Ehtolisäykset:
Ehtolisäykset:
Oikeusturvavakuutuksen vakuutusmäärä on 25 000 euroa.
Poiketen LähiTapiolan kiinteistövakuutusehdon 5600 oikeusturvavakuutuksen kohdasta 7.5., vakuutuksesta korvataan oikeuden lainvoimaisella päätöksellä vakuutetun maksettavaksi tuomitut muut kuin sovitut vastapuolen oikeudenkäyntikulut samoin ehdoin kuin vakuutetun omat oikeudenkäyntikulut.
Poiketen LähiTapiolan kiinteistövakuutusehdon 5600 oikeusturvavakuutuksen kohdasta 5, vakuutuksesta korvataan vakuutetulle huoneistovuokrasuhteeseen liittyvät kulut.
Vakuutuksesta ei kuitenkaan korvata kuluja asiassa, joka liittyy vakuutetun omistaman asuin- tai liikehuoneiston vuokrasuhteeseen silloin kun kyse on vuokrasuhteen purkamisesta, vuokralaisen häädöstä tai vuokran määrästä tai sen maksamisesta.
Poiketen LähiTapiolan kiinteistövakuutusehdon 5600 kohdasta 13.2.10, kun viemäriputki on korjattu vanhan putken sisään asennetulla, oman rengasjäykkyyden omaavalla putkella, katsotaan viemäriputki korjaushetkellä uudeksi, kun korjauksessa on käytetty menetelmää, jolla on voimassa VTT:n sertifikaatti.
Poiketen LähiTapiolan kiinteistövakuutusehdon 5600 All risk –laajennuksen kohdasta
11.3.1 vakuutuksesta korvataan kuitenkin asennus- tai suunnitteluvirheen seurauksena muulle vakuutuksen kohteena olevalle omaisuudelle aiheutunut vahinko, ellei syynä seurannaisvahinkoon ole virheellisesti tehty vedeneristys.
LähiTapiola Pääkaupunkiseutu Keskinäinen Vakuutusyhtiö | |
PL 180, 00101 HELSINKI | Kotipaikka Helsinki Y-tunnus 2647339-1 |
Voimassa 1.1.2018 alkaen
Kiinteistövakuutus 5600/16
Sisällysluettelo
3 Vakuutuksen voimassaoloalue 3
7 Poikkeuksellisten tulvien vakuutus 5
9 Murto- ja ilkivaltavakuutus 7
10 Talotekniikan rikkoutumisvakuutus 8
12 Esinevakuutusten yhteiset rajoitus- ehdot, erityisomavastuut ja enimmäis- korvausmäärät (koskevat kaikkia turvatasoja) 10
13 Arvioimis- ja korvaussäännökset 11
15 Rakennuksen ja putkiston ikään perustuva alennus vakuutusmaksusta .17
Kiinteistönomistajan vastuuvakuutus 19
3 Vakuutuksen voimassaoloalue 19
4 Korvattavat vakuutustapahtumat ja niihin liittyvät rajoitukset 19
3 Vakuutuksen voimassaoloalue 24
4 Korvattavat vakuutustapahtumat ja niihin liittyvät rajoitukset 25
3 Tuomioistuimet ja vakuutuksen voimassaoloalue 28
4 Korvattavat vakuutustapahtumat 28
5 Vakuutustapahtumiin liittyvät rajoitukset 28
6 Toimenpiteet vakuutustapahtuman satuttua 29
Vuokratulon keskeytysvakuutus 32
3 Korvattavat vakuutustapahtumat 32
4 Vahingon määrä ja korvauksen
Kiinteistövakuutus Vakuutussopimukseen sisältyvät valitun turvata- son mukaiset esinevakuutukset. Kohdassa 4 on taulukko eri turvatasoihin sisältyvistä esineva- kuutuksista ja kunkin esinevakuutuksen perus- teella korvattavista vahingoista. Vakuutussopi- mukseen voidaan vakuutuksenottajan valinnan mukaan lisäksi sisällyttää All Risk -laajennus (mahdollinen laajaan turvatasoon), Kiinteistön- omistajan vastuuvakuutus, Kiinteistönomista- jan oikeusturvavakuutus sekä Vuokratulon kes- keytysvakuutus. Mikäli vakuutuksenottajana
on asunto- tai kiinteistöosakeyhtiö tai asunto-
osuuskunta, voidaan vakuutukseen sisällyttää myös Hallinnon vastuuvakuutus.
Vakuutussopimuksen voimassaolon edellytyk- senä on esinevakuutuksen voimassaolo. Vakuu- tussopimukseen sisältyvät muut vakuutukset päättyvät ilman irtisanomista esinevakuutuksen päättyessä.
Vakuutussopimus muodostuu vakuutuskirjan, vakuutusehtojen, suojeluohjeiden ja Yleisten sopimusehtojen sisältämistä tiedoista ja määrä- yksistä.
Vakuutuskirjaan on merkitty tiedot vakuutuk- senottajasta, vakuutuksenottajan valitsemista turvatasoista ja vakuutussopimukseen sisälly- tetyistä vakuutuksista, vakuutusten kohteista, vakuutusmääristä ja omavastuista sekä muista sopimukseen vaikuttavista olennaisista tiedoista sekä tiedot vakuutusmaksuista ja maksuun sisäl- tyvistä veroista.
Vakuutusehdoissa on esitetty kyseessä olevaa vakuutusta koskevat säännökset esimerkiksi korvattavista vakuutustapahtumista, korote- tuista omavastuista ja rajoitusehdoista. Vakuu- tusehtoihin sisältyy myös suojeluohjeita. Suo- jeluohjeet ovat vakuutuksenottajaa velvoittavia käytännön ohjeita, joita noudattamalla vahin- koja voidaan ehkäistä tai pienentää. Vakuutus- sopimukseen voi sisältyä myös vakuutuskirjassa mainittuja erillisiä suojeluohjeita.
Yleisissä sopimusehdoissa on esitetty vakuutus- sopimuslaista johtuvia säännöksiä mm. vakuu- tuksen voimaantulosta, voimassaolosta ja päät- tymisestä sekä vakuutusmaksun maksamisesta ja tiedonantovelvollisuudesta.
Esinevakuutukset
1 Yleiskuvaus
Esinevakuutuksella voidaan vakuuttaa rakennuk- sia.
Rakennus on vakuutettu vakuutuskirjaan mer- kityn mukaisesti joko täysarvovakuutuksena tai vakuutusmäärään perustuvana vakuutuksena. Täysarvovakuutuksessa vakuutuksen kohde on vakuutettu ilman vakuutusmäärää ja vakuutus- maksu perustuu rakennuksen ilmoitettuun tila- vuuteen. (Xxxxx kohta 13 Arvioimis- ja korvaus- säännökset.)
Vakuutuksesta korvataan näiden vakuutusehto- jen ja sopimukseen sisältyvien muiden vakuu- tusehtojen mukaisesti ehdoissa määritellyistä vakuutustapahtumista vakuutuksen kohteelle vakuutuksen voimassaoloaikana aiheutunut suoranainen esinevahinko sekä ehdoissa xxxx- seen mainitut muut kustannukset.
2 Vakuutuksen kohde Vakuutuksen kohteena on kohdissa 2.1–2.5 määritelty omaisuus.
Talotekniikan rikkoutumisvakuutuksen kohteena on vain kohdassa 10.1 mainittu omaisuus.
2.1 Rakennus
Vakuutuksen kohteena ovat vakuutuskirjaan merkityt rakennukset. Rakennukseen kuuluvat sen käyttöä palvelevat alkuperäiset, näitä vas- taavat tai koko rakennukseen samantasoisina jälkeenpäin tehdyt kiinteästi asennetut raken- teet, kalusteet ja pinnoitteet.
2.2 Rakennusta palvelevat koneet ja laitteet
Rakennukseen kuuluvat sen käyttöä palvelevat kiinteästi asennetut
• koneet ja laitteet sekä lämpökanavat ja öljy- säiliöt
• tontilla olevat sähköjohtimet ja -mittarit sekä sähköpääkeskukset
• putkistot kunnalliseen tai muuhun yleiseen liittymään saakka.
2.3 Rakennuspaikan maapohja ja piha-alue Vakuutuksen kohteena ovat lisäksi vakuutus- kirjaan merkityn rakennuksen rakennuspai-
kan maaperän puhdistuskustannukset sekä piha-alueen ja kasvuston kunnostuskustannuk-
set yhteensä enintään 10 000 euron määrään saakka. Korvauksen edellytyksenä on, että kus- tannukset ovat syntyneet korvattavan esineva- hingon seurauksena. (Katso kohta 13.2.8.)
2.4 Muu omaisuus
Vakuutuksen kohteena ovat myös vakuutuk- senottajan omistamat tai muutoin vakuutuk- senottajan vahinkoriskillä olevat, vakuutetun rakennuksen käyttöä palvelevat
• tontilla olevat kiinteät tavanomaiset rakennel- mat, rakenteet ja varusteet sekä enintään 20 m²:n suuruiset varastot, auto-, jäte- ja muut
katokset
• kiinteistön hoitoon kuuluvat tavanomaiset työkoneet ja työkalut sekä polttoaineet (katso kohta 2.5)
• lämmitysöljy (xxxxx kuitenkin kohta 8.2)
• yksityistalouksien yhteiseen käyttöön tarkoite- tut tavanomaiset koneet ja kalusto.
2.5 Rajoitukset vakuutuksen kohteessa
Vakuutuksen kohteena eivät ole
• perusanturan alapuoliset rakenteet
• rakennuksen tai huoneiston käyttäjän teke- mät rakenteet tai asentamat laitteet, vaikka ne olisi liitetty kiinteästi rakennukseen
• asunto-osakeyhtiöissä osakkaan kunnossa- pitovastuulla olevat rakenteet muulta kuin huoneiston tavanomaisten, kiinteästi asen-
nettujen alkuperäisten, näitä vastaavien tai koko rakennukseen samantasoisina jälkeen- päin asennettujen kalusteiden ja pinnoittei- den osalta
• yksinomaan rakennuksessa harjoitettavaa tuotantoa tai muuta liiketoimintaa palvelevat tai rakennuksessa käytettäviin tuotantoko-
neisiin ja -laitteisiin liittyvät rakenteet, koneet, laitteet, johdot ja putkistot
• konevoimalla kulkevat tai kuljetettavat ajoneu- vot ja laitteet sekä näihin kiinteästi asennetut lisälaitteet lukuun ottamatta tavanomaisesti
kiinteistön hoitoon kuuluvia pienoistraktoreita ja ulkopuolelta kävellen ohjattavia työkoneita
• rakennustaide, kuten patsaat, veistokset ja maalaukset
• laiturit ja vastaavat rantarakennelmat
• sähkövirta, kaasu ja vesi
• salaojat.
3 Vakuutuksen voimassaoloalue Vakuutus on voimassa vakuutuskirjassa maini- tussa paikassa.
4 Turvatasot
Vakuutuksenottaja voi valita haluamansa turva- tason alla olevista vaihtoehdosta. Turvataso voi- daan valita erikseen kullekin vakuutukseen sisäl- lytettävälle rakennukselle. Valittu turvataso on merkitty vakuutuskirjaan.
Kohdassa 2.2 mainittujen sähköjohtimien ja put- kistojen, jotka sijaitsevat rakennusten välillä, tur- vataso määräytyy sen turvatason mukaan, joka on valittu rakennukselle, jota ne palvelevat.
Taulukossa on esitetty turvatasot, niihin sisälty- vät vakuutukset ja eri turvatasojen perusteella korvattavat vahingot.
Laaja turvataso | Perusturvataso | Suppea turvataso |
Palovakuutus: | Palovakuutus: | Palovakuutus: |
Palo- ja nokiva- | Palo- ja nokiva- | Palo- ja nokiva- |
hingot (5.1.1) | hingot (5.1.1) | hingot (5.1.1) |
Räjähdysvahin- | Räjähdysvahin- | Räjähdysvahin- |
got (5.1.2) | got (5.1.2) | got (5.1.2) |
Ilma-alusvahin- | Ilma-alusvahin- | Ilma-alusvahin- |
got (5.1.3) | got (5.1.3) | got (5.1.3) |
Sammutuslait- | Sammutuslait- | Sammutuslait- |
teiston laukeami- | teiston laukeami- | teiston laukeami- |
nen (10.2.3) | nen (10.2.3) | nen (10.2.3) |
Luonnonilmiö | Luonnonilmiö | Luonnonilmiö |
vakuutus: | vakuutus: | vakuutus: |
Myrskyvahingot | Myrskyvahingot | Myrskyvahingot |
(6.1.1) | (6.1.1) | (6.1.1) |
Raesadevahingot | Raesadevahingot | Raesadevahingot |
(6.1.2) | (6.1.2) | (6.1.2) |
Salamaniskuva- | Salamaniskuva- | Salamaniskuva- |
hingot (6.1.3) | hingot (6.1.3) | hingot (6.1.3) |
Villieläinvahingot | Villieläinvahingot | Villieläinvahingot |
(6.1.4) | (6.1.4) | (6.1.4) |
Poikkeuksellisten tulvien vakuutus (7) | Poikkeuksellisten tulvien vakuutus (7) | |
Vuotovahinko | Vuotovahinko | |
vakuutus: | vakuutus: | |
Vuotovahingot | Vuotovahingot | |
(8.1.1) | (8.1.1) |
Perusturvataso | Suppea turvataso | |
Murto ja ilki valtavakuutus: Varkausvahingot (9.1.1) Murtovahingot (9.1.2) Ilkivaltavahingot (9.1.3) | Murto ja ilki valtavakuutus: Varkausvahingot (9.1.1) Murtovahingot (9.1.2) Ilkivaltavahingot (9.1.3) | |
Talotekniikan rikkoutumisva kuutus: Rikkoutumisva- hingot (10.2.1) Sähköilmiövahin- got (10.2.2) |
5 Palovakuutus
5.1 Korvattavat vakuutustapahtumat
5.1.1 Palo tai noki
Vakuutuksesta korvataan
• irtipäässeestä tulesta aiheutunut vahinko
• tulisijasta tai vastaavasta kiinteistön lämmi- tyslaitteesta äkillisesti ja ennalta arvaamatto- masti nousseesta noesta aiheutunut vahinko.
Palovakuutuksesta korvataan lisäksi vahinko, jonka on aiheuttanut sammutuslaitteiston tai savunpoistolaitteiston äkillinen ja ennalta arvaa- maton laukeaminen.
Korvattavaksi palovahingoksi ei katsota ylijännit- teen sähkölaitteelle aiheuttamaa vahinkoa.
5.1.2 Räjähdys
Vakuutuksesta korvataan vahinko, jonka on aiheuttanut räjähdys.
5.1.3 Ilma-alus
Vakuutuksesta korvataan ilma-aluksen tai siitä irronneen esineen putoamisesta aiheutunut vahinko.
5.1.4 Säätilasta johtuvat lisävahingot
Vakuutuksesta korvataan edellä kohdissa 5.1.1–
5.1.3 mainittujen korvattavien vakuutusta- pahtumien johdosta kylmyydestä tai kuumuu- desta, sateesta tai muusta sen kaltaisesta syystä vakuutuksen kohteelle aiheutunut vahinko, jos se on ollut mainitun vakuutustapahtuman väli- tön ja väistämätön seuraus.
5.1.5 Katoamisesta, anastamisesta tai vahingoittumisesta aiheutunut lisävahinko
Vakuutuksesta korvataan edellä kohdissa 5.1.1–
5.1.3 mainittujen korvattavien vakuutustapahtu- mien yhteydessä ja seurauksena tapahtuneesta vakuutuksen kohteen katoamisesta, anastami- sesta tai vahingoittumisesta aiheutunut vahinko.
5.2 Palovakuutukseen liittyvät rajoitukset
5.2.1 Lämmölle altistuminen
Vakuutuksesta ei korvata vahinkoa, joka aiheu- tuu omaisuudelle sen vuoksi, että se on pantu alttiiksi lämmön vaikutukselle.
5.2.2 Polttomoottorit ja akut
Vakuutuksesta ei korvata vahinkoa, joka aiheu- tuu polttomoottorille tai akulle siinä tapahtu- neesta räjähdyksestä.
5.2.3 Sisäiset voimat ja tiivisteiden irtoaminen Vakuutuksesta ei korvata vahinkoa, joka aiheu- tuu keskipakoisvoimasta, sisäisestä jännityk- sestä, tiivisteen irtoamisesta tai nestepaineesta.
5.2.4 Höyrykattilat
Vakuutuksesta ei korvata vahinkoa, joka aiheutuu höyrykattilaan kuuluvan putken räjähtämisestä, irtaantumisesta, murtumisesta tai repeämisestä.
5.2.5 Rakentamis-, suunnittelu- ja käyttövirheet sekä huollon laiminlyönti
Vakuutuksesta ei korvata vahinkoa, joka aiheutuu
• rakentamismääräysten, -ohjeiden tai hyvän rakentamistavan vastaisesta rakentamisesta
• omaisuuden virheellisestä suunnittelusta, rakentamisesta, asentamisesta tai virheelli- sestä tai käyttöohjeen vastaisesta käytöstä
• huolto- tai korjaustoimien laiminlyönnistä.
6 Luonnonilmiövakuutus
6.1 Korvattavat vakuutustapahtumat
6.1.1 Myrsky
Vakuutuksesta korvataan vahinko, joka on aiheu- tunut, kun myrskytuuli on rikkonut käyttökun- nossa olevaa rakennusta tai rakennusta ja siinä olevaa irtaimistoa taikka tontilla olevia kiinteitä tavanomaisia rakenteita, puustoa tai istutuksia.
Myrskyksi katsotaan sääolosuhteet, joissa tuu- len keskinopeus on ylittänyt 15 metriä sekun- nissa mitattuna vahingon tapahtumapaikkaa lähimpänä olevalla säähavaintoasemalla.
Vakuutuksesta korvataan vahinko, jonka on aiheuttanut raesade.
6.1.3 Salamanisku
Vakuutuksesta korvataan vahinko, joka on aiheutunut vakuutuksen kohteena olevaan omaisuuteen suoraan kohdistuneesta salaman- iskusta, joka rikkoo mekaanisesti omaisuutta.
6.1.4 Villieläimen tunkeutuminen rakennukseen Vakuutuksesta korvataan vahinko, jonka on aiheuttanut villieläimen tunkeutuminen raken- nukseen. Villieläimellä tarkoitetaan luonnonva- raista kesyttämätöntä eläintä.
6.1.5 Säätilasta johtuvat lisävahingot
Vakuutuksesta korvataan edellä kohdissa 6.1.1–
6.1.4 mainittujen korvattavien vakuutusta- pahtumien johdosta kylmyydestä tai kuumuu- desta, sateesta tai muusta sen kaltaisesta syystä vakuutuksen kohteelle aiheutunut vahinko, jos se on ollut mainitun vakuutustapahtuman väli- tön ja väistämätön seuraus.
6.1.6 Katoamisesta, anastamisesta tai vahin- goittumisesta aiheutunut lisävahinko
Vakuutuksesta korvataan edellä kohdissa 6.1.1–
6.1.4 mainittujen korvattavien vakuutustapahtu- mien yhteydessä ja seurauksena tapahtuneesta vakuutuksen kohteen katoamisesta, anastami- sesta tai vahingoittumisesta aiheutunut vahinko.
6.2 Luonnonilmiövakuutukseen liittyvät rajoitukset
6.2.1 Tulvan ja muiden luonnonilmiöiden sekä lumen ja jään aiheuttamat vahingot
Vakuutuksesta ei korvata vahinkoa, joka aiheutuu muista luonnonilmiöistä, kuten tulvasta, rankka- sateesta, vedenpinnan noususta, aallokosta, jään tai lumen painosta tai näiden liikkumisesta.
