JÄTTEEN PUTKIKERÄYSJÄRJESTELMÄ SUUNNITTELU- JA TOTEUTUSSOPIMUS LUONNOS 1.1.2020

JÄTTEEN PUTKIKERÄYSJÄRJESTELMÄ SUUNNITTELU- JA TOTEUTUSSOPIMUS LUONNOS 1.1.2020

SISÄLLYS

1 YLEISTÄ 4

1.1 Osapuolet 4

1.2 Sopimuksen tausta ja tarkoitus 4

1.3 Määritelmät 5

1.4 Osapuolten edustajat, hankkeen keskeiset tiedot ja toimitussisällön määrittely 8

1.4.1 Jäteyhtiön edustajat. 8

1.4.2 Osakasyhteisön edustajat, Kiinteistön keskeiset tiedot ja toimitussisältö 8

2 PUTKIKERÄYSJÄRJESTELMÄÄ KOSKEVIEN SOPIMUSJÄRJESTELYIDEN KUVAUS 9

2.1 Sopimukset Jäteyhtiön ja Toimittajan välillä 9

2.1.1 Hankintasopimus 9

2.1.2 Investointivaiheiden suunnittelua ja toteutusta koskevat urakkasopimukset 9

2.1.3 Palvelusopimus 9

2.2 Sopimukset Jäteyhtiön ja Osakasyhteisön välillä 10

2.2.1 Suunnittelu- ja toteutussopimus 10

2.2.2 Osakemerkintä 10

2.2.3 Käyttösopimus 10

3 OSAPUOLTEN VELVOLLISUUDET JA OIKEUDET 10

3.1 Osakasyhteisön yleiset velvollisuudet 10

3.2 Lähtötietojen toimittaminen 11

3.2.1 Osakasyhteisön antamat lähtötiedot. 11

3.2.2 Jäteyhtiön hankkimat lähtötiedot 12

3.3 Viranomaisluvat ja ilmoitukset 12

3.3.1 Jäteyhtiön hankittavaksi kuuluvat luvat 12

3.3.2 Osakasyhteisön hankittavaksi kuuluvat luvat 12

3.3.3 Toimittajan velvollisuus 12

3.4 Kiinteistöliittymän suunnittelu ja toteutus 12

3.4.1 Yleistä 12

3.4.2 Toteutussuunnitelma 13

3.4.3 Suunnittelun rajapinnat 14

3.4.4 Jäteyhtiölle tulevan toimituksen sisältö (Kiinteistöliittymä) 14

3.4.5 Toimituksen urakkarajat 15

3.5 Sopimusaluetta koskevat oikeudet. 15

3.5.1 Sopimusalueen käyttöoikeus työn suorittamista varten 15

3.5.2 Rasiteluonteiset pysyvät oikeudet 16

3.5.3 Työ- ja varastoalueet sekä työturvallisuus 16

4 MUUTOSTILANTEET 16

4.1 Putkikeräysjärjestelmän aiheuttamat muutokset Kiinteistön suunnitelmiin 16

4.2 Kiinteistön suunnitelmien muutokset Toteutussuunnitelman hyväksymisen jälkeen 17

5 YHTEISET TOIMITUKSET 17

5.1 Suunnittelu- ja toteutusprosessin mukaiset toimitukset 17

6 OSAPUOLTEN VASTUUT 17

6.1 Vastuu suunnittelukustannuksista 17

6.1.1 Suunnittelu- ja toteutuskustannusten kattaminen osakemerkinnän yhteydessä17

6.1.2 Suunnittelu- ja toteutuskustannusten kattaminen, jos osakemerkintä ei toteudu17 6.2 Yleinen vahingonkorvausvelvollisuus 18

6.3 Jäteyhtiön vastuu 18

6.4 Osakasyhteisön vastuu toimituksen viivästymisestä sekä Kiinteistöliittymälle aiheutetuista vahingoista 19

7 MUUT EHDOT 19

7.1 Sopimuksen voimassaolon alkaminen ja päättyminen 19

7.2 Sopimuksen purkaminen 20

7.3 Salassapito 20

7.4 Sopimuksen siirtäminen 20

7.5 Erimielisyydet ja niiden ratkaiseminen, sovellettava laki 20

7.6 Sopimuskappaleet ja allekirjoitukset 21

1 YLEISTÄ

1.1 Osapuolet

Tämän sopimuksen osapuolia ovat:

Kalasataman jätteen putkikeräys Oy (jäljempänä Jäteyhtiö)

y-tunnus: 2346322-7

osoite: Xxxxxxxxxxxxxx 0, 00000 Xxxxxxxx telefaksi:

sähköposti: xxxxx.xxxxxxx@xxxxxxxxxxxxxx.xx

Kiinteistön xxx-xx-xxx-x, (jäljempänä Kiinteistö) vuokralaisena [tai omis- tajana]

[Asunto-osakeyhtiö] (jäljempänä Osakasyhteisö) y-tunnus

[osoite] (telefaksi:) (sähköposti:)

Jäteyhtiöön ja Osakasyhteisöön viitataan jäljempänä käsitteellä Osapuolet.

1.2 Sopimuksen tausta ja tarkoitus

Helsingin kaupunginvaltuusto päätti maaliskuussa 2010, että Kalasataman uudelle asuin- ja toimitila-alueelle toteutetaan alueellinen jätteen putkike- räysjärjestelmä, johon alueen kiinteistöt liittyvät. Helsingin kaupunki on perustanut Jäteyhtiön jätteen putkikeräysjärjestelmän rakennuttamista, omistamista ja hallinnointia varten. Putkikeräysjärjestelmällä kerättäviä jätteitä ovat sekajäte-, biojäte-, paperi ja pienkartonki, ellei Jäteyhtiö toisin päätä. Jäteyhtiöllä on oikeus Hankintasopimuksesta ilmenevin periaattein laajentaa mainittua järjestelmää alkuperäisen toiminta-alueen ulkopuolel- le.

Jäteyhtiön keskeisenä tavoitteena on putkikeräysjärjestelmän sekä siihen liittyvän tiedotustoiminnan avulla Kalasataman alueella syntyvien jättei- den määrän vähentäminen sekä syntypaikkalajittelun edistäminen. Jäteyh- tiöllä on näiden tavoitteiden saavuttamiseksi oikeus määrätä esimerkiksi Kiinteistöliittymien riittävästä määrästä, sijoittelusta ja muista vastaavista teknisistä ja muista ratkaisuista.

Jäteyhtiö on kilpailuttanut putkikeräysjärjestelmän toteutuksen ja kunnos- sapidon hankinnan sekä tehnyt kilpailun voittajan kanssa hankintaa kos- kevan sitovan sopimuksen. Putkikeräysjärjestelmä ja sen kunnossapitopal- velu hankitaan Caverion Suomi Oy:ltä. Järjestelmän toimittaja vastaa Put- kikeräysjärjestelmän suunnittelusta ja toteutuksesta kokonaisvastuuperi- aatteella. Putkikeräysjärjestelmä rakennetaan Jäteyhtiön omistukseen. Jä-

teyhtiö hankkii järjestelmälle tarvittavan operoinnin, hoidon ja ylläpidon Caverion Suomi Oy:ltä, ellei Jäteyhtiö Palvelusopimuksen voimassaolon päättyessä toisin päätä.

