PERHON KUNTA BESTPARK
PERHON KUNTA BESTPARK
URAKKAOHJELMA
Sisältö
1 RAKENNUSHANKKEEN YHTEYSTIEDOT 4
1.1 Rakennuttaja 4
1.2 Rakennuttaminen ja valvonta 4
1.3 Suunnittelijat 4
2 RAKENNUSKOHDE 4
2.1 Rakennuskohde ja -paikka 4
2.2 Tutustuminen rakennuspaikkaan 4
3 HANKKEEN URAKKAMUOTO 4
3.1 Suoritusvelvollisuuden laajuus 4
3.2 Maksuperuste 5
4 HANKKEEN URAKKAMUOTO 5
4.1 Pääurakka 5
4.2 Rakennuttajan hankinnat ja erillisurakat 5
5 TYÖN TOTEUTUS JA YHTEISTOIMINTA 5
5.1 Yhteistoimintaa koskevat ohjeet 5
5.2 Työaikataulu 5
5.3 Työmaajärjestelyt 6
5.4 Suunnittelukatselmus 6
5.5 Erityiset katselmukset ja mittaukset 6
5.6 Luvat 6
5.7 Suunnitelmat ja niiden toimittaminen 6
6 LAATU 7
6.1 Laadunvarmistus 7
6.2 Urakoitsijan laadunvalvonta 7
6.3 Vaihtoehtoiset tuotteet 7
7 YMPÄRISTÖ 7
7.1 Ympäristön suojelu 7
7.2 Irrotettavat ainekset ja purkujäte 7
7.2.1 Maa-, kivi- ja puuaines 7
7.3 Maa-ainesten hyötykäyttö 8
7.4 Ongelmajäte 8
8 ASIAKIRJAT 8
8.1 Tarjouspyyntöasiakirjat 8
8.2 Urakkasopimusasiakirjat ja niiden pätevyysjärjestys 8
8.3 Asiakirjojen julkisuus 9
8.4 Rakennuttajan määrälaskenta 9
9 URAKKA-AIKA 9
9.1 Töiden aloitus 9
9.2 Rakennusaika 9
9.3 Työaika 9
9.4 Viivästyminen 9
9.5 Pakkaspäivät 9
10 VASTUUVELVOITTEET 9
10.1 Takuuaika 9
10.2 Urakoitsijan vakuudet 10
10.3 Takuun laajuus 10
10.4 Vakuutukset 10
10.5 Rakennuttajan vakuudet 10
11 RAKENNUTTAJAN MAKSUVELVOLLISUUS 11
11.1 Urakkahinnan muodostuminen 11
11.2 Urakkahinnan maksaminen 11
11.2.1 Maksuerätaulukko 11
11.2.2 Loppuerä 11
11.2.3 Maksuaika ja viivästyskorko 11
11.3 Hintasidonnaisuudet 11
11.4 Muutostyöt 12
11.4.1 Muutostyötarjous ja -hinnat 12
11.4.2 Yksikköhinnat 12
12 VALVONTA 12
12.1 Rakennuttajan organisaatio ja valtuudet 12
12.2 Rakennuttajan valvonta 12
12.3 Suunnittelijan laadunvalvonta 13
13 TYÖMAAN HALLINTO JA TOIMITUKSET 13
13.1 Urakoitsijan organisaatio ja valtuudet 13
13.2 Työvoima 13
13.3 Kirjaukset 13
13.4 Työmaakokoukset 13
13.5 Urakoitsijoiden yhteiset toimitukset 13
13.6 Viranomaistarkastukset 13
14 VASTAANOTTOMENETTELY 14
14.1 Vastaanottotarkastukset 14
14.2 Tarkastuskustannukset 14
14.3 Luovutusasiakirjat (huoltokirja ym.) 14
14.4 Käytön opastus 14
15 ERIMIELISYYDET 14
16 URAKOITSIJAN VALINTAPERUSTEET 14
16.1 Tarjouksen hylkääminen 14
16.2 Tarjouksen vertailuperusteet 14
16.3 Tarjouksen muoto 15
16.4 Tarjoukseen liitettävät todistukset 15
17 TARJOUS 15
17.1 Tarjouksen voimassaoloaika 15
17.2 Tarjouksen tekeminen 15
17.3 Tarjousten avaus 16
17.4 Lisätiedot 16
Liiteet:
TEKNISET ASIAKIRJAT
Suunnitelmaselostus Suunnitelma kartta
KAUPALLISET ASIAKIRJAT
Turvallisuusasiakirja Tarjouslomake
Suorite- ja yksikköhintaluettelo
1 RAKENNUSHANKKEEN YHTEYSTIEDOT
1.1 Rakennuttaja
Nimi: Perhon kunta
Osoite: PL 20, 69951 Perho Yhdyshenkilö: Tekninen johtaja Xxxx Xxxxxxxx Xxxxxxx: 0400 510 706
E-mail: xxxx.xxxxxxxx@xxxxx.xxx
1.2 Rakennuttaminen ja valvonta
Nimi: Perhon kunta
Osoite: PL 20, 69951 Perho Yhdyshenkilö: Xxxx Xxxxx
Puhelin: 040 848 8243
1.3 Suunnittelijat
Nimi: Arkkitehti SAFA Osoite:
Yhdyshenkilö: Xxxxxxx Xxxxxxxxx Puhelin: 040 515 7690
E-mail:
2 RAKENNUSKOHDE
2.1 Rakennuskohde ja -paikka
Rakennuskohteena on Bestpark -matkaparkki Perhon asemakaava-alueella.
