ELAMU MAA-ALA. Elamu maa-ala on alaliseks elamiseks ette nähtud ehitiste maa. Elamu maa-ala on elamualune ning selle juurde kuuluv majapidamis- ja abiehitise alune ning ehitist teenindav maa. Tiheasustusega alal elamu maa-alale seatud maakasutus- ja ehitustingimused:
1) lubatud on rajada üksik-, paaris-, rida- ja korterelamuid;
2) uute moodustatavate katastriüksuste minimaalne suurus on üksikelamu korral 1 000 m2 ja paariselamu korral 1 600 m2;
3) katastriüksuste täisehituse protsendiks on 30%; 🔾 põhihoone maksimaalne ehitisealune pind võib xxxx xxxx 400 m2;
4) katastriüksuse pindalast vähemalt 10% peab olema kõrghaljastatud3;
5) ühele katastriüksusele on lubatud ehitada üks elamu (üksikelamu, paariselamu või ridaelamu) xx xxxx xxxx kõrvalhoonet;
6) ühes piirkonnas või elamukvartalis tuleb kasutada piiratud arvul erinevaid katusekaldeid (näiteks korraga 45° ja 30°). Samas tuleb vältida kõrvuti kavandatavate hoonete puhul väga väikeseid katusekalde erinevusi (näiteks 45° ja 50°) või suurte katusekallete vahelduvust, sest see jätab korrapäratu üldilme;
7) välisviimistluses ei ole lubatud ümarpalgi ning matkivate materjalide kasutamine; 🔾 kohaliku omavalitsuse kaalutlusotsusega on lubatud ka imiteerivate materjalide kasutamine. Kaalutlusotsuse tegemisel võetakse arvesse materjali esteetilist kvaliteeti, loodussõbralikkust ja taaskasutuse võimalusi; 🔾 ümarpalgi puhul on vajalik välisvooder.
1) katastriüksuse minimaalsuuruseks on 3 000 m2;
2) maksimaalne ehitisalune pind on 800 m2; 3 10% arvestatakse täiskasvanud puu xxxx pindala kaudu.
3) suurim lubatud korruselisus on 3 (v.a Türi kesklinna alal); 🔾 korruse arvestuslikuks keskmiseks kõrguseks elamul on 3,5 m;
4) maksimaalne sektsioonide arv on 3;
5) uute korterelamu maa-alade kasutuselevõtul tuleb alad välja arendada tervikuna;
6) xxxx osas tuleb järgida tiheasustusega ala elamu maa-alale esitatud tingimusi.
ELAMU MAA-ALA. Elamu maa-ala on alaliseks elamiseks ettenähtud ehitiste maa. Elamu maa-ala on elamualune ning selle juurde kuuluv majapidamis- ja abiehitise alune ning ehitist teenindav maa. Tiheasustusalal elamu maa-alale seatud maakasutus- ja ehitustingimused
ELAMU MAA-ALA. Tiheasustus Ühepereelamu 1 000 m2 Paariselamu 1 600 m2 Korterelamu 3 000 m2 Ridaelamu 400 m2 (ühe ridaelamuboksi kohta) Hajaasustus 3 000 m2 Äri maa-ala Tiheasustus 1 000 m2 Hajaasustus 3 000 m2
ELAMU MAA-ALA. Elamu maa-ala on alaliseks elamiseks ettenähtud ehitiste maa. Elamu maa-ala on elamualune ning selle juurde kuuluv majapidamis- ja abiehitise xxxxx xx ehitist teenindav maa. Tiheasustusega ja kompaktse asustusega alal elamu maa-alale seatud maakasutus- ja ehitustingimused:
1) katastriüksuste minimaalsuurus on 1 000 m2. Erandina võib lubada väiksemale katastriüksusele ehitamist omavalitsuse kaalutlusotsuse alusel lähtuvalt lähipiirkonnas kujunenud olemasolevast katastriüksuste struktuurist;
2) katastriüksuste täisehituse protsendiks on maksimaalselt 30%;
3) lisaks elamule on lubatud elamu maa-ala katastriüksusele ehitada maksimaalselt kaks kõrvalhoonet ning xxxx xxxx kuni 20 m2 hoonet;
4) elamute (v.a korterelamute) suurim lubatud harjakõrgus on kuni 9 meetrit, kõrvalhoonel kuni 6 m. Lubatud on maapinna täitmine kuni 1 meeter üleujutusohuga aladel ning sel juhul on suurim lubatud harjakõrgus 8 meetrit;
5) korterelamute rajamine on võimalik üksnes detailplaneeringu alusel. Lubatud on rajada kuni 5-korruselisi korterelamuid. Korterelamute detailplaneering/ehitusprojekt peab sisaldama õuealade parkimis- ja valgustuslahendust;
6) uushoonestus peab arvestama mahult ja arhitektuurselt lahenduselt olemasolevat väljakujunenud keskkonda, st tänava hoonestusjoont, lähiümbruses asuvate hoonete mahtu, katusekuju ning välisviimistlusmaterjale;
7) juurdeehituse kavandamisel tuleb lähtuda olemasoleva hoone või sarnaste naaberhoonete kujundusvõtteist;
8) teedevõrgu planeerimisel tuleb üldjuhul arvestada, et läbi elamuala ei ole lubatud juurdepääsude viimine äri ja tootmise maa-alale;
9) puhkemajandusliku äritegevuse arendamiseks ja/või avaliku teenuse kättesaadavuse parandamiseks on lubatud elamu maa-alale määrata äri maa-ala või ühiskondlike ehitiste maa-ala kõrvalotstarve erandina kuni 50% ulatuses katastriüksuse pindalast. Katastriüksuse sihtotstarbe muutmine peab toimuma avatud menetluse kaudu nii, et naabrid on kaasatud (muuhulgas on vajalik naabritega koostöös leppida kokku äritegevusega seotud kodukord, külastajate arvu suurus, sh telkimise, grillimise korraldus ja muud põhimõtted, et naabruskonnas säiliks elamisväärne õhkkond).