Huhtariihi I
Huhtariihi I
1 (4)
Myyjä
*****
*****
*****
*****
*****
*****
Ostaja
Tuusulan kunta PL 60,
04301 Tuusula
(y 0131661-3)
Kaupan kohde
Kauppahinta Kaavatilanne
Tuusulan kunnassa sijaitseva kiinteistö ***** kokonaisuudessaan kiinteistöllä sijaitsevina arvottomine rakennuksineen.
Kaupan kohteena olevan kiinteistön pinta-ala on kiinteistörekisteriotteen mukaan noin 140 840m 2 •
Kauppahinta on miljoonakaksikymmentäyksituhattayhdeksänkymmentä euroa (1 021 090 €).
Kiinteistö sijaitsee lainvoimaisten FOCUS- ja Ruotsinkylä-Myllykylä osayleiskaavojen alueilla, jossa kiinteistö sijoittuu FOCUS-osayleiskaavan osalta teollisuus- ja varastoalueelle (T-2) ja Ruotsinkylä-Myllykylä- osayleiskaavan osalta maa- ja metsätalousalueelle (MT-3). Kiinteistöön kohdistuu lisäksi merkinnät lentomeluvyöhykkeistä (m1,m2 ja m3) FOCUS- osayleiskaavan alueella sekä merkintä alueen osasta, joka on luonnonsuojelullisesti erityisen arvokas (sl-1(3)) Ruotsinkylä-Myllykylä- osayleiskaavan alueella.
Muut myyntiehdot Tämän kiinteistökaupan kaikki ehdot on esitetty tässä kauppakirjassa.
2 (4)
Huhtariihi I
1. Kauppahinnan maksaminen
Kauppahinta maksetaan myyjän ilmoittamalle tilille 30 päivän kuluessa siitä kun tämä kauppakirja on allekirjoitettu ja kun kunnan toimivaltaisen päätöksentekijän tätä kauppaa koskeva hyväksymispäätös on saanut lainvoiman.
Mikäli kauppahinnan maksaminen viivästyy, maksamattomalle kauppahinnalle maksetaan korkolain mukainen viivästyskorko.
2. Omistus- ja hallintaoikeus
Omistus- ja hallintaoikeus siirtyy ostajalle, kun tämä kauppakirja on allekirjoitettu ja kun kunnan toimivaltaisen päätöksentekijän tätä kauppaa koskeva hyväksymispäätös on saanut lainvoiman sekä kun kauppahinta on kokonaisuudessaan maksettu.
3. Kiinnitykset, rasitukset ja panttioikeudet
Kaupan kohteeseen ei ole vahvistettu kiinnityksiä.
4. Rasitteet ja muut käyttöoikeudet
Myyjä vakuuttaa, ettei kaupan kohteeseen kohdistu mitään kiinteistörekisteriotteesta ilmenemättömiä rasitteita, käyttöoikeuksia tai käyttörajoituksia.
5. Osuudet yhteisiin alueisiin ja erityisiin etuuksiin
Osuudet yhteisiin alueisiin ja erityisiin etuuksiin kuuluvat kiinteistölle ja siirtyvät sen mukana.
6. Xxxxx, maksut ja vastuu vahingoista
Myyjä vastaa kaupan kohteesta suoritettavista veroista ja maksuista siihen saakka, kunnes omistusoikeus siirtyy ostajalle. Ostaja vastaa sanotuista veroista ja maksuista omistusoikeuden siirtymisen jälkeen.
Ostaja suorittaa kauppaan liittyvän kaupanvahvistusmaksun. Ostaja vastaa saantonsa lainhuudatuskuluista.
Ostaja vastaa saantonsa lohkomiskustannuksista.
Vaaranvastuu kaupan kohteeseen siirtyy ostajalle omistusoikeuden siirtymisen mukana.
7. Kohteeseen tutustuminen
Ostaja on käynyt kaupan kohteena olevalla kiinteistöllä. Ostaja on ennen kaupantekoa huolellisesti tarkastanut kiinteistön, sen alueen ja rajat sekä tutustunut alueen maasto-olosuhteisiin. Ostaja on huolellisesti verrannut näitä seikkoja kaupan kohteesta esitetyistä asiakirjoista saataviin tietoihin. Ostajalla ei ole huomauttamista näiden seikkojen osalta. Ostaja hyväksyy kaupan kohteen sellaisessa kunnossa kuin se kaupantekohetkellä on.
Huhtariihi I
8. Asiakirjoihin tutustuminen
Ostaja on tutustunut kaupan kohdetta koskeviin asiakirjoihin, joita ovat:
1. Lainhuutorekisterin ote
2. Rasitustodistus
3. Kiinteistörekisterin ote
4. Kaavakartat ja määräykset
5. Pellonvuokrasopimus Xxxx Xxxxxxxxxxxx 1.1.2017
6. Metsästysvuokrasopimus Klementskog Jaktförening Rf, 9.4.2007
3 (4)
9. Rakennukset
10. Irtaimisto
Kaupan kohteella sijaitsee arvoton purkukuntoinen puurakenteinen heinälato, joka siirtyy kaupan yhteydessä ostajalle.
Tämän kaupan yhteydessä ei ole myyty irtaimistoa.
11. Vuokrasopimukset
Kaupan kohteena olevan kiinteistön pellot on vuokrattu Xxxx Xxxxxxxxxxxx toistaiseksi voimassa olevalla sopimuksella.
Kaupan kohteen alue on lisäksi vuokrattu metsästysvuokrasopimuksella Klementskog Jaktförening Rf:lle toistaiseksi voimassa olevalla sopimuksella.
Edellä mainitut vuokrasopimukset siirtyvät tämän kaupan yhteydessä ostajalle.
12. Maaperän ja pohjaveden pilaantuminen
Ympäristönsuojelulain 139 §:n mukaisesti myyjä ilmoittaa, että käytettävissä olevien tietojen perusteella kaupan kohteena oleva alue on ollut maa- ja metsätalouskäytössä.
Myyjän tiedossa ei ole, että kaupan kohteena olevan alueen maaperä tai pohjavesi olisi pilaantunut ympäristönsuojelulain 16 §:ssä tai 17 §:ssä säädetyllä tavalla. Myyjän tiedossa ei ole, että kaupan kohteena olevalla alueella olisi harjoitettu sellaista toimintaa, joka olisi voinut aiheuttaa maaperän tai pohjaveden pilaantumisen. Myyjän tiedossa ei ole, että kaupan kohteena olevalla alueella olisi jätteitä tai aineita, jotka saattavat aiheuttaa maaperän tai pohjaveden pilaantumista.
Myyjä ja ostaja ovat tietoisia puhdistamisvelvollisuudesta ympäristösuojelulain (527/2014) mukaisesti.
Ostaja on velvollinen huolehtimaan siitä, että kaupan kohteen maaperä tai pohjavesi ei pilaannu.
13. Kaupan voimaantulo
Tämä kiinteistökauppa tulee voimaan, kun kunnan toimivaltainen päätöksentekijä on sen lainvoimaisesti hyväksynyt. Mikäli kunnan toimivaltainen päätöksentekijä ei kauppaa hyväksy ja sopimus näin ollen raukeaa, eivät sopimuksen osapuolet tule vaatimaan toisiltaan mitään korvauksia.
Huhtariihi I
4 (4)
Tätä kauppakirjaa on tehty kolme (3) yhtäpitävää kappaletta, yksi (1) ostajalle, yksi (1) myyjälle ja yksi (1) julkiselle kaupanvahvistajalle
Tuusulassa 29. päivänä toukokuuta 2017
*****
TUUSULAN KUNTA
( .... '----=
Xxxxx Xxxxxxxx kunnansihteeri
Xxxxxxxxx kaupanvahvistajana todistan, että Xxxxxx Xxxxxxxxx ja Xxxx Xxxxxxxxx kuolinpesien osakkaat Xxxxx Xxxxxxxx valtakirjalla Xxxxxxxx Xxxxxxxxx puolesta, Xxxxxxx Xxxxxxxx, Xxx Xxxxxxx, Xxx Xxxxxxxx ja Xxx Xxxxxxxxxxx myyjinä sekä talousjohtaja Xxxxxx Xxxxxx ja kunnansihteeri Xxxxx Xxxxxxxx Tuusulan kunnan puolesta ostajana ovat allekirjoittaneet tämän kauppakirjan ja että he ovat olleet yhtä aikaa läsnä kauppaa vahvistettaessa. Olen tarkistanut allekirjoittajien henkilöllisyyden ja todennut, että kauppakirja on tehty maakaaren 2 luvun 1 §:ssä säädetyllä tavalla.
Paikka ja aika edellä mainittu.
Xxxx Xxxxxxxxxx Maanmittauslaitoksen määräämä kaupanvahvistaja,
VALTAKIRJA
Valtuutan Xxxxx Xxxxxxxx ( ) puolestani allekirjoittamaan kauppakirjan, jolla myydään 1 021 090,- euron kauppahinnalla kiinteistö Huhtariihi I (000-000-00-00) Tuusulan kunnalle.
Valtuutetulla on oikeus ottaa vastaan ja kuitata kauppahinta. Tuusulassa 24 päivänä toukokuuta 2017
Valtu'tftta_jan orriakätinen allekirjoitus
Xxxxxxxx Xxxxxxxxx