento de Madrid con nº de archivo 822.
Naturaleza del bien: Patrimonial.
Titular: Ayuntamiento de Madrid, titular de pleno dominio.
Xxxxxx y gravámenes: Esta finca aparece gravada con la siguiente carga: Alegada transmisiones exentas, queda afectada por cinco años al pago de las liquidaciones complementarias que por el Impuesto que en su caso proceda, Madrid, 15 de febrero de 2007.
Situación urbanística y condiciones de la edificación: De acuerdo con el Plan General de Ordenación de 1997, se encuentra ubicado en el API I-9, resultando conformes a las modificaciones del Plan Parcial aprobadas por el Ayuntamiento de Madrid.
Precio de licitación: 212.086,95 euros.
Lote 5:
Situación: Local y xxxxx xx xxxxxx xx 0 como anejo inseparable, sito en la Xxxxxxx Xxx Xxxxxx,0. Xxxxx xx 0. Xxxxxxxx xx Xxxxx.
Superficie construida: 115,80 metros cuadrados.
Situación de la plaza de garaje nº 8: Sita en la planta semisótano del edificio. Superficie de la plaza de garaje: 21,54 metros cuadrados.
Referencia catrastral: 1294202VK4619C0063SS
Datos Registrales: Registro de la Propiedad nº 41 de Madrid, Finca Registral 10.659, folio 21 del tomo 1.737, libro 150, inscripción 3ª.
Situación patrimonial: Inscrito en el Inventario del Ayuntamiento de Madrid con nº de archivo 823
Naturaleza del bien: Patrimonial.
Titular: Ayuntamiento de Madrid, titular de pleno dominio.
Xxxxxx y gravámenes: Esta finca aparece gravada con la siguiente carga: Alegada transmisiones exentas, queda afectada por cinco años al pago de las liquidaciones complementarias que por el Impuesto que en su caso proceda, Madrid, 15 de febrero de 2007.
Situación urbanística y condiciones de la edificación: De acuerdo con el Plan General de Ordenación de 1997, se encuentra ubicado en el API I-9, resultando conformes a las modificaciones del Plan Parcial aprobadas por el Ayuntamiento de Madrid.
Precio de licitación: 242.307,40 euros.
Lote 6:
Situación: Local y xxxxx xx xxxxxx xx 00, como anejo inseparable, sito en la avenida San Xxxxxx,
1. Local nº 4. Distrito Usera.
Superficie construida: 107,13 metros cuadrados.
Situación de la plaza de garaje nº 63: Sita en la planta semisótano del edificio. Superficie de la plaza de garaje: 21,54 metros cuadrados.
Referencia catrastral: 1294202VK4619C0064DD
Datos Registrales: Registro de la Propiedad nº 41 de Madrid, Finca Registral 10.660, folio 23 del tomo 1737, libro 150, inscripción 3ª.
Situación patrimonial: Inscrito en el Inventario del Ayuntamiento de Madrid con nº de archivo 826
Naturaleza del bien: Patrimonial.
Titular: Ayuntamiento de Madrid, titular de pleno dominio.
Xxxxxx y gravámenes: Esta finca aparece gravada con la siguiente carga: Alegada transmisiones exentas, queda afectada por cinco años al pago de las liquidaciones complementarias que por el Impuesto que en su caso proceda, Madrid, 15 de febrero de 2007.
Situación urbanística y condiciones de la edificación: De acuerdo con el Plan General de Ordenación de 1997, se encuentra ubicado en el API I-9, resultando conformes a las modificaciones del Plan Parcial aprobadas por el Ayuntamiento de Madrid.
Precio de licitación: 231.096,20 euros.
Lote 7:
Situación: Xxxxxx xx xxxxxx xx 00 y 52, calle Generosidad x/x x xxxxx Unanimidad. Distrito xx Xxxxxxxxxx.
Superficie: 50 metros cuadrados, (25 metros cuadrados cada una). Situación de las plazas de garaje: Sitas en la planta sótano del edificio. Referencia catrastral: 1881701VK4618B0001LA
Datos Registrales: Registro de la Propiedad nº 41 de Madrid, Finca Registral 1.803, folio 10 del tomo 1957, inscripción 95.
Situación patrimonial: Inscritas en el Inventario del Ayuntamiento de Madrid con nº de archivo 848 y 870, respectivamente.
Naturaleza del bien: Patrimonial.
Titular: Ayuntamiento de Madrid, titular de pleno dominio.
Xxxxxx y gravámenes: Esta finca aparece gravada con la siguiente carga: Alegada transmisiones exentas, queda afectada por cinco años al pago de las liquidaciones complementarias que por el Impuesto que en su caso proceda, Madrid, 9 de diciembre de 2009.
