Contract
Sopimus | Sopimusnumero 2015-3811 | Sivumäärä 1 (4) |
Päätöksentekijä/päätös, johon sopimus perustuu Liikuntalautakunta (pvm, §) | Hakemuksen päiväys 24.3.2015 | Diaaritunnus HEL 2015-003811 |
1. VUOKRANANTAJA 2. VUOKRALAINEN
Nimi HELSINGIN KAUPUNKI LIIKUNTALAUTAKUNTA Y-tunnus 0201256-6 | Nimi Tuomarinkylän Talli Oy Y-tunnus 0354166-3 |
Postiosoite PL 4800, 00099 Xxxxxxxxx xxxxxxxx | Xxxxxxxxxxx x/x Xxxxxxxxx 00 X 0, 00000 Xxxxxxxx |
Käyntiosoite Xxxxx Xxxxxx kuja 1 C, 00250 Helsinki | Laskutusosoite (jos eri kuin postiosoite) |
Yhteystiedot sopimuskauden alkaessa Xxxxx Xxxxxxxx | Yhteyshenkilö sopimuskauden alkaessa Xxxxx Xxxxx |
Puhelin 09 310 87906, 0500 502757 | Puhelin 050 352 7171 |
Sähköposti | Sähköposti |
3. SOPIMUSKOHDE
Sopimuskohde Tuomarinkylän alueella sijaitseva maa-alue, noin 31 944 neliömetriä, osa kiinteistöä 91-431-1-659 | Käyttötarkoitus Ratsastustoiminta | Kaupunginosa 35. Tuomarinkylä |
Osoite Xxxxxxxxxxxxx 0, 00000 Xxxxxxxx | Kohdeluokka/-aika Maa-alue | Sijainti kiinteistökartalla 682498 ja 683498 |
Hallinta-alueen vuokratunnus Y 3135-00012 | Muuta sopimuskohteesta - | LIITTEET 1 kappale Vuokra-aluekartta |
4. SOPIMUSAIKA, IRTISANOMINEN
Alkaa 1.1.2016 | Päättyy 31.12.2025 | Irtisanominen Vuokrasopimus päättyy ilman erikseen tapahtuvaa irtisanomista sovittuna päättymispäivänä. |
5. VUOKRA, MAKSAMINEN, TARKISTAMINEN
Vuokra, maksaminen, tarkistaminen Ks. täsmennys, sivu 2/kohta 10 | Maksuerät 2/ vuosi | Eräpäivät vuosittain kts. sivu 2, kohta 10 | Alv-kanta 0 % |
6. VAKUUS
Vakuuden kuvaus, toimittaminen
Ks. täsmennys: sivu 2, kohta 13
Vakuuden arvo
1 450,00 €
7. ALLEKIRJOITUKSET
Vakuutamme tutustuneemme sopimukseen ja sen liitteisiin sekä sitoudumme noudattamaan niitä. Vuokranantaja on ilmoittanut, mihin hänen vuokralle anto-oikeutensa perustuu sekä rajoittavatko sitä jotkut seikat. Vuokrauksessa noudatetaan muutoin sitä mitä erikseen sivuilla 2-4 on so- pimussuhteesta todettu. Tätä sopimuskappaletta on laadittu kaksi yhtä pitävää kappaletta, yksi kummallekin sopijapuolelle. | ||||
Paikka ja aika Helsinki, . päivänä kuuta 2016 | Paikka ja aika Helsinki, . päivänä kuuta 2016 | |||
Vuokranantajan valtuuttaman edustajan allekirjoitus ja nimenselvennys Helsingin kaupungin liikuntavirasto/Ulkoliikuntapalvelut | Vuokralaisen edustajan allekirjoitus ja nimenselvennys Tuomarinkylän Talli Oy | |||
Xxxxxx Xxxxxxx osastopäällikkö | Vuokralaisen edustaja/ edustajat asema | |||
Alkuperäiskappale Arkisto Vuokralainen | Kopio | Tekninen yksikkö Vuokrarekisterin ylläpitäjä | Ulko Hallinto Yhteyshenkilö | Muut sopimukseen liittyvät toimeksiannot Talpa/laskutuspyyntö |
Postiosoite
PL 4800
00099 Helsingin kaupunki
Käyntiosoite
Xxxxx Xxxxxx xxxx 0 X 00000 Xxxxxxxx
Puhelin
x000 0 000 0000
Faksi
Sähköposti xxxxxxxxxxxxxxx@xxx.xx Internet
Y-tunnus
0201256-6
ALV-nro
Sopimuskohdat 8 – 14 (22) | Sopimusnumero 2015-3811 | Sivumäärä 2 (4) | |
8. VUOKRAKOHDE, KÄYTTÖTARKOITUS | |||
Vuokra-alue on Helsingin kaupungin 35. kaupunginosassa (Tuomarinkylä) Tuomarinkylässä sijaitseva, noin 31 944 neliömetriä suuruinen maa-alue. Alue on osa kiinteistöä 91-431-1-659. Vuokrakohdetta käytetään hevosten jaloittelu- ja laidunalueena. | |||