Osakasyhteisö on [saanut tonttivarauksen/voittanut tontinluovutuskilpai- lun/omistaa tai muuten hallitsee] Kiinteistöä. Kiinteistön varausta ja luo- vutusta koskevien ehtojen mukaan Kiinteistön jätehuolto tulee järjestää Putkikeräysjärjestelmällä. Osakasyhteisö huolehtii Kiinteistön jätehuollon järjestämisestä kustannuksellaan siltä osin, kuin sitä ei voida putkikeräys- järjestelmään liittyvien teknisten tai muiden rajoitteiden vuoksi järjestää po. järjestelmällä (esimerkiksi lasi, metalli, huonekalut ja muut järjestel- mään soveltumattomat jätteet).

Jäteyhtiö sitoutuu tällä sopimuksella hankkimaan Putkikeräysjärjestelmän kiinteistökohtaisten osien (jäljempänä ”Kiinteistöliittymä”) suunnittelun ja toimituksen asennettuna Kiinteistölle. Vastaavasti Osakasyhteisö sitoutuu tilaamaan Kiinteistölle jätteen putkikeräyspalvelun tuottamisen edellyttä- mät Kiinteistöliittymän, joka jää Jäteyhtiön omistukseen. Toimituksessa noudatetaan tämän sopimuksen ja sen liitteiden ehtoja. Toimitukseen liit- tyen Osapuolet sopivat tällä sopimuksella mm.:

- Putkikeräysjärjestelmän suunnittelun aloittamisesta kyseisen Kiinteis- tön osalta

- Kiinteistöliittymän suunnitelmien hyväksyttämisprosessista

- Putkikeräysjärjestelmää toteutettaessa Jäteyhtiön, Toimittajan ja Osa- kasyhteisön välillä noudatettavista vastuu- ja urakkarajoista

- Kiinteistöliittymän suunnittelukustannusten kattamisesta eri tilanteissa

- Putkikeräysjärjestelmän suunnitteluun, toteutukseen ja kunnossapitoon liittyvien myöhempien sopimus- ja yhtiöjärjestelyiden pääpiirteistä (muun muassa osakemerkinnästä ja käyttösopimuksen tekemisestä)

1.3 Määritelmät

Hankintasopimus tarkoittaa Jäteyhtiön ja Caverion Suo- mi Oy:n välillä 29.6.2011 allekirjoitet- tua Putkikeräysjärjestelmän suunnitte- lun, rakentamisen ja kunnossapitopal- velun hankintaa koskevaa sopimusta

Hankkeen esitietolomake suunnittelun lähtötiedot sisältävä lo-

make, joka liitetään tähän sopimukseen

Hanketietolomake toteutussuunnittelun päätyttyä täytettä- vä lomake, johon kirjataan kiinteistö- liittymää koskevat keskeiset tiedot, ku- ten urakkahinta sekä Syöttöpisteiden määrä ja tyyppi

Investointivaihe tarkoittaa kutakin Putkikeräysjärjes- telmän osan rakentamista, joka alkaa kyseistä osaa koskevan Urakkasopi- muksen voimaantulosta ja päättyy työ- suorituksen hyväksymiseen vastaanot- totarkastuksessa

Kiinteistö kohdan 1.1 mukainen tarkoitus sekä kiinteistölle sijoitettavat tai sillä olevat rakennukset, laitteet, rakenteet ja muut vastaavat.

Kiinteistöliittymä tarkoittaa Putkikeräysjärjestelmän run- kolinjaan liittyvää, Kiinteistölle sijoi- tettavaa tai yksinomaan sitä varten ra- kennettavaa Putkikeräysjärjestelmän osaa, johon kuuluvat muun muassa jät- teen Syöttöpisteet, mahdolliset kor- vausilmaventtiilit sekä jäteputken run- kolinjan ja Syöttöpisteiden välinen osuus (kiinteistöputki)

Käyttösopimus tarkoittaa kohdan 2.2.3 mukaista Put- kikeräysjärjestelmän käyttöehdot sisäl- tävää sopimusta

Merkintäsopimus tarkoittaa kohdan 2.2.2 mukaista osa- kemerkintää koskevaa sopimusta

Osakasyhteisö kohdan 1.1 mukainen merkitys

Palvelusopimus tarkoittaa Jäteyhtiön ja Toimittajan vä- listä Putkikeräysjärjestelmän operoin- tia, hoitoa ja ylläpitoa koskevaa koh- dassa 2.1.3 mainittua pitkäaikaista so- pimusta

Prosessikuvaus tarkoittaa kohdassa 5.1 olevaa kuvaus- ta Osapuolten välisestä yhteistoimin- nasta Kiinteistöliittymän suunnittelu- ja toteutusvaiheen aikana

Puitesuunnitelma tarkoittaa Hankintasopimukseen liitet- tyä luonnossuunnitelmaa, jossa on ku- vattu eri vaiheissa rakennettavat Putki- keräysjärjestelmän osat

Putkikeräysjärjestelmä tarkoittaa imukoneistojen, putkistojen,

jätteen Syöttöpisteiden, hallintalaittei-

den ja tietokoneohjelmistojen sekä kaikkien muiden jätteen imukeräysjär- jestelmän toiminnan kannalta tarpeel- listen osien kokonaisuutta

Rakentaminen tarkoittaa Putkikeräysjärjestelmään kuuluvien osien ja laitteiden asentamis- ta ja tämän edellyttämien rakennustöi- den suorittamista suunnitelmien mu- kaisesti toimivan kokonaisuuden ai- kaansaamiseksi

Suunnittelu tarkoittaa toimivan Putkikeräysjärjes- telmän yleissuunnittelua ja yksityis- kohtaista toteutussuunnittelua

Syöttöpiste tarkoittaa Putkikeräysjärjestelmän osaa, johon Kiinteistön käyttäjät syöt- tävät jätteitä Putkikeräysjärjestelmän kuljetettavaksi

Toimittaja tarkoittaa Putkikeräysjärjestelmän ja sen kunnossapidon hankinnan toimitta- jaa Caverion Suomi Oy:tä

Toteutussuunnitelma tarkoittaa Kiinteistöliittymän toteutusta

koskevaa yksityiskohtaista suunnitel- maa

Urakkaohjelma tarkoittaa Putkikeräysjärjestelmän suunnittelua ja toteutusta koskevan KVR-urakan ehdot sisältävää urakka- ohjelmaa

Urakkarajataulukko tarkoittaa liitteenä 3.4.5 olevaa tauluk- koa, jolla määritetään osapuolten vas- tuita ja velvoitteita

Urakkasopimus tarkoittaa Jäteyhtiön ja Toimittajan vä- lillä tehtävää KVR-urakkasopimusta, jonka mukaisesti Kiinteistöliittymä suunnitellaan ja toteutetaan Kiinteistöl- le