Precio de licitación: 29.857,10 euros.
2. PROCEDIMIENTO DE ADJUDICACIÓN
La enajenación se efectuará por el procedimiento de subasta, de acuerdo con lo previsto en el articulo 80 del Texto Refundido de las disposiciones legales vigentes en materia de Régimen Local, aprobado por Real Decreto Legislativo 781/86, de 18 xx Xxxxx en relación con el artículo
112.2 del Reglamento de Bienes de las Entidades Locales de 13 xx xxxxx de 1986 y en sobre cerrado de conformidad con lo dispuesto en los artículos 93, 103 y 108 del Reglamento General de la Ley de Patrimonio de las Administraciones Públicas aprobado por el Real Decreto 1373/2009, de 28 xx xxxxxx y artículo 137 de la Ley 33/2003 de 3 de noviembre del Patrimonio de las Administraciones Públicas.
La participación en la subasta significa que el licitador conoce y acepta el estado del bien en el momento de su celebración, así como la aceptación del presente pliego en todos sus términos.
3. REQUISITOS PARA LICITAR
3.1 REQUISITOS GENERALES DE CARÁCTER JURÍDICO.
Podrán participar en la subasta las personas naturales y jurídicas, españolas o extranjeras, que tengan capacidad para contratar de acuerdo con las normas contenidas en el Código Civil, sobre capacidad general para toda clase de contratos y, en particular, para el contrato de compraventa, siempre que no esté incurso en alguna de las prohibiciones para contratar establecidas en el artículo 49 de la Ley 30/2007, de 30 de octubre, de Contratos del Sector Público y 95 del Reglamento General de la Ley de Patrimonio de las Administraciones Públicas aprobado por el Real Decreto 1373/2009, de 28 xx xxxxxx.
3.2 CONSTITUCIÓN DE LA GARANTÍA.
Para tomar parte en la subasta, los licitadores deberán constituir previamente una garantía del 25% del precio de licitación del lote o lotes a los que licite, de conformidad con lo dispuesto en el artículo 98 del Reglamento General de la Ley de Patrimonio de las Administraciones Públicas aprobado por el Real Decreto 1373/2009, de 28 xx xxxxxx.
Esta garantía deberá constituirse, cuando se trate de garantía en efectivo o valores, en la Tesorería Municipal, de conformidad con lo previsto en el Reglamento sobre constitución, devolución y ejecución de garantías en el Ayuntamiento de Madrid, la Gerencia Municipal de Urbanismo y Organismos Autónomos Municipales o en los establecimientos equivalentes de otras Administraciones Públicas en los términos previstos en los Convenios que a tal efecto se suscriban con las mismas, o ante el propio órgano de contratación cuando se trate de certificados de inmovilización de valores anotados, de aval o certificados seguro de caución.
La constitución de las garantías se ajustará, en cada caso, a los modelos que se indican en los Anexos II y III al presente pliego, y en el caso de inmovilización de deuda pública, al certificado que corresponda conforme a su normativa específica.
Respecto a la referencia del cumplimiento del bastanteo del poder en el texto del aval o del certificado de seguro de caución (Anexos II y III al presente pliego), cuando el poder se hubiere otorgado por la entidad avalista o aseguradora para garantizar al licitador en este procedimiento concreto, el bastanteo se realizará con carácter previo por un letrado de la Asesoría Jurídica del Ayuntamiento de Madrid.
Los importes de las garantías son los siguientes: Lote 1: 15.688,28 euros
Lote 2: 26.590,06 euros.
Lote 3: 59.137,24 euros.
Lote 4: 53.021,74 euros.
Lote 5: 60.576,85 euros.
Lote 6: 57.774,05 euros.
Lote 7: 7.464,28 euros.
En ningún caso, esta garantía tendrá la consideración de pago a cuenta del importe de adjudicación de la subasta por parte del adjudicatario, no descontándose, por tanto, el importe de la garantía del precio de adjudicación del bien o bienes adjudicados.
4. PRESENTACIÓN DE LAS PROPOSICIONES
Las proposiciones se presentarán en la forma, plazo y lugar indicados en el anuncio de licitación de la subasta, siendo de aplicación lo establecido en el artículo 80 del Reglamento General de la Ley de Contratos de las Administraciones Públicas aprobado por Real Decreto 1098/2001, de 12 de octubre.
En el perfil del contratante del Ayuntamiento de Madrid (xxxx://xxx.xxxxxxxxxx.xx/xxxxxxxxxxxxxxxxxxx) se ofrecerá información relativa a la convocatoria de la licitación de la subasta, incluyendo el presente pliego de condiciones y documentación complementaria, en su caso.
Cada licitador no podrá presentar más de una proposición por cada lote o lotes a los que opte, la cual no podrá ser mejorada, salvo lo previsto para el supuesto de empate en la condición quinta del presente pliego. La infracción de estas normas dará lugar a la no admisión de todas las proposiciones por él suscritas.
La presentación de proposiciones supone la aceptación incondicional por el licitador del contenido de la totalidad de las condiciones previstas en el presente pliego sin salvedad o reserva alguna.
4.1 FORMA Y CONTENIDO DE LAS PROPOSICIONES.
Los licitadores deberán presentar, dentro del plazo establecido en la convocatoria de la subasta, los sobres que se indican a continuación.
Estos deberán ir cerrados y firmados por el licitador o persona que lo represente debiendo figurar en el exterior de cada uno de ellos el número de referencia y la denominación de la subasta, el nombre y apellidos del licitador o razón social de la empresa y su correspondiente NIF o CIF. En su interior se hará constar una relación numérica de los documentos que contienen, así como deberá indicar el lote o lotes a los que opta. Los sobres se dividen de la siguiente forma:
A) SOBRE DE "DOCUMENTACIÓN ADMINISTRATIVA" que incluirá, preceptivamente, los siguientes documentos. Dichos documentos podrán ser originales, copias auténticas o fotocopias compulsadas:
a) Capacidad de obrar.
1.- Si el licitador fuera persona jurídica, la escritura o documento de constitución, los estatutos o acto fundacional en los que conste las normas por las que se regula su actividad, debidamente inscritos, en su caso, en el Registro Público que corresponda según el tipo de persona jurídica de que se trate, así como el Código de Identificación Fiscal (CIF), todo ello en original o copia que tenga el carácter de auténtica conforme a la legislación vigente, o fotocopia compulsada por funcionario habilitado para ello. Estos documentos deberán recoger el exacto régimen jurídico del licitador en el momento de la presentación de la proposición.
2.- Si el licitador es persona física, el DNI o documento que, en su caso, le sustituya reglamentariamente, en copia que tenga el carácter de auténtica conforme a la legislación vigente, o fotocopia compulsada por funcionario habilitado para ello.
3.- La capacidad de obrar de las personas jurídicas no españolas que sean nacionales de Estados miembros de la Unión Europea, se acreditará mediante su inscripción en el registro procedente, de acuerdo con la legislación del Estado donde estén establecidos o mediante la presentación de una declaración jurada o un certificado de acuerdo con las disposiciones comunitarias de aplicación
4.- Cuando se trate de personas jurídicas extranjeras no comprendidas en el párrafo anterior, informe de la Misión Diplomática Permanente de España en el Estado correspondiente o de la Oficina Consular en cuyo ámbito territorial radique el domicilio, en el que se haga constar, previa acreditación por el licitador, que figuran inscrito en el Registro local profesional, comercial o análogo, o en su defecto, que actúan con habitualidad en el tráfico local en el ámbito de las actividades a las que se extiende el objeto del contrato.
5.- Los licitadores extranjeros presentarán su documentación traducida de forma oficial al castellano.
b) Bastanteo de poderes.
Los que comparezcan o firmen proposiciones en nombre de otro o representen a una persona jurídica, deberán acompañar también escritura de poder debidamente bastanteado
por un letrado de la Asesoría Jurídica del Ayuntamiento de Madrid. A cuyo efecto los poderes y documentos acreditativos de la personalidad serán presentados previamente en esa Unidad, todo ello en original o copia compulsada. Igualmente deberá presentar fotocopia compulsada del D.N.I. de la persona a cuyo favor se otorgó el apoderamiento o representación. Si el documento acreditativo de la representación contuviese delegación permanente de facultades, deberá figurar inscrito en el Registro Mercantil.
Se significa que de acuerdo con lo establecido en la Ordenanza Fiscal de Tasas por expedición de documentos vigente, la solicitud de bastanteo se encuentra sujeta a tasa, debiendo autoliquidarse por el interesado en el momento de su formulación, requisito sin el cual no se iniciará la actuación administrativa.
c) Declaraciones relativas a no estar incursos en prohibiciones e incompatibilidades para contratar con la Administración.
