Rakentamisen puitesopimus

Rakentamisen puitesopimus

Sopimuskumppanit Kuopion kaupunki, kaupunkiympäristön palvelualue (tilaaja) ja Mes- tar Kuopio Oy (yhtiö, urakoitsija).

Tarkoitus ja tavoitteet Puitesopimuksen tavoitteena on luoda edellytykset sopimuskumppa- nien keskinäiselle toiminnalle yhdyskuntateknisessä rakentamisessa sekä kehittää osapuolten yhteistyötä pitkäjänteisesti samalla toimin- taa tehostaen.

Sopimuksen kautta tuodaan myös kaupungin strategia mukaan yh- tiön jokapäiväiseen toimintaan, sillä edistetään mm. kiertotaloutta, energiatehokkuutta, kävelyn ja pyöräilyn, sekä joukkoliikenteen toi- mintaedellytyksiä.

Sopimuksen osapuolet laativat toiminnalle tavoitteet ja niille mittarit, joiden toteutumista seurataan vuosittain. Tavoitteet voivat koskea mm. laatua, kustannustehokkuutta, turvallisuutta, asiakaslähtöi- syyttä ja viestinnän onnistumista. Tavoitteista ja mittareista sovitaan sopimuksen tarkistamisen yhteydessä.

Sopimusaika ja kannusteet

Sopimus on voimassa toistaiseksi, sopimuksen sisältöä tarkistetaan vuosittain syyskuun loppuun mennessä.

Bonuksien ja sanktioiden käytöstä sovitaan aina erikseen.

Sopimuksen sisältö Sopimus sisältää yhdyskuntateknisten investointikohteiden toteutta- mista kaupungin rakentamiskohteissa, joista osa on yhteisrakenta- miskohteita. Tilaajan ja yhtiön väliset vastuut ja toiminta perustuu Rakennusurakan yleisiin sopimusehtoihin (YSE 1998) ja urakoitsija toimii kunkin kohteen päätoteuttajana.

Tilaajan hankinnoista ja sivu-urakoitsijoiden käytöstä sovitaan aina erikseen. Tarvittaessa tilaaja tekee niistä erilliset päätökset.

Maksuperusteena on ensisijaisesti tavoitehinta tilaajan laatiman yk- sikköhinnoista muodostetun kustannusarvion pohjalta. Urakoitsija tarkistaa tilaajan toimittaman määräluettelon ja käytetyt yksikköhin- nat ja tavoitehintaa voidaan perustellusta syystä tarkistaa. Urakoit- sija toimittaa tehdyistä kohteista toteumatiedot tilaajalle. Tietojen perusteella tilaaja tarvittaessa päivittää kustannuslaskennassa ja ta- voitehinnan laadinnassa käytettäviä yksikkökustannuksia.

Muina maksuperusteina käytetään mm. kokonaishintaurakkaa ja las- kutusurakkaa. Näistä urakkamuodoista ja mahdollisista muista muo- doista kuitenkin sovitaan aina erikseen.

Urakoitsijalta ei vaadita rakentamisaikaista eikä takuuajan vakuuk- sia. Takuuajan mukaiset takuutyöt kuuluvat urakkahintoihin, eikä niistä voida laskuttaa erikseen. Vihertöiden takuuajat ja takuuajan hoito määritellään aina erikseen.

Postiosoite	PL 1097, 70111 KUOPIO	Puhelin	17 18 2111	xxx.xxxxxx.xx
Käyntiosoite	Suokatu 42	Faksi		etunimi.sukunimi(at)xxxxxx.xx

Tilaaja tekee yksittäisestä hankinnasta aina tilauksen, joka arkistoi- daan tilaajan ja yhtiön järjestelmiin.

Urakoitsija laatii kohteelle aina maksuerätaulukon, jonka tilaaja hy- väksyy. Maksuerätaulukon on sisällettävä ennakkoerät ja urakan luovuttamiseen liittyvät maksuerät (laaturaportti, mittausaineiston luovutus).

Aliurakoitsijoiden käyttö edellyttää aina tilaajan hyväksyntää.

