SOPIMUS TEUVAN KUNNAN PÄIVÄKODIN TILAELEMENTTIEN URAKKAHANKINNASTA

SOPIMUS TEUVAN KUNNAN PÄIVÄKODIN TILAELEMENTTIEN URAKKAHANKINNASTA

1. Osapuolet

Tilaaja: Teuvan kunta (jäljempänä myös ”Tilaaja”) Y-tunnus: 0182734-1

Osoite: Rasintie 1 A, 64700 Teuva

Tilaajan yhteyshenkilö sopimusasioissa: XX, puh., email: [Täydennetään sopimuksen allekirjoittamisen yhteydessä]

Urakoitsija: XX [Täydennetään sopimuksen allekirjoittamisen yhteydessä]

Y-tunnus:

Osoite:

Urakoitsija yhteyshenkilö sopimusasioissa:

Molemmat myös jäljempänä ”Osapuolet”.

Nimetyillä yhteyshenkilöillä ei ole oikeutta muuttaa sopimusta, ellei toisin sovittu. Sopimuksen allekirjoittamisen yhteydessä Osapuolet ilmoittavat ne henkilöt, joilla oikeus muuttaa sopimusta, ja lista henkilöistä liitetään osaksi tätä sopimusta.

Nimetyn yhteyshenkilön tai henkilön, jolla on oikeus muuttaa sopimusta, vaihtumisesta on ilmoitettava viipymättä kirjallisesti toiselle Osapuolelle. Muista Xxxxxxxxxxxx nimeämistä henkilöistä on sovittu tarkemmin tämän sopimuksen kohdassa 9.

2. Sopimuksen kohde

Tämän sopimuksen (jatkossa ”Sopimus”) kohteena on päiväkotirakennuksen tilaelementtien rakentaminen, kuljetus ja asentaminen (= kaikki yhdessä ”Urakka”) Tilaajalle tämän Sopimuksen ja sen ehtojen mukaisesti.

Tilaaja rakennuttaa päiväkodin Teuvan keskustaajamaan xxxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxx 00 B. Päiväkodin keskusosa, johon kuuluvat ruokatilat, palvelukeittiö ja toimistotilat, rakennetaan Tilaajan omana työnä. Tämä Sopimus koskee tilaelementtejä, yhteensä kahdeksan (8) kappaletta, jotka muodostavat päiväkodin ryhmäalueet, ja jotka yhdistetään kunnan rakentamaan keskusosaan.

Tilaelementit toimitetaan Tilaajalle valmiiksi asennettuina avaimet käteen -periaatteella. Hankittavat tilaelementit ja Xxxxxxxxxxxx velvollisuudet ovat kuvattuina tarjouspyynnössä 1.4.2020 liitteineen sekä tässä Sopimuksessa.

Tilaaja päiväkodin keskusosan rakentajana toimii kohteessa pääurakoitsijana/päätoteuttajana. Selvyyden vuoksi todetaan, ettei tämä vähennä millään tavoin tarjouspyynnössä 1.4.2020 liitteineen tai tässä Sopimuksessa tai sen liitteissä kuvattuja Urakoitsijalle kuuluvia velvollisuuksia, kun se suorittaa Urakkaan kuuluvia töitä alan ammattilaisena.

Tilaaja vastaa rakennusluvasta myös tilaelementtien osalta tämän Sopimuksen mukaisesti. Rakennuslupaa varten Urakoitsija toimittaa tarvittavat kuvat, piirrustukset ja toteustuskuvat tilaelementtien osalta viimeistään kahden viikon (=14 päivää) kuluessa Tilaajalle siitä, kun Sopimus on allekirjoitettu.

Xxxxxxxxx kohteena olevat tilaelementit siirtyvät Tilaajan omistukseen, kun Xxxxxx on kokonaisuudessaan hyväksytty tämän sopimuksen kohdan 10 mukaisesti ja hinta on kokonaisuudessaan maksettu.

3. Yleiset sopimusehdot

Tähän Sopimukseen sovelletaan rakennusalan yleisiä sopimusehtoja (YSE 1998) ellei tässä Sopimuksessa ole toisin todettu.

4. Urakan aikataulu

Sopimus astuu voimaan, kun Osapuolet ovat sen allekirjoittaneet.

Tilaajan Sopimuksen allekirjoittamishetken arvion mukaan tilaelementtien asennustyöt urakkakohteessa voidaan aloittaa elo-syyskuussa 2020.

Tilaaja laatii urakkaohjelman mukaisesti työaikataulun. Aikataulu välitavoitteineen liitetään osaksi tätä Sopimusta. Aikataulu ja siinä asetetut välitavoitteet sitovat Urakoitsijaa. Viivästymisestä on sovittu tämän sopimuksen kohdassa 5.

5. Viivästyminen

Tilaelementtien on oltava käyttöönotettavissa viimeistään 1.1.2021 lukien (= kaikki asennukset ja viimeistelyt suoritettuna ja Xxxxxxx pystynyt suorittamaan tämän Sopimuksen mukaisen vastaanottotarkastuksen).

Mikäli Xxxxxxxxxxx havaitsee viivästyvänsä velvoitteessaan tai pitää viivästystä todennäköisenä, Urakoitsijan on viivytyksettä kirjallisesti ilmoitettava Tilaajalle viivästyksestä ja sen vaikutuksesta tämän Sopimuksen mukaisten velvoitteiden täyttämiseen. Viivästymiseksi katsotaan myös Urakoitsijan vastuulle kuuluvan dokumentaation viivästyminen.

