Leping
Leping
detailplaneeringu koostamise rahastamiseks ja detailplaneeringu kohase taristu väljaehitamiseks
digitaalse allkirjastamise kuupäeval
Lepinguosalised:
Xxx xxxx (edaspidi - Vald), Xxx Xxxxxxxxxxxxxx registrikood 75026106, kui detailplaneeringu koostamise tellija, keda esindab Xxx xxxxx põhimääruse alusel tegutsev vallavanem Xxxxx Xxxxx;
Huvitatud isikud:
Xxxxx Xxxxxxxx, isikukood 38502230262;
Xxxx Xxxx, isikukood 48802054915;
Detailplaneeringu koostaja: Optimal Projekt OÜ, registrikood 11213515, keda esindab juhatuse liige Xxxxxx Xxxxx,
sõlmisid käesoleva lepingu (edaspidi – Leping) alljärgnevas.
Lepingu sõlmimisel võtavad Lepinguosalised arvesse, et:
– Huvitatud isikud on huvitatud Detailplaneeringu kehtestamisest ning on seoses sellega nõus kandma kõik Detailplaneeringu koostamise ja elluviimisega kaasnevad kulud;
– Huvitatud isikud on nõus Detailplaneeringu kohase Taristu väljaehitamisega omal kulul;
– Detailplaneeringu koostamise algatamine on võimalik ainult juhul, kui Huvitatud isikud võtavad endale kohustuse ehitada välja Lepinguga määratud mahus Taristu.
Tulenevalt eeltoodust peavad Lepinguosalised vajalikuks leppida kokku Detailplaneeringu koostamise ja elluviimise tingimustes, mis arvestavad avalike huvidega ning mis loovad eelduse planeeringualal säästva ja tasakaalustatud ruumilise arengu kujundamiseks.
1. Mõisted
Lepingus kasutatavaid mõisteid sisustavad Lepinguosalised alljärgnevalt:
1.1. Detailplaneering - detailplaneering, mis hõlmab Xxx xxxxxx Venekülas asuvat
- Veneküla tee 3 kinnistut, suurusega 16217 m², katastritunnus 65301:011:0269, mille kohta on avatud kinnistusregistri registriosa nr 13012002 ning mille omanikud on Xxxxx Xxxxxxxx ja Kati Pärg,
ja lähiala, mis on vajalik tehnovõrkude planeerimiseks.
1.2. Taristu - Detailplaneeringuga määratud: kütte-, veevarustus- ja kanalisatsioonitorustikud; pinnase- ja sademevee ärajuhtimise süsteemid; side-, nõrkvoolu- ja elektrivõrgud; gaasi- ja elektripaigaldised; tuletõrjeveesüsteem; surveseadmestikud ja nende teenindamiseks vajalikud ehitised ning välisvalgustus.
2. Lepingu objekt
Lepingu objektiks on Detailplaneeringu koostamine ja menetlemine ning nende tegevuste rahastamine ja Detailplaneeringu kohase Taristu väljaehitamine.
3. Huvitatud isikute kohustused seoses Detailplaneeringu elluviimisega 3.1. Huvitatud isikud kohustuvad seoses Taristuga:
3.1.1. sõlmima piirkonna võrguettevõtetega liitumislepingud ning rahastama Detailplaneeringuga kavandatud Taristu, xxxxx arvatud selle liitumispunktide rajamist vastavalt sõlmitud liitumislepingutele ja Detailplaneeringule;
3.1.2. omal kulul ja koostöös piirkonna vee-ettevõtjaga tagama pinnase- ja sademevee ärajuhtimise süsteemi väljaehitamise kuni eesvooluni xx xxxxxx osas, mis jääb Detailplaneeringualast väljapoole, kuid mis teenindab Detailplaneeringuala.
3.2. Huvitatud isikute kohustuste täitmise tähtajad ja lisakohustused
Huvitatud isikud kohustuvad:
3.2.1. täitma Lepingu punktis 3.1. sätestatud kohustused hiljemalt 60 (kuuekümne) kuu möödumisel Detailplaneeringu kehtestamisest;
3.2.2. omal kulul tagama Detailplaneeringuga ettenähtud servituutide seadmise ja kandmise kinnistusraamatusse;
3.2.3. omal kulul rajama Detailplaneeringuga kavandatud uuele krundile nõuetekohase mahasõidu.
3.3. Huvitatud isikud kohustuvad seoses informatsioonivahetusega:
3.3.1. kirjalikult teatama Vallale Detailplaneeringu alal paikneva kinnistu või hoonestusõiguse võõrandamisest kolmandatele isikutele;
3.3.2. Detailplaneeringu alal paikneva kinnistu või hoonestusõiguse võõrandamisel kolmandatele isikutele täitma Lepinguga võetud kohustused ise või andma need kolmandatele isikutele üle, fikseerides selle võõrandamislepingus. Kohustuste üleandmiseks on vajalik Valla kirjalik nõusolek;
3.3.3. andma Xxxxxxx informatsiooni Xxxxxxx väljaehitamise kohta.
3.4. Huvitatud isikud kohustuvad seoses rahaliste kohustustega:
3.4.1. tasuma kõik kulud, mis on seotud Detailplaneeringu koostamisega;
3.4.2. hüvitama Xxxxx xx/või Detailplaneeringu koostaja poolt Detailplaneeringuga seoses tehtud kulutused 10 (kümne) päeva jooksul sellekohase arve saamisest või Valla või Detailplaneeringu koostaja nõudmisel enne Detailplaneeringu koostamise korraldamisele asumist või enne Detailplaneeringuga seotud toimingu teostamist 10 (kümne) päeva jooksul sellekohase xxxxx saamisest summas, mis vastab Detailplaneeringu koostamise korraldamise eeldatava maksumuse või konkreetse toimingu kuluga.
3.5. Detailplaneeringu koostaja ja Huvitatud isikute kohustused seoses Detailplaneeringu menetlusega:
3.5.1. Huvitatud isikud kohustuvad xxxxxxxxx xx Detailplaneeringu koostaja koostama Lepingu punktis 1.1. nimetatud Detailplaneeringu kooskõlas kehtivate õigusaktide nõuetega, koostöös planeeritava maa-ala kinnisasjade ja naaberkinnisasjade omanikega ning olemasolevate või kavandatavate tehnovõrkude omanikega või valdajatega, et tagada planeeritava maa-ala varustatus tehnovõrkudega;
3.5.2. Huvitatud isikud kohustuvad hüvitama Vallale või Detailplaneeringu koostajale kõik Detailplaneeringu koostamisega seotud kulud (k.a vajalike analüüside ja ekspertiiside tegemise, sealhulgas keskkonnamõjude hindamise kulud), olenemata sellest, kas Detailplaneering kehtestatakse või jäetakse kehtestamata;
3.5.3. Huvitatud isikud kohustuvad osutama Xxxxxxx abi planeeringuala kinnisasjade omanikele ja maakasutajatele, elanikele ja teistele huvitatud isikutele Detailplaneeringu lähteseisukohti ja eskiislahendusi tutvustavate arutelude, avalike väljapanekute ja arutelude korraldamisel;
3.5.4. Detailplaneeringu koostaja on kohustatud tagama, et Detailplaneeringu projekti viiakse vajaduse korral sisse täiendused ja parandused tulenevalt Xxxxx xxx tellija ettepanekutest või Detailplaneeringu kooskõlastamise või avaliku arutelu tulemuse käigus tuvastatud asjaoludest, mis on vajalikud Detailplaneeringu kehtestamiseks;
3.5.5. Detailplaneeringu koostaja on kohustatud tagama Detailplaneeringu avaliku väljapaneku xxxxxx xx avaliku arutelu ajal vajalike demonstratsioonmaterjalide ning planeeringut puudutava informatsiooni esitamise, avaliku väljapaneku käigus esitatud ettepanekute ja märkuste läbitöötamise, samuti informatsiooni esitamise Xxxxxxx lahendamata jäänud planeeringuvaidluste kohta xxxx xxx kirjaliku arvamusega hiljemalt 2 (kahe) nädala jooksul avaliku väljapaneku lõppemisest;
3.5.6. Detailplaneeringu koostaja on kohustatud tagama Detailplaneeringu koostamise käigus kogutud informatsiooni tasuta kättesaadavuse Huvitatud isikutele ja Xxxxxxx ning ametiasutustele, kellel on seadusest tulenev õigus selle informatsiooni saamiseks;
3.5.7. Detailplaneeringu koostaja kohustub nõutavas eksemplaride arvus ja vormis Vallale tasuta üle andma valminud Detailplaneeringu koos selle omandiõiguse xx xxxxxx varaliste õigustega.
4. Valla kohustused
Vald kohustub:
4.1. andma Detailplaneeringu koostajale tasuta Detailplaneeringu koostamiseks vajalikku informatsiooni ning Valla valduses olevate dokumentide koopiad;
4.2. teostama mõistliku aja jooksul planeerimisseaduse ja teiste kehtivate õigusaktidega kohalikule omavalitsusele kohustuseks tehtud toimingud, mis ei ole Lepinguga üle antud Detailplaneeringu koostajale või Huvitatud isikutele, kui Huvitatud isikud ja Detailplaneeringu koostaja täidavad Lepingu punktis 3. sätestatud kohustusi.
5. Detailplaneeringu menetlemine
5.1. Juhul, kui Huvitatud isikud ei ole täitnud Lepinguga võetud kohustusi või esitatud Detailplaneering ei ole nõuetekohaselt koostatud või on vastuolus lähtematerjalidega või Detailplaneeringu eskiislahendusi tutvustaval avalikul arutelul on ilmnenud avalikkuse vastuseis Detailplaneeringu lahendusele, võib Vald keelduda Detailplaneeringu vastuvõtmisest ja avalikule väljapanekule esitamisest.
5.2. Juhul, kui Detailplaneeringu avalikul väljapanekul esitatakse piisavalt põhjendatud ettepanekuid ja vastuväiteid Detailplaneeringu lahendusele, võib Vald täiendavate tingimusteta jätta Detailplaneeringu kehtestamata.
6. Lepinguosaliste avaldused ja kinnitused
Lepingule allakirjutamisega Lepinguosalised avaldavad ja kinnitavad, et:
6.1. järgitud on kõiki reegleid, protseduure ja kooskõlastusi, mis on ettenähtud Lepingus toodud kohustuste võtmiseks;
6.2. Lepingu täitmise üle teostab järelevalvet Vald;
6.3. Lepingu sõlmimiseks on olemas kõik õigused ja volitused ning Xxxxxxx sõlmimine ja täitmine ei riku ega ületa olemasolevaid volitusi;
6.4. nad on teadlikud lepingu jõustumisest pärast Xxxxxxx Lepinguosaliste poolt allkirjastamist;
6.5. nad on teadlikud, et Detailplaneeringu koostamise ja vormistamise nõuete muutumisel Detailplaneeringu koostamise käigus, tuleb Detailplaneering uute nõuetega vastavusse viia.
6.6. Täiendavalt avaldavad ja kinnitavad Huvitatud isikud et on:
6.6.1. teadlikud sellest, et Lepingu ega kehtestatud Detailplaneeringu alusel ei saa Vallal xxxxx asjakohastes õigusaktides sätestatu tekkida Huvitatud isikute ees rahalisi kohustusi ega Huvitatud isikutel õiguspärast ootust sellele, hoolimata kantud kulutustest ja sellest kas Detailplaneering kehtestataks või jäetakse kehtestamata;
6.6.2. teadlikud sellest, et Detailplaneeringu koostamine ja Taristu väljaehitamine toimub ainult Huvitatud isikute kulul.
7. Lepinguosaliste teated
7.1. Lepinguosaliste vahelised Lepinguga seotud teated peavad olema kirjalikus vormis, välja arvatud juhtudel, kui teated on informatiivse iseloomuga, ja nende edastamisel teisele Lepinguosalisele ei ole õiguslikke tagajärgi. Õiguslikke tagajärgi omavad teated tuleb edastada Lepingu punktis 11. toodud aadressidel.
7.2. Teade loetakse nõuetekohaselt kättetoimetatuks, kui:
7.2.1. teade on üle antud allkirja vastu;
7.2.2. teade on saadetud postiasutuse poolt tähitud kirjaga Lepinguosalise poolt näidatud aadressil ja postitamisest on möödunud 5 (viis) kalendripäeva;
7.3. Informatiivseid teateid võib edastada telefoni või e-posti xxxx.
8. Huvitatud isikute vastutus ja tagatised
8.1. Huvitatud isikud kohustuvad Lepingus sätestatud kohustuste mittetähtaegse täitmise või mittenõuetekohase täitmise korral tasuma leppetrahvi summas 10 (kümme) eurot päevas iga viivitatud päeva eest. Leppetrahvi tasumine ei vabasta Huvitatud isikuid Lepingujärgsete kohustuste täitmisest.
8.2. Kui Huvitatud isikud jätavad Xxxxxxxx sätestatud kohustused täitmata pärast mõistliku aja möödumist leppetrahvi tasumisest või Xxxxx xxxxx määratud täiendava tähtaja möödumist, kohustuvad Huvitatud isikud hüvitama Vallale kõik juba tekkinud kahjud ning xxxxxx Xxxxx nõudmisel ja tema määratud viisil hüvitise maksmise kahjude eest, mis võivad Lepingust või selle mittenõuetekohasest täitmisest Vallal endal või Vallal kolmandate isikute ees tekkida.
8.3. Juhul kui Huvitatud isikud ei xxxxx xxxxxx Lepinguga võetud kohustusi või ei ole maksevõimelised, lähevad pankrotti või kinnistu võõrandatakse kohustusi täitmata või üle andmata või kinnistu võõrandatakse sundvõõrandamise xxxx, on Vallal õigus tunnistada Detailplaneering kinnistu osas osaliselt või terves ulatuses kehtetuks.
9. Lepingu kehtivus ja muutmine
9.1. Leping jõustub selle Lepinguosaliste poolt allkirjastamise hetkest ning kehtib Lepinguliste kohustuste täitmiseni. Leping loetakse täidetuks kõigi Lepingus nimetatud kohustuste nõuetekohase täitmisega.
9.2. Vald võib Lepingu ühepoolselt üles öelda Huvitatud isikute poolt Lepingu olulise rikkumise korral teatades sellest Huvitatud isikutele ette vähemalt 30 (kolmkümmend) päeva.
9.3. Lepingu oluliseks rikkumiseks loevad Lepinguosalised Lepinguga võetud kohustuste mittenõuetekohast täitmist, Detailplaneeringu koostaja poolt mittenõuetekohaselt koostatud või lähtematerjalidega vastuolus oleva Detailplaneeringu esitamist.
9.4. Huvitatud isikud võivad Lepingu ühepoolselt üles öelda igal ajahetkel enne Detailplaneeringu kehtestamist üksnes ühiselt, teavitades sellest Xxxxx vähemalt 30 (kolmkümmend) päeva ette, tasudes Vallale kõik katkestamise hetkeks Vallale seoses Detailplaneeringu menetlemisega kaasnenud kulud.
9.5. Lepingut võib muuta ainult Lepinguosaliste kirjalikul kokkuleppel. Muudatused jõustuvad allkirjastamise hetkest või Lepinguosaliste poolt kirjalikult määratud tähtajal. Kirjalikku vormi järgimata tehtud muudatused on tühised.
10. Lõppsätted
10.1. Lepingu täitmisel Lepinguosaliste vahel tekkivad vaidlused ja erimeelsused, milles Lepinguosalised ei saavuta kokkulepet läbirääkimiste xxxx, lahendatakse kohtulikus korras.
10.2. Lepinguga võetud kohustuste täitmata jätmise või mittenõuetekohase täitmise eest vastutavad Lepinguosalised Lepinguga ning Eesti Vabariigis kehtivate õigusaktidega ettenähtud xxxxxx xx ulatuses.
10.3. Leping on koostatud eesti xxxxxx xx allkirjastatud digitaalselt.
10.4. Lepinguosaliste kontaktisikuteks on:
Vald: Xxxxx Xxxxxxx, tel: 0000000, e-post: xxxxx.xxxxxxx@xxx.xx;
Huvitatud isikud: Xxxxx Xxxxxxxx, tel: 00000000, e-post: xxxxx.xxxxxxxx@xxxxx.xxx; Detailplaneeringu koostaja: Xxxx Xxxxx, tel: 00000000, e-post: xxxx@xxx.xx.
11. Lepinguosaliste andmed ja allkirjad
Xxx xxxx: Xxx Xxxxxxxxxxxxxx registrikood 75026106; Xxxxxxx xxx 0, Xxxx xxxxxx, Xxx xxxx, 00000, Xxxxxxxx; telefon: 0000000, e-post: xxxx@xxx.xx
(allkirjastatud digitaalselt)
Xxxxx Xxxxx vallavanem
Huvitatud isikud:
Xxxxx Xxxxxxxx, isikukood 38502230262;
Xxx xxx 00, Xxx xxxxxx, Xxxxxxxxx xxxx, 00000, Xxxxxxxx; telefon: 00000000, e-post: xxxxx.xxxxxxxx@xxxxx.xxx
(allkirjastatud digitaalselt)
Xxxxx Xxxxxxxx
Xxxx Xxxx, isikukood 48802054915;
Loo xxx 00, Xxx xxxxxx, Xxxxxxxxx xxxx, 00000, Xxxxxxxx; telefon: 00000000, e-post: xxxxx0xx@xxxxx.xxx
(allkirjastatud digitaalselt)
Kati Pärg
Detailplaneeringu koostaja: Optimal Projekt OÜ, registrikood 11213515; Xxxxxx xx 0, Xxxxxxx, 00000, Xxxxxxxx;
telefon: 00000000, e-post: xxxxxx@xxx.xx
(allkirjastatud digitaalselt)
Xxxxxx Xxxxx juhatuse liige