Common use of KAUPAN KOHDE Clause in Contracts

KAUPAN KOHDE. Helsingin kaupungin 10. kaupunginosan (Sörnäinen) Nihdin asemakaa- van ja asemakaavan muutoksen nro 12576 (lainvoimainen 22.1.2020) mukaisen korttelin 10673 seuraavat ohjeelliset kaavatontit: o ohjeellista kaavatonttia (AK-1) 3 vastaava noin 380 m²:n suuruinen alue (tai siitä muodostettavat tontit), joka muodostuu noin 380 m²:n suuruisesta määräalasta Töölön kylän (432) tilaa RN:o 5:2 (jäljem- pänä [asiayhteydestä riippuen] ”Tontti 3” tai ”tontti”) ja o ohjeellista kaavatonttia (AK) 4 vastaava noin 1 295 m²:n suuruinen alue (tai siitä muodostettavat tontit), joka muodostuu noin 1 295 m²:n suuruisesta määräalasta Töölön kylän (432) tilaa RN:o 5:2 (jäljempänä [asiayhteydestä riippuen] ”Tontti 4” tai ”tontti”). Edellä mainitut Tontti 3 ja Tontti 4 jäljempänä kaikki yhdessä ”Tontit”. Osapuolet ovat tietoisia ja hyväksyvät sen, että edellä mainittuun ase- makaavaan merkittyjen tonttien rajat, pinta-alat, osoitteet ja kiinteistötun- nukset saattavat tarkentua laadittavan tonttijaon, poikkeamispäätösten ja Tonttien muodostamisen yhteydessä. Tontteja ei ole vielä siten muo- dostettu, eikä merkitty kiinteistörekisteriin omiksi kiinteistörekisteriyksi- köikseen.

KAUPAN KOHDE. Helsingin kaupungin 10. kaupunginosan (Sörnäinen) Nihdin asemakaa- van ja asemakaavan muutoksen nro 12576 (lainvoimainen 22.1.2020) mukaisen korttelin 10673 10672 seuraavat ohjeelliset kaavatontit: o ohjeellista kaavatonttia (AK) 3 vastaava noin 1 410 m²:n suuruinen alue (tai siitä muodostettavat tontit), joka muodostuu noin 1 410 m²:n suuruisesta määräalasta Töölön kylän (432) tilaa RN:o 5:2 (jäljempänä [asiayhteydestä riippuen] ”Tontti 3” tai ”tontti”) ja o ohjeellista kaavatonttia (AK-1) 3 4 vastaava noin 380 m²:n suuruinen alue (tai siitä muodostettavat tontit), joka muodostuu noin 380 m²:n suuruisesta määräalasta Töölön kylän (432) tilaa RN:o 5:2 (jäljem- pänä [asiayhteydestä riippuen] ”Tontti 3” tai ”tontti”) ja o ohjeellista kaavatonttia (AK) 4 vastaava noin 1 295 m²:n suuruinen alue (tai siitä muodostettavat tontit), joka muodostuu noin 1 295 m²:n suuruisesta määräalasta Töölön kylän (432) tilaa RN:o 5:2 (jäljempänä [asiayhteydestä riippuen] ”Tontti 4” tai ”tontti”). Edellä mainitut Tontti 3 ja Tontti 4 jäljempänä kaikki yhdessä ”Tontit”. Osapuolet ovat tietoisia ja hyväksyvät sen, että edellä mainittuun ase- makaavaan merkittyjen tonttien rajat, pinta-alat, osoitteet ja kiinteistötun- nukset saattavat tarkentua laadittavan tonttijaon, poikkeamispäätösten ja Tonttien muodostamisen yhteydessä. Tontteja ei ole vielä siten muo- dostettu, eikä merkitty kiinteistörekisteriin omiksi kiinteistörekisteriyksi- köikseen.