6.2.2 Salamaniskun aiheuttama ylijännite Vakuutuksesta ei korvata vahinkoa, joka aiheu- tuu salamaniskun aiheuttamasta ylijännitteestä. (Katso laajan turvatason Talotekniikan rikkoutu- misvakuutus, kohta 10.)
6.2.3 Ulkona oleva omaisuus
Vakuutuksesta ei korvata vahinkoa, joka aiheu- tuu ulkona olevalle irtaimelle omaisuudelle.
6.2.4 Rakentamis-, suunnittelu- ja käyttövirheet sekä huollon laiminlyönti
Vakuutuksesta ei korvata vahinkoa, joka aiheutuu
• rakentamismääräysten, -ohjeiden tai hyvän rakentamistavan vastaisesta rakentamisesta
• omaisuuden virheellisestä suunnittelusta, rakentamisesta, asentamisesta tai virheelli- sestä tai käyttöohjeen vastaisesta käytöstä
• huolto- tai korjaustoimien laiminlyönnistä.
6.2.5 Hyönteisten ja tuhoeläinten aiheuttamat vahingot
Vakuutuksesta ei korvata vahinkoa, joka aiheu- tuu hyönteisistä tai hiiristä, rotista, oravista, lepakoista tai muista tuhoeläimistä.
6.2.6 Vahinkoajankohta määrittelemätön Vakuutuksesta ei korvata vahinkoa, kun vahin- gon tapahtuma-ajankohtaa ei voida määritellä.
7 Poikkeuksellisten tulvien vakuutus
7.1 Korvattavat vakuutustapahtumat Vakuutuksesta korvataan äkillisen ja ennalta arvaamattoman tapahtuman aiheuttama väli-
tön ja suoranainen esinevahinko, jonka syynä on poikkeuksellinen rankkasade-, vesistö- tai merive- situlva siten, että vesi tunkeutuu rakennukseen, sen rakenteisiin tai siinä olevaan irtaimistoon suoraan maanpinnalta tai maaperän tai kiinteästi rakennukseen asennettujen putkistojen kautta.
Rankkasadetulvalla tarkoitetaan tilannetta, jossa poikkeuksellisen voimakas sade aiheuttaa maanpinnalla veden tulvimisen.
Vesistötulvalla tarkoitetaan joessa, järvessä, ojassa tai purossa aiheutunutta poikkeuksellista vedenpinnan nousua, joka johtuu poikkeuksel- lisista sateista tai lumen sulamisesta taikka jää- tai hyydepadosta.
Merivesitulvalla tarkoitetaan poikkeuksellista merenpinnan nousua, joka johtuu myrskytuulesta (keskituulennopeus yli 15 m/s), ilmanpaineen vaihtelusta tai virtauksesta Tanskan salmissa.
Poikkeuksellisena pidetään sadetta, kun sade- määrä on 30 mm tunnissa tai 75 mm vuorokau- dessa. Poikkeuksellisena vedenpinnan tai meren- pinnan nousuna pidetään vedenkorkeutta, jonka esiintymistodennäköisyys on kerran 50 vuodessa tai harvemmin. Poikkeuksellista ei ole pysyvästä keskivedenpinnan noususta tai vedenpinnan tason normaalista vaihtelusta tai aallokosta joh- tuva tulva.
7.2 Poikkeuksellisten tulvien vakuutukseen liittyvät rajoitukset
Vakuutuksesta ei korvata vakuutetulle omaisuu- delle aiheutuvia vahinkoja siltä osin kuin vahinko on seurausta rakennusajankohdan mukaisten säädösten, määräysten tai hyvän rakennustavan vastaisesta rakentamisesta taikka rakennuksen rakennus- tai työvirheestä.
Vakuutuksesta ei korvata vakuutetulle omai- suudelle aiheutuvia vahinkoja miltään osin, jos vakuutetulla on mahdollista saada korvausta valtion varoista poikkeuksellisten tulvien aiheut- tamien vahinkojen korvaamisesta annetun lain (284/1983) nojalla.
8 Vuotovahinkovakuutus
8.1 Korvattavat vakuutustapahtumat
8.1.1 Vuoto
Vakuutuksesta korvataan nesteestä, höyrystä tai kaasusta aiheutunut vahinko, kun tällainen aine on vakuutuksen voimassaoloaikana aiheu- tuneen tapahtuman takia virrannut ennalta arvaamattomasti ja suoraan rikkoutuneesta vakuutuksen kohteena olevasta, rakennukseen kuuluvasta ja rakennusta palvelevasta kiinteästi asennetusta
• vesijohdosta
• jätevesiviemäristä tai sisäpuolisesta sadevesi- viemäristä
• lämpö-, höyry-, kaasu- tai öljyputkistosta
• öljysäiliöstä
• pore- tai uima-altaan putkistosta
• koneesta tai laitteesta.
Vakuutuksesta korvataan vakuutuksen voimas- saoloaikana tapahtuneet vahingot.
Vakuutuksesta korvataan myös rakennuksen jätevesiviemäristä nousseesta vedestä aiheu- tunut vahinko, kun vahingon on aiheuttanut rakennuksen omaan viemäriverkostoon synty- nyt äkillinen ja ennalta arvaamaton putkiston sisäinen tukkeutuma.
Lisäksi vakuutuksesta korvataan pesukoneen tai astianpesukoneen äkillisestä ja ennalta arvaa- mattomasta vakuutuksen voimassaoloaikana sattuneesta nestevuodosta aiheutunut vahinko. Edellytyksenä on kuitenkin, että laite on liitetty johtoverkkoon hyväksytyllä letkuliitännällä ja sulkuventtiilillä ja että vuodon syynä on kyseisen laitteen tai sen putkistojen rikkoutuminen ja että aiheutunut vahinko todetaan vakuutuksen voi- massaoloaikana.
8.2 Vuotovahinkovakuutukseen liittyvät rajoitukset
8.2.1 Tulva, sade- ja sulamisvedet Vakuutuksesta ei korvata vahinkoa, joka aiheu- tuu kattokouruista, rakennuksen ulkopuolisista syöksytorvista tai sadevesiviemäreistä tai muu- alta virranneesta sade- tai sulamisvedestä.
Vakuutuksesta ei korvata vahinkoa, joka aiheu- tuu siitä, että viemärikaivo tai -putket sateen, lumen sulamisen tai tulvan yhteydessä tulvivat.
8.2.2 Kunnalliset ja muut yleiset putkistot Vakuutuksesta ei korvata vahinkoa, joka aiheu- tuu kunnallisen tai muun yleisen vesi- tai vie- märijohdon tai kaukolämpöputken vaurioitu- misesta, tukkeutumisesta, alimitoituksesta tai muusta toimimattomuudesta.
8.2.3 Vesikatto ja kattokaivo
Vakuutuksesta ei korvata vahinkoa, joka aiheu- tuu vesikattovuodosta tai kattokaivon tukkeutu- misesta.
8.2.4 Lattiakaivot
Vakuutuksesta ei korvata vahinkoa, joka aiheutuu lattiakaivon ja sen korokerenkaan liitoksen, lat- tiakaivon ja lattian vesieristeen liitoksen, lattiakai- von putkiläpivientien, korokerenkaan putkiläpi- vientien tai putkiston ja rakenteen liittymäkohdan kautta rakenteisiin vuotaneesta nesteestä.
8.2.5 Roiskevesi ja puutteelliset vesieristeet Vakuutuksesta ei korvata vahinkoa, joka aiheutuu roiskevedestä tai puuttuvien tai puut- teellisten vesieristeiden johdosta rakenteisiin vuotaneesta nesteestä tai tunkeutuneesta kos- teudesta.
8.2.6 Ammeen tai altaan poistoputki Vakuutuksesta ei korvata vahinkoa, joka aiheu- tuu kylpyammeen tai altaan poistoputken tai sen liitoksen vuodosta.
8.2.7 Salaojat
Vakuutuksesta ei korvata vahinkoa, joka aiheu- tuu salaojitus- tai muulle maaperän kuivanapito- järjestelmälle tai tällaisen toimimattomuudesta.
8.2.8 Avoinna olevat hanat
Vakuutuksesta ei korvata vahinkoa, joka aiheu- tuu avoinna olevasta johtoverkkoon kuuluvasta hanasta, venttiilistä tai suihkulaitteesta virran- neesta nesteestä, ellei hana, venttiili tai suihku- laite ole rikkoutunut.
8.2.9 Kosteuden tiivistyminen ja homehtuminen Vakuutuksesta ei korvata vahinkoa, joka aiheu- tuu kondenssivedestä tai muusta kosteudesta (esim. maakosteus tai pohjavesi) tai kosteuden aiheuttamasta mätänemisestä, sienettymisestä tai hajusta.
8.2.10 Kuluminen, ruostuminen ja muut vähitellen tapahtuvat syyt
Vakuutuksesta ei korvata vahinkoa, joka aiheutuu
• ympäröivän olosuhteen aiheuttamasta put- ken tai laitteen ruostumisesta tai kulumisesta, esimerkiksi putken ulkopinnan ruostumisesta
jatkuvan kosteusrasituksen takia
• liitosten vähitellen tapahtuneesta löystymi- sestä.
8.2.11 Rakentamis-, suunnittelu- ja käyttövirheet sekä huollon laiminlyönti
Vakuutuksesta ei korvata vahinkoa, joka aiheu- tuu
• rakentamismääräysten, -ohjeiden tai hyvän rakentamistavan vastaisesta rakentamisesta
• omaisuuden virheellisestä suunnittelusta, rakentamisesta, asentamisesta tai virheelli- sestä tai käyttöohjeen vastaisesta käytöstä
• huolto- tai korjaustoimien laiminlyönnistä.
8.2.12 Tuotantoa tai muuta liiketoimintaa palvelevat putkistot ja laitteet
Vakuutuksesta ei korvata vahinkoa, joka aiheu- tuu aineen virtaamisesta rakennuksessa tai huo- neistossa harjoitettavaa tuotantoa tai muuta lii- ketoimintaa palvelevista putkistoista, säiliöistä, koneista tai laitteista, vaikka nämä olisi liitetty kiinteästi rakennukseen.
8.2.13 Käyttöönotettavaksi hyväksymätön johtoverkko
Vakuutuksesta ei korvata vahinkoa, joka aiheu- tuu nesteen virtaamisesta kiinteästä verkosta ennen kuin johtoverkko on hyväksytty käyttöön- otettavaksi.
8.2.14 Johtoverkon korjauskustannukset ja vuotanut aine
Vakuutuksesta ei korvata
• johtoverkon, käyttölaitteen tai näiden eristei- den korjaus- tai uusimiskustannuksia (katso laajan turvatason Talotekniikan rikkoutumis-
vakuutus, kohta 10)
• hukkaan vuotanutta nestettä, höyryä tai kaa- sua.
9 Murto- ja ilkivaltavakuutus
9.1 Korvattavat vakuutustapahtumat
9.1.1 Varkaus
Vakuutuksesta korvataan vakuutuksen kohteena olevan irtaimiston anastamisesta aiheutunut suoranainen esinevahinko, jos rakennukseen tai sen käyttöön liittyvään säilytystilaan on
• varastamisen tai vahingonteon aikomuksessa murtauduttu sen rakenteita tai lukkoja vahin- goittaen tai tunkeuduttu muunlaista väkival-
taa käyttäen
• tunkeuduttu avaimella, joka on saatu haltuun ryöstön tai murtautumisen yhteydessä.
9.1.2 Murto
Vakuutuksesta korvataan myös edellä mainitulla tavalla suoritetusta murtautumisesta rakennuk- selle aiheutunut suoranainen esinevahinko.
9.1.3 Ilkivalta
Vakuutuksesta korvataan suoranainen vahinko, joka on aiheutunut tahallisesta vahingonteosta (ilkivalta) rakennukselle tai tontilla oleville kiin- teille tavanomaisille rakenteille.
Vahingonteko on pystyttävä yksilöimään yksittäi- seksi äkilliseksi tapahtumaksi.
Rakennusta kohdanneen vahingonteon yhte- ydessä korvataan myös vahingonteko, joka on aiheutettu rakennusta palveleville koneille ja lait- teille sekä kiinteistönhoitoon ja taloyhtiön yhtei- seen käyttöön tarkoitetuille koneille ja laitteille.
9.1.4 Avaimen katoaminen
Jos vakuutuksenottajan hallusta on edellä mai- nitun laisella vakuutuksen korvauspiiriin kuulu- valla murrolla tai ryöstöllä anastettu yleisavaimia, vakuutuksesta korvataan vakuutuksen kohteena olevaa omaisuutta välittömästi uhkaavan vaaran torjumiseksi tarpeelliset vakuutuksen kohteena olevan rakennuksen lukkojen sarjoitus- tai uusi- miskustannukset (katso kohta 13.3.2).
9.1.5 Säätilasta johtuvat lisävahingot
Vakuutuksesta korvataan edellä kohdissa 9.1.1–
9.1.3 mainittujen korvattavien vakuutusta- pahtumien johdosta kylmyydestä tai kuumuu- desta, sateesta tai muusta sen kaltaisesta syystä vakuutuksen kohteelle aiheutunut vahinko, jos se on ollut mainitun vakuutustapahtuman väli- tön ja väistämätön seuraus.
9.2 Murto- ja ilkivaltavakuutukseen liittyvät rajoitukset
9.2.1 Rikosilmoitus
Korvauksen edellytyksenä on, että tapahtu- masta on tehty poliisille rikosilmoitus.
9.2.2 Ulkona oleva omaisuus
Vakuutuksesta ei korvata varkausvahinkoa, joka kohtaa ulkona tai avoimessa rakennuksessa, kuten aitauksessa tai katoksessa, olevaa omai- suutta.
9.2.3 Kadotettu tai unohdettu omaisuus ja määrittelemätön varkaus tai murto
Vakuutuksesta ei korvata
• vahinkoa, joka aiheutuu omaisuuden kadotta- misesta tai unohtamisesta
• varkaus- tai murtovahinkoa, kun tapahtuma- aikaa ja -paikkaa ei voida määritellä.
9.2.4 Naarmuuntuminen
Vakuutuksesta ei korvata vahinkoa, joka on aiheutunut naarmuuntumisesta tai muusta tähän verrattavasta vaurioitumisesta.
9.2.5 Huoneiston käyttäjän tai vieraan aiheuttama vahinko
Vakuutuksesta ei korvata vahinkoa, jonka huo- neiston käyttäjä tai tämän vieras on aiheutta- nut huoneiston pintamateriaaleille tai kiinteille kalusteille.
9.2.6 Tiedostot ja ohjelmat sekä tietomurrot ja tietokonevirukset
Vakuutuksesta ei korvata
• vahinkoa, joka on aiheutunut tietokoneessa tai muussa elektroniikkalaitteessa oleville tie- dostoille tai ohjelmille
• vahinkoa, joka aiheutuu tietomurrosta, tieto- koneviruksesta tai muusta vastaavasta ohjel- miin, tiedostoihin tai laitteisiin kohdistuvasta
vahingonteosta.
10 Talotekniikan rikkoutumisvakuutus
10.1 Vakuutuksen kohde
Talotekniikan rikkoutumisvakuutuksen kohteina ovat vakuutuskirjassa mainituissa rakennuksissa olevat sekä niiden käyttöä palvelevat
• hissit, kiinteät jäähdytys-, ilmastointi-, keskus- lämmitys- ja vedenjakelulaitteet
• yhteisten tilojen pesu- ja kuivauskoneet, lingot ja mankelit
• öljysäiliöt
• sähköjohtimet ja -mittarit, rakennuksen auto- maattiset säätö- ja valvontalaitteet sekä säh- köpääkeskukset
• putkistot kunnalliseen tai muuhun yleiseen putkiston liittymään saakka
• antennit ja lautasantennit
• vakuutuksenottajan omistamat rakennuksen käyttöä palvelevat tietokoneet, digitaalisovitti- met ja muut vahvistinlaitteet
• taloyhtiön vastuulla olevat keskuspölynimu- rien keskusyksiköt ja rakenteissa kulkevat put- ket sekä taloyhtiön vastuulla olevat imurilet-
kut ja pölysäiliöt.
Vakuutuksen kohteena ovat lisäksi Taloteknii- kan rikkoutumisvakuutuksen kohteena olevien koneiden ja laitteiden sisältämien tietojen, tie- dostojen ja alkuperäisohjelmien palauttamiskus- tannukset yhteensä enintään 3 000 euron mää- rään saakka. Korvauksen edellytyksenä on, että kustannukset ovat syntyneet suoranaisena seu- rauksena laitteelle aiheutuneesta tästä vakuu- tuksesta korvattavasta rikkoutumisvahingosta (katso kohta 13.2.9).
Vakuutuksen kohteena eivät ole
• muuratut tulisijat ja hormit
• asuinhuoneistokohtaiset koneet ja laitteet, kuten liedet, kylmäkalusteet ja kiukaat sekä kaikki osakkaan vastuulla olevat koneet ja lait-
teet
• pore- ja uima-allaslaitteistot
• rakennuksessa harjoitettavaa tuotantoa tai muuta liiketoimintaa palvelevat tai rakennuk- sessa käytettäviin tuotantokoneisiin tai -laittei-
siin liittyvät rakenteet, koneet, laitteet, johdot ja putkistot
• osakkeen omistajan vastuulla olevat keskus- pölynimurien keskusyksiköt ja rakenteissa kulkevat putket sekä osakkeen omistajan vas-
tuulla olevat imuriletkut ja pölysäiliöt.
10.2 Korvattavat vakuutustapahtumat
10.2.1 Koneen ja laitteen rikkoutuminen Vakuutuksesta korvataan vakuutetun koneen tai laitteen äkillisestä ja ennalta arvaamattomasta rikkoutumisesta koneelle tai laitteelle itselleen aiheutunut suoranainen esinevahinko.
Tässä kohdassa tarkoitetun korvattavan vakuu- tustapahtuman yhteydessä vakuutuksesta kor- vataan lisäksi vahingoittuneen koneen, laitteen tai sähkökaapelin vian etsimisestä ja korjaami- sesta aiheutuneet rakenteiden avaamis- ja sul-
kemiskustannukset sekä maan kaivu- ja täyttö- kustannukset.
10.2.2 Sähköilmiö
Vakuutuksesta korvataan äkillisestä ja ennalta arvaamattomasta sähköilmiöstä vakuutuksen kohteelle aiheutunut vahinko.
10.3 Talotekniikan
rikkoutumisvakuutukseen liittyvät rajoitukset
10.3.1 Hitaasti syntyvät vahingot
Vakuutuksesta ei korvata
• vahinkoa, joka on aiheutunut kulumisesta, syöpymisestä, ruostumisesta, lahoamisesta, pilaantumisesta, aineen väsymisestä tai
muusta vähitellen tapahtuvasta ilmiöstä
• likaantumista, sakkaantumista eikä kerrostu- mista.
10.3.2 Luonnonilmiöt
Vakuutuksesta ei korvata vahinkoa, joka on aiheutunut tulvasta, aallokosta, pohjaveden kor- keuden muuttumisesta, jään tai lumen painosta tai näiden liikkumisesta, maanjäristyksestä, perustuksen painumisesta tai muusta maan liik- kumisesta.
10.3.3 Suunnittelu-, asennus-, käyttö- ym. virheet Vakuutuksesta ei korvata vahinkoa, joka aiheu- tuu suunnittelu-, valmistus-, rakentamis-, asen- nus-, materiaali- tai käyttövirheestä.