Jos käyttöönotto viivästyy Urakoitsijasta johtuvasta syystä, Tilaajalla on oikeus viivästyssakkoon jokaiselta alkavalta seitsemän (7) vuorokauden ajanjaksolta, jolla käyttöönotto viivästyy sovitusta päivästä.

Viivästyssakko on kaksi (2) prosenttia Urakoitsijan pp.kk.vvvv tarjouksen mukaisesta tilaelementtien hinnasta. Viivästyssakkoa peritään riippumatta siitä, koskeeko viivästyminen kaikkia vain ainoastaan osaa hankittavista tilaelementeistä.

Viivästyssakkoa peritään enintään kahdeksalta (8) viikolta. Tilaajalla on oikeus saada vahingonkorvausta viivästyksestä aiheutuneesta välittömästä vahingosta siltä osin kuin vahingon määrä ylittää Tilaajalle maksettavan viivästyssakon määrän. Mikäli viivästyminen johtuu Urakoitsijan tahallisuudesta taikka törkeästä huolimattomuudesta, vastaa Urakoitsija

kaikista Tilaajalle aiheutuneista välittömistä ja välillisistä vahingoista riippumatta maksettavan viivästyssakon määrästä. Tilaajalla on oikeus vähentää viivästyssakon ja vahingonkorvauksen määrä Urakoitsijalle tämän sopimuksen perusteella maksettavista suorituksista.

Urakoitsija ei ole velvollinen maksamaan viivästyssakkoa taikka korvaamaan viivästyksestä Tilaajalle aiheutuneita vahinkoja, jos viivästyminen johtuu rakennuslupien saamisen viivästymisestä ja lupien viivästyminen ei johdu Urakoitsijasta johtuvasta syystä. Urakoitsija ei ole myöskään velvollinen maksamaan viivästyssakkoa silloin, kun viivästyminen johtuu Tilaajasta tai ylivoimaisesta esteestä. Selvyyden vuoksi todetaan, että mikäli viivästy johtuu Tilaajasta, ei Tilaaja ole velvollinen suorittamaan Urakoitsijalle viivästyssakkoa tai vahingonkorvausta viivästymisen johdosta.

Ylivoimaiseksi esteeksi katsotaan sellainen Sopimuksen täyttämisen estävä ja Sopimuksen syntymisen jälkeen sattunut epätavallinen ja asiaan vaikuttava tapahtuma, jota sopijapuolten ei ole ollut syytä ottaa huomioon sopimusta tehtäessä ja joka on sopijapuolista riippumaton, eikä sen estävää vaikutusta voida poistaa ilman kohtuuttomia lisäkustannuksia tai kohtuutonta ajanhukkaa. Tällainen tapahtuma voi olla sota, kapina, sisäinen levottomuus, viranomaisen suorittama pakko-otto tai takavarikko julkiseen tarpeeseen, tuonti- tai vientikielto, luonnonmullistus, yleisen liikenteen tai energiajakelun keskeytys, työselkkaus tai tulipalo tai muu vaikutuksiltaan yhtä merkittävä ja epätavallinen Osapuolista riippumaton syy.

Mikäli Urakan mukaisia asennustöitä ei ole aloitettu ylivoimaisen esteen vuoksi, sopimusvelvoitteen täyttämisen aikaa jatketaan viivästyksen keston pituuden mukaisesti, kuitenkin enintään kaksitoista (12) viikkoa, elleivät Osapuolet toisin sovin, jonka ajan jälkeen Tilaajalla on oikeus purkaa sopimus.

Mikäli asennustöitä kohteessa ei ole aloitettu laisinkaan viivästyssakon perimistä koskevan enimmäisaikaan mennessä (Urakoitsijan viivästys 8 viikkoa, ylivoimainen este 12 viikkoa), Tilaajalla on oikeus välittömästi purkaa Sopimus kokonaan.

6. Työmaan kieli

Työmaan kieli on suomi.

7. Urakkakohteeseen tutustuminen

YSE 33 §:n lisäksi todetaan:

Urakoitsija tämän Sopimuksen allekirjoittamisella vahvistaa sen, että se on hankkinut rakennusalueelta sellaiset tiedot ja tutkinut kaikki sellaiset seikat, joilla on merkitystä vastuidensa, velvollisuuksiensa ja oikeuksiensa kannalta.

Urakoitsija on tutustunut ja tarkistanut kaikki urakkatarjouspyynnön mukana olevat asiakirjat sekä ilmoittanut niissä havaitsemistaan virheistä, ristiriitaisuuksista ja puutteista urakassa tai urakka-asiakirjoissa ennen tarjouksen jättämistä tarjouspyynnössä lisäkysymyksille ja huomioille varatussa määräajassa.

8. Urakan laatu

YSE:n 10 ja 11 §:n lisäksi todetaan:

Urakoitsija vastaa siitä, että hankittavat tilaelementit, niiden rakennus, kuljetus ja asennustyöt ovat tarjouspyynnön 1.4.2020 mukaisia ja että tilaelementit soveltuvat niiden käyttötarkoitukseen. Lisäksi tilaelementtien, niiden rakentamisen, kuljetuksen ja asennustyön on täytettävä Euroopan Unionin velvoittavat säädökset, Suomen lait sekä viranomaisten antamat määräykset ja standardit.

Urakka tulee suorittaa ammattitaitoisesti ja huolellisesti, rakennustyön yleisten laatuvaatimusten RYL sekä hyvän rakennustavan mukaisesti. Urakan suorittamisessa noudatetaan Osapuolten kesken sovittuja määräyksiä ja käytäntöjä sekä alalla vallitsevia käytäntöjä.

