Talonmiehen peruspalkkaan sisältyvät työt Mallilausekkeet

Talonmiehen peruspalkkaan sisältyvät työt. Talonmiehen tehtävänä on suorittaa työaikanaan pääasiallisesti ilman välitöntä työnjohtoa kiin- teistön ylläpitoon, huoltoon, korjauksiin, lämmitykseen, puhtaanapitoon ja siivoukseen liittyvät tehtävät luvanvaraisia töitä lukuun ottamatta. Talonmiehen työtehtäviä ovat esimerkiksi: • valvoa kiinteistön kuntoa ja turvallisuutta • huolehtia muuttoilmoituksista, asukasluettelosta ja muista taloa koskevista ilmoituksis- ta sekä yhteisessä käytössä olevien tilojen avaimista ja kulutustavaroiden toimituksista • avata ja sulkea portit ja porrasovet sovittuina aikoina • varmistaa tarpeellisin toimenpitein valaistuksen, ovien sekä talolle kuuluvien koneiden ja muiden koneellisten varusteiden toiminta • suorittaa liputus virallisina ja yleisinä liputuspäivinä liputusohjeiden mukaisesti Liputusohjeet ovat tämän pöytäkirjan liitteenä 2. Ylimääräisestä, työnantajan määräyk- sestä tapahtuvasta talokohtaisesta liputuksesta suoritetaan 1 tunnin palkka. • valvoa talon järjestyssääntöjen noudattamista • hoitaa kiinteistön kulutusseurantaan liittyvät tehtävät • vähäiset korjaustyöt • suorittaa kiinteistöön kuuluvien katu- ja katukäytäväosien sekä piha-alueiden puhtaanapito, lumenluonti ja jääkerroksen hakkaus ja hiekoitus • järjestää välittömästi tarpeelliset ja sopivat, lumesta vapaat käytävät kadulle ja pihoille sekä tarpeen vaatiessa hiekoittaa ne sekä pitää sisäänkäytävät ja tomutuspaikat va- paana lumesta ja jäästä. • huolehtia, ettei katolta putoavista jääpuikoista, lumesta tai muusta sellaisesta aiheudu vaaraa ohikulkijoille, ryhtyä tarpeellisiin varotoimenpiteisiin ja ilmoittaa asiasta isännöitsijälle. • suorittaa jäteasemien tai jätehuoneiden huolto ja puhtaanapito Mitatuilta alueilta tapahtuva lumen siirto ja yli 1,5 m kasoihin luominen eivät kuulu talonmiehen tehtäviin ilman eri korvausta. Lumen pudottaminen katoilta ei kuulu talonmiehen tehtäviin. Katolta pudotettavan lumen tai katolta pudonneiden suurten lumimäärien poissiirtämisestä maksetaan eri korvaus. • Hoitaa lämpö- ja lämminvesilaitteet ja niihin kuuluvat tekniset tilat ja laitteet • Huolehtia lämmityksen riittävyydestä ja tarkoituksenmukaisuudesta • Hoitaa kiinteistön kulutusseuranta ja pitää käyttöpäiväkirjaa. Talonmies suorittaa porrashuoneiden, kellareiden, ullakon, hissien ja talon muiden tilojen sii- vouksen, ellei toisin ole sovittu Siivous suoritetaan jäljempänä olevien määräysten ja palkkahinnoittelun mukaisesti.