10.3.4 ATK-virheet
Vakuutuksesta ei korvata vahinkoa, joka aiheu- tuu vakuutetun koneen tai laitteen automaatti- selle ohjauslaitteelle tai muulle ohjelmoitavalle elektroniikkalaitteelle ja niihin sisältyville tallen- teille tai ohjelmille laitteiston, käyttöjärjestelmän tai ohjelmien virheellisestä toiminnasta, virheel- lisestä ohjelmasta, virheellisestä ohjelmoinnista, virheellisestä tallennuksesta, virheellisestä tieto- jen syötöstä, tietojen häviämisestä, magneetti- kenttien aiheuttamasta tietojen tuhoutumisesta tai viruksista.
10.3.5 Huoltotoimet
Vakuutuksesta ei korvata kustannuksia, jotka aiheutuvat huolto-, säätö- tai kunnossapitotoi- menpiteistä tai toimintahäiriöiden poistamisesta eikä näiden yhteydessä vaihdettavista osista.
10.3.6 Muutostyöt
Vakuutuksesta ei korvata vahingon korjauksen yhteydessä tehtyjä muutoksia.
10.3.7 Xxxxx xxxxxxxxxxx
Vakuutuksesta ei korvata arvon alentumista eikä vahinkoa, joka ei vaikuta omaisuuden käyttökel- poisuuteen.
11 All risk -laajennus
11.1 Vakuutuksen kohde
Vakuutuksen kohteena on Esinevakuutuksen kohdassa 2.1-2.5 määritelty omaisuus.
11.2 Korvattavat vakuutustapahtumat Jos vakuutuskirjaan on merkitty rakennuk- selle All Risk -laajennus (AR-laajennus), korva-
taan vakuutuksen kohteena olevalle omaisuu- delle aiheutunut äkillinen ja ennalta arvaamaton vahinko silloin, kun vahinkoa ei korvata kohtien 5–10 perusteella.
11.3 AR-laajennukseen sisältyvät rajoitukset
11.3.1 Rakentamis-, suunnittelu- ja käyttövirheet sekä huollon laiminlyönti
Vakuutuksesta ei korvata vahinkoa, joka aiheu- tuu
• rakentamismääräysten, -ohjeiden tai hyvän rakentamistavan vastaisesta rakentamisesta
• omaisuuden virheellisestä suunnittelusta, rakentamisesta, asentamisesta
• virheellisestä tai käyttöohjeen vastaisesta käy- töstä
• huolto- tai korjaustoimien laiminlyönnistä.
11.3.2 Vähitellen tapahtunut ilmiö Vakuutuksesta ei korvata vahinkoa, joka on välit- tömästi aiheutunut vakuutetulle omaisuudelle kulumisesta, syöpymisestä, ruostumisesta, laho- amisesta, pilaantumisesta, routimisesta, betonin rapautumisesta tai vastaavasta vähitellen tapah- tuvasta ilmiöstä.
Tällainen vähitellen tapahtuva ilmiö on esimerkiksi putken tai laitteen ulkoapäin tapahtuva syöpymi nen.
11.3.3 Tulvan ja muiden luonnonilmiöiden sekä lumen ja jään aiheuttamat vahingot
Vakuutuksesta ei korvata vahinkoa, joka on aiheutunut tulvasta, vedenpinnan noususta, aal- lokosta, jään tai lumen painosta tai näiden liik- kumisesta.
Vakuutuksesta ei korvata vahinkoa, joka aiheu- tuu siitä, että viemärikaivo tai -putket sateen, lumen sulamisen tai tulvan yhteydessä tulvivat.
11.3.4 Vahinkoajankohta määrittelemätön tai kadonnut tai unohdettu omaisuus
Vakuutuksesta ei korvata vahinkoa, kun
• tapahtuma-aikaa ei voida määritellä tai
• vahinko johtuu omaisuuden katoamisesta tai unohtamisesta.
11.3.5 Ulkona oleva omaisuus Vakuutuksesta ei korvata vahinkoa, jonka luonnonvoimat ovat aiheuttaneet ulkona tai avoimessa rakennuksessa olevalle irtaimelle
omaisuudelle, ellei kyse ole laitteista, joita on tarkoitus käyttää tai säilyttää tällaisessa tilassa.
11.3.6 Kulutusaineet ja -tarvikkeet Vakuutuksesta ei korvata vahinkoa, joka on aiheutunut koneissa tai laitteissa käytettäville kulutusaineille tai -tarvikkeille, kuten poltto- ja voiteluaineille, muille nesteille, kauhoille, vaije- reille ja kumirenkaille, paitsi jos kulutusaine tai
-tarvike on vahingoittunut muun näiden ehtojen mukaan korvattavan vahingon yhteydessä.
11.3.7 Vesikaton vuoto
Vakuutuksesta ei korvata vahinkoa, joka on aiheutunut vesikaton vuotamisesta, ellei syynä vuotamiseen ole ollut äkillinen, ennalta arvaa- maton ulkoapäin tapahtunut mekaaninen rik- koutuminen.
11.4 Yleiset korvaussäännökset Esinevakuutuksen vakuutusehtojen kohdat 12-16 koskevat myös AR-laajennusta.
12 Esinevakuutusten yhteiset rajoitus- ehdot, erityisomavastuut ja enimmäiskorvausmäärät (koskevat kaikkia turvatasoja)
12.1 Rajoitusehdot
12.1.1 Räjähteet ja räjäytykset
Vakuutuksesta ei korvata vahinkoa, joka aiheutuu
• julkisen laitoksen räjähdysaineiden räjähtämi- sestä tai
• ammattimaisesta räjäytys- tai louhintatyöstä.
12.1.2 Sota ja muut poikkeusolot Vakuutuksesta ei korvata vahinkoa, joka on aiheutunut sodasta, kapinasta, vallankumouk- sesta tai muusta vastaavasta yhteiskuntajärjes- tystä horjuttavasta tapahtumasta.
12.1.3 Lakko
Vakuutuksesta ei korvata vahinkoa, joka on aiheutunut lakosta, työnseisauksesta tai muusta senkaltaisesta syystä.
12.1.4 Ydinvahinko
Vakuutuksesta ei korvata vahinkoa, joka aiheu- tuu ydinvastuulain määritelmän mukaisesta vahingosta riippumatta siitä, missä ydinvahinko on sattunut.
12.1.5 Muun korvauslähteen vaikutus korvaukseen
Vakuutuksesta ei korvata vahinkoa, joka korva- taan jonkin lain, takuun, sitoumuksen tai muun vakuutuksen perusteella.
Näiden vakuutusehtojen mukaan korvattava vahinko korvataan kuitenkin tämän rajoitus- ehdon estämättä, jos vakuutuksenottaja näyt- tää toteen, ettei korvausvelvollinen voi täyttää sitoumustaan.
12.1.6 Hometutkimukset
Vakuutuksesta ei korvata kustannuksia, jotka aiheutuvat home-, mikrobi- tai vastaavista tutki- muksista.
12.3 Enimmäiskorvausmäärä terroriteossa Vakuutuksenantajan korvausvelvollisuuden ylimpänä rajana vahingoissa, jotka suoraan tai
epäsuorasti johtuvat terroriteosta, on vakuu- tustapahtumaa kohden 1 000 000 euroa taikka tätä alempi, vakuutuskirjaan merkitty kohteen vakuutusmäärä. Terroriteolla tarkoitetaan tekoa, joka sisältää voiman tai väkivallan käyttöä tai sen uhkaa tai muuta vahingontekoa, kun teon tarkoituksena on joko luonteeltaan tai yhteydel- tään edistää poliittista, uskonnollista tai ideolo- gista päämäärää ja/tai pelotella tai vaikuttaa hal- litukseen, kansaan tai kansan osaan.
Vakuutuksen enimmäiskorvausmäärä koskee kaikkia vakuutuksenottajia yhteisesti yhdessä vahingossa. Samasta tapahtumasta tai olosuh- teesta aiheutuneet vahingot katsotaan yhdeksi vakuutustapahtumaksi.
13 Arvioimis- ja korvaussäännökset
13.1 Eräiden arvioimis- ja korvaussäännöksissä käytettyjen termien merkitys
13.1.1 Vakuutusmäärä
Vakuutusmäärällä tarkoitetaan tietylle omai- suuserälle tai yksittäiselle esineelle vakuutus- kirjaan merkittyä tai vakuutuskauden aikana indeksiehdon mukaan tarkistettua rahamäärää, joka perustuu jälleenhankinta-arvoon, päivän- arvoon tai ensivastuuarvoon. Vakuutusmäärä on vakuutusmaksun laskentaperuste ja vakuu- tuksenantajan korvausvelvollisuuden ylin raja. Vakuutusmäärä ei ole vahingon määrän tai sen arvioimisen peruste.
Jos vakuutettu on arvonlisäverolain mukaan oikeutettu vähentämään vahingon korjauskus- tannuksiin tai vahingoittuneen omaisuuden jäl- leenhankintakustannuksiin sisältyvän veron, tulee tämä ottaa huomioon vakuutusmäärää määritettäessä. (Arvonlisäveron vaikutus korva- ukseen katso kohta 13.3.4.)
Vakuutusmäärän peruste on joko jälleenhan- kinta-arvo, päivänarvo tai ensivastuuarvo. Jos se on jokin muu kuin jälleenhankinta-arvo, tieto on kirjattu vakuutuskirjaan.
Jälleenhankintaarvo
Omaisuuden jälleenhankinta-arvolla tarkoite- taan uuden samanlaisen tai lähinnä vastaavan omaisuuden hankintakustannuksia.
Rakennuksen jälleenhankinta-arvoon sisältyvät myös vahingoittuneen rakennuksen purku- ja raivauskustannukset sekä sen tilalle rakennetta- van rakennuksen suunnittelukustannukset.
Päivänarvo
Omaisuuden päivänarvolla tarkoitetaan raha- määrää, joka saadaan vähentämällä jälleen- hankinta-arvosta se, mitä omaisuus on arvossa menettänyt iän, käytön, käyttökelpoisuuden alenemisen tai muun sellaisen syyn johdosta. Päivänarvoa määritettäessä otetaan huomioon myös omaisuuden käyttökelpoisuuden alenemi- nen paikkakunnan muuttuneiden olosuhteiden, kuten harjoitetun elinkeinotoiminnan lakkaami- sen tai muun sellaisen syyn vuoksi.
Käypä arvo
Käypä arvo on vakuutetun omaisuuden käteis- myyntihinta vahinkohetkellä eli se hinta mikä siitä
saataisiin, jos se myytäisiin markkinahintaan. Käy- pää arvoa laskettaessa otetaan huomioon mm. esineen ikä, käyttöaika ja käyttökelpoisuus.
Ensivastuuarvo
Ensivastuuarvoa käytetään, jos omaisuudelle iän, käyttötarkoituksen muutoksen tai muun syyn johdosta ei ole tarkoituksenmukaista tehdä jäl- leenhankinta-arvon tai päivänarvon mukaista vakuutusta.
13.1.2 Ensivastuuvakuutus
Omaisuuden ollessa vakuutettu ensivastuuar- vosta on kysymyksessä ensivastuuvakuutus. Ensivastuuvakuutuksesta korvataan vakuutet- tuun omaisuuteen kohdistuneita korvattavia vahinkoja korkeintaan ensivastuuarvoon asti huomioimatta alivakuutussäännöksiä.
13.1.3 Täysarvo
Omaisuus on vakuutettu täydestä vakuutusar- vostaan, jos vakuutuksen perusteeksi kysytyt rakennusten tilavuudet on ilmoitettu todellisen suuruisina.
Vahinkohetkellä rakennuksen vakuutusarvo las- ketaan kohdan 13.1.5 mukaisesti.
13.1.4 Jäännösarvo
Omaisuuden jäännösarvolla tarkoitetaan omai- suuden arvoa välittömästi vahingon jälkeen arvi- oituna samojen perusteiden mukaan kuin välit- tömästi ennen vahinkoa.
13.1.5 Vakuutusarvo
Omaisuuden vakuutusarvolla tarkoitetaan vahingon ja korvauksen määrän arvioimisen perusteena olevaa arvoa.
Omaisuuden vakuutusarvo on sen jälleenhan- kinta-arvo, ellei muuta ole sovittu ja siitä tehty merkintää vakuutuskirjaan. Omaisuuden vakuu- tusarvo on kuitenkin päivänarvo, kun omaisuu- den arvo on alle 50 % jälleenhankinta-arvosta.
Vahingon sattuessa omaisuuden vakuutusarvo määritellään ja vahingon määrä lasketaan vahin- kohetkellä vallinneen hintatason mukaisesti.
Yksittäisen rakennuksen osan, rakenteen, pin- noitteiden tai kiinteiden kalusteiden vahingoit- tuessa vahingon määrää laskettaessa käytetään kyseisen omaisuuden vakuutusarvoa.
13.2 Korvattavan vahingon määrän laskeminen
13.2.1 Korvausvelvollisuuden ylärajat
Jos omaisuuden vakuutusarvo on sen jälleenhan- kinta-arvo, on vakuutuksenantajan korvausvel- vollisuuden yläraja omaisuuden jälleenhankinta- arvo.
Jos omaisuuden vakuutusarvo on sen päivän- arvo, on vakuutuksenantajan korvausvelvolli- suuden yläraja omaisuuden käypä arvo.
Jos omaisuus on vakuutettu ensivastuuarvosta, on vakuutuksenantajan korvausvelvollisuuden yläraja ensivastuuarvo, mutta ei kuitenkaan mis- sään tilanteessa enempää kuin omaisuuden vakuutusarvo.
13.2.2 Vahingon määrä jälleenhankinta-arvon mukaan
Vahingon määrä jälleenhankinta-arvon mukaan saadaan, kun omaisuuden jälleenhankinta- arvosta vähennetään mahdollinen jäännösarvo.
Jos vahingoittunut omaisuus voidaan korjata, vahingon määrä on korjauskustannukset, kui- tenkin enintään omaisuuden jäännösarvolla vähennetty jälleenhankinta-arvo.
13.2.3 Vahingon määrä päivänarvon mukaan Xxxxxxxx määrä päivänarvon mukaan saadaan laskemalla jäännösarvolla vähennetystä jälleen- hankinta-arvosta niin suuri osa kuin päivän- arvon ja jälleenhankinta-arvon välinen suhde osoittaa.
Jos vahingoittunut rakennus voidaan korjata, vahingon määrä on niin suuri osa korjauskus- tannuksista kuin päivänarvo on jälleenhankinta- arvosta, enintään kuitenkin käypä arvo.
Jos vahingoittunut irtain esine voidaan korjata, vahingon määrä on korjauskustannukset, kui- tenkin enintään omaisuuden jäännösarvolla vähennetty päivänarvo.
13.2.4 Vahingon määrä ensivastuuarvon mukaan Jos omaisuutta vakuutettaessa on sovittu ensi- vastuuseen perustuvasta vakuutusmäärästä, vahingon määrää laskettaessa ei huomioida yleisten sopimusehtojen alivakuutusta koskevia säädöksiä. Xxxxxxx vahingon määrä lasketaan näissä ehdoissa esitettyjen sääntöjen mukai- sesti.
13.2.5 Vahingon määrä rakennusten vuotovahingoissa
Jos rakennuksen vakuutusarvo on jälleenhan- kinta-arvo, on sammutuslaitteiston laukeamis- vahingoissa, kohdassa 8.1.1 määritellyissä vuo- tovahingoissa ja kohdan 11.2 AR-vahingoissa vahingon määrä rakenteiden korjaus- tai jälleen- hankintakustannukset sekä vian etsimisestä ja rakenteiden avaamisesta ja sulkemisesta aiheu- tuneet kustannukset vähennettynä ikävähen- nyksellä seuraavasti:
Kun vahingon aiheuttaneen johdon, putkiston, koneen, laitteen tai sammutuslaitteiston tai tuk- keutuneen viemärin ikä on vahinkohetkellä
• alle 15 vuotta, korvataan vuotovahinko ilman ikävähennystä
• 15 vuotta tai sitä enemmän, vähennetään vuotovahingon määrästä ikävähennysprosen- tin mukainen osuus.
Ikävähennysprosentti saadaan laskemalla yhteen 10 %:n perusvähennys ja 2 % jokaista 15 vuotta ylittänyttä, vahingon tapahtuma-ajankohtaan mennessä päättynyttä, täyttä kalenterivuotta koh- den. Ikävähennyksenä vähennetään kuitenkin enintään 60 %.
Liitoskohdan vuotaessa ikävähennys määritel- lään vanhemman putkenosan mukaan.
Jos rakennuksen vakuutusarvo on päivänarvo, vahingon määrä on niin suuri osa korjauskus- tannuksista kuin päivänarvo on jälleenhankinta- arvosta, ei kuitenkaan koskaan enempää kuin mitä vahingon määrä olisi, jos se laskettaisiin yllä tässä kohdassa määritellyn mukaisesti huomioiden vahingon aiheuttaneen johdon, putkiston, koneen, laitteen tai sammutuslaitteiston ikään perustuva vähennys.
13.2.6 Vahingon määrä talotekniikan vahingoissa Kohdassa 10.1 määritellyn omaisuuden koh- dan 10.2.1 mukaisissa rikkoutumisvahingoissa ja kohdan 10.2.2. mukaisissa sähköilmiövahin- goissa ja kohdan 11.2 AR-vahingoissa vahingon määrä on esineen korjaus- tai jälleenhankinta- kustannukset sekä vian etsimisestä ja rakentei- den avaamisesta ja sulkemisesta aiheutuneet kustannukset vähennettynä ikävähennyksellä. Ikävähennys prosentteina saadaan kertomalla koneen tai laitteen käyttöönottovuotta seuran- neiden vahingon tapahtuma-ajankohtaan men- nessä päättyneiden täysien kalenterivuosien määrä koneen tai laitteen vähennysprosentilla.
Kone tai laite | Vuotuinen vähennys |
Tietokoneet oheislaitteineen | 20 % |
Säätö- ja valvontalaitteet sekä muut elektroniset laitteet | 10 % |
Kiinteät jäähdytys-, ilmastointi-, vedenjakelu- ja lämmityslaitteet, vesikiertoiset lattialämmitysputkistot, lämpövastukset, sähkömoottorit, lämminvesivaraajat, öljysäiliöt, anten- nilaitteistot, pesu- ja kuivauskoneet, lingot ja mankelit, nosto-ovet, aurin- kosähköjärjestelmät | 6 % |
Hissit sekä rakennuksia palvelevat putkistot, sähköjohtimet, -keskukset ja -mittarit | 3 % |
Tontilla olevan talojohdon, rakennusten välisen lämpökanavan tai maahan asennetun kaape- lin rikkoutuessa tehdään edellä mainitut vähen- nykset myös vian etsimis- sekä maankaivu-, täyttö- ja maaperän pinnan ennallistamis- kustannuksista.
13.2.7 Vahingon määrä irtaimiston koneiden ja laitteiden vahingoissa
Irtaimiston koneiden ja laitteiden vahingoissa, mukaan lukien
• asuinhuoneistokohtaiset koneet ja laitteet, kuten liedet, kylmäkalusteet ja kiukaat sekä kaikki osakkaan vastuulla olevat koneet ja lait-
teet
• pore- ja uima-allaslaitteistot
vahingon määrä on koneen tai laitteen korjaus- kustannukset vähennettynä käyttöikään perus- tuvalla 6 %:n vuotuisella ikävähennyksellä. Ikävä- hennys prosentteina saadaan kertomalla koneen tai laitteen käyttöönottovuotta seuranneiden vahingon tapahtuma-ajankohtaan mennessä päättyneiden täysien kalenterivuosien määrä vähennysprosentilla.
Jos konetta tai laitetta ei voida korjata, vahingon määrä on omaisuuden päivänarvo, joka saadaan kun koneen tai laitteen jälleenhankinta-arvosta tehdään edellä mainittu vähennys.
13.2.8 Rakennuspaikan maapohjan ja piha- alueen ennalleensaattamiskustannukset (katso kohta 2.3)
Rakennuspaikan maapohjan ja piha-alueen ennalleensaattamiskustannusten osalta korva- taan vakuutuksenantajan etukäteen hyväksymät kohtuulliset ja tarpeelliset maaperän puhdis- tuskustannukset ja kasvuston kunnostuskus- tannukset. Piha-alueen puuston vahingoissa korvaus käsittää vaurioalueen raivauksesta aiheutuneet kohtuulliset ja tarpeelliset kustan- nukset. Kasvustolle aiheutuneissa vahingoissa korvaus käsittää tuhoutuneen kasvuston tilalle hankittujen vastaavien uusien taimien hankin- tahinnan sekä istutuksesta aiheutuneet kustan- nukset.
13.2.9 ATK-ohjelmien ja tiedostojen vahingot Tietojen, tiedostojen ja ohjelmien vahingoissa korvaus käsittää kohtuulliset ja tarpeelliset palauttamiskustannukset, joilla tarkoitetaan materiaali- ja työkustannuksia sekä tietokone- ajoista johtuvia kustannuksia, jotka aiheutuvat tietojen, tiedostojen ja ohjelmien palauttami- sesta. ATK-ohjelmien osalta näitä kustannuksia korvataan enintään uuden vastaavan ohjelman hankintakustannuksia vastaava määrä.
13.2.10 Saneeratun viemäriputken iän laskeminen Kun viemäriputki on korjattu vanhan putken sisään asennetulla, oman rengasjäykkyyden omaavalla putkella, katsotaan viemäriputken iäksi korjaushetkellä
• 15 vuotta, kun korjauksessa on käytetty menetelmää, jolla on voimassa VTT:n sertifi- kaatti
• 30 vuotta, kun korjauksessa käytetyllä mene- telmällä ei ole voimassa olevaa VTT:n sertifi- kaattia.
Putken rikkoutumisvahingon ja siitä aiheutu- neen vuotovahingon korjauskustannuksista teh- tävä ikävähennys lasketaan ehtokohtien 13.2.5 ja 13.2.6 mukaisesti ottaen huomioon yllä esi- tetty putken iän laskenta.
Jos viemäriputki on korjattu pinnoitusmenetel- mällä, jonka toiminta perustuu uuden pinnoit- teen tarttumiseen vanhaan putkeen, putken ikä vahinkohetkellä on alkuperäisen putken ikä eikä korjausta oteta huomioon ikävähennystä lasket- taessa.
13.3 Korvauksen laajuus
13.3.1 Suoranainen esinevahinko
Vakuutuksesta korvataan vakuutustapahtu- masta vakuutuksen kohteelle aiheutunut suora- nainen esinevahinko.
Vakuutuksesta ei korvata
• vahingonselvittelyyn tai vahinkoon välillisesti liittyviä kustannuksia, kuten puhelin- ja mat- kakuluja, ansionmenetystä tai muita vastaavia
kustannuksia
• lisäkustannuksia, jotka aiheutuvat omaisuu- den laatu- tai varustelutason parannuksista korjauksen tai jälleenhankinnan yhteydessä.
Vakuutuskirjaan merkitty vakuutusmäärä indek- sillä tarkistettuna on aina vakuutuksenantajan korvausvelvollisuuden ylimpänä rajana.
13.3.2 Muut korvattavat kustannukset
13.3.2.1 Viranomaismääräyksistä johtuvat lisäkustannukset
Vakuutuksesta korvataan korjaamista tai raken- tamista koskevista viranomaisten pakottavista määräyksistä aiheutuvat kohtuulliset lisäkus- tannukset, kuitenkin enintään 10 % suoranai- sen esinevahingon määrästä. Kokonaiskorvaus ei kuitenkaan voi olla enempää kuin vakuutus- määrä.
Vakuutuksesta ei kuitenkaan korvata kustannuk- sia, jotka ovat suoranainen seuraus alun perin virheellisesti tai puutteellisesti tehdyn rakenteen korjaamisesta viranomaismääräysten ja -ohjei- den mukaiseksi.
13.3.2.2 Lukkojen sarjoitus- tai uusimiskulut yleisavaimen anastamisen johdosta
Vakuutuksesta korvataan sellaiset sarjoitus- tai uusimistoimenpiteiden kustannukset, jotka ovat välittömästi tarpeelliset avaimen väärinkäyttä- misen estämiseksi. Välittömästi tarpeellinen toi- menpide on sarjoitettavan lukon sellaisen haitan (haittalevyn) vaihtaminen, joka tekee anastetun avaimen käyttökelvottomaksi asianomaisiin luk- koihin. Lukon tai koko sarjan uudistaminen kat- sotaan välittömästi tarpeelliseksi toimenpiteeksi ainoastaan silloin, kun muut toimenpiteet eivät ole mahdollisia.
13.3.3 Omavastuu
Vakuutuksenottajalla on kussakin vakuutusta- pahtumassa vakuutuskirjaan merkitty omavas- tuu. Omavastuu voidaan valita kohdekohtaisesti
erikseen xxxxxxxx vakuutukseen sisällytettävälle rakennukselle ja se merkitään vakuutuskirjaan.
Mikäli saman vakuutustapahtuman yhteydessä vahingoittuu useampia rakennuksia ja valitut kohdekohtaiset omavastuut ovat erisuuruisia, vähennetään suoritettavasta korvauksesta kor- kein kohdekohtainen omavastuu.
Vakuutusehdoissa on omavastuun laskemista koskevia erityisiä sääntöjä, kuten korotettu oma- vastuu tietyissä vahingoissa. Myös vakuutuskir- jalla voi olla erityisiä sääntöjä koskien omavas- tuuta.
13.3.3.1 Vuotovakuutuksen korotettu omavastuu Jos vuotovahinko aiheutuu siitä, että veden vir- taaminen lattiakaivoon on estynyt kaivon päälla olleen esteen takia, vähennetään vahingon mää- rästä perusomavastuun jälkeen 10 %:n lisäoma- vastuu. Omavastuun määrä on kuitenkin enin- tään 20 000 euroa.
Jos vahingon määrästä on tehty ikävähennys, ei omavastuuta vähennetä korotettuna.
13.3.3.2 Jäätyneen putken korotettu omavastuu Jäätyneen putken aiheuttamissa vuotovahin- goissa vähennetään vahingon määrästä perus- omavastuun jälkeen 20 %:n lisäomavastuu. Omavastuun määrä on kuitenkin enintään
20 000 euroa.
13.3.3.3 Muovikatteen korotettu omavastuu Xxx xxxxxx aiheuttaa vahinkoa rakennuksen muovikalvokatteelle on omavastuu vakuutus- kirjaan merkityn omavastuun viisinkertainen määrä.
13.3.3.4 Poikkeuksellisten tulvavahinkojen korotettu omavastuu
Rankkasade-, vesistö- tai merivesitulvista kor- vattavissa vahingoissa vähennetään vakuutus- kirjassa palovakuutukselle merkitty omavas- tuu kaksinkertaisena, kuitenkin vähintään 2.000 euroa.
13.3.3.5 Graffitit yms.
Jos vahinko on aiheutunut rakennuksen tai mui- den rakenteiden pintojen tahallisesta turme- lemisesta, on vakuutuksenottajan omavastuu 25 % vahingon määrästä, kuitenkin vähintään
1 000 euroa tai tätä suurempi, vakuutuskirjaan merkityn omavastuun määrä.
13.3.3.6 Koneen tai laitteen siirtäminen
Jos vahinko sattuu siirrettäessä konetta tai lai- tetta, jota ei ole tarkoitettu liikuteltavaksi, oma- vastuu on 25 % vahingon määrästä, kuitenkin vähintään vakuutuskirjaan merkitty omavastuu kaksinkertaisena ja enintään kymmenkertai- sena.
13.3.3.7 Korjaustyöt
Tulitöistä aiheutuneissa vahingoissa ja muutoin korjattavana olevalle rakennukselle aiheutu- neissa vahingoissa omavastuu on 10 % vahingon määrästä, kuitenkin vähintään 2 000 euroa tai vakuutuskirjaan merkitty tätä suurempi määrä. Omavastuu on kuitenkin enintään 20 000 euroa tai tätä suurempi vakuutuskirjaan merkitty määrä.
Korotettua omavastuuta käytetään, jos korjaus- työ tai rakennuksen keskeneräisyys on vaikutta- nut vahingon syntyyn tai laajuuteen.
13.3.3.8 Hälytinlaitteiston vaikutus vahinkoon Omavastuuta ei vähennetä, jos vakuutettuun koh- teeseen asennettu hälytinlaitteisto (lukuun otta- matta palovaroitinta) on toiminut asianmukaisesti ja oleellisesti vähentänyt vahingon määrää.
13.3.4 Arvonlisävero
Vahingon määrää laskettaessa otetaan huomi- oon arvonlisäveroa koskevat säännökset seu- raavasti:
Jos vakuutettu on arvonlisäverolain mukaan oikeutettu vähentämään vahingon korjauskus- tannuksiin tai vahingoittuneen omaisuuden jäl- leenhankintakustannuksiin sisältyvän veron, maksetaan korvaus kustannuksiin sisältyvän arvonlisäveron määrällä vähennettynä. Vakuu- tettu on korjaustyön tai hankittavan omaisuuden tilaajana ja lasku kirjoitetaan hänen nimiinsä.
Korvaus maksetaan arvonlisäveron määrällä vähennettynä myös silloin, kun vakuutetulla on arvonlisäverolain tai liikevaihtoverolain mukaan ollut oikeus vähentää tuhoutuneen tai menetetyn omaisuuden hankintahintaan sisältynyt vero.
13.3.5 Muita korvaukseen liittyviä säännöksiä Korjauskustannuksilla tarkoitetaan kustannuk- sia, jotka aiheutuvat, kun omaisuus viivytyksettä saatetaan ennalleen käyttäen tarkoituksenmu- kaisia, taloudellisia ja nykyaikaisia korjausmene- telmiä ja aineita.
Jos vakuutuksen kohteen korjaamisen yhtey- dessä kuluneita osia on vahingoittumisen takia uusittu tai tehty sellaisia töitä, joiden johdosta omaisuuden kunnon näiltä osin voidaan katsoa olennaisesti parantuneen, otetaan tämä huomi- oon korvausta laskettaessa ja alennetaan kor- vausta vastaavasti.
13.4 Xxxxxxxxxx määrä
Korvauksen määrä saadaan, kun korvattavan vahingon määrästä vähennetään omavastuu.
Omavastuut ja muut näissä ehdoissa tai ylei- sissä sopimusehdoissa mainitut vähennykset lasketaan vahingon määrästä seuraavassa jär- jestyksessä:
1. mahdollisen veron määrä
2. omaisuuden ikään perustuva vähennys (ikä- vähennys)
3. omavastuu
4. korvauksen mahdollinen alennus (esim. lai- minlyönti suojeluohjeiden noudattamisessa tai alivakuutus).
13.4.1 Alivakuutus
Jos vakuutusmäärä on omaisuuden vakuutus- arvoa pienempi, on kyseessä alivakuutus.
Vakuutuksesta korvataan alivakuutetulle omai- suudelle sattuneesta vahingosta ainoastaan niin suuri osa vahingosta kuin vakuutusmäärän ja omaisuuden vakuutusarvon välinen suhde osoittaa.
Jos vakuutusmäärä perustuu ensivastuuarvoon, ei alivakuutussäännöstä sovelleta.
13.4.2 Maksuperusteita koskevien virheellisten tietojen vaikutus korvaukseen
Jos rakennuksen vakuutuskirjassa mainittu tila- vuus on todellista tilavuutta pienempi tai vakuu- tuksenottajan muun virheellisen ilmoituksen johdosta on peritty liian vähän vakuutusmaksua, vakuutuksen perusteella maksettavaa korva- usta voidaan vakuutussopimuslain säännösten nojalla alentaa.
13.5 Korvauksen suorittaminen
13.5.1 Korvauksen suoritustavat Vakuutuksenantajalla on oikeus korvauksen rahana maksamisen asemasta uudelleen raken- nuttaa, hankkia tai korjauttaa hävinnyt tai vahin- goittunut omaisuus.
13.5.2 Jälleenhankinta-arvon mukaisen korvauksen suorittaminen
Jälleenhankinta-arvon mukainen korvaus suori- tetaan kahdessa erässä. Ensin suoritetaan päi- vänarvon mukainen korvaus. Lisäkorvauksena suoritetaan jälleenhankinta-arvon ja päivänar- von mukaisten korvausten erotus, jos vahingoit- tunut omaisuus kahden vuoden kuluessa vakuu- tustapahtumasta joko korjataan tai samalle tontille tai tilalle rakennetaan tai irtaimen omai- suuden sijalle hankitaan uutta samanlaatuista ja samaan käyttöön tarkoitettua omaisuutta.
Jos rakentaminen viivästyy viranomaisen toi- menpiteen johdosta, viivästysaika lisätään edellä mainittuun aikaan.
Lisäkorvaus maksetaan, kun vakuutuksenantaja on saanut selvityksen edellä mainituista jälleen- hankintatoimenpiteistä.
Oikeus lisäkorvaukseen on vain vakuutuksenot- tajalla tai kolmannen henkilön hyväksi tehdyssä vakuutuksessa tällä henkilöllä. Oikeutta ei voi siirtää.
13.5.3 Ensivastuuarvon mukaisen korvauksen suorittaminen
Jos ensivastuuarvon mukainen korvaus on suu- rempi kuin päivänarvon mukainen korvaus, ensi- vastuuarvon mukainen korvaus suoritetaan kahdessa erässä. Ensin suoritetaan päivänar- von mukainen korvaus. Lisäkorvauksena suorite- taan ensivastuuarvon ja päivänarvon mukaisten korvausten erotus, jos vahingoittunut omaisuus kahden vuoden kuluessa vakuutustapahtumasta joko korjataan tai samalle tontille tai tilalle raken- netaan tai irtaimen omaisuuden sijalle hankitaan uutta samanlaatuista ja samaan käyttöön tarkoi- tettua omaisuutta.
Rakentamisen viivästymisen, jälleenhankin- taa koskevan selvityksen sekä lisäkorvaukseen oikeutettujen ja oikeuden siirtämisen osalta on lisäksi vastaavasti voimassa mitä yllä kohdassa
13.5.2 on määrätty.
13.6 Rakennuksen jäännösarvo
13.6.1 Jäännösarvon korvaaminen eräissä tapauksissa
Jos vahingoittunutta rakennusta ei voida korjata ennalleen voimassa olevan rakennuskiellon tai rakentamisrajoituksen vuoksi, korvataan myös rakennuksen jäännösarvo. Siitä vähennetään kuitenkin jäljelle jääneistä rakennusosista saa- tava myyntihinta.
13.6.2 Poikkeuslupa
Vakuutuksenottajan tulee esittää selvitys raken- nuskiellon tai rakentamisrajoituksen voimassa- olosta ja, jos vakuutuksenantaja niin pyytää, hakea poikkeuslupaa rakennuksen saattami- seksi entiseen kuntoon, sekä jollei lupaa myön- netä, hakea muutosta päätökseen. Vakuu- tuksenottajan tulee vakuutuksenantajan sitä pyytäessä valtuuttaa vakuutuksenantaja edus- tamaan häntä poikkeusluvan hakemista koske- vassa asiassa.
13.7 Muita korvaukseen liittyviä säännöksiä
13.7.1 Ilmoittaminen vahingosta vakuutuksen- antajalle (katso myös Yleiset sopimus- ehdot)
Vahingosta on viipymättä ilmoitettava vakuutuk- senantajalle ja tehtävä kirjallinen vahinkoilmoitus.
Vakuutuksenantajalle on varattava mahdollisuus vahingon arvioimiseen.
13.7.2 Menettely vahingoittuneen ja vahingoit- tumattoman omaisuuden osalta
Vahingoittunut ja vahingoittumaton jäljelle jää- nyt omaisuus jää vakuutuksenottajan omistuk- seen. Vakuutuksenantajalla on kuitenkin oikeus lunastaa jäljelle jäänyt omaisuus tai osa siitä.
Lunastus korvataan arvioituna samojen perus- teiden mukaan kuin kyseisen esineen tai omai- suuserän vahinkokin.
13.7.3 Menetetyn omaisuuden takaisin saaminen Jos menetetty omaisuus saadaan takaisin kor- vauksen maksamisen jälkeen, vakuutuksenot- tajan tulee viipymättä luovuttaa se vakuutukse- nantajalle tai palauttaa korvaus sen osalta.
13.7.4 Selvityksen hankkiminen kiinnityksen- haltijalta eräissä vakuutustapauksissa Suoritettaessa korvausta omaisuudesta, johon voidaan vahvistaa kiinnitys, on vakuutuksenot- tajan vakuutustapahtuman jälkeen tarvittaessa
selvitettävä, että omaisuus on vapaa velan vakuu- deksi vahvistetusta kiinnityksestä, tai että kiin- nityksenhaltijat ovat suostuneet korvauksen suorittamiseen vakuutuksenottajalle (vrt. Yritys- kiinnityslaki 13 § ja Maakaari 17 luku 8 §), taikka että vakuutuksenottajalla maakaaren 17 luvun
8 §:n 2 momentin mukaan on oikeus itse nostaa vakuutuskorvaus.
Vakuutuksenantajalla ei ole velvollisuutta suorit- taa korvausta ennen kuin vakuutuksenottaja on esittänyt yllä tarkoitetun selvityksen.
13.7.5 Vakuutusmäärän väheneminen vakuutus- määrään perustuvissa vakuutuksissa
Vahingon johdosta vakuutusmäärä vähenee suoritetun korvauksen määrällä.
Voidakseen vedota vakuutusmäärän vähenemi- seen vakuutuksenantajan tulee ilmoittaa vähe- nemisestä vakuutuksenottajalle korvauspäätök- sen yhteydessä.
14 Indeksiehto
14.1 Vakuutusmaksun tai vakuutusmäärän indeksiehto
Täysarvovakuutus
Vakuutusmaksu on sidottu rakennuskustannus- indeksiin seuraavasti:
Tarkistusindeksi on vakuutuskirjaan merkittyä vakuutuskauden alkamiskuukautta edeltäneen kalenterivuoden kesäkuun indeksi.
Tarkistushetki on vakuutuskauden alkamispäivä.
Indeksillä tarkistettu vakuutuskauden vakuu- tusmaksu on yhtä monta prosenttia edellisen vakuutuskauden vakuutusmaksusta kuin tarkis- tushetken indeksi on edellisen vakuutuskauden tarkistusindeksistä.
Vakuutusmäärään perustuva vakuutus
Vakuutuskirjaan merkityt vakuutusmäärät on sidottu rakennuskustannusindeksiin seuraa- vasti:
Tarkistusindeksi on vakuutuskirjaan merkit- tyä vakuutuskauden alkamiskuukautta neljä kuukautta aikaisemman kalenterikuukauden indeksi.
Tarkistushetki on vakuutuskauden alkamispäivä.
Indeksillä tarkistettu vakuutuskauden vakuu- tusmäärä ja -maksu ovat yhtä monta prosenttia edellisen vakuutuskauden vakuutusmäärästä ja
-maksusta kuin tarkistushetken indeksi on edel- lisen vakuutuskauden tarkistusindeksistä.