Urakan kohteen tulee täyttää voimassa olevat rakentamismääräykset.

Urakoitsija vastaa, että töihin käytettävät välineet, tarvikkeet, laitteet, materiaalit ja asennusvälineet ovat asianmukaisia ja soveltuvat käyttötarkoitukseensa. Lisäksi käytettävien materiaalien on täytettävä tarjouspyynnössä ja sen liiteasiakirjoissa esitetyt vaatimukset, sekä oltava Urakoitsijan tarjouksen pp.kk.vvvv mukaisia.

Urakan suorittamisessa on noudatettava työturvallisuuslakia, työturvallisuusmääräyksiä sekä viranomaisen työturvallisuutta koskevia ohjeita ja standardeja.

9. Urakoitsijan henkilöstö

Urakoitsija vastaa siitä, että sen Urakan suorittamiseen käyttämällä henkilöstöllä on tarvittava koulutus, työkokemus ja osaaminen Urakan suorittamiseen. Urakoitsija vastaa siitä, että sen tämän Sopimuksen mukaisiin töihin osallistuvalla henkilöstöllä on kulloiseenkin työhön vaadittavat luvat ja pätevyydet. Urakoitsija vastaa ko. lupien/pätevyyksien hankkimisesta henkilöstölleen omalla kustannuksellaan. Kaikilla Urakan mukaisiin työsuorituksiin osallistuvilla henkilöillä tulee olla voimassa oleva työturvallisuuskortti.

Urakoitsija on nimennyt tarjouksessaan urakkaan asennusmestarin, jonka tehtävät ovat tarkemmin kuvattuina tarjouspyynnössä 1.4.2020 ja sen liitteissä. Urakoitsijalla ei ole oikeutta vaihtaa tarjouksessaan nimeämiään henkilöitä sopimuskauden aikana ilman Xxxxxxxx etukäteistä kirjallista suostumusta. Selvyyden vuoksi todetaan, ettei Xxxxxxxxxxx voi vaihtaa tarjouksessaan nimeämiään henkilöitä ennen sopimuksen allekirjoittamista. Edellä mainitut eivät estä sairaudesta, perhevapaasta tai henkilön irtisanoutumisesta johtuvia Urakoitsijasta riippumattomia henkilövaihdoksia, mutta Urakoitsijan on todennettava Tilaajalle em. itsestään riippumattomat syyt. Tällöin Urakoitsijan tulee esittää tilalle vastaavan pätevyyden ja kokemuksen omaavaa henkilöä. Uuden henkilön nimeäminen edellyttää Tilaajan kirjallista hyväksyntää. Tilaajalla on oikeus perustellusta syystä kieltäytyä hyväksymästä esitettyä henkilöä. Nimetyn henkilön vaihtamiseen on ryhdyttävä ja henkilö vaihdettava myös Xxxxxxxx perustellusta vaatimuksesta. Perusteltuna syynä nimetyn henkilön hylkäämiseen tai vaihtamiseen pidetään esimerkiksi sitä, että henkilöllä ei ole riittäviä taitoja, kokemusta tai pätevyyttä palvelun tuottamiseen tai mikäli yhteistyö palveluja tuottavan henkilön kanssa osoittautuu kohtuuttoman vaikeaksi.

10. Vastaanottotarkastus

Kun tilaelementit on luovutettu ns. avaimet käteen -periaatteella käyttökunnossa Tilaajalle, Tilaaja suorittaa vastaanottotarkastuksen, josta laaditaan pöytäkirja.

Urakoitsijan ilman kohtuutonta viivästystä poistettava tarkastuksessa havaitut virheet ilman lisäkorvausta omalla kustannuksellaan. Urakassa on virhe, jos se ei vastaa tässä Sopimuksessa, tarjouspyynnössä 1.4.2020 liitteineen asetettuja vaatimuksia, osapuolten välillä sovittua tai Urakoitsijan pp.kk.vvvv tarjousta.

Tilaelementtien toimitus ns. avaimet käteen -periaatteella käyttökunnossa katsotaan hyväksytyksi, ellei Tilaaja reklamoi Urakan virheestä kohtuullisessa ajassa vastaanottotarkastuksen suorittamisesta.

11. Virhe

Urakassa on virhe, mikäli se poikkeaa 1.4.2020 tarjouspyynnöstä, tämän Sopimuksen mukaisista vaatimuksista, Osapuolten kesken sovitusta tai se ei sovellu käyttötarkoitukseensa. Virheeksi katsotaan myös, mikäli Urakoitsijan laatimassa dokumentaatiossa ilmenee virhe.

Xxx Xxxxxxxx havaitaan vastaanottotarkastuksen jälkeen virhe, Xxxxxxxx tulee ilmoittaa virheestä Urakoitsijalle kohtuullisessa ajassa virheen havaitsemisesta tai siitä, kun se olisi tullut havaita. Urakoitsijan on kustannuksellaan ja ilman kohtuutonta viivästystä korjattava havaittu virhe, mikäli virhe on Urakoitsijan vastuulla. Mikäli Urakoitsija ei korjaa virhettä Xxxxxxxx määrittelemässä kohtuullisessa ajassa, Tilaaja voi teettää virheen korjauksen kolmannella Urakoitsijan kustannuksella.

Mikäli virhettä ei ole mahdollista korjata, on Tilaajalla oikeus saada hinnanalennusta Urakoitsijalta tilaelementtien hinnasta virheen määrää vastaavasti. Hinnanalennusta koskeva korvaus voidaan vähentää Urakoitsijalle tämän sopimuksen perusteella maksettavista suorituksista.