2.2 Tutustuminen rakennuspaikkaan
Rakennuttaja edellyttää, että urakoitsija on tutustunut rakennuspaikkoihin ennen tarjousten antamista. Tarvittaessa kunnan edustaja esittelee kohdetta.
3 HANKKEEN URAKKAMUOTO
3.1 Suoritusvelvollisuuden laajuus
Urakkamuoto on kokonaishintaurakka.
Urakoitsijan velvollisuuksiin kuuluvat kaikki työt ja toimenpiteet, jotka ovat välttämättömiä työn valmiiksi saattamiseksi.
Urakoitsijalle kuuluvat mm. seuraavat työt ja toimenpiteet:
− kaivu ja täyttö kokonaisuudessaan
− louhinta ja sen aiheuttamat velvollisuudet
3.2 Maksuperuste
− ylijäämämaiden poiskuljettaminen kaatopaikalle (ajomatka <6 km)
− putkijohtojen ja kaivojen asentaminen
− mahdollisten esteiden purku ja takaisin laittaminen
− liikennejärjestelyistä huolehtiminen työn aikana
− selvittää etukäteen salaojien, kaapeleiden, kaukolämpöputkien sekä vesi- ja viemärijohtojen sijainti
− huomioida risteävät ilmakaapelit ja korkeajännitelinjat sekä niiden tukirakenteet, maadoitukset ym.
− korvata työn aikana hävinneet merkityt rajapyykit
Urakka toteutetaan kokonaishintaurakkana. Urakoitsija antaa mahdollisia lisä- ja muutostöitä varten urakkatarjouspyynnön liitteenä olevassa yksikköhintaluettelossa mainitut yksikköhinnat.
Urakkasumma maksetaan yhdessä erässä työmaan vastaanoton jälkeen.
4 HANKKEEN URAKKAMUOTO
4.1 Pääurakka
Rakennustyöt käsittävät kaikki tarjouspyyntöasiakirj ojen mukaiset rakennustyöt.
Urakoitsijan velvollisuuksiin kuuluvat kaikki työt ja toimenpiteet, jotka tarvitaan johtojen ja rakenteiden täysin valmiiksi tekemiseen.
Urakoitsija on myös työsuojelulainsäädännön mukainen kohteen päätoteuttaja.
4.2 Rakennuttajan hankinnat ja erillisurakat
Rakennuttaja hankkii ja asentaa tarvittavat uudet liikennemerkit urakan valmistuttua.
5 TYÖN TOTEUTUS JA YHTEISTOIMINTA
5.1 Yhteistoimintaa koskevat ohjeet
Pääurakoitsija huolehtii eri urakoitsijoiden töiden ja työvaiheiden yhteensovittamisesta. Töiden järjestelyssä ja työvaiheiden ajoituksessa on otettava huomioon työturvallisuuden vaatimukset.
5.2 Työaikataulu
Pääurakoitsijan on laadittava yhdessä rakennuttajan kanssa YSE 5§:n mukainen työaikataulu kolmen viikon kuluessa urakkasopimuksen allekirjoittamisesta. Aikataulun toteutumista seurataan työmaakokouksissa ja tarvittaessa pidettävissä erillisissä yhteistoiminta kokouksissa. Työaikataulu hyväksytään yhteisesti noudatettavaksi ja aikataulun tarkentumista lukuun ottamatta sitä voidaan muuttaa vain yhteisesti sopimalla työmaakokouksessa.