14.2 Vakuutusmäärä vahinkohetkellä
(ei koske täysarvovakuutusta)
Vakuutusmäärä vahinkohetkellä on yhtä monta prosenttia vakuutuskirjaan merkitystä vakuu- tusmäärästä kuin vahinkokuukautta neljä kuu- kautta aikaisemman kalenterikuukauden indeksi on tarkistushetken tarkistusindeksistä.
15 Rakennuksen ja putkiston ikään perustuva alennus vakuutus- maksusta
Vuotovahinkovakuutuksen vakuutusmaksuun sisältyy rakennuksen ikään perustuva alennus. Alennus pienenee vuosittain ja poistuu koko- naan, kun rakennuksen ikä saavuttaa 25 vuotta. Jos tätä vanhemman rakennuksen vesi- ja viemäriputkisto on uusittu, sisältyy vuotovahinko- vakuutuksen vakuutusmaksuun putkiston ikään perustuva alennus. Alennus pienenee vuosittain ja poistuu kokonaan, kun putkiston ikä saavut- taa 25 vuotta. Vakuutuskirjalta näkyy alennuksen määrä vakuutuskaudelta, jota maksu koskee.
16 Suojeluohjeet
16.1 Velvoittavuus
Suojeluohjeiden tarkoituksena on torjua uhkaa- via vaaroja ja vähentää syntyviä vahinkoja.
Vakuutuksenottajan on varmistettava, että kiin- teistöstä vastuussa olevat noudattavat näitä suo- jeluohjeita sekä muita vakuutuskirjaan merkit- tyjä suojeluohjeita. Kiinteistöstä vastuussa olevia henkilöitä ovat mm. talonmies, isännöitsijä, huol- tomies ja asunto- tai kiinteistöosakeyhtiön halli- tuksen jäsenet.
Mikäli vakuutuksenottaja tahallisesti tai huoli- mattomuudellaan, jota ei voida pitää vähäisenä, laiminlyö yllämainittujen säännösten, suoje- luohjeiden tai muiden kirjallisten ohjeiden nou- dattamisen, voidaan vahinkotilanteessa, silloin kun laiminlyönnillä on syy-yhteys vahingon synty- miseen tai sen määrään, korvauksen määrää pie- nentää tai evätä korvaus kokonaan. (Katso Yleiset sopimusehdot.)
16.2 Viranomaismääräykset
Pelastuslain mukainen pelastussuunnitelma pitää olla tehtynä ja se on saatettava tiedoksi rakennuksen käyttäjille.
Rakennus on varustettava tarkoituksenmukai- silla alkusammutusvälineillä siten, että raken- nuksessa olevat voivat käynnistää sammutustoi- met palon alkuvaiheessa.
Rakennuksen korjaustöissä on noudatettava voi- massaolevia viranomaismääräyksiä (mm. Suo- men rakentamismääräyskokoelman määräykset ja ohjeet).
Sähköasennuksille on tehtävä viranomaissää- dösten edellyttämät käyttö- ja määräaikaistar- kastukset.
Ilmanvaihto- ja savuhormeille sekä öljysäilöille on tehtävä viranomaismääräysten edellyttämät määräaikaistarkastukset ja puhdistukset. Tarkas- tukset ja puhdistukset saa tehdä vain tehtävään hyväksytty tarkastaja ja puhdistaja (nuohooja). Tarkastuksessa annettuja ohjeita on noudatet- tava ja tarkastuspöytäkirja on säilytettävä.
16.3 Palontorjunta
16.3.1 Tuhopolttojen palontorjunta
Jätesäiliöt, jätekatokset ja muu syttyvä materiaali on sijoitettava rakennuksen ulkoalueilla siten, että se ei aiheuta palon leviämisvaaraa raken- nukseen. Palon leviäminen rakennukseen voi- daan estää palonkestävällä rakenteella tai sijoit- tamalla syttyvä materiaali rakenteet ja muut olosuhteet huomioiden riittävän kauas seinästä. Jätteet voidaan säilyttää myös rakennuksessa olevassa lukitussa jätehuoneessa.
Lastauslaitureilla ei saa säilyttää syttyvää mate- riaalia, ellei ulkopuolisten pääsy lastauslaiturille ja laiturilla olevien tavaroiden sytyttäminen xxx xxxxxxx.
16.3.2 Sähköautojen lataaminen
Jos kiinteistön sähköverkkoa käytetään auto- jen lataukseen, on ennen toiminnan aloitta-
mista tarkistettava olemassa olevien asennusten soveltuvuus. Latauslaitteet on huollettava sään- nöllisesti.
Tarkastuksista on esitettävä sähköasennusliik- keen kirjallinen todistus pyydettäessä.
16.3.3 Tulityöt
Tulityöt ovat töitä, joissa syntyy kipinöitä tai joissa käytetään liekkiä tai muuta lämpöä ja jotka aiheuttavat palovaaraa. Näitä tulitöitä ovat muun muassa sähkö- ja kaasuhitsaustyöt, kaa- sujuotostyöt, kuumailmapuhallintyöt, polttoleik- kaustyöt sekä metallien hionta ja katkaisu laik- kaleikkaimella.
Katto- ja vedeneristysalan tulitöitä ovat vedene- ristystyöt, joissa käytetään liekkiä tai muuta läm- pöä ja jotka aiheuttavat palovaaraa. Näitä ovat esimerkiksi eristettävän alustan kuivaaminen lie- killä tai kuumalla ilmalla, bitumin kuumentami- nen bitumipadassa ja vedeneristysten kuumen- tamalla tapahtuva kiinnitystyö sekä näihin töihin liittyvät välttämättömät aputyöt, joissa syntyy kipinöitä.
Jos korjaus- tai kunnossapitotöissä joudutaan tekemään tulitöitä, on ennen työn aloittamista
tehtävä Finanssialan Keskusliiton laatiman Tuli- töiden turvallisuusohjeen mukainen tulityösuun- nitelma.
Tulitöitä saa tehdä vain henkilö, jolla on voimas- saoleva tulityökortti ja tulitöissä on noudatet- tava Finanssialan Keskusliiton laatimaa Tulitöi- den turvallisuusohjetta.
16.4 Muutos-, korjaus- ja kunnossapitotyöt Rakennuksen kunto tulee tarkastaa säännölli- sesti, vähintään kerran vuodessa. Kuntotarkas-
tukset ja kunnossapitotoimenpiteet on merkit- tävä huoltokirjaan.
Kuntotarkastuksessa tai muutoin havaitut viat ja puutteet on korjattava korjauskohteen vaka- vuuden edellyttämässä aikataulussa. Kaikki koneissa ja sähkölaitteissa havaitut viat, toimin-
tahäiriöt (esimerkiksi rikkinäiset, välkkyvät loiste- putket) ja puutteet on korjattava välittömästi.
Vakuutuksenottajan on huolehdittava siitä, että muutos-, korjaus- ja kunnossapitotyön valvonta on yhtiön ja muiden osakkeenomistajien kan- nalta riittävällä tavalla järjestetty. Esimerkiksi pesukoneiden ja muiden käyttölaitteiden liitän- nät, sähkötyöt ja muut LVIS-työt ovat edellä mai- nittuja muutostöitä.
Laitteiden ja materiaalien asennuksessa on nou- datettava valmistajan antamia ohjeita.
16.5 Vuotovahinkojen torjunta
Pesukoneita ja astianpesukoneita varten on asennettava tulovesiputkien sulkuventtiilit näky- viin ja helposti käytettäviin paikkoihin ja raken- nuksen käyttäjiä on opastettava, että sulkuvent- tiilit suljetaan kun koneita ei käytetä.
Vesikate on tarkastettava vuosittain. Kattokaivot ja sadevesikourut on tarkastettava ja puhdistet- tava kahdesti vuodessa.
Johtoverkko ja siihen liittyvät laitteet on tyhjen- nettävä vedestä, jos rakennuksen peruslämpö- tila lasketaan alle +12 asteeseen.
16.6 Tulvavahinkojen torjunta
Vuoto- ja tulvavahingossa helposti vahingoittuva omaisuus on sijoitettava vähintään 10 cm:n kor- keudelle lattiapinnasta.
16.7 Rikosvahinkojen torjunta
16.7.1 Avainturvallisuus
Kiinteistössä tulee nimetä avainkontrollista vastaava henkilö. Luovutetuista avaimista on
pidettävä kirjaa ja avainten palautuksesta on huolehdittava avainten haltijan työtehtävien päättyessä. Huoltohenkilökunnalle saa luovuttaa vain huoltotehtävän kannalta välttämättömät avaimet kuittausta vastaan.
Avaimissa tai muissa kulkemisen mahdollista- vissa välineissä ei saa olla tunnistetietoja, joiden avulla ulkopuolinen voi yhdistää ne tiettyyn luki- tusjärjestelmään.
Ulkoseinään upotetussa avainsäilössä saa säi- lyttää vain teknisiin tiloihin johtavien ovien avai- mia. Yleisavainta ei saa säilyttää tällaisessa tilassa.
Asuinkiinteistön yleisavainta saa säilyttää vaki- tuisessa asuinkäytössä olevassa huoneistossa, jos huoneiston ulko-ovessa on varmuuslukko.
16.7.2 Irtain omaisuus
Irtaimiston säilytystiloja rajoittavat ovet on lukit- tava Finanssiala ry:n hyväksymällä lukolla.
Säilytystilan rakenteiden on oltava sellaiset, ettei kohteeseen voida tunkeutua rakenteita tai luk- koja vahingoittamatta tai käyttämättä väkivaltaa.
16.8 Lisätietoja vahingontorjunnasta Tarkempia ohjeita tulitöiden ja kattotöiden val- vontaan, jätehuollon paloturvalliseen toteutuk-
seen ja alkusammutusvälineiden hankintaan saa esimerkiksi LähiTapiolan asiantuntijoilta ja Finanssiala ry:n sivuilla (xxx.xxxxxxxxxxx.xx) ole- vista ohjeista sekä paikalliselta pelastusviran- omaiselta.
Kiinteistönomistajan vastuuvakuutus
1 Yleiskuvaus
Vakuutuksenantaja sitoutuu näiden ehtojen ja yleisten sopimusehtojen mukaisesti
• korvaamaan kohdassa 4.1 mainitut vahingot ja ehdoissa erikseen mainitut muut kustannukset
• huolehtimaan vahingonkorvauksen perustei- den ja määrän selvityksestä
• neuvottelemaan korvauksenvaatijan kanssa ja
• hoitamaan tai korvaamaan oikeudenkäynnin, jos korvauskysymys joutuu oikeuskäsittelyyn.
2 Vakuutetut
Vakuutettuina ovat
• vakuutuskirjaan merkitty vakuutuksenottaja
• vakuutuksenottajana olevan avoimen tai kommandiittiyhtiön vastuunalainen yhtiömies, kun häneen kohdistetaan vakuutuskirjassa
mainittuun toimintaan perustuva korvausvaa- timus yhdessä vakuutuksenottajan kanssa.
3 Vakuutuksen voimassaoloalue Vakuutus on voimassa Suomessa ja koskee Suo- messa käsiteltäviä korvausvaatimuksia.
4 Korvattavat vakuutustapahtumat ja niihin liittyvät rajoitukset
4.1 Korvattavat vakuutustapahtumat Vakuutuksesta korvataan vakuutuskirjassa mai- nitun kiinteistön omistajana vakuutuksen voi-
massaoloalueella toiselle aiheutettu henkilö- ja esinevahinko, josta vakuutettu on Suomen voi- massa olevan oikeuden mukaan korvausvas- tuussa ja joka todetaan vakuutuskauden aikana.
Vakuutuksesta korvataan myös luonnolliselle henkilölle aiheutettu puhdas varallisuusvahinko henkilötietolain, EU:n yleisen tietosuoja-asetuk- sen tai sen nojalla annetun lainsäädännön perus- teella. Korvauksen enimmäismäärä on 50 000 euroa vakuutuskaudella yhteensä.
Vastuuvakuutuksesta ei korvata sakkoa, ran- gaistusluonteista maksua tai korvausta (kuten EU:n tietosuoja-asetuksen mukaiset hallinnolli- set sanktiot), menettämisseuraamusta tai muuta rangaistukseksi määrättyä seuraamusta riippu- matta siitä, keneen seuraamus kohdistuu.
4.2 Rajoitukset
4.2.1 Itselle aiheutunut vahinko Vakuutuksesta ei korvata vahinkoa, joka aiheu- tuu vakuutetulle itselleen.
4.2.2 Käytettävänä oleva omaisuus Vakuutuksesta ei korvata vahinkoa omaisuu- delle, joka vahingon aiheuttaneen teon tai lai- minlyönnin tapahtuessa oli vakuutetun hallussa, lainassa tai muutoin vakuutetun hyödykseen käytettävänä.
4.2.3 Käsiteltävänä tai huolehdittavana oleva omaisuus
Vakuutuksesta ei korvata vahinkoa omaisuu- delle, joka vahingon aiheuttaneen teon tai lai- minlyönnin tapahtuessa on tai oli vakuutetun tai jonkun muun tämän lukuun
• valmistettavana, asennettavana, korjattavana taikka muulla tavoin käsiteltävänä
• säilytettävänä
• suojaus- ja vahingontorjuntavelvoitteen alai- sena, kun otetaan huomioon vakuutuksenot- tajan toiminnan tai vahinkoa aiheuttaneen
työsuorituksen luonne ja sen välitön vaikutus- piiri tai
• muulla tavoin vakuutuksenottajan huolehdit- tavana.
4.2.4 Sopimusvastuu
Vakuutuksesta ei korvata vahinkoa siltä osin kuin korvausvastuu perustuu sopimukseen, takuuseen tai muuhun sitoumukseen, ellei täl- laisten korvausvastuuta olisi ilman mainittua sitoumusta.
4.2.5 Ympäristövahinko
Vakuutuksesta ei korvata vahinkoa, joka aiheutuu
• veden, ilman tai maaperän pilaantumisesta
• melusta, tärinästä, säteilystä, vedosta, läm- möstä, hajusta, savusta, noesta, pölystä, höy- rystä, kaasusta taikka
• muusta vastaavasta häiriöstä.
Kiinteistönomistajan vastuuvakuutuksesta kor- vataan kuitenkin äkillinen vahinko, jonka syynä on satunnainen tai yksittäinen virhe tai laimin- lyönti taikka rakennukseen, laitokseen tai lait- teeseen vakuutuksenottajan korvausvastuuseen perustuvasta syystä äkillisesti tai odottamatta syntynyt vika tai puute. Lisäksi edellytetään, että myös vahingon syntyminen edellä mainitut edel- lytykset täyttävän syyn seurauksena on tapahtu- nut äkillisesti, odottamattomasti ja nopeasti eikä perustu hitaaseen, vähitellen tapahtuvaan vaiku- tukseen tai jatkettuun tekoon tai laiminlyöntiin taikka muutoin toistuviin tapahtumiin.
Korvauksen maksamisen edellytyksenä on lisäksi, että vakuutuksenottaja on tiennyt pilaantumi- sesta, päästöstä tai muusta häiriöstä viimeis- tään kolmenkymmenen vuorokauden kuluttua sen alkamisesta sekä tehnyt vahinkoilmoituksen vakuutuksenantajalle välittömästi ja viimeistään seitsemän vuorokauden kuluessa tämän pilaan- tumisen, päästön tai muun häiriön havaitsemi- sesta.
Ympäristövahinkojen torjuntatoimenpiteistä ja niistä aiheutuvien kulujen korvaamisesta katso kohta 6.2.
4.2.6 Viranomaiskustannukset ympäristövahingoissa
Vakuutuksesta ei korvata ympäristövahinkojen korvaamisesta annetun lain (737/94) 6 §:n
1 momentin 2 kohdan mukaisia viranomaisille koituneita kustannuksia, joiden syynä on maini- tun lain 1 §:ssä tarkoitetun häiriön uhan tai sen vaikutusten torjumiseksi tai pilaantuneen ympä- ristön ennalleen palauttamiseksi suoritettu toi- menpide.
4.2.7 Xxxxxxx ja tulviminen
Vakuutuksesta ei korvata vahinkoa, joka aiheutuu
• kosteudesta
• sadeveden tai sulamisveden aiheuttamasta tulvimisesta.
Vakuutuksesta korvataan kuitenkin äkillinen vahinko, jonka syynä on satunnaisen virheen aiheuttama tilapäinen tapahtuma tai olosuhde taikka se, että rakennukseen tai laitteeseen on vakuutuksenottajan korvausvastuuseen perus- tuvasta syystä syntynyt vika tai puute äkillisesti ja arvaamattomasti. Lisäksi edellytetään, että myös vahingon syntyminen edellä mainitut edel- lytykset täyttävän syyn seurauksena on tapahtu- nut äkillisesti, odottamattomasti ja nopeasti eikä perustu hitaaseen, vähitellen tapahtuvaan vaiku- tukseen tai jatkettuun tekoon tai laiminlyöntiin taikka muutoin toistuviin tapahtumiin.
Vakuutuksesta ei kuitenkaan korvata tulvimi- sesta aiheutunutta vahinkoa, jonka syynä on vesi- tai viemäriputken suunnittelu-, mitoitus- tai rakennusvirhe.
4.2.8 Pohjavesi
Vakuutuksesta ei korvata vahinkoa, jonka syynä on pohjaveden korkeuden muuttuminen.
4.2.9 Louhinta-, paalutus- ja räjäytystyö Vakuutuksesta ei korvata vahinkoa, joka aiheu- tuu louhinta-, paalutus- tai räjäytystyöstä tai sen aiheuttamasta maanpainumasta tai maansiirty- mästä.
4.2.10 Varallisuusvahinko
Vakuutuksesta ei korvata taloudellista vahinkoa, joka ei ole yhteydessä henkilö- tai esinevahinkoon.
Vakuutuksesta korvataan kuitenkin henkilötieto- lain, EU:n yleisen tietosuoja-asetuksen tai sen nojalla annetun lainsäädännön mukainen talou- dellinen vahinko (katso kohta Korvattavat vakuu- tustapahtumat).
4.2.11 Työtapaturma ja potilasvahinko
Vakuutuksesta ei korvata
• vahinkoa siltä osin kuin se korvataan vakuutuksenottajan lakisääteisen tapaturma- vakuutuksen perusteella, eikä
• vahinkoa, joka korvataan potilasvahinkolain perusteella.
4.2.12 Liikennevahinko
Vakuutuksesta ei korvata vahinkoa, joka aiheutuu kulloinkin voimassa olevan liikennevakuutuslain tai vastaavan ulkomaisen lain mukaisesta moot- toriajoneuvon tai moottorikäyttöisen laitteen liikenteeseen käyttämisestä. Jos vastaava ulko- mainen lainsäädäntö puuttuu, vakuutuksesta ei korvata vahinkoa, joka aiheutuu moottoriajoneu- von tai moottorikäyttöisen laitteen liikenteeseen käyttämisestä, kun vakuutettu on korvausvelvolli- nen edellä mainitun laitteen omistajana, haltijana tai kuljettajana.
Vakuutuksesta korvataan kuitenkin Suomessa kuormauksen, kuorman purkamisen tai muun työsuorituksen kestäessä vakuutuksenottajan korvausvastuuseen perustuvasta syystä tähän toimintaan osalliseen toiseen moottoriajoneu- voon kohdistunut vahinko niiltä osin kuin ei ole kysymys sellaisesta ajoneuvon osasta, joka on ollut työnsuorittajan huolehdittavana (katso kohta 4.2.3).
4.2.13 Tahallisuus tai törkeä huolimattomuus (katso myös Yleiset sopimusehdot)
Vakuutuksesta ei korvata tahallaan aiheutettua vahinkoa.
Korvausta voidaan alentaa tai evätä se koko- naan, jos vahinko on aiheutettu
• törkeällä huolimattomuudella
• alkoholin tai huumausaineen vaikutuksen alaisena niin, että tämä seikka on vaikuttanut vahinkoon.
