SOPIMUS
Kortteli 10635
9.11.2018
1 Osapuolet 1
2 Sopimuksen tausta ja tarkoitus 3
2.1 ...................................................................................................................... 3
2.2 Kustannusten jakoperusteet 5
3 ...................................................................................................... 5
3.1 ............................................................................................................................... 5
3.2 Yhteiset piha-alueet ja kulkureitit. 5
3.2.1 Yhteispiha 5
3.2.2 Piha-aukio 6
3.2.3 Kattopiha Tonteilla 8 ja 9 6
3.2.4 Kulkureitit 6
3.2.5 Katuihin rajautuvat alueet 7
3.2.6 ..................................................................................................... 7
3.3 ................................................................................................................. 8
3.4 Autopaikat 9
3.5 ....................................................................... 9
3.6 ............................................................................................... 10
3.6.1 ...................................................................................................................... 10
3.6.2 .............................................................................. 10
3.6.3 ............................................................. 10
3.6.4 ........................................................................................................ 10
3.6.5 Muuntamo 11
3.7 Kunnallistekniikka 11
3.8 Rakenteet 12
3.8.1 ...................................................................... 12
3.8.2 ....................................................................................................... 12
3.8.3 Perustusten sijoittaminen 12
3.8.4 Parvekkeiden sijoittaminen 12
3.8.5 Seinien ja tilojen sijoittaminen 12
3.8.6 Katokset Tontilla 5 13
4 Yhteisten tilojen ja alueiden hoito 13
5 Vakuutukset 13
6 .................................................................................. 13
7 Voimassaolo 14
8 ............................................................................................ 14
9 Hoitokunta 14
10 kauppakirjoihin 15
11 ......................................................................................................... 15
12 Korvaukset 15
13 Erimielisyydet 15
14 Liitteet 15
15 Allekirjoitukset 16
1 Osapuolet
1. Asunto Oy Helsingin Sompasaaren Sumppi, y-tunnus 2834277-4, Helsingin kaupungin 10. kaupunginosan korttelin 10635 tontin 6 vuokralaisena Tontti 6, Helsingin kaupungin 10. kaupunginosan korttelin 10635 tontin 5 maanalaisen
vuokralaisena, ja perustettavan Aurora- -nimisen lukuun;
2. Asunto Oy Helsingin Kaljaasi Auroran kuja, y-tunnus 2876118-6, Helsingin kaupungin 10. kaupunginosan korttelin 10635 tontin 7 tulevana vuokralaisena Tontti 7, Helsingin kaupungin 10. kaupunginosan korttelin 10635 tontin 5 maanalaisen
vuokralaisena, ja perustettavan Aurora-korttelin -;
3. Asunto Oy Helsingin Sompasaaren Pelagia, y-tunnus 2876119-4, Helsingin kaupungin 10. kaupunginosan korttelin 10635 tontin 8 20/100 omistajana ja tontin vuokralaisena Tontti 8,
Helsingin kaupungin 10. kaupunginosan korttelin 10635 tontin 5
vuokralaisena, ja
perustettavan Aurora- -;
4. Asunto Oy Helsingin Sompasaaren Pooki, y-tunnus 2837740-8, Helsingin kaupungin 10. kaupunginosan korttelin 10635 tontin 9 omistajana ja tontin vuokralaisena Tontti 9,
Helsingin kaupungin 10. kaupunginosan korttelin 10635 tontin 5 maanalaisen vuokralaisena, ja
perustettavan Aurora- -;
5. Suomen Osatontti II Ky, y-tunnus 2470638-2, Helsingin kaupungin 10. kaupunginosan korttelin 10635 tont 80/100 omistajana ja vuokranantajana;
6. Suomen Osatontti Ky, y-tunnus 2064431-3, Helsingin kaupungin 10. kaupunginosan korttelin 10635 tontin 9 omistajana ja vuokranantajana;
7. Aurora-korttelin , , Helsingin kaupungin 10. kaupunginosan korttelin 10635 tontin 5 maanalaisen alueen vuokralaisten ;
8. Kalasataman Palvelu 2 Oy, y-tunnus 2831391-4, Helsingin kaupungin
10. kaupunginosan korttelin 10635 tontin 5 tulevana vuokralaisena ;
9. Helsingin kaupunki, y-tunnus 0201256-6, Helsingin kaupungin 10. kaupunginosan korttelin 10635 tonttien 5-7 omistajana ja vuokranantajana Kaupunki
Helsingin Sompasaaren Kaljaasi Auroran kuja, Asunto Oy Helsingin Sompasaaren Pelagia ja Asunto Oy Helsingin Sompasaaren Pooki Helsingin kaupungin 10. kaupunginosan korttelin 10635 tontin 5
vuokralaisina Tontin 5
.
