1. VUOKRANANTAJA

Liikehuoneiston vuokrasopimus

Sopimusnumero 04856

* 1. VUOKRANANTAJA

Nimi Tubo Kiinteistöt Oy
Osoite Läntinen Xxxxxxxxx 00-00 X, 0.krs
20100 Turku	Puhelin 040 667 0701
Pankkiyhteys XX0000000000000000	Fax
	Y-tunnus 2129199-4

* 3. VUOKRAKOHDE

* 2. VUOKRALAINEN/VUOKRALAISET

Nimi Turun Kaupunki Tilapalvelut
Osoite Linnankatu 90
20100 TURKU	Puhelin 0505589365
Y-tunnus tai syntymäaika 0204819-8	Fax
Välittäjän tunnus 003703575029	OVT 00370204819800776

Osoite Valio Center Xxxxxxxx Xxxxxxxxx 00-00 00000 Xxxxx
Vuokrattavat tilat ja niiden käyttötarkoitus 1-2D42
	Pinta-ala noin m² 235,8	x	Huoneisto vuokrataan siinä kunnossa kuin se on Huoneiston käytöstä, kunnosta, sopimuksen tekohetkellä kunnossapidosta ja/tai muutostöistä
		x	Huoneistosta on laadittu kuntotarkastuslomake		on sovittu liitteessä

* 4. VUOKRA-AIKA

1) Määräaikainen		Alkamispäivä 1.5.2021	Päättymispäivä 14.12.2022	1.irtisanomispvm	Hallintaoikeuden siirtymispäivä	2) Toistaiseksi		Alkamispäivä	Irtisanomisaika kk	Hallintaoikeuden siirtymispäivä
x							voimassa
Määräaikainen sopimus päättyy ilman irtisanomista sovittuna päättymispäivänä. Mikäli osapuolet haluavat sopia vuokrasopimuksen jatkamisesta nyt sovitun vuokrakauden päätyttyä, merkitään rasti viereiseen ruutuun.						Sopimus jatkuu nyt sovitun vuokrakauden päätyttyä, ellei sen päättymisestä ilmoiteta
							kk ennen vuokrakauden päättymistä. Tällöin täytetään joko kohta 1a tai 1b.
1a) sopimus jatkuu kunkin vuokrakauden päätyttyä								1b) Sopimus jatkuu nyt sovitun			Irtisanomisaika kk 4
	kerrallaan, ellei päättymisestä kk ennen vuokrakauden päättymistä ilmoiteta							x	vuokrakauden päätyttyä toistaiseksi

* 5. VUOKRA

Vuokra EUR 3 193,00	ALV 766,32	Yhteensä 3 959,32	Vuokranmaksukausi				Eräpäivä
			x	1 kk		Muu, mikä	x	LHVL:n mukainen		Muu, mikä
Huoneistosta on hakeuduttu arvonlisäverovelvolliseksi,			Viivästyskorko				Erilliskorvaukset ja niiden korottaminen
x	jolloin sovittuun vuokraan lisätään arvonlisävero kulloinkin voimassa olevan verokannan mukaisesti.		x	korkolain mukainen		Muu, mikä %
Erilliskorvaukset ja muita erityisehtoja
Vuokralainen maksaa vuokraennakkoa		Ennakon määrä			Ennakon maksupäivä		Ennakko hyvitetään
								ensimmäisistä vuokrista		viimeisistä vuokrista

* 6. VAKUUS

Tämän sopimuksen velvoitteiden täyttämisen		Vakuuden antaja				Vakuus ja sen arvo EUR	Viimeinen toimituspäivä
	vakuudeksi toimitetaan vakuus		vuokranantaja		vuokralainen

* 7. VUOKRAN KOROTTAMINEN

Muu indeksiehto		Indeksikorotuksen painotusarvo 1	1. indeksikorotuksen ajankohta 1.1.2022
Vuokra sidotaan
x	Elinkustannusindeksiin		muuhun indeksiin, mihin
Perusindeksin julkaisukuukausi ja -vuosi 1 2021			Pisteluku 1987	Tarkistusajankohta/-kohdat 1.1
Tarkistusindeksi on tarkistusajankohtana tiedossa oleva viimeksi julkaistu pisteluku. Mikäli indeksin pisteluku on alempi, ei vuokraa kuitenkaan alenneta.

