Contract

Temeljem članka 6. Zakona o zakupu i kupoprodaji poslovnog prostora («Narodne novine» br.125/11, 64/15) i članka 3. Odluke o zakupu poslovnog prostora (“Službeni glasnik Grada Rovinja-Rovigno” br.11/17 i 12/18) Gradonačelnik Grada Rovinja- Rovigno donosi sljedeću:

O D L U K U

O RASPISIVANJU JAVNOG NATJEČAJA ZA ZAKUP POSLOVNOG PROSTORA

Red. br.	adresa	zgr.č. (identifikacija)	z o n a	povr- šina m2	namjena	iznos jamčevine u kn	početna natječajna zakupnina u kn
1.	Xxxxxx, X. Xxxxxxxx 7.	Poslovni prostor u prizemlju zgrade sagrađene na k.č. 264/Z k.o. Rovinj, prostorija označena sl. “B” prema TIP-u zgrade 759	I	32,30	Turistička (agencija), trgovačka ili uslužna djelatnost (vidi napomenu)	8.086,85 kn + 2.021,71 kn (PDV) = 10.108,56 kn	32.347,40 kn + 8.086,85 kn (PDV) = 40.434,25 kn

Napomena:

Za poslovni prostor pod rednim brojem 1. raspisuje se natječaj za turističku agenciju, trgovačku ili uslužnu djelatnost.

Pod trgovačkom djelatnošću misli se na obavljanje jedne od sljedećih djelatnosti:

a) prodaja odjeće i/ili obuće i/ili modnih dodataka jedne ili više slijedećih robnih marki: Slam, Obag, Gant, Di Caprio/Varteks, Galileo, Kotka, AMDS Jeans, Ara, Riker, Flexx, Campione, Guess, O'Neill, Bench, Benetton, Lacoste, Zara, Idexe', Original marines, Ciciban, Blukids,

b) prodaja kućanskih aparata, bijele tehnike i audio-video opreme,

c) prodaja dječje opreme – kolica, nosiljke, autosijedalice i dječje odjeće,

d) prodaja telekomunikacijskih proizvoda i usluga operatera koji pruža telekomunikacijske usluge u RH, prodaja mobitela i usluga servisa,

e) maloprodaja i veleprodaja uredskog materijala i opreme za ugostiteljstvo,

f) prodaja nautičke opreme,

g) prodaja sunčanih i dioptrijskih naočala.

Pod uslužnom djelatnošću misli se na obavljanje jedne od sljedećih djelatnosti:

a) usluga šivanja i prodaja haljina i vjenčanica,

b) računovodstvo,

c) pravni poslovi i savjetovanje,

d) informatičke usluge,

e) savjetovanje i poslovne usluge,

f) dizajnerske usluge i usluge promidžbe,

g) frizerski salon,

h) salon za masažu i kozmetički salon,

i) izrada okvira za slike i prodaja opreme za umjetnine.

Izmjera prostorije izgrađene na zgr.č. 264/Z k.o. Rovinj čini sastavni dio ove Odluke.

I. OPĆENITO

Naprijed navedeni poslovni prostor daje se u zakup putem javnog natječaja, u viđenom stanju.

Ugovor o zakupu zaključuje se na određeno vrijeme od deset (10) godina.

Sva ulaganja zakupnika smatraju se u cijelosti amortizirana istekom roka od deset (10) godina te zakupnik nema pravo na bilo kakav povrat sredstava istekom zakupa.

Potpisivanjem ugovora o zakupu natjecatelj prihvaća opće uvjete zakupa propisane Odlukom o zakupu poslovnog prostora, te preuzima obvezu uređenja i privođenja poslovnog prostora ugovorenoj namjeni o vlastitom trošku, kao i uklanjanje postojećeg inventara o vlastitom trošku, te se ujedno odriče prava primjene instituta stjecanja bez osnova i poslovodstva bez naloga (bez obzira da li će u poslovni prostor ulagati sa ili bez suglasnosti poslodavca).

Zakupnik se obvezuje o vlastitom trošku ispoštovati sljedeće uvjete:

1. Postići estetski visoko kvalitetan nivo uređenosti s čime će se podići nivo usluge u gradu Rovinju.

2. Instalacije vanjske jedinice klima uređaja, tende, reklame, izlozi na pročelju, rasvjetna tijela, kućišta za alarm, kamera i drugo, ne mogu se postavljati na ulično pročelje zbog čega je s pročelja potrebno ukloniti: svjetleću reklamu i sve vanjske instalacije.