Declaración responsable, conforme al modelo fijado en el Anexo IV al presente pliego, de que el empresario, si se tratare de persona física, o la empresa, sus administradores y representantes, si se tratare de persona jurídica, así como el firmante de la proposición, no están incursos en ninguna de las prohibiciones para contratar señaladas en el artículo 49 de la Ley 30/2007, de 30 de octubre, de Contratos del Sector Público y 95 del Reglamento General de la Ley de Patrimonio de las Administraciones Públicas aprobado por el Real Decreto 1373/2009, de 28 xx xxxxxx, en los términos y condiciones previstas en los mismos.
d) Jurisdicción de licitadores extranjeros.
Los licitadores extranjeros deberán presentar declaración de someterse a la jurisdicción de los Juzgados y Tribunales españoles de cualquier orden, para todas las incidencias que de modo directo o indirecto pudieran surgir del contrato, con renuncia, en su caso, al fuero jurisdiccional extranjero que pudiera corresponderles.
e) Registro de Licitadores.
La presentación del certificado de inscripción en el Registro de Licitadores del Ayuntamiento de Madrid, así como la del Registro Oficial de Licitadores y Empresas Clasificadas del Estado, eximirá a los licitadores inscritos de la presentación de la documentación relativa a la capacidad de obrar, bastanteo del poder así como de las declaraciones de no encontrarse incurso en las prohibiciones para contratar del artículo 49 de la Ley 30/2007, de 30 de octubre, de Contratos del Sector Público.
Junto con el certificado de inscripción en el Registro de Licitadores (original o copia compulsada), deberá aportarse declaración responsable de vigencia de los datos contenidos en el mismo, según el modelo que figura en el Anexo V al presente pliego. Si se hubiese producido alteración de los datos registrales, se hará mención expresa en la citada declaración, uniendo la documentación correspondiente.
f) Garantía.
Resguardo acreditativo de haber constituido la garantía o garantías, en la forma establecida en el apartado 3.2 anterior.
B) SOBRE DE “OFERTA ECONÓMICA”
Dentro de este sobre se incluirá la proposición económica que se presentará redactada conforme al modelo fijado en el Anexo I al presente pliego de condiciones, no aceptándose aquellas que contengan omisiones, errores o tachaduras que impidan conocer claramente lo que la Administración estime fundamental para considerar la oferta. Si alguna proposición no guardase concordancia con la documentación examinada y admitida, fuese inferior al precio de licitación, variase sustancialmente el modelo establecido, comportase error manifiesto en el importe de la proposición, o existiese reconocimiento por parte del licitador de que adolece de error o inconsistencia que la hagan inviable, será desechada por la Mesa de contratación mediante resolución motivada, sin que sea causa bastante para el rechazo el cambio u omisión de algunas palabras del modelo si ello no altera su sentido.
5. CALIFICACIÓN DE LA DOCUMENTACIÓN PRESENTADA Y APERTURA DE PROPOSICIONES.
Constituida la Mesa a los efectos de calificación de la documentación, si observase defectos u omisiones subsanables en la documentación presentada, lo comunicará a los interesados, mediante telefax, correo electrónico o cualquier otro medio que permita tener constancia de su recepción por el interesado, de la fecha en que se reciba y del contenido de la comunicación, concediéndose un plazo no superior a cinco días naturales para que los licitadores los corrijan o subsanen o para que presenten aclaraciones o documentos complementarios. Sin perjuicio de lo anterior, las circunstancias reseñadas además podrán hacerse públicas por la secretaría de la Mesa a través del Tablón de Anuncios del organismo contratante.
La Mesa de Contratación procederá en acto público a hacer un pronunciamiento expreso sobre los admitidos a licitación, los rechazados y sobre las causas de su rechazo y se realizará la apertura de los sobres que contengan las proposiciones económicas, a la vista de lo cual la Mesa propondrá la adjudicación al licitador que haya presentado la oferta económica más elevada.
Del resultado de la subasta celebrada se levantará acta, sin que la propuesta de adjudicación vincule al órgano competente ni genere derecho alguno para el mejor postor.
Si existiera un empate entre las mejores ofertas, se decidirá en el acto si estuvieran los licitadores presentes, abriéndose una puja al alza y proponiéndose la adjudicación del bien al que efectuara la oferta económica más elevada. Si alguno de los licitadores empatados no estuviera presente, la adjudicación recaerá sobre el que primero hubiera presentado su oferta, para lo cual se atenderá a la fecha de entrada en el Registro señalado en la convocatoria, de conformidad con lo dispuesto en el artículo 108 del Reglamento General de la Ley de Patrimonio de las Administraciones Públicas aprobado por el Real Decreto 1373/2009, de 28 xx xxxxxx.