Helsingin kaupungin 10. kaupunginosan korttelin
10635 tontin 5 vuokralaisena Tontti 5 .
Tontit 5-9, Suomen Osatontti II Ky, Suomen Osatontti Ky, OsapuoletOsapuoli -9 erikseen TonttiTontit
Aurora- sopimuksen allekirjoittajana
ainoastaan
Suomen Osatontti Ky ja Suomen Osatontti II Ky ovat allekirjoittaji Sopimuksessa tarkoitettujen Helsingin Sompasaaren Pelagia Sopimuksen mukaisista Tonttiin 8 kohdistuvista tontinomistajan velvollisuuksista, ja Asunto Oy Helsingin Sompasaaren Pooki kaikista Sopimuksen mukaisista Tonttiin 9 kohdistuvista tontinomistajan velvollisuuksista
Sopimukseen perustuvat Tonttiin 8 kohdistuvat oikeudet ovat voimassa Asunto Oy Helsingin Sompasaaren Pelagian , ja
Sopimukseen perustuvat Tonttiin 9 kohdistuvat oikeudet ovat voimassa Asunto Oy Helsingin Sompasaaren Pookin
Sopimuksessa viittaus Tonttiin 8 tarkoittaa soveltuvin osin Asunto Oy Helsingin Sompasaaren Pelagiaa, ja viittaus Tonttiin 9 Asunto Oy Helsingin Sompasaaren Pookia.
Helsingin k Sopimuksessa tarkoitettujen Tonttien 5-7 omistajana ja
lvoitteineen
tulevalle vuokralaiselle tai omistajalle.
Tonttien 5-7
vuokralaiset ottavat
vastatakseen kaikista Sopimuksen mukaisista Tontteihin 5-7
Sopimukseen perustuvat Tontteihin 5-7 kohdistuvat oikeudet ovat voimassa Tonttien 5-7 vuokralaisten
vuokralaisia.
tarkoittaa soveltuvin osin Tonttien 5-7
-7 ja
2 Sopimuksen tausta ja tarkoitus
2.1
Helsingin kaupungin 10. kaupunginosan korttelin 10635 asemakaavan muutoksen nro 12200 t korttelissa -
tarkoitettuj j tka kirjataan kaikkien korttelin 10635 tonttien
.
20.6.2016 tonttijaolla nro
12785 on muodostettu
Tonttien 6 - 9 numerot, rajat ja niiden rakennusoikeudet.
opimuksen tarkoituksena on sopia Helsingin kaupungin 10. kaupunginosan korttelin 10635 Tonttien
,
-
Tonttien
Tonttien 6-9 yhteinen maanalainen laitos sijoitetaan Tontin 5 maanalaiselle alueelle (
vesieristeen suojabetonin alle) ja osittain Tonteille 6-9.
Tonttien 6-9 on yhteinen leikki- ja oleskelualue yhteispiha ), joka sijaitsee Tontilla 5 toteuttaa korttelin yhteispihan kokonaisuudessaan ja vastaa sen huollosta ja kunnossapidosta.
Korttelin 10635 yhteinen putki Tontin 9 rakennukseen.
Korttelin 10635 rakennukseen.
Osapuolet vastaavat omistamiensa tai hallinnoimiensa sijaitsevien rakennusten, rakenteiden, alueiden ym. asianmukaisesta
n,
sopimuksessa sovitut poikkeukset.
Tontteja 6-9 koskevat yhteiset
kustannukset jaetaan Tonteille 6-9 rakennusoikeuden mukaisessa suhteessa laitoksee
ssa.
mukaisesti
korttelin Tontilla 5 sijaitsevasta yhteispihasta ja
- ja vastuurajan
Tontit 6- - ja
Yhteispihan
investointiku C2-osakkeiden
-9.
7-9 alueella,
sopimuksessa sovitaan.
