z a k l j u č a k
R E P U B L I K A H R V A T S K A PRIMORSKO-GORANSKA ŽUPANIJA
GRAD RIJEKA
Gradonačelnik KLASA: 024-02/22-01/62-22 URBROJ: 2170-1-15-00-22-35
Rijeka, 18. 7. 2022.
Gradonačelnik je 18. srpnja 2022. godine donio sljedeći
z a k l j u č a k
1. Odobrava se sklapanje Dodatka ugovoru o zakupu zemljišta od 6. lipnja 2016. godine kojim će se ugovorna prava i obveze s N.T. prenijeti na novog zakupnika S.C. Ostale odredbe ugovora o zakupu zemljišta od 6. lipnja 2016. godine ostaju na snazi.
2. Zadužuje se Odjel gradske uprave za razvoj, urbanizam, ekologiju i gospodarenje zemljištem za provedbu ovog zaključka.
GRADONAČELNIK
Xxxxx XXXXXXXXX
Dostaviti:
1. Odjel gradske uprave za razvoj, urbanizam, ekologiju i gospodarenje zemljištem,
n/r xx.xx. Xxxxxx Xxxxxx, Xxxxxxxxx Xxx Xxxxxxxxxx, Xxxxx Xxxxxx
2. Odjel gradske uprave za financije, 2X
3. Odjel gradske uprave za provedbu dokumenata prostornog uređenja i građenje, n/r Xxxxxxxx Xxxxxx
R E P U B L I K A H R V A T S K A PRIMORSKO-GORANSKA ŽUPANIJA
GRAD RIJEKA
Gradonačelnik KLASA: 024-02/22-01/62-22 URBROJ: 2170-1-15-00-22-36
Rijeka, 18. 7. 2022.
Gradonačelnik je 18. srpnja 2022. godine donio sljedeći
z a k l j u č a k
1. Grad Rijeka i Ž. N. iz Rijeke, Lukovići 25, sklopit će Dodatak predugovoru o kupoprodaji sklopljenom 24. studenog 2000. kojim će se utvrditi da rok za dostavu Gradu Rijeci parcelacijskog elaborata, podobnog za provedbu u katastarskom operatu i zemljišnoj knjizi i rok za sklapanje kupoprodajnog ugovora, počinje teći od dana pravomoćnosti rješenja o utvrđivanju građevne čestice legaliziranog objekta u vlasništvu Ž.N. sagrađenog na dijelu k.č. 1109 procijenjene površine 62 m2 k.o. Kozala.
2. Zadužuje se Odjel gradske uprave za razvoj, urbanizam, ekologiju i gospodarenje zemljištem za provedbu ovog zaključka.
GRADONAČELNIK
Xxxxx XXXXXXXXX
Dostaviti:
1. Odjel gradske uprave za razvoj, urbanizam, ekologiju i gospodarenje zemljištem,
n/r xx.xx. Xxxxxx Xxxxxx, Xxxxxxxxx Xxx Xxxxxxxxxx, Xxxx Xxxxxxx
2. Odjel gradske uprave za financije, 2X
3. Odjel gradske uprave za provedbu dokumenata prostornog uređenja i građenje, n/r Xxxxxxxx Xxxxxx
R E P U B L I K A H R V A T S K A
PRIMORSKO-GORANSKA ŽUPANIJA
GRAD RIJEKA
Odjel gradske uprave za razvoj, urbanizam, ekologiju i gospodarenje zemljištem KLASA: 350-07/22-08/141
URBROJ: 2170-1-01-20- 22-1
Rijeka, 12. srpanj 2022. godine
MATERIJAL GRADONAČELNIKU NA DONOŠENJE
Predmet:: Ž.N.- Prijedlog sklapanja Dodatka predugovoru o kupoprodaji
Izradila
Xxxx Xxxxxxx, dipl. iur.
Ravnateljica:
Xxxxxxxxx Xxx Xxxxxxxxxx d.i.a.
Pročelnik:
Dr. sc. Xxxxx Xxxxxx,
d.i.a. i g.