Tilaajalla on oikeus saada vahingonkorvausta virheestä johtuvista välittömistä vahingoista. Mikäli virhe johtuu tahallisuudesta tai törkeästä huolimattomuudesta, Tilaajalla on oikeus saada vahingonkorvausta myös välillisistä vahingoista. Tilaajalla on mahdollisuus purkaa Sopimus virheestä johtuen jäljempänä esitetyn mukaisesti.

Urakoitsija selvittää omalla kustannuksellaan virheen syyn ja korjaa sen viivytyksettä. Urakoitsija voi vapautua vastuusta osoittamalla, ettei virhe johdu Urakoitsijan vastuulla olevasta seikasta. Tällöin Urakoitsija on oikeutettu veloittamaan virheen korjaustyöstä aiheutuvat kohtuulliset välittömät kustannukset sen jälkeen, kun Tilaaja on hyväksynyt kustannukset. Urakoitsijan tulee esittää Tilaajalle perusteltu laskelma aiheutuneista kustannuksista.

12. Reklamointi

Urakoitsija nimeää yhteyshenkilön, joka vastaa mahdollisten reklamaatioiden hoitamisesta:

- nimi: [täydennetään sopimuksen allekirjoittamisen yhteydessä]

- yhteystiedot (sähköpostiosoite ja puhelinnumero): [täydennetään sopimuksen allekirjoittamisen yhteydessä]

Urakoitsija on vastattava reklamaatioihin viipymättä, kuitenkin viimeistään kahden (2) arkipäivän sisällä siitä, kun reklamaatio on lähetetty Urakoitsijan yhteyshenkilön sähköpostiin.

13. Dokumentaatio

Urakan kohteen hyväksytyn vastaanoton jälkeen Urakoitsija toimittaa Tilaajalle kaikki Urakan toteuttamista varten Urakoitsijan, Urakoitsijan aliurakoitsijoiden tai muiden kuin Urakoitsijan laatiman dokumentaation, (”dokumentaatio”). Dokumentaatio kattaa vähintään seuraavat Urakoitsijan laatiman dokumentaation:

• tilaelementtien energiatodistus

• rakennustapaselostus koskien rakennus- ja LVIS- järjestelmiä, josta ilmenee hankinnan kohteen kuvauksessa edellytetyt tiedot

• tasauslaskelma (RakMK D3)

• tilaelementtien rakennesuunnitelma kuvaukset rakenneratkaisuista

• kaikki Urakoitsijan laatimat piirustukset ja kuvat (mittoineen) tilaelementtien sisäpuolelta ja julkisivusta

• kuvat ja tiedot (mitat ym) tarjoajan rakennukseen sisällytettävistä kiinteistä kalusteista tiedot ryhmähuoneeseen tilatuista kodinkoneista (merkki, malli), sekä ohje- ja huoltokirjat ja huoltoliikkeen yhteystiedot

• tilaelementtien käyttöohjeet Tilaajalle

• pöytäkirja kanavistojen koeponnistuksista

• viranomaisen tarkastusasiakirjat tarvittaessa

Dokumentaatio on toimitettava viipymättä yleisesti saatavilla olevalla tietovälineellä. Urakoitsija vastaa dokumentaatiosta ja sen siirrosta aiheutuneista kustannuksista.

14. Vaaranvastuu

Urakoitsijalla on vaaranvastuu eli riski työsuorituksen ja hänen työkohteeseen toimittamiensa materiaalien tuhoutumisesta, vahingoittumisesta ja katoamisesta tilaajasta riippumattomasta syystä siihen asti, kun Xxxxxx on luovutettu Tilaajalle ja Xxxxxxx on suorittanut tämän Sopimuksen mukaisen vastaanottotarkastuksen.

Vaaranvastuu siirtyy Tilaajalle silloin, kun Xxxxxx on luovutettu Tilaajalle ja Xxxxxxx on suorittanut tämän Sopimuksen mukaisen vastaanottotarkastuksen hyväksytysti ja kaikki lupa- asiakirjat sekä muu kohteisiin liittyvä dokumentaatio on luovutettu Tilaajalle.

15. Hinta

Urakan hinta on Urakoitsijan pp.kk.vvvv päivätyn tarjouksen mukainen hinta.

Hinnat ovat ilman arvonlisäveroa. Sopimuksen mukaisessa Urakassa on kysymys arvonlisäverolain 8 c §:n mukaisesta rakentamispalvelusta, jossa ostaja on käänteisesti arvonlisäverovelvollinen.

Hinta pitää sisällään kaikki tarjouspyynnössä ja sen liiteasiakirjoissa urakoitsijalle kuuluvat tehtävät (mukaan lukien materiaalit ja kalusteet niiden hankinta ja asennus, työvälineet, kalusto, työnantajan velvollisuudet, tilaelementtien kuljetukset, työntekijöiden matkat, kokouksiin osallistuminen, suunnitelmien ja piirustusten kopiointikulut ym.). Minkäänlaisia hintavaraumia, laskutuslisiä ym. ei hyväksytä.

Sellainen suunnitelmien muutos, joka ei aiheuta kustannusten muutosta, on toteutettava urakkasummaa muuttamatta. Mikäli suunnitelmien muutos johtaa kustannusten nousuun, edellyttää Urakoitsijan urakkahintaan saama lisäys sen, että Urakoitsija osoittaa suunnitelmien muutoksen vaikutuksen urakkahintaan ja siihen liittyvät eritellyt laskelmat. Suunnitelmien muutoksesta ja sen vaikutuksesta urakkasummaan on aina sovittava kirjallisesti ennen kuin muutosta ryhdytään toteuttamaan. Muutoin noudatetaan mitä YSE- ehtojen 44 § kohdissa 1 ja 2 on todettu suunnitelmamuutoksen vaikutuksesta urakkahintaan.