5.3 Työmaajärjestelyt
Mahdolliset rakennushankkeen toteuttamiseksi tarvittavat aluee t ja työmaahuoltotilat hankkii urakoitsija ja ne sisältyvät velvoitteineen urakkahintaan. Urakoitsija vastaa urakkahintaan sisältyvänä työnä kaikkien alueiden, työmaahuoltotilojen ja niihin liittyvien kulkuyhteyksien kunnossapidosta, järjestyksestä, siivou ksesta, valaistuksesta, aitauksesta, vartioinnista, varoitus - yms. merkkien asentamisesta ja muista huoltotoimenpiteistä.
Urakoitsijalle kuuluu urakkaan sisältyvänä järjestää ja vastata kaikista työsuoritukseen tarvittavan lämmityksen, veden ja sähkön kustannuksista.
5.4 Suunnittelukatselmus
Suunnitelmakatselmus pidetään ennen urakkasopimuksen tekemistä ja tarvittaessa myös ennen työvaiheiden aloittamista suunnitelmavalmiuden toteamiseksi sekä suunnitelmien toimittamisen sopimiseksi.
5.5 Erityiset katselmukset ja mittaukset
Rakennuspaikalla pidetään aloituskatselmus, jossa rakennusalue luovutetaan urakoitsijan käyttöön työn toteuttamista varten.
5.6 Luvat
Rakennuttaja hankkii kustannuksellaan suunnitelman toteuttamisessa tarvittavia alueita koskevat työluvat maanomista jilta ja viranomaisilta ja maksaa kaikki rakennuskohteen viranomaisten vaatimat rakennusvalvonta- tarkastus-, ym. maksut.
Urakoitsijan on omalla kustannuksellaan hankittava kaikki muut urakan toteuttamiseen tarvittavat luvat ja käyttöoikeudet.
Urakoitsijan on työtä suunnitellessaan otettava huomioon tarvitsemiensa lupien saantiin vaadittava aika.
Urakoitsijan tulee rakennustyön aloittamisesta lähtien siihen saakka, kun työ on luovutettu rakennuttajalle, huolehtia kustannuksellaan tarpeellisista liikennejärjestelyistä suojalaitteineen ja viitoituksineen. Liikenne - järjestelyjen toimeenpanoa koskevat ilmoitukset tulee tehdä palo -, poliisi- ja sairaanhoitoviranomaisille.
5.7 Suunnitelmat ja niiden toimittaminen
Rakennuttaja toimittaa urakoitsijalle työmaatarpeisiin 2 sarjaa kopioita laadituttamistaan piirustuksista ja muista asiakirjoista yhteisesti sovitun aikataulun mukaisesti.
Aliurakka- ja hankintatarjouspyyntöihin tarvitsemiensa piirustusten kopiosarjat kustantaa urakoitsija.
6 LAATU
6.1 Laadunvarmistus
Pääurakoitsijan on laadittav a ennen työmaan aloituskokousta, kahden viikon kuluessa urakkasopimuksen allekirjoituksesta työmaata koskeva laatusuunnitelma, jota täydennetään työn kuluessa. Kunkin urakoitsijan on laadittava omaa työtään koskeva työmaan laatusuunnitelma. Lisäksi urakoitsijan on toimitettava viranomaisen edellyttämään laadunvarmistusselvitykseen tarvittavat tiedot.
6.2 Urakoitsijan laadunvalvonta
Urakoitsijan on valvottava työnjohdon ja työntekijöiden osaamista ja työnsuoritusta. Työvaiheiden aikaan, ajoituksen ja työsuorituksen laatuun on kiinnitettävä erityistä huomiota. Urakoitsijan on myös valvottava hankintojen ja aliurakoitsijoiden rakennusvaiheiden kelvollisuutta ja työnsuoritusta, jotta sopimuksen mukainen laatu kaikilta osin saavutetaan.
Urakoitsija vastaa normien ja suunnitelma-asiakirjojen mukaisista kokeista ja kustannuksista.
Lisäksi urakoitsija on velvollinen suorittamaan rakennuttajan työn kuluessa mahdollisesti määräämät lisätutkimukset ja kokeet. Kustannusten jako näiden osalta tapahtuu sopimusehtojen mukaisesti.