Notificada la adjudicación del contrato y transcurridos los plazos para la interposición de recursos sin que se hayan interpuesto, la documentación que acompaña a las proposiciones quedará a disposición de los interesados. Si éstos no retiran su documentación en los tres meses siguientes a la fecha en que se les notifique la adjudicación, la Administración no estará obligada a seguirla custodiando, a excepción de los documentos justificativos de la garantía, que se conservarán para su entrega a los interesados.
6. ADJUDICACIÓN.
El órgano de contratación podrá declarar desierta la licitación, a propuesta de la mesa de contratación, cuando no exista ninguna oferta o proposición que sea admisible de acuerdo con las condiciones que figuran en el pliego.
Una vez propuesta por la Mesa de contratación la adjudicación, se requerirá al licitador propuesto como adjudicatario para que, dentro del plazo xx xxxx días hábiles, a contar desde el siguiente a aquel en que hubiera recibido el requerimiento, presente justificante del pago del anuncio o anuncios de licitación no gratuitos.
La resolución por la que se acuerde la enajenación se notificará a quien resulte adjudicatario, por escrito mediante fax o cualquier otro procedimiento que deje constancia de su recepción. y, simultáneamente, se publicará en el perfil de contratante del órgano de contratación. También se comunicará por escrito a todos los licitadores el resultado de la subasta.
7. OBLIGACIONES DEL ADJUDICATARIO
7.1 FORMALIZACIÓN Y ABONO DEL PRECIO Y OTROS GASTOS.
El contrato se perfeccionará con su formalización.
La entrega de los bienes a los adjudicatarios quedará condicionada al pago del precio y del impuesto correspondiente por parte del mismo. El pago del precio por el adjudicatario y, en su caso, del impuesto correspondiente, será ingresado en la Tesorería Municipal mediante carta de pago, un mes antes de la fecha indicada para la formalización de la escritura pública de compraventa, que se realizará en el plazo máximo de dos meses a contar desde el día siguiente al de la notificación de la adjudicación, debiendo el adjudicatario aportar el resguardo del referido ingreso. El ingreso del importe correspondiente a la enajenación de los locales tendrá su aplicación en la partida presupuestaria 001/025/933.01/610.00 “Venta de locales” y la enajenación de plazas de garaje a la partida 001/025/933.01/610.02 “Venta de plazas de garaje”, ambas del Estado de Ingresos del Presupuesto del Ayuntamiento de Madrid. Por su parte el ingreso correspondiente, en su caso, al Impuesto sobre el Valor Añadido, se formalizará en el concepto no presupuestario 4780043000 “IVA repercutido”.
El adjudicatario se obliga a acudir a la Notaría que por turno se designe por el Ilustre Colegio de Notarios de Madrid, en el día y la hora que se señale por el Ayuntamiento de Madrid, para otorgar a su favor, única y exclusivamente la correspondiente escritura de compraventa, aceptando que en la misma se incluyan las siguientes manifestaciones:
“…Que conoce el local, así mismo conoce y acepta la situación jurídica y registral de la finca que adquiere, como cuerpo cierto, así como el Régimen de la Comunidad, según las Normas y Estatutos por los que se rige, que se obliga a respetar y cumplir expresamente, confiriendo poder irrevocable al Ayuntamiento de Madrid, para que pueda subsanar si fuera necesario las escrituras, al objeto de adecuar la realidad física del edificio en su conjunto, o de alguna de las fincas que lo integran con la registral, conforme a la calificación que de las mismas se realice por el Sr/Sra. Registradora de la Propiedad.”
En el caso de no formalizarse la escritura de compraventa por causa imputable al interesado, el adjudicatario renunciase a la adquisición, o no atendiese a las obligaciones que le corresponden, perderá el depósito constituido en concepto de garantía, sin perjuicio de la indemnización por las eventuales pérdidas que se hubiesen originado. En ambos supuestos, podrá procederse a la adjudicación al segundo mejor postor.
El adjudicatario se obliga a satisfacer todos los gastos derivados del otorgamiento de la escritura pública de compraventa. Igualmente deberá abonar los gastos de inscripción en el Registro de la Propiedad, así como, en su caso, los gastos de anuncios no gratuitos.
De igual forma el adjudicatario se obliga a satisfacer a la Hacienda Pública los correspondientes impuestos que graven la transmisión.
Desde el momento de la formalización de la escritura pública, el comprador formará parte de la Comunidad de Propietarios del inmueble, quedando obligado al abono de los gastos generales ordinarios y extraordinarios para el adecuado sostenimiento del inmueble, sus servicios, tributos, cargas y responsabilidades no individualizados o no susceptibles de individualización, así como de cualquier otro gasto que se origine por la propiedad, disfrute y utilización de los locales y plazas de garaje adjudicados.
