Contract
OSAPUOLET
1.1
Vuokranantaja Naantalin kaupunki, y-tunnus 0135457-2.
1.2
Vuokralainen DNA Tower Finland Oy y-tunnus 3209137-3
PL 10
01044 DNA
Yhteyshenkilö: Xxxxx Xxxxxx. xxxxx.xxxxxx@xxx.xx
2
VUOKRAN KOHDE
2.1
Vuokra-alue Naantalin kaupungin Soinisten yksinäistalon tilasta Soininen RN:o 1:52 (Kt 529-424-0001-0052) noin 270 m²:n suuruinen alue, joka on osoitettu oheen liitetyllä kartalla. Vuokra-alueen osoite on Xxxxxxxxxxxx 0, 00000 Xxxxxxxx
Vuokra-alue on osoitettu Naantalin kaupunginvaltuuston 16.12.2002 hyväksy- mässä Immaisten asemakaavassa (Ak-267) osittain erityisalueeksi (E) ja osit- tain Soinistentie-nimiseksi katualueeksi.
2.2
Käyttötarkoitus Alue vuokrataan maanvuokralain (258/66) 5. luvun mukaisena vuokrana mat- kaviestintukiaseman sijoitusalueeksi. Aluetta ei saa käyttää muuhun tarkoituk- seen.
3
VUOKRA-AIKA Vuokra-aika alkaa 1.9.2022 ja päättyy irtisanomista vaatimatta 31.8.2047 eli on kaksikymmentäviisi (25) vuotta.
4
VUOKRAMAKSU
4.1
Vuokra Vuokralainen maksaa vuokranantajalle vuotuista vuokraa, joka on yhdeksän- sataa (900) euroa (perusvuokra).
Vuotuinen vuokra maksetaan laskutuksen perusteella vuokranantajan osoitta- malle tilille yhdessä erässä eräpäivän ollessa lokakuun 31. päivänä.
4.2
Indeksiehto Vuokra on sidottu elinkustannusindeksiin seuraavasti:
Vuotuinen vuokra sidotaan elinkustannusindeksiin (1951:10= 100) siten, että perusvuokrana on edellä kohdassa 3.1 mainittu vuotuinen vuokra ja perusin- deksinä vuokrasopimuksen solmimista edeltävän vuoden keski-indeksi. Ver-
tailuindeksinä käytetään vuokravuotta edeltävän vuoden keski-indeksiä. Kun- kin vuokravuoden vuokra lasketaan muuttamalla perusvuokraa samassa suh- teessa kuin vertailuindeksi on muuttunut perusindeksiin nähden.
5
MUUT EHDOT
5.1
Matkaviestintukiasema ja huoltotie
Vuokralaisella on oikeus pitää vuokra-alueella matkaviestintukiasemaa, joka käsittää n. 40 metriä korkean vapaasti seisovan radiomaston sekä tähän liitty- vän laitesuojan. Laitteiston merkittävistä muutoksista on sovittava erikseen kaupungin kanssa. Lisäksi vuokralaisella on oikeus käyttää tukiasemalle Soinistentieltä johtavaa liittymätietä.
5.2
Monioperaattorimalli
Matkaviestintukiaseman masto on ns. monioperaattorimallia, joka tarvittaessa palvelee muita operaattoreita. (Xxxx sähköisen viestinnän palveluista 917/2014).
5.3
Kunnossapito ja turvallisuus
Vuokralainen huolehtii vuokra-alueen turvallisuudesta ja siisteydestä sekä liit- tymätien kunnossapidosta.
Tukiaseman ympärille on rakennettava aita, jos vuokranantaja sitä vaatii, tai se muutoin katsotaan tarpeelliseksi.
5.4
Väestöhälyttimet
Pelastuslaitoksella on oikeus veloituksetta sijoittaa väestöhälyttimien tarvit- sema tekniikka mastoon sekä laitetilaan. Asennuksesta, sijoittelusta ja huol- losta sopivat vuokralainen ja pelastustoimi erikseen.
5.5
Vuokraoikeuden siirtokielto ja vuokraoikeuden kirjaus
Vuokra-alueen tai sen osan luovuttaminen toisen hallintaan on kielletty.
Vuokralaisella ei ole oikeutta kaupunkia kuulematta siirtää vuokraoikeutta toi- selle.
Vuokralaisella on oikeus hakea vuokraoikeutensa kirjaamista kaupunkia enempää kuulematta.
5.6
Alueen siistiminen vuokra-ajan jälkeen
Vuokra-ajan päätyttyä vuokramies on velvollinen poistamaan maanpäälliset rakenteensa ja siistimään vuokra-alueen.
5.7
Erimielisyydet
Tästä sopimuksesta johtuvat arvioinnit ja erimielisyydet käsitellään siinä jär- jestyksessä kuin maanvuokralain 6. luvun 77 - 83 §:ssä on säädetty.
5.8
Muut mainitsemattomat ehdot
Jollei tässä sopimuksessa ole toisin määrätty, noudatetaan vuokrasuhteessa
29. päivänä huhtikuuta 1964 annetun maanvuokralain (258/66) 5. luvun muuta maanvuokraa koskevia säännöksiä.
6
VOIMAANTULO Tämä vuokrasopimus tulee voimaan 1.9.2022. Tämä sopimus jatkaa Naanta- lin kaupungin ja Lännen Puhelin Oy:n välistä 5.11.1998 allekirjoitettua vuokra- sopimusta, joka on siirretty DNA Oy:lle 1.7.2005.
7
JAKELU Tätä vuokrasopimusta on tehty kaksi samasanaista kappaletta, toinen vuok- ranantajalle ja toinen vuokramiehelle.
ALLEKIRJOITUKSET
Naantalissa xx. xxkuuta 2022 NAANTALIN KAUPUNKI
Kaupunginhallitus
Xxxxx Xxxxxxxx Xxxxxx Xxxxxx
kaupunginjohtaja hallintojohtaja
Tämän vuokrasopimuksen hyväksyn. Naantalissa . kuuta 2022 DNA Tower Finland Oy:n edustajana
Xxxxx Xxxxxx