6.3 Vaihtoehtoiset tuotteet
Urakoitsija voi halutessaan käyttää asiakirjoissa mainittujen rakennustuotteiden asemesta muita tuotteita. Urakoitsijan on hankittava vaihdolle etukäteen rakennuttajan hyväksyminen.
7 YMPÄRISTÖ
7.1 Ympäristön suojelu
Urakoitsijan tulee omassa työssään minimoida työmaan haitalliset ympäristövaikutukset esimerkiksi suorittamalla purkutyöt lajittelevana purkuna, kierrättämällä materiaaleja ja ottamalla tuotteita valitessaan huomioon niiden käyttöikä, korjattavuus j a ympäristörasitus. Pääurakoitsijan on laadittava työmaata koskeva suunnitelma, jossa esitetään toimenpiteet tilaajan ympäristöä koskevien vaatimusten täyttämiseksi.
7.2 Irrotettavat ainekset ja purkujäte
7.2.1 Maa-, kivi- ja puuaines
Urakka-alueelta irrotettava ylimääräinen karkearakeinen aines, multamaa ja kivet on ajettava urakoitsijan toimesta rakennuttajan osoittamaan paikkaan.
Urakka-alueen muut ylijäämämassat (humus, siltti ym. hienorakeiset ainekset) urakoitsija ajaa rakennuttajan osoittamaan kohteeseen.
Rakennettavilta osuuksilta raivataan puusto, kannot ja muu kasvillisuus tarpeen mukaan. Puut ovat tilaajan omaisuutta ja läjitetään tilaajan osoittamaan paikkaan.
7.3 Maa-ainesten hyötykäyttö
Urakoitsijan tulee käyttää vanhoista rakennekerroksista saatava routimaton materiaali kerrosten alaosan täyttöön ja putkikaivantoihin täytemaaksi.
7.4 Ongelmajäte
Mikäli kohteesta löytyy ongelmajätettä, niin tästä tulee välittömästi informoida rakennuttajaa.
8 ASIAKIRJAT
8.1 Tarjouspyyntöasiakirjat
Urakan tarjouspyyntöasiakirjat on lueteltu urakkaohjelman sisällysluettelossa. Urakkatarjouksen antajan on tarkistettava, että toimitus vastaa sisällysluetteloa ja ilmoitettava mahdollisista puutteist a välittömästi rakennuttajalle. Tarvitsemansa lisäkopiot urakoi tsija hankkii kustannuksellaan.
8.2 Urakkasopimusasiakirjat ja niiden pätevyysjärjestys
Noudatettavat asiakirjat ja niiden pätevyysjärjestys:
1. urakkasopimus
2. urakkaneuvottelupöytäkirja 3. YSE 1998 (RT 16-10660)
4. tarjouspyyntö ja ennen tarjouksen antamista annetut kirjalliset lisäselvitykset
5. urakkaohjelma
6. tarjous
7. suorite- ja yksikköhintaluettelo
8. suunnitelmaselostus
9. sopimuspiirustukset ja liitteet
10. yleiset työselitykset (INFRA RYL 2010, KT 02)
Asiakirjat täydentävät toisiaan siten, että ne yhdessä määrittelevät hankkeen kokonaisuudessaan. Asiakirjojen keskinäinen pätevyysjärjestys ratkaistaan yllä olevan pätevyysjärjestyksen mukaan YSE:a noudattaen. Mikäli asiakirjojen välillä esiintyy ristiriitaisuuksia, on urakoitsija velvollinen viipymättä ilmoittamaan täs tä rakennuttajalle ja rakennuttajalla on oikeus urakoitsijaa kuultuaan määrätä, mitä niistä on noudatettava.
Urakoitsijan tulee ajoissa hankkia hankintaansa kuuluvien rakennusosien ja laitteiden tarvittavat mitta - ja asennuspiirustukset sekä toimittaa nämä rakennuttajan ja ao. suunnittelijan hyväksyttäväksi.
8.3 Asiakirjojen julkisuus
Urakkahinnat ja urakka-asiakirjat ovat urakkasopimuksen jälkeen julkisista asiakirjoista annetun lain mukaisesti julkisia, jollei yksittäistä asiakirjaa tai sen osaa ole liikesal aisuudeksi katsottavan asian johdosta pidettävä salaisena. Urakoitsijan tulee tarjouksessaan ilmoittaa, jos tarjouksen jokin osa sisältää liikesalaisuutena salassa pidettäviä asioita.
