Asemakaavaehdotus. Kaupunki laatii yhteistyössä Projektiyhtiön kanssa asemakaavaehdotuksen (kaavakartta, kaavaselostus, tarvittavat selvitykset, tarvittavat liitteet ym.). Kaupunki ohjaa ja valvoo kaava-asiakirjojen muoto- ja sisältötavoitteita. Asemakaavan muutosehdotuksesta pyydetään tarvittavat lausunnot ja asemakaavaehdotus asetetaan nähtäville. Yleisötilaisuus järjestetään tarvittaessa kaavoituksen kannalta tarkoituksenmukaisessa vaiheessa siten, että Osapuolet ovat mukana tilaisuudessa. Annetusta palautteesta (lausunnot, muistutukset) arvioidaan mahdolliset lisäselvitystarpeet, asemakaavaehdotuksen muutostarpeet ja valmistellaan perustellut vastineet. Tarvittaessa järjestetään viranomaisneuvottelu. Mikäli kaavaehdotukseen tehtävät muutokset ovat merkittäviä, tulee asemakaavaehdotus asettaa uudelleen nähtäville. Mahdolliset uudet palautteet käsitellään kuten edellä. Kaupunginvaltuusto päättää vaikutuksiltaan merkittävän asemakaavaehdotuksen hyväksymisestä. Kaupunki Projektiyhtiö Asemakaavaehdotuksen valmistelu • Laatii lausunnoille ja nähtäville asetettavan kaavaehdotuksen. • Valmistelee vastineet annettuun palautteeseen. • Vastaa asiakaspalvelusta. • Teettää tarvittavat selvitykset ja vaikutusten arvioinnit. • Kommentoi tarvittavia selvityksiä ja vaikutusten arviointeja. Asemakaavaehdotus lausunnoille • Määrittelee lausunnonantajat. • Valmistelee kaava-asiakirjat lausuntokierrosta varten. • Pyytää lausunnot asemakaavaehdotuksesta Asemakaavaehdotus nähtäville • Kuuluttaa kaavaehdotuksen nähtäville asettamisesta. • Selvittää mahdolliset ulkopaikkakuntalaiset kiinteistönomistajat ja lähettää heille kirjeet kaavaehdotuksen nähtäville asettamisesta. • Järjestää tarvittaessa vuorovaikutustilaisuuden yhteistyössä Projektiyhtiön kanssa. • Vastaa asiakaspalvelusta. • Laatii muistion. • Järjestää tarvittaessa vuorovaikutustilaisuuden yhteistyössä kaupungin kanssa. • Esittelee suunnitelmat mahdollisessa vuorovaikutustilaisuudessa. Asemakaavaehdotuksen valmistelu luottamuselinkäsittelyyn • Järjestää tarvittaessa viranomaisneuvottelun. • Arvioi yhdessä Osapuolten kanssa annetun palautteen pohjalta laadittavat lisäselvitykset • Laatii tarvittaessa esittelymateriaalia luottamuselimelle. • Kommentoi tarvittaessa luottamuselinkäsittelyyn menevää kaavaehdotusta. ja kaavaehdotukseen tehtävät muutokset. • Valmistelee asian lautakunnan käsittelyyn (esityslistateksti liitteineen) • Toimittaa luottamuselinkäsittelyyn menevän materiaalin Projektiyhtiölle hyvissä ajoin
Asemakaavaehdotus. Kaupunki on valmistellut sopimusaluetta koskevan asemakaavan muutosehdotuksen no 792, joka on ollut julkisesti nähtävillä 24.4. – 24.5.2017. Asemakaavan muutosehdotus on tämän sopimuksen liitteenä 2. Kuopion kaupungin laatiman asemakaavan muutosehdotuksen mukaisesti sopimusalueel- le on tarkoitus osoittaa rakennusoikeutta asuin-, liike-, toimisto- ja palveluasumisrakennus- ten sekä yleisten rakennusten, erillispientalojen ja pysäköintirakennusten rakentamista varten. Sopimusalueen maanomistus jakaantuu Kaupungin ja Savon koulutuskuntayhtymän kes- ken. Asemakaavan muutosehdotuksen mukaan Savon koulutuskuntayhtymän tällä hetkel- lä omistamalle maalle sijoittuisi laskennallisesti noin 65 700 k-m² asuin-, liike-, toimisto- ja palveluasumisrakennusten sekä erillispientalojen rakennusoikeutta. Savon koulutuskuntayhtymän omistaman maan käyttötarkoituksen muuttaminen ja raken- nusoikeuden lisääminen tarkoittaa sitä, että Savon koulutuskuntayhtymä hyötyy kaava- muutoksesta merkittävästi MRL 91 a § 1 momentin tarkoittamalla tavalla. Tämän sopimuk- sen tarkoituksena on sopia maanomistajan osallistumisesta kaavamuutoksen toteuttami- sesta aiheutuviin yhdyskuntarakentamisen kustannuksiin.