Leping
Leping
detailplaneeringu koostamise rahastamiseks ja detailplaneeringu kohase taristu ja juurdepääsutee väljaehitamiseks ning Xxx xxxxx sotsiaalobjektide ehitamise rahaliseks toetamiseks
digitaalse allkirjastamise kuupäeval
Lepinguosalised:
Xxx xxxx (xxxxxxxx - Xxxx), registrikood 75026106, kui detailplaneeringu koostamise tellija, keda esindab Xxx xxxxx põhimääruse alusel tegutsev vallavanem Mart Võrklaev;
Huvitatud isik: Xxxxxx XX, registrikood 12099216, keda esindab juhatuse liige Xxxxx Xxxx;
Puudutatud isik: Xxxxx Xxxxxxx, isikukood 43909150242;
Detailplaneeringu koostaja: Guru Projekt OÜ, registrikood 11308422, keda esindab juhatuse liige Xxx Xxxxxx,
sõlmisid käesoleva lepingu (edaspidi – Leping) alljärgnevas.
Lepingu sõlmimisel võtavad Lepinguosalised arvesse, et:
− Huvitatud isik on huvitatud Detailplaneeringu kehtestamisest ning on seoses sellega nõus kandma kõik Detailplaneeringu koostamise ja elluviimisega kaasnevad kulud;
− Huvitatud xxxx xx Puudutatud isik on nõus Puudutatud isikule kuuluvale kinnistule Detailplaneeringu kohase Taristu ja juurdepääsutee väljaehitamisega Huvitatud isiku kulul;
− Huvitatud isik on nõus xxxxxxxxx Xxxxx sotsiaalobjektide ehitamist;
− Detailplaneeringu koostamise algatamine on võimalik ainult juhul, kui Huvitatud isik võtab endale kohustuse ehitada välja Lepinguga määratud mahus Taristu ja juurdepääsutee.
Tulenevalt eeltoodust peavad Lepinguosalised vajalikuks leppida kokku Detailplaneeringu koostamise ja elluviimise tingimustes, mis arvestavad avalike huvidega ning mis loovad eelduse planeeringualal säästva ja tasakaalustatud ruumilise arengu kujundamiseks.
1. Mõisted
Lepingus kasutatavaid mõisteid sisustavad Lepinguosalised alljärgnevalt:
1.1. Detailplaneering - detailplaneering, mis hõlmab Xxx xxxxxx Peetri alevikus asuvat
- Mõigu tee 11 kinnistut, suurusega 13143 m2, katastritunnusega 65301:001:0552, mille kohta on avatud kinnistusregistri registriosa nr 8036102 xx xxxxx omanik on Talvi Xxxxxxx,
xx lähialas, mis on vajalik tehnovõrkude ja juurdepääsuteede planeerimiseks.
1.2. Taristu - Detailplaneeringuga määratud: kütte-, veevarustus- ja kanalisatsioonitorustikud; pinnase- ja sademevee ärajuhtimise süsteemid; side-, nõrkvoolu- ja elektrivõrgud; gaasi- ja elektripaigaldised; tuletõrjeveesüsteem; surveseadmestikud ja nende teenindamiseks vajalikud ehitised ning välisvalgustus.
1.3. Sotsiaalobjekt - Vallale seadustega pandud kohustuste täitmiseks vajalik ehitis koos sisustuse ja teenindavate rajatistega (lasteaed, kool, raamatukogu, rahvamaja, spordihoone, sotsiaalkeskus jms).
2. Lepingu objekt
Lepingu objektiks on Detailplaneeringu koostamine ja menetlemine ning nende tegevuste rahastamine ja Detailplaneeringuga kavandatud krunti teenindava Detailplaneeringu kohase Taristu ja juurdepääsuteede väljaehitamine ning Sotsiaalobjektide ehitamise rahaline toetamine.