De los posibles gastos que por los conceptos referidos en el párrafo anterior pudieran quedar pendiente de abono a la fecha de otorgamiento de la escritura pública de compraventa, se hará cargo el Ayuntamiento de Madrid.
7.2 PROTECCIÓN DE DATOS.
De conformidad con lo previsto en la Ley Orgánica 15/1999, de 13 de diciembre, de Protección de Datos de Carácter Personal (LOPD) y su Reglamento de desarrollo, aprobado por Real decreto 1720/2007, de 21 de diciembre, el/los adjudicatario/s garantizará en todo momento la confidencialidad de los datos de carácter personal y de todo tipo a los que pudiese acceder por su participación en este procedimiento.
8. OBLIGACIONES DE LA ADMINISTRACIÓN
8.1 ENTREGA DEL BIEN SUBASTADO
Los inmuebles se transmiten como cuerpo cierto, manifestando el licitador conocer y aceptar la situación física, jurídica, registral y urbanística del inmueble en el que puja, con expresa renuncia, en caso de ser adquirente, a toda acción de saneamiento o defectos ocultos. La propiedad, en cada caso, se hará cargo, hasta la fecha de la firma de las correspondientes escrituras de compraventa, de los gastos de Comunidad de Propietarios e Impuesto sobre Bienes Inmuebles correspondientes a cada finca registral.
Cada uno de los locales se entrega en bruto, es decir sin revestimiento de techo y paredes, y con el cerramiento de fachada existente. La instalación y contratación de luz y agua será por cuenta del adjudicatario.
Será de cuenta del adjudicatario las obras necesarias para el acondicionamiento e instalación del local o locales adjudicados y para la obtención de las licencias correspondientes.
Las licencias de obras, apertura y cualquiera otras necesarias para el ejercicio de la actividad que el interesado se proponga ejercer serán de cuenta del adjudicatario, sin que por parte de la Dirección General de Patrimonio se asuma responsabilidad alguna, ni se garantice su concesión por el hecho de la adjudicación.
La Dirección General de Patrimonio pondrá a disposición del adjudicatario las llaves en el momento de la firma de la escritura pública de compraventa.
Hasta que se formalice la escritura pública, los adjudicatarios no podrán disponer de los inmuebles adjudicados.
8.2 DEVOLUCIÓN DE LA GARANTÍA CONSTITUIDA.
Concluido el acto de la subasta se cancelarán las garantías constituidas, en su caso, por los licitadores que no hubiesen resultado adjudicatarios. A los adjudicatarios les serán devueltas una vez hayan abonado el importe de la adjudicación y los demás gastos e impuestos.
9. CAUSAS DE RESOLUCIÓN
Serán causas por las que se entienda resuelta la enajenación, las establecidas con carácter general por el Código Civil para las obligaciones y contratos y, específicamente, las previstas por éste para el contrato de compraventa.
10. PLAZO DE SOLICITUD DE INFORMACIÓN ADICIONAL AL PLIEGO DE CONDICIONES.
Los licitadores deberán solicitar información adicional sobre el pliego de condiciones con una antelación de 10 días a la fecha límite para la recepción de ofertas.
11. RECURSOS.
De conformidad con lo establecido en los artículos 116 y siguientes de la Ley 30/1992, de 26 de noviembre, de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y Procedimiento Administrativo Común, cabrá la interposición del recurso potestativo de reposición previo al contencioso-administrativo, en el plazo de un mes contado a partir del día siguiente al de la notificación del acto objeto del recurso.
Se considerarán actos jurídicos separables los que se dicten en relación con la preparación y adjudicación del contrato, y en consecuencia el orden jurisdiccional contencioso-administrativo con sede en Madrid será el competente para resolver las cuestiones litigiosas que se planteen a estos efectos.
Para cuantas cuestiones y litigios que puedan derivarse del cumplimiento de este contrato, las partes se someten a la jurisdicción civil de los tribunales de Madrid con renuncia expresa de cualquier otro fuero y domicilio que en derecho pudiera corresponderles.
Madrid, 4 de febrero de 2011 POR LA ADMINISTRACIÓN LA JEFE DEL SERVICIO DE
CONFORME, CONTRATACIÓN EL ADJUDICATARIO,
FECHA Y FIRMA
Fdo.: Xxxxxx Xxxxxx Xxxxxxxxx-Xxxxxxxxxx.
ANEXO I
(propio) o (de la empresa que representa). con
CIF/NIF............................. y domicilio fiscal .....................................………………………
………………………….…en............................calle.......................................................................
