RT 80278

RT 80278

1 (9)

LUONNOS

KVR-URAKKASOPIMUS. YSE 1998 ASIAKIRJA

korvaa RT 80220

Tämä sopimuslomake perustuu Rakennusalan yleisiin sopimusehtoihin YSE 1998 (RT 16-10660, LVI 03-10277, Ratu 417-T, KH X4-00241) Hanke

Rakennuskohde

Urakkasopimus

1 SOPIJAPUOLET

Tilaaja

Tilaajan edustajat

Sopimusasioissa Työsuoritukseen liittyvissä asioissa

Urakoitsija

Urakoitsijan edustajat

Sopimusasioissa Työsuoritukseen liittyvissä asioissa

2 MUUT OSAPUOLET

Rakennuttaja

Rakennuttajakonsultti

Käyttäjä

Muut urakoitsijat ja tilaajan hankinnat

3 SOPIMUSEHDOT JA KÄSITTEISTÖ

LUONNOS

Tässä urakassa noudatetaan Rakennusurakan yleisiä sopimusehtoja YSE 1998, joihin tämä sopimuslomake perustuu. Kursivoitu teksti poikkeaa Urakkasopimus-lomakkeen RT 80260 sisällöstä. Rakennusurakan yleisistä sopimusehdoista käytetään jäljempänä nimitystä YSE.

Nimistö

Tässä urakkasopimuksessa käytetään Rakennusurakan yleisten sopimusehtojen nimistön lisäksi tai sijasta seuraavaa nimistöä:

KVR

kokonaisvastuurakentaminen

KVR-suoritus

urakoitsijan sopimuksen mukainen suoritus, joka sisältää suunnittelun ja rakennustyön

rakennustyö

varsinaista rakentamista koskeva osa sopimuksen mukaisesta suorituksesta

urakoitsija

KVR-urakoitsija

YSE

Rakennusurakan yleiset sopimusehdot YSE 1998

4 URAKOITSIJAN SUORITUSVELVOLLISUUS

Urakan kohde

LUONNOS

PÄÄSUORITUSVELVOLLISUUS

Viite YSE 1 § Urakoitsija sitoutuu jäljempänä määriteltyä urakkahintaa vastaan suunnittelemaan ja rakentamaan:

Edellä olevaan urakoitsijan velvollisuuteen urakkahintaa vastaan sisältyy mm.:

a) pääsuunnittelijan nimeäminen, suunnitelmien hankkiminen ja toimittaminen tilaajan tarkastettavaksi ja hyväksyttäväksi. Tilaajan pitäminen tietoisena suunnittelun edistymisestä.

b) rakennusluvan hankkiminen siihen liittyvine toimenpiteineen

c) muidenkin kuin b-kohdassa tarvittavien suunnitelmien hyväksyttäminen

d) lopullisten suunnitelmien toimittaminen tilaajalle

e) tarvittavien urakan suorittamista koskevien ilmoitusten tekeminen viranomaisille

f) maankäyttö- ja rakennuslain mukaisten rakennushankkeeseen ryhtyvän huolehtimisvelvollisuuden piiriin kuuluvien tehtävien hoitaminen

g) yhteydenpito rakennusvalvontaan ja muihin viranomaisiin

h) urakan suoritusta koskevien ja valmiin rakennuskohteen tarvitsemien lupien hankkiminen, liittymä- yms. sopimusten tekeminen viranomaisten ja muiden asianosaisten kanssa sopimusasiakirjojen mukaisesti

i) sopimusasiakirjoissa mainittujen rakennuskohteen ja sen osien toimivuuden kannalta tarpeellisten

kokeiden ottaminen. Tällä määräyksellä ei vähennetä YSE 11 § 4. momentin kokeidenottovelvollisuutta

j) KVR-suorituksen toteuttaminen siten, että se myös toimivuudeltaan vastaa sille sopimusasiakirjoissa asetettuja vaatimuksia

k) toimiminen työmaan johtovelvollisuuksista vastaavana urakoitsijana ja päätoteuttajana

l) huoltokirjan kokoaminen ja toimittaminen tilaajalle

m) turvallisuusasiakirjan laatiminen yhteistyössä tilaajan kanssa.

Urakoitsijan tulee toimittaa kaikki suunnitelmat tilaajan tarkastettavaksi riittävän ajoissa ennen kuin niitä tarvitaan rakennusaineiden, -tarvikkeiden tai rakennusosien hankinnassa tai rakennustyön toteuttamisessa.

Sivuvelvollisuudet

Viite YSE 2 §

Muutostyövelvollisuudet

Viite YSE 43 § Yleisten sopimusehtojen 43 §:n 1. momentin ensimmäinen virke korvataan seuraavalla määräyksellä: Urakoitsija on velvollinen toteuttamaan tilaajan vaatimat suunnitelmien muutokset ja muutostyöt, elleivät ne olennaisesti muuta KVR-suoritusta toisen luonteiseksi. Muutoin noudatetaan yleisten sopimusehtojen 43 §:n määräyksiä.

Työmaapalvelut

Viite YSE 3 §

Työmaan johtovelvollisuudet

Viite YSE 4 §

LUONNOS

5 SOPIMUSASIAKIRJAT

Viite YSE 12 § Urakassa noudatetaan tätä KVR-urakkasopimusta ja siihen liittyviä jäljempänä lueteltuja

sopimusasiakirjoja.

Viite YSE 13 § Asiakirjojen keskinäinen pätevyysjärjestys

Urakka-asiakirjaluettelo

A. Kaupalliset asiakirjat

Asiakirjan nimi Liite nro Päiväys

B. Tekniset asiakirjat

Asiakirjan nimi Liite nro Päiväys

6 TILAAJAN MYÖTÄVAIKUTUSVELVOLLISUUS

Viite YSE 8 § Yleisten sopimusehtojen 8 §:n 1. momenttia sekä 2. momentin a- ja b -kohtia ei sovelleta tässä sopimussuhteessa.

Tilaajan tulee suorittaa suunnitelmien tarkastus jatkosuunnittelun aikataulun mukaisesti. Mikäli jatkosuunnittelun aikataulua ei ole olemassa, suunnitelmien tarkastus tulee suorittaa viipymättä niin, ettei tarkastaminen haittaa hankkeen lopullista valmistumista tilaajan ilmoittamassa aiotussa valmistumisajassa. Tarkastuksen tulos on ilmoitettava urakoitsijalle kirjallisesti.

Täydentävät tiedot, tutkimusmateriaali ja asiakirjat, jotka tilaajan on sopimusasiakirjojen mukaan toimitettava, on lähetettävä urakoitsijalle sovitun aikataulun mukaisesti. Mikäli aikataulua ei ole tai se on puutteellinen, tulee urakoitsijan ilmoittaa hyvissä ajoin, milloin hän tarvitsee tällaisia tietoja,

tutkimusmateriaalia ja asiakirjoja, jotta urakka voidaan saattaa päätökseen sopimuksen mukaisesti.

Tilaajan teettämät muut työt ja hankinnat

Viite YSE 7 § ja 8 § Tilaaja hankkii kustannuksellaan seuraavat rakennustavarat ja toimittaa ne urakoitsijalle alla mainittuina ajankohtina:

7 LAADUNVARMISTUS

Viite YSE 7 § 3. mom, 9 §, 10 §

ja 11 §

8 URAKKA-AIKA

LUONNOS

Viite YSE 17 § Urakoitsijan tulee suorittaa rakennuskohteen suunnittelu suunnitteluaikataulun mukaisesti. Ellei sopimus sisällä suunnitteluaikataulua, on suunnittelua jatkettava viipymättä sopimuksen syntymisen jälkeen sekä saatettava se loppuun kohtuullisessa ajassa.

Rakennustyö on aloitettava viipymättä sen jälkeen kun urakkasopimus on allekirjoitettu ja aloittaminen on rakennuslupamenettelyn puolesta mahdollista. Rakennustyötä on hoidettava niin, että eri työvaiheet saavutetaan työaikataulun mukaisesti ja että KVR-suoritus on valmis ja luovutetaan tilaajalle viimeistään:

Välitavoitteet: Välitavoitteiden valmistumiseen nähden noudatetaan seuraavia ajankohtia: Suunnittelu:

Suunnittelun on edettävä niin että rakennuslupa on haettavissa viimeistään:

Rakennustyö:

9 VIIVÄSTYSSAKKO

Viite YSE 18 § KVR-suorituksen valmistumisen viivästyessä edellä sovitusta koko työn valmistumisajankohdasta tilaaja on oikeutettu saamaan urakoitsijalta viivästyssakkona kultakin työpäivältä:

Välitavoitteiden osalta viivästyssakon määrät ovat seuraavat:

Viivästyssakkojen enimmäismäärä on yhteensä:

10 SOPIJAPUOLTEN VASTUU

Urakoitsijan vastuu

LUONNOS

YSE 24-33 § Urakoitsijan edellytetään ennen tarjouksen antamista hankkineen kaikki sellaiset tiedot ja tutkineen kaikki seikat, joilla tarjouspyyntöasiakirjojen mukaan on merkitystä hänen velvollisuuksiensa kannalta.

Urakoitsijan tulee myös sopimusaikana hankkia kaikki tarvitsemansa tiedot ja tutkia sellaiset seikat, joilla sopimusasiakirjojen mukaan on merkitystä hänen velvollisuuksiensa kannalta.

YSE 7 §:n 3. mom. koskee myös tärkeimpiä suunnittelijoita.

Urakoitsija on YSE 29 ja 30 §:ssä mainitun vastuun lisäksi velvollinen kustannuksellaan korjaamaan tai poistamaan ne KVR-suorituksen toimivuudessa ilmenevät virheet, puutteet tai haitat, jotka ilmenevät

ennen takuuajan loppua.

Urakoitsija ei ole vastuussa virheistä, puutteellisuuksista ja haitoista, jotka aiheutuvat siitä, että tilaaja on jättänyt ilmoittamatta tietoja, joiden urakoitsija ei ole tiennyt vaikuttavan suoritukseensa, ja jotka lisäksi ovat sellaisia, ettei urakoitsijan voida katsoa pitäneenkään tietää niiden merkityksestä suorituksensa

kannalta.

Tilaajan vastuu

YSE 24-25 §, 34-35 § Kun tilaaja ilmoittaa urakoitsijalle, että tarkastettavaksi jätetyt suunnitelmat on hyväksytty, tilaaja hyväksyy suunnitelmien yleisratkaisun ja laatutason kuten esimerkiksi tilojen päämitat ja sijoittelun, materiaalit ja näitä vastaavat seikat. Vastuu siitä, että kyseessä olevat ratkaisut täyttävät niille sopimusasiakirjoissa määritellyt vaatimukset, on kuitenkin urakoitsijalla.

11 TAKUUAIKA

Viite YSE 29 §

12 VAKUUDET

Urakoitsijan vakuudet

Viite YSE 36 §

Rakennusaikainen vakuus on annettava vuorokauden kuluessa rakennustyön

aloittamisen jälkeen.

Sekä rakennusaikainen että takuuajan vakuus kattaa myös vastuun KVR-suorituksen toimivuudesta.

Tilaajan vakuudet

Viite YSE 37 §

13 VAKUUTUKSET

Viite YSE 38 § KVR-urakoitsija on velvollinen toteuttamaan YSE 38 § mukaisen rakennuskohteen vakuuttamisen rakennustyövaiheen ajaksi.

14 URAKKAHINTA

LUONNOS

Viite YSE 39 § Tilaaja sitoutuu maksamaan urakoitsijan KVR-suorituksesta urakkahinnan, jonka arvonlisäveroton määrä on (numeroin ja kirjaimin):

josta suunnittelun osuus on:

ja rakennustyön osuus:

15 URAKKAHINNAN MAKSAMINEN

Viite YSE 40 § Maksut suoritetaan maksuerätaulukossa lähemmin määrätyllä tavalla.

16 HINTASIDONNAISUUDET

Viite YSE 48 § ja 49 § Rakennustyön urakkahinta (vaihtoehto valittava)

ei ole sidottu indeksiin

on voimassa olevan lainsäädännön mukaan sidottu indeksiin seuraavasti:

17 SUUNNITELMIEN MUUTTAMISEN VAIKUTUS URAKKAHINTAAN

Viite YSE 44 § Viite YSE 47 §

Suunnitelmien muuttamisesta aiheutuvien urakkahinnan muutosten osalta noudatetaan yleisissä sopimusehdoissa olevien määräysten ohella seuraavaa:

18 OMISTUSOIKEUS

Viite YSE 51 §, 52 §, 53 §

19 LISÄ- JA MUUTOSTÖIDEN TILAAMINEN

Viite YSE 59 §

Viite YSE 46 §, 59 §

Viite YSE 59 § 4. mom.

20 VALVONTA

Viite YSE 59 §, 60 §

21 URAKOITSIJAN EDUSTAJAT SEKÄ TYÖNJOHTO

LUONNOS

Urakoitsijan edustus KVR- suorituksessa

Urakoitsijan edustus suunnittelussa

Urakoitsijan edustus rakennuskohteessa

Viite YSE 56 § 1. mom.

Viite YSE 56 § 2. mom.

22 TYÖSUOJELU

Viite YSE 57 §

23 YHTEISET TOIMITUKSET

Viite YSE 66 §

Suunnittelukokoukset Suunnittelukokouksia pidetään seuraavasti:

Kokouksissa toimii puheenjohtajana:

Työmaakokoukset Työmaakokouksia pidetään seuraavasti:

Kokouksissa toimii puheenjohtajana:

24 KÄYTTÖOIKEUS JA TEKIJÄNOIKEUS

Käyttöoikeudesta ja tekijänoikeudesta on sovittu seuraavaa:

25 MUUT SOPIMUSASIAT / ERITYISIÄ MÄÄRÄYKSIÄ

26 RIITAISUUKSIEN RATKAISEMINEN

Viite YSE 92 §

Tätä sopimusta on tehty kaksi samasanaista kappaletta, toinen tilaajalle ja toinen urakoitsijalle.

Paikka ja päiväys

Allekirjoitukset Tilaaja

LUONNOS

Urakoitsija

Todistajat

LIITTEITÄ kpl