Tontit 6-9 vastaavat ilaitoksesta ja kaikista
an saakka,
mahdollisesti ulottuvista laitoksen laitteista ja rakenteista tai vastaavista, .
ilaitoksen
, va
sopimuksessa sovitun mukaisesti. Tonttien 6-9 asunto- Pt tonteittain
3.
putki Tontit 6-
jokainen oman suunnittelu- ja toteutussopimuksen,
ennen
kohteen valmistumista investointikustannukset j B-
kustannukset suoraan Tonteilta 6-9 rakennusoikeuden perusteella.
Tonteilla 6-9 sijaitsevien korttelin 10635 Tontteja 6-9 palvelevien yhteisten
tilojen, kuten Tonttien 8 ja 9
yhteispihan kulkuyhteyksien ja
kustannuksista vastaavat Tontit 6-9 rakennusoikeuksiensa suhteessa,
. Se Tontti, jolla et muita tonteilta.
lupien hakemista ja rakentamista.
hallinnollisia toimia. Huollolla ja kunnossapidolla tarkoitetaan alueen
muita niihin rinnastettavia
luonteeltaan jatkuvia ja toistuv Huoltoon ja kunnossapitoon ei -, vuosi- tai muita
kunkin Tontin rakentamiskustannuksiin ja erillisiin Osapuolten ja urakoitsijan
sapuolet ole velvollisia maksamaan toisilleen korvausta rakentamiskustannuksista, ellei sopimuksessa ole erikseen toisin sovittu.
eutuviin kustannuksiin alkaa
toimesta h
Tti korttelin
10635 Tonttien 5-9 , kohtuutonta rasitusta tai haittaa.
2.2 Kustannusten jakoperusteet
Tonttien 6-9 osalta
kustannusten jakoperusteena lainvoimaiseen rakennuslupaan merkittyjen
rakennusoikeuksien mukaista suhdetta: Tontin 6 rakennusoikeus 3299 kr-
Tontin 7 rakennusoikeus 2550 kr-
Tontin 8 rakennusoikeus 4200 kr-
Tontin 9 rakennusoikeus 3740 kr-
Tontin 5
kannenalaisen alueen laitoksen osalta kustannusten jakoperusteena laitoksen mukaista suhdetta:
Tontti 6: 18/76
Tontti 7: 11/76
Tontti 8: 26/76
Tontti 9: 21/76
3
3.1
Allekirjoittaneet ovat sopineet korttelin 10635 Tonttien 5-9 pysyvi tavalla seuraavaa.
3.2 Yhteiset piha-alueet ja kulkureitit
3.2.1 Yhteispiha
Yhteispiha sijaitsee Tontilla 5 liitteeseen 2
-aluetta.
Tonteilla 7-9 liitteeseen 2 vaaleanruskealla merkity lla. Tontit 7-9 ovat velvollisia sallimaan liitteeseen 2 vaaleanruskealla merkittyjen
Liitteeseen vaaleanruskealla merkityt yhteispihan alueet ovat Tonttien 6-9 ja kaikkien Palveluyhti osakkeita omistavien asuntotonttien .
korttelin 10635 Tontin 5 alueen.
vuokraa T ja kustannuksellaan
vastaa yhteispihan osan
-osakkeiden
Tonteilta 6-9.
Tontit 7-9 toteuttavat kustannuksellaan omien tonttiensa alueille ulottuvat liitteeseen 2 vaaleanruskealla merkityt yhteispihan osat. Liitteeseen 2 vaaleanruskealla merkittyjen alueiden huollosta ja kunnossapidosta, talvikunnossapito mukaan lukien, , joka laskuttaa huollosta ja kunnossapidosta aiheutuneet kustannukset osana
-9. Mu
liitteeseen 2 vaaleanruskea- ja
peruskorjauksista ja uusimisesta, vastaa ko. Tontti itse.
3.2.2 Piha-aukio
Tontti 8 vastaa liitteeseen 1 violetilla merkityn piha-aukion toteuttamisesta . Tontti 8 on oikeutettu sopimaan tontillaan sijaitsevan piha- aukion osan ja vuokraamisesta kolmansien osapuolten kanssa, ottaen huomioon kohdassa 3.2.4 esitetyn Tonttien 7 ja 8 kulkuoikeuden
.
