PRIVREDNO DRUŠTVO LIDER NEKRETNINE WINNER D.O.O BEOGRAD – NOVI BEOGRAD,

Nekretnine

LIDER WINNER d.o.o

PRIVREDNO DRUŠTVO LIDER NEKRETNINE WINNER D.O.O BEOGRAD – NOVI BEOGRAD,

Xxxxxxx Xxxxxx Xxxxxxx 00; tel: 011/000-00-00; MB: 21346128 PIB: 110399758 , Raiffeisen bank: 265-1040310003158-90

UGOVOR O EKSKLUZIVNOM POSREDOVANJU SA PRODAVCEM KAO NALOGODAVCEM

Ovaj ugovor, xxxx              .2019.godine, u Beogradu, zaključuju:

1. Prodavac                     , iz Beograda, Ulica                  broj       , jmbg                    , sa jedne xxxxxx xxx Nalogodavac i

2. PRIVREDNO DRUŠTVO LIDER NEKRETNINE WINNER XXX, NOVI BEOGRAD, Xxxxx Xxxxxxx Xxxxxx Xxxxxxx 00/IX/45, PIB 110399758 redni br. u registru posrednika 992, xx xxxxx xxxxxx xxx Posrednik

Član 1.

Ugovorne strane ovim ugovorom uređuju međusobne odnose povodom ekskluzivnog angažovanja Posrednika xx xxxxxx Nalogodavca za posredovanje u kupoprodaji XXXX/XXXX/POSLOVNI PROSTOR/PLAC/LOKAL/GARAŽA/INDUSTRIJSKI OBJEKAT- broj     u Ulici                    br.      , površine      m2, upisane u katastar nepokretnosti na kat.parceli             , list nepokretnosti            K.O.               .

Član 2.

Nalogodavac ovim Ugovorom angažuje Posrednika, da za njegov račun pronađe kupca za navedenu nepokretnost, oglašava navedenu nepokretnost, dovodi kupce na razgledanje nepokretnosti, učestvuje i asistira u pregovorima oko kupoprodajne cene i drugih uslova kupoprodaje, proverava dokumentaciju, sačinjava predugovor i ugovor o kupoprodaji nepokretnosti kao i svu drugu prateću dokumentaciju, a sve radi prodaje predmetne nepokretnosti.

Posrednik se obavezuje da izvrši druge radnje koje shodno Zakonu o posredovanju u prometu i zakupu nepokretnosti predstavljaju njegovu obavezu.

Član 3.

Nalogodavac se obavezuje da posrednika obavesti o svim okolnostima od značaja za obavljanje posredovanja, a u skladu sa utvrđenim obavezama nalogodavca shodno Zakonu o posredovanju u prometu i zakupu nepokretnosti, kao i da mu omogući prezentaciju nepokretnosti i stavi mu na raspolaganje svu relevantnnu dokumentaciju.

Član 4.

Ovaj ugovor se zaključuje na određeno vreme, na period od        meseci.

Ovaj ugovor se zaključuje sa klauzulom o ekskluzivnom posredovanju, te se shodno tome Nalgodavac obavezuje da za vreme trajanja ovog ugovora neće angažovati drugog posrednika za posredovanje u kupoprodaji predmetne nepokretnosti.

Član 6.

Početna cena nekretnine je                  po kojoj posrednik može oglašavati i nuditi na prodaju nepokretnost iz člana 1. ovog ugovora. Početna cena nepokretnosti može se korigovati na (pismeni ili usmeni) zahtev nalogodavca, ili na predlog posrednika, a uz saglasnost nalogodavca.

Ukoliko Nalogodavac xxx, ili posredovanjem trećeg lica pronađe kupca za navedenu nepokretnost, Nalogodavac se obavezuje da će Posredniku na ime naknade za obavljene poslove isplatiti iznos po fakturi koju će Posrednik posla ispostaviti Nalogodavcu u visini od 2% od kupoprodajne cene navedene nepokretnosti.

Pravo na naknadu opisano u prethodnom stavu ovog člana pripada Posredniku na osnovu ekskluzivnog prava prodaje koje je ovim ugovorom ustanovljeno u korist Posrednika, a koje bi postupanjem Nalogodavca na način opisan u prethodnom stavu ovog člana bilo povređeno.

Član 7.

Za sve što nije uređeno ovim ugovorom, primenjivaće se odredbe pozitivnih propisa a naročito odredbe Zakona o posredovanju u prometu i zakupu nepokretnosti i Zakona o obligacionim odnosima.

Član 8.

U slučaju spora, nadležan je Prvi osnovni sud u Beogradu. Ovaj Ugovor sačinjen je u 2 (dva) istovetna primerka, po 1 (jedan) za svaku ugovornu stranu.

Nalogodavac: Posrednik: