Common use of TAUSTA JA TARKOITUS Clause in Contracts

TAUSTA JA TARKOITUS. Sveafastigheter-HGR Investment I Oy y-tunnus 2119479-9‌ Xxxxxxxxxxxxxxx 0, 00000 Xxxxxxxx jäljempänä ”Vuokranantaja” Helsingin kaupunki, kiinteistövirasto, tilakeskus y-tunnus 0201256-6 Xxxxxxxxxxxxxx 0, 00099 Helsingin kaupunki jäljempänä ”Vuokralainen” Vuokranantaja ja Vuokralainen jäljempänä yhdessä ”Osapuolet” ja kum- pikin erikseen ”Osapuoli”. Osapuolet ovat tehneet keskenään 20.5.2009 päivätyn, Liitteenä 1 olevan liikehuoneiston vuokrasopimuksen, jolla Vuokralainen on vuokrannut Vuokranantajalta xxxxxxxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxxxxxx 4, 00810 Helsinki si- jaitsevia tiloja Tekniikan alan oppilaitoksen käyttöön sekä Liitteenä 2 olevan 17.12.2010 päivätyn liikehuoneiston vuokrasopimuksen, jolla Vuokralainen on vuokrannut Vuokranantajalta samassa osoitteessa sijait- sevia tiloja Helsingin kaupungin tilakeskuksen käyttöön. Osapuolten tarkoituksena on tällä pöytäkirjalla yhdistää edellä mainittui- hin vuokrasopimuksiin (jäljempänä yhteisesti ”Vuokrasopimukset”) liit- tyvät toiminnalliset periaatteet koskien kiinteistönhallintoa ja sopimusjär- jestelyitä sekä yhtenäistää kyseisten vuokrasopimusten pituus.

TAUSTA JA TARKOITUS. Sveafastigheter(A) Myyjä omistaa Helsingin kaupungin Taka-HGR Investment I Oy yTöölön kaupunginosassa osoitteessa Xxxxxxxxxxx- xxxxxxx 00, Xxxxxxxx sijaitsevan asemakaavan muutoksen nro 12572 mukaisen korttelin 14528 ohjeellisen tontin 2, pinta-tunnus 2119479alaltaan 16720 m2, joka muodostuu kiinteistön 91-9‌ Xxxxxxxxxxxxxxx 0, 00000 Xxxxxxxx 14-9904-100 mää- räalasta (jäljempänä ”Vuokranantaja” Tontti 2”) sekä sillä sijaitsevan Helsingin kaupunki, kiinteistövirasto, tilakeskus y-tunnus 0201256-6 Xxxxxxxxxxxxxx 0, 00099 Helsingin kaupunki jäähalli -nimisen rakennuksen ainesosineen ja tarpeistoineen (jäljempänä ”VuokralainenRakennus” Vuokranantaja tai ”Jäähalli”). Rakennus ja Vuokralainen Xxxxxx 2 jäljempänä yhdessä ”Osapuolet” ja kum- pikin erikseen ”OsapuoliKiinteistö”. Osapuolet ovat tehneet keskenään 20.5.2009 päivätynKartta kaupan kohteesta on liitteenä 1. Kiinteistö on tämän kiinteistökaupan esisopimuksen kohteena. Kiinteistö liittyy olennaisena osana jäljempänä sanottuun Garden Helsinki -hankkeeseen, Liitteenä 1 olevan liikehuoneiston vuokrasopimuksen, jolla Vuokralainen on vuokrannut Vuokranantajalta xxxxxxxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxxxxxx 4, 00810 ja Ostaja ostaa sen Myyjältä osana Garden Helsinki si- jaitsevia tiloja Tekniikan alan oppilaitoksen käyttöön sekä Liitteenä 2 olevan 17.12.2010 päivätyn liikehuoneiston vuokrasopimuksen, jolla Vuokralainen on vuokrannut Vuokranantajalta samassa osoitteessa sijait- sevia tiloja Helsingin kaupungin tilakeskuksen käyttöön-hankkeen toteuttamista tämän esisopimuk- sen ehtojen täyttyessä jäljempänä sanottujen tonttien 14528/3 ja 4 myynnin jälkeen. Osapuolten Ostajan tarkoituksena on tällä pöytäkirjalla yhdistää edellä mainittui- hin vuokrasopimuksiin toteuttaa Kiinteistön kaupan jälkeen Kiinteistöllä laajamittaisen pe- ruskorjauksen ja muutostyöt, jossa se korjataan ja muutetaan kokonaisvaltaisesti jäljempänä sanotun mukaiseen monitoimiareena käyttöön siten kuin tässä Esisopimuksessa sanottu (jäljempänä yhteisesti jäl- jempänä ”VuokrasopimuksetMID-monitoimiareena” tai ”) liit- tyvät toiminnalliset periaatteet koskien kiinteistönhallintoa Hanke”). Kiinteistön peruskorjauksen ja sopimusjär- jestelyitä sekä yhtenäistää kyseisten vuokrasopimusten pituusmuutostöiden jälkeen Kiinteistöllä ei tule enää toimimaan jäähallia. Myyjä on tehnyt vuokrasopimuksen Jääkenttäsäätiö sr:n kanssa Kiinteistöllä sijaitsevasta jää- hallista pihapiireineen (”Vuokrasopimus”). Vuokrasopimus tullaan samanaikaisesti päättä- mään, kun Ostaja ostaa Myyjältä Kiinteistön ja sillä sijaitsevan jäähallin.

TAUSTA JA TARKOITUS. Sveafastigheter(A) Myyjä omistaa Helsingin kaupungin Taka-HGR Investment I Oy yTöölön kaupunginosassa osoitteessa Xxxxxxxxxxx- xxxxxxx 00, Xxxxxxxx sijaitsevan asemakaavan muutoksen nro 12572 mukaisen korttelin 14528 ohjeellisen tontin 2, pinta-tunnus 2119479alaltaan 16720 m2, joka muodostuu kiinteistön 91-9‌ Xxxxxxxxxxxxxxx 0, 00000 Xxxxxxxx 14-9904-100 mää- räalasta (jäljempänä ”Vuokranantaja” Tontti 2”) sekä sillä sijaitsevan Helsingin kaupunki, kiinteistövirasto, tilakeskus y-tunnus 0201256-6 Xxxxxxxxxxxxxx 0, 00099 Helsingin kaupunki jäähalli -nimisen rakennuksen ainesosineen ja tarpeistoineen (jäljempänä ”VuokralainenRakennus” Vuokranantaja tai ”Jäähalli”). Rakennus ja Vuokralainen Xxxxxx 2 jäljempänä yhdessä ”Osapuolet” ja kum- pikin erikseen ”OsapuoliKiinteistö”. Osapuolet ovat tehneet keskenään 20.5.2009 päivätynKartta kaupan kohteesta on liitteenä 1. Kiinteistö on tämän kiinteistökaupan kohteena. Kiinteistö liittyy olennaisena osana jäljempänä sanottuun Garden Helsinki -hankkeeseen, Liitteenä 1 olevan liikehuoneiston vuokrasopimuksenja Ostaja ostaa sen Myyjältä osana Garden Helsinki -hankkeen toteuttamista x.x.2024 (täytetään myöhemmin) allekirjoitetun Esisopimuksen ehtojen mukaisesti. Kiinteistön kaupan tarkoituksena on, jolla Vuokralainen on vuokrannut Vuokranantajalta xxxxxxxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxxxxxx 4että Ostaja toteuttaa Kiinteistöllä laajamittaisen korjauk- set ja muutostyöt, 00810 Helsinki si- jaitsevia tiloja Tekniikan alan oppilaitoksen käyttöön sekä Liitteenä 2 olevan 17.12.2010 päivätyn liikehuoneiston vuokrasopimuksen, jolla Vuokralainen on vuokrannut Vuokranantajalta samassa osoitteessa sijait- sevia tiloja Helsingin kaupungin tilakeskuksen käyttöön. Osapuolten tarkoituksena on tällä pöytäkirjalla yhdistää edellä mainittui- hin vuokrasopimuksiin jossa sillä sijaitseva Rakennus korjataan ja muutetaan kokonaisvaltaisesti jäljempänä sanotun korjaus- ja muutossuunnitelman mukaiseksi MID-monitoimiareenaksi (jäljempänä yhteisesti jäl- jempänä ”VuokrasopimuksetHanke” tai ”MID-monitoimiareena”) liit- tyvät toiminnalliset periaatteet koskien kiinteistönhallintoa siten kuin tässä kauppakirjassa on tarkem- min sanottu. Kiinteistön korjaus- ja sopimusjär- jestelyitä sekä yhtenäistää kyseisten vuokrasopimusten pituusmuutostöiden jälkeen Kiinteistöllä ei tule enää toimimaan jäähallia. Xxxxx on tehnyt vuokrasopimuksen Jääkenttäsäätiö sr:n kanssa Kiinteistöllä sijaitsevasta jää- hallista pihapiireineen. Vuokrasopimus tullaan samanaikaisesti päättämään, kun Ostaja ostaa Myyjältä Kiinteistön ja sillä sijaitsevan jäähallin.

TAUSTA JA TARKOITUS. Sveafastigheter-HGR Investment I Oy y-tunnus 2119479-9‌ Xxxxxxxxxxxxxxx 0, 00000 Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx omistaa Xxxxxxxxxxxxxxxxx kaikki osakkeet tämän Sopimuksen allekirjoitushetkellä. Tällä Sopimuksella Luovuttaja sitoutuu luovuttamaan apporttiluovutuksena Luovutuksensaajalle jäljempänä ”Vuokranantaja” Helsingin kaupunki, kiinteistövirasto, tilakeskus y-tunnus 0201256-6 Xxxxxxxxxxxxxx 0, 00099 Helsingin kaupunki jäljempänä ”Vuokralainen” Vuokranantaja ja Vuokralainen jäljempänä yhdessä ”Osapuolet” ja kum- pikin erikseen ”Osapuoli”. Osapuolet ovat tehneet keskenään 20.5.2009 päivätyn, Liitteenä 1 olevan liikehuoneiston vuokrasopimuksen, jolla Vuokralainen on vuokrannut Vuokranantajalta xxxxxxxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxxxxxx 4, 00810 Helsinki si- jaitsevia tiloja Tekniikan alan oppilaitoksen käyttöön sekä Liitteenä 2 olevan 17.12.2010 päivätyn liikehuoneiston vuokrasopimuksen, jolla Vuokralainen on vuokrannut Vuokranantajalta samassa osoitteessa sijait- sevia tiloja tässä Sopimuksessa määritellyt Helsingin kaupungin tilakeskuksen käyttöön. Osapuolten tarkoituksena on tällä pöytäkirjalla yhdistää edellä mainittui- hin vuokrasopimuksiin liikenneliikelaitoksen (jäljempänä yhteisesti ”VuokrasopimuksetHKL”) liit- tyvät toiminnalliset periaatteet koskien kiinteistönhallintoa liiketoimintakokonaisuudet (”HKL-liiketoiminta”). Kaikki HKL-liiketoimintaan kohdistuvat varat, siirtyviin varoihin kohdistuvat velat ja sopimusjär- jestelyitä HKL-liiketoimintaan kohdistuvat varaukset siirretään elin- keinotulon verottamisesta annetun lain (360/1968, muutoksineen; ”EVL”) 52 d §:n tarkoittamana liiketoimintasiirtona Luovutuksensaajalle, joka jatkaa siirtyvää liiketoimintaa. Luovuttaja saa vas- tikkeeksi Luovutuksensaajan hallussa olevia omia osakkeita. HKL-liiketoiminnan luovutuksen taustalla on Helsingin kaupunginvaltuuston päätös [•].[•].2021 (§ [•]) sekä yhtenäistää kyseisten vuokrasopimusten pituuskaupunginhallituksen täytäntöönpanopäätös [•].[•].2021 (§ [•]). Luovutuksensaajan yhtiökokous ja hallitus ovat [•].[•].2021 osaltaan hyväksyneet HKL- liiketoiminnan luovutuksen yhtiölle sekä siihen liittyvän osakeannin Luovuttajalle kaupunginval- tuuston ja kaupunginhallituksen edellä mainittujen päätösten mukaisesti.