PYSÄKÖINTIALUEEN KÄYTTÖOIKEUSSOPIMUS
Kiinteistöassistentti Xxxxx Xxxxxxxx 19.11.2021 SEN/747/2019
PYSÄKÖINTIALUEEN KÄYTTÖOIKEUSSOPIMUS
1 Käyttöoikeuden antaja
Senaatin Asema-alueet Oy (jäljempänä ”Käyttöoikeuden antaja”) c/o Senaatti-kiinteistöt
PL 237
00531 Helsinki
Y-tunnus 2956119-4
Yhteyshenkilö: kiinteistöpäällikkö Xxxxx Xxxxxxx, 020 581 1384 / xxxxx.xxxxxxx@xxxxxxxx.xx
2 Käyttöoikeuden saaja
Kirkkonummen kunta (jäljempänä ”Käyttöoikeuden saaja”) PL 20
02401 Kirkkonummi
Y-tunnus 0203107-0
Yhteyshenkilö: yhdyskuntatekniikan johtaja Xxxx-Xxxxx Xxxxxxxxx (050 414 0754 / xxxx-xxxxx.xxxxxxxxx@xxxxxxxxxxx.xx)
3 Käyttöoikeuskohde
Hallinnollinen kiinteistö: 104551 (Rautatiealueen pysäköintialue, Xxxxxxxxxxxxx 00, 00000 Xxxxxxxxxxx)
Kunta: Kirkkonummi
Kunnanosa: Kuntakeskus
Erittely: Kohde Pinta-ala, m2 Maksu, €/kk
257-464-0006-0000, osa 4 773 ei käyttökorvausta Käyttöoikeusalue on osoitettu liitekartassa nro 1.
Kiinteistöassistentti Xxxxx Xxxxxxxx 19.11.2021 SEN/747/2019
4 Käyttötarkoitus
Käyttöoikeuden saajalla on oikeus käyttää Käyttöoikeuden antajan omistamaa maa- aluetta 257-464-0006-0000 maksuttomana pysäköintialueena. Mikäli alueelle asetetaan pysäköintimaksu, tulee tämä sopimus uusia ja määritellä Käyttöoikeuden antajan osuus tuotosta.
Käyttöoikeus on alkanut 1.1.2022 ja on voimassa toistaiseksi. Mikäli käyttöoikeuden tarve päättyy, käyttöoikeuden saajan tulee ilmoittaa tästä kirjallisesti kiinteistön omistajalle. Sopimuksen molemminpuolinen irtisanomisaika on 12 kuukautta.
5 Käyttökorvaus
Käyttöoikeus luovutetaan korvauksetta.
6 Vastuu vahingoista
Käyttöoikeuden saaja vastaa kaikista käyttöoikeusalueen käytöstä Käyttöoikeiden antajalle tai mahdollisesti kolmannelle osapuolella aiheutuvista vahingoista tai haitoista.
7 Siirto-oikeus
Käyttöoikeuden saaja ei saa ilman käyttöoikeuden antajan kirjallista lupaa luovuttaa käyttöoikeuttaan, käyttöoikeuskohdetta tai sen osaa kolmannelle osapuolelle.
Mikäli käyttöoikeuden antaja luovuttaa käyttöoikeusalueen edelleen, siirtää käyttöoikeuden antaja tämän käyttöoikeussopimuksen käyttöoikeusalueen luovutuksen yhteydessä uudelle omistajalle ja uusi omistaja tulee käyttöoikeuden antajan sijaan tämän käyttöoikeussopimuksen osapuoleksi.
8 Käyttövalta ja hoitovelvollisuus
Käyttöoikeuden saaja on velvollinen huolehtimaan käyttöoikeusalueen (asfaltti- ja viheralueet) kaikesta tarvittavasta ylläpidosta, siisteydestä ja turvallisuudesta sekä noudattamaan käyttöoikeuden antajan näistä antamia mahdollisia määräyksiä.
Kiinteistöassistentti Xxxxx Xxxxxxxx 19.11.2021 SEN/747/2019
Oy Pohjolan Liikenne Ab:lle on varattu pysäköintialue 200 m² (alue on merkitty liitekarttaa). Käyttöoikeuden saaja vastaa myös tämän alueen talvi- ja kesäkunnossapidosta.
Talvi- ja kesäkunnossapito
Talvisin Käyttöoikeuden saaja
o auraa ja hiekoittaa alueet
o vastaa alueen puhtaanapidosta
Kesäisin Käyttöoikeuden saaja
o poistaa hiekoitushiekat
o vastaa alueen puhtaanapidosta
o hoitaa viheralueet
leikkaa nurmikot
huoltaa pensaat ja puut (poistaa vaaralliset puut alueelta) Yleinen kunnossapito
Käyttöoikeuden saaja
o vastaa alueen valaistuksen kunnossapidosta (huoltaa ja uusii valaisimet)
o vastaa rikkoutuneen päällysteen korjaamisesta tai uudelleen päällystämisestä
o vastaa korokkeiden, reunakivien, kaiteiden, liikennemerkkien ja vastaavien laitteiden sekä ajoratamerkintöjen kunnossapidosta ja uusimisesta
o päättää alueella käytettävistä liikennemerkeistä ja asentaa ne
o huolehtii alueelle hylättyjen kulkuneuvojen ym. tarvikkeiden poistamisesta
Erityishuoltotyö
Käyttöoikeuden saaja
o huolehtii alueella mahdollisesti olevien kurtturuusujen poistamisesta 1.6.2022 mennessä tai muiden haitallisten vieraslajien poistamisesta niille vaaditun aikataulun mukaisesti.
Pysäköintialueella sovelletaan tieliikennelakia. Alue on tämän sopimuksen voimassaollessa kunnallisen pysäköinninvalvonnan piirissä.
Käyttöoikeuden saaja on velvollinen huolehtimaan siitä, että sillä on kaikki toiminnassaan tarvittavat viranomaisluvat (käyttöoikeuden saaja hankkii ko. luvat omalla kustannuksellaan) ja että se noudattaa toimintaansa liittyviä lainsäädännön ja viranomaisten asettamia vaatimuksia ja määräyksiä.
Kiinteistöassistentti Xxxxx Xxxxxxxx 19.11.2021 SEN/747/2019
Käyttöoikeuden saaja ei saa rakentamistoimenpiteillään eikä muillakaan toimenpiteillään aiheuttaa käyttöoikeuden antajalle tai kolmansille osapuolille vahinkoa.
9 Käyttöoikeuden saajan vastuu ympäristövaikutuksista
Käyttöoikeuden saajan tulee huolehtia siitä, että jätteen, kemikaalin tai muun ympäristölle haitallisen aineen joutuminen käyttöoikeuskohteen maaperään, rakennuksiin tai rakenteisiin estetään riittävän tehokkaasti. Mikäli käyttöoikeuden saajan toiminnasta on aiheutunut käyttöoikeuskohteen maaperän pilaantumista tai muita haitallisia ympäristövaikutuksia, käyttöoikeuden saaja on velvollinen huolehtimaan kohteen puhdistamisesta siten kuin lainsäädännössä säädetään. Mikäli käyttöoikeuden saaja laiminlyö tässä tarkoituksessa velvollisuutensa, käyttöoikeuden antajalla on oikeus tutkia ja puhdistaa saastunut kohde käyttöoikeuden saajan lukuun ja periä toimenpiteistä aiheutuvat kustannukset käyttöoikeuden saajalta.
Käyttöoikeuden saaja ei ole kuitenkaan vastuussa ennen tätä sopimusta mahdollisesti aiheutuneesta maaperän pilaantumisesta.
10 Käyttöoikeuden päättyminen
Käyttöoikeuden päättyessä käyttöoikeuden saajan on poistettava kohteesta kaikki hallitsemansa, omistamansa tai kolmannen osapuolen omaisuus ja jätettävä kohde käyttöoikeuden antajan vapaaseen hallintaan. Käyttöoikeuden saaja vastaa käyttöoikeusalueen ja sen lähiympäristön palauttamisesta ennen sopimusta vallinneeseen tasoon.
11 Muut ehdot
Erimielisyydet pyritään ratkaisemaan käyttöoikeuden saajan ja käyttöoikeuden antajan välisillä neuvotteluilla. Mikäli neuvotteluteitse ei päästä sovintoon, ratkaistaan tätä sopimusta koskevat riidat Helsingin käräjäoikeudessa.
12 Liitteet
Liite 1. Käyttöoikeusalue
Tätä sopimusta on tehty kaksi yhtäpitävää kappaletta, yksi kummallekin sopijapuolelle. Sopimus tulee voimaan, kun molemmat osapuolet ovat allekirjoittaneet sen.
Kiinteistöassistentti Xxxxx Xxxxxxxx 19.11.2021 SEN/747/2019
13 Allekirjoitukset
Käyttöoikeuden antaja Käyttöoikeuden saaja
Helsinki / 2021 Kirkkonummi / 2021
SENAATIN ASEMA-ALUEET OY KIRKKONUMMEN KUNTA
Xxxxx Xxxxxxxx toimitusjohtaja