3.2.3 Kattopiha Tonteilla 8 ja 9
tonteilla sijaitsevaa
liitteeseen 3 kattopihaa. Kattopihan pintarakenteiden,
vastaavat li kustannuksista asuinrakennusoikeuksiensa suhteessa. Muilta osin Tontit 8 ja 9 vastaavat yksin oman alueensa kattopihasta.
3.2.4 Kulkureitit
Tonteilla 6-9 kkeita omistavien
asunto- asukkailla on oikeus kulkea ja liitteeseen 2 vih vaaleanruskea yhteispihaa
johtavia liitteeseen 2 oranssilla ja
punaisella jalankulkuun ja kevyeen liikenteeseen.
Tonteilla 6- liitteeseen 2 vih
vaaleanruskeal yhteispihaa johtavaa liitteeseen 2 punaisella huoltoajoon.
Tonteilla 7 ja 8 on oikeus -
aukiota tontillaan sijaitsevaan rakennukseen tonttiaan palvelevaan huoltoajoon.
Tonteilla 6-9 ja
Tonttien 5, 7 ja 8 kannenalaisia alueita ajoneuvoliikenteeseen, kevyeen liikenteeseen ja jalankulkuun.
Tonteilla 6-
(kulkurasite 1.7) Tontilla 8 sijaitsevaa ajoneuvoliikenteeseen.
Tonteilla 6-9 on oikeus
ulkuun ja kevyeen
liikenteeseen kukin Tonteista 6-9 asuinrakennuksessa sijaitsevia
laitokseen kulkemiseen. Tontit 6 ja 7 vastaavat liitteeseen 1
aiheutuneet kustannukset jaetaan Tonteille 6-9 rakennusoikeuksien suhteessa.
Tontti 8 toteuttaa liitteeseen 2 oranssilla merkityn kulkuyhteyden, ja Tontti 9 liitteeseen 2 punaisella ja turkoosilla merkityn kulkuyhteyden korttelin 10635 yhteispihalle. Liitteeseen 2 oranssilla merkityn kulkuyhteyden (ns. punaisella ja turkoosilla merkityn kulkuyhteyden toteutuskustannukset jaetaan Tonttien 6-9 kesken rakennusoikeuksien suhteessa.
Tontti 8 vastaa liitteeseen 2 oranssilla merkityn kulkuyhteyden pidosta, josta aiheutuneet kustannukset jaetaan Tonttien 6-9 kesken rakennusoikeuksien suhteessa liitteeseen 2 punaisella merkityn kulkuyhteyden huollosta ja kunnossapidosta, talvikunnossapito mukaan lukien. Tontti 9 vastaa liitteeseen 2 punaisella merkityn
Tontti 9 vastaa liitteeseen 2
turkoosilla jaetaan Tonttien 6-9 kesken rakennusoikeuksien suhteessa.
3.2.5 Katuihin rajautuvat alueet
Tonttien 6-9 katualueisiin rajautuvien osien
t kustannukset kuuluvat kunkin Xxxxxx vastuulle sopimuksessa toisin sovita.
3.2.6 H
Tonteilla 6-9 nuksissa
ilaitoksen tien sijainnit on merkitty liitteeseen 1 tummansinisin nuolin (kulkurasitteet 1.4-1.7).
3.3 laitos
Tonttien 6-9 laitoksessa, joka
sijaitsee korttelin 10635 pihakannen alla
osittain Tonttien 6-9 alueella. laitokse
sopimuksessa 1 esitettyj
alueita ja muita Tonttien 6-laitoksen
osia ja rakenteita. ilaitoksen omistavat Tontit 6-9 yhteisesti n 5 alueen, Tonttien 7-
8 , ja muiden Tonttien 6-9 alueelle
ulottuvien laitoksen osien ja rakenteiden osalta.
laitoksen jonka osakkaita Tonttien 6-9 asunto--9 asunto- ovat vuokranneet Tontin 5 kannenalaisen alueen Helsingin kaupungilta. laitokse kokonaisuudeksi, joka ulottuu korttelin 10635 Tonttien alueille.
laitokse
laitoksen
asuinrakennusten rakenteisiin. Tonteilla 6-9 on oikeus toteuttaa Tonteille 6-
9 ja Tontin 5 kannenalaiselle alueelle laitoksen rakenteita
laitos rakennetaan vaiheittain Tonttien 6-9 asuinrakennusten rakentamisen ylaitoksen
rakentamista koskevaan urakkasopimukseen. laitoksen rakentaa Hartela-
Tontit 6-9 toteuttavat kustannuksellaan tonteillansa sijaitsevat osat laitoksesta sen
rakenteiden j mukaisessa suhteessa.