8.4 Rakennuttajan määrälaskenta
Rakennuttaja antaa rakennustyön suoriteluettelon (tärkeimmiltä osiltaan) käytettäväksi tarjouslaskentaa varten. Rakennuttaja edellyttää, että urakkatarjous tehdään em. suoriteluettelon perusteella (niiltä osin kuin määrät on esitetty).
Suorite- ja yksikköhintaluetteloon merkitään arvonlisäverottomat hinnat.
9 URAKKA-AIKA
9.1 Töiden aloitus
Työt voi aloittaa heti sopimuksen allekirjoittamisen jälkeen. Sopimus on allekirjoitettavissa, kun tek nisenlautakunnan hankintapäätös on lainvoimainen.
9.2 Rakennusaika
Työt on suoritettava aloituksen jälkeen yhtäjaksoisesti, pois lukien kohteen päällystystöitä.
Urakka luovutettava kokonaisuudessaan viimeistään 31.8.2020.
9.3 Työaika
Työajan suhteen tulee noudattaa voimassa olevia lakeja ja määräyksiä.
9.4 Viivästyminen
9.5 Pakkaspäivät
Pakkaspäiviä, jolloin pakkasta on enemmän kuin –20 oC lasketaan urakka- aikaan kuuluvan 5 työpäivää. Nämä pakkaspäivät eivät oikeuta urakka-ajan pidennykseen.
10 VASTUUVELVOITTEET
10.1 Takuuaika
Takuuaika alkaa siitä päivästä, jolloin rakennuttaja on urakan hyväksynyt ja vastaanottanut. Takuuajan pituus on kaksi (2) vuotta.
10.2 Urakoitsijan vakuudet
Urakoitsijan on annettava rakennuttajalle ennen ensimmäisen maksuerän nostamista rakennusajaksi ennakkomaksujen ja työn sopimuksenmukaisen kunnollisen suorittamisen rakennusaikaiseksi vakuudeksi rakennuttajan hyväksymän pankki- tai vakuutuslaitoksen antama omavelkainen takaus tai rakennuttajan nimiin asetettu talletus, jonka määrä on vähintään 10 % urakkasummasta. Takauksen on oltava täysimääräisenä voimassa, kunnes urakka on loppukatselmuksen perusteella vastaanotettu ja takaajien vakuus annettu.
Rakennussuorituksen tultua hyväksytysti vastaanotetuksi on urakoitsijan takuuajan vakuudeksi annettava samanlainen takaus tai talletus suuruudeltaan vähintään 5 % lopullisesta urakkasummasta. Takuuajan vakuuden tulee olla voimassa takuuaikana ja kolme kuukautta sen jälkeen. Tarjouksessa tulee ilmoittaa, minkä rahalaitoksen kautta takuu järjestetään.
Vakuudet lasketaan arvonlisäverottomasta urakkasummasta.
10.3 Takuun laajuus
Urakoitsija sitoutuu takuuaikana korjaamaan kaikki toimittamissaan laitteissa esiintyvät virheet, jotka johtuvat rakenteen, materiaalin, valmistuksen tai asennuksen puutteellisuudesta.
Vaihdetut tai kor jatut osat on taattava samoin perustein ja yhtä pitkäksi aikaa kuin alkuperäisetkin.
Kun urakoitsija on vastaanottanut ilmoituksen virheistä, tulee hänen omalla kustannuksellaan korjata virhe olosuhteiden vaatimalla kiireellisyydellä uhalla, että rakennutt aja saa poistaa vian tai puutteellisuuden urakoitsijan laskuun.
Urakoitsijan takuu ei koske vikaa, joka johtuu puutteellisesta hoidosta, normaalista kulumisesta, ilman urakoitsijan lupaa suoritetuista muutoksista tai rakennuttajan toimesta suoritetuista virheellisistä korjauksista.
10.4 Vakuutukset
Urakoitsijan tulee ottaa rakennuttajan nimiin rakennuskohteeseen RA - vakuutus vastuuvakuutuksineen sekä täyttää työnantaja -asemastaan johtuvat lainmukaiset velvoitteet. Vakuutuksen on oltava summaltaan 1,5 - kertainen urakkasummaan nähden
10.5 Rakennuttajan vakuudet
Rakennuttaja ei aseta vakuutta.
11 RAKENNUTTAJAN MAKSUVELVOLLISUUS
11.1 Urakkahinnan muodostuminen
Urakkahinta on urakkasopimuksen mukainen kokonaishinta. Kokonaisurakkahinta ja yksikköhinnat ovat kiinteitä ilman indeksisidonnaisuutta.