9. VUOKRAKOHTEEN KUNTO, LUOVUTUS, KÄYTTÖ | |||
Vuokrakohde luovutetaan vuokralaiselle sopimushetken mukaisessa nykykunnossa. Vuokralainen vastaa kaikista toi- mintansa aiheuttamista kustannuksista ja huolehtii itse kustannuksellaan tilan sen käyttötarkoituksen mukaiseen kuntoon sekä hankkii toimintaa varten tarvittavat viranomaisluvat. Vuokralainen vastaa vuokra-alueen turvallisuudes- ta. Vuokralaisella on oikeus käyttää vuokrakohdetta ainoastaan sopimuksen mukaiseen toimintaan. | |||
10. VUOKRA, MAKSAMINEN, TARKISTAMINEN | |||
Täysimääräinen vuosivuokra vuonna 2015, joka vastaa elinkustannusindeksin vuoden 2014 vuosikeskiarvon pistelu- kua 1910 on 1 859,20 euroa (alv 0%). Tammikuun 1. päivästä 2016 lukien täysimääräinen vuosivuokra sidotaan viral- liseen elinkustannusindeksiin, jossa lokakuu 1951 on 100 siten, että perusvuosivuokra on 97,34 euroa vuodessa sekä sitä vastaava perusindeksi on 100 ja että kunkin kalenterivuoden vuosivuokra tarkistetaan kertomalla perusvuosivuok- ra luvulla, joka saadaan jakamalla edellisen kalenterivuoden keskimääräinen elinkustannusindeksi perusindeksillä 100. Mikäli pisteluku on alempi, vuokraa ei kuitenkaan alenneta. Vuokralaisella on oikeus asemakaavan mukaan laa- jentaa jaloittelualuetta vuokra-alueellaan, jolloin vuosivuokra tarkastetaan alkavan vuoden alusta. Vuokra on 1.1.2016 lukien maksettava vuosittain kahdessa yhtä suuressa. Eräpäivät ovat 5.5. ja 5.10. Vuokrat maksetaan Helsingin kaupungin taloushallintopalvelun lähettämää laskua vastaan määräpäivään mennessä kaupungin osoittamalle pankkitilille. Maksusuorituksen viivästyessä vuokralainen on velvollinen maksamaan eräänty- neille erille eräpäivästä maksupäivään asti korkoa ja perimispalkkiota kaupunginhallituksen siitä kulloinkin vahvista- man, voimassa olevan päätöksen mukaan. Kaupungilla on oikeus tarkistaa alueen vuokraa, mikäli alueen arvossa alueen käyttötarkoituksen, rakennusoikeuden, lisärakentamisen tai muun vastaavan seikan johdosta tapahtuu muu- toksia. | |||
11. KÄYTTÖMENOT
Vuokralainen vastaa kustannuksellaan kaikista toimintansa aiheuttamista käyttömenoista. |
12. SIIRTO-OIKEUS, ALIVUOKRAUS |
Vuokralaisella ei ole oikeutta vuokranantajaa kuulematta siirtää vuokraoikeutta toiselle. Vuokrakohdetta ei saa ilman vuokranantajan lupaa osaksikaan luovuttaa toisen käyttöön. |
13. VAKUUS |
Vakuudeksi vuokrasuhteesta aiheutuvien velvoitteidensa täyttämisestä vuokralainen antaa kaupungille 1 450,00 eu- ron suuruisen vakuuden. Vakuus koskee myös sitä korvausta vuokrakohteen hallinnasta, joka vuokralainen voidaan velvoittaa suorittamaan vuokrasuhteen päättymisen jälkeiseltä ajalta sekä mahdollisia perimis- ja sopimuksen pur- kamistoimien kaupungille aiheuttamia kuluja. Vakuudeksi hyväksytään pankkitakaus tai säästökirja, jossa on mukana pankin antama kuittaamattomuustodistus. Vakuus tulee antaa liikuntavirastolle ennen sopimuksen allekirjoittamista. |
14. RAKENTAMINEN JA ALUEEN HOITO |