KAUPAN KOHDE. Helsingin kaupungin 10. kaupunginosan (Sörnäinen) Nihdin asemakaa- van ja asemakaavan muutoksen nro 12576 (lainvoimainen 22.1.2020) mukaisen korttelin 10673 10668 seuraavat ohjeelliset kaavatontit: o ohjeellista kaavatonttia (AK-1) 3 vastaava noin 380 m²:n suuruinen alue (tai siitä muodostettavat tontit), joka muodostuu noin 380 m²:n suuruisesta suu- ruisesta määräalasta Töölön kylän (432) tilaa RN:o 5:2 (jäljem- pänä jäljempänä [asiayhteydestä riippuen] ”Tontti 3” tai ”tontti”) ja o ohjeellista kaavatonttia (AK) 4 vastaava noin 1 295 978 m²:n suuruinen alue (tai siitä muodostettavat tontit), joka muodostuu noin 1 295 978 m²:n suuruisesta määräalasta Töölön kylän (432) tilaa RN:o 5:2 (jäljempänä jäljem- pänä [asiayhteydestä riippuen] ”Tontti 4” tai ”tontti”). Edellä mainitut Tontti 3 ja Tontti 4 jäljempänä kaikki yhdessä ”Tontit”. Osapuolet ovat tietoisia ja hyväksyvät sen, että edellä mainittuun ase- makaavaan merkittyjen tonttien Tonttien rajat, pinta-alat, osoitteet ja kiinteistötun- nukset kiinteistö- tunnukset saattavat tarkentua laadittavan tonttijaon, poikkeamispäätösten poikkeamispäätös- ten ja Tonttien muodostamisen yhteydessä. Tontteja ei ole vielä siten muo- dostettumuodostettu, eikä merkitty kiinteistörekisteriin omiksi kiinteistörekisteriyksi- köikseenkiinteistörekiste- riyksiköikseen. Lisäksi Ostaja toteuttaa kaupan kohteena olevien Tonttien lisäksi edel- lä mainitun asemakaavan mukaisen korttelin 10668 ohjeellisen kaava- tontin 1 (jäljempänä ”Tontti 1” tai ”tontti”) ja ohjeellisen kaavatontin 2 (jäljempänä ”Tontti 2” tai ”tontti”). Tontti 1 ja Tontti 2 ovat siten osa Os- tajan toteutussopimuksen mukaisesti toteuttamaa kokonaisuutta. Kau- pungin vuokraa Tontin 1 ja Tontin 2 pitkäaikaisesti Ostajalle (vuokralai- selle).

KAUPAN KOHDE. Helsingin kaupungin 10. kaupunginosan (Sörnäinen) Nihdin asemakaa- van ja liitteenä 1 olevan Verkkosaaren eteläosan asemakaavan muutoksen muutosehdotuksen nro 12576 12284 (lainvoimainen 22.1.2020kslk 18.11.2014, 360 §) mukaisen mukainen suunnitellun korttelin 10673 seuraavat ohjeelliset kaavatontit: o ohjeellista kaavatonttia (AK-1) 10600 • suunniteltua tonttia 3 vastaava noin 380 3 312 m²:n suuruinen alue (tai siitä muodostettavat tontit), joka muodostuu noin 380 859 m²:n suuruisesta määräalasta Töölön tonttia 10570/2 ja noin 2 453 m²:n suuruisesta määräalasta Koskelan kylän (432408) tilaa RN:o 5:2 1:0 (jäljem- pänä jäljempänä [asiayhteydestä riippuen] ”Tontti 3” tai ”tontti”) ja o ohjeellista kaavatonttia (AK) ), • suunniteltua tonttia 4 vastaava noin 1 295 2 769 m²:n suuruinen alue (tai siitä muodostettavat tontit), joka muodostuu noin 1 295 2 769 m²:n suuruisesta määräalasta Töölön Koskelan kylän (432408) tilaa RN:o 5:2 1:0 (jäljempänä [asiayhteydestä riippuen] ”Tontti 4” tai ”tontti”). , ja • suunniteltua tonttia 6 vastaava noin 2 615 m²:n suuruinen alue (tai siitä muodostettavat tontit), joka muodostuu noin 1 392 m²:n suuruisesta määräalasta Koskelan kylän (408) tilaa RN:o 1:0 ja noin 1 836 m²:n suuruisesta määräalasta Kumpulan kylän (410) tilaa RN:o 1:5 (jäljempänä [asiayhteydestä riippuen] ”Tontti 6” tai ”tontti”), Edellä mainitut Tontti 3 3, Xxxxxx 4 ja Tontti 4 6 jäljempänä kaikki yhdessä ”Tontit”. Osapuolet ovat tietoisia ja hyväksyvät sen, että edellä mainittuun ase- makaavaan Mainittuun asemakaavan muutosehdotukseen merkittyjen tonttien Tonttien rajat, pinta-alat, osoitteet ja kiinteistötun- nukset kiinteistötunnukset saattavat tarkentua laadittavan tonttijaon, poikkeamispäätösten asemakaavan muutoksen ja Tonttien muodostamisen yhteydessä. Tontteja ei ole vielä siten muo- dostettumerkitty kiinteistörekisteriin. Selvyyden vuoksi todetaan, eikä merkitty kiinteistörekisteriin omiksi kiinteistörekisteriyksi- köikseenettä Xxxxxx toteuttaa kaupan kohteena olevien Tonttien lisäksi asemakaavan muutosehdotuksen nro 12284 mukaisen suunnitellun korttelin 10600 suunnitellun tontin 2 (jäljempänä ”Tontti 2”). Tontti 2 kuuluu siten Ostajan toteutuskokonaisuuteen. Kau- pungin tarkoitus on vuokrata Tontti 2 pitkäaikaisesti Ostajalle (vuokra- laiselle).

KAUPAN KOHDE. Helsingin kaupungin 10. kaupunginosan (Sörnäinen) Nihdin asemakaa- van ja asemakaavan muutoksen nro 12576 (lainvoimainen 22.1.2020) mukaisen korttelin 10673 10668 seuraavat ohjeelliset kaavatontit: o ohjeellista kaavatonttia (AK-1) 3 vastaava noin 380 m²:n suuruinen alue (tai siitä muodostettavat tontit), joka muodostuu noin 380 m²:n suuruisesta suu- ruisesta määräalasta Töölön kylän (432) tilaa RN:o 5:2 (jäljem- pänä jäljempänä [asiayhteydestä riippuen] ”Tontti 3” tai ”tontti”) ja o ohjeellista kaavatonttia (AK) 4 vastaava noin 1 295 978 m²:n suuruinen alue (tai siitä muodostettavat tontit), joka muodostuu noin 1 295 978 m²:n suuruisesta määräalasta Töölön kylän (432) tilaa RN:o 5:2 (jäljempänä jäljem- pänä [asiayhteydestä riippuen] ”Tontti 4” tai ”tontti”). Edellä mainitut Tontti 3 ja Tontti 4 jäljempänä kaikki yhdessä ”Tontit”. Osapuolet ovat tietoisia ja hyväksyvät sen, että edellä mainittuun ase- makaavaan merkittyjen tonttien Tonttien rajat, pinta-alat, osoitteet ja kiinteistötun- nukset kiinteistö- tunnukset saattavat tarkentua laadittavan tonttijaon, poikkeamispäätösten poikkeamispäätös- ten ja Tonttien muodostamisen yhteydessä. Tontteja ei ole vielä siten muo- dostettumuodostettu, eikä merkitty kiinteistörekisteriin omiksi kiinteistörekisteriyksi- köikseenkiinteistörekiste- riyksiköikseen. Lisäksi Ostaja toteuttaa kaupan kohteena olevien Tonttien lisäksi edel- lä mainitun asemakaavan mukaisen korttelin 10668 ohjeellisen kaava- tontin 1 (jäljempänä ”Tontti 1” tai ”tontti”). Tontti 1 on siten osa Ostajan toteutussopimuksen mukaisesti toteuttamaa kokonaisuutta. Kaupungin vuokraa Tontin 1 pitkäaikaisesti Ostajalle (vuokralaiselle).