Työmaakokousten osalta noudatetaan normaalia työmaakokouskäy- täntöä. Tilaajan edustaja toimii kokousten puheenjohtajana ja sih- teerinä. Urakoitsija toimittaa työmaakokouksiin hyvissä ajoin ennen kokousta omat tilanneraporttinsa, jotka sisältävät tiedot mm. toteu- tuneista kustannuksista ja ennusteen lopullisista kustannuksista.

Urakan lopuksi pidetään laaja taloudellinen loppuselvitys, jossa käy- dään em. kustannukset läpi.

Sopimuskumppanien kesken ylläpidetään työohjelmaa, joka tarkiste- taan ainakin kaksi kertaa vuodessa.

Puitesopimuksen katselmukset ja kokouskäytäntö

Tilaaja ja urakoitsija pitävät vuosittain ainakin kaksi katselmusta, joissa käydään läpi tässä sopimuksessa määriteltyjä kohteita. Syys- kuun katselmuksessa käydään läpi seuraavan vuoden kohteet ja ta- voitteet sekä tehdään katsaus vuoden loppuun. Helmikuun katsel- muksessa suoritetaan edellisen vuoden kohteiden läpikäynti ja kat- saus kuluvaan vuoteen. Tilaaja vastaa katselmuksien järjestämi- sestä.

Kehittämisyhteistyö Puitesopimuksen katselmuksissa käydään läpi yhdessä määriteltyjen tavoitteiden toteutumat syyskuussa ja helmikuussa.

Raportointi Hankkeiden raportointi tapahtuu työmaakokouksien yhteydessä.

Suurempien kohteiden osalta laaditaan taloudellinen loppuselvitys.

Erityiskohteiden seuranta

Ulkovalaistuksen, liikennevalotöiden ja muiden sähkötöiden osalta käytetään markkinapohjaisia yhdessä sovittuja yksikköhintoja. Näi- den töiden resurssia tarkastellaan vähintään vuosittain. Ulkovalais- tustöihin liittyvä sopimuskokonaisuus on voimassa 31.12.2023 saakka.

Päällystystöiden hoitamisesta maksettava korvaus sovitaan vuosi- neuvottelun yhteydessä. Vuoden 2021 aikana tilaaja maksaa 6 % yleiskorvauksen, joka maksetaan arvonlisäverottoman päällystyslas- kutuksen mukaan. Uudet päällystyskilpailutukset tehdään yhdessä sovittavalla tavalla.

Maaperätutkimusten osalta korvaus perustuu urakoitsijan laatimiin tuntihintoihin. Hinnat tarkistetaan vuosittain syyskuussa.

Postiosoite	PL 1097, 70111 KUOPIO	Puhelin	17 18 2111	xxx.xxxxxx.xx
Käyntiosoite	Suokatu 42	Faksi		etunimi.sukunimi(at)xxxxxx.xx

Sopimuksen seuranta, investointien seuranta

Investointien seuranta tehdään osavuosikatsausten yhteydessä nel- jännesvuosittain. Seurannassa selvitetään toteutuneet kustannukset ja ennuste loppuvuodelle. Selvitys tehdään hankkeittain.

Sopimusrikkomukset ja erimielisyyksien ratkaiseminen

Sopimusrikkomukset ja erimielisyydet viedään apulaiskaupunginjoh- tajan ratkaistavaksi. Tarvittaessa omistajaohjausjaosto osallistuu asi- oiden ratkaisuun.

Sopimuksen irtisanominen

Sopimuksen irtisanomisaika on kalenterivuosi, irtisanominen on teh- tävä edeltävänä vuonna viimeistään syyskuun loppuun mennessä.

Irtisanomisen suorittaa tilaajan puolelta kaupunkirakennelautakunta ja yhtiön puolelta sen hallitus.

Xxxx Xxxxxxxxx	Xxxxx Xxxxxxxx
kaupungininsinööri	vs. toimitusjohtaja

Asiakirja on allekirjoitettu koneellisesti Kuopion kaupungin asian- hallintajärjestelmässä. Allekirjoituksen oikeellisuuden voi todentaa kirjaamosta.

Liitteet Jakelu Tiedoksi

Postiosoite	PL 1097, 70111 KUOPIO	Puhelin	17 18 2111	xxx.xxxxxx.xx
Käyntiosoite	Suokatu 42	Faksi		etunimi.sukunimi(at)xxxxxx.xx