3. Huvitatud isiku kohustused seoses Detailplaneeringu elluviimisega 3.1. Huvitatud isik kohustub seoses Xxxxxxx ja juurdepääsuteedega:
3.1.1. sõlmima piirkonna võrguettevõtetega liitumislepingud ning rahastama Detailplaneeringuga kavandatud krunti teenindava Taristu, xxxxx arvatud selle liitumispunktide rajamist vastavalt sõlmitud liitumislepingutele ja Detailplaneeringule;
3.1.2. omal kulul ja koostöös piirkonna vee-ettevõtjaga tagama pinnase- ja sademevee ärajuhtimise süsteemi väljaehitamise kuni eesvooluni xx xxxxxx osas, mis jääb Detailplaneeringualast väljapoole, kuid mis teenindab Detailplaneeringuala;
3.1.3. omal kulul tagama Detailplaneeringuga ettenähtud juurdepääsutee koos haljastusega ning planeeritud jalg- ja/või kergliiklustee koos haljastusega väljaehitamise vastavalt Detailplaneeringule.
3.2. Huvitatud isik kohustub seoses Sotsiaalobjektidega:
3.2.1. rahastama Xxx xxxxx sotsiaalobjektide ehitamist tasudes Valla arveldusarvele 2500 (kaks tuhat viissada) eurot iga planeeritud elamisühiku eest. Rahastatavale objektile Huvitatud isikul omandiõigust ei teki.
3.2.2. Rahastamiskohustus kuulub täitmisele hiljemalt 3 (kolme) kuu möödumisel Detailplaneeringu kehtestamisest.
3.2.3. Tasumisega viivitamisel on Vallal õigus nõuda Huvitatud isikult viivist 0,03% (null koma null xxxx protsenti) tähtajaks tasumata summalt iga viivitatud päeva eest.
3.3. Huvitatud isiku kohustuste täitmise tähtajad ja lisakohustused:
Huvitatud isik kohustub:
3.3.1. täitma Lepingu punktis 3.1. sätestatud kohustuse hiljemalt 60 (kuuekümne) kuu jooksul arvates Detailplaneeringu kehtestamisest;
3.3.2. omal kulul tagama Detailplaneeringuga ettenähtud servituutide seadmise ja kandmise kinnistusraamatusse;
3.3.3. tagama, et Detailplaneeringuga ettenähtud krundile ehitatud hoonete kasutamiseks ei esitata Vallale kasutusloa taotlusi ega alustata hoonete kasutamist enne kui on täidetud käesoleva lepingu punktis 3.1. sätestatud kohustused ning Detailplaneeringuga ettenähtud tehnorajatised ja juurdepääsuteed valmis ehitatud.
3.4. Huvitatud isik kohustub seoses informatsioonivahetusega:
3.4.1. kirjalikult teatama Vallale Detailplaneeringu alal paikneva kinnistu või hoonestusõiguse võõrandamisest kolmandatele isikutele;
3.4.2. Detailplaneeringu alal paikneva kinnistu või hoonestusõiguse võõrandamisel kolmandatele isikutele täitma Lepinguga võetud kohustused ise või andma need kolmandatele isikutele üle, fikseerides selle võõrandamislepingus. Kohustuste üleandmiseks on vajalik Valla kirjalik nõusolek;
3.4.3. andma Xxxxxxx informatsiooni Xxxxxxx ja juurdepääsuteede väljaehitamise kohta.
3.5. Huvitatud isik kohustub seoses rahaliste kohustustega:
3.5.1. tasuma kõik kulud, mis on seotud Detailplaneeringu koostamisega;
3.5.2. hüvitama Xxxxx xx/või Detailplaneeringu koostaja poolt Detailplaneeringuga seoses tehtud kulutused 10 (kümne) päeva jooksul sellekohase arve saamisest või Valla või Detailplaneeringu koostaja nõudmisel enne Detailplaneeringu koostamise korraldamisele asumist või enne Detailplaneeringuga seotud toimingu teostamist 10 (kümne) päeva jooksul sellekohase xxxxx saamisest summas, mis vastab Detailplaneeringu koostamise korraldamise eeldatava maksumuse või konkreetse toimingu kuluga.