KAUPAN KOHDE. Helsingin kaupungin 1017. kaupunginosan (SörnäinenPasila) Nihdin asemakaa- van Maaliikennekeskuksen (Postipuiston pohjoisosan) alueen liitteenä 1 olevan 4.1.2016 päivätyn asemakaavan muutosluonnoksen ja asemakaavan muutoksen nro 12576 Osapuolten välisten hakumenette- lyyn liittyvien neuvottelujen perusteella on laadittu liitteenä 2 oleva luon- nos korttelin 17120 ohjeelliseksi tonttijaoksi (lainvoimainen 22.1.2020) jäljempänä Tonttijakoluon- nos). Kaupan kohteena ovat Tonttijakoluonnoksen mukaisen korttelin 10673 17120 seuraavat ohjeelliset kaavatontitasuntotontit: o ohjeellista kaavatonttia (AK-1) 3 Tonttia 1 vastaava noin 380 1 602 m²:n suuruinen alue (tai siitä muodostettavat muo- dostettavat tontit), joka muodostuu yhteensä noin 380 1 602 m²:n suuruisesta määräalasta Töölön suu- ruisista määräaloista Vähä Huopalahden kylän (432436) tilaa tiloja RN:o 5:2 3:9 ja RN:o 3:11 (jäljem- pänä jäljempänä [asiayhteydestä riippuen] ”Tontti 1” tai ”tontti”), o Tonttia 3 vastaava noin 1 925 m²:n suuruinen alue (tai siitä muo- dostettavat tontit), joka muodostuu yhteensä noin 1 925 m²:n suu- ruisista määräaloista Vähä Huopalahden kylän (436) tiloja RN:o 3:9 ja RN:o 3:11 (jäljempänä [asiayhteydestä riippuen] ”Tontti 3” tai ”tontti”) ja ), o ohjeellista kaavatonttia (AK) Tonttia 4 vastaava noin 1 295 m²:n 887 m2:n suuruinen alue (tai siitä muodostettavat muodos- tettavat tontit), joka muodostuu noin 1 295 m²:n 887 m2:n suuruisesta määräalasta Töölön määrä- alasta Vähä Huopalahden kylän (432436) tilaa RN:o 5:2 3:11 (jäljempänä [asiayhteydestä riippuen] ”Tontti 4” tai ”tontti”. o Tonttia 5 vastaava noin 1 995 m²:n suuruinen alue (tai siitä muo- dostettavat tontit), joka muodostuu yhteensä noin 1 995 m²:n suu- ruisista määräaloista Vähä Huopalahden kylän (436) tiloja RN:o 3:9 ja RN:o 3:11 (jäljempänä [asiayhteydestä riippuen] ”Tontti 5” tai ”tontti”). Edellä mainitut Tontti 3 1, Xxxxxx 3, Xxxxxx 4 ja Tontti 4 5 jäljempänä kaikki yhdessä ”Tontit”. Mainittu asemakaavan muutosluonnos on tarkentunut Kaupungin (kaa- voittajan) kanssa käydyissä neuvotteluissa (kumppanuuskaavoitus) muun muassa Tonttien rajojen osalta Tonttijakoluonnoksessa. Osapuolet ovat siten tietoisia ja hyväksyvät sen, että edellä mainittuun ase- makaavaan merkittyjen tonttien Tonttien rajat, pinta-alat, ker- rosalamäärät, osoitteet ja kiinteistötun- nukset kiinteistötunnukset saattavat tarkentua edelleen tarken- tua laadittavan asemakaavan muutoksen, tonttijaon, poikkeamispäätösten ja poikkeamispäätök- sen sekä Tonttien muodostamisen yhteydessä. Tontteja ei vielä ole vielä siten muo- dostettumuodostettu, eikä merkitty kiinteistörekisteriin omiksi kiinteistörekisteriyksi- köikseenkiinteistörekisteriyksiköksi kiinteistöre- kisteriin. Lisäksi Ostaja toteuttaa kaupan kohteena olevien Tonttien lisäksi Tontti- jakoluonnoksen mukaista korttelin 17120 tonttia 2 vastaavan noin 1 489 m²:n suuruisen alueen (jäljempänä ”Tontti 2”) sekä liitteenä 1 olevan ase- makaavan muutosluonnoksen mukaista kortteliin 17121 suunniteltua au- topaikkatonttia 1 vastaavan noin 2 399 m2:n suuruisen alueen (jäljem- pänä ”LPA-tontti”). Tontti 2 ja LPA-tontti ovat siten osa Ostajan toteutus- sopimuksen mukaisesti toteuttamaa kokonaisuutta. Kaupungin tarkoitus on vuokrata Tontti 2 ja LPA-tontti pitkäaikaisesti Ostajalle (vuokralai- selle). Selvyyden vuoksi todetaan, että tonttien kauppakirjat ja pitkäaikaiset vuokrasopimukset tehdään laadittavan asemakaavan muutoksen mukai- sesti muodostettavista tonteista, ja niiden osalta noudatetaan vastaavia ehtoja kuin toteutussopimuksessa ja tässä esisopimuksessa on sovittu Tontin 1, Tontin 2, Tontin 3, Tontin 4 ja Tontin 5 ja LPA-tontin osalta. Muutokset Tonttijakoluonnokseen on hyväksytettävä Kaupungilla. Lopuksi voidaan todeta, että toteutussopimukseen sisältyy Ostajalle myös mahdollisuus toteuttaa optiokortteli 17116 tietyin edellytyksin.