11.2 Urakkahinnan maksaminen
11.2.1 Maksuerätaulukko
Ennakkoa suoritetaan korkeintaan 5 % urakkasummasta, kuitenkin vasta sen jälkeen, kun urakoitsijan vakuus on asetettu. Muu osa urakkasummasta maksetaan erinä urakoitsijan laatiman ja rakennuttajan hyväksymän maksuerätaulukon mukaisesti kuitenkin niin, että kukin maksuerä vastaa sen suorituksen edellytyksenä olevien töiden kustannuksia materiaalikustannuksineen ottaen huomioon ennakosta aiheutuva vähennys. Maksuerätaulukko on laadittava niin, että kukin erä vastaa sen suorituksen edellytyksenä olevien töiden kustannuksia ja ettei laskuihin sisälly kustannuksia sellaisista ainehankinnoist a, joita ei vielä ole käytetty rakentamiseen. Pelkkiä tarvikkeita ja materiaaleja koskevia maksueriä ei hyväksytä.
11.2.2 Loppuerä
Viimeinen maksuerä on vähintään 10 % urakkasummasta. Maksuerä maksetaan, kun koko urakka on hyväksytysti vastaanotettu vastaanottotarkastuksessa, hyväksytty takuuajan vakuus on jätetty ja luovutusasiakirjat on luovutettu tilaajalle.
11.2.3 Maksuaika ja viivästyskorko
Sopimukseen perustuvat laskut maksetaan, kun lasku on esitetty rakennuttajalle ja vastaava sopimuksen mukainen työvaihe on tode ttu tehdyksi tai lasku muuten on todettu maksukelpoiseksi. Tilaajan nimeämä valvoja toteaa, milloin maksuerän perusteena oleva työvaihe on tehty.
Jos rakennuttaja ei 14 vuorokauden kuluessa ole täyttänyt maksuvelvollisuuttaan, hän maksaa urakoitsijalle san otun määräajan ylittäneeltä ajalta maksamattomalle määrälle lasketun viivästyskorkolain kulloinkin voimassaolevan vuotuisen viivästyskoron maksun
tapahtumiseen saakka.
Laskun virheellisyydestä aiheutuneesta maksun viivästymisestä on vastuussa urakoitsija.
11.3 Hintasidonnaisuudet
Urakkahinta on ilman indeksisidonnaisuutta.
11.4 Muutostyöt
11.4.1 Muutostyötarjous ja -hinnat
Urakoitsijan tulee rakennustyön aikana tarvittaessa antaa yksilöity tarjous rakennussuunnitelmien muutoksen vaikutuksesta urakkahintaan. Muutos - ja lisätöissä noudatetaan yksikköhintaluettelossa esitettyjä hintoja.
Muutos- ja lisätöistä on sovittava kirjallisesti ennen ko. työhön ryhtymistä. Niistä aiheutuvat laskut maksetaan kunkin työn tultua tarkastetuksi ja hyväksytyksi.
11.4.2 Yksikköhinnat
Urakkasopimukseen liitetään tarjouksen liitteenä annettu
urakkasopimuksen laadintavaiheessa tarkistettu yksikköhintaluettelo, jonka mukaisin hinnoin ja periaattein mahdolliset muutos- ja lisätyöt suoritetaan.
Urakka-alueella ei ole tehty tutkimuksia rakennekerroksista japohjamaasta. Työn aikana tarkistetaan pohjamaan laatu ja tehdään muutoksia tarpeen mukaan. Mahdollisesti muuttuvista materiaalimääristä (kerrospaksuudet, salaojat ym.) johtuvia kustannuksia lisätään tai vähennetään urakoitsijan antamien yksikköhintojen mukaisesti.
Muutos- ja lisätyöt pyritään merkitsemään piirustuksiin. Mikäli valvojan urakoitsijalle antamissa suunnitelmissa on urakoitsijan mielestä urakkaan kuulumatonta suoritusta, tulee urakoitsijan ilmoittaa tästä valvojalle ennen työsuoritukseen ryhtymi stä. Kuitenkin urakoitsijan on seitsemän (7) vuorokauden kuluessa piirustukset tms. saatuaan tehtävä huomautuksensa työn tai materiaalin lisääntymisen tai vähentymisen osalta puhevaltansa menettämisen uhalla. Rakennuttajan oikeus vaatia sopimusasiakirjoihi n yms. perustuva hyvityksiä poisjääneen työn tai materiaalin osalta säilyy kuitenkin vastaanottotarkastukseen asti.
12 VALVONTA
12.1 Rakennuttajan organisaatio ja valtuudet
Urakkasopimuksesta ja muista urakkaan liittyvistä asioista päättää Alpo Xxxxxxxx. Rakentamisen valvojana toimii Xxxx Xxxxx.
12.2 Rakennuttajan valvonta
Todettujen virheellisyyksien tarkastuskustannukset maksaa urakoitsija, joka huolehtii siitä, että rakennuttaja saa samat oikeudet myös alihankkijoihin nähden.
Rakennuttaja suorittaa laadunva lvontaa yleisten sopimusehtojen 60 - 62
§:ien mukaisesti.
Rakennuttajan laadunvalvonta ei vähennä urakoitsijan laatuvastuuta.
12.3 Suunnittelijan laadunvalvonta
Suunnittelijoilla on oikeus valvoa, että työ muodostuu suunnitelman mukaiseksi. Heillä ei ole oikeut ta sopia minkäänlaisista muutoksista, vaan kaikki muutokset on rakennuttajan hyväksyttävä.
13 TYÖMAAN HALLINTO JA TOIMITUKSET
13.1 Urakoitsijan organisaatio ja valtuudet
Urakoitsijalla tulee olla työmaalla vastuullisen työnjohtajan lisäksi riittävä määrä ammattitaitoista työnjohtoa ja työvoimaa.
Urakoitsijan on tarjouksessaan esitettävä vastuullisen työnjohtajankoulutus sekä kokemus maarakentamisesta. Työnjohtajalla tulee olla voimassa oleva Tieturva 2 koulutus.
Urakoitsijan tulee ilmoittaa rakennuttajalle työmaa n työsuojeluorganisaatio.
13.2 Työvoima
Työaikataulun laadinnan yhteydessä urakoitsijat ilmoittavat työvoimasuunnitelmansa rakennuttajalle. Suunnitelman toteutumasta raportoidaan kuukausittain.
13.3 Kirjaukset
Pääurakoitsijan on pidettävä asianmukaisesti numeroiduin sivuin varustettua työmaapäiväkirjaa, jonka valvoja säännöllisesti kuittaa saaneensa tiedoksi. Työmaapäiväkirja tehdään kahtena kappaleena, joista toinen jää rakennuttajalle ja toinen urakoitsijalle.
13.4 Työmaakokoukset
Työmaakokouksia pidetään tarvittaessa.
13.5 Urakoitsijoiden yhteiset toimitukset
Pääurakoitsijan velvollisuutena on valvoa ja ohjata työmaan yhteistoimintaa. Tätä varten urakoitsijoiden on keskenään pidettävä tarvittaessa yhteistoimintakokouksia. Mikäli käsite ltävänä on myös rakennuttajan toimenpiteitä edellyttäviä asioita, kokoukseen on pyydettävä rakennuttajan edustaja.
13.6 Viranomaistarkastukset
Pääurakoitsijan on pidettävä rakennusvalvontaviranomaisen edellyttämää rakennustyön tarkastusasiakirjaa.
Urakoitsijan on huolehdittava siitä, että kaikki viranomaistarkastukset tulevat pidettyä.
Tarkastukset on etukäteen ilmoitettava rakennuttajalle, jotta tämän edustaja voi olla läsnä tarkastustoimituksessa.
Urakoitsija on velvollinen säilyttämään kaikki laadunvalvonta - ja tarkastusasiakirjat erillisessä kansiossa.
14 VASTAANOTTOMENETTELY
14.1 Vastaanottotarkastukset
Vastaanottotarkastus suoritetaan YSE 1998 mukaisesti.
14.2 Tarkastuskustannukset
Kumpikin osapuoli vastaa sopimuksenmukaist en tarkastusten kustannuksista. Mikäli kuitenki n joudutaan pitämään uusintatarkastuksia urakoitsijan suorituksen virheiden vuoksi, niin rakennuttaja veloittaa uusintatarkastuksesta aiheutuneet kustannukset uusintatarkastustarpeen aiheuttaneelta urakoitsijalta seuraavasti:
- ensimmäinen jälkitarkastus: veloituksetta
- toinen jälkitarkastus: veloituksetta
- kolmas jälkitarkastus: 150 €
- neljäs ja sitä seuraavat jälkitarkastukset: 600 €/kpl
14.3 Luovutusasiakirjat (huoltokirja ym.)
Rakennustyön tarkastusasiakirjan on tarvittavin tarkastusmerkinnöin varustettuna oltava vastaanottotarkastuksessa luovutettavissa.
14.4 Käytön opastus
Työselitysten mukaisesti.
15 ERIMIELISYYDET
Erimielisyydet ratkaistaan ensisijaisesti keskinäisesti neuvottelemalla. Mikäli neuvotteluteitse ei päästä yhteisymmärrykseen, ratkaistaan erimielisyydet Kokkolan käräjäoikeudessa.
16 URAKOITSIJAN VALINTAPERUSTEET
16.1 Tarjouksen hylkääminen
Tarjous hylätään, ellei se ole tarjouspyyntöasiakirjojen mukainen tai sisältää omia ehtoja. Tarjous voidaan hylätä muillakin peru steilla, joita on lueteltu esimerkiksi julkisia hankintoja koskevassa laissa tai hankintamääräyksissä.
16.2 Tarjouksen vertailuperusteet
Tarjouksista voidaan hyväksyä se, joka on hinnaltaan halvin. Xxxxxxx pidättää itsellään oikeuden hylätä kaikki tarjoukset.
16.3 Tarjouksen muoto
Tarjouksen tulee olla tarjouspyyntöasiakirjojen mukainen eikä siihen saa liittää omia ehtoja, lisäksi tarjoukseen on liitettävä pyydetyt erittelyt.
Muutoin tarjous jätetään hyväksymättä.
Erikseen on ilmoitettava omakustannushintaan lisätt ävä yleiskustannus - prosentti laskutyönä mahdollisesti suoritettavista töistä.
16.4 Tarjoukseen liitettävät todistukset
Tarjoajan on liitettävä tarjoukseensa seuraavat voimassa olevat viranomaistodistukset, ellei niitä ole jo aikaisemmin toimitettu:
− selvitys merkinnästä ennakkoperintärekisteriin, työnantajarekisteriin ja arvonlisäverovelvollisten rekisteriin
− kaupparekisteriote
− todistus verojen maksamisesta, verovelkatodistus, tai selvitys siitä, että verovelkaa koskeva maksusuunnitelma on tehty
− todistus eläkevaku utuksen ottamisesta ja eläkevakuutusmaksujen suorittamisesta
− selvitys työhön sovellettavasta työehtosopimuksesta tai keskeisistä työehdoista
Tiedot eivät saa olla kahta (2) kuukautta vanhempia.
Edellä mainitun listan tiedot voi korvata RALAn pätevyystodis tuksella täydennettynä kaupparekisteriotteella sekä selvityksellä työhön sovellettavasta työehtosopimuksesta tai keskeisistä työehdoista.
Urakoitsijan tulee vaatia aliurakoitsijoilta samanlainen selvitys verojäämistä ja edellä mainittujen työnantajamaksujen suorittamisesta kuin siltä itseltään vaaditaan. Määräys tästä on sisällytettävä aliurakoita koskeviin tarjouspyyntöihin. Rakennuttajalla ja urakan tilaajalla on oikeus kieltäytyä hyväksymästä sellaista urakoitsijaa tai aliurakoitsijaa, joka ei ole toimittanut vaadittua selvitystä.
17 TARJOUS
17.1 Tarjouksen voimassaoloaika
Tarjouksen tulee olla sitovana voimassa, kunnes jonkun tarjouksen tehneen kanssa on allekirjoitettu urakkasopimus työnsuorittamisesta kuitenkin enintään kolme kuukautta tarjouspyyntöasiakirjoissa määrätystä tarjouksen jättöpäivästä lukien.
17.2 Tarjouksen tekeminen
Kirjallinen allekirjoitettu urakkatarjous, tullakseen käsitellyksi, on osoitettava ja toimitettava sähköpostilla tarjouspyynnön mukaisesti.
Viestiin otsikokksi merkintä: Bestpark tarjous
17.3 Tarjousten avaus
17.4 Lisätiedot
Tarjoukset avataan heti tarjousten jättö ajan jälkeen. Tarjousten avaus tilaisuus ei ole julkinen.
Mikäli piirustuksissa, työselityksissä tai muissa urakkalaskentapapereissa on epäselvyyksiä, niistä tulee kirjallisesti ilmoittaa rakennuttajalle 18.6.2020 mennessä. Ainoastaan kirjallisesti ilmoitetut muutokset sitovat rakennuttajaa.
Alpo Anisimaa