Lisä- ja muutostöiden hinnoittelussa käytetään Urakoitsijan tarjouksessaan antamia yksikköhintoja. Yksikköhintoja käytetään sekä hyvityksissä että lisäkorvauksissa.

Jos lisä- ja muutostyö toteutetaan Tilaajan nimenomaisesta ja kirjallisesta määräyksestä hintaa etukäteen sopimatta ja työ johtaa kustannusten nousuun, on Urakoitsijalla oikeus veloittaa Tilaajalta tarvikkeiden hankintahinta, työpalkat sosiaalikuluineen sekä lisätä niiden summaan palkkiona ja yleiskustannuksina yhteensä 12 %.

16. Laskutus- ja maksuehdot

Maksuerissä noudatetaan seuraavia ehtoja:

- Ensimmäinen maksuerä on 5 % urakkasummasta ja se suoritetaan, kun Sopimus on allekirjoitettu ja Sopimuksen mukainen työnaikainen vakuus on jätetty Tilaajalle

- Viimeinen maksuerä on 10 % urakkasummasta ja se suoritetaan, kun Urakka on valmis ja hyväksytysti vastaanotettu ja kun takuuajan vakuus on asetettu Tilaajalle.

Tarkempi maksuerätaulukko sovitaan sopimuksen allekirjoittamisen yhteydessä tai viimeistään aloituskokouksessa.

YSE 41 § poiketen maksuaika on 21 päivää hyväksytyn laskun saapumisesta ja viivästyskorko määräytyy korkolain (633/1982) mukaan.

Laskusta on käytävä ilmi ja eriteltävä laskutuksen perusteet. Tarkemmat laskutustiedot annetaan Sopimuksen allekirjoituksen yhteydessä.

Laskut tulee laatia niin, etteivät ne sisällä lain mukaan salassa pidettäviä tietoja. Laskutus-, toimitus-, yms. lisiä ei hyväksytä.

17. Takuu

YSE 29 § 1. kohdasta poiketen Urakan kohteena olevien tilaelementtien takuuaika on viisi (5) vuotta Urakan hyväksytystä vastaanottamisesta lukien. Takuu koskee urakkatöitä, Urakoitsijan toimittamia laitteita ja materiaaleja, kalusteita sekä lisä- ja muutostöitä.

Minikeittiöön tulevilla kodinkoneilla on kolmen (3) vuoden takuu niiden toimittamisesta lukien.

Selvyyden vuoksi todetaan, mikäli erillisillä töillä, materiaaleilla ja tarvikkeilla tai laitteilla on pidemmät takuuajat, on ne siirrettävä Tilaajan hyväksi.

18. Urakoitsijan velvollisuudet

a. Vakuutukset

Urakoitsija on tarjouksessaan sitoutunut siihen, että sillä on toiminnan vastuuvakuutus, joka kattaa Urakan kaikkine siihen sisältyvine tehtävineen.

Urakoitsija vastaa työkohteen vakuutuksista Urakan aikana ja omien työvälineidensä, tarvikkeidensa ja kalustonsa ja työntekijöiden vakuutuksista.

Urakoitsijan tulee antaa pyydettäessä kopiot vakuutusten ottamisesta Tilaajalle.

b. Luvat

YSE 8 § 1. kohdasta mukaisesti rakennuskohteelle mahdollisesti tarvittavat luvat hankkii ja niistä aiheutuvista kustannuksista vastaa Tilaaja, ellei toisin ole sovittu Osapuolten välillä.

Tilaaja kustantaa hankkeelle tarvittavat viranomaisten tarkastukset. Urakoitsija vastaa sisäisestä tarkastuksestaan siten, että tilaelementit vastaavat tässä sopimuksessa sovittua.

Urakoitsija vastaa tarvittavien vuoro-, yö- ja pyhätyölupien hankkimisesta työntekijöilleen ja niihin liittyvistä kustannuksista.

c. Työntekijöiden ilmoittaminen

Tilaaja toimii kohteessa verotusmenettelylain (1558/1995) 15 b §:n mukaisena pääurakoitsijana / päätoteuttajana, jonka vastuulla on toimittaa Verohallinnolle ko. säännöksessä vaaditut tiedot.

Urakoitsijan on ilmoitettava ennen Urakan aloittamista omien ja alihankkijoidensa työntekijöiden nimet, jotka osallistuvat Urakan suorittamiseen, sekä näiden veronumerot, syntymäajat ja kotikunnat sekä ulkomaalaisten työntekijöiden maassaoloperuste Tilaajalle. Tätä henkilöluetteloa Urakoitsijan on pidettävä ajan tasalla ja se on luovutettava Tilaajalle kuukausittain.

Urakoitsijan on huolehdittava siitä, että sen urakka-alueella työskentelevillä työntekijöillä on liikkuessaan näkyvillä henkilön yksilöivä kuvallinen tunniste. Kuvallisesta tunnisteesta on

käytävä ilmi, onko työskentelevä työsuhteessa oleva työntekijä vai itsenäinen työnsuorittaja, työmaalla työskentelevän henkilökohtainen veronumerorekisteriin merkitty veronumero sekä työntekijän tunnisteessa työnantajan nimi.