KAUPAN KOHDE. Helsingin kaupungin 10. kaupunginosan (Sörnäinen) Nihdin asemakaa- van Verkkosaaren poh- joisosan asemakaavan ja asemakaavan muutoksen nro 12576 12375 (lainvoimainen 22.1.2020lainvoi- mainen 27.01.2017) mukaisen korttelin 10673 seuraavat ohjeelliset kaavatontit10656 seuraava ohjeellinen kaa- vatontti: o ohjeellista kaavatonttia (AK-1) 3 1 vastaava noin 380 3 252 m²:n suuruinen alue (tai siitä muodostettavat tontit), joka muodostuu noin 380 2 099 m²:n suuruisesta määräalasta Töölön kylän (432) tilaa RN:o 5:2 (jäljem- pänä [asiayhteydestä riippuen] ”Tontti 3” tai ”tontti”) korttelin 10570 tontista 2 ja o ohjeellista kaavatonttia (AK) 4 vastaava noin 1 295 m²:n suuruinen alue (tai siitä muodostettavat tontit), joka muodostuu noin 1 295 153 m²:n suuruisesta määräalasta Töölön Koskelan kylän (432408) tilaa tilasta RN:o 5:2 1:0 (jäljempänä [asiayhteydestä riippuen] ”Tontti 41” tai ”tontti”). Edellä mainitut Tontti 3 ja Tontti 4 jäljempänä kaikki yhdessä ”Tontit”. Osapuolet ovat tietoisia ja hyväksyvät sen, että edellä mainittuun ase- makaavaan merkittyjen tonttien rajat, pinta-alat, osoitteet ja kiinteistötun- nukset saattavat tarkentua laadittavan tonttijaon, poikkeamispäätösten ja Tonttien tonttien muodostamisen yhteydessä. Tontteja ei ole vielä siten muo- dostettu, eikä merkitty kiinteistörekisteriin omiksi kiinteistörekisteriyksi- köikseen. Lisäksi Ostaja toteuttaa kaupan kohteena olevan Tontin 1 lisäksi edel- lä mainitun asemakaavan mukaisen korttelin 10656 ohjeellisen kaava- tontin 2 (jäljempänä [asiayhteydestä riippuen) ”Tontti 2” tai ”tontti”). Tontti 1 ja Tontti 2 ovat siten osa Ostajan toteutussopimuksen mukai- sesti toteuttamaa kokonaisuutta. Kaupungin myy Tontin 1 ja vuokraa Tontin 2 pitkäaikaisesti Ostajalle (vuokralaiselle). Edellä mainitut Tontti 1 ja Tontti 2 jäljempänä yhdessä ”Tontit”. Selvyyden vuoksi todetaan, että Ostajan tarkoitus on hakea Tontin 1 osalta tonttijakoa ja rakennusoikeuksien jakamista muodostettaville kah- delle myytävälle tontille. Kaupunki hyväksyy suunnitelman, mikäli se voi- daan toteuttaa asemakaavaa muuttamatta. Tällöin kauppakirjat tehdään muodostettavista tonteista ja niiden osalta noudatetaan tässä kiinteistö- kaupan esisopimuksessa ja/tai toteutussopimuksessa sovittuja vastaa- via ehtoja kuin mitä Tontin 1 osalta on sovittu. Tontilla 1 tarkoitetaan tässä kiinteistökaupan esisopimuksessa siten myös siitä muodostettavia tontteja, eikä Tonttia 1 ole vielä jaettu kahdeksi tontiksi tai jakoa mainittu erikseen Toteutussopimuksen eri kohdissa. Ostajan ilmoituksen mukaan Tontista 1 muodostettavat tontit ostetaan suoraan