ERILLISKORVAUKSEEN OIKEUTTAVAT TEHTÄVÄT Mallilausekkeet

ERILLISKORVAUKSEEN OIKEUTTAVAT TEHTÄVÄT.  isännöitsijäntodistuksen laatiminen ja antaminen  lunastusmenettelyyn liittyvät toimenpiteet  kunnallisten ilmoitusten ja tiedotusten seuraaminen  panttikirjojen hakeminen  kiinteistön muodostamis- tms- toimenpiteisiin osallistuminen  rasitesopimusten laatiminen  aloitteiden ja reklamaatioiden teko kunnallisille viranomaisille  yhtiöjärjestysmuutosten hoitaminen ja muutosilmoitusten teko kaupparekisteriin  vuokralaisten hankinnasta huolehtiminen tai tällaisen toimeksiannon tekeminen

ERILLISKORVAUKSEEN OIKEUTTAVAT TEHTÄVÄT.  yhtiön vastuulla olevien pienehköjen, äkillisten ja ennakoimattomien vahinkotapahtumien hoitaminen  muiden yhtiön vastuulla olevien huoneistokohtaisten vahinkotapahtumien hoitaminen  osakkaan kunnossapito- ja muutostyöilmoituksen vastaanottaminen, käsitteleminen ja arkistoiminen  osakkaan kunnossapito- ja muutostyöilmoituksen tiedoksiantaminen toiselle osakkaalle  tarkastukset ja katselmukset  osakkaan kunnossapito- ja muutostyöilmoituksen vaatimien tarpeellisten lisäselvitysten tekeminen tai teettäminen  osakkaan kunnossapito- ja muutostyön valvominen

ERILLISKORVAUKSEEN OIKEUTTAVAT TEHTÄVÄT kiinteä erillisp. • panttikirjojen kiinnitysten hakeminen • mahdollisiin tontinmittaustoimenpiteisiin tai vastaaviin osallistuminen • talkoojärjestelyjen hoitaminen • isännöitsijäntodistuksen laatiminen • lunastusmenettelyyn liittyvät toimenpiteet • vuokralaisen hankinnasta huolehtiminen ja tällaisen toimeksiannon tekeminen • irtisanomis- ja purkamisilmoitusten laatiminen ja toimittaminen • taloyhtiön osakeluettelon ylläpidon siirto sähköiseen rekisteriin • yhtiöjärjestysmuutosten tekeminen • rasitesopimusten laatiminen ja rekisteröinnistä huolehtiminen • aloitteiden, anomusten ja reklamaatioiden tekeminen • tupakointikieltoprosessin edellyttämät tehtävät

ERILLISKORVAUKSEEN OIKEUTTAVAT TEHTÄVÄT.  urakkatarjouspyyntöasiakirjojen laatiminen (tarjouspyyntö, urakkaohjelma, urakkarajaliite)  tarjousten pyytäminen ja vertailu  urakkaneuvotteluihin osallistuminen  urakkasopimuksen laatiminen

ERILLISKORVAUKSEEN OIKEUTTAVAT TEHTÄVÄT.  yhtiöjärjestyksen ja kiinteistön järjestysmääräysten, osake- ja asunto-osakeyhtiölain sekä  viranomaisten määräysten noudattamisen valvonta  virallisten turvallisuusmääräysten valvonta (palotekninen turvallisuus, lukitusjärjestelmät, yleisavainten käyttö ym)  vakuutusyhtiöille tehtävistä ilmoituksista ja selvityksistä huolehtiminen  sopimusten valvonta (esim. vakuudet)  häiriöt: varoitusten laatiminen ja antaminen sekä mahdollisten jatkotoimenpiteiden (häätö, hallintaanotto) käynnistäminen  häädön ja hallintaanoton jatkotoimenpiteiden toimeenpano (oikeudenkäyntimenettely ja täytäntöönpano sekä vuokraustoimenpiteet)  väestösuojelun tarvikkeiden hankinta ja henkilövalinnoista huolehtiminen  pelastussuunnitelman laatiminen  vakuutus- ja vahinkotapahtumiin liittyvien muiden toimenpiteiden hoitaminen

ERILLISKORVAUKSEEN OIKEUTTAVAT TEHTÄVÄT.  tilastokeskukselle tehtävien ilmoitusten tekeminen  henkilötietolain mukaisten rekisteriselosteiden laatiminen  osakas - ja asukastiedotteiden laatiminen  asuntorahastolle tehtävien ilmoitusten teko  palkkatilastointi-ilmoitusten teko työnantajain yhteisöön  työsuhteista johtuvien ilmoitusten teko

ERILLISKORVAUKSEEN OIKEUTTAVAT TEHTÄVÄT.  lainatarjousten pyytäminen ja lainoihin liittyvän rahaliikenteen hoitaminen  lainan nostaminen  erillislaskelma lainaosuuden suorittamista vasten  lunastushintalaskelman laatiminen (arava, hitas)  maksukehotuksista ja perintätoimista huolehtiminen sekä saatavien valvominen  huoneistokohtaiseen mittaukseen perustuva vesi- ja sähkölaskutus  erikseen sovittujen poikkeuksellisten käyttökorvausten laskuttaminen  arvonlisäveron laskenta ja tilitys kohteen ollessa arvonlisäverollinen  energian arvonlisäverolaskelman laadinta arvonlisäverovelvollisille osakkaille tai vuokralaisille  palkkojen ja palkkioiden ja niiden sivukulujen laskeminen ja maksattaminen

ERILLISKORVAUKSEEN OIKEUTTAVAT TEHTÄVÄT viestintäsuunnitelman laatiminen • tiedottaminen korjaushankkeissa

ERILLISKORVAUKSEEN OIKEUTTAVAT TEHTÄVÄT kiinteä erillisp. • häiriöt: varoitusten laatiminen ja antaminen sekä mahdollisten jatkotoimenpiteiden (häätö, hallintaanotto) käynnistäminen • pelastussuunnitelman laatiminen • tarkastuksiin ja katselmuksiin osallistuminen

ERILLISKORVAUKSEEN OIKEUTTAVAT TEHTÄVÄT.  kunnon ja korjaustarpeen seuranta ja toimenpiteiden käynnistäminen  kuntoarvion sekä kuntotutkimusten ja niiden päivitysten teettäminen  kuntotodistuksen teettäminen  vuosikorjausten teettäminen  kertaluontoisten yhtiön korjaustöiden hallinnolliset järjestelyt  yhtiön muutos- ja kunnossapitotoimenpiteiden dokumentointi  kunnossapitoon liittyvien tarkastusten ja katselmusten järjestäminen  tarkastuksiin ja katselmuksiin osallistuminen  Kunnossapitotarveselvityksen laatiminen ja päivittäminen  kunnossapitosuunnitelman laatiminen  korjausohjelman laatiminen  energiatodistuksen laatiminen  ylimääräisiin tarkastuksiin ja katselmuksiin osallistuminen