Muu peruste

Vuokra tarkistetaan vuosittain

EUR:lla %:lla

Muu, mikä

Tarkistusajankohta/-kohdat

* 8. ALLEKIRJOITUKSET

Vakuutamme tutustuneemme tämän lomakkeen kääntöpuolella oleviin ehtoihin sekä liitteisiin ja sitoudumme noudattamaan niitä. Vuokranantaja on ilmoittanut, mihin hänen vuokralleanto-oikeutensa perustuu sekä rajoittavatko sitä jotkut seikat. Tätä sopimusta ja sen liitteitä on laadittu kaksi yhtäpitävää kappaletta.	Muista ehdoista on sovittu
	x	liitteissä
Paikka ja aika Turku 4.3.2021	Liitteiden numerot 1
Vuokranantajan allekirjoitus ja nimen selvennys Tubo Kiinteistöt Oy	Vuokralaisen allekirjoitus ja nimen selvennys Turun Kaupunki Tilapalvelut

Vuokrasopimuksen yleiset ehdot

1. Käyttötarkoitus

Vuokralainen sitoutuu noudattamaan sovittua vuokrattujen tilojen käyttötarkoitusta ja harjoittamaan tiloissa ainoastaan vuokrasopimuksessa tarkemmin määriteltyä toimintaa. Jos toimintaa halutaan muuttaa, siihen on saatava vuokranantajan etukäteinen kirjallinen lupa. Sopimuksenvastainen toiminnan harjoittaminen tiloissa oikeuttaa vuokranantajan purkamaan vuokrasopimuksen.

Jos vuokralaisen toimintaan kohdistuvat viranomaismääräykset muuttuvat ja edellyttävät muutoksia tai korjauksia vuokrakohteessa tai vuokratuissa tiloissa, vuokralainen vastaa näistä aiheutuneista kustannuksista.

Vuokralainen on velvollinen antamaan vuokranantajalle tämän pyytämät tarpeelliset tiedot vuokratuissa tiloissa harjoitetun toiminnan ja muiden edellä mainittujen seikkojen tarkastamiseksi vuokranantajan asettamassa kohtuullisessa määräajassa.

Vuokralainen on todennut vuokrakohteen ja vuokrattujen tilojen laitteineen olevan siinä kunnossa, kuin paikalliset olosuhteet huomioon ottaen kohtuudella voi vaatia ja vuokralainen hyväksyy ne siinä kunnossa kuin ne ovat, jollei vuokrakohteen ja vuokrattujen tilojen kunnosta tai muutostöistä ole erikseen kirjallisesti toisin sovittu.

2. Ylläpito

Vuokralaisen on hoidettava vuokrattuja tiloja huolellisesti. Vuokralainen on velvollinen ilmoittamaan viipymättä

vuokranantajalle havaitsemistaan vuokranantajan korjattavaksi kuuluvista vioista ja puutteista.

Vuokralainen vastaa toimintansa vaatimista korjauksista, tavanomaisista maalaustöistä, lattiapäällysteiden uusimisesta, valaisinputkien ja -polttimoiden sekä sytyttimien uusimisesta, huoneistokohtaisten jäähdytyslaitteiden huollosta, vuokratuissa tiloissa olevien ryhmäkeskusten sulakkeiden vaihdosta, ikkuna- ja muiden lasien korjaamisesta sekä kaikista toimintansa aiheuttamista muutos- ja korjaustöistä ja muista sellaisista kustannuksista, joiden ei ole sovittu kuuluvan vuokranantajan vastuulle.

Vuokranantaja päättää perusparannuksista. Vuokrasopimuksen aikana tehtävistä perusparannuksista, niiden suorittamisesta ja kustannusvaikutteista sovitaan erikseen vuokralaisen ja vuokranantajan välillä.

