PALVELUTOIMINNAN LUOVUTUSSOPIMUS

PALVELUTOIMINNAN LUOVUTUSSOPIMUS

Tämä luovutussopimus koskee alla mainitun palvelutoiminnan luovutusta, joka tapahtuu seuraavin ehdoin:

Luovuttaja

Laihian Vanhustenkotiyhdistys ry, Y-tunnus: 0180459-6 PL 54

66401 Laihia

Jäljempänä ”Vanhustenkotiyhdistys”

Luovutuksensaaja

Laihian kunta, Y-tunnus: 0180451-0 PL 13

66401 Xxxxxx Xxxxxxxxxx ”Kunta”

Sopimuksen tausta ja tarkoitus

Laihian Vanhustenkotiyhdistys ry on yhdistys, joka toimii vanhusten sosiaalisen aseman ja hoito- mahdollisuuksien parantamiseksi sekä heidän henkisen ja terveydellisen kuntonsa ylläpitämiseksi.

Vanhustenkotiyhdistys omistaa ikääntyville ihmisille tarkoitettuja vuokra-asuntoja sekä asumispal- veluasuntoja. Vanhustenkotiyhdistys omistaa korttelissa 95 xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxx 0 ja 8 tontin ja sillä olevat rakennukset lukuun ottamatta uimahallin kunnan kustantamaa osuutta. Palvelutalon asunto- ja palvelutilat ovat samaa rakennuskokonaisuutta ja yhdistys omistaa nämä tilat. Lisäksi Vanhustenkotiyhdistyksellä on normaaleja vuokra-asuntoja, joihin yhdistys valitsee itse asukkaat.

Vuonna 1997 valmistuneessa osassa on 23 asuntoa, jotka on tarkoitettu tuettua palveluasumista tarvitseville asukkaille. Palveluasuntoihin asukkaat valitsee kunnan asukasvalintatoimikunta.

Vuonna 2007 peruskorjatussa osassa ns. ryhmäkodissa on 16 asuntoa ja niihin liittyvät asumispal- velujen tuottamiseen tarvittavat tilat.

Vanhustenkotiyhdistyksen osuus kunnan peruspalvelutuotannossa on siten merkittävä. Osana palvelujärjestelmän kokonaisratkaisua tämän sopimuksen osapuolet ovat neuvotelleet asumispal- velutoiminnan siirtämisestä kunnan toiminnaksi. Tavoitteena on saada tämä olennainen osa hoi- toketjua yhden toimijan hallintaan, jotta käytännön sijoitusratkaisut, asiakkaiden hoito ja toimin- nan talous olisi mahdollisimman yhdenmukaista ja selkeää.

Tällä sopimuksella sovitaan Vanhustenkotiyhdistyksen palvelutoiminnan siirrosta Laihian kunnan hoidettavaksi. Sopimuksen ulkopuolelle jää puhdas asuntojen vuokraus, jota yhdistys harjoittaa muissa kiinteistöissä.

Palvelutoiminnan luovutusajankohta

Siirtyvän palvelutoiminnan luovutushetki on 31.12.2014 klo 24.00, minkä jälkeen palvelutoimintaa harjoitetaan yksinomaan kunnan lukuun.

Luovutettavan palvelutoiminnan sisältö

Luovutuksen kohteena on siirtyvä palvelutoiminta seuraavasti:

Vanhustenkotiyhdistys luovuttaa palvelutoiminnan, joka sisältää Tuetut palveluasunnot (23 asun- toa), Ryhmäkodin tilat (16 asuntoa sisältäen kaksi intervallihuonetta) sekä näihin liittyvät tukipal- velut (keittiö, ruokailutila, sauna- ja pesutilat, henkilöstön sosiaalitilat ja näihin liittyvät muut apu- ja oleskelutilat sekä vss-tilat).

Lisäksi luovutetaan edellä mainittuihin toimintoihin luovutushetkellä liittyvät

- sopimukset ja tilaus- sekä asiakaskanta (liite 1)

- palvelusopimukset

- omavalvontasuunnitelma ja muu palvelutuotantoon liittyvä ohjeistus

Sopijaosapuolet toteavat, että tässä luovutuskirjassa on kysymys arvonlisäverolain 19 a §:n mukai- sesta toiminnan luovutuksesta.

Osapuolet toteavat, että palvelutoiminnassa käytettävien tilojen vuokraamisesta on sovittu erilli- sessä Toimitilojen vuokrasopimuksessa (liite 2).

Luovutukseen liittyvät rahamääräiset korvaukset

Merkitään, että luovutettavasta palvelutoiminnasta ei makseta luovutushintaa. Osapuolet ovat sopineet palvelutoiminnassa käytettävän irtaimiston ostamisesta (liite 3).

Luovutuksensaajalle siirtyvät sopimukset ja muut oikeudet

Todetaan, että muita kuin edellä mainittuja sopimuksia ei ole.

Henkilöstö

Xxxxx ottaa Vanhustenkotiyhdistyksen palveluksessa olevat työntekijät palvelukseen vanhoina työntekijöinä liikkeenluovutussääntöjä noudattaen Luovutushetkestä alkaen. Luovutussopimuksen liitteenä 4 on erillinen henkilöstön siirtosopimus sekä sen liitteenä luettelo siirtyvästä henkilöstös- tä.

Vanhustenkotiyhdistys vastaa ennen luovutushetkeä syntyneistä henkilökunnan palkoista sivuku- luineen. Vuoden palkkoihin liittyvät viranomaisselvityskustannukset korvataan todellisten kustan- nusten mukaisesti yhdistykselle.

Kunta maksaa vuonna 2015 maksuun tulevat vuodelle 2014 kuuluvat erilliskorvaukset ja Vanhus- tenkotiyhdistys korvaa tämän summan kunnalle.

Vastuut

Vanhustenkotiyhdistys vastaa luovutushetkeen mennessä syntyneistä siirtyvän palvelutoiminnan ostoveloista, muista veloista, velvoitteista ja vastuista lukuun ottamatta niitä velkoja, velvoitteita ja vastuita, joiden on tässä luovutuskirjassa mahdollisesti todettu siirtyvän kunnalle. Siirtymähet- keä edeltävät tulot ja niihin liittyvät saatavat kuuluvat luovuttajalle kirjanpidon suoriteperiaatteen mukaan. Menot ja tulot jaksotetaan palvelutoiminnan siirtymisajankohtaan.

Kunta on tietoinen tietoinen kiinteistöön kohdistuvasta XXX:n takaisinmaksuvelvollisuudesta, mikäli kohteen käyttötarkoitus muuttuu. Laihian kunnan vuokraamissa tiloissa harjoittaman toiminnan muuttaminen vaatii aina vuokranantajan ja tarvittaessa myös XXX:n hyväksynnän. Mikäli em. takaisinmaksu realisoituu vuokralaisen toimista johtuen, sitoutuu vuokralainen korvaamaan tästä aiheutuneet kustannukset täysimääräisesti vuokranantajalle.

Kunta sitoutuu hoitamaan palvelutoiminnan vuokralaskutuksen.

Myötävaikutusvelvollisuus

Vanhustenkotiyhdistys sitoutuu osaltaan myötävaikuttamaan siihen, että kunta voi jatkaa siirtyvää palvelutoimintaa katkeamattomana ja että palvelutoiminnan kannalta tärkeät toiminnot ja sopi- mukset jatkuvat häiriöittä.

Sekä Vanhustenkotiyhdistys että kunta sitoutuvat ilman aiheetonta viivytystä suorittamaan osal- taan kaikki viranomaisten ja muiden kolmansien tahojen edellyttämät toimenpiteet, joita palvelu- toiminnan siirto edellyttää.

Luovuttajan vakuutukset

Luovuttaja vakuuttaa ja vastaa siitä, että:

Vanhustenkotiyhdistyksellä ei ole vireillä eikä sen tiedossa ole, että sitä olisi uhkaamassa siirtyvään palvelutoimintaan liittyviä oikeudenkäyntejä tai sopimusriitoja.

Vanhustenkotiyhdistyksen tiedossa ei ole mitään viranomaisen päätöksiä, toimenpiteitä tai suun- nitelmia, jotka voisivat haitallisesti vaikuttaa kunnalle siirtyvään palvelutoimintaan.

Sopimuksen ensisijaisuus

Mikäli tämän luovutuskirjan ja sen liitteiden tai muiden samanaikaisesti allekirjoitettavien asia- kirjojen välillä olisi ristiriitaisuuksia, sovelletaan ensisijaisesti tämän sopimuksen ehtoja.

Erimielisyyksien ratkaisu

Tästä sopimuksesta johtuvat erimielisyydet pyritään ratkaisemaan ensisijaisesti sopijapuolten väli- sin neuvotteluin. Mikäli neuvottelut eivät johda tulokseen, ratkaistaan erimielisyydet ensi asteessa Pohjanmaan käräjäoikeudessa.

Sopimuskappaleet ja allekirjoitukset

Tätä luovutuskirjaa on laadittu kaksi alkuperäistä kappaletta, yksi Luovuttajalle ja yksi Luovutuk- sensaajalle.

Laihialla    .    .2014

Laihian Vanhustenkotiyhdistys ry

Xxxxx Xxxxxxxxx Xxxxx Xxxxxxxxxx

hallituksen puheenjohtaja toiminnanjohtaja

Laihian kunta

Xxxx Xxxxxx Xxxxx Xxxxxxxx

kunnanjohtaja hallintojohtaja

Liitteet:

1. Luettelo sopimuksista ja asiakaskannasta

2. Toimitilojen vuokrasopimus

3. Irtaimiston ostosopimus

4. Henkilöstön siirtosopimus

a. Xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxxxxxx palvelukseen siirtyvästä henkilöstöstä