3. Moguća je postava novog natpisa.

4. Natpis treba biti horizontalan, iznad ulaznih vrata u zoni prizemlja, postavljen iznad kamenog okvira. Natpis ne može biti na zidu između dva otvora. Natpis treba biti pričvršćen na zid točkasto s valjkastim podlošcima, udaljen od pročelja od 3 do 7 cm. Font natpisa može biti po izboru korisnika. Veličina natpisa je do 15 cm visine, u širini otvora ulaznih vrata uključujući širinu erti (kamenih okvira). Natpis može imati rasvjetu. Rasvjeta natpisa mora biti pozadinska, u pravilu LED postavljena sa stražnje strane natpisa. Rasvjeta natpisa ne smije biti na zidu kao zasebni element. Boja rasvjete prema toplom, svijetlo žutom tonu. Svjetlo mora biti konstantno, ne smije žmirkati, treperiti ili naizmjenice bljeskati. Materijal natpisa mora biti svjetlosno nepropustan, boja u skali od crne do bijele.

5. Sva stolarija mora biti drvena, koja mora biti usklađena po boji i obradi s ostalom stolarijom na građevini.

6. Klima uređaji mogu biti postavljeni unutar otvora na pročeljima (prozori, vrata i izlozi), uz uvjet da je prednja (vanjska) strana uređaja u ravnini s vanjskom (staklenom) površinom otvora, a prodor kroz plohu otvora treba prekriti odnosno zaštiti kvalitetnom i estetski oblikovanom maskom. Odvod kondenzata mora biti spojen na vertikale odvodnje oborinske vode (oluci) koji su direktno spojeni na kanal oborinske odvodnje.

7. Na staklenu površinu ulaznih vrata u poslovni prostor može biti istaknut naziv na osnovi posebnih propisa. Naziv može biti u obliku transparentne naljepnice sa slovima u jednoj boji. Naljepnica može biti veličine do 30x30 cm.

8. Nisu dozvoljeni natpisi ili reklamni plakati nalijepljeni na staklene površine izloga. Reklamni plakati se mogu stavljati iza stakla, unutar prostora, udaljeni od stakla najmanje 20 cm.

9. Sve instalacije rješavati podžbukno;

10. Kod izbora boje pročelja konzultirati Konzervatorski odjel u Puli. Uređenje pročelja mora biti cjelovito.

Za sve ostale zahvate u predmetnom prostoru potrebno je provesti proceduru sukladno Zakonu o gradnji (NN 153/13, 20/17, 39/19, 125/19) i Zakon o prostornom

uređenju (NN 153/13, 65/17, 114/18, 39/19, 98/19).

Budući zakupnik upoznat je da predmetni prostor nije legalan u smislu zakona o gradnji (NN 153/13, 20/17, 39/19, 125/19).

Budući zakupnik obvezuje se o svom trošku i poslovnom riziku ishoditi svu potrebnu dokumentaciju i izvesti sve potrebne radove kako bi predmetni prostor postao legalan u smislu Zakona o gradnji (NN 153/13, 20/17, 39/19, 125/19) i priveden propisanoj namjeni.

Da li je određena namjena pravno i tehnički moguća u određenom prostoru obvezan je provjeriti kod nadležnih državnih tijela sam natjecatelj prije podnošenja ponude.

Budući zakupnik obvezuje se osigurati poslovni prostor u korist Grada Rovinja- Rovigno te je obvezan policu osiguranja predočiti Gradu Rovinju-Rovigno na uvid na njegov zahtjev. Osiguranje mora obuhvatiti lom stakla, požarne opasnosti, uz ugovaranje dodatnih rizika izljeva vode te poplave, bujice i visoke vode. Pod požarnim osiguranjem podrazumijevaju se sva standardna pokrića koja se u uvjetima osiguranja nazivaju osnovni rizici.

Budući zakupnik obvezuje se svake godine dostaviti novu važeću policu Gradu Rovinju-Rovigno za vrijeme trajanja predmetnog Ugovora o zakupu.

Budući zakupnik obvezuje se o vlastitom trošku poduzeti sve mjere i ispuniti sve uvjete propisane važećim propisima Republike Hrvatske, a koji se tiču zaštite predmetnog poslovnog prostora od požara.

Budući zakupnik obvezuje se o vlastitom trošku poduzeti sve mjere i ispuniti sve uvjete propisane važećim propisima Republike Hrvatske, a koji se tiču zaštite zaštite