Vuokra-alueelle ei saa ilman vuokranantajan lupaa rakentaa rakennuksia. Alueelle rakennettavien rakenteiden piirus- tukset sekä ympäristösuunnitelmat on, sen lisäksi mitä niiden käsittelystä on erikseen määrätty, esitettävä liikuntavi- raston hyväksyttäväksi. Vuokralainen vastaa itse kustannuksellaan hevosten jaloittelu- ja laidunalueiden aitaamisesta ja niihin tarvittavien lupien hakemisesta sekä kaikista rakentamiskustannuksista. Vuokralainen vastaa kustannuksellaan vesi- ja viemäri- johtojen rakentamisesta. Vuokralainen on velvollinen omalla kustannuksellaan huolehtimaan vuokra-alueella olevien ja sinne vuokralaisen toimesta rakennettavien rakenteiden, laitteiden ja johtojen huolto- sekä ylläpitokustannuksista sekä mahdollisista johtojen siirtokustannuksista. Vuokralainen on velvollinen pitämään vuokra-alueella olevat aidat ja muut rakenteet ja laitteet sekä ojituksen ja koko vuokra-alueen hyvässä kunnossa sekä noudattamaan vuokrananta- jan niiden hoidosta antamia kirjallisia määräyksiä. Vuokralaisen on puhdistettava myös vuokra-alueen ympäristö, mi- käli epäsiisteys aiheutuu alueen käytöstä. Alueella ei saa tehdä maankaivuutöitä ilman asianomaisten viranomaisten lupaa. Alueelta ei saa kuljettaa pois ilman vuokranantajan lupaa ruokamultaa, turvetta, savea, hiekkaa eikä muita maalajeja. |
Postiosoite
PL 4800
00099 Helsingin kaupunki
Käyntiosoite
Xxxxx Xxxxxx xxxx 0 X 00000 Xxxxxxxx
Puhelin
x000 0 000 0000
Faksi
Sähköposti
Internet
Y-tunnus
0201256-6
ALV-nro
Sopimuskohdat 15 – 21 (22) | Sopimusnumero 2015-3811 | Sivumäärä 3 (4) | |
15. JOHDOT | |||
Kaupungilla on oikeus sijoittaa tarpeelliset johdot, laitteet ja kiinnikkeet vuokramaahan tai sen yli. Mikäli kaupunki ennen vuokra-ajan päättymistä tarvitsee osaa vuokra-alueesta katu- tai liikennealueeksi tai muuta yleistä tarvetta var- ten, vuokralaisen on välittömästi luovutettava sitä varten tarvittava ala. Kaupunki korvaa vuokralaiselle edellä maini- tuista toimenpiteistä aiheutuvan vahingon arvion mukaan. | |||
16. MAINONTA
Vuokralaisella ei ole ilman vuokranantajan yhteyshenkilön lupaa oikeutta kiinnittää mainoksia, kilpiä, julisteita tms. vuokra-alueelle tai sitä ympäröivään aitaan. |
17. KATSELMUKSET |
Vuokrasopimuksen sopimusehtojen noudattamisen seuraamiseksi vuokrakohteessa voidaan suorittaa yhteisiä kat- selmuksia. Vuokranantajalla on oikeus milloin tahansa toimittaa vuokra-alueella tällainen katselmus, josta kuitenkin, mikäli se hankaluudetta voi tapahtua, vuokralaiselle on hyvissä ajoin sitä ennen ilmoitettava ja jossa hänen tai hänen edustajansa on, mikäli mahdollista oltava läsnä. Vuokralaisen on katselmuksen toimittamista varten järjestettävä pääsy kaikkiin tiloihin. Katselmuksessa tarkastetaan, onko vuokrasopimuksen määräyksiä noudatettu sekä annetaan tarpeelliseksi katsottuja määräyksiä ja ohjeita, joita vuokralainen on velvollinen noudattamaan. Jos tarkastus on ai- heuttanut muistutuksia, katselmuksen toimittajat määräävät, miten ja minkä ajan kuluessa vuokralaisen on korjatta- va puutteellisuudet. |
18. VUOKRASUHTEEN PÄÄTTYESSÄ |