Grad Rijeka, Xxxxx xxx 0, 00000 Xxxxxx, Xxxxxxxx xxx.xxxxxx.xx
Tel. xx00000000000, Fax. 209451 E-mail: xxxxx@xxxxxx.xx
Obrazloženje
Xxxxxxxx Xxxxxx Gradonačelnika KLASA:023-01/20-04/104-69 URBROJ: 2170/01-15-00- 20-17 od 27. listopada 2020. o prodaji građevinskog zemljišta u vlasništvu Grada Rijeke, označenog kao dio k.č. br. 1109 procijenjene površine 62 m2 k.o. Kozala, Grad Rijeka i Ž. N. iz Rijeke, Lukovići 25 sklopili su 24. studenog 2020.godine Predugovor kojim su regulirali svoja međusobna prava i obveze u svezi kupoprodaje navedenog zemljišta. Po Predugovoru kupac je uplatio Gradu Rijeci 60% (24.366,00 kn) iznosa ukupne kupoprodajne cijene (40.610,00 kn).
Predmetno zemljište prema Suglasnosti Grada Rijeke, KLASA: 350-02/20-01/223, URBROJ: 2170/01-01-10-20-8 od 27. listopada 2020. godine i rješenju o utvrđivnju građevne čestice KLASA:UP/I-350-05/20-05/000021 URBROJ:2170, predstavlja građevnu česticu na kojoj je izgrađena jednostavna zgrada stambene namjene, ozakonjena Rješenjem o izvedenom stanju KLASA:UP/I-361-03/13-03/5146 URBROJ:2170/01-13-02-19-14/VS/ od 18. listopada 2019.
godine.
Predugovorom je utvrđeno da će stranke skloptii Ugovor o kupoprodaji, na temelju podataka iz parcelacijskog elaborata kojim će se utvrditi točna oznaka i površina zemljišta koje je predmet kupoprodaje, a nakon ovjere parcelacijskog elaborata od strane Grada Rijeke, te da je kupac u obvezi u roku od 60 dana od dana sklapanja Predugovora dostaviti na potpis Odjelu gradske uprave za razvoj, urbanizam, ekologiju i gospodarenje zemljištem parcelacijski elaborat (podoban za provedbu u katastarskom operatu i zemljišnoj knjizi) izrađen sukladno Suglasnosti.
Nadalje je utvrđeno da će se u roku od 30 dana od ovjere parcelacijskog elaborata sklopiti Kupoprodajni ugovor, kojim će se utvrditi stvarna i konačna oznaka i površina zemljišta koje je predmet kupoprodaje.
Nakon sklapanja Predugovora i izrade parcelacijskog elaborata, Ž.N. obavijestio je Grad Rijeku da parcelacijski elaborat podoban za provedbu u katastarskom operatu i zemljišnoj knjizi ne može dostaviti Gradu Rijeci na potpis iz razloga što je D.V.iz Rijeke Šetalište Xxxxx Xxxxxx Xxxxxxxx 20, vlasnik manjeg dijela zemljišta (cca 5% površine) na kojem je izgrađena njegova legaizirana zgrada, izjavio žalbu na rješenje o utvrđenju građevne čestice iste.
.
Rješenjem Ministarstva prostornog uređenja, graditeljstva i državne imovine KLASA:UP/II- 350-05/20-08/203 URBROJ:000-00-00-00/06-21-2 od 1. prosinca 2021. godine, poništeno je rješenje o utvrđenju građevne čestice objekta u vlasništvu Ž.N., a predmet vraćen prvostupanjskom tijelu na ponovni postupak. U ponovljenom postupku rješenje još nije doneseno te je Ž. N. predložio sklapanje Dodatka predugovru kojim će se utvrditi da rok za dostavu Gradu Rijeci parcelacijskog elaborata, podobnog za provedbu u katastarskom operatu i zemljišnoj knjizi te rok za sklapanje Kupoprodajnog ugovora produžiti, počinjei teći nakon što rješenje o utvrđenju građevne čestice postane pravomoćno.