Mikäli Urakoitsija ei täytä taikka laiminlyö yllä kuvattuja velvoitteitaan, on Urakoitsija velvollinen suorittamaan Tilaajalle sopimussakkoa, jonka suuruus on 100 euroa per laiminlyönti.

d. Ulkomaalaiset työntekijät

Urakoitsija vastaa siitä, että Urakoitsijan ja Urakoitsijan aliurakoitsijoiden kaikilla työntekijöillä on oleskelulupa ja oikeus työskennellä Suomessa.

Mikäli Urakoitsija tai tämän aliurakoitsija on ottanut työhön maassa laittomasti oleskelevan kolmannen maan kansalaisen, kantaa Urakoitsija lopullisen vastuun työsopimuslain 11 a luvun mukaisesta seuraamusmaksusta, palauttamiskustannuksista sekä työntekijän saatavista ja niistä kustannuksista, jotka aiheutuvat saatavien toimittamisesta.

Mikäli Urakoitsijalla on ulkomaalaisia työntekijöitä, on Urakoitsijan esitettävä Tilaajalle seuraavat työntekijäkohtaiset tiedot:

• työntekijän passista kopio Tilaajalle tai EU/ETA-maiden kansalaisilta vaihtoehtoisesti kopiot virallisesta henkilötodistuksesta,

• työteko-oikeuden peruste (EU-/ETA-maan kansalainen, kolmansien maiden kansalaisilta työntekijän oleskelulupa),

• lähetetyn työntekijän todistus (= E101-/A1-todistus) tai tapaturma- ja eläkevakuutus otettuna suomalaisesta yhtiöstä,

• ulkomaisen työntekijän on lisäksi esitettävä lähettävän työnantajayrityksen Suomessa olevan edustajan nimi sekä osoite Suomessa. Edustajan on oltava lähetetyn työntekijän ja viranomaisten tavoitettavissa koko lähetetyn työntekijän lähetettynä olon ajan,

Urakoitsija vastaa itsenäisesti lain lähetetyistä työntekijöistä asettamien velvoitteiden noudattamisesta sekä työsopimusehdoista.

Urakoitsijan käyttäessä ulkomaalaisen yrityksen työntekijöitä tämän Sopimuksen mukaisten velvoitteiden hoitamiseen, Urakoisija vastaa siitä, että ulkomaalainen työnantaja on tehnyt lähetetyistä työntekijöitä annetun lain (447/2016) mukaisen ilmoituksen työntekijöiden lähettämisestä ja että työntekijöillä on kyseisen lain 8 §:n mukainen edustaja.

e. Aliurakoitsijat

Urakoitsija voi antaa Urakan tai osan Xxxxxxxx Xxxxxxxx hyväksymille aliurakoitsijoille tai näiden aliurakoitsijoille. Tilaajalla on oikeus olla hyväksyttämättä aliurakoitsijaa YSE- ehdoissa mainituin perustein. Urakan ketjuttamista tätä pidemmälle ei hyväksytä ilman

erityisen perusteltua syytä ja siihen on saatava Tilaajan kirjallinen suostumus. Urakoitsija ei voi kokonaisuudessaan siirtää Sopimuksen mukaista Urakkaa aliurakoitsijoille.

Ennen Urakan aloittamista Urakoitsijan on vaadittava aliurakoitsijaltaan tilaajan selvitysvelvollisuudesta ja vastuusta ulkopuolista työvoimaa käytettäessä koskevan lain (Tilaajavastuulaki 1233/2006) mukaiset selvitykset.

Tilaaja ei hyväksy aliurakoitsijaa (YSE 7 §:n 3 momentin mukaisten pätevien syiden lisäksi), jos

• tämä on laiminlyönyt verojen tai lakisääteisten eläkevakuutusmaksujen maksamisen. Tilaaja voi hyväksyä aliurakoitsijan, jos maksujen laiminlyöntiä voidaan pitää vähäisenä tai jos aliurakoitsija on toimittanut maksunsaajan hyväksymän maksusuunnitelman,

• tämä ei ole rekisteröitynyt kaupparekisteriin, ennakkoperintärekisteriin, työnantajarekisteriin tai arvonlisäverovelvollisten rekisteriin, jos laki tällaista merkitsemistä edellyttää,

• tämä ei ole toimittanut selvitystä työhön sovellettavasta työehtosopimuksesta tai keskeisistä työehdoista tai

• tämä on elinkeinonharjoittaja, joka on määrätty liiketoimintakieltoon tai yritys, jonka yhtiömies taikka hallituksen jäsen tai toimitusjohtaja taikka muussa siihen rinnastettavassa asemassa oleva henkilö on määrätty liiketoimintakieltoon.

• aliurakoitsijaa koskee jokin julkisista hankinnoista ja käyttöoikeussopimuksista annetun lain (1397/2016) 80 §:ssä määritellyistä pakollisista poissulkemisperusteista. Tilaajalla on oikeus olla hyväksymättä aliurakoitsijaa, jos aliurakoitsijaa koskee jokin ko. lain 81 §:ssä määritellyistä harkinnanvaraisista poissulkemisperusteista.

Mikäli alihankkijat ovat rekisteröityneet Xxxxxxxxxxxxx.xx / Luotettava Kumppani -palveluun, riittävänä selvityksenä pidetään palvelusta tulostettua otetta, josta edellä mainitut asiat ilmenevät.

Urakoitsija vastaa käyttämänsä aliurakoitsijansa osuudesta kuten omastaan sekä myös siitä, että aliurakoitsija noudattaa omalta osaltaan Urakoitsijalle asetettuja velvoitteita.