Vuokralaisen tulee vuokra-ajan päättymiseen mennessä tyhjentää alue ja viedä pois omistamansa rakennelmat ja lait- teet sekä muu vuokra-alueella oleva omaisuutensa, ellei vuokranantajan kanssa kirjallisesti ole toisin sovittu. Vuokralainen on samoin velvollinen puhdistamaan vuokra-alueen vuokranantajan hyväksymään kuntoon. Mikäli vuokra-aluetta ei ole tyhjennetty yhden kuukauden kuluessa vuokra-ajan päättymisestä, kaupungilla on oikeus menetellä alueella olevan omaisuuden suhteen parhaaksi katsomallaan tavalla. Alueen tyhjentämis- ja siistimiskulut sekä maanvuokraa vastaava korvaus alueen käytöstä kuntoon saattamiseen saakka peritään vuokralaiselta. Alueella on suoritettava tarkastuskatselmus viikon kuluessa vuokra-ajan päättymisestä. Vuokralaisen on sovittava kat- selmuksen suorittamisajasta etukäteen liikuntaviraston ulkoliikuntapalveluiden kanssa. |
19. UUDELLEEN VUOKRAUS |
Tämä vuokrasopimus koskee vuokranantajan puolelta ajankohtaa 1.1.2016 – 31.12.2025. Mikäli vuokralainen haluaa jatkaa vuokrausta vuokrasopimuksen päätyttyä, siitä on ilmoitettava kirjallisesti vuokran- antajalle viimeistään vuosi ennen vuokra-ajan päättymistä. |
20. ILMOITUKSET |
Vuokralaisen on viivytyksettä ilmoitettava kirjallisesti vuokranantajalle nimeään sekä kotipaikka- ja laskutusosoitet- taan koskevat muutokset. Ilmoitus tulee lähettää postitse osoitteella Helsingin kaupungin liikuntavirasto/ Ulkoliikun- tapalvelut, PL 4860, 00099 Helsingin kaupunki. Ilmoituksessa tulee viitetietoina olla maininta päättäjästä, päätöspäi- västä ja sopimusnumerosta. Kaupungilla on oikeus antaa vuokralaiselle tähän sopimukseen perustuvat tiedoksiannot, ilmoitukset ja kehotukset lähettämällä ne todisteellisesti vuokralaisen viimeksi liikuntavirastolle ilmoittamaan laskutusosoitteeseen. Tiedoksi- annon katsotaan tällöin saapuneen vastaanottajalle viimeistään seitsemäntenä päivänä lähettämisen jälkeen, jos se on lähetetty liikuntavirastolle viimeksi ilmoitettuun laskutusosoitteeseen. Vuokranantajalla on oikeus antaa tähän sopimukseen perustuvia tietoja kolmannelle kaupungin noudattamien yleisten periaatteiden mukaisesti. |
21.VAHINGONKORVAUS |
Vuokralainen on velvollinen korvaamaan vuokralaiselle tai kolmannelle osapuolelle aiheuttamansa vahingon. |
Postiosoite
PL 4800
00099 Helsingin kaupunki
Käyntiosoite
Xxxxx Xxxxxx xxxx 0 X 00000 Xxxxxxxx
Puhelin
x000 0 000 0000
Faksi
Sähköposti xxxxxxxxxxxxxxx@xxx.xx Internet
Y-tunnus
0201256-6
ALV-nro
Sopimuskohdat 22 – 22 (22) | Sopimusnumero 2015-3811 | Sivumäärä 4 (4) | |
22. MUUTA | |||
Jos vuokralainen laiminlyö tässä sopimuksessa maksettavaksi määrättyjen maksujen suorittamisen tai ellei vuokra- lainen muutoin noudata vuokrasopimuksen ehtoja tai sopimuksen nojalla annettuja kirjallisia määräyksiä tai ohjeita, vuokraoikeus on menetetty, mikäli vuokranantaja niin päättää. Jos vuokralainen rikkoo tämän sopimuksen ehtoja tai sen nojalla annettuja määräyksiä, vuokralainen voidaan velvoittaa maksamaan kaupungille sopimussakkoa kulloinkin enintään kymmenentuhatta (10 000) euroa. Sopimussakosta riippumatta vuokralainen on velvollinen korvaamaan vuokranantajalle tai kolmannelle aiheuttamansa vahingon. Tähän sopimukseen sovelletaan Suomen lakia ja sopimus- ta koskevat erimielisyydet ratkaistaan Helsingin käräjäoikeudessa, mikäli jompikumpi sopijapuolista niin vaatii. Sopi- musehtojen lisäksi sopimussuhteessa noudatetaan soveltuvin osin maanvuokrauksesta annetun lain säännöksiä. | |||
Postiosoite
PL 4800
00099 Helsingin kaupunki
Käyntiosoite
Xxxxx Xxxxxx xxxx 0 X 00000 Xxxxxxxx
Puhelin
x000 0 000 0000
Faksi
Sähköposti xxxxxxxxxxxxxxx@xxx.xx Internet
Y-tunnus
0201256-6