Zamolbu za sklapanje Dodatka predugovoru smatramo opravdanom, te predlažemo da Gradonačelnik Grada Rijeke, donese sljedeću:
O D L U K U
1. Grad Rijeka i Ž. N. iz Rijeke, Lukovići 25, sklopit će Dodatak predugovoru o kupoprodaji sklopljenom 24. studenog 2000. kojim će se utvrditi da rok za dostavu Gradu Rijeci parcelacijskog elaborata, podobnog za provedbu u katastarskom operatu i zemljišnoj knjizi i rok za sklapanje kupoprodajnog ugovora, počinje teći od dana pravomoćnosti rješenja o utvrđivanju građevne čestice legaliziranog objekta u vlasništvu Ž..N. sagrađenog na dijelu k.č. 1109 procijenjene površine 62 m2 k.o. Kozala.
2. Za realizaciju ove Odluke zadužuje se Odjel gradske uprave za razvoj, urbanizam, ekologiju i gospodarenje zemljištem.
Izvod iz karte šireg područja
Kopija katastarskog plana
Kopija gruntovnog plana
Građevna čestica
Predmet prodaje
R E P U B L I K A H R V A T S K A
PRIMORSKO-GORANSKA ŽUPANIJA
GRAD RIJEKA
Odjel gradske uprave za razvoj, urbanizam, ekologiju i gospodarenje zemljištem KLASA: 350-07/22-08/140
URBROJ: 2170-1-01-20- 22-1
Rijeka, 12. srpanj 2022. godine
MATERIJAL
GRADONAČELNIKU NA DONOŠENJE
Predmet: Prijedlog Zaključka o sklapanju dodatka ugovora o zakupu zemljišta u k.o. Zamet- N.T.
Izradila:
Xxxxx Xxxxxx, dipl.iur
Ravnateljica:
Xxxxxxxxx Xxx Xxxxxxxxxx, d.i.a.
Pročelnik:
Dr. sc. Xxxxx Xxxxxx,
d.i.a. i g.
Grad Rijeka, Xxxxx xxx 0, 00000 Xxxxxx, Xxxxxxxx xxx.xxxxxx.xx
Tel. xx00000000000, Fax. 209451 E-mail: xxxxx@xxxxxx.xx
O b r a z l o ž e n j e
Ovom Odjelu se sa zahtjevom za promjenu zakupnika iza pok. N.T., obratila kći zakupnika, S.C., a sve kako bi mogla nastaviti korištenje zemljišta kojeg je temeljem ugovora o zakupu zemljišta od 6.6.2016. godine koristio njezin otac. Xxxxxxx je uz svoj zahtjev priložila smrtni list zakupnika.
Uvidom u evidenciju ugovora o zakupu zemljišta, utvrđeno je kako je s N.T. sklopljen ugovor o zakupu zemljišta označenog kao dio k.č.1007/2 od 66 m2 i dio k.č.1045/1 od 71 m2, obje
k.o. Zamet, ukupne površine 137 m2 radi poljoprivredne obrade na rok od 10 godina, odnosno do 5.6.2026. godine, interne oznake 863G.
Sukladno članku 22a Odluke o građevinskom zemljištu ("Službene novine Primorsko- goranske županije" broj 48/09, 14/13 i "Službene novine Grada Rijeke" broj 4/14), Gradonačelnik Grada Rijeke može odobriti stupanje u prava i obveze dosadašnjeg zakupnika sljedećim osobama:
- bračnom drugu, izvanbračnom drugu, djeci, unucima, posvojenicima, pastorcima i roditeljima zakupnika, ako zakupnik umre, pod uvjetom da nastave koristiti zemljište koje je predmet zakupa za istu namjenu
Budući da stranka udovoljava uvjetima propisanim citiranim člankom Odluke izrazila želju za reguliranjem korištenja predmetnog zemljišta, potrebno je regulirati korištenje istoga na način da
S.C. (kći zakupnika) postane nositelj ugovornih prava i obveza. Ostale odredbe ugovora ostaju na snazi.
U skladu s iznesenim, predlaže se da Gradonačelnik Grada Rijeke donese slijedeći
Z A K L J U Č A K
1. Odobrava se sklapanje Dodatka ugovoru o zakupu zemljišta od 6.6.2016. godine kojim će se ugovorna prava i obveze s N.T. prenijeti na novog zakupnika S.C. Ostale odredbe ugovora o zakupu zemljišta od 6.6.2016. godine ostaju na snazi.
2. Zadužuje se Odjel gradske uprave za razvoj, urbanizam, ekologiju i gospodarenje zemljištem za provedbu ovog Zaključka.