joko kokonaan tonttirahastolle tai määräosin tonttirahastolle ja asunto-osakeyhtiölle soveltuvin osin ns. valinnaisen vuokratontin mal- lilla. Koska hanke toteutetaan kokonaan tai osittain ns. vuokratonttimal- lilla, Kaupunki varaa oikeuden sisällyttää lyhytaikaisiin vuokrasopimuk- siin/kauppakirjoihin kaikki asiaa koskevat tarpeelliseksi katsomansa eh- dot. Kaupunki on sisällyttänyt voittaneen kilpailuehdotuksen/edellä mainitut Tontit Helsingin Kehittyvä Kerrostalo-ohjelmaan, joten toteutussopi- mukseen ja kiinteistökaupan esisopimukseen sekä niiden perusteella tehtäviin lopullisiin luovutusasiakirjoihin sisällytetään mainittua ohjel- maa koskevat ehdot.

KAUPAN KOHDE. Helsingin kaupungin 10. kaupunginosan (Sörnäinen) Nihdin asemakaa- van Verkkosaaren poh- joisosan asemakaavan ja asemakaavan muutoksen nro 12576 12375 (lainvoimainen 22.1.2020lainvoi- mainen 27.01.2017) mukaisen korttelin 10673 seuraavat ohjeelliset kaavatontit10656 seuraava ohjeellinen kaa- vatontti: o ohjeellista kaavatonttia (AK-1) 3 1 vastaava noin 380 3 252 m²:n suuruinen alue (tai siitä muodostettavat tontit), joka muodostuu noin 380 2 099 m²:n suuruisesta määräalasta Töölön kylän (432) tilaa RN:o 5:2 (jäljem- pänä [asiayhteydestä riippuen] ”Tontti 3” tai ”tontti”) korttelin 10570 tontista 2 ja o ohjeellista kaavatonttia (AK) 4 vastaava noin 1 295 m²:n suuruinen alue (tai siitä muodostettavat tontit), joka muodostuu noin 1 295 153 m²:n suuruisesta määräalasta Töölön Koskelan kylän (432408) tilaa tilasta RN:o 5:2 1:0 (jäljempänä [asiayhteydestä riippuen] ”Tontti 41” tai ”tontti”). Edellä mainitut Tontti 3 ja Tontti 4 jäljempänä kaikki yhdessä ”Tontit”. Osapuolet ovat tietoisia ja hyväksyvät sen, että edellä mainittuun ase- makaavaan merkittyjen tonttien Tonttien rajat, pinta-alat, osoitteet ja kiinteistötun- nukset kiinteistö- tunnukset saattavat tarkentua laadittavan tonttijaon, poikkeamispäätösten poikkeamispäätös- ten ja Tonttien tonttien muodostamisen yhteydessä. Tontteja ei ole vielä siten muo- dostettumuodostettu, eikä merkitty kiinteistörekisteriin omiksi kiinteistörekisteriyksi- köikseenkiinteistörekiste- riyksiköikseen. Lisäksi Ostaja toteuttaa kaupan kohteena olevan Tontin 1 lisäksi edel- lä mainitun asemakaavan mukaisen korttelin 10656 ohjeellisen kaava- tontin 2 (jäljempänä [asiayhteydestä riippuen) ”Tontti 2” tai ”tontti”). Tontti 1 ja Tontti 2 ovat siten osa Ostajan toteutussopimuksen mukai- sesti toteuttamaa kokonaisuutta. Kaupungin myy Tontin 1 ja vuokraa Tontin 2 pitkäaikaisesti Ostajalle (vuokralaiselle). Edellä mainitut Tontti 1 ja Tontti 2 jäljempänä kaikki yhdessä ”Tontit”.