UGOVOR O POSREDOVANJU

UGOVOR O POSREDOVANJU

BR.    

Zaključen xxxx            xxxxxx u Beogradu, između:

1) POSREDNIKA	AGENCIJA ZA NEKRETNINE EUROKVADRAT, BEOGRAD (STARI GRAD) , Beograd, ul. Gospodar Jovanova 46, lokal 7, MB 62576898, PIB 107206888, upisan u Registar porednika pod red. br. 272, koju zastupa Xxxx Xxxxxxxxxx i
2) NALOGODAVCA	1)            (         ) iz           , ul.                   , JMBG               ,xx.xx.        2)            (         ) iz           , ul.                   , JMBG                 xx.xx.        3)            (         ) iz           , ul.                  _, JMBG                 xx.xx.

Član 1

Predmet ovog Ugovora je regulisanje međusobnih odnosa Posrednika i Nalogodavca vezannih za posredovanje u cilju dovođenja u vezu Nalogodavca sa potencijalnim zakupodavcima radi zaključenja govora o zakupu nepokretnosti na teritoriji Republike Srbije, grada Beograda, I to :                                      ,

Član 2

Ovim Ugovorom nalogodavac ovlašćuje posrednika da u njegovo ime i za njegov račun traži priliku za zaključenje ugovora o zakupu nepokretnosti, xxxx xx to navedeno u članu 1 ovog ugovora.

Član 3

Nalogodavac određuje pretpostavljenu tržišnu vrednost zakupa u iznosu od          € mesečno. Početna cena zakupa nepokretnosti iz člana 1 ovog Ugovora, može se korigovati uz saglasnost nalogodavca.

Član 4

Posrednik se obavezuje da će preduzimati aktivnosti u ime i za račun Nalogodavca u cilju dovođenja u vezu Nalogodavca sa potencijalnim zakupodavcima radi zaključenja ugovora o zakupu nepokretnosti xxxx xx predmet ovog ugovora .

U tu svrhu Nalogodavac ovlašćuje Posrednika da u njegovo ime i za njegov račun:

- sve poslove obavlja sa pažnjom dobrog privrednika vodeći računa o intresima i reputaciji Nalogodavca, isključivo u okviru ovlašćenja xxxx xx dobio od Nalogodavca

- aktivno traži zakupodavca za nepokretnost koju Nalogodavac xxxx xx xxxx u zakup i da u xxx smislu posreduje u cilju zaključivanja ugovora o zakupu

- oglašava potražnju nepokretnosti i obezbeđuje odgovarajuću marketinšku prezentaciju u skladu sa svojom poslovnom politikom

- učestvuje u prezentaciji nepokretnosti

- učestvuje u pregovorima uz nastojanje da dođe do zaključenja posla zakupa između Xxxxxxxxxxx i trećeg lica

- da u pregovorima posreduje nepristrasno i objektivno

- obezbedi da ugovor i njjegove eventualne anekse sačini stručno lice – advokat sa liste Advokatske komore

- organizuje overu, ugovora i transfera novca preko poslovnih banaka

Član 5

Posrednik xxxxx pravo na posredničku naknadu od nalogodavca u visini od      % od dogovorenog iznosa zakupa, u momentu zaključenja ugovora između nalogodavca i trećeg lica.

U skladu sa odredbom stava 1. ovog člana, Nalogodavac nema obavezu plaćanja posredničke naknade Posredniku, osim ako je sa trećim licem kao zakupodavcem, sa kojim ga je posrednik doveo u vezu, zaključio ugovor o zakupu nepokretnosti, bez posredovanja posrednika, u kom slučaju će biti u obavezi da Posredniku isplati celokupan iznos posredničke naknade iz stava 1. ovog člana, bez obzira na momenat kada xx xxxxx do zaključenja ugovora o zakupu .

Ugovorena posrednička naknada iz stava 1. ovog člana, koju plaća zakupac kao nalogodavac, neće se umanjivati u slučaju ako posrednik posreduje za obe ugovorne strane.

Član 6

Ovaj ugovor stupa na snagu danom potpisivanja xx xxxxxx Nalogodavca i Posrednika i overe ugovora xx xxxxxx Posrednika a zaključuje se na period od dve xxxxxx , xx. do zakupa nepokretnosti ili otkaza jedne od ugovornih strana za vreme trajanja ugovora. Ugovarači su saglasni da se rok pod xxxxx xx ovaj ugovor zaključen, može produžiti uz saglasnost xxx xxxxxx.

Opšti uslovi poslovanja Agencije za nekretnine EUROKVADRAT su sastavni deo ovog ugovora , istaknuti su na vidnom mestu u prostorijama Posrednika i objavljeni na sajtu Posrednika.

Član 7

Ugovorne strane su saglasne da sve međusobno pribavljene podatke u toku realizacije ovog ugovora čuvaju kao službenu tajnu u meri i na način na koji se odnose prema zaštiti sopstvenih poverljivih informacija, tako da ni jedan podatak neće koristiti ni u jednu drugu svrhu osim u svrhu zaključenja ugovora, te da takve podatke neće otkriti ni jednom trećem licu a u smislu zakona i akata ugovornih strana.

Član 8

Ugovarači su saglasni da u realizaciji ovog Ugovora postupaju i međusobno sarađuju uz puno uvažavanje, pa se obavezuju da će pokušati da sve evenutalne sporove koji nastanu u toku realizacije, reše mirnim putem.

U slučaju spora ugovorene strane ugovaraju nadležnost mesno nadležnog suda.

Član 9

Ugovorne strane su saglasne da se na sve što nije regulisano ovim ugovorom primenjuju odredbe Zakona o obligacionim odnosima i Zakona o posredovanju u prometu i zakupu nepokretnosti.

Ovaj Ugovor sačinjen je u 2 (dva) istovetna primerka, od kojih obe ugovorne strane zadržavaju po jedan primerak.

UGOVORNE STRANE

ZA POSREDNIKA	ZA NALOGODAVCA
	1)            2)            3)

Agencija za nekretnine EUROKVADRAT, Xxxxxxxx Xxxxxxxx 00, xxxxx 0, 00000 Xxxxxxx, xxx. xx. 62576898, PIB 107206888, Reg.posred. 272 RAIFFEISEN BANKA AD BEOGRAD rn. 000-0000000000000-00, Tel. 063/ 467765, e-mail:xxxxxxxxxxx@xxxxx.xxx, web site:xxxxxxxxxxx.xxx