3. Vuokralaisen muutostyöt

Vuokralainen saa tehdä muutostöitä vuokratuissa tiloissa vasta kun on saanut kirjallisen luvan vuokranantajalta. Muutostöiden osalta on sovittava ainakin:

• mitä muutostöitä saa tehdä,

• miten muutokset on toteutettava/valvottava,

• kuka vastaa kustannuksista,

• kuka tekee muutokset,

• korvataanko vuokralaisen kustantamat muutostyöt heti/vuokrasuhteen päättyessä/ei lainkaan ja

• onko vuokrasuhteen päättyessä muutostyöt poistettava, onko jäljet siistittävä vai onko muutostyöt jätettävä

(korvauksetta/korvaus)

Muutostöistä tulee laatia asiakirjat (piirustukset, tarkastuspöytäkirjat ym.), joita on luovutettava korvauksetta yksi

sarja/kopiot vuokranantajalle.

Vuokralaisella on oikeus kiinnittää nimikilpi porraskäytävään ja ulko-oven viereen vuokranantajan kanssa erikseen sovittavaan paikkaan. Muita kilpiä, kylttejä ja mainoksia vuokralainen saa kiinnittää ja tehdä ikkunateippauksia vain vuokranantajan luvalla.

4. Vuokralaisen oikeus korvaukseen

Vuokralaisella on oikeus saada vapautus vuokran maksusta tai vuokra kohtuullisesti alennetuksi siltä ajalta, jona vuokrattuja tiloja ei ole voitu käyttää tai jona tilat eivät ole olleet sovitussa kunnossa, mikäli vika johtuu vuokranantajan syyksi luettavasta laiminlyönnistä.

Vuokrasopimuksessa ilmoitettu pinta-ala on arvio eikä mahdollinen virhe ilmoitetussa pinta-alassa oikeuta kumpaakaan

sopimuksen osapuolta vaatimaan vuokran tarkistusta.

5. Avaimet

Vuokralaiselle luovutetaan kiinteistön ja vuokrattujen tilojen avaimet, kulunvalvontakortit yms. kuittausta vastaan, kun vuokrasopimus on allekirjoitettu ja vuokravakuus toimitettu. Jos vuokralainen vuorokauden aikana tarvitsee lisää avaimia, hankkii vuokranantaja uudet avaimet vuokralaisen kustannuksella. Vuokralainen vastaa siitä, että avaimia säilytetään hänen henkilökuntansa toimesta huolellisesti. Mikäli avaimia yms. kuitenkin katoaa tai varastetaan, vastaa vuokralainen tästä aiheutuvista kaikista kustannuksista, mukaan lukien lukkojen sarjoituksen ja kulkukorttien yms. päivityksen kustannukset.

6. Sähkösopimus

Vuokralaisen vastatessa sähkön kustannuksista solmii vuokralainen ensisijaisesti sähkösopimuksen suoraan sähköntoimittajan kanssa ja mikäli se ei ole mahdollista, sopii sähkön laskutuksesta kirjallisesti vuokranantajan kanssa. Sähköautojen lataus ilman erillistä sopimusta on kielletty.

7. Jätehuolto, siivous ja vartiointi

Roskien ja jätteiden säilytys vuokralaisen asiakas/myyntitiloissa ei ole sallittua. Vuokralaisen tulee omalla kustannuksellaan viedä roskat ja jätteet niille erityisesti osoitettuun paikkaan kiinteistön omistajan antamien lajittelu- ja käsittelyohjeiden mukaisesti.

Vuokranantaja vastaa normaalin jätehuollon järjestämisestä. Normaalilla jätehuollolla tarkoitetaan sellaisen teollisuus-, palvelu- tai muussa toiminnassa syntyvän jätteen, joka voidaan määrältään, ominaisuuksiltaan ja koostumukseltaan

rinnastaa asumisessa syntyvään jätteeseen. Muun jätteen sekä ongelmajätteiden jätehuollosta, käsittelystä ja niistä syntyneistä kustannuksista sekä esimerkiksi kuormalavojen kierrättämisestä tai hävittämisestä vastaa vuokralainen.

Vuokralainen vastaa vuokratilojen siivouksesta, ikkunoiden puhtaudesta ja vartioinnista.

8. Kulukorvaukset ja maksut

Jollei toisin ole sovittu, vuokratun huoneiston osuus kustannuksista lasketaan pinta-alan suhteessa koko rakennuksen pinta-alaan.

9. Ympäristövastuut

Vuokralainen sitoutuu toiminnassaan noudattamaan voimassaolevia ympäristönsuojeluun liittyviä lakeja, asetuksia ja määräyksiä sekä toimimaan ympäristönsuojelua koskevien periaatteiden mukaisesti.

Vuokralainen vakuuttaa, että vuokralaisen vuokratuissa tiloissa harjoittama toiminta on voimassaolevien ympäristölakien mukaista ja että vuokralaisella on toimintaansa tarvittavat voimassaolevat viranomaisluvat. Vuokralainen sitoutuu ilmoittamaan mahdollisista vahingoista välittömästi vuokranantajalle. Vuokranantajalla on oikeus suorittaa ympäristötarkastuksia vuokratuissa tiloissa ja kieltää lakien ja viranomaismääräysten vastainen toiminta.

Vuokranantajalla on oikeus korvaukseen ympäristölakien ja viranomaismääräysten vastaisen vuokralaisen toiminnan vuokranantajalle aiheuttamien velvoitteiden johdosta. Vuokralaisen antama vuokravakuus on käytettävissä myös vuokralaisen aiheuttamien ympäristövelvoitteiden täyttämiseen.

10.Tilojen turvallinen käyttö

Vuokralainen on velvollinen käyttämään tiloja huolellisesti sekä noudattamaan työturvallisuudesta, ympäristöstä, terveydestä ja siisteydestä ym. annettuja määräyksiä ja normeja. Vuokralainen on vastuussa tilojen turvallisesta käytöstä paitsi omasta, myös henkilökuntansa, asiakkaidensa sekä vieraidensa osalta.

11.Toiminta vuokrakohteessa / Kiinteistössä

Vuokralainen ei saa toiminnallaan aiheuttaa häiriötä muille vuokrakohteen käyttäjille, naapureille tai ympäristölle.

12.Pelastussuunnitelma ja omaehtoinen varautuminen

Vuokralainen on pelastuslain mukaisesti velvollinen varautumaan vuokratuissa tiloissa olevien henkilöiden ja omaisuuden sekä ympäristön suojaamiseen vaaratilanteissa sekä sellaisiin pelastustoimenpiteisiin, joihin hän omatoimisesti kykenee. Vuokranantaja tai hänen edustajansa ja vuokralainen yhdessä ovat vuokrakohteessa ja muussa toiminnassaan pelastuslain mukaisesti velvollisia ehkäisemään vaaratilanteiden syntymistä, varautumaan henkilöiden, omaisuuden ja ympäristön suojaamiseen vaaratilanteissa ja varautumaan sellaisiin pelastustoimenpiteisiin, joihin he omatoimisesti kykenevät. Vuokralaisen on nimettävä henkilö vastaamaan pelastusasetuksen mukaisesta pelastussuunnitelmasta.

Vuokralaisen on vuokrattujen tilojen osalta huolehdittava, että viranomaisten määräämät tai säädöksissä vaaditut sammutus-, pelastus-, ja torjuntakalusto, sammutus- ja pelastustyötä helpottavat laitteet, palonilmaisulaitteet ja hälytyslaitteet sekä muut onnettomuuden vaaraa ilmaisevat laitteet, poistumisteiden opasteet ja turvamerkinnät sekä väestönsuojien varusteet ja laitteet ovat toimintakunnossa ja että ne huolletaan ja tarkistetaan siten kuin pelastustoimesta vastaava viranomainen määrää. Siltä osin, kun kyseiset varusteet ja laitteet palvelevat koko kiinteistöä tai ovat kiinteä osa kiinteistöä, kuuluvat ne vuokranantajan vastuulle. Tällöinkin vuokralaisella on velvollisuus ilmoittaa vuokranantajalle varusteissa ja laitteissa havaitsemistaan puutteista ja vioista.

13.Vuokrakohteen turvallisuus

Rakennuksen ulosvievät käytävät sekä pelastustiet, joilla tarkoitetaan hälytysajoneuvoille varattua ajotietä tai -yhteyttä lähelle rakennusta, on pidettävä aina esteettöminä. Helposti syttyvää materiaalia tai muuta tavaraa, joka lisää tulipalon vaaraa tai vaikeuttaa tulipalon sammuttamista, ei saa tarpeettomasti säilyttää ullakoilla, kellarissa, rakennusten alla tai rakennuksen välittömässä läheisyydessä. Uloskäytävillä sekä ullakoiden, kellarien ja varastojen kulkureiteillä ei saa säilyttää mitään tavaraa.

14.Vakuutukset

Vuokralaisen tulee ottaa omalla kustannuksellaan tarpeelliseksi katsomansa vakuutukset vuokratuissa tiloissa ja vuokrakohteessa olevalle omaisuudelleen ja siellä harjoitetulle toiminnalleen. Vuokranantajan kiinteistövakuutus ei kata mahdollisesta vuokralaisen omaisuuden vahingoittumisesta tai toiminnan keskeyttämisestä taikka häiriintymisestä vuokralaiselle aiheutuvia vahinkoja.

15.Vuokraoikeuden siirto, edelleenvuokraus ja alivuokraus

Vuokralainen ei saa ilman vuokranantajan kirjallista lupaa siirtää vuokraoikeuttaan tai muulla tavoin luovuttaa, edelleen vuokrata tai ali vuokrata tiloja toiselle. Tämä koskee myös liikkeen luovutusta ja jakautumisesta aiheutuvaa vuokralaisen vaihdosta.

Saatuaan vuokranantajan luvan edelleenvuokraukseen tai alivuokraukseen vastaa vuokralainen edelleenkin vuokrasopimuksen mukaan hänelle kuuluvista velvollisuuksista vuokranantajaa kohtaan, ellei toisin sovita. Jos vuokranantaja on antanut luvan vuokraoikeuden siirtoon, vastaa uusi vuokralainen vuokrasuhteen velvoitteista siirron hyväksymisestä lukien, ellei siirron hyväksymisen yhteydessä kirjallisesti sovita toisin.

16.Poismuutto

Vuokrasopimuksen päättyessä vuokralaisen tulee luovuttaa vuokratut tilat asianmukaisessa kunnossa. Vuokralaisen tulee kustannuksellaan tyhjentää vuokratut tilat (mukaan lukien piha-alueet) omistamistaan laitteista ja kalustosta sekä poistaa asentamansa mainoslaitteet ja -valot, kyltit ja kilvet sekä teippaukset. Mikäli tilat vaativat puhdistamista, korjaamista tai tyhjentämistä, on vuokranantajalla oikeus teettää tarvittavat työt vuokralaisen kustannuksella lukuun ottamatta luonnollisesta kulumisesta aiheutuvia töitä.

Vuokralainen on vuokrasopimuksen päättyessä velvollinen palauttamaan kaikki vuokrakohteen ja vuokrattujen tilojen avaimet ja kulkukortit tms. muutoin vuokranantaja on oikeutettu sarjoittamaan lukot tai muutoin uusimaan lukituksen vuokralaisen kustannuksella.

Vuokrakauden päättyessä vuokralainen ei saa vuokranantajalta korvausta mistään vuokrakohteeseen tai vuokrattuihin tiloihin tekemistään muutoksista tai parannuksista, asiakaspiirin vähenemisestä muuton vuoksi, muuttokustannuksista tai muista tilojen muuttamisesta aiheutuneista kustannuksista tai menetyksistä. Vuokranantaja ei myöskään ole velvollinen maksamaan vuokralaiselle hyvitystä liikepaikasta mahdollisesti syntyneestä goodwill-arvosta, koska se on otettu huomioon vuokrasta sovittaessa.

Irtisanomisaika alkaa kulua irtisanomiskuukauden viimeisenä päivänä. Vuokrasopimus päättyy irtisanomisajan viimeisen kalenterikuukauden päättyessä. Muuttopäivä on vuokrasopimuksen päättymispäivä. Vuokranantaja voi esitellä vapautuvaa tilaa jo vuokrakauden aikana ilmoitettuaan asiasta etukäteen vuokralaiselle.

17.Toimintahäiriöt

Tilapäiset häiriöt hissien toiminnassa, vesi-, viemäri-, lämpö-, sähkö-, tai tietoliikenneyhteyksissä tai kiinteistön hoidon kannalta tarpeelliset katkokset vastaavissa jakeluissa, eivät oikeuta vuokralaista saamaan korvausta tai vuokranalennusta. Vuokranantaja ei vastaa vuokratuissa tiloissa tai vuokrakohteessa olevalle vuokralaisen omaisuudelle tai liiketoiminnalle mahdollisesti aiheutuvista vahingoista eikä myöskään vuokralaisen hallussa olevalle kolmannen tahon omaisuudelle aiheutuvista vahingoista, joita edellä todetuista toimintahäiriöistä, katkoksista tai vuodoista on voinut aiheutua.

18.Verot ja julkishallinnolliset maksut

Jos lainsäädännöllä tai julkishallinnon toimenpitein vuokratakaukseen tai vuokrakohteeseen kohdistetaan uusi vero tai maksu tai olemassa olevaa verokantaa tai maksua korotetaan, voi vuokranantaja lisätä tästä aiheutuvat kustannukset vuokralaiselta perittävään vuokran määrään.

Vuokrakohteeseen kohdistuvalla verolla tai maksulla tarkoitetaan mm. kiinteistö-, ympäristö-, energia-, ja energiatehokkuuteen perustuvaa veroa tai maksua. Vuokrakohteeseen kohdistuvan veron tai maksun osalta vuokraan voidaan liittää se osuus, joka vastaa vuokralaisen vuokraamien tilojen huoneistoalan suhdetta koko vuokrakohteen huoneistoalaan.

19.Tarkistetun vuokran maksaminen

Tarkistettua vuokraa maksetaan vuokrasopimuksen mukaisesta tarkistusajankohdasta lukien. Vuokranantaja ei luovu vuokrasopimuksen mukaisesta vuokrantarkistuksesta, vaikka vuokranantaja ei lähettäisi ilmoitusta vuokrantarkistuksesta.

20.Oikeus tietojen antamiseen

Vuokranantajalla on neuvotellessaan vuokrakohteen myynnistä tms. järjestelyistä tai tilastotarkoituksissa taikka ao. viranomaisten pyytäessä oikeus antaa kolmannelle taholle tietoja vuokrasopimuksesta ja sen ehdoista.

21.Vuokravakuus

Vuokralainen on velvollinen ylläpitämään koko sopimuskauden ajan vuokrasopimuksessa sovitun määräistä sekä laatuista vakuutta. Vuokravakuuden tulee olla ajallisesti voimassa kolme (3) kuukautta sovittua vuokrasopimusta pidempään. Jos vuokralainen jättää maksamatta erääntyneen vuokran tai viivästyskoron tai jättää täyttämättä muun vuokrasopimuksesta johtuvan velvoitteen, vuokranantajalla on oikeus realisoida vakuus vakuudenantajaa kuulematta ja ilman tuomiota tai päätöstä.

Vakuus on voimassa vuokrasopimusta muutettaessa kunnes sovittu uusi vakuus on toimitettu vuokranantajalle.

Vakuutta voidaan käyttää myös talo-/kiinteistöyhtiön laskuttamiin käyttökorvauksiin ja vuokralaisen

talo-/kiinteistöyhtiölle aiheuttamien mahdollisten vahinkojen korvaamiseen. Vuokrasuhteen päätyttyä vuokranantajan tulee viipymättä ja viimeistään takaisinsaantilain 10 §:n mukaisen ajan (3kk) kuluttua palauttaa vakuus, ellei vuokralaisella ole vuokrasuhteeseen liittyviä täyttämättömiä velvoitteita.

Vuokranantaja ei maksa korkoa vakuutena olevalle rahasuoritukselle.

22.Salassapito

Vuokralainen sekä kaikki vuokrattujen tilojen käyttäjät ovat velvollisia pitämään kiinteistön turvallisuusasiat salassa. Salassapitovelvollisuus jatkuu myös vuokrasuhteen päätyttyä.

Vuokranantaja on, lukuun ottamatta kohdan 19. tarkoittamia tilanteita, velvollinen pitämään sille annetut tiedot

luottamuksellisina.

23.Noudatettava laki

Ellei tässä vuokrasopimuksessa ole muuta sovittu, noudatetaan kulloinkin voimassaolevaa lakia liikehuoneiston

vuokrauksesta.

Tässä vuokrauskohteessa noudatetaan Suomessa voimassa olevaa lainsäädäntöä.

24.Vuorovaikutus

Vuokralainen ja vuokranantaja järjestävät tarpeen vaatiessa tilaisuuden, jossa tarkistetaan vuokrasuhteen ehtojen toimivuus ja kartoitetaan mahdolliset muuttuneet tarpeet. Mikäli kiinteistön kaavan käyttötarkoitus muuttuu on vuokranantajalla oikeus purkaa määräaikainen sopimus 9kk:n (yhdeksän kuukauden) irtisanomisajalla.

25.Viittaukset

Liikehuoneiston vuokrauksesta annetun lain mukainen eräpäivä on vuokranmaksukauden toinen arkipäivä. Vuokranmaksukausi on kalenterikuukausi, ellei toisin ole sovittu. Korkolain mukainen viivästyskorko on Suomen Pankin vahvistama viitekorko lisättynä setisemällä (7) prosentilla. Viitekorko vahvistetaan kaksi kertaa vuodessa.

Tarkistusindeksi on tarkistuksen ajankohtana viimeisin tiedossa oleva indeksin pisteluku.

Liite Sopimusnumero 04856 Turun Kaupunki Tilapalvelut

Kulut yhteensä 1,59€/m2/kk +alv. Kulut kattavat veden (0,09€/m2/kk), sähkön (0,47€/m2/kk) ja lämmön (1,03€/m2/kk).

Mahdolliset autopaikat sovitaan erikseen. Autopaikan hinta 60€/kk/kpl +alv.

Muut ehdot:

Mikäli viranomainen kohdistaa vuokralaiseen vuokrakohteen fyysisiä olosuhteita koskevia vaatimuksia, jotka koskevat vuokranantajan vastuulla olevia velvoitteita, vuokralaisen on ilmoitettava tästä tai tällaisen uhasta välittömästi vuokranantajalle, jolla on viipymättä velvollisuus ryhtyä korjaus- tai muihin toimenpiteisiin viranomaisten edellyttämällä tavalla. Mikäli epäillään vaatimusten täyttymistä, on asiasta viipymättä järjestettävä vuokranantajan ja vuokralaisen välinen neuvottelu. Neuvotteluteitse sovitaan mahdollisista toimenpiteistä näytön saamiseksi siitä, että vuokrakohde täyttää työpaikalle asetetut terveellisyys- ja turvallisuusvaatimukset.

Liitteenä vastuunjakotaulukko.

TILALUETTELO

Huonenro Huoneen nimi Kerros Käyttötarkoitus Tyyppi Jyv. pinta-ala, m² Pinta-ala, m²

Kiinteistö: 1003 Valio Center

Rakennus: 1003 Rakennus

1-2D42	4	Toimistotila	Toimistotila	0,00	235,80
Rakennus yhteensä	1 kpl			0,00	235,80
Kiinteistö yhteensä	1 kpl			0,00	235,80
Kaikki yhteensä	1 kpl			0,00	235,80