VUOKRASOPIMUS Sopimusnumero2019-003521 Sivumäärä1 (5) Päätöksentekijä/päätös, johon sopimus perustuu DiaaritunnusHEL 2019-003521
Sopimusnumero 2019-003521 | Sivumäärä 1 (5) | |
Päätöksentekijä/päätös, johon sopimus perustuu | Diaaritunnus HEL 2019-003521 | |
1. VUOKRANANTAJA 2. VUOKRALAINEN
Nimi HELSINGIN KAUPUNKI KULTTUURI- JA VAPAA-AJAN TOIMIALA Ulkoliikuntapalvelut | Nimi Y-tunnus | |
Postiosoite PL 4860, 00099 Helsingin kaupunki | Y-tunnus 0201256-6 | Postiosoite |
Käyntiosoite Xxxxx Xxxxxx xxxx 0 X, 00000 Xxxxxxxx | Laskutusosoite | |
Yhteystiedot sopimuskauden alkaessa Lähiliikuntayksikön päällikkö Xxxxx Xxxxxxxx | Yhteyshenkilö sopimuskauden alkaessa | |
Puhelin (00) 000 00000 ja 0500 502 757 | Puhelin | |
Sähköposti | Sähköposti | |
3. SOPIMUSKOHDE
Sopimuskohde Aurinkolahdessa sijaitseva kahvilatila | Käyttötarkoitus Kahviotoiminta | Kaupunginosa |
Osoite Aurinkoranta 15, 00990 Helsinki | Kohdeluokka/-aika | Hallinta-alueen vuokratunnus |
4. VUOKRA-AIKA
Alkaen 15.5.201 9 | Päättyen 15.9.2023 | Irtisanominen Vuokrasopimus päättyy ilman erikseen tehtävää irtisanomista sovittuna päättymispäivänä. Irtisanomisaika on muutoin kuusi kuukautta. Irtisanomisaika lasketaan irtisanomisilmoituksen jättämistä seuraavan kuukauden alusta. |
5. VUOKRA
Vuokra/euroa (alv. 0 %) | Vuokranmaksukausi kuukausi | Eräpäivä kuukauden 5. pvä | Maksuerät /vuosi | Alv-kanta |
Vuokran maksaminen, tarkastaminen: Kts. täsmennys s. 3, kohta 6-7. | ||||
6. VAKUUS
Vakuuden arvo (alv. 0 %) | Vakuuden kuvaus, toimittaminen Vakuus tulee antaa ulkoilupalveluille ennen sopimuksen allekirjoittamista. Kts. s. 3 kohta 9. |
7. ALLEKIRJOITUKSET
Vakuutamme tutustuneemme sopimukseen ja sitoudumme noudattamaan sitä. Vuokranantaja on ilmoittanut mihin hänen vuokralle anto- oikeutensa perustuu sekä rajoittavatko sitä jotkut seikat. Vuokrauksessa noudatetaan muutoin sitä mitä erikseen sivuilla 2-4 on sopimussuh- teesta todettu. Tätä sopimusta on laadittu kaksi saman sisältöistä kappaletta, yksi kummallekin sopijapuolelle. | |
Paikka ja aika Helsingissä 2019 | Paikka ja aika Helsingissä 2019 |
Vuokranantajan allekirjoitus ja nimenselvennys | Vuokralaisen allekirjoitus ja nimenselvennys |
Xxxxxx Xxxxxxx, yksikön päällilkkö | |
ALLEKIRJOITETUN S | OPIMUKSEN SIS | ÄINEN JA | KELU | ||
Alkuperäiskappale | Vuokralainen LIV/ arkisto | Kopio | Tekninen yksikkö Vuokrarekisterin ylläpitäjä | Ulkoliikuntapalvelut Hallinto ja yhteyshenkilö | Muut Talpa/ laskutuspyyntö |
VUOKRASOPIMUKSEEN LIITTYVÄT EHDOT | Sopimusnumero | Sivumäärä |
Postiosoite
PL 4860
00099 Helsingin kaupunki
Käyntiosoite
Xxxxx Xxxxxx kuja 1 C 00250 Helsinki
Puhelin
x000 0 000 0000
Faksi
Y-tunnus
0201256-6
ALV-nro
2 (5) |
VUOKRAUKSEEN LIITTYVÄT EHDOT:
1. Vuokrakohde, käyttötarkoitus
Vuokrakohde käsittää Helsingin kaupungin 54. kaupunginosassa Aurinkolahden uimaranta-alueen kiinteistön yhteydessä olevan kahviotilan kalustoineen. Vuokrakohdetta käytetään kahviotoimintaan
2. Aukioloajat
Aukioloajat:
Arkisin klo 10.00 – 21.00, lauantaisin klo 10.00 – 18.00 ja sunnuntaisin klo 10.00 – 18.00.
3. Vuokrakohteen kunto, luovutus ja käyttöoikeus
Vuokrakohde luovutetaan vuokralaiselle sopimushetken mukaisessa nykykunnossa. Vuokralainen vastaa kaikista toimintansa aiheuttamista kustannuksista ja huolehtii itse kustannuksellaan kahvilatilan ympäristöineen käyttötarkoi- tuksen mukaiseen kuntoon sekä hankkii toimintaa varten tarvittavat viranomaisluvat. Vuokralaisen tulee noudattaa asianomaisten viranomaisten antamia toimintaan liittyviä säännöksiä ja määräyksiä. Vuokralaisella on oikeus käyttää vuokrakohdetta ainoastaan sopimuksen mukaiseen toimintaan ja myydä siellä kaikkia yleisesti kahviotoimintaan kuu- luvia tavaroita ja tuotteita. Hintaluetteloiden ja muiden yleisölle tarkoitettujen tiedotusten on oltava sekä suomen- että ruotsinkieliset. Vuokralainen on velvollinen pitämään kahvion avoinna vuokranantajan kanssa tarkemmin sovittavana aikana. Vuokralaisella ei ole oikeutta asentaa vuokratilaan minkäänlaisia peliautomaatteja eikä levy- tai muita soitti- mia ilman vuokranantajan lupaa.
4. Siirto-oikeus, alivuokraus
Vuokralaisella ei ole oikeutta vuokranantajaa kuulematta siirtää vuokraoikeutta toiselle. Vuokrakohdetta ei saa ilman vuokranantajan lupaa osaksikaan luovuttaa toisen käyttöön.
5. Vuokra-aika, irtisanominen
Sopimuskausi alkaa 15.5.2019 ja päättyy ilman erillistä irtisanomista 15.9.2023. Vuokrakohteen käyttöaika on kesäkausina. Vuoden 2019 kesäkausi on 15.5.2019-15.9.2019. Muutoin kesäkausi sovitaan vuosittain.
Postiosoite
PL 4860
00099 Helsingin kaupunki
Käyntiosoite
Xxxxx Xxxxxx kuja 1 C 00250 Helsinki
Puhelin
x000 0 000 0000
Faksi
Y-tunnus
0201256-6
ALV-nro
VUOKRASOPIMUKSEEN LIITTYVÄT EHDOT | Sopimusnumero | Sivumäärä 3 (5) |
6. Vuokran maksaminen, eräpäivä, viivästyskorko
Vuokra on maksettava kuukausittain Helsingin kaupungin taloushallintopalvelun lähettämää laskua vastaan eräpäi- vään mennessä kaupungin osoittamalle pankkitilille. Maksusuorituksen viivästyessä vuokralainen on velvollinen mak- samaan erääntyneille saataville maksupäivään asti korkoa ja perimispalkkiota kaupunginhallituksen vahvistaman päätöksen mukaan.
7. Vuokra, vuokrantarkistus, arvonlisävero
Vuokra on koko kolmivuotisen sopimuskauden ajan sama.
8. Käyttömenot
Vuokraan sisältyy sähkön- ja vedenkäytön sekä jätehuollon osuus. Edellä käyttökorvaukseen kuuluviksi merkityillä etuuksilla tarkoitetaan normaalin käytön suuruista kulutusta.
9. Vakuus
Vakuudeksi tästä sopimuksesta aiheutuvien velvollisuuksien täyttämisestä vuokralainen antaa kaupungille kolmen kuukauden vuokraa vastaavan xxxxx euron (sis. alv. 24 %) suuruisen vakuuden. Vakuudeksi hyväksytään pankkita- kaus, jossa on mukana pankin antama kuittaamattomuustodistus. Vakuus tulee antaa liikuntavirastolle ennen sopi- muksen allekirjoittamista.
Vakuus koskee myös sitä korvausta kahvilan hallinnasta, joka vuokralainen voidaan velvoittaa suorittamaan vuokra- suhteen päättymisen jälkeiseltä ajalta sekä mahdollisista perimis- ja sopimuksen purkamistoimista kaupungille aiheu- tuneiden kulujen korvaamista.
10. Vakuutukset
Vuokralaisen tulee ottaa toimintaansa kattava vastuuvakuutus. Vuokranantajan toimesta vuokrakohteessa on murto- suojaushälytysjärjestelmä.
11. Kunnossapito-, hoito- ja korjausvastuu (sisätila, ulkotarjoilualue)
Vuokralainen saa käyttöönsä kahvilassa olevan kaluston, jonka kunnossapidosta vuokranantaja huolehtii. Vuokralai- nen vastaa kuitenkin kaluston huolimattomasta tai virheellisestä käsittelystä tai puutteellisesta valvonnasta aiheutu- vista vahingoista. Vuokralaisen on välittömästi ilmoitettava vuokranantajalle havaitsemistaan vuokranantajan vastuul- le kuuluvista kunnostustarpeista. Xxxxxxxx uudelleen sijoitteluun ja mahdolliseen täydentämiseen on ennen muutos- ten toteuttamista saatava vuokranantajan lupa. Muutos- ja korjaustöitä vuokratilassa ei saa tehdä ilman vuokrananta- jan kirjallista lupaa. Vuokralaisen vuokratilassa teettämät muutokset ja korjaukset jäävät vuokrasuhteen päättyessä korvauksetta kaupungin hyväksi, ellei erikseen toisin ole sovittu. Vuokralaisella on oikeus viedä hoitamansa kahvila- toiminnan aiheuttamat tavanomaiset jätteet alueella oleviin roskasäiliöihin. Vuokranantaja huolehtii rakennuksen ul- kokorjauksista. Vuokratila on koko vuokrakauden ajan pidettävä sellaisessa kunnossa, että se tyydyttää terveellisyy- den, lujuuden ja paloturvallisuuden kannalta sille asetettavat vaatimukset ja että se ei aiheuta epäsiisteyttä tai riskiä alueen turvallisuudelle tai rumenna tilaa tai sen ympäristöä. Vuokralainen on velvollinen huolehtimaan siitä, että vuok- ratila ei vuokralaisen toimesta eikä muutoinkaan pilaannu tai roskaannu. Vuokralaisella on oikeus pitää rakennuksen piha-alueella vuokranantajan yhteyshenkilön kanssa erikseen sovittavaa erillistä ulkotarjoilualuetta. Em. tilat tulee pitää hyvässä ja siistissä kunnossa. Vuokralaisen tulee valvoa hyvän järjestyksen säilymistä vuokrakohteessa sekä ulkotarjoilualueella. Vuokralainen vastaa piha-alueen liukkauden torjunnasta vuokranantajan kanssa sovittavissa osin. Vuokranantaja kuitenkin hoitaa talvisin piha-alueen aurauksen vuokralaisen kanssa tarkemmin sovittavalla ta- valla. Vuokralaisen siivousvelvollisuus ei koske liikuntaviraston tiloja (huolto- ja sosiaalitilat).
Postiosoite
PL 4860
00099 Helsingin kaupunki
Käyntiosoite
Xxxxx Xxxxxx kuja 1 C 00250 Helsinki
Puhelin
x000 0 000 0000
Faksi
Y-tunnus
0201256-6
ALV-nro
VUOKRASOPIMUKSEEN LIITTYVÄT EHDOT | Sopimusnumero | Sivumäärä 4 (5) |
12. Katselmukset
Vuokrasopimuksen sopimusehtojen noudattamisen seuraamiseksi vuokrakohteessa voidaan suorittaa yhteisiä katselmuksia. Vuokranantajalla on oikeus milloin tahansa toimittaa vuokra-alueella tällainen katselmus, josta kuiten- kin, mikäli se hankaluudetta voi tapahtua, vuokralaiselle on hyvissä ajoin sitä ennen Ilmoitettava ja jossa hänen tai hänen edustajansa on, mikäli mahdollista, oltava läsnä. Katselmuksessa tarkastetaan, onko vuokrasopimuksen mää- räyksiä noudatettu sekä annetaan tarpeelliseksi katsottuja määräyksiä ja ohjeita, joita vuokralainen on velvollinen noudattamaan. Jos tarkastus on aiheuttanut muistutuksia, katselmuksen toimittajat määräävät, miten ja minkä ajan kuluessa vuokralaisen on korjattava puutteellisuudet. Havaitut puutteellisuudet on korjattava asetettuun määräaikaan mennessä.
13. Määräysten noudattaminen, muut erityismääräykset
Vuokralainen on velvollinen noudattamaan hallinnassaan olevassa vuokratilassa sekä muualla kiinteistön alueella vuokrakohdetta ja alueen käyttöä koskevia ohjeita ja niitä erityismääräyksiä, joita vuokranantaja mahdollisesti erik- seen antaa sekä muutoinkin noudattamaan, mitä vuokrakohteessa terveellisyyden, järjestyksen ja hyvien tapojen säi- lymiseksi vaaditaan. Vuokralainen on velvollinen huolehtimaan siitä, että myös muut hänen luvallaan vuokrakohtees- sa oleskelevat noudattavat, mitä edellä on sanottu.
14. Vahingonkorvaus
Vuokralainen vastaa toimintansa ja ilkivallan tai muun siihen rinnastettavan seikan vuokratilalle aiheuttamien vahin- kojen korjaamisesta kustannuksellaan ja on velvollinen korvaamaan vuokranantajalle tai kolmannelle toiminnan mahdollisesti aiheuttamista vahingoista tai haitasta. Vuokranantaja ei ole vastuussa toiselle osapuolelle aiheutuvista välillisistä vahingoista tai kuluista. Vuokranantaja ei vastaa mahdollisen tulipalon, ukkosen, sähkökatkoksen, jään, kosteuden, vesivahingon tai muun näihin rinnastettavan syyn vuokralaisen laitteille aiheuttamasta vahingosta tai toiminnan keskeyttämisestä, sähkön- tai vedenjakelussa esiintyvistä häiriöistä eikä mittauslaitteisiin tai tavaroihin kohdistuvasta ilkivallanteoista, katoamisesta tai muusta vastaavasta.
15. Ympäristövastuut
Vuokralainen on velvollinen huolehtimaan siitä, että vuokratila ei vuokralaisen toimesta tai muutoin saastu. Mikäli vuokratila tai osa siitä on kuitenkin vuokra-aikana ympäristönsuojelulain tarkoittamalla tavalla saastunut, vuokralainen on velvollinen huolehtimaan tilan puhdistamisesta siten kuin asianomaisessa laissa asiasta määrätään. Mikäli vuokra- lainen laiminlyö tässä tarkoitetun velvollisuutensa, vuokranantajalla on oikeus tutkia ja puhdistaa saastunut tila vuok- ralaisen puolesta ja periä toimenpiteistä aiheutuneet kustannukset vuokralaiselta.
16. Mainonta
Vuokralaisella ei ole ilman vuokranantajan lupaa oikeutta kiinnittää mainoksia, kilpiä, julisteita tms. rakennuksen ul- koseiniin tai muualle kiinteistön alueella.
17. Ilmoitukset
Vuokralaisen on viivytyksettä ilmoitettava kirjallisesti nimeään sekä kotipaikka- ja laskutusosoitettaan koskevat muu- tokset Helsingin kaupungin kirjaamoon. Ilmoituksessa tulee olla viitetietona maininta päättäjästä, päätöspäivästä ja sopimusnumerosta. Kaupungilla on oikeus antaa vuokralaiselle tähän sopimukseen perustuvat tiedoksiannot, ilmoi- tukset ja kehotukset lähettämällä ne todisteellisesti vuokralaisen viimeksi liikuntavirastolle ilmoittamaan laskutusosoit- teeseen. Tiedoksiannon katsotaan tällöin saapuneen vastaanottajalle viimeistään seitsemäntenä päivänä lähettämi- sen jälkeen, jos se on lähetetty liikuntavirastolle viimeksi ilmoitettuun laskutusosoitteeseen. Vuokranantajalla on oi- keus antaa tähän sopimukseen perustuvia tietoja kolmannelle osapuolelle kaupungin noudattamien yleisten periaat- teiden mukaisesti.