............número.....................enterado del anuncio publicado en el (perfil de contratante, BOE, BOCM, DOUE)1 ............. del día................. de.............. de............. relativo a la ENAJENACIÓN DE LOCALES Y PLAZAS DE GARAJE PROCEDENTES DEL EXTINTO PATRONATO XX XXXXX PARA FUNCIONARIOS (7 LOTES), mediante
subasta, se compromete, con estricta sujeción a los requisitos, condiciones y obligaciones establecidos en el Pliego de Condiciones Particulares que sirven de base a la convocatoria, cuyo contenido declara conocer y acepta plenamente, en las siguientes condiciones:
- Lote 1: euros.
- Lote 2: euros.
- Lote 3: euros.
- Lote 4: euros.
- Lote 5: euros.
- Lote 6: euros.
- Lote 7: euros.
Fecha y firma del licitador
DIRIGIDO AL DELEGADO DEL ÁREA DE GOBIERNO DE HACIENDA Y ADMINISTRACIÓN PÚBLICA
ANEXO II
MODELO DE GARANTÍAS EN LOS PROCEDIMIENTOS DE CONTRATACIÓN MODELO DE AVAL
La entidad (razón social de la entidad de crédito o sociedad de garantía recíproca)
…….………………...........................................................................................................................
…………………………………….…CIF/NIF .…..........……… con domicilio (a efectos de notificaciones y requerimientos) en …………………………………………………...............en la calle/plaza/avenida ..........................................................……………………………….…….
C.P.……...… y en su nombre (nombre y apellidos de los Apoderados) ....................................
……………………………………………………………….......................................................….………
…………………………………… con poderes suficientes para obligarle en este acto, según resulta del bastanteo efectuado por letrado de la Dirección General de la Asesoría Jurídica del Ayuntamiento de Madrid , con fecha .......................................................
AVALA
a: (nombre y apellidos o razón social del avalado)……..............................……………………
……………………………………..........................................….....................................................NIF/CIF
……………………………en virtud de lo dispuesto por: (norma/s y artículo/s que impone/n la constitución de esta garantía) .......................................................................………
……..........................……............………………………………….......................................................……
…………………………………………………………………………………………..… para responder de las obligaciones siguientes: (detallar el objeto del contrato y obligación asumida por el garantizado)………….......................................................................………………………………………
………………………………………………........................................ ante: (Ayuntamiento de Madrid u Organismo Autónomo municipal, según se trate)
…………….......................................…..........………………………………………………………………
………………………........................................................ por importe de euros:(en letra)… (en
cifra) ……………............…………………….........……......
La entidad avalista declara bajo su responsabilidad, que cumple los requisitos previstos en el artículo 56.2 del Reglamento General de la Ley de Contratos de las Administraciones Públicas. Este aval se otorga solidariamente respecto al obligado principal, con renuncia expresa al beneficio de excusión y con compromiso de pago al primer requerimiento del Ayuntamiento de Madrid u Organismo Autónomo municipal, según se trate, con sujeción a los términos previstos en la normativa de contratación de las Administraciones Públicas, en sus normas de desarrollo y a las normas contenidas en el Reglamento sobre constitución, devolución y ejecución de garantías del Ayuntamiento de Madrid.
Este aval tendrá validez en tanto que el órgano competente del Ayuntamiento de Madrid, Gerencia Municipal de Urbanismo u Organismo Autónomo municipal, no autorice su cancelación, habiendo sido inscrito en el día de la fecha en el Registro especial de Avales con el número...................
……….……..………………………….…………….(lugar y fecha)
…………………………………………(razón social de la entidad)
…………………..…………………… (firma de los Apoderados)
ANEXO III
MODELO DE GARANTÍAS EN LOS PROCEDIMIENTOS DE CONTRATACIÓN MODELO DE CERTIFICADO DE SEGURO DE CAUCIÓN
Certificado número…………………………………..
(1)……………………………………………………………………(en adelante, asegurador), con domicilio en
……………………, calle………………………………………………, y CIF debidamente
representado por don (2) ………………………………………….con poderes suficientes para obligarle en este acto, según resulta del bastanteo efectuado por letrado de la Dirección General de la Asesoría Jurídica del Ayuntamiento de Madrid , con fecha .......................................................
ASEGURA
A (3) ………………………….................……………….......NIF/CIF… , en concepto de tomador del seguro,
ante (4) …………………………………………………en adelante asegurado, hasta el importe de euros (5)… en los términos y condiciones establecidos en la Ley de Contratos del Sector
Público y Pliego de Condiciones Particulares por el que se rige el contrato (6) en
concepto de garantía (7)… para responder de las obligaciones, penalidades y demás gastos que
se puedan derivar conforme a las normas y demás condiciones administrativas precitadas frente al asegurado.
El asegurado declara bajo su responsabilidad, que cumple los requisitos exigidos en el artículo 57.1 del Reglamento General de la Ley de Contratos de las Administraciones Públicas.
La falta de pago de la prima, sea única, primera o siguientes, no dará derecho al asegurador a resolver el contrato, ni éste quedará extinguido, ni la cobertura del asegurador suspendida, ni éste liberado de su obligación, caso de que el asegurador deba hacer efectiva la garantía.
El asegurador no podrá oponer al asegurado las excepciones que puedan corresponderle contra el tomador del seguro. El asegurador asume el compromiso de indemnizar al asegurado al primer requerimiento del Ayuntamiento de Madrid,
Gerencia Municipal de Urbanismo u Organismo Autónomo municipal, en los términos establecidos en la Ley de Contratos del Sector Público.
El presente seguro de caución estará en vigor hasta que (8)… autorice su cancelación o
devolución, de acuerdo con lo establecido en la Ley de Contratos del Sector Público y legislación complementaria, y a las normas contenidas en el Reglamento sobre constitución, devolución y ejecución de garantías del Ayuntamiento de Madrid.
En ……………………………., a ……… de ………………………………….. de ……….
Firma:
Asegurador
INSTRUCCIONES PARA LA CUMPLIMENTACIÓN DEL MODELO
(1) Se expresará la razón social completa de la entidad aseguradora.
(2) Nombre y apellidos del Apoderado o Apoderados.
(3) Nombre de la persona asegurada.
(4) Ayuntamiento de Madrid u Organismo Autónomo municipal de que se trate.
(5) Importe en letra por el que se constituye el seguro.
(6) Identificar individualmente de manera suficiente (naturaleza, clase, etc.) el contrato en virtud del cual se presta la caución.
(7) Expresar la modalidad de garantía de que se trata provisional, definitiva, etc.
(8) Organo competente del Ayuntamiento de Madrid u Organismo Autónomo municipal de que se trate.
ANEXO IV
D./Dña …………………………………………………….., en nombre y representación de la Sociedad ……………………………………………….., con C.I.F. ………………
DECLARA:
Que la empresa a la que representa, sus administradores y representantes, así como el firmante, no están incursos en ninguna de las prohibiciones e incompatibilidades para contratar señaladas en el artículo 49 de la Ley de Contratos del Sector Público, Ley 30/2007, de 30 de octubre, y en el artículo 95 del Reglamento General de la Ley de Patrimonio de las Administraciones Públicas aprobado por el Real Decreto 1373/2009, de 28 xx xxxxxx, en los términos y condiciones previstas en los mismos.
Asimismo, declara que la citada empresa se halla al corriente del cumplimiento de las obligaciones tributarias y con la Seguridad Social impuestas por las disposiciones vigentes, así como no tener deudas de naturaleza tributaria en período ejecutivo de pago con el Ayuntamiento de Madrid.
Fecha y firma del licitador.
DIRIGIDO AL ÓRGANO DE CONTRATACIÓN CORRESPONDIENTE.
ANEXO V
D./D.ª con
D.N.I. n.º: ........................................, en nombre propio o en representación de la empresa
.................................................................................., inscrita en el Registro de Licitadores con el
n.º ..................................., en calidad de3 ..................................., al objeto de participar en la
contratación denominada……………..........................................................................................
convocada por4........................................................................................., declara bajo su
responsabilidad:
A) Que los datos de esta empresa que constan en el Registro de Licitadores no han sido alterados en ninguna de sus circunstancias y que se corresponden con la certificación del Registro que acompaña a esta declaración.
B) Que los datos de esta empresa que constan en el Registro de Licitadores referentes a:
1. ………………………………………………………………………….
2. ………………………………………………………………………….
3. ………………………………………………………………………….
han sufrido alteración según se acredita mediante los documentos que se adjuntan a la presente declaración y que estos extremos han sido comunicados al Registro con fecha ............................................, manteniéndose el resto de los datos sin ninguna alteración respecto del contenido de la certificación del Registro.
En ................................., a ....... de de 200…
Sello de la empresa y firma autorizada
Firmado:
Nota: Las opciones A) y B) son incompatibles entre sí, señale solamente la que corresponda. Esta declaración deberá ser emitida por cualquiera de los representantes con facultades que figuren inscritos en el Registro de Licitadores.
3 Indíquese la representación que ostenta el declarante en la empresa.
4 Indíquese órgano, unidad o ente que tramita el expediente de contratación.