. Tontit 6-9 vastaavat laitoksen ja laitosta palvelevien
laitokse
autopaikoista
autopaikkojen
Plaitoksen liitteeseen 2
ja vaaleanruskealla merkityn yhteispihan hallintaraja on laitokse laitoksen maa ottamatta, joita ovat
n poistoilmanvaihdon hormi Tontilla 8 sijaitsevassa
rakennuksessa. vastaavat Tontit 6-9.
Tonttien 6-laitokse
muilta kuin liitteeseen 2 vaaleanruskea plaitoksen seinien ja katon laitoksen osia, jotka sijaitsevat tonteilla 7-9. havainnollistetaan sijaintia rakenteissa leikkauspiirustuksen avulla.
3.4 Autopaikat
3.5
laitoksee Autopaikat ovat
asemakaavaan perustuen . Ensisijaisesti liikuntaesteisten
muut on merkitty liitteeseen 1.
Tonteilla 6-9 on uksen nojalla oikeus
laitokseen ja
- Tontti 6: 18 autopaikkaa, joista 1 on tarkoitettu ensisijaisesti liikuntaesteisen ja 1 lle;
- Tontti 7: 11 autopaikkaa, joista 1 on tarkoitettu ensisijaisesti liikuntaesteisen lle;
- Tontti 8: 26 autopaikkaa, joista 2 on tarkoitettu ensisijaisesti liikuntaesteisen lle paikkoja;
Kukin Tontin 6-9 asunto- osakkeenomistajille, asukkaille
- Tontti 9: 21 autopaikkaa, joista 1 on tarkoitettu ensisijaisesti liikuntaesteisen lle;
autopaikalle laitoksessa. Em. poiketen Tonttien 6-9 asunto-
e korvauksetta.
laitoksessa on varattu
5
ille.
hankkii palveluntarjoajan, joka toimittaa autot niiden hallinnoinnista kokonaisuudessaan. 3.4 todetun mukaisesti Tonttien 6-9 asunto- yhtei
. Y
maksuilla. -9
suhteessa. sopimuksessa (kohta 3.3) todetun mukaisesti.
3.6
3.6.1
tot ontin rakentamiskustannuksiin ja erillisiin Osapuolten ja
sapuolet ole velvollisia maksamaan toisilleen muuta korvausta niiden rakentamiskustannuksista.
3.6.2
ymi
sopivat tarvittaessa
sijaitseva asuinrakennus on saanut rakennusvalvontaviranomaisen
lopullinen
ksen
j Tonttien rakennusoikeuksien mukaisessa suhteessa.
3.6.3
Tonteilla 6-9 liitteeseen 2 Tontilla 9 sijaitsevaa alu
. Tontti 9 vastaa muiden ien tilojen rakenteiden toteuttamisesta.
tilojen
tote-9
rakennusoikeuksien suhteessa.
Tontti 9 vastaa huonetilojen
ja perii kustannukset Tonteilta 6-9 rakennusoikeuksien suhteessa.
Tontit 6-
3.6.4
Tonteilla 6-9 liitteeseen 1 violetilla (rasite 1.10)
Tontille 8
tyshuone rakennetaan Tontin | 8 | ja sen | |
rakentamiskustannukset jaetaan suhteessa. | Tonteille | 6-9 | rakennusoikeuden |
pidosta ja tarvittavista laitteista ja Tontit 6-9 rakennusoikeuksien
mukaisessa suhteessa, xxxxx Xxxxxx sovita erikseen muuta
muusta vastaavasta ksella tai muuten.
3.6.5 Muuntamo
Tontilla 6 sijaitsee koko korttelia palveleva liitteeseen 1 violetilla (rasite 1.8) merkitty muuntamo. Muuntamo toteutetaan Tontin 6 rakentamisen
,
joista aiheutuneet kustannukset jaetaan Tonteille 6-9 rakennusoikeuden muuntamosta saatavat tulot.
3.7 Kunnallistekniikka
Osapuolilla on oikeus sijoittaa tonttiaan - ja
- kauko
kuitenkin siten,
ettei sijoittaminen aiheuta kohtuutonta haittaa.
