KORRALDUS
AKTI TUNNISTAB KEHTETUKS:
Tlv k 05.11.2014 nr 1667
TALLINNA LINNAVALITSUS
KORRALDUS
Tallinn
Tallinna linna omandis olevale kinnisasjale isikliku kasutusõiguse seadmine Adven Eesti AS kasuks
Tsiviilseadustiku üldosa seaduse § 54 lg 2, haldusmenetluse seaduse § 64, § 68 lg 2, asjaõigusseaduse § 61, § 641 , § 1581 lg 1, § 1582
1. Seada isiklik kasutusõigus tähtajaga 50 aastat Adven Eesti AS (äriregistri kood 10066299, aadress Xxxxx xx 0, 00000 Xxxxxxx, edaspidi õigustatud isik) kasuks Tallinna linna omandis olevale Siidisaba tänav T1 kinnisasjale Kristiine linnaosas (kinnistusregistriosa number 26200801, katastritunnus 78407:701:0596, pindala 2463 m 2 , sihtotstarve transpordimaa, maa valitseja Tallinna Kommunaalamet) ning määrata isikliku kasutusõiguse seadmise tingimused vastavalt korralduse lisale 1 ning alljärgnevatele punktidele:
1.1 isikliku kasutusõiguse ala pindala 691 m 2 vastavalt skeemile korralduse lisas 2;
1.2 isikliku kasutusõiguse tasu on 6,91 eurot aastas.
2. Isikliku kasutusõiguse esemeks on kaugküttevõrgu torustik, edaspidi tehnorajatis.
3. Isikliku kasutusõiguse tasu maksmine:
3.1 õigustatud isik maksab isikliku kasutusõiguse eest tasu korralduse punktis 1.2 nimetatud suuruses;
3.2 õigustatud isik maksab isikliku kasutusõiguse aastatasu 1. märtsiks sama aasta eest;
3.3 isikliku kasutusõiguse tasu maksmise kohustus algab isikliku kasutusõiguse kinnistusraamatusse kandmise päevast. Õigustatud isik on kohustatud tasuma esimese makse ajavahemiku eest isikliku kasutusõiguse kinnistusraamatusse kandmise päevast kuni aasta viimase kuupäevani proportsionaalselt
päevade arvuga koos esimesel maksetähtajal tasutava maksega;
3.4 isikliku kasutusõiguse tasu määratud tähtajaks tasumata jätmise korral on õigustatud isik kohustatud maksma viivist 0,15% tähtajaks tasumata summalt iga tasumisega viivitatud päeva eest.
4. Tunnistada kehtetuks Tallinna Linnavalitsuse 18. aprilli 2012 korraldus nr 540-k „Tallinna linna omandis olevale kinnisasjale isikliku kasutusõiguse seadmine Fortum Termest AS kasuks“.
5. Tallinna Linnavaraametil:
5.1 korraldada isikliku kasutusõiguse seadmise võlaõigusliku lepingu ja asjaõiguslepingu sõlmimine;
5.2 teha korraldus teatavaks:
5.2.1 Adven Eesti AS-le, Xxxxx tn 1, Tallinn 12618;
5.2.2 Tallinna Kommunaalametile, Mündi tn 2, Tallinn 15197.
6. Korraldust on võimalik vaidlustada Tallinna Halduskohtus (Xxxxx xxx 0, Xxxxxxx 15082) 30 päeva jooksul arvates korralduse teatavakstegemisest.
Xxxxx Xxxxxxxx | |
Linnapea | Xxxxxx Xxxx |
Linnasekretär | |
Tallinna Linnavalitsuse 29. augusti 2012 korralduse nr 1160-k XXXX 1 | |
Adven Eesti AS kasuks seatava isikliku kasutusõiguse tingimused | |
1. Isiklik kasutusõigus annab õigustatud isikule õiguse kasutada kinnisasja ulatuses, mis on vajalik tehnorajatise ehitamiseks, kasutamiseks, hooldamiseks ja remontimiseks ning nõuda tehnorajatise kaitsevööndi ulatuses kasutuspiirangute järgimist vastavalt õigusaktides sätestatule.
2. Õigustatud isik kohustub:
2.1 pärast tehnorajatise valmimist või selle hooldus-, remont-, rekonstrueerimis- ja lammutustööde lõpetamist heakorrastama isikliku kasutusõiguse ala ning taastama ümbritseval alal oma kulul tööde alustamisele eelnenud olukorra, kui kinnisasja valitsejaga ei lepita kokku teisiti;
2.2 hoidma tehnorajatise alaliselt heas seisukorras. Parandustööd ja uuendused on õigustatud isik kohustatud tegema kinnisasja valitsejaga kokkulepitud tähtajaks. Kui õigustatud isik ei lõpeta töid tähtajaks, on kinnisasja omanikul õigus lasta tööd teha õigustatud isiku kulul;
2.3 plaaniliste hooldus- ja remonttööde tegemise soovist teavitama kinnisasja valitsejat ja isikuid, xxxxx kasuks on seatud kinnisasjal tehnovõrgu omamist võimaldav asjaõigus, töödele eelneva aasta 31. detsembriks, kuid vähemalt 30 päeva enne tööde alustamist ja kooskõlastama kinnisasja kasutamise kinnisasja valitsejaga kirjalikult;
2.4 hüvitama kinnisasja omanikule kokkulepitud summa ulatuses kulutused, mille kinnisasja omanik on teinud servituudi eseme parendamisel. Parendused peavad olema tehtud seoses kinnisasja läbiva tee ehitamise või rekonstrueerimisega tingimusel, et kinnisasja omanik on teavitanud õigustatud isikut servituudi eseme ümbertõstmise või ehitamise vajadusest sellele eelneval aastal;
2.5 viivitamata likvideerima tehnorajatise avarii ja rakendama abinõusid, et vältida linnale kahju tekitamist;
2.6 tehnorajatise ehitamisest, kasutamisest või avariist tekkinud kahju ning tehnorajatise parendamiseks tehtud kulutused hüvitab õigustatud isik linnale kümne tööpäeva jooksul pärast kinnisasja valitsejaga hüvitise suuruse osas kokkuleppele jõudmist. Kui õigustatud isik ei tasu hüvitist ettenähtud tähtajaks, on ta kohustatud maksma viivist 0,15% maksmata summalt iga viivitatud päeva eest;
2.7 teatama kinnisasja valitsejale ja Tallinna Linnavaraametile isikliku kasutusõiguse üleminekust või isiklikust kasutusõigusest tulenevate õiguste ja kohustuste teostamise üleandmisest kolmandale isikule kolme tööpäeva jooksul arvates isikliku kasutusõiguse üleminekust või õiguste ja kohustuste teostamise üleandmisest;
2.8 isikliku kasutusõiguse lõppemisel xxxxx xxxxxx oma kulul tehnorajatise ära vedama. Kui õigustatud isik ei ole tähtajaks tehnorajatist ära vedanud, korraldab kinnisasja valitseja vajaduse korral selle äraveo ja
maa-ala heakorrastamise õigustatud isiku kulul. Isikliku kasutusõiguse ennetähtaegse lõpetamise aluseks on detailplaneeringu kehtestamine, mis näeb ette tehnorajatise likvideerimise.
3. Kinnisasja omanik kohustub:
3.1 hoiduma tegevusest, mis takistab isikliku kasutusõiguse eseme sihipärast kasutamist;
3.2 järgima isikliku kasutusõiguse alal seadusest ja muudest õigusaktidest tulenevaid kitsendusi ning nõudma xxxx xx isikutelt, xxxxx kasuks on kinnisasjale seatud piiratud asjaõigus või kellel on lepingust tulenev kinnisasja kasutamise või sellel tööde teostamise õigus;
3.3 võimaldama isikliku kasutusõiguse eseme ehitamiseks, kasutamiseks, hooldamiseks ja remontimiseks vajalikele seadmetele ja sõidukitele tasuta juurdepääsu;
3.4 teavitama õigustatud isikut kinnisasja valitseja muutmisest, kinnisasjale teiste isiklike servituutide või reaalservituutide seadmisest ja kinnisasja võõrandamisest;
3.5 kinnisasja koormamisel teiste isiklike kasutusõigustega või reaalservituutidega teavitama isikuid, xxxxx kasuks kinnisasja koormatakse, käesolevas korralduses nimetatud isikliku kasutusõiguse seadmise tingimustest.
4. Kinnisasja koormamine servituudi või hoonestusõigusega:
4.1 kinnisasja omanikul on kinnisasja hoonestusõigusega koormamise korral eesõigus kanda hoonestusõigus kinnistusraamatusse esimesele järjekohale ja kohustus tagada samaaegselt hoonestusõiguse koormamine isikliku kasutusõigusega õigustatud isiku kasuks. Hoonestusõiguse isikliku kasutusõigusega koormamise kulud tasub hoonestaja. Õigustatud isik kohustub kinnisasja koormamisel hoonestusõigusega astuma tagasi kinnistusraamatu esimeselt järjekohalt selle eest tasu nõudmata;
4.2 õigustatud isik kohustub nõustuma asjaõigusseaduse §-des 158 ja § 1581 nimetatud tehnorajatisega seotud servituutide seadmisega samale järjekohale selle eest tasu nõudmata.
5. Taotleda isikliku kasutusõiguse kandmist kinnistusraamatusse.
6. Isikliku kasutusõiguse seadmise võlaõigusliku lepingu ja asjaõiguslepingu sõlmimise kulud (notaritasu ja kinnistusraamatu toimingute riigilõiv) tasub õigustatud isik.
Xxxxxx Xxxx |
Linnasekretär |
Tallinna Linnavalitsuse 29. augusti 2012 korralduse nr 1160-k XXXX 2 | |
Siidisaba tänav T1 kinnisasja isikliku kasutusõiguse ala skeem | |
Xxxxxx Xxxx | |
Linnasekretär | |