CONTRATO DE LOCACIÓN DE INMUEBLE - RENOVACIÓN

CONTRATO DE LOCACIÓN DE INMUEBLE - RENOVACIÓN

En la Ciudad de Neuquén, capital de la provincia del mismo nombre, a los días

del mes de...................... del año 20…. entre el Estado Provincial, representado en este acto por la Dra. Xxxxxx xxxxxxx Xxxxx, D.N.I. Nº 27.883.953, Ministra de Gobierno y Seguridad, organismo con C.U.I.T N° 30-71591070-1, en adelante “EL LOCATARIO”, por una parte, y por la otra, la propietaria del inmueble, señora Xxxxxxxx Xxxxxxxxx Xxxxx (R-2834), C.U.I.T. N° 27-13047795-5, en adelante “LA LOCADORA”, convienen en celebrar el presente contrato de locación del inmueble, sujeto a las siguientes cláusulas y condiciones:

PRIMERA: DEL OBJETO. “LA LOCADORA”, cede en locación a “EL LOCATARIO”

el inmueble de su propiedad, ubicado en xxxxx Xxxxxxxx Xx 000 xx xx xxxxxx xx Xxxxxxx, donde funciona la seccional N° 2964 de la Dirección Provincial de Registro Civil y Capacidad de las Personas dependiente de la Subsecretaría de Gobierno del Ministerio de Gobierno y Seguridad, Nomenclatura Catastral Nº 09-20-065-6127- 0000.

SEGUNDA: DEL PRECIO. El valor total de la locación se establece en la suma de pesos dos millones ciento sesenta mil con 00/100 ($2.160.000,00), pagaderos por mes adelantado del 1º al 10º día de cada mes, siendo el valor locativo de pesos ochenta mil con 00/100 ($80.000,00.-) mensuales para el primer año de contrato desde el 01 de enero de 2021 al 31 de diciembre de 2021 y de pesos cien mil con 00/100 ($100.000,00.-) mensuales para el segundo año de contrato desde el 01 de enero de 2022 al 31 de diciembre de 2022.

TERCERA: DE LA VIGENCIA. El presente contrato tendrá una vigencia de veinticuatro (24) meses, prestando conformidad su propietario, a partir del día 01 de enero de 2021 hasta el 31 de diciembre de 2022.

CUARTA: DE LOS IMPUESTOS Y LAS TASAS. Será por cuenta de “LA

LOCADORA”, el pago de impuestos, tasas y/o contribuciones existentes o futuros que incidan sobre el inmueble locado, siendo por cuenta de “EL LOCATORIO” el pago de los servicios de gas, electricidad, teléfono y agua potable, como así también los gastos de habilitación y baja de los mismos.

QUINTA: DEL DEPÓSITO EN GARANTÍA: Se deja constancia que al iniciarse la relación contractual, “EL LOCATARIO” ha abonado a “EL LOCADOR”, el monto de pesos treinta mil ochocientos ($30.800.-), en concepto de depósito en garantía, el cual a la fecha no ha sido reintegrado, sirviendo el mismo a idénticos efectos en el presente contrato.

SEXTA: MANTENIMIENTO. “LA LOCADORA” entrega el bien a “EL

LOCATARIO” y éste se obliga a conservarlo en buen estado tal como lo recibió oportunamente, respondiendo por los daños, deterioros y roturas que se produzcan por su culpa o negligencia, la de sus dependientes, con excepción de aquellos producidos por el transcurso del tiempo ocasionado por desgaste natural y el buen uso. “LA LOCADORA”, se hará cargo de las reparaciones que sea necesario efectuar y que surjan por vicios ocultos del inmueble arrendado. A tal fin “LA LOCADORA”, deberá proceder a efectuar las reparaciones en forma inmediata, a partir de la fecha de notificación fehaciente de “EL LOCATARIO”. De no hacerlo, “EL LOCATARIO” procederá a realizar los arreglos necesarios, siendo los gastos deducidos de los alquileres que se devenguen sin admitir reclamos futuros por tal concepto.

SÉPTIMA: DE LAS MEJORAS Y/O MODIFICACIONES. Se conviene

expresamente que “EL LOCATORIO” podrá ejecutar en el inmueble las mejoras que fueren útiles a su gestión, previa autorización expresa de “LA LOCADORA”, quedando en todos los casos las realizadas en beneficio del inmueble. “EL LOCATORIO” no podrá realizar construcciones o modificaciones sin la previa

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autorización por escrito de “LA LOCADORA”, obligándose restituir el inmueble al vencimiento del presente contrato en las mismas condiciones en las que recibió.

OCTAVA: DE LA RESCISIÓN. “EL LOCATARIO” queda facultado para rescindir el presente contrato previa notificación fehaciente a “LA LOCADORA”, con sesenta

(60) días de anticipación, conforme el artículo 83º, Sección IV del Reglamento de Contrataciones, Decreto Nº 2758/95, de la Ley de Administración Financiera y Control 2141. La rescisión operará a partir del último día del mes en que ella se hubiere efectuado, pero será requisito indispensable la entrega o consignación de las llaves del inmueble a “LA LOCADORA”. Dicho acto será formalizado mediante un acta que labrará el funcionario competente del organismo que utiliza el bien locado y será suscripta por “LA LOCADORA” o quien lo represente.

NOVENA: DE LA PRÓRROGA. Las partes estipulan de común acuerdo, que al vencimiento del contrato, el mismo podría ser prorrogado por igual período, previo consentimiento de ambas partes.

DÉCIMA: El sellado xx Xxx que corresponda abonar será soportado por “LA LOCADORA” en la parte que corresponda, estando exento el Estado Provincial.

DÉCIMA PRIMERA: SUB-ARRENDAMIENTO. Queda terminantemente prohibido a “EL LOCATARIO”, bajo apercibimiento de rescisión del presente contrato, ceder total o parcialmente el contrato o sub-arrendar total o parcialmente el bien locado.

DÉCIMA SEGUNDA: JURISDICCIÓN. Ambas partes contratantes se someten a la jurisdicción de los Tribunales Ordinarios de la Ciudad de Neuquén, renunciando al Fuero Federal o a cualquier otro de excepción.

DÉCIMA TERCERA: DOMICILIO. A los efectos legales, las partes constituyen domicilio en: “EL LOCATARIO” en xxxxx Xxxxxxxx Xx 000 y “LA LOCADORA” en calle……………………………………………………………… de la ciudad de ………………………, y a todos los efectos derivados del presente y donde se tendrán por válidas las notificaciones.

De plena conformidad, ambas partes firman cuatro (04) ejemplares de un mismo tenor y a un solo efecto.

IF-2021-00036440-NEU-LEGAL#MG

Provincia del Neuquen 2021

Hoja Adicional de Firmas

Número: IF-2021-00036440-NEU-LEGAL#MG

NEUQUEN, NEUQUEN

Miércoles 13 de Enero de 2021

Referencia: CONTRATO

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DN: cn=GDE NEUQUEN, c=AR, o=SECRETARIA DE MODERNIZACION DE LA GESTION PUBLICA,

ou=Direccion Provincial de Servicios TICs, serialNumber=CUIT 30710396961 Date: 2021.01.13 19:04:33 -03'00'

Xxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxxxx Xxxxxxxx Director Provincial

MG-Dirección Provincial de Legal y Técnica Ministerio de Gobierno y Seguridad

Digitally signed by XXX XXXXXXX

DN: cn=GDE NEUQUEN, c=AR, o=SECRETARIA DE MODERNIZACION DE LA GESTION PUBLICA,

ou=Direccion Provincial de Servicios TICs, serialNumber=CUIT 30710396961

Date: 2021.01.13 19:04:36 -03'00'