Tonteilla 6-9 on omat vesi- Y
Tontti 9 laskuttaa Tonttia 5 hallinnoivaa Palvelu perusteella.
Tontin 5 kannenlaitoksen vedenkulutus mitataan laitosta
Tontin 5 lisen
laskuttaa Tonttia 5
laitokse
sijoittaa Tontin 5 -
ja vesijohdot, - ja vesi laitokseen.
.
heutuvat kustannukset
Kukin Osapuoli vastaa itse pintavesien poistamisesta tontillaan. Osapuolilla on oikeus kuitenkin tarvittaessa johtaa tonttien rajojen yli.
tarkoitettujen putkien, kaapeleiden, johtojen ja laitteistojen
toteuttamisesta
Osapuoli, jonka tarpeita putki, kaapeli, johto tai laite varusteineen ja
putket, kaapelit, johdot ja laitteet varusteineen ja rakennelmineen palvelevat useampia Tontteja, jaetaan
kustannukset Tonttien 6-9 kesken rakennusoikeuksien mukaisessa suhteessalaitosta, jonka osalta ko. kustannukset jaetaan kappaleessa 3.4 mukaisessa suhteessa. Tontti 5 vastaa ainoastaan sellaisista putkista, kaapeleista, johdoista tai laitteista, jotka palvelevat yksinomaan Tonttia 5.
3.8 Rakenteet
3.8.1
Tonteilla 5-9 on oi Tonttien 5-9 liitteen 1 osoittamalla tavalla.
3.8.2
Tontilla 6 on oikeus kustannuksellaan sijoittaa ja liitteen 1 osoittamalla tavalla Tonteille 5 ja 7 Kaupungin maanomistajana antaman suostumuksen ehtojen mukaisesti.
3.8.3 Perustusten sijoittaminen
Korttelin 10635 Tonteilla 5-9 on oikeus ulottaa tontillaan sijaitsevan rakennuksen perustukset viereisen tontin alueelle. Samoin salaojat ja routasuojaukset palvelevat useampaa tonttia samanaikaisesti, ja Tonteilla 5-9 on oikeus toistensa alueelle. Salaojien huollosta aiheutuvat
kustannukset Tonttien kesken
rakennusoikeuksien suhteessa.
3.8.4 Parvekkeiden sijoittaminen
Tonteilla 6 ja 9 on oikeus sijoittaa Tontillensa toteutettavan rakennuksen parvekkeet Tontin 5 alueelle liitteiden 4 ja 5 osoittamalla tavalla.
aiheutuvista kustannuksista oman rakennuksensa osalta.
3.8.5 Seinien ja tilojen sijoittaminen
Tonteilla 5-9 on oikeus sijoittaa ulko- ja
toistensa alueelle kuitenkin niin, ettei se aiheuta haittaa toisen T.
Tonteilla 5- toistensa alueelle
Tontti, jota viereiselle tontille ulottuva tila palvelee, vastaa viereiselle tontille
Tonteilla 6-9 on oikeus tarvittaessa sijoittaa eriste ja rappaus viereisen tonti . Tonteilla 6-9 on oikeus sijoittaa
le.
3.8.6 Katokset Tontilla 5
Tonteilla 6-9 on oikeus sijoittaa rakennuksiaan palvelevia katoksia Tontille 5 liitteeseen 2 punai.
Se Tontti, jonka rakennukseen liitteeseen 2 punaisella merkitty katos liittyy, vastaa ko. katokse
4 Yhteisten tilojen ja alueiden hoito
Tonttien 6- jonka alueella yhteinen tila tai alue sijaitsee,
huolehtii kukin Xxxxxx,
. Tontit, joilla yhteiset tilat ja
5 Vakuutukset
alueet sijaitsevat, laskuttavat kulut muilta Tonteilta 6- sovittujen kustannusten jakoperusteiden mukaisesti, Tontti osuudelta, joka kulloinkin on valmistunut ja viranomaisten toimesta
Tontit 5-9 ovat velvollisia ottamaan kiinte . Tontit 6-9
vuokralaisina ilaitoskokonaisuudelle koko ilaitoksen alueelle ulottuvan
Tonteista 6-9
laitosta palvelevat palvele Tonttien 6-9 asuinrakennuksia.
laitoskokonaisuudelle ei saada , kukin
laitoksesta, ja vakuutuksen Tontilla 5 olevalle rakennuksen osalle.
6
s
kunnossapitoon tai oikeuden ulottuvuuteen, Osapuolet sitoutuvat
sopimusta tullaan koko Tonttien rakentamisen ajan tarpeellisilta osin vaatimusten mukaisesti vastaamaan tilannetta, jossa
opimukseen kaikki ne lis
Osapuolet si viranomaisen vaatimia muutoksia,
opimusta tulee voida ennen Tonteille rakennettavien
mainittujen tarpeiden ja vaatimusten mukaisesti. T
opimuksen mukaiset oikeudet ja velvollisuudet lopullisesti silloin, kun rakennusvalvontaviranomainen on
ettavaksi.
7 Voimassaolo
sopimus tulee voimaan Osapuolten allekirjoitettua sopimuksen.
Tonttia 5, Tontin 5 maanalaista M , Tonttia 6 ja Tonttia 7 koskevat vuokrasopimukset ovat voimassa tai em. tontit ovat muulla perusteella nykyisien vuokraoikeuden haltijoiden hallinnassa.
sopimuksella huomioiden kuitenkin kohdassa 5 on sovittu
mainittu. sopimusta ei voi sanoa irti ilman toisen
Osa
8
9 Hoitokunta
Kullakin Osapuolella on toisia Osapuolia erikseen kuulematta oikeus hakea
kustannuksista vastaavat Tontit 6-9 rakennusoikeuksien mukaisessa suhteessa.
velvoitteiden hoitamiseksi tarpeellisten asioiden sopimisesta huolehtii Osapuolten lukuun hoitokunta noudattaen, sovittu.
Hoitokunnassa Osapuolta edustaa Osa
na kunkin asunto-osake
Kullakin Tontilla 5-9 Osapuolta koskevissa asioissa. Tontin ollessa vuokrattuna maanvuokr Tontin vuokraoikeuden haltijalla.
ratkaistaan vaalit arvalla. Osapuolten
tarvittavilta osin Osapuolen hallituksen tai asian niin vaatiessa hallituksen kautta y
korttelin 10635 Tontin uudisrakennus on otettu perustajaosakkaalta osakkeenomistajille. Hoitokunta kutsutaan kokoon toimittamalla kullekin Osapuolelle kirjallinen kutsu aikaisintaan kaksi kuukautta ja
Osapuolella on oikeus
kutsua hoitokunta koolle.
T
10
, Tontin
Tontin 6 ja Tontin 7
Osa
voimassa Osaksena
11
Tonttien uusia omistajia ja haltijoita sitovaksi.
12 Korvaukset
s
13 Erimielisyydet
sopimusta koskevat erimielisyydet, joista ei muutoin voida sopia, ratkaistaan
14 Liitteet
liitepiirustukset:
- Liite 1: laitos (1. kerros)
- Liite 2: Yhteispiha (2. kerros)
- Liite 3: Kattopiha (6. kerros)
- Liite 4: Parvekkeen ylitys (Tontti 6)
- Liite 5: Parvekkeen ylitys (Tontti 9)
- Liite 6: H
15 Allekirjoitukset
kymmenen (10) samasanaista kappaletta, yksi kullekin Osapuolelle ja yksi kirjaamisviranomaiselle.
Paikka: Paikka:
Aika: Aika:
Asunto Oy Helsingin Sompasaaren Sumppi
omasta ja perustettavan Aurora- korttelin P -nimisen ja lukuun
Asunto Oy Helsingin Kaljaasi Auroran kuja
omasta ja perustettavan Aurora- korttelin P -nimisen ja lukuun
Nimi: Asema:
Nimi:
Asema:
Paikka: Paikka:
Aika: Aika:
Asunto Oy Helsingin Sompasaaren Pelagia
omasta ja perustettavan Aurora- korttelin P -nimisen ja lukuun
Asunto Oy Helsingin Sompasaaren Pooki
omasta ja perustettavan Aurora- korttelin P -nimisen ja lukuun
Nimi: Asema:
Nimi:
Asema:
Paikka: Paikka:
Aika: Aika:
Suomen Osatontti Ky Suomen Osatontti II Ky
Nimi: Asema:
Nimi:
Asema:
Paikka: Paikka:
Aika: Aika:
Helsingin kaupunki Kalasataman Palvelu 2 Oy
Nimi: Asema:
Nimi:
Asema: