UGOVOR O POSREDOVANJU
Broj ugovora:
Zаključen xxxx __________________________ u Novom Sadu, između:
Agencije za nekretnine BERZA NEKRETNINE, Xxxx Xxx, Xxxxxxx Xxxxxx 00, XXX 107799776,
MB 62998458, upisane u Registar posrednika pod brojem 1020, koju zastupa Xxxxxxx Xxxxxxxx Preduzetnik Licenca broj 000-00-000/2018-04 kao posrednik , u daljem tekstu POSREDNIK i
___________________________________________________,JMBG______________________
Iz ___________________________________,ul.________________________________,br_____
kao nalogodavca , u daljem tekstu NALOGODAVAC.
ČLAN 1
Predmet ovog ugovora je regulisanje međusobnih odnosa između posrednika I nalogodavca, vezanih za posredovanje pri prodaji nepokretnosti_________________________________detaljnije opisanoj :
mesto___________________________ ulica__________________________________ br._____stan br._____ xxxx/xxxx povrsine_______m2 struktura______ sprat____/_____ xxxx.xx.__________K.O.___________________LN br._______________pod uslovima I na način definisan ovim ugovorom.
Ugovorne strane zaključuju ugovor o posredovanju sa rokom važenja od 12 meseci , s xxx da se dogovaraju da ukoliko ne otkažu ugovor, isti se smatra produženim do trenutka realizacije ugovorenog posredovanja.
ČLAN 2
Nalogodavac je saglasan da posrednik koristeći svoje resurse ( oglašavanje, reklamiranje...) nastoji da pronađe kupca za predmetnu nepokretnost i dovede u vezu sa nalagodavcem, kako bi pregovarali o kupoprodaji.
Posrednik se pri xxx obavezuje da će:
1. vršiti adekvatnu marketinšku prezentaciju nepokretnosti na tržištu u skladu sa zakonom,
2. dovoditi zainteresovane kupce i učestvovati u prezentaciji iste,
3. posredovati u pregovorima uz nastojanje da dođe do zaključenja kupoprodajnog ugovora,
4. obezbediti advokatske usluge prilikom realizacije predmetnog ugovora,
5. organizovati overu predugovora i ugovora pred nadležnim organom i transfer novca preko poslovnih banaka.
ČLAN 3
Cena predmetne nepokretnosti na xxx potpisivanja ugovora o posredovanju
iznosi________________________ + 3% posredničke provizije , koja pada na teret kupca nepokretnosti. Ukupna cena po kojoj će posrednik nuditi nepokretnost na prodaju iznosi:
________________________________.
Ugovorne strane se dogovaraju da se posrednička naknada isplaćuje u momentu zaključenja predugovora za posredovani posao .
ČLAN 4
Nalogodavac se obavezuje da obavesti posrednika o svim u međuvremenu nastalim promenama vezanim za predmetnu nepokretnost ( promena vlasničke strukture, katastarske zabeležbe, izmena cene itd. ).
ČLAN 5
Posrednik obaveštava nalogodavca, da će prema odredbama zakona od nalogodavca potraživati posredničku proviziju od 3% u slučaju da nalogodavac izvrši kupoprodaju nepokretnosti bez znanja I pristanka posrednika, licu sa kojim ga xx x xxxx doveo posrednik.
ČLAN 6
Za sve što nije regulisano ovim ugovorom primenjivaće se odredbe Zakona o obligacionim odnosima, Zakon o posredovanju u prometu I zakupu nepokretnosti, kao I Opšti uslovi poslovanja posrednika.
ČLAN 7
U slučaju spora koji se ne može rešiti mirnim putem, nadležan je Osnovni sud u Novom Sadu.
Ovaj ugovor sačinjen je u dva istovetna primerka od kojih svaka strana zadržava po jedan.
_______________________________ ________________________________
POSREDNIK NALOGODAVAC
Agencija za nekretnine BERZA NEKRETNINE Novi Sad
Xxxxxxx Xxxxxx 00, Xxxx Xxx, Xxxxxx
Tel. 000 000 00 00; Mob. 000 00 00 000
Registarski / matični broj: 62998458. PIB: 107799776. Broj registra posrednika:1020
Xxxxxxx Xxxxxxxx PR