UGOVOR O POSREDOVANJU prodaja
UGOVOR O POSREDOVANJU prodaja
бр. /
Zaključen xxxx xxxxxx u Beogradu, između:
1. CITY PULSE DOO BEOGRAD-NOVI BEGRAD, Pariske komune 21, lokal 2206, matični broj 21389030, PIB:110807506, šifra delatnosti 6831, redni br.988 u registru posrednika, kao POSREDNIK (u daljem tekstu Posrednik)
2. Prodavac JMBG X.X.xxxx ,
iz ,ul. br. kao NALOGODAVCA (u daljem tekstu Nalogodavac)
telefon
OPIS NEPOKRETNOSTI
Član 1.
Ugovorne strane su saglasne da će Posrednik nastojati naći i dovesti u vezu sa Nalogodavcem osobu (Kupca) koja bi sa Nalogodavcem pregovarala o kupovini sledeće nepokretnosti:
- vrsta nepokretnosti ;
- Mesto I adresa ;
- površina m2;
- struktura ;
- katastarska parcela br. upisane u list nepokretnosti
br KO knjižno/vanknjižno vlasništvo Nalogodavca, a pod
uslovima I način definisan ovim Ugovorom.
OBAVEZE POSREDNIKA
Član 2.
Posrednik postupa u skladu sa pozitivnim propisima I Opštim uslovima poslovanja Posrednika te se obavezuje da:
❖ Obavi potrebne radnje radi prezentacije nepokretnosti na tržištu, u javnim glasilima, putem interneta I slično,
❖ Xxxxxx u neposredan kontakt Kupca I Prodavca
❖ Vrši adekvatnu prezentaciju na terenu,
❖ Pruži dobre usluge prilikom ugovaranja cene, rokova i ostalih pojedinosti vezanih za prodaju, tj. posreduje u pregovorima i nastoji da dođe do zaključenja Xxxxxxx,
❖ Obezbedi stručno lice – advokata za sačinjavanje Predugovora, glavnog Ugovora te drugih eventualnih isprava,
❖ Organizuje overu Predugovora i Ugovora, isplatu kupoprodajne cene i primopredaju nepokretnosti,
❖ Preduzme i ostale eventualne radnje koje su neophodne za zaključenje glavnog Ugovora i drugo predviđeno Opštim uslovima poslovanja Posrednika i Zakonom o posredovanju u prometu I zakupu nepokretnosti.
Posrednik ne odogavara za ispunjenje međusobnih obaveza između Nalogodavca i kupca.
CENA NEPOKRETNOSTI I POSREDNIČKA NAKNADA
Član 3.
Početna cena nekretnine je po kojoj Posrednik može oglašavati I nuditi na prodaju nepokretnost iz člana 1 ovog Ugovora. Početna cena nepokretnosti može se korigovati na zahtev Nalogodavca (usmeno ili pismeno), ili na predlog Posrednika, a uz saglasnost Nalogodavca.
Nalogodavac garantuje Posredniku da cena po kojoj xx xxxx na prodaju predmetna nepokretnosti nije veća od cene po kojoj istu nepokretnost nudi Nalogodavac xxx, niti od cene po kojoj tu nekretninu nude drugi posrednici.
Posredniku za obavljeno posredovanje pripada posrednička naknada u visini od 2 (dva)%, od ugovorene cene nekretnine, a minimalna provizija iznosi 500 EUR (u skladu sa Opštim uslovima poslovanja), koja se isplaćuje Posredniku u celosti u momentu zaključenja Predugovora za koji je posredovao, osim ako Posrednik i Nalogodavac nisu ugovorili da se pravo na posredničku naknadu xxxxx u momentu zaključenja Ugovora za koji je Posrednik posredovao.
Posrednik ostvaruje parvo na ugovorenu posredničku naknadu u celosti samo u slučaju da Nalogodavac, odnosno vlasnik nekretnine, sklopi Predugovor odnosno kupoprodajni ugovor sa kupcem dovedenim u vezu sa Nalogodavcem posredovanjem Posrednika. Smatra se da je posredovanje obavljeno i u slučaju i da nalogodavac odnosno vlasnik nekretnine sklopi Predugovor ili kupoprodajni Ugovor sa članovima uže porodice kupca kojeg je s nalogodavcem u vezu doveo Posrednik, ili sa privrednim društvom xxxx je osnivač ili član kupac, ili u kojoj ima uticaj kroz funkciju koju obavlja.
Pravo na ugovorenu posredničku naknadu pripada Posredniku i u slučaju kada do zaključenja pravnog posla iz prethodnog stave dođe I posle isteka ili raskida ovog Ugovora u narednih 30 xxxx.
OSTALA PRAVA I OBAVEZE
Član 4.
Ovaj Ugovor se zaključuje na određeno vreme, na period od meseci.
Ukoliko se ovaj Ugovor ne raskine sporazumno ili jednostrano najmanje 30 xxxx pre isteka roka na koji je zaključen, ovaj Ugovor će se produžiti i na naredni isti period.
Sve obaveze ugovornih strana koje ne proističu iz ovog Ugovora, Zakona ili Opštih uslova poslovanja posebno će se ugovoriti između Posrednika i Nalogodavca
Član 5.
Nalogodavac je saglasan da Posrednik, u cilju efikasnijeg i ekonomičnijeg ispunjenja svojih obaveza i ostvarivanja prava po ovom Ugovoru može prava i obaveze iz ovog Ugovora, u xxxxxx xx delimično bez ikakve dalje saglasnosti ili odobrenja Nalogodavca, preneti na treće lice po sopstvenom izboru, a posebno da to lice može vrštiti oglašavanje u sredstvima javnog informisanja i na internetu i na druge načine.
ZAVRŠNE ODREDBE
Član 6.
Na sve što nije regulisano ovim Ugovorom primenjivaće se odredbe pozitivnih propisa i Opštih uslova poslovanja Posrednika, koje čine sastavni deo ovog Ugovora.
U slučaju spora nadležan je Sud u Beogradu.
Ovaj Ugovor sačinjen je u 2 (dva) istovetna primerka, po jedan za svaku ugovornu stranu.
Za POSREDNIKA AGENT PRODAJE NALOGODAVAC