3.6. Detailplaneeringu koostaja ja Huvitatud isiku kohustused seoses Detailplaneeringu menetlusega:
3.6.1. Huvitatud isik kohustub xxxxxxxxx xx Detailplaneeringu koostaja koostama Lepingu punktis 1.1. nimetatud Detailplaneeringu kooskõlas kehtivate õigusaktide nõuetega, koostöös planeeritava maa-ala kinnisasjade ja naaberkinnisasjade omanikega ning olemasolevate või kavandatavate tehnovõrkude omanikega või valdajatega, et tagada planeeritava maa-ala varustatus tehnovõrkudega;
3.6.2. Huvitatud isik kohustub hüvitama Vallale või Detailplaneeringu koostajale kõik Detailplaneeringu menetlemisega seotud kulud (k.a vajalike analüüside ja ekspertiiside tegemise, sealhulgas keskkonnamõjude hindamise kulud), olenemata sellest, kas Detailplaneering kehtestatakse või jäetakse kehtestamata;
3.6.3. Huvitatud isik kohustub osutama Xxxxxxx abi planeeringuala kinnisasjade omanikele ja maakasutajatele, elanikele ja teistele huvitatud isikutele Detailplaneeringu lähteseisukohti ja eskiislahendusi tutvustavate arutelude, avalike väljapanekute ja arutelude korraldamisel;
3.6.4. Detailplaneeringu koostaja on kohustatud tagama, et Detailplaneeringu projekti viiakse vajaduse korral sisse täiendused ja parandused tulenevalt Xxxxx xxx tellija ettepanekutest või Detailplaneeringu kooskõlastamise või avaliku arutelu tulemuse käigus tuvastatud asjaoludest, mis on vajalikud Detailplaneeringu kehtestamiseks;
3.6.5. Detailplaneeringu koostaja on kohustatud tagama Detailplaneeringu avaliku väljapaneku xxxxxx xx avaliku arutelu ajal vajalike demonstratsioonmaterjalide ning planeeringut puudutava informatsiooni esitamise, avaliku väljapaneku käigus esitatud ettepanekute ja märkuste läbitöötamise, samuti informatsiooni esitamise Xxxxxxx lahendamata jäänud planeeringuvaidluste kohta xxxx xxx kirjaliku arvamusega hiljemalt 2 (kahe) nädala jooksul avaliku väljapaneku lõppemisest;
3.6.6. Detailplaneeringu koostaja on kohustatud tagama Detailplaneeringu koostamise käigus kogutud informatsiooni tasuta kättesaadavuse Huvitatud isikule, Puudutatud isikule ja Vallale ning ametiasutustele, kellel on seadusest tulenev õigus selle informatsiooni saamiseks;
3.6.7. Detailplaneeringu koostaja kohustub nõutavas eksemplaride arvus ja vormis Vallale tasuta üle andma valminud Detailplaneeringu koos selle omandiõiguse xx xxxxxx varaliste õigustega.
4. Valla kohustused
Vald kohustub:
4.1. andma Detailplaneeringu koostajale tasuta Detailplaneeringu koostamiseks vajalikku informatsiooni ning Valla valduses olevate dokumentide koopiad;
4.2. teostama mõistliku aja jooksul planeerimisseaduse ja teiste kehtivate õigusaktidega kohalikule omavalitsusele kohustuseks tehtud toimingud, mis ei ole Lepinguga üle antud Detailplaneeringu koostajale või Huvitatud isikule, kui Huvitatud xxxx xx Detailplaneeringu koostaja täidavad Lepingu punktis 3. sätestatud kohustusi.
5. Detailplaneeringu menetlemine
5.1. Juhul, kui Huvitatud isik ei ole täitnud Lepinguga võetud kohustusi või esitatud Detailplaneering ei ole nõuetekohaselt koostatud või on vastuolus lähtematerjalidega või Detailplaneeringu eskiislahendusi tutvustaval avalikul arutelul on ilmnenud avalikkuse põhjendatud vastuseis Detailplaneeringu lahendusele, võib Vald keelduda Detailplaneeringu vastuvõtmisest ja avalikule väljapanekule esitamisest.
5.2. Juhul, kui Detailplaneeringu avalikul väljapanekul esitatakse piisavalt põhjendatud ettepanekuid ja vastuväiteid Detailplaneeringu lahendusele, võib Vald täiendavate tingimusteta jätta Detailplaneeringu kehtestamata.
6. Lepinguosaliste avaldused ja kinnitused
Lepingule allakirjutamisega Lepinguosalised avaldavad ja kinnitavad, et:
6.1. järgitud on kõiki reegleid, protseduure ja kooskõlastusi, mis on ettenähtud Lepingus toodud kohustuste võtmiseks;
6.2. Lepingu täitmise üle teostab järelevalvet Vald;
6.3. Lepingu sõlmimiseks on olemas kõik õigused ja volitused ning Xxxxxxx sõlmimine ja täitmine ei riku ega ületa olemasolevaid volitusi;
6.4. nad on teadlikud lepingu jõustumisest pärast Xxxxxxx Lepinguosaliste poolt allkirjastamist;
6.5. nad on teadlikud, et Detailplaneeringu koostamise ja vormistamise nõuete muutumisel Detailplaneeringu menetlemise käigus, tuleb Detailplaneering uute nõuetega vastavusse viia.
6.6. Täiendavalt avaldab ja kinnitab Huvitatud isik et on:
6.6.1. teadlik sellest, et Lepingu ega kehtestatud Detailplaneeringu alusel ei saa Vallal xxxxx asjakohastes õigusaktides sätestatu tekkida Huvitatud isiku ees rahalisi kohustusi ega Huvitatud isikul õiguspärast ootust sellele, hoolimata kantud kulutustest ja sellest kas Detailplaneering kehtestataks või jäetakse kehtestamata;
6.6.2. teadlik sellest, et Detailplaneeringu koostamine ning Taristu ja juurdepääsuteede väljaehitamine toimub ainult Huvitatud isiku kulul.
6.7. Täiendavalt avaldab ja kinnitab Puudutatud isik, et on:
6.7.1. teadlik sellest, et Lepingu ega kehtestatud Detailplaneeringu alusel ei saa Vallal xxxxx asjakohastes õigusaktides sätestatu tekkida Puudutatud isiku ees rahalisi kohustusi ega Puudutatud isikul õiguspärast ootust sellele, hoolimata kantud kulutustest ja sellest kas Detailplaneering kehtestatakse või jäetakse kehtestamata;
6.7.2. teadlik sellest, et Detailplaneeringu menetlemine ning Xxxxxxx ja juurdepääsutee väljaehitamine toimub ainult Huvitatud isiku kulul;
6.7.3. nõus Lepingu punktis 3.3.2. sätestatud servituutide seadmise ja kandmisega kinnistusraamatusse.
7. Lepinguosaliste teated
7.1. Lepinguosaliste vahelised Lepinguga seotud teated peavad olema kirjalikus vormis, välja arvatud juhtudel, kui teated on informatiivse iseloomuga, ja nende edastamisel teisele Lepinguosalisele ei ole õiguslikke tagajärgi. Õiguslikke tagajärgi omavad teated tuleb edastada Lepingu punktis 11. toodud aadressidel.
7.2. Teade loetakse nõuetekohaselt kättetoimetatuks, kui:
7.2.1. teade on üle antud allkirja vastu;
7.2.2. teade on saadetud postiasutuse poolt tähitud kirjaga Lepinguosalise poolt näidatud aadressil ja postitamisest on möödunud 5 (viis) kalendripäeva;
7.3. Informatiivseid teateid võib edastada telefoni või e-posti xxxx.
8. Huvitatud isiku vastutus ja tagatised
8.1. Huvitatud isik kohustub Lepingus sätestatud kohustuste mittetähtaegse täitmise või mittenõuetekohase täitmise korral tasuma leppetrahvi summas 10 (kümme) eurot päevas iga viivitatud päeva eest. Leppetrahvi tasumine ei vabasta Huvitatud isikut Lepingujärgsete kohustuste täitmisest.
8.2. Kui Huvitatud isik jätab Xxxxxxxx sätestatud kohustused täitmata pärast mõistliku aja möödumist leppetrahvi tasumisest või Xxxxx xxxxx määratud täiendava tähtaja möödumist, kohustub Huvitatud isik hüvitama Vallale kõik juba tekkinud kahjud ning xxxxxx Xxxxx nõudmisel ja tema määratud viisil hüvitise maksmise kahjude eest, mis võivad Lepingust või selle mittenõuetekohasest täitmisest Vallal endal või Vallal kolmandate isikute ees tekkida.
8.3. Juhul kui Huvitatud isik ei xxxxx xxxxxx Lepinguga võetud kohustusi või ei ole maksevõimeline, läheb pankrotti või kinnistu võõrandatakse kohustusi täitmata või üle andmata või kinnistu võõrandatakse sundvõõrandamise xxxx, on Vallal õigus tunnistada Detailplaneering kinnistu osas osaliselt või terves ulatuses kehtetuks.
9. Lepingu kehtivus ja muutmine
9.1. Leping jõustub selle Lepinguosaliste poolt allkirjastamise hetkest ning kehtib Lepinguliste kohustuste täitmiseni. Leping loetakse täidetuks kõigi Lepingus nimetatud kohustuste nõuetekohase täitmisega.
9.2. Vald võib Xxxxxxx ühepoolselt üles öelda Huvitatud isiku poolt Lepingu olulise rikkumise korral teatades sellest Huvitatud isikule ette vähemalt 30 (kolmkümmend) päeva.
9.3. Lepingu oluliseks rikkumiseks loevad Lepinguosalised Lepinguga võetud kohustuste mittenõuetekohast täitmist, Detailplaneeringu koostaja poolt mittenõuetekohaselt koostatud või lähtematerjalidega vastuolus oleva Detailplaneeringu esitamist.
9.4. Huvitatud isik võib Lepingu ühepoolselt üles öelda igal ajahetkel enne Detailplaneeringu kehtestamist, teavitades sellest Xxxxx vähemalt 30 (kolmkümmend) päeva ette, tasudes Vallale kõik katkestamise hetkeks Vallale seoses Detailplaneeringu menetlemisega kaasnenud kulud.
9.5. Lepingut võib muuta ainult Lepinguosaliste kirjalikul kokkuleppel. Muudatused jõustuvad allkirjastamise hetkest või Lepinguosaliste poolt kirjalikult määratud tähtajal. Kirjaliku vormi järgimata tehtud muudatused on tühised.
10. Lõppsätted
10.1. Lepingu täitmisel Lepinguosaliste vahel tekkivad vaidlused ja erimeelsused, milles Lepinguosalised ei saavuta kokkulepet läbirääkimiste xxxx, lahendatakse kohtulikus korras.
10.2. Lepinguga võetud kohustuste täitmata jätmise või mittenõuetekohase täitmise eest vastutavad Lepinguosalised Lepinguga ning Eesti Vabariigis kehtivate õigusaktidega ettenähtud xxxxxx xx ulatuses.
10.3. Leping on koostatud eesti xxxxxx xx allkirjastatud digitaalselt.
10.4. Lepinguosaliste kontaktisikuteks on:
Vald: Xxxxx Xxxxxxx, tel: 0000000, e-post: xxxxx.xxxxxxx@xxx.xx; Huvitatud isik: Xxxxxx Parts, tel: 00000000, e-post: xxxxxx@xxxxxx.xx; Puudutatud isik: Xxxxx Xxxxxxx, e-post: xxxxx.xxxxxxx@xxxx.xx;
Detailplaneeringu koostaja: Xxx Xxxxxx, tel: 00000000, e-post: xxx@xxxxxxxxxxx.xx
11. Lepinguosaliste andmed ja allkirjad
Xxx xxxx: registrikood 75026106;
Xxxxxxx xxx 0, Xxxx xxxxxx, Xxx xxxx, 00000, Xxxxxxxx; telefon: 0000000, e-post: xxxx@xxx.xx
(allkirjastatud digitaalselt)
Mart Võrklaev vallavanem
Huvitatud isik: Xxxxxx XX, registrikood 12462651; Xxxxxxxxx xxx 0, Xxxxxxx, 00000, Xxxxxxxx;
(allkirjastatud digitaalselt)
Xxxxx Xxxx juhatuse liige
Puudutatud isik: Xxxxx Xxxxxxx, isikukood 43909150242; Mõigu tee 11, Peetri alevik, Xxx xxxx, 75312;
(allkirjastatud digitaalselt)
Xxxxx Xxxxxxx
Detailplaneeringu koostaja: Guru Projekt OÜ, registrikood 11308422; Xxxxxx xx 00-0, Xxxxxxx, 00000, Xxxxxxxx;
telefon: 00000000, e-post: xxx@xxxxxxxxxxx.xx
(allkirjastatud digitaalselt)
Xxx Xxxxxx juhatuse liige