Postiosoite
PL 4860
00099 Helsingin kaupunki
Käyntiosoite
Xxxxx Xxxxxx kuja 1 C 00250 Helsinki
Puhelin
x000 0 000 0000
Faksi
Y-tunnus
0201256-6
ALV-nro
VUOKRASOPIMUKSEEN LIITTYVÄT EHDOT | Sopimusnumero | Sivumäärä 5 (5) |
18. Toimenpiteet vuokrasuhteen päättyessä
Vuokralainen on velvollinen vuokrasuhteen päättyessä poistamaan kustannuksellaan vuokrakohteesta kaikki hallit- semansa, omistamansa tai kolmannen omistama omaisuus, laitteet ja rakennelmat ja jättämään kohteen vuokran- antajan vapaaseen hallintaan.
Vuokra-alueen tulee olla tavanomainen kuluminen huomioon ottaen hyvässä alku-
peräisessä kunnossa. Vuokralaisella ei ole oikeutta vuokrasuhteen päättyessä saada korvausta sopimuksen kohteen arvoa nostavista perusparannus- tai muista töistä. Vuokratilassa tulee järjestää edellä mainitun toteamiseksi sopi- musosapuolten kesken tarkastuskatselmus ennen vuokrasopimuksen päättymistä. Vuokralaisen on sovittava katsel- muksen suorittamisajasta etukäteen vuokranantajan kanssa. Vuokralainen on katselmuksen suorittamisen jälkeen velvollinen puhdistamaan vuokra-alueen katselmuksessa sovitun mukaiseen ja vuokranantajan hyväksymään kun- toon. Mikäli vuokralainen laiminlyö tässä tarkoitetun velvollisuutensa, vuokranantajalla on oikeus tehdä ne vuokralai- sen lukuun ja periä toimenpiteistä aiheutuvat kustannukset vuokralaiselta. Vuokralainen on velvollinen suorittamaan vuokraa vastaavaa korvausta vuokrakohteen käytöstä myös vuokra-ajan päättymisen jälkeiseltä ajalta siihen saakka, kunnes vuokrakohde on puhdistettuna ja siivottuna jätetty kaupungin vapaaseen hallintaan.
19. Muuta
Jos vuokralainen laiminlyö tässä sopimuksessa maksettavaksi määrättyjen maksujen suorittamisen tai ellei vuokra- lainen muutoin noudata vuokrasopimuksen ehtoja tai sopimuksen nojalla annettuja kirjallisia määräyksiä tai ohjeita, vuokraoikeus on heti menetetty, jos vuokranantaja sitä vaatii. Vuokranantaja sitoutuu olemaan vuokra-aikana vuokraamatta alueelta muulle henkilölle/ yhdistykselle/ yritykselle paikkaa pysyvää kahvion tai kioskin pitoa varten. Vuokranantaja voi kuitenkin poikkeustapauksessa myöntää alueelle saapuville yhdistyksille luvan tarjota kahvia, virvokkeita ynnä muuta omille jäsenilleen tai vierailleen, ei kuitenkaan vuokratilan välittömässä läheisyydessä.
Liikuntavirastolla on oikeus antaa myyntilupia myös kolmannelle alueella järjestettävien suurien tapahtumien yhtey- dessä. Sopimukseen tehtävät mahdolliset muutokset on tehtävä kirjallisesti ja molempien osapuolten on ne allekirjoi- tettava. Tähän sopimukseen sovelletaan Suomen lakia ja sopimusta koskevat erimielisyydet ratkaistaan Helsingin käräjäoikeudessa, mikäli jompikumpi sopijapuolista niin vaatii. Sopimusehtojen lisäksi sopimussuhteessa noudate- taan soveltuvin osin lakia liikehuoneiston vuokrauksesta.
Postiosoite
PL 4860
00099 Helsingin kaupunki
Käyntiosoite
Xxxxx Xxxxxx kuja 1 C 00250 Helsinki
Puhelin
x000 0 000 0000
Faksi
Y-tunnus
0201256-6