Ugovor o posredovanju u kupovini nepokretnosti
Beograd, Xx Xxxxx Xxxxxx 000, xxxx 00, XX xxxxx PIB 113369407
Xxx.xx. 66774643 Br.:
Broj u registru 1567 063/224291 * 063/224106
Ugovor o posredovanju u kupovini nepokretnosti
(kupac-nalogodavac) Zaključen xxxx u Beogradu između:
1) XXXXX XXXXXXXXX PR AGENCIJA ZA NEKRETNINE ASTRA NOWA, jmbg 0103963730016 s jedne strane i
2) s druge strane
Član 1.
Ovim ugovorom kupac/nalogodavac se obavezuje na saradnju, sa isplatom agencijske provizije po realizaciji u iznosu od 2%, istovremeno sa prvom isplatom predmetne nepokretnosti a prilikom zaključenja predugovora ili ugovora (ako je xxxx realizovan samo kroz ugovor ) o kupoprodaji te nepokretnosti.
Član 2.
Astra Nowa xx xxxxx-/nalogodavcu prezentovala sledeće nekretnine:
Kat. Parcela broj: KO .Obaveza kupca/nalogodavca odnosi se
isključivo na nekretnine čiju prezentaciju je omogućio posrednik I prvi ga doveo u vezu sa prodavcem predmetne nepokretnosti.
Kopija (očitana) licna karta nalogodavca je obavezan prilog ovog ugovora u cilju utvrđivanja i provere identiteta kupca/nalogodavca a prema članu 17. ZSPNFT i može se dalje koristiti isključivo u cilju identifikacije i sklapanja ugovora o posredovanju i kupoprodaji, sa xxxx xx nalogodavac saglasan.
Član 3.
POSREDNIK se obavezuje da sa pažnjom dobrog privrednika preduzme sve potrebne radnje a posebno da:
- KUPCA/nalogodavca upozna sa pravnim statusom predmetne nepokretnosti, postojanjem činjenica koje bi sprečavale uknjižbu nepokretnosti u Katastru ili drugim smetnjama za kupovinu nepokretnosti, i drugim činjenicama koje su od značaja za predmetni posao;
- učestvuje u pregovorima za kupovinu predmetne nepokretnosti
- i drugo predviđeno Opštim Uslovima poslovanja POSREDNIKA i Zakonom o posredovanju u prometu i zakupu nepokretnosti.
- da lične podatke koristi isključivo u svrhe sklapanja ugovora o kupoprodaji za nepokretnost iz člana 2 ovog ugovora.
Član 4.
Ukoliko se ustanovi da se kupac/nalogodavac ili lice povezano sa njim bez znanja xxxx navedene agencije uselio/kupio nepokretnost iz člana 2. ovog ugovora,iz bilo kog razloga, ili da nije izmirio obavezu iz člana 1. ovog Ugovora,klijent prihvata obavezu xx xxxxx nadoknadu AGENCIJI Astra Nowa, shodno članu 2. ovog Ugovora.
Član 5.
Na sve odnose nalogodavca i posrednika primenjuju se Opšti uslovi poslovanja posrednika i Zakon o posredovanju u prometu i zakupu nepokretnosti
Eventualni nesporazum nastao u vezi sa ovim ugovorom raspravice nadležan sud u Beogradu
Član 6.
Ovaj ugovor je sačinjen u dva istovetna primerka, po jedan za svaku ugovornu stranu i vazi 12 meseci.
ASTRA NOWA Kupac-nalogodavac
Ime i prezime | ||
Prebivalište ili boravište | JMBG | |
Datum i mesto rođenja | Vrsta i broj ličnog dokumenta | Naziv izdavaoca, datum i mesto izdavanja ld |
1. FUNKCIONER REPUBLIKE SRBIJE je fizičko lice koje obavlja ili je u poslednje 4 godine obavljalo visoku javnu funkciju u zemlji i to: 1. Predsednik države, predsednik Xxxxx, ministar, državnisekretar, posebni savetnik ministra, pomoćnik ministra, sekretar ministarstva, direktor organa u sastavu ministarstva i njegovi pomoćnici, i direktor posebne organizacije, kao i njegov zamenik i njegovi pomoćnici 2. Narodni poslanik 3. Sudije Vrhovnog kasacionog, Privrednog apelacionog iUstavnog suda 4. Predsednik, potpredsednik i član saveta Državnerevizorske institucije 5. Guverner, viceguverner i član Saveta guvernera Narodnebanke Srbije 6. Lice na visokom položaju u diplomatsko-konzularnim predstavništvima (ambasador, generalni konzul, otpravnikposlova) 7. Član organa upravljanja u javnom preduzeću ili privrednom društvu u većinskom vlasništvu države 8. Član organa upravljanja političke stranke | 2. FUNKCIONER DRUGE DRŽAVE je fizičko lice kojeobavlja ili je u poslednje 4 godine obavljalo visoku javnu funkciju u drugoj državi i to: 1. Šef države i/ili vlade, član vlade i njegov zamenik 2. Izabrani predstavnik zakonodavnog tela 3. Sudija vrhovnog i ustavnog suda ili drugog sudskog organa na visokom nivou, protiv čije presude, osim u izuzetnim slučajevima, nije moguće koristiti redovni ili vanredni pravni lek 4. Član računskog suda, odnosno vrhovne revizorskeinstitucije i članovi organa upravljanja centralne banke 5. Ambasador, otpravnik poslova i visoki oficir oružanihsnaga 6. Član upravnog i nadzornog organa prvnog lica koje je u većinskom vlasništvu strane države 7. Član organa upravljanja političke stranke |
3. FUNKCIONER MEĐUNARODNE ORGANIZACIJE je fizičko lice koje obavlja ili je u poslednje 4 godine obavljalo visoku javnu funkciju u međunarodnoj organizaciji kao što je: direktor, zamenik direktora, član organa upravljanja, ili drugu ekvivalentnu funkciju u međunarodnoj organizaciji | |
4. BLIŽI SARADNIK FUNKCIONERA jeste fizičko lice koje ostvaruje zajedničku dobit iz imovine ili uspostavljenog poslovnog odnosa ili xxx xxxx koje xxxxx xxxxxx poslovne odnose sa funkcionerom | |
5. ČLAN UŽE PORODICE FUNKCIONERA jeste bračni ili vanbračni partner, roditelji, braća i sestre, xxxx, usvojena deca i pastorčad, i njihovi bračni ili vanbračni partneri | |
Da li ste lice koje obavlja ili je u poslednje 4 godine obavljalo neku od funkcija navedenih u tačkama 1 –3 ili ste bliži sardnik funkcionera (xxxxx 4) ili ste član uže porodice funkcionera (xxxxx 5)? | |
DA | NE |
Funkcioner (1) | Član porodice funkcionera (2) | Bliži saradnik funkcionera (3) |
Vreme obavljanja funkcije (1, 2, 3) | Srodstvo sa funkcionerom (2) | Oblik poslovne saradnje (3) |
IZJAVA klijenta radi utvrđivanja statusa FUNKCIONERA
Svojeručnim potpisom potvrđujem tačnost i istinitost podataka. Saglasan/a xxx da u svrhu provere istinitosti navedenih podatakadobijenih izjavom, posrednik u prometu i zakupu nepokretnosti kao obveznik Zakona o sprečavanju pranja novca i finansiranja
terorizma, može da proveri sve ovde navedene podatke.
Ime i prezime funkcionera (2,3)
Vrsta javne funkcije (1, 2, 3)
Mesto i datum Potpis
davaoca izjave