1.4 Osapuolten edustajat, hankkeen keskeiset tiedot ja toimitussisällön määrittely

1.4.1 Jäteyhtiön edustajat

Jäteyhtiön edustajana toimii sopimusasioissa: Toimitusjohtaja Xxxxx Xxxxxxx

Osoite: Kyllikinportti 2, 00240 Helsinki

Puh: 050 431 4031

S-posti: xxxxx.xxxxxxx@xxxxxxxxxxxxxx.xx

Suunnitteluun ja toteutukseen sekä toteutuksen valvontaan liittyvissä asi- oissa:

Jäteyhtiön nimeämä rakennuttajakonsultti Jones Lang LaSalle Finland Oy Osoite: Xxxxxxxxxx 0x, 0xxx., 00000 Xxxxxxxx

Puh: 040 833 1231

S-posti: xxxxx.xxxxxxxxxx@xx.xxx.xxx

1.4.2 Osakasyhteisön edustajat, Kiinteistön keskeiset tiedot ja toimitussisältö

Osakasyhteisön talonrakentamishankkeen lähtötiedot, Osakasyhteisön yh- teishenkilöiden tiedot sekä alustaviin neuvotteluihin ja tehtyihin esiselvi- tyksiin perustuvat arviot Jäteyhtiölle tulevasta toimitussisällöstä (Kiinteis- töliittymä) sekä toimituksen aikataulusta ilmenevät tämän sopimuksen liit- teenä 1.4.2 olevasta hankkeen Esitietolomakkeesta. Esitietolomakkeessa ilmoitetut hinta-arviot eivät ole Jäteyhtiötä sitovia.

Esitietolomakkeesta ilmenevä Kiinteistön pääsuunnittelija toimii Osakas- yhteisön suunnittelusta vastaavana edustajana, ellei jonkin suunnittelualan osalta erikseen toisin sovita. Pääsuunnittelijan ja muiden keskeisten suun- nittelusta vastaavien tahojen vaihtumisesta on ilmoitettava viipymättä Jä- teyhtiölle ja Toimittajalle.

Toteutussuunnitteluvaiheen päätyttyä tätä sopimusta täydennetään Hanke- tietolomakkeella, johon liitetään Toteutussuunnitelma ja tarjous ja jonka Osapuolet sekä Toimittaja allekirjoittavat. Hanketietolomakkeesta sekä sen liitteistä ilmenevät Jäteyhtiölle kuuluvan toimituksen tarkka sisältö (Kiinteistöliittymä), Toteutussuunnitelman perusteella määritelty Osakas- yhteisölle tuleva kustannus sekä toimituksen aikataulu. Osapuolet ja Toi- mittaja hyväksyvät Toteutussuunnitelman Hanketietolomakkeen allekirjoi- tuksin.

Hanketietolomake liitteineen tulee mainittujen tahojen allekirjoituksin tä- män sopimuksen osaksi.

2 PUTKIKERÄYSJÄRJESTELMÄÄ KOSKEVIEN SOPIMUSJÄRJESTELYIDEN KUVAUS

2.1 Sopimukset Jäteyhtiön ja Toimittajan välillä

2.1.1 Hankintasopimus

Hankintasopimus on tehty Jäteyhtiön ja Toimittajan välillä. Hankintaso- pimus koskee Putkikeräysjärjestelmän ja sen kunnossapidon hankintaa kokonaisuutena sisältäen Putkikeräysjärjestelmän suunnittelun, rakentami- sen ja kunnossapitopalvelun hankintaa koskevat yleiset ehdot ja sovellet- tavat yksikköhinnat.

2.1.2 Investointivaiheiden suunnittelua ja toteutusta koskevat urakkasopimukset

Putkikeräysjärjestelmän rakentaminen toteutetaan vaiheittain siten, että kukin Investointivaihe on oma erillinen urakkansa, josta laaditaan kysei- sen osan suunnittelua ja rakentamista koskeva KVR –urakkasopimus (jäl- jempänä ”Urakkasopimus”). Tämän suunnittelusopimuksen kohteena ole- va Kiinteistöliittymä on yksi Investointivaihe.

Tämän suunnittelu- ja toteutussopimuksen tultua voimaan Jäteyhtiö tekee Toimittajan kanssa Kiinteistöliittymän toteutusta koskevan Urakkasopi- muksen, joka pitää sisällään Osakasyhteisön Kiinteistölle asennettavan Kiinteistöliittymän toteutussuunnittelua koskevan suunnittelutoimeksian- non sekä Toteutussuunnitelman mukaisen Kiinteistöliittymän toimittami- sen ja asentamisen Kiinteistölle.

Urakkasopimus tehdään Hankintasopimuksen mukaisin yksikköhinnoin ja Kiinteistöliittymää koskevalle urakalle vahvistetaan kiinteä hinta toteutus- suunnittelun valmistuttua. Xxxxxxxx hinta ja Toteutussuunnitelma sisälly- tetään tätä sopimusta myöhemmin täydentävään Hanketietolomakkeeseen, ja ne tulevat siten myös tämän sopimuksen osaksi. Osakasyhteisö suorittaa tämän hinnan Jäteyhtiölle myöhemmin osakkeiden merkintähintana Mer- kintäsopimuksesta tarkemmin ilmenevin ehdoin.

Osakasyhteisö hyväksyy Urakkasopimuksen omalta osaltaan hanketieto- lomakkeen allekirjoituksella ja sitoutuu myötävaikuttamaan sen toteutuk- seen kohtuudella käytettävissään olevin keinoin.

2.1.3 Palvelusopimus

Jäteyhtiö ja Toimittaja ovat allekirjoittaneet Hankintasopimukseen liitetyn mallin mukaisen Palvelusopimuksen, jonka ehtojen mukaisesti Toimittaja vastaa Operoinnista, Hoidosta ja Ylläpidosta useita vuosia kestävän sopi- muskauden ajan. Sopimuskausi päättyy kolmen vuoden kuluttua Putkike- räysjärjestelmän viimeisen Investointivaiheen valmistumisen jälkeen.

2.2 Sopimukset Jäteyhtiön ja Osakasyhteisön välillä

2.2.1 Suunnittelu- ja toteutussopimus

Tämän suunnittelu- ja toteutussopimuksen tarkoitusta on kuvattu edellä kohdassa 1.2.

2.2.2 Osakemerkintä

Toteutussuunnitelman pohjalta Jäteyhtiö määrittää Hankintasopimuksen mukaisten yksikköhintojen perusteella Kiinteistöliittymän hinnan, jonka Osakasyhteisö suorittaa Jäteyhtiölle osakkeiden merkintähintana. Tämän lisäksi Osakasyhteisö suorittaa osakkeiden merkintähintana Jäteyhtiölle Osakasyhteisölle kuuluvan osuuden Putkikeräysjärjestelmän yleisistä osis- ta (jäteasema ja runkoverkko laitteineen ja rakenteineen). Tämä osuus määräytyy Helsingin kaupungin kiinteistölautakunnan vastaisuudessa hy- väksymien periaatteiden mukaisesti.

Kiinteistölautakunnan päätökseen 9.2.2012 perustuen vuoden 2020 mu- kaisesti yleisten osien kustannus on 18,72€/osake (k-m2). Yleistä osaa voidaan korottaa vuosittain (1.1) 5 %:lla.

Ellei Jäteyhtiö toisin päätä, merkittävien osakkeiden määrä riippuu asema- kaavassa Kiinteistölle osoitetun rakennusoikeuden määrästä. Osakasyhtei- sö sitoutuu toteuttamaan osakemerkinnän Jäteyhtiön määrittämänä ajan- kohtana ja ehdoin erillisen sopimuksen (”Merkintäsopimus”) mukaisesti.

2.2.3 Käyttösopimus

Putkikeräysjärjestelmän käytöstä, hoidosta ja ylläpidosta sekä niihin liitty- vien kustannusten jakamisesta sovitaan erillisellä käyttösopimuksella, joka allekirjoitetaan Jäteyhtiön määräämänä ajankohtana, kuitenkin viimeistään ennen Kiinteistöliittymän käyttöönottoa.

3 OSAPUOLTEN VELVOLLISUUDET JA OIKEUDET

3.1 Osakasyhteisön yleiset velvollisuudet

Osakasyhteisö sitoutuu myötävaikuttamaan Kiinteistöliittymän ja Putkike- räysjärjestelmän suunnittelutyön etenemiseen kaikin käytettävissään ole- vin kohtuullisin keinoin. Osakasyhteisön velvollisuuksiin kuuluu mm.:

- Osakasyhteisön toimitettavaksi kuuluvien lähtötietojen ja talonraken- nussuunnitelmien toimittaminen sovitun aikataulun mukaisesti tai muuten oikea-aikaisesti Jäteyhtiölle ja Toimittajalle. Tämän vuoksi Osakasyhteisö on velvollinen ilmoittamaan Jäteyhtiölle ja Toimittajal- le muun muassa Kiinteistölle liiketiloihin tulevan toiminnan luonteen jätemäärien arvioimista varten ja Kiinteistöliittymän mitoitusta varten.

- Osallistuminen suunnittelukokouksiin ja muihin yhteisiin toimituksiin

- Kiinteistön rakennushankkeeseen osallistuvien suunnittelijoiden ja urakoitsijoiden informoiminen Kiinteistöliittymän ja Putkikeräysjär- jestelmän toteutukseen liittyvien kysymysten osalta

- Kiinteistöliittymän ja Putkikeräysjärjestelmän suunnitelmien ja Kiin- teistöä koskevien muiden suunnitelmien yhteensopivuuden ja ristirii- dattomuuden varmistaminen

- Kiinteistöliittymien asentamisen ja turvallisen käytön, ylläpidon sekä huollon edellyttämien tilavarausten, teknisten tilojen, sähkö- ja muiden mahdollisten, taloteknisten liittymien ja taloteknisten laitteiden, johto- kourujen, läpivientien ja muiden vastaavien toteuttaminen talonraken- tamisen yhteydessä tai muutoin yhdessä sovittavana ajankohtana Jä- teyhtiön ja Toimittajan antamien ohjeiden sekä yhdessä hyväksyttyjen toteutussuunnitelmien mukaisesti.

- Kiinteistöliittymän ja Putkikeräysjärjestelmän toteutuksesta johtuvien velvollisuuksien sisällyttäminen Kiinteistön rakennushankkeen suun- nittelusopimuksiin, pääurakkaan sekä tarvittaessa muihin urakkasopi- muksiin, rasite- ja yhteisjärjestelysopimuksiin sekä Kiinteistölle sijoi- tettavien tilojen luovutusta koskeviin sopimuksiin (esim. vuokrasopi- mukset).

- Työturvallisuuskoordinaattorin nimeäminen Kiinteistöllä tehtäville töille

Osakasyhteisön tulee osaltaan huolehtia, etteivät Kiinteistölle tai sen lä- heisyyteen sijoitetut Jäteyhtiön omistamat Kiinteistöliittymän ja Putkike- räysjärjestelmän osat Osakasyhteisön, sen lukuun toimivan kolmannen tai muun ulkopuolisen tahon toiminnan seurauksena rikkoonnu tai muutoin vahingoitu. Osakasyhteisö on tätä varten velvollinen huolehtimaan Kiin- teistönsä osalta asianmukaisen valvonnan järjestämisestä. Asiaton oleskelu Syöttöpisteiden läheisyydessä tulee pyrkiä kohtuullisin toimin estämään.

3.2 Lähtötietojen toimittaminen

3.2.1 Osakasyhteisön antamat lähtötiedot

Osakasyhteisö luovuttaa Esitietolomakkeesta ilmenevien tietojen lisäksi Jäteyhtiölle ja/tai Toimittajalle seuraavat suunnittelun lähtötiedot:

- Kiinteistön asemapiirros

- Käytettävissä olevat luonnossuunnitelmat tai mahdollisuuksien mu- kaan yksityiskohtaisemmat suunnitelmat

- Syöttöpisteiden sijoittelun periaateratkaisut ja niille tehdyt alustavat ti- lavaraukset

- Tiedossa olevat käyttäjät ja näiden erityistarpeet

Edellä todetun lisäksi Osakasyhteisön tulee luovuttaa Toimittajalle muut Kiinteistöliittymän ja Putkikeräysjärjestelmän suunnittelua varten välttä- mättömät tiedot ja myötävaikuttaa järjestelmän suunnitteluun ja toteutuk- seen kohtuudella käytettävissään olevin keinoin.

3.2.2 Jäteyhtiön hankkimat lähtötiedot

Jäteyhtiö huolehtii siitä, että Toimittaja luovuttaa Osakasyhteisölle seu- raavat suunnittelun lähtötiedot:

- Putkikeräysjärjestelmän eri osien kiinnityselimien rakenteille asetta- mat vaatimukset

- Syöttöpisteiden ja järjestelmän muiden osien tilatarpeet

- Läpivientien tarve ja koko

3.3 Viranomaisluvat ja ilmoitukset

3.3.1 Jäteyhtiön hankittavaksi kuuluvat luvat

Jäteyhtiö hankkii Putkikeräysjärjestelmän sijoittamiseen katualueelle tar- vittavat luvat sekä muut Hankintasopimuksen liitteessä 2.2.4 luetellut vi- ranomaisluvat.

1. Kaivu- ja sijoitusluvat katualueella

3.3.2 Osakasyhteisön hankittavaksi kuuluvat luvat Osakasyhteisö hankkii seuraavat luvat:

1. Rakennuslupa

Muiden kuin Jäteyhtiön ja Toimittajan vastuulle kuuluvaksi nimenomai- sesti mainittujen lupien hankkiminen ja ilmoitusten tekeminen kuuluu Osakasyhteisön vastuulle.

3.3.3 Toimittajan velvollisuus

Hankintasopimuksen mukaan Toimittaja on velvollinen hankkimaan omalla kustannuksellaan kaikki välittömästi Putkikeräysjärjestelmän asen- nustyöhön mahdollisesti tarvittavat luvat, kuten

1. meluilmoitukset

2. yötyöluvat

3. johtojen ja kaapeleiden sijoituslupien esivalmistelu ja asennustyön valvonta

4. työsuojeluilmoitukset (työturvallisuusasiakirjan ylläpito)

5. työviranomaisille ja verottajalle tehtävät ilmoitukset

3.4 Kiinteistöliittymän suunnittelu ja toteutus

3.4.1 Yleistä

Putkikeräysjärjestelmä on otettu Kalasataman alueella käyttöön vuoden 2014 alussa. Tämän jälkeen valmistuvat kiinteistöt pyritään liittämään au- tomaattisesti Putkikeräysjärjestelmään. Jäteyhtiö ei vastaa Kiinteistöliit- tymän tai Putkikeräysjärjestelmän yleisten osien valmistumisen mahdolli- sesta viivästymisestä eikä sen johdosta mahdollisesti aiheutuvan tilapäisen

jätehuollon kustannuksista eikä muista mahdollisista tilapäisestä jätehuol- losta aiheutuvista haitoista eikä vahingoista.

Osakasyhteisöllä on lähtökohtaisesti oikeus valita Kiinteistöliittymän Syöttöpisteiden sijoituspaikat ja tyypit sekä muutenkin haluamansa ko- koonpano Kiinteistöliittymälle Toimittajan tarjoamista Hankintasopimuk- sen mukaisista vaihtoehdoista. Jäteyhtiöllä on kuitenkin oikeus määrätä Kiinteistöliittymän tai sen tietyn osan kokoonpano ja toteutustapa, mikäli Putkikeräysjärjestelmän turvallisuus, toimivuus, Jäteyhtiön toiminnalle asetetut keskeiset tavoitteet tai muu vastaava syy sitä edellyttää. Mikäli Osakasyhteisö ei määritä Kiinteistöliittymän kokoonpanoa sovittuun mää- räpäivään mennessä, Jäteyhtiöllä (tai Toimittajalla) on oikeus määrittää Kiinteistöliittymälle tarkoituksenmukaiseksi katsomansa kokoonpano to- teutusta varten.

Tontille XXXXX/X kohdistuva kustannus putkikeräysjärjestelmän kiin- teistöliittymästä perustuu tontin rakennusoikeuden osuuteen koko korttelin rakennusoikeudesta (XXXXk-m2/XXXXk-m2)

Talonrakennussuunnittelussa tulee ottaa huomioon Kiinteistöliittymän ja Putkikeräysjärjestelmän rakentamisen, käytön, hoidon ja ylläpidon aset- tamat vaatimukset Jäteyhtiön antamien ohjeiden ja vaatimusten mukaises- ti. Vastaavasti Putkikeräysjärjestelmän Kiinteistöliittymän toteutussuun- nittelussa pyritään ottamaan huomioon talonrakennussuunnitelmissa teh- dyt tilavaraukset ja muut lähtötiedot siltä osin, kuin se on järjestelmän asettamat tekniset ja toiminnalliset ominaisuudet ja reunaehdot huomioon ottaen mahdollista. Osapuolet toteavat, että suunnitteluprosessien yhteen- sovittaminen edellyttää yhteistyötä suunnitteluryhmien välillä. Mikäli mainittujen suunnitelmien yhteensovittamisessa ei saavuteta yksimieli- syyttä, Jäteyhtiöllä on oikeus määrätä yhteensovittamisesta ottaen huomi- oon kohtuullisessa määrin toisen Osapuolen intressit.

Osapuolet toteavat, että Kiinteistölle toteutettavan talonrakennushankkeen suunnittelu on käynnistynyt XX/20XX ja rakentaminen on tarkoitus aloit- taa XX/20XX. Kiinteistön arvioitu valmistuminen on XX/20XX.

3.4.2 Toteutussuunnitelma

Toimittaja laatii Jäteyhtiön toimeksiannosta (Urakkasopimus) Osakasyh- teisön antamien lähtötietojen perusteella Kiinteistöliittymän yksityiskoh- taisen Toteutussuunnitelman, joka liitetään Urakkasopimukseen sekä tä- män sopimuksen liitteeksi tulevaan hanketietolomakkeeseen. Toteutus- suunnitelman perusteella määritellään ja suunnitelman ohessa toimitetaan Hankintasopimuksen mukaisten yksikköhintojen ja muiden hintojen sekä ehtojen mukaisesti määritelty hinta Kiinteistöliittymälle.

Jäteyhtiö, Osakasyhteisö ja Toimittaja hyväksyvät lopulliset Toteutus- suunnitelmat ja niiden perusteella määritellyn hinnan hanketietolomak- keen allekirjoituksin.

Jäteyhtiö tai Toimittaja toimittaa Osakasyhteisölle toteutussuunnitelmaan liittyvän kartta-aineiston sekä pituus- ja poikkileikkaukset ainakin Micros- tation / dgn –tiedostomuodossa. Putkikeräysjärjestelmää koskevat laitepii- rustukset ja –suunnitelmat toimitetaan CAD/dwg -tiedostomuodossa.

3.4.3 Suunnittelun rajapinnat

Osakasyhteisön velvollisuuksiin kuuluu:

(a) Kiinteistöliittymän asentamisen ja turvallisen käytön, ylläpidon sekä huollon edellyttämien tilavarausten, teknisten tilojen, sähkö- ja muiden mahdollisten, taloteknisten liittymien ja taloteknisten laitteiden, johto- kourujen, läpivientien ja muiden vastaavien suunnittelu siltä osin, kuin ne eivät nimenomaisesti kuulu Jäteyhtiön ja Toimittajan velvollisuuk- siin.

(b) Kiinteistöliittymän tarkemittaukset ja tarkepiirustusten laatiminen

(c) Reikäkuvien laatiminen (ARK, RAK)

(d) Rakenteiden mitoittaminen Toimittajan ilmoittamien kuormien, kiin- niketyyppien ym. tietojen perusteella (ARK, RAK)

(e) ”Verotusmenettelystä annetun laissa (18.12.1995/1558) on säädetty rakentamisalaa koskevista tiedonantovelvollisuuksista. Osapuolet so- pivat, että [pääurakoitsija] sitoutuu rakennustyömaan päätoteuttajan asemassa toimittamaan tiedot työmaalla työskentelevistä henkilöistä lain 15 b §:ssä säädetyn mukaisesti verohallinnolle. Lisäksi [pääura- koitsija] sitoutuu toimittamaan [rakennuttajan] tilaamia urakoita kos- kevat rakennusurakkatiedot lain 15 c §:ssä säädetyn mukaisesti vero- hallinnolle.”

Jäteyhtiön velvollisuuksiin kuuluu:

(a) Suunnitteluyhteistyön aloituskokouksen järjestäminen

Selvyyden vuoksi todetaan, että Toimittajalle kuuluvat suunnittelutehtävät käyvät ilmi Hankintasopimuksen ja Urakkasopimuksen ehdoista.

Kiinteistöliittymän suunnittelun rajapintojen osalta noudatetaan, ellei muuta ole sovittu, liitteenä 3.4.5 olevasta Urakkarajataulukosta ilmeneviä urakkarajaperiaatteita.

3.4.4 Jäteyhtiölle tulevan toimituksen sisältö (Kiinteistöliittymä)

Toimitussisältöön kuuluu Kiinteistöliittymän toteutussuunnittelu sekä asentaminen käyttövalmiiksi Kiinteistölle. Toimituksen urakkarajat on määritelty jäljempänä kohdassa 3.4.5.

Jäteyhtiö antaa Osakasyhteisölle myöhemmin Syöttöpisteiden käyttöön liittyvät ohjeet ja määräykset sekä koulutuksen. Näistä sovitaan osapuolten välillä käyttösopimuksella.

Jäteyhtiön tarkka toimitussisältö ilmenee lopullisesti Osapuolten ja Toi- mittajan hyväksymästä Toteutussuunnitelmasta ja sitä mahdollisesti täy- dentävistä asiakirjoista, jotka liitetään myöhemmin laadittavaan Hanketie- tolomakkeeseen sekä Jäteyhtiön ja Toimittajan välillä tehtävään Urakka- sopimukseen.

Toimitusajankohta sovitaan Jäteyhtiön ja Osakasyhteisön välillä lopulli- sesti Hanketietolomakkeella sekä Jäteyhtiön ja Toimittajan välillä Urakka- sopimuksessa.

Kiinteistöliittymät toimitetaan Kiinteistölle käyttövalmiiksi asennettuna, huomioiden kuitenkin sen, mitä edellä kohdassa 3.4.1. on järjestelmän käyttöönotosta todettu.

Jäteyhtiö pyrkii osaltaan huolehtimaan siitä, että Kiinteistöliittymän suun- nittelussa ja asennuksessa käytetään ammattitaitoista henkilökuntaa. Kiin- teistöliittymän suunnittelusta ja toteutuksesta sekä siitä, että toimitus täyt- tää lainsäädännön ja muiden viranomaismääräysten asettamat vaatimukset, vastaa kuitenkin Toimittaja Jäteyhtiölle. Tämän sopimuksen velvollisuuk- sien käytännön toteutuksen ja vastuun Jäteyhtiö siirtää Toimittajalle Han- kintasopimuksen ja Urakkasopimuksen ehtojen mukaisesti.

Toimitus (Kiinteistöliittymä asennuksineen) katsotaan Jäteyhtiön ja Osa- kasyhteisön välillä loppuun suoritetuksi, kun Osapuolet sekä Toimittaja ovat toimituksen loppukatselmuksessa hyväksyneet.

3.4.5 Toimituksen urakkarajat

Toimituksen urakkarajat ilmenevät tämän sopimuksen liitteenä 3.4.5 ole- vasta Urakkarajataulukosta. Vastaavat urakkarajaukset sisällytetään Jä- teyhtiön ja Toimittajan välillä tehtävään Urakkasopimukseen.

Osakasyhteisö vastaa kustannuksellaan Urakkarajataulukosta ilmenevistä Osakasyhteisölle kuuluvista urakoista ja toimenpiteistä. Edelleen Osakas- yhteisö vastaa sellaisista mahdollisista urakoista ja toimenpiteistä, joita ei ole nimenomaisesti sisällytetty Jäteyhtiön tehtäväksi.

Osakasyhteisön tulee sisällyttää rakennushankkeessaan toimivien urakoit- sijoiden suoritusvelvollisuuksiin tämän sopimuksen mukaiset ja tästä so- pimuksesta seuraavat velvollisuudet

.

Osakasyhteisön tulee sopia käytännön työmaajärjestelyistä suoraan Toi- mittajan kanssa.

3.5 Sopimusaluetta koskevat oikeudet

3.5.1 Sopimusalueen käyttöoikeus työn suorittamista varten

Osakasyhteisö antaa Toimittajalle oikeuden korvauksetta toimia Kiinteis- töllä Kiinteistöliittymän ja Putkikeräysjärjestelmän toteuttamisen edellyt-

tämässä laajuudessa, ottaen kuitenkin huomioon pääurakoitsijan edellyt- tämät työmaajärjestelyt ja töiden yhteensovituksen.

3.5.2 Rasiteluonteiset pysyvät oikeudet

Jäteyhtiöllä on oikeus pysyvästi sijoittaa Putkikeräysjärjestelmän ja Kiin- teistöliittymän toimivuuden edellyttämät järjestelmän osat (kuten putkis- tot, Syöttöpisteet, kaapelit, venttiilit ja muut laitteet) Kiinteistön alueelle ja rakenteisiin Toteutussuunnitelmassa osoitettaviin paikkoihin. Jäteyhtiö ei maksa Osakasyhteisölle korvausta Putkikeräysjärjestelmän sijoittamisesta Kiinteistön alueelle. Samoin Jäteyhtiöllä on pysyvä oikeus korvauksetta käyttää, kunnossapitää ja uusia järjestelmää ja sen osia Kiinteistön alueel- la. Helsingin kaupungin ja Osakasyhteisön välisessä tontin luovutusasia- kirjassa on asiaa koskeva rasitteenluonteinen kirjaus. Rasiteoikeuksista laaditaan tarvittaessa erillinen sopimus.

3.5.3 Työ- ja varastoalueet sekä työturvallisuus

Osakasyhteisön tulee osoittaa Kiinteistöltä tai sen läheisyydestä Toimitta- jalle tarpeelliset työ- ja varastoalueet Kiinteistöliittymän toteutusta varten. Mikäli mainitut alueet sijaitsevat Kiinteistöllä, ne on luovutettava osana Kiinteistön toteutusta korvauksetta Toimittajan käyttöön.

Osakasyhteisön tulee sopia Kiinteistöliittymän toteuttamiseksi tarpeellis- ten työ- ja varastoalueiden käytön ehdoista suoraan Toimittajan kanssa.

Osakasyhteisö järjestää kustannuksellaan Kiinteistöliittymän asennustyötä suorittaville Toimittajan henkilöstölle sekä Jäteyhtiön työmaavalvojalle tarvittavat työ-, tauko- ja sosiaalitilat Kiinteistöltä tai sen läheisyydestä.

Osakasyhteisö tai rakennushankkeen pääurakoitsija vastaa siitä, että Kiin- teistöllä työskentelevät Toimittajan ja Jäteyhtiön työntekijät/edustajat saa- vat tehtävien hoitamisen kannalta riittävän työturvallisuusopastuksen ja muun tarvittavan asiaa koskevan informaation.

4 MUUTOSTILANTEET

4.1 Putkikeräysjärjestelmän aiheuttamat muutokset Kiinteistön suunni- telmiin

Putkikeräysjärjestelmän toteutuksen asettamat edellytykset ja vaatimukset Kiinteistön suunnitelmille pyritään selvittämään mahdollisimman tarkasti ennen Toteutussuunnitelman hyväksymistä. Mikäli Toteutussuunnitel- maan tehdään sen hyväksymisen jälkeen muutoksia, jotka aiheuttavat muutostarpeita Kiinteistön suunnitelmiin, ei Jäteyhtiö ole vastuussa täl- laisten muutosten aiheuttamista kustannuksista.

4.2 Kiinteistön suunnitelmien muutokset Toteutussuunnitelman hyväk- symisen jälkeen

Mikäli Kiinteistön suunnitelmiin tehdään Toteutussuunnitelman hyväksy- misen jälkeen muutoksia, jotka aiheuttavat muutoksia Putkikeräysjärjes- telmän Toteutussuunnitelmaan, Osakasyhteisö vastaa tällaisten muutosten aiheuttamista kustannuksista.

5 YHTEISET TOIMITUKSET

5.1 Suunnittelu- ja toteutusprosessin mukaiset kokoukset

Osapuolet sitoutuvat osallistumaan sovittuihin työryhmiin, suunnittelu-, työmaa-, ym. tarpeellisiin kokouksiin hankkeen aikana.

6 OSAPUOLTEN VASTUUT

6.1 Vastuu suunnittelukustannuksista

6.1.1 Suunnittelu- ja toteutuskustannusten kattaminen osakemerkinnän yhtey- dessä

Osapuolten lähtökohtana on, että tämän suunnittelu- ja toteutussopimuk- sen perusteella ei peritä Osakasyhteisöltä maksuja, mikäli Osakasyhteisö merkitsee Jäteyhtiön edellyttämässä aikataulussa Jäteyhtiön osakkeita Kiinteistölle asemakaavassa osoitettua rakennusoikeutta vastaavan mää- rän.

Jäteyhtiö perii Osakasyhteisöltä Putkikeräysjärjestelmän perusinvestointe- ja (mm. jäteasema ja runkoverkko) vastaavan osuuden lisäksi kaikki Osa- kasyhteisön Kiinteistölle tulevasta Kiinteistöliittymästä Jäteyhtiölle aiheu- tuvat kustannukset Osakasyhteisöltä Merkintäsopimuksen mukaisesti osakkeen merkintähintana. Osakasyhteisö on velvollinen allekirjoittamaan Merkintäsopimuksen, merkitsemään sopimuksen mukaisen määrän Jä- teyhtiön B-osakkeita sekä suorittamaan osakkeiden merkintähinnan kah- den (2) kuukauden kuluessa siitä, kun Osakasyhteisö on aloittanut raken- tamisen omistamallaan kiinteistöllä. Rakentamisen aloittamishetkeksi kat- sotaan rakennusvalvonnan ensimmäisen aloituskokouksen päivämäärä, jo- ka Osakasyhteisön tulee ilmoittaa kirjallisesti Jäteyhtiölle viipymättä sen jälkeen, kun aloituskokouksen päivämäärä on sovittu.

6.1.2 Suunnittelu- ja toteutuskustannusten kattaminen, jos osakemerkintä ei to- teudu

Mikäli Osakasyhteisö luopuu Kiinteistöä koskevasta varauksesta, raken- nushanke raukeaa tai Osakasyhteisö ei muusta syystä merkitse Jäteyhtiön osakkeita siten, että tämän sopimuksen mukaisesti Jäteyhtiölle aiheutuneet suunnittelu- ja toteutuskustannukset voidaan kattaa osakkeista Jäteyhtiölle

suoritettavalla merkintähinnalla, Osakasyhteisö sitoutuu korvaamaan suunnittelu- ja toteutuskustannukset sekä Jäteyhtiön vaatimuksesta myös luopumisesta mahdollisesti aiheutuvan vahingon Jäteyhtiölle.

Suunnittelu- ja toteutuskustannuksista perittävän korvauksen määrä mää- räytyy Kiinteistöliittymän toteutuneiden kustannusten perusteella. Tässä kohdassa tarkoitetussa tilanteessa Jäteyhtiö hankkii Toimittajalta selvityk- sen hankkeen peruuttamiseen mennessä kertyneistä tosiasiallisista suunnit- telukustannuksista. Osakasyhteisön muu korvausvelvollisuus Jäteyhtiötä kohtaan on enintään yhtä suuri, kuin Jäteyhtiön korvausvelvollisuus Toi- mittajaa kohtaan Hankintasopimuksen perusteella.

6.2 Yleinen vahingonkorvausvelvollisuus

Osapuolet vastaavat tämän sopimuksen rikkomisesta toiselle Osapuolelle aiheutuneista välittömistä vahingoista, haitoista ja kustannuksista jäljem- pänä kohdassa 6.3 Jäteyhtiön osalta mainituin rajoituksin.

6.3 Jäteyhtiön vastuu

Jäteyhtiö vastaa Osakasyhteisölle ja mahdollisille kolmansille vain tämän sopimuksen mukaisten velvollisuuksien olennaisesta laiminlyönnistä ai- heutuneista välittömistä vahingoista.

Jäteyhtiö ei vastaa Osakasyhteisölle mahdollisesti aiheutuvasta liikevaih- don tai tuloksen menetyksestä, kolmannen kanssa tehdyn sopimuksen täyt- tämisessä tapahtuvasta virheestä tai muusta välillisestä vahingosta.

Jäteyhtiö ei myöskään vastaa Osakasyhteisölle mahdollisesti aiheutuvista vahingoista ja lisäkustannuksista tilanteissa, joissa Osakasyhteisö on lai- minlyönyt ilmoittaa tai ilmoittanut liian vähäiseksi Kiinteistöliittymää mi- toitettaessa Jäteyhtiölle ja Toimittajalle Kiinteistölle sijoitettavan liiketoi- minnan luonteen ja joissa Kiinteistöliittymän mitoitus ei tästä syystä riitä kattamaan Kiinteistöllä sijaitsevien liiketilojen osalta kaikkea sen tuotta- maa ja järjestelmän piiriin kuuluvaa jätehuoltoa. Osakasyhteisö on tällöin velvollinen järjestämän mainitun jätteen osalta jätehuollon, ellei Jäteyhti- ön kanssa muuta sovita.

Jäteyhtiön vastuu sille kuuluvasta toimituksesta ja siitä mahdollisesti Osa- kasyhteisölle tai kolmannelle aiheutuvista vahingoista on kaikissa tilan- teissa rajattu siten, että Jäteyhtiö on velvollinen korvaamaan Osakasyhtei- sölle tai kolmannelle mahdollisesti aiheutuneita kustannuksia ja/tai vahin- koja ainoastaan siinä tapauksessa, ja siinä määrin, kuin Jäteyhtiö saa vas- taavan korvauksen Toimittajalta Hankintasopimuksen tai Toimittajan ja Jäteyhtiön välillä tehdyn Urakkasopimuksen ehtojen mukaisesti. Jäteyhti- ön vastuu Kiinteistöliittymän tai muiden Putkikeräysjärjestelmän osien Kiinteistölle mahdollisesti aiheuttamista vahingoista määräytyy edellä mainitun mukaisesti.

Jäteyhtiö on velvollinen suorittamaan mahdollisen vahingonkorvauksen tai muun vastaavan maksun Osakasyhteisölle tai kolmannelle vasta sen jälkeen, kun Jäteyhtiö on saanut vastaavan korvauksen Toimittajalta.

Selvyyden vuosi todetaan, että Putkikeräysjärjestelmän ja Kiinteistöliitty- män käytöstä, ylläpidosta, huollosta, korjaamisesta ja uudistamisesta sekä näihin liittyvistä vastuukysymyksistä sovitaan kohdassa 2.2.3 mainitulla käyttösopimuksella.

Osakasyhteisöllä on oikeus tutustua Jäteyhtiön ja Toimittajan välillä teh- tyyn Hankintasopimukseen ja Urakkasopimukseen mahdollisia liikesalai- suuksia lukuun ottamatta.

6.4 Osakasyhteisön vastuu toimituksen viivästymisestä sekä Kiinteistöliit- tymälle aiheutetuista vahingoista

Mikäli Kiinteistöliittymän toimitus Osakasyhteisöstä tai tämän lukuun toimivan kolmannesta johtuvasta syystä viivästyy, Osakasyhteisö on vel- vollinen korvaamaan viivästyksestä Jäteyhtiölle ja / tai Toimittajalle mah- dollisesti aiheutuvan vahingon.

Mikäli Osakasyhteisön Kiinteistölle asennettava Jäteyhtiön omistama Kiinteistöliittymä Osakasyhteisön, kolmannen tai muun Jäteyhtiöstä, Toi- mittajasta tai Putkikeräysjärjestelmästä riippumattoman ulkopuolisen syyn vuoksi vaurioituu tai vioittuu, Osakasyhteisö on velvollinen korvaamaan tästä Jäteyhtiölle aiheutuneen vahingon.

7 MUUT EHDOT

7.1 Sopimuksen voimassaolon alkaminen ja päättyminen

Sopimuksen voimassaolo alkaa, kun molemmat Osapuolet ovat sen alle- kirjoittaneet.

Sopimuksen voimassaolo päättyy, kun Toimittaja on toimittanut ja asenta- nut Kiinteistöliittymän Kiinteistölle ja Osapuolet ovat allekirjoittaneet Jä- teyhtiön osakkeiden merkintää koskevan Merkintäsopimuksen.

Mikäli Merkintäsopimusta ei allekirjoiteta ja Kiinteistöliittymän (kiinteis- tökohtaisten järjestelmän osien) toimitus tämän johdosta keskeytetään, so- pimus päättyy, kun Osakasyhteisö on suorittanut Jäteyhtiölle edellä koh- dassa 6.1.2 mainitun korvauksen kokonaisuudessaan.

Edellä kohdassa 3.5.2. mainitut rasiteluonteiset oikeuden pysyvät sopi- muksen päättymisestä huolimatta voimassa, ellei Jäteyhtiön kanssa erik- seen toisin sovita. Sama koskee jäljempänä kohdassa 7.3 käsiteltyjä salas- sapitoa koskevia ehtoja.

7.2 Sopimuksen purkaminen

Osapuolilla on oikeus purkaa tämä sopimus, mikäli:

a. toinen Osapuoli laiminlyö olennaisesti tämän sopimuksen ehtojen noudattamisen, eikä korjaa laiminlyöntiään koh- tuullisessa vähintään 30 päivän määräajassa saatuaan lai- minlyöntiä koskevan kirjallisen huomautuksen;

b. toinen Osapuoli asetetaan konkurssiin tai todetaan maksu- kyvyttömäksi;

c. toisen Osapuolen todetaan olevan muuten sellaisessa tilas- sa, ettei sen voida perustellusti katsoa selviävän tämän so- pimuksen ja myöhemmin laadittavan Merkintäsopimuksen mukaisista velvollisuuksistaan; tai

d. toinen Osapuoli on pysyvästi tai pitkäaikaisesti estynyt täyttämästä tämän sopimuksen mukaisia velvollisuuksiaan vaikutuspiirin ulkopuolella olevan ylivoimaisen esteen joh- dosta.

7.3 Salassapito

Jäteyhtiöllä on täysi omistusoikeus kaikkiin tämän toimeksiannon perus- teella syntyviin Kiinteistöliittymää ja Putkikeräysjärjestelmää koskeviin suunnitelmiin, laskelmiin ja muihin asiakirjoihin sekä tietoihin.

Osakasyhteisö vahvistaa allekirjoituksellaan olevansa tietoinen siitä, että Kiinteistöliittymän ja Putkikeräysjärjestelmän suunnitteluperiaatteet ja niihin liittyvät suunnitteluohjeet ja muu aineisto sisältävät Toimittajan lii- kesalaisuuksien piiriin kuuluvaa luottamuksellista tietoa.

Osakasyhteisöllä ei ole oikeutta luovuttaa kolmannelle tai muutoin saattaa julkisesti saataville Kiinteistöliittymää, eikä Putkikeräysjärjestelmää tai sen osaa koskevia teknisiä tai muita tietoja ilman Jäteyhtiön nimenomaista suostumusta. Osakasyhteisöllä on kuitenkin oikeus luovuttaa Kiinteistöliit- tymää ja Putkikeräysjärjestelmää tai sen osia koskevia suunnitelmia tai muita tietoja kolmansille siinä laajuudessa, joka on ehdottomasti tarpeen Osakasyhteisön omien suunnittelu- ja toteutusvelvoitteiden täyttämiseksi.

7.4 Sopimuksen siirtäminen

Kummallakaan Osapuolella ei ole oikeutta siirtää tätä suunnittelu- ja to- teutussopimusta eikä siihen perustuvia oikeuksia eikä velvoitteita ilman toisen Osapuolen suostumusta kolmannelle. Jäteyhtiöllä on kuitenkin Osakasyhteisöä kuulematta oikeus siirtää korvauksetta tämä sopimus oi- keuksineen ja velvoitteineen jätehuoltoa hoitavalla kuntayhtymälle tai muulle yhteisölle, jonka hallintoon Helsingin kaupunki osallistuu.

7.5 Erimielisyydet ja niiden ratkaiseminen, sovellettava laki

Osapuolten välillä syntyvissä erimielisyyksissä on ratkaisu pyrittävä löy- tämään Sopimusasiakirjojen ehdoista ja niistä ilmenevistä periaatteista sil-

xxxxxxx, kun asiakirjoista ei saada suoraa vastausta syntyneisiin riitakysy- myksiin.

Riitaisuudet ja erimielisyydet pyritään ratkaisemaan keskinäisin neuvotte- luin sitä mukaa, kun niitä ilmenee.

Mikäli erimielisyyksiä ei voida ratkaista keskinäisissä neuvotteluissa, tästä sopimuksesta aiheutuvat riidat ratkaistaan lopullisesti Helsingin käräjäoi- keudessa.

Osakasyhteisö sitoutuu esittämään mahdolliset vahingonkorvausvaatimuk- set ensisijaisesti suoraan Toimittajalle. Osakasyhteisöllä on oikeus esittää vahingonkorvausvaatimuksia Jäteyhtiölle vasta, jos asiassa ei ole päästy Osakasyhteisön ja Toimittajan välillä sopimukseen.

Tähän sopimukseen sovelletaan Suomen lakia.

7.6 Sopimuskappaleet ja allekirjoitukset

Tämä suunnittelu- ja toteutussopimus on laadittu kahtena samasanaisena kappaleena, yksi kummallekin Osapuolelle.

Helsingissä,   / 2020 Jäteyhtiö

Kalasataman jätteen putkikeräys Oy

Xxxxx Xxxxxxx toimitusjohtaja

Osakasyhteisö Asunto Oy X

LIITTEET

1.4.2 Hankkeen esitietolomake

3.4.5 Urakkarajataulukko

Hanketietolomake (täydennetään myöhemmin)