4.2.14 Xxxxxxxx ollut vahingonuhka
Vakuutuksesta ei korvata vahinkoa,
• jos virhe, virheellisyys tai muu korvausvastuun peruste oli tai olisi pitänyt olla vakuutuksenot- tajan tai vakuutetun tiedossa vakuutuksen tul-
lessa voimaan
• joka perustuu ennen vakuutuksen ottamista vallinneeseen tilanteeseen tai olosuhteeseen, josta vakuutuksenottaja tai vakuutettu tiesi tai
hänen olisi pitänyt tietää.
4.2.15 Sakko
Vakuutuksesta ei korvata sakkoa tai muuta sen kaltaista seuraamusta.
4.2.16 Muu vastuuvakuutus
Vakuutuksesta ei korvata vahinkoa siltä osin kuin se korvataan vakuutuksenottajan tai vakuu- tetun muusta tai aikaisemmin voimassa olleesta vastuuvakuutuksesta.
4.2.17 Tulityöt
Vakuutuksesta ei korvata tilapäisellä tulityöpai- kalla suoritetuista tulitöistä aiheutuneita esine- vahinkoja, joiden syynä on palo, noki tai räjäh- dys ja jotka ovat seurausta sellaisesta tulityöstä, jonka suorittajalla ei ole Suomen Vakuutus- yhtiöiden keskusliiton ja Suomen Pelastusalan keskusjärjestön hyväksymää tulitöiden turvalli- suuskoulutusta ja voimassaolevaa henkilökoh- taista tulityökorttia.
4.2.18 Asbestivahingot
Vakuutuksesta ei korvata vahinkoa, joka johtuu asbestista.
4.2.19 Ydinvahingot
Vakuutuksesta ei korvata vahinkoa, joka aiheu- tuu ydinvastuulaissa (484/72) tai vastaavassa ulkomaisessa laissa tarkoitetusta ydinvahin- gosta.
4.2.20 Kunnian tai yksityiselämän loukkaaminen Vakuutuksesta ei korvata vahinkoa, joka aiheu- tuu kunnian tai yksityiselämän loukkaamisesta.
4.2.21 Vesi- ja ilma-aluksen käyttö
Vakuutuksesta ei korvata vahinkoa, joka aiheutuu
• rekisteröitävän aluksen tai rekisteröitävän veneen käytöstä, ellei käyttö liity vakuutuk- senottajan itselleen suorittamaan työhön
• ilma-aluksen käyttämisestä ilmailuun, kun vakuutuksenottaja on korvausvelvollinen
ilma-aluksen omistajana, haltijana, käyttäjänä, ilma-aluksessa tehtävää suorittavana tai näi- den työnantajana.
4.2.22 Avaimen katoaminen (katso myös Suojeluohje, Avainturvallisuus)
Vakuutuksesta ei korvata vahinkoja, jotka joh- tuvat toisen käytössä olevaan tilaan pääsyn mahdollistavan avaimen tai muun vastaa- van välineen katoamisen johdosta aiheutu- neista lukkojen tai järjestelmien uusimis- tai sarjoituskustannuksista.
Vakuutuksesta korvataan kuitenkin sellaiset uusi- mis- tai sarjoitustoimenpiteiden kustannukset, jotka ovat välittömästi tarpeelliset avaimen tai väli- neen väärinkäyttämisen estämiseksi, edellyttäen että seuraavat kohdat täyttyvät yhtäaikaisesti:
• Avaimen tai välineen katoamisen on aiheutta- nut virheellään tai laiminlyönnillään vakuutuk- senottajan vastattavaksi kuuluva henkilö tai
vakuutuksenottajan hallintoelimiin kuuluva henkilö.
• On ilmeistä, että avain on sellaisen hallussa, jolla ei ole siihen oikeutta ja tämän seurauk- sena tiloissa olevaa toisen omaisuutta uhkaa
välitön anastuksen vaara.
4.2.23 Home
Vakuutuksesta ei korvata vahinkoja tai kustannuk- sia, jotka johtuvat homesienestä ja ovat seurausta pysyvästä olosuhteesta kuten rakennustavasta, suunnittelu- tai rakennusvirheestä tai rakennuk- sen tai rakenteen muusta ominaisuudesta.
5 Vahingon selvittäminen
5.1 Vakuutuksenottajan velvollisuudet Vakuutuksenottajan ja vakuutetun tulee varata vakuutuksenantajalle tilaisuus vahingon määrän
arvioimiseen ja mahdollisuus myötävaikuttaa sovinnollisen ratkaisun aikaansaamiseen.
Vakuutuksenottaja ja vakuutetut ovat velvollisia
• omalla kustannuksellaan osallistumaan vahin- gon selvittelyyn
• esittämään vakuutuksenantajalle hallussaan olevat tiedot ja asiakirjat sekä muun aineiston, joilla on merkitystä vahingon selvittelyssä ja
• hankkimaan tai valmistamaan tarpeelliset sel- vitykset ja tutkimukset, jotka ovat kohtuullisin kustannuksin vakuutuksenottajan tai vakuute-
tun saatavilla.
Ympäristövahingon (katso kohta 4.2.5) uhatessa tai satuttua vakuutuksenottajan on välittömästi ilmoitettava vahingosta vakuutuksenantajalle sen varmistamiseksi, mitkä vahingon torjunta- toimenpiteet kuuluvat vastuuvakuutuksen kor- vauspiiriin (katso kohta 6.2).
5.2 Oikeudenkäynti (katso myös 6.3)
Jos vahinko johtaa oikeudenkäyntiin, vakuute- tun on viipymättä ilmoitettava tästä vakuutuk- senantajalle. Ellei vakuutettu ilmoita oikeuden- käynnistä etukäteen vakuutuksenantajalle, ei vakuutuksenantajalla ole velvollisuutta korvata oikeudenkäynnistä aiheutuneita kustannuksia tai kuluja.
Vakuutuksenantaja hyväksyy käytetyn oikeudenkäyntiasiamiehen ja vakuutuksenanta- jalla on aina oikeus ottaa oikeudenkäynti hoidet- tavakseen.
5.3 Vakuutuksenantajan velvollisuudet Vakuutuksenantaja selvittää, onko vakuute- tulla vahingonkorvausvelvollisuutta ilmoitetusta
vakuutuksen korvauspiiriin kuuluvasta vahin- gosta, jonka määrä ylittää vakuutuksen omavas- tuun, ja neuvottelee korvauksen vaatijan kanssa.
Jos vakuutettu korvaa vahingon, sopii siitä tai hyväksyy vaatimuksen, ei tämä sido
vakuutuksenantajaa, elleivät korvauksen määrä ja peruste ole ilmeisen oikeita.
Jos vakuutuksenantaja on ilmoittanut vakuute- tulle olevansa valmis tekemään vakuutusmää- rän rajoissa sopimuksen vahingonkärsineen kanssa tämän vakuutuksen piiriin kuuluvien vahinkojen korvaamisesta eikä vakuutettu tähän suostu, vakuutuksenantaja ei ole velvollinen kor- vaamaan suurempaa vahingonkorvausta eikä tämän ajankohdan jälkeen syntyneitä kustan- nuksia eikä suorittamaan enempiä selvittelyjä asiassa.
6 Korvaussäännökset Vakuutuskirjaan ja erityisehtoihin merkittyjen vakuutusmäärien ja omavastuiden puitteissa
vakuutuksesta korvataan kohdissa 6.1–6.3 mai- nitut kustannukset.
6.1 Vahingonkorvaus
Vakuutuksesta korvataan se vahingonkorvaus, jonka vakuutettu on velvollinen maksamaan. Vahingonkorvauksen määrä lasketaan vahingon- korvausta koskevien säännösten ja oikeuskäy- tännön mukaisesti.
Jos usea on velvollinen yhteisvastuullisesti kor- vaamaan saman vahingon, vakuutuksesta korva- taan ainoastaan se osa vahingosta, joka vastaa vakuutetun viaksi jäävää syyllisyyden määrää ja hänen ehkä vahingon aiheuttaneesta tapahtu- masta saamaansa etua. Jos muuta perustetta ei ole, korvausta maksetaan pääluvun mukaisesti.
6.2 Uhkaavan vahingonvaaran torjuntakustannukset
Vakuutetulla on vahingon välittömästi uhatessa tai satuttua velvollisuus huolehtia vahingon tor- jumisesta tai rajoittamisesta (katso Yleiset sopi- musehdot). Tämä velvollisuus koskee ainoas-
taan niitä toimenpiteitä, joilla poistetaan välitön toiselle aiheutuvan vastuuvahingon uhka, mutta ei tätä pitemmälle ulottuvia vahingon jälkitoi- mia, ellei vakuutuksenantajan kanssa erikseen toimenpiteistä sovita. Näistä välttämättömistä toimenpiteistä aiheutuneet kustannukset korva- taan vakuutuksesta.
Jos vakuutettu aiheuttaa ympäristövahingon omalle omaisuudelleen kuten omalle maape- rälle, on edellä olevan lisäksi noudatettava seu- raavaa:
Omalle maaperälle, vedelle tai muulle omaisuu- delle aiheutuvia vahinkoja ei korvata.
Torjuntakuluja korvataan vain tilanteissa, joissa välitön vaara uhkaa jonkun muun omaisuutta esimerkiksi ympäristöä pilaavien aineiden kul- keutuessa pohjaveden tai maaperän kautta omalta maalta muualle.
Korvattavia toimenpiteitä ovat vain ne välttämät- tömät toimenpiteet, joilla vakuutuksesta kor- vattavan, jonkun toisen omaisuutta uhkaavan vahingon välitön uhka on saatu poistetuksi.
Ympäristövahingon satuttua voidaan joutua tekemään välittömän vaaran torjuntaa laa- jempia toimenpiteitä syntyneen tilanteen lop- puun hoitamiseksi. Näitä voivat olla esimer- kiksi saastuneiden maamassojen kuljettaminen, syntyneiden ongelmajätteiden hävittäminen tai neutralointi. Näistä syntyneitä kustannuksia ei korvata vastuuvakuutuksesta torjuntakuluina siinäkään tapauksessa, että kyseessä ovat viran- omaisten pakottavien määräysten mukaiset toi- menpiteet.
6.3 Selvitys- ja oikeudenkäyntikulut Vakuutuksesta korvataan vahingon selvittelystä aiheutuneet kohtuulliset ja tarpeelliset kustan-
nukset, ei kuitenkaan sellaisia vakuutetulle syn- tyviä selvityskustannuksia, jotka vakuutettu on vakuutusehtojen mukaan velvollinen itse mak- samaan tai joista ei ole vakuutuksenantajan kanssa erikseen sovittu.
Jos vahingonkorvauskysymys joutuu oikeuden käsiteltäväksi, korvaa vakuutuksenantaja vakuu- tetun oikeudenkäyntikulut vakuutusmäärän rajoissa edellyttäen, että vaatimus perusteel- taan ilmeisesti koskee vakuutuksesta korvatta- vaa vahinkoa ja ylittää omavastuun. Lisäksi edel- lytetään, että oikeudenkäynnistä on ilmoitettu
etukäteen vakuutuksenantajalle ja että vakuu- tuksenantaja hyväksyy käytetyn oikeudenkäynti- asiamiehen.
Vakuutuksesta korvataan asianajo- ja oikeuden- käyntikulut oikeudenkäymiskaaren ja oikeu- denkäynnistä rikosasioissa annetun lain oikeu- denkäyntikuluja koskevien oikeusohjeiden mukaisesti. Palkkion ja kulujen kohtuullisuutta määrättäessä otetaan huomioon riidanalaisen etuuden arvo, asian vaikeus ja laajuus sekä suo- ritetun työn määrä ja laatu. Välimiesmenette- lyssä vakuutusturva ei korvaa välimiespalkkiota.
Jos oikeudenkäynnin kohteena on myös muita asioita, vakuutuksesta korvataan ainoastaan vakuutuksen piiriin kuuluvan korvausvaatimuk- sen osuus kustannuksista.
6.4 Vakuutusmäärä
6.4.1 Korvauksen enimmäismäärä
Yhden vahingon perusteella maksettavien kor- vausten yhteisenimmäismäärä on selvitys-, neu- vottelu-, korko- ja oikeudenkäyntikustannukset mukaan lukien vakuutuskirjaan merkitty vakuu- tusmäärä. Torjuntakustannukset korvataan Yleisten sopimusehtojen mukaisesti.
Erityisehdoissa saattaa olla poikkeavia vakuutus- määriä.
6.4.2 Sarjavahinko
Samasta tapahtumasta tai olosuhteesta aiheutu- neet vahingot katsotaan yhdeksi vahingoksi siitä riippumatta, onko vahingot todettu yhden vai useamman vakuutuskauden aikana. Jos tällaiset vahingot todetaan eri vakuutuskausien aikana, katsotaan ne kohdistuneiksi siihen vakuutus- kauteen, jonka aikana ensimmäinen vahinko on todettu.
6.5 Omavastuu
Jokaisessa vahingossa vakuutuksenottajalla on vakuutuskirjaan merkitty omavastuu, joka
vähennetään ehtojen mukaan laskettujen vahin- gonkorvauksen, torjuntakustannusten sekä sel- vitys- ja oikeudenkäyntikustannusten yhteismää- rästä.
7 Suojeluohjeet
Vakuutetun on noudatettava jäljempänä mainit- tuja, vakuutuskirjaan merkittyjä tai muutoin kir- jallisesti annettuja suojeluohjeita (katso Yleiset sopimusehdot).
Vakuutuksenottajan tai vakuutetun hallinnassa olevia, muiden käytössä olevien tilojen avai- mia ja kulunvalvontajärjestelmissä käytettäviä sisäänpääsyn mahdollistavia välineitä on säily- tettävä huolellisesti. Niissä ei saa olla tunniste- tietoja, joiden avulla ulkopuolinen voi yhdistää ne tiettyyn lukitusjärjestelmään.
Yleisavainta ei saa luovuttaa talon isännöitsijän, huolto- tai talonmiehen ja hallituksen jäsenen lisäksi kenellekään muulle kuin huolto-, siivous- tai vartiointiliikkeelle. Liikkeeltä, jolle avain luo- vutetaan, on sopimuksessa edellytettävä näiden suojeluohjeiden noudattamista.
7.2 Lumen ja jään poisto ja hiekoitus Vakuutuksenottajan on huolehdittava siitä, että kiinteistön kunnossapitovastuulla olevat jalka-
käytävät ja kulkutiet puhdistetaan lumesta ja jäästä sekä tarvittaessa hiekoitetaan siten, ettei niistä aiheudu liukastumisvaaraa.
Rakennusten katoille kertyvä lumi on tarvitta- essa poistettava siten, ettei sen putoamisesta aiheudu vaaraa eikä rakenteiden kantokyky vaa- rannu.
7.3 Vedeneristystyöt
Tämä ehto koskee sellaisia rakennus- tai sanee- raustöitä, joiden yhteydessä sade- tai sulamisve- sieristeet puuttuvat tai niitä rakennetaan, uusi- taan tai korjataan.
Sade- tai sulamisvedestä aiheutuvat vahinkoris- kit on selvitettävä etukäteen ja urakoitsijan on laadittava suojaussuunnitelma.
Työalue on suojattava vedenpitävästi. Alla ole- vissa tiloissa oleva arvokas tai herkästi vahingoit- tuva omaisuus on siirrettävä pois tai suojattava erikseen. Työn suorittamisesta on ilmoitettava tilojen käyttäjille.
7.4 Maankaivu- ja maansiirtotyöt
Tämä ehto koskee kaikkia maankaivu- ja maan- siirtotöitä.
Vakuutuksenottajan tulee ennen työhön ryhty- mistä hankkia selvitys työalueen kaapeleista ja putkista niiden haltijalta ja ottaa niiden sijainti huomioon työn suorittamisessa.
Vahingon koskiessa maahan upotettua kaapelia tai putkea on vakuutuksenantajalle toimitettava kaapelin tai putken haltijan kirjallinen todistus siitä, että kartta tai maastossa suoritettu näyttö oli toimitettu ennen työhön ryhtymistä.
7.5 Tulityöt
Tämä ehto koskee sellaisia töitä, joissa esiintyy kipinöitä tai joissa käytetään kaasuliekkiä, muuta avotulta tai kuumailmapuhallinta.
Vakuutetun on tulitöiden osalta noudatettava näiden vakuutusehtojen Esinevakuutus-osion kohdan 16.3.3 suojeluohjeita. Tulityöt on suo- ritettava suojeluohjeen tarkoittamassa vakitui- sessa tai tilapäisessä tulityöpaikassa. Tulitöiden tekeminen tilapäisessä tulityöpaikassa edellyttää kirjallista tulityölupaa.
7.6 Lämmitysöljysäiliöt
Vakuutetun on lämmitysöljysäiliöiden tarkastus- ten osalta noudatettava näiden vakuutusehtojen Esinevakuutus-osion kohdan 16 suojeluohjeita. Käytöstä poistetuista lämmitysöljysäiliöistä on poistettava lämmitysöljy, laitteistot tehtävä vaa- rattomiksi ja täyttöyhde poistettava seuraavaan lämmityskauden alkuun mennessä.
Xxxxxxxxx vastuuvakuutus
1 Yleiskuvaus
Vakuutuksenantaja sitoutuu näiden ehtojen ja Yleisten sopimusehtojen mukaisesti
• korvaamaan kohdassa 4.1 mainitut vahingot ja ehdoissa erikseen mainitut muut kustan- nukset
• huolehtimaan vahingonkorvauksen perustei- den ja määrän selvityksestä
• neuvottelemaan korvauksenvaatijan kanssa
• hoitamaan tai korvaamaan oikeudenkäynnin, jos korvauskysymys joutuu oikeuskäsittelyyn.
2 Vakuutetut
Vakuutettuina ovat vakuutuksenottajana olevan asunto- tai kiinteistöosakeyhtiön taikka asunto- osuuskunnan kaikki laillisesti valitut hallituksen jäsenet ja varajäsenet, toimitusjohtaja (isännöit- sijä) ja yhtiökokouksen puheenjohtaja.
3 Vakuutuksen voimassaoloalue Vakuutus on voimassa Suomessa ja koskee Suo- messa käsiteltäviä korvausvaatimuksia.
4 Korvattavat vakuutustapahtumat ja niihin liittyvät rajoitukset
4.1 Korvattavat vakuutustapahtumat Vakuutuksesta korvataan vakuutuskirjassa mai- nitun kiinteistön hallinnossa vakuutuksenotta-
jalle, osakkeenomistajalle tai muulle henkilölle aiheutettu sellainen varallisuusvahinko, joka ei ole yhteydessä henkilö- tai esinevahinkoon ja josta vakuutettu voimassa olevan osakeyhtiö- lain, asunto-osakeyhtiölain tai osuuskuntalain mukaan on korvausvastuussa vakuutuksen- ottajan toimielimen jäsenenä ja joka todetaan vakuutuskauden aikana.
Vakuutuksesta ei korvata vahinkoa, jonka osalta korvausvastuu perustuu vakuutetussa raken- nuksessa harjoitettuun taloudelliseen tai tuotan- nolliseen toimintaan.
4.2 Rajoitukset
4.2.1 Itselle aiheutunut vahinko Vakuutuksesta ei korvata vahinkoa, joka aiheu- tuu vakuutetulle itselleen.
Jos vakuutettu omistaa yli 20 % vakuutuksenotta- jayhtiön osakkeista, pidetään vakuutuksenottaja- yhtiölle aiheutettua vahinkoa vakuutetun itsel- leen aiheuttamana vahinkona samassa suhteessa kuin vakuutettu omistaa yhtiön osakkeita.