Urakoitsija sitoutuu siihen, että sen aliurakoitsijoiden tilaajavastuulain mukaiset selvitykset tarkistetaan myös sopimuskauden aikana.

19. Urakoitsijalta vaadittavat asiakirjat ja selvitykset

Urakoitsijan on toimitettava ennen Sopimuksen allekirjoittamista seuraavat tilaajavastuulain mukaiset selvitykset:

• todistus verojen maksamisesta tai verovelkatodistus taikka selvitys siitä, että verovelkaa koskeva veronsaajan hyväksymä maksusuunnitelma on tehty ja sitä on noudatettu,

• todistus eläkevakuutusten ottamisesta ja eläkevakuutusmaksujen suorittamisesta tai selvitys siitä, että erääntyneitä eläkevakuutusmaksuja koskeva maksunsaajan hyväksymä maksusuunnitelma on tehty ja sitä on noudatettu,

• kaupparekisteriote,

• selvitys merkinnästä ennakkoperintä- ja työantajarekisteriin sekä arvonlisäverovelvollisten rekisteriin, jos laki edellyttää tällaista rekisteröitymistä,

• päivätty ja Xxxxxxxxxxxx allekirjoittama selvitys työhön sovellettavasta työehtosopimuksesta, joka noudattaa niitä työsuhteen vähimmäisehtoja, joita Suomen lain ja työehtosopimusmääräysten mukaan on noudatettava samanlaatuisessa työssä,

• todistus lakisääteisestä tapaturmavakuutuksesta sekä

• selvitys työntekijöiden työterveyshuollon järjestämisestä.

Sopimuskauden kestäessä yli 12 kuukautta, Xxxxxxxxxxx sitoutuu toimittamaan edellä mainitut selvitykset kahdentoista kuukauden välein Tilaajalle.

Ulkomaisen urakoitsijan on toimitettava Tilaajalle suomen kielellä suomenkieliset vastaavat tiedot sijoittumismaansa lainsäädännön mukaisella rekisterinotteella tai vastaavalla todistuksella tai muulla yleisesti hyväksytyllä tavalla.

Urakoitsija on voinut tehdä tarjouksen Urakasta myös työyhteenliittymänä yhden tai useamman urakoitsijan kanssa. Mikäli urakoitsija on työyhteenliittymä, kaikkien työyhteenliittymään kuuluvien urakoitsijoiden on toimitettava tilaajavastuulain mukaiset selvitykset ja todistus toiminnan vastuuvakuutuksesta Sopimuksen mukaisesti.

Mikäli Urakoitsija on liittynyt Xxxxxxxxxxx.xx (xxxx.Xxxxxxxxxxxxx.xx) / Luotettava Kumppani- palveluun ja edellä mainitut tiedot ovat saatavilla kyseistä palvelusta, ei kyseisiä selvityksiä tarvitse erikseen toimittaa Tilaajalle.

20. Työsuhteen vähimmäisehtojen noudattaminen

Urakoitsija on sitoutunut siihen, että tähän Sopimukseen liittyvissä työsuhteissa noudatetaan vähintään niitä työsuhteen vähimmäisehtoja, joita Suomen lain ja työehtosopimusmääräysten mukaan on noudatettava samanlaatuisessa työssä.

21. Sopimuksen irtisanominen

Tilaajalla on oikeus irtisanoa Sopimus päättymään välittömästi, mikäli Xxxxxxx osoittaa, ettei olisi tehnyt Sopimusta Urakoitsijan kanssa, mikäli Xxxxxxx olisi ollut päätöstä tehdessään tietoinen Urakoitsijaa koskevista todellisista olosuhteista. Näillä olosuhteilla tarkoitetaan julkisista hankinnoista ja käyttöoikeussopimuksista annetun lain (1397/2016) 80 §:ssä ja 81

§:ssä lueteltuja poissulkemisperusteita ja tilaajavastuulain (1233/2006) mukaisia velvoitteita. Urakoitsijalla ei ole oikeutta korvaukseen Sopimuksen päättymisen johdosta. Irtisanomisperuste on olemassa, vaikka peruste olisi syntynyt vasta sopimussuhteen alkamisen jälkeen.

Tilaajalla on oikeus irtisanoa Sopimus päättymään välittömästi kokonaan tai määrätyiltä osin, jos Urakoitsija ryhtyy toimenpiteeseen, joka voi vaikuttaa olennaisesti ja heikentävästi Sopimukseen kuuluvien töiden suorittamiseen ja tällä seikalla on Tilaajalle oleellinen merkitys ja Urakoitsija tämän tiesi tai hänen olisi tullut se tietää. Tällaisia toimenpiteitä voivat olla mm. tietoturvaa vaarantavat järjestelyt, yritysjärjestelyt, Urakoitsijan omistussuhteissa tapahtuvat olennaiset heikentävät muutokset yms.

22. Sopimuksen purku ja vahingonkorvausvelvollisuus

Tilaajalla on oikeus purkaa Sopimus YSE-ehtojen mukaisin perustein. Ennen Sopimuksen purkamista Xxxxxxxx tulee kirjallisesti huomauttaa Urakoitsijaa ja ilmoittaa urakkasopimuksen purkamisen uhasta, ellei laiminlyöntiä korjata Tilaajan vaatimassa kohtuullisessa ajassa. Huomautusvelvollisuutta ei kuitenkaan ole, mikäli purkamisperuste johtuu Urakoitsijan tahallisesta tai törkeän huolimattomasta menettelystä ja kyseessä on sellainen olennainen Sopimuksen vastainen toiminta, jonka perusteella Sopimuksen jatkaminen on katsottava kohtuuttomaksi Osapuolten välillä.

Lisäksi Tilaajalla on oikeus purkaa Sopimus ilman huomauttamisvelvollisuutta, mikäli Tilaaja on jo reklamoinut Urakoitsijaa kirjallisesti kolme (3) kertaa Urakan aikana virheestä, eikä reklamoitua laiminlyöntiä / laiminlyöntejä Tilaajan vaatimassa kohtuullisessa ajassa ole korjattu.

Tilaajan oikeus purkaa Sopimus viivästymisen johdosta on kuvattuna Sopimuksen kohdassa 5.

Urakoitsija on vastuussa sopimuksen purkamisen välittömistä vahingoista, jollaisiksi lasketaan muiden välittömien vahinkojen ohella myös Xxxxxxxx suorittama kateoston korvaus.

YSE 84 § poiketen todetaan:

Urakoitsijalla on oikeus purkaa Sopimus, mikäli

• urakkahinnan maksaminen kirjallisen huomautuksen jälkeen on viivästynyt vähintään 30 vuorokautta eräpäivästä, eikä Tilaaja ole antanut viivästymiselle hyväksyttävää syytä, esim. maksun pidättäminen Urakoitsijasta johtuvasta syystä tai

• Tilaaja on muutoin olennaisesti rikkonut tämän Sopimuksen ehtoja.

Urakoitsijan on ennen purkamista huomautettava Tilaajalle kirjallisesti laiminlyönnistä tai rikkomuksesta sekä varattava Tilaajalle oikeus kohtuullisessa ajassa korjata laiminlyönti tai rikkomus, jos se on korjattavissa. Jos Urakoitsija purkaa Sopimuksen edellä mainituilla perusteilla, on Xxxxxxx velvollinen suorittamaan jo suoritetuista töistä maksun, ellei maksua ole pidätetty Urakoitsijasta johtuvasta syystä. Tilaaja on vastuussa vain välittömistä vahingoista.

Sopimuksen purkamisesta johtuvia välillisiä vahinkoja ei korvata, ellei toinen Osapuoli ole aiheuttanut vahinkoa tahallisesti tai törkeällä tuottamuksella.

23. Sopimuksen siirtäminen

Urakoitsija ei voi siirtää Urakan suorittamisesta johtuvia velvollisuuksiaan muille osaksikaan ilman Tilaajan kirjallista hyväksyntää.

24. Sopimuksen muuttaminen

Sopimuksen muuttaminen tapahtuu aina kirjallisesti ja se vaatii molempien Osapuolien hyväksynnän ja allekirjoituksen. Muunlainen Sopimuksen muuttaminen katsotaan pätemättömäksi Osapuolten välillä.

25. Sovellettava laki ja riitojen ratkaiseminen

Tähän Sopimukseen sovelletaan Suomen lakia.

Osapuolet pyrkivät ensisijaisesti sopimaan mahdolliset erimielisyydet suoraan tai nimeämiensä edustajien välityksellä.

Ellei Osapuolten välisillä neuvotteluilla löydetä kohtuullisessa ajassa ratkaisua syntyneisiin riitakysymyksiin, on riita-asia jätettävä käräjäoikeuden ratkaistavaksi. Oikeuspaikkana on Tilaajan kotipaikan käräjäoikeus.

26. Sopimusasiakirjat ja sovellettavat yleiset sopimusehdot

Sopimus koostuu alla luetelluista asiakirjoista. Sopimusasiakirjat täydentävät toisiaan. Mikäli sopimusasiakirjat ovat ristiriidassa, on niiden pätevyysjärjestys seuraava:

A) Kaupalliset asiakirjat:

• Tämä Sopimus liitteineen

• Neuvottelupöytäkirjat, mukaan lukien aikataulu

• Tarjouspyyntö liitteineen ja ennen tarjouksen antamista annetut kirjalliset selvitykset

• Yleiset sopimusehdot YSE 1998

• Tarjoajan tarjous

• Lista henkilöistä, joilla on oikeus muuttaa sopimusta [Täydennetään]

B) Tekniset asiakirjat:

• Työkohtaiset laatuvaatimukset ja selostukset

• Sopimuspiirustukset

• Yleiset laatuvaatimukset ja työselitykset

Ennen tarjouksen jättämistä annetut kirjalliset lisäselvitykset ovat pätevyysjärjestyksessä tarjouspyynnön edellä. Viimeisenä annettu lisäselvitys on pätevyydessä ensimmäisenä.

Sopimukseen sovelletaan Rakennusurakan yleisiä sopimusehtoja (YSE 1998, jatkossa pelkkä ”YSE”) siltä osin kuin sopimuksessa ei ole toisin sovittu.

Urakoitsijaa sitovat sähkö- ja rakennustöistä annetut erikoisnormistot.

27. Allekirjoitukset ja sopimuskappaleet

Tätä Sopimusta on tehty kaksi (2) saman sisältöistä kappaletta, yksi (1) kummallekin Osapuolelle.

Tilaaja Urakoitsija

Aika ja paikka Xxxx ja paikka

. .               . .        

Asema ja nimi Xxxxx ja nimi

Liitteet

1. Urakkaneuvottelupöytäkirjat

2. Tarjouspyyntö 1.4.2020 liitteineen ja ennen tarjouksen antamista annetut kirjalliset selvitykset

3. Yleiset sopimusehdot YSE 1998

4. Urakoitsija pp.kk.vvv tarjous

5. Urakka-aikataulu [Lisätään]

6. Maksuerätaulukko [Lisätään]

7. Lista osapuolten vastuuhenkilöistä [Lisätään]