Vakuutuksesta ei korvata vahinkoa yritykselle, joka enemmistöomistuksen perusteella tai muu- toin kuuluu vakuutetun määräysvaltaan.
4.2.2 Henkilö- ja esinevahingot
Vakuutuksesta ei korvata henkilö- eikä esineva- hinkoa tai sellaiseen yhteydessä olevaa taloudel- lista vahinkoa.
Esinevahingoksi katsotaan muun muassa käteisen rahan, arvopapereiden, käyttämättömien posti-
ja leimamerkkien, kuponkien, vekselien, sekkien tai vastaavien saamistodistuksien tuhoutuminen, vaurioituminen tai hukkaan joutuminen.
4.2.3 Ympäristövahingot
Vakuutuksesta ei korvata ympäristövahinkoa eikä vahinkoa, joka on seurausta ympäristölle aiheutuneesta vahingosta.
4.2.4 Sopimusvastuu
Vakuutuksesta ei korvata vahinkoa siltä osin kuin korvausvastuu perustuu sopimukseen, takuuseen tai muuhun sitoumukseen, ellei täl-
laisten korvausvastuuta olisi ilman mainittua sitoumusta.
4.2.5 Laskuvirhe käsiteltäessä käteistä rahaa Vakuutuksesta ei korvata vahinkoa, joka aiheu- tuu laskuvirheestä tai muusta syystä käteistä rahaa vastaanotettaessa tai maksettaessa.
4.2.6 Palkkaa ym. koskevista päätöksistä aiheutuva vahinko
Vakuutuksesta ei korvata vahinkoa, joka on syn- tynyt vakuutetulle maksettavaa palkkaa, palk- kiota tai muuta etuutta tai korvausta koskevan päätöksen johdosta.
4.2.7 Xxxxx, veronkorotus ja vastaavat seuraamukset
Vakuutuksesta ei korvata sakkoa, veronlisäystä, veronkorotusta, rangaistusluonteisia maksuja, sakkokorkoa tai muuta sen kaltaista seuraa- musta.
4.2.8 Oikeudenkäyntikulut rikosasiassa Vakuutuksesta ei korvata oikeudenkäyntikuluja, jos nämä koskevat rangaistusvaatimusta.
4.2.9 Kunnian tai yksityiselämän loukkaaminen Vakuutuksesta ei korvata vahinkoa, joka aiheu- tuu kunnian tai yksityiselämän loukkaamisesta.
4.2.10 Laiminlyönti hoidettaessa vakuutuksia Vakuutuksesta ei korvata vahinkoa, joka aiheu- tuu vakuutetun virheestä tai laiminlyönnistä ottaa tai pitää voimassa tarvittavat tai riittävät vakuutukset vakuutuksenottajan lukuun.
4.2.11 Eräät osakekaupat
Vakuutuksesta ei korvata vahinkoa, joka aiheu- tuu siitä, että vakuutettu hankkii suoraan tai epäsuorasti vakuutuksenottajan lukuun vakuu- tuksenottajayhtiön, sen emoyhtiön tai sen tytä- ryhtiön osakkeita.
4.2.12 Tahallisuus tai törkeä huolimattomuus (katso myös Yleiset sopimusehdot)
Vakuutuksesta ei korvata tahallaan aiheutettua vahinkoa.
Korvausta voidaan alentaa tai evätä se koko- naan, jos vahinko on aiheutettu
• törkeällä huolimattomuudella
• alkoholin tai huumausaineen vaikutuksen alaisena niin, että tämä seikka on vaikuttanut vahinkoon.
4.2.13 Xxxxxxxx ollut vahingonuhka
Vakuutuksesta ei korvata vahinkoa,
• jos virhe, virheellisyys tai muu korvausvastuun peruste oli tai olisi pitänyt olla vakuutuksenot- tajan tai vakuutetun tiedossa vakuutuksen tul-
lessa voimaan
• joka perustuu ennen vakuutuksen ottamista vallinneeseen tilanteeseen tai olosuhteeseen, josta vakuutuksenottaja tai vakuutettu tiesi tai
hänen olisi pitänyt tietää.
4.2.14 Virheellinen työsuoritus
Vakuutuksesta ei korvata vakuutetun velvolli- suutena olevan työn tuloksen korjaamiseksi suo- ritettua työtä tai työn uudelleen suorittamista siinäkään tapauksessa, että tuollaisen työn suo- rittaa joku muu kuin vakuutuksenottaja.
4.2.15 Lukkojen sarjoitus- ja uusimiskulut Vakuutuksesta ei korvata vahinkoa, joka aiheu- tuu lukkojen sarjoittamisesta tai uusimisesta.
4.2.16 Työsopimus, työsopimuslaki ja tasa- arvolaki
Vakuutuksesta ei korvata vahinkoa, kun korva- usvastuu perustuu työsopimuksen, työ- tai vir- kaehtosopimuksen, työsopimuslain taikka tasa- arvolain rikkomiseen.
4.2.17 Ammattimainen isännöinti Vakuutuksesta ei korvata vahinkoa, joka on aiheutettu ammattimaisessa isännöintitoimin- nassa.
4.2.18 Muu vastuuvakuutus
Vakuutuksesta ei korvata vahinkoa, joka korva- taan vakuutuksenottajan tai vakuutetun muusta tai aikaisemmin voimassa olleesta vastuuvakuu- tuksesta.
5 Vahingon selvittäminen
5.1 Vakuutuksenottajan ja vakuutetun velvollisuudet
Vakuutuksenottajan ja vakuutetun tulee varata vakuutuksenantajalle tilaisuus vahingon määrän arvioimiseen ja mahdollisuus myötävaikuttaa sovinnollisen ratkaisun aikaansaamiseen.
Vakuutuksenottaja ja vakuutetut ovat velvollisia
• saatuaan tietoonsa korvausvaatimuksen tai tapahtuman ja olosuhteen, joka saattaa joh-
taa korvausvaatimuksiin, ilmoittamaan siitä välittömästi vakuutuksenantajalle
• omalla kustannuksellaan osallistumaan vahin- gon selvittelyyn
• esittämään vakuutuksenantajalle hallussaan olevat tiedot ja asiakirjat sekä muun aineiston, joilla on merkitystä vahingon selvittelyssä
• hankkimaan tai valmistamaan tarpeelliset sel- vitykset ja tutkimukset, jotka ovat kohtuullisin kustannuksin vakuutuksenottajan tai vakuute-
tun saatavilla.
5.2 Oikeudenkäynti (katso myös 6.3)
Jos vahinko johtaa oikeudenkäyntiin, vakuutuk- senantajan ja vakuutetun on viipymättä ilmoitet- tava tästä vakuutuksenantajalle.
Ellei vakuutettu ilmoita oikeudenkäynnistä etu- käteen vakuutuksenantajalle, ei vakuutuksenan- tajalla ole velvollisuutta korvata oikeudenkäyn- nistä aiheutuneita kustannuksia tai kuluja.
Vakuutuksenantaja hyväksyy käytetyn oikeuden- käyntiasiamiehen ja vakuutuksenantajalla on aina oikeus ottaa oikeudenkäynti hoidettavakseen.
5.3 Vakuutuksenantajan velvollisuudet Vakuutuksenantaja selvittää, onko vakuute- tulla vahingonkorvausvelvollisuutta ilmoitetusta
vakuutuksen korvauspiiriin kuuluvasta vahin- gosta, jonka määrä ylittää vakuutuksen omavas- tuun ja neuvottelee korvauksen vaatijan kanssa.
Jos vakuutettu korvaa vahingon, sopii siitä tai hyväksyy vaatimuksen, ei tämä sido vakuutukse- nantajaa, elleivät korvauksen määrä ja peruste ole ilmeisen oikeita.
Jos vakuutuksenantaja on ilmoittanut vakuute- tulle olevansa valmis tekemään vakuutusmäärän rajoissa sopimuksen vahingonkärsineen kanssa tämän vakuutuksen piiriin kuuluvien vahinko- jen korvaamisesta eikä vakuutettu tähän suostu,
vakuutuksenantaja ei ole velvollinen korvaamaan suurempaa vahingonkorvausta eikä tämän ajan- kohdan jälkeen syntyneitä kustannuksia eikä suo- rittamaan enempiä selvittelyjä asiassa.
6 Korvaussäännökset Vakuutuskirjaan ja erityisehtoihin merkittyjen vakuutusmäärien ja omavastuiden puitteissa
vakuutuksesta korvataan kohdissa 6.1–6.3 mai- nitut kustannukset.
6.1 Vahingonkorvaus
Vakuutuksesta korvataan se vahingonkorvaus, jonka vakuutettu on velvollinen maksamaan. Vahingonkorvauksen määrä lasketaan vahingon-
korvausta koskevien säännösten ja oikeuskäy- tännön mukaisesti.
Jos usea on velvollinen yhteisvastuullisesti kor- vaamaan saman vahingon, vakuutuksesta korva- taan ainoastaan se osa vahingosta, joka vastaa vakuutetun viaksi jäävää syyllisyyden määrää ja hänen ehkä vahingon aiheuttaneesta tapahtu- masta saamaansa etua. Jos muuta perustetta ei ole, korvausta maksetaan pääluvun mukaisesti.
6.2 Uhkaavan vahingonvaaran torjuntakustannukset
Vakuutetulla on vakuutustapahtuman välittö- mästi uhatessa tai satuttua velvollisuus huo- lehtia vahingon torjumisesta tai rajoittamisesta (katso Yleiset sopimusehdot). Tämä velvollisuus koskee ainoastaan niitä toimenpiteitä, joilla poistetaan välitön toiselle aiheutuvan vastuuva- hingon uhka, mutta ei tätä pitemmälle ulottu- via vahingon jälkitoimia, ellei vakuutuksenanta- xxx kanssa erikseen toimenpiteistä sovita. Näistä välttämättömistä toimenpiteistä aiheutuneet kustannukset korvataan vakuutuksesta.
6.3 Selvitys- ja oikeudenkäyntikulut Vakuutuksesta korvataan vahingon selvittelystä aiheutuneet kohtuulliset ja tarpeelliset kustan-
nukset, ei kuitenkaan sellaisia vakuutuksenot- tajalle tai vakuutetulle syntyviä selvityskustan- nuksia, jotka vakuutuksenottaja tai vakuutettu ovat vakuutusehtojen mukaan velvollisia itse maksamaan tai joista ei ole vakuutuksenantajan kanssa erikseen sovittu.
Jos vahingonkorvauskysymys joutuu oikeuden käsiteltäväksi, korvaa vakuutuksenantaja vakuu- tetun oikeudenkäyntikulut vakuutusmäärään rajoissa edellyttäen, että vaatimus perusteel- taan ilmeisesti koskee vakuutuksesta korvat- tavaa vahinkoa ja ylittää omavastuun. Lisäksi edellytetään, että oikeudenkäynnistä on ilmoi- tettu etukäteen vakuutuksenantajalle ja vakuu- tuksenantaja hyväksyy käytetyn oikeuden- käyntiasiamiehen.
Vakuutuksesta korvataan asianajo- ja oikeuden- käyntikulut oikeudenkäymiskaaren ja oikeu- denkäynnistä rikosasioissa annetun lain oikeu- denkäyntikuluja koskevien oikeusohjeiden mukaisesti. Palkkion ja kulujen kohtuullisuutta määrättäessä otetaan huomioon riidanalaisen etuuden arvo, asian vaikeus ja laajuus sekä suo- ritetun työn määrä ja laatu. Välimiesmenette- lyssä vakuutusturva ei korvaa välimiespalkkiota.
Jos oikeudenkäynnin kohteena on myös muita asioita, vakuutuksesta korvataan ainoastaan vakuutuksen piiriin kuuluvan korvausvaatimuk- sen osuus kustannuksista.
6.4 Vakuutusmäärä
6.4.1 Korvauksen enimmäismäärä
Yhden vahingon perusteella maksettavien kor- vausten yhteisenimmäismäärä on selvitys-, neu- vottelu-, korko- ja oikeudenkäyntikustannukset mukaan lukien vakuutuskirjaan merkitty vakuu- tusmäärä. Torjuntakustannukset korvataan Yleisten sopimusehtojen mukaisesti.
Vakuutuskirjaan merkitty vakuutusmäärä on vakuutuksenantajan korvausvelvollisuuden ylimpänä rajana yhden vakuutuskauden aikana todetuista vahingoista.
Erityisehdoissa saattaa olla poikkeavia vakuutus- määriä.
6.4.2 Sarjavahinko
Samasta tapahtumasta tai olosuhteesta aiheutu- neet vahingot katsotaan yhdeksi vahingoksi siitä riippumatta, onko vahingot todettu yhden vai useamman vakuutuskauden aikana. Jos tällaiset vahingot todetaan eri vakuutuskausien aikana, katsotaan ne kohdistuneiksi siihen vakuutus- kauteen, jonka aikana ensimmäinen vahinko on todettu.
6.5 Omavastuu
Jokaisessa vahingossa vakuutetulla on vakuutus- kirjaan merkitty omavastuu, joka vähennetään ehtojen mukaan laskettujen vahingonkorvauk- sen, torjuntakustannusten ja selvitys- ja oikeu- denkäyntikustannusten yhteismäärästä.
Vakuutuskirjassa tai erityisehdoissa saattaa olla poikkeavia omavastuita.
Kiinteistönomistajan oikeusturvavakuutus
1 Yleiskuvaus
Vakuutuksen tarkoituksena on korvata vakuu- tetun välttämättömät ja kohtuulliset asianajo- ja oikeudenkäyntikulut, jotka ovat aiheutuneet lakimiesavun käyttämisestä vakuutuskirjaan merkityn kiinteistön ja rakennusten omistuk-
seen, hallintaan tai hoitoon liittyvissä riita-, rikos- ja hakemusasioissa kohdassa 4 tarkoitetuissa vakuutustapahtumissa.
2 Vakuutetut
Vakuutettuina ovat
• vakuutuksenottaja
• vakuutuksenottajan palveluksessa olevat hen- kilöt
• sellaiset palkattomat tai satunnaiset työn- suorittajat, joiden aiheuttamista vahingoista vakuutuksenottaja voimassa olevan oikeuden
mukaan on korvausvastuussa
• vakuutuksenottajan työntekijöihin rinnastet- tavat itsenäiset yrittäjät, joiden aiheuttamista vahingoista vakuutuksenottaja voimassa ole-
van oikeuden mukaan on korvausvastuussa.
3 Tuomioistuimet ja vakuutuksen voimassaoloalue
Vakuutettu voi käyttää vakuutusta asioissa, jotka on saatettu Suomessa käsiteltäviksi käräjäoi- keudessa tai välimiesmenettelyssä. Jos kyseessä on ilman oikeudenkäyntiä ratkaistava riita-asia, voidaan vakuutusta käyttää sellaisissa asioissa, jotka olisi Suomessa voitu välittömästi saattaa käräjäoikeuden käsiteltäviksi.
Vakuutuksesta ei korvata kuluja asioissa, jotka käsitellään hallinnollisissa viranomaisissa tai eri- koistuomioistuimissa, esimerkiksi lääninhallituk- sessa, hallinto-oikeudessa, vakuutusoikeudessa, työtuomioistuimessa, markkinaoikeudessa tai kor- keimmassa hallinto-oikeudessa. Vakuutuksesta ei myöskään korvata kuluja asioissa, jotka käsitellään Euroopan ihmisoikeustuomioistuimessa, Euroo- pan yhteisöjen tuomioistuimessa tai yhteisöjen ensimmäisen asteen tuomioistuimessa.
4 Korvattavat vakuutustapahtumat
4.1 Vakuutustapahtuman määritelmä Vakuutuksesta korvattava vakuutustapahtuma on
riita ja hakemusasiassa
• riidan syntyminen. Riita on syntynyt, kun perusteeltaan tai määrältään yksilöity vaati- mus on todistettavasti kiistetty perusteen tai
määrän osalta.
rikosasiassa
• vakuutetun esittämän yksityisoikeudellisen vaatimuksen kiistäminen perusteeltaan tai määrältään
• syytteen nostaminen tai jatkaminen vakuu- tettua vastaan asianomistajan toimesta, kun virallinen syyttäjä on päättänyt jättää syytteen
nostamatta tai on sen peruuttanut. Syyte on nostettu, kun asianomistajan haastehakemus on saapunut käräjäoikeuden kansliaan. Syy- tettä on jatkettu, kun asianomistaja on ilmoit- tanut syytteen ajamisesta kirjallisesti tuomi- oistuimelle sen jälkeen, kun virallinen syyttäjä on peruuttanut syytteen.
Vakuutuksesta korvataan vakuutuksen voimas- saoloaikana sattunut vakuutustapahtuma. Jos tämä vakuutus kuitenkin on vakuutustapahtu- man sattuessa ollut voimassa vähemmän kuin kaksi vuotta, tulee myös niiden seikkojen, joihin riita, vaatimus tai syyte perustuu, olla syntynyt vakuutuksen voimassaoloaikana.
Vakuutuksen voimassaoloaikaan luetaan vakuu- tuskirjassa mahdollisesti mainituin rajoituksin se aika, jonka tämä vakuutus yksin tai peräk- käin yhdessä muiden päättyneiden vastaavan- sisältöisten oikeusturvavakuutusten kanssa on
vakuutetun osalta ollut yhtäjaksoisesti voimassa. Jos vakuutustapahtuman sattuessa on voimassa useampia oikeusturvavakuutuksia, vakuutuksen voimassaoloaikaan luetaan kuitenkin vain tämä vakuutus.
4.2 Yksi vakuutustapahtuma Kysymyksessä on yksi vakuutustapahtuma sil- loin, kun
• kaksi tai useampia tämän vakuutuksen vakuu- tettuja on riita-, rikos- tai hakemusasiassa samalla puolella; tai
• vakuutetulla on useita riita-, rikos- tai hake- musasioita, jotka perustuvat samaan tapah- tumaan, olosuhteeseen, oikeustoimeen tai
oikeudenloukkaukseen.
5 Vakuutustapahtumiin liittyvät rajoitukset
Vakuutuksesta ei korvata vakuutetulle aiheutu- via kuluja asiassa,
1. jossa vaatimuksen kiistämistä ei voida osoittaa
2. joka koskee vakuutettua muun kuin vakuu- tuskirjassa mainitun kiinteistön ja rakennus- ten omistajana, haltijana, hoitajana tai käyt- täjänä
3. joka johtuu kiinteistöllä tai sen rakennuk- silla ennen vakuutuksen voimaantuloa aloi- tetusta rakennus-, korjaus- tai purkutyöstä, niiden suunnittelutyöstä tai niitä koskevista sopimuksista, takuista tai vakuuksista
4. joka koskee huoneenvuokrasuhdetta
5. joka liittyy kiinteistöllä tai rakennuksessa harjoitettuun taloudelliseen tai tuotannolli- seen toimintaan. Vakuutuksesta korvataan kuitenkin kustannukset asiassa, jossa vakuu- tuksenottaja on asianosaisena kiinteistön omistajan tai haltijan ominaisuudessa.
6. jossa asian varsinainen intressi ilman oikeu- denkäyntikuluvaatimusta on alle tuhat
(1 000) euroa tai jolla muuten on vakuute- tulle vähäinen merkitys
7. jossa tämän vakuutuksen vakuutetut ovat vastapuolina.
Vakuutuksesta korvataan kuitenkin vakuu- tuksenottajan kustannukset.
8. joka liittyy saatavaan tai vaateeseen, joka on vakuutetulle siirretty, ellei siirrosta ole riidan syntyessä kulunut kahta vuotta
9. jossa on kysymys virallisen syyttäjän vakuu- tettua vastaan ajamasta syytteestä tai tällai- sen syytteen vireillä ollessa asianomistajan syytteessä olevaa vakuutettua kohtaan esittä- mästä yksityisoikeudellisesta vaatimuksesta
10. joka koskee vakuutettua vastaan esitettyä sellaiseen tekoon perustuvaa yksityisoikeu- dellista vaatimusta, josta vakuutettu on tuo- mittu rangaistukseen tai jätetty syyttämättä tai rangaistukseen tuomitsematta sitä koske- vien erityissäännösten perusteella
11. joka koskee vakuutetun esittämää sellai- seen tekoon perustuvaa yksityisoikeudellista vaatimusta, josta hänet on tuomittu ran- gaistukseen tai jätetty syyttämättä tai ran- gaistukseen tuomitsematta sitä koskevien erityissäännösten perusteella
12. josta vakuutetulle aiheutuvat kustannukset korvataan vastuuvakuutuksesta tai auto- tai venevakuutukseen liittyvästä oikeusturvava- kuutuksesta
13. joka liittyy konkurssiin
14. joka liittyy ulosottoon, ulosottolaissa tarkoi- tettuun täytäntöönpanoriitaan tai ulosot- toon liittyvään täytäntöönpanoon
15. jossa on kysymys yrityksen saneerauksesta tai yksityishenkilön velkajärjestelystä annet- tujen lakien mukaisesta menettelystä tai maaseutuelinkeinolain mukaisesta maata- louden harjoittajan vapaaehtoisesta velka- järjestelystä
16. jossa on kysymys siitä, onko vakuutetun ilmoittamasta vakuutustapahtumasta aiheu- tuneet kustannukset joko kokonaan tai osit- tain korvattava tästä oikeusturvavakuutuk- sesta
17. jota käsitellään ryhmäkanteena ja jossa vakuutettu on hakijana tai ryhmän jäsenenä
18. joka liittyy patenttiin tai muuhun aineetto- maan oikeuteen.
6 Toimenpiteet vakuutustapahtuman satuttua
6.1 Jos vakuutettu haluaa käyttää vakuutusta, on siitä kirjallisesti ilmoitettava vakuutuksenan- tajalle etukäteen. Vakuutuksenantaja antaa täl- löin vakuutetulle kirjallisen korvauspäätöksen.
6.2 Vakuutetun on käytettävä asiamiehenään asianajajaa tai muuta lakimiestä. Jos vakuutettu ei käytä lainkaan asiamiestä tai käyttää asiamie- henään muuta kuin oikeustieteen kandidaatin tai vastaavan ulkomaisen tutkinnon suoritta- nutta asiamiestä, vakuutuksesta ei suoriteta kor- vausta.
6.3 Vakuutetun on käräjäoikeudessa pääkä- sittelyyn edenneissä asioissa vaadittava vasta- puolelta täysimääräisesti korvausta asianajoja oikeudenkäyntikuluistaan. Jos vakuutettu jättää kuluvaatimuksen esittämättä tai aiheettomasti luopuu siitä, vakuutuksesta suoritettavaa kor- vausta voidaan vakuutussopimuslain mukaan alentaa tai se evätä. Riita-asioiden sovittelusta yleisissä tuomioistuimissa annetun lain mukai- sessa sovittelumenettelyssä (tuomioistuinsovit- telu) käsiteltävässä asiassa kuluvaatimusta ei kuitenkaan tarvitse esittää sovittelumenettelystä aiheutuneista kustannuksista.
6.4 Vakuutetulla ei ole oikeutta myöntää asian hoitamisesta aiheutuneiden kustannusten määrää vakuutuksenantajaa sitovasti.
Vakuutetun mahdollisesti asiamiehelleen suorit- tama korvaus asiamiehen palkkioista ja kuluista ei sido vakuutuksenantajaa arvioitaessa oikeu- denkäyntikulujen kohtuullisuutta.
7 Korvaussäännökset
7.1 Vakuutusmäärä
Vakuutuskirjaan merkitty vakuutusmäärä on vakuutuksenantajan korvausvelvollisuuden ylim- pänä rajana jokaisessa vakuutustapahtumassa.
Vakuutuksenantajan korvausvelvollisuuden enimmäismäärä muussa vapaaehtoisessa sovit- telumenettelyssä kuin tuomioistuinsovittelussa tai välimiesmenettelystä annetun lain mukai- sessa menettelyssä (muu vapaaehtoinen sovit- telu) käsiteltävässä asiassa, on 50 % vakuutuskir- jaan merkitystä vakuutusmäärästä.
Vakuutuksenantajan korvausvelvollisuuden enimmäismäärä ennen käräjäoikeuden pää- käsittelyn, tuomioistuinsovittelun tai välimies- menettelyn aloittamista aiheutuneista kustan- nuksista sekä kustannuksista asiassa, joka on ratkaistu ilman oikeudenkäyntiä, on kuitenkin 50 % vakuutuskirjaan merkitystä vakuutusmää- rästä.
Yhden vakuutuskauden aikana korvataan vakuu- tusmäärä enintään kaksinkertaisena.
7.2 Omavastuu
Korvattavista kustannuksista vähennetään vakuutuskirjaan merkitty omavastuu.
7.3 Korvattavat kustannukset Vakuutuksesta korvataan vakuutustapahtu- masta aiheutuneet vakuutetun välttämättömät
ja kohtuulliset asianajo- ja oikeudenkäyntikulut seuraavasti:
7.3.1 Riita- ja hakemusasiassa
Vakuutetulle asiamiehen käyttämisestä ja todis- telusta aiheutuneet kulut.
Jos edellytyksenä asian saattamiselle tuomiois- tuimen tutkittavaksi on jokin oikeustoimi taikka jossakin elimessä tai toimituksessa tehty päätös, kustannukset korvataan siitä lukien, kun asia voidaan saattaa käräjäoikeuden käsiteltäväksi.
Jos asiaa on käsitelty tuomioistuinsovittelussa, korvataan vakuutuksesta myös sovittelijan mah- dollisen avustajan palkkiosta ja kuluista riidan osapuolten pääluvun mukaisesti laskettu vakuu- tetun osuus.
Jos vakuutetun ja jutussa vastapuolena olevan elinkeinonharjoittajan tai oikeushenkilön välistä riita-asiaa on käsitelty muussa vapaaehtoisessa sovittelussa, korvataan myös sovittelijan palk- kiosta riidan osapuolten pääluvun mukaisesti laskettu vakuutetun osuus. Sovittelijan palkkion korvaaminen edellyttää, että sovittelija on asian- ajaja tai muu lakimies.
7.3.2 Rikosasiassa
7.3.2.1 Asianomistajana
Vakuutetulle asiamiehen käyttämisestä ja todis- telusta aiheutuneet oikeudenkäyntikulut siltä osin kuin oikeudenkäynnissä on kysymys rikok- sesta johtuvasta muusta vakuutetun yksityisoi- keudellisesta vaatimuksesta kuin oikeudenkäyn- tikuluista.
7.3.2.2 Xxxxxxxxxx
Vakuutetulle asiamiehen käyttämisestä ja todis- telusta aiheutuneet oikeudenkäyntikulut, jos kysymyksessä on asianomistajan vakuutettua vastaan ajama syyte silloin, kun virallinen syyt- täjä on päättänyt jättää syytteen nostamatta tai on sen peruuttanut.
7.3.3 Muutoksenhausta korkeimpaan oikeuteen Jos muutoksenhaku korkeimpaan oikeuteen edellyttää valituslupaa, muutoksenhausta aiheu- tuneet kustannukset korvataan vakuutuksesta vain siinä tapauksessa, että lupa on myönnetty.
Ylimääräisten muutoksenhakukeinojen käyttä- misestä aiheutuneet kustannukset korvataan vain, jos korkein oikeus on hyväksynyt kantelun, tuomion purkamisen tai palauttanut menetetyn määräajan.
7.3.4 Yhteinen intressi
Mikäli asiassa on kysymys olennaisesti muusta kuin vakuutetun omasta intressistä tai vakuute- tulla on asiassa valvottavana yhteinen etu mui- den kuin tällä vakuutuksella vakuutettujen hen- kilöiden kanssa, vakuutuksesta korvataan vain vakuutetun osuudeksi katsottava osa kustan- nuksista.
7.4 Xxxxxxxxxx määrä ja sen laskeminen sekä arvonlisävero
Vakuutuksesta korvattavat asianajo- ja oikeu- denkäyntikulut määrätään oikeudenkäymiskaa- ren ja oikeudenkäynnistä rikosasioissa annetun lain oikeudenkäyntikuluja koskevien oikeusoh- jeiden mukaisesti.
Jos tuomioistuin ei asianosaisten myöntämisen tai jonkin muun syyn vuoksi ole lausunut pää- töksessään asianajo- ja oikeudenkäyntikuluista, tai jos asia on ratkaistu myöntämisen mukai- sesti tai sovintoteitse, korvattavat kustannukset määritellään ottaen huomioon myös vastaavan- laisissa asioissa yleensä tuomitut tai maksetut kulut. Kustannuksista korvataan kuitenkin enin- tään tuomioistuimen vakuutetun vastapuolen maksettavaksi velvoittama kulumäärä, ellei tuo- mioistuin ole ratkaisussaan ilmenevin perus- tein nimenomaisesti katsonut, että vakuutetun on itse kärsittävä kulunsa osittain tai kokonaan vahinkonaan.
Asiamiehen käytöstä korvataan kohtuullinen palkkio asiamiehen työstä ja välttämättömistä kuluista. Palkkion ja kulujen kohtuullisuutta
määrättäessä otetaan huomioon riidanalaisen etuuden arvo, asian vaikeus ja laajuus sekä suo- ritetun työn määrä ja laatu. Korvattavien kustan- nusten määrä on kuitenkin enintään vakuute- tun vastapuolelleen esittämän kuluvaatimuksen suuruinen.
Jos vakuutettu on arvonlisäverolain mukaan oikeutettu vähentämään tai hakemaan takai- sin asianajolaskuun tai oikeudenkäyntikuluihin sisältyvän veron, korvauksesta vähennetään kustannuksiin sisältyvä arvonlisävero.
7.5 Kustannukset, joita vakuutuksesta ei korvata
Vakuutuksesta ei korvata
1. kustannuksia, jotka ovat aiheutuneet ennen vakuutustapahtumaa suoritetuista toimen- piteistä tai asian alustavasta selvittelystä. Ennen vakuutustapahtumaa tehdyistä selvi- tyksistä ja hankituista todisteista aiheutuvat kustannukset korvataan kuitenkin silloin, jos selvitystä on käytetty todisteena.
2. vakuutetun maksettavaksi tuomittuja tai sovittuja vastapuolen oikeudenkäyntikuluja ellei tästä ole erikseen sovittu ja merkitty vakuutuskirjaan
3. tuomion tai päätöksen täytäntöönpanosta aiheutuvia kustannuksia
4. vakuutetun ajanhukkaa, omaa työtä, tulon- tai ansionmenetystä, matkoja tai oleske- lukustannuksia eikä sitä lisäkustannusta, joka aiheutuu asiamiehen vaihtamisesta tai vakuutetun omasta kustannuksia lisäävästä tai tarpeettomia kustannuksia aiheuttavasta menettelystä
5. oikeustieteellisen asiantuntijalausunnon hankkimisesta aiheutuneita kuluja
6. rikosilmoituksen tai tutkintapyynnön tekemi- sestä tai rikosasian esitutkinnasta aiheutu- via kuluja
7. kustannuksia sellaisista seikoista tai todis- teista, joita tuomioistuin ei ota huomioon liian myöhään esitettyinä
8. kustannuksia, jotka vakuutettu tai hänen asiamiehensä ovat aiheuttaneet jäämällä pois tuomioistuimesta, jättämällä noudatta- matta tuomioistuimen antamia määräyksiä tai esittämällä väitteen, jonka he ovat tien- neet tai heidän olisi pitänyt tietää aiheetto- maksi, tai muutoin ovat oikeudenkäyntiä pit- kittämällä tahallaan tai huolimattomuudesta aiheuttaneet
9. kustannuksia oikeudenkäynnistä, jonka vakuutettu tai hänen asiamiehensä on aloit- tanut ilman, että vastapuoli on antanut sii- hen aihetta, tai muutoin ovat tahallisesti tai huolimattomuudesta aiheuttaneet tarpeet- toman oikeudenkäynnin
10. välimiehen palkkiota ja kuluja
11. kustannuksia, jotka aiheutuvat julkisen oikeusavun hakemisesta.
7.6 Muita korvaukseen liittyviä säännöksiä
7.6.1 Vakuutuksenantaja suorittaa korvauksen vakuutetun oikeudenkäyntikuluista ja asianajo- kuluista tuomioistuimen lainvoimaisen päätök- sen tai sovinnon syntymisen jälkeen.
Lopullinen korvaus suoritetaan sen jälkeen, kun vakuutettu on vakuutuksenantajan vaatimuk- sesta osoittanut maksaneensa kuluista omavas- tuuosuutensa ja mahdollisesti vakuutusmäärän ylittävän osuuden asiamiehen samalle pankkiti- lille jolle vakuutuksesta maksettava korvaus suo- ritetaan.
7.6.2 Jos vakuutettu on arvonlisäverolain mukaan oikeutettu vähentämään asianajo- laskuun sisältyvän veron, vakuutuksenantaja suorittaa vakuutetulle korvauksen asianajo- ja oikeudenkäyntikuluista vakuutetun maksamaa laskua vastaan.
7.6.3 Vakuutuksenantajan korvausvelvollisuu- den vähennykseksi on luettava kulukorvaus, joka vakuutetun vastapuoli on tuomittu tai sitou- tunut maksamaan vakuutetulle, mikäli se on saatu perityksi maksuvelvolliselta.
7.6.4 Jos vastapuoli on tuomittu tai sitoutunut maksamaan vakuutetulle kulukorvausta, joka vakuutuksesta korvausta suoritettaessa on mak- samatta, vakuutettu on velvollinen ennen kor- vauksen suorittamista siirtämään oikeutensa kulukorvaukseen vakuutuksenantajalle vakuu- tuksesta suoritettavan korvauksen määrään asti.
Jos vakuutettu on joutunut maksamaan osan kustannuksistaan itse sen vuoksi, että kus- tannukset ylittävät kohdassa 7.1 mainitun enimmäiskorvauksen, vakuutettu on velvolli- nen siirtämään vastapuolen kulukorvauksesta vakuutuksenantajalle sen osan, joka ylittää vakuutetun itse maksaman osuuden.
7.6.5 Jos vakuutetun vastapuolen maksetta- vaksi tuomittu tai sovittu kulukorvaus on mak- settu vakuutetulle tai hän on muutoin saanut lukea sen hyväkseen, vakuutetun on palautet- tava vakuutuksenantajalle kulukorvaus kor- koineen vakuutuksesta suoritetun korvauksen määrään asti.
Vuokratulon keskeytysvakuutus
1 Yleiskuvaus
Vuokratulon keskeytysvakuutuksesta korva- taan näiden ehtojen sekä Yleisten sopimusehto- jen mukaan vahinko, joka vakuutuksenottajalle aiheutuu vuokratulon menetyksenä sen joh- dosta, että vakuutuksen kohteena olevaa raken- nusta ei voida käyttää sille sattuneen esineva- kuutuksesta korvattavan vakuutustapahtuman vuoksi.
2 Vakuutuksen kohde
Vakuutuksen kohteena on vakuutuksenottajalle aiheutuva keskeytysvakuutuksen kohteena ole- van rakennuksen vuokratulon menetys.
3 Korvattavat vakuutustapahtumat Vakuutuksesta korvataan vahinko, joka vakuu- tuksenottajalle aiheutuu vuokratulon menetyk- senä. Korvauksen edellytyksenä on, että vuok- ratulon menetys on suoranainen seuraus siitä, että keskeytysvakuutuksen kohteena olevaa vakuutuskirjalle merkittyä rakennusta ei voida
käyttää sille sattuneen, esinevakuutuksesta kor- vattavan vakuutustapahtuman vuoksi.
4 Vahingon määrä ja korvauksen laajuus
Vahingon määrää laskettaessa vähennetään säästyneet kiinteistön hoitokustannukset saa- matta jääneestä vuokratulosta.
Jos keskeytysaika pitenee sen takia, että vahin- gon korjaamisen yhteydessä tehdään paran- nus- tai laajennustöitä tai muita muutoksia, ei tätä pidennyksen johdosta syntyvää vuokratulon menetystä lasketa vahingon määrään.
Vahingon määrään lasketaan vuokratulon menetys enintään yhden vuoden ajalta keskey- tysvahingon aiheuttaneen vakuutustapahtuman sattumispäivästä.
Vahingosta suoritetaan korvausta enintään vakuutuskirjalla mainittu vakuutusmäärä.
4.1 Vahingon rajoituskustannukset
Vakuutuksesta korvataan myös kustannuk-
sia, jotka ovat aiheutuneet välttämättömistä tai perustelluista toimenpiteistä, joilla on vähen- netty tai rajoitettu korvattavan keskeytysvahin- gon määrää. Rajoituskustannuksia korvataan enintään määrä, jolla kyseiset toimenpiteet ovat pienentäneet keskeytysvahingon määrää.
Mikäli toimenpiteistä on hyötyä myös vahingon jälkeen, vähentää tämä korvattavien rajoituskus- tannusten määrää.
4.2 Arvonlisävero
Vahingon määrää laskettaessa otetaan huo- mioon arvonlisäveroa koskevat säännökset. Veron osuutta ei makseta silloin, kun se voidaan vähentää korvauksen saajan verotuksessa.
4.3 Omavastuu Keskeytysvakuutuskorvauksesta ei peritä eril- listä omavastuuta, ellei vakuutuskirjalla ole toi- sin mainittu.
5 Suojeluohjeet
Vakuutetun on noudatettava näiden vakuutus- ehtojen Esinevakuutukset-osion kohdan 16 suo- jeluohjeita sekä vakuutuskirjaan merkittyjä tai muutoin kirjallisesti annettuja suojeluohjeita (katso Yleiset sopimusehdot).
Vakuutukset myöntävät seuraavat LähiTapiola-ryhmään kuuluvat keskinäiset vakuutusyhtiöt (y-tunnus):
LähiTapiola Etelä (0139557-7) | LähiTapiola Etelä-Pohjanmaa (0178281-7) | LokalTapiola Sydkusten - LähiTapiola Etelärannikko (0135987-5) | LähiTapiola Itä (2246442-0) | LähiTapiola Kaakkois-Suomi (0225907-5) | LähiTapiola Kainuu-Koillismaa (0210339-6) | LähiTapiola Keski-Suomi (0208463-1) | LähiTapiola Lappi (0277001-7) | LähiTapiola Loimi-Häme (0134859-4) | LähiTapiola Lännen (0134099-8) | LähiTapiola Pirkanmaa (0205843-3) | LokalTapiola Österbotten - LähiTapiola Pohjanmaa (0180953-0) | LähiTapiola Pohjoinen (2235550-7) | LähiTapiola Pääkaupunkiseutu (2647339-1) | LähiTapiola Satakunta
(0137458-1) | LähiTapiola Savo (1759597-9) | LähiTapiola Savo-Karjala (0218612-8) | LähiTapiola Uusimaa (0224469-0) | LähiTapiola Varsinais-Suomi (0204067-1) | LähiTapiola Vellamo (0282283-3) | LähiTapiola Keskinäinen Vakuutusyhtiö (0211034-2)
V-EH-00688-fi, 0918 Edita
Löydät yhtiöiden yhteystiedot osoitteesta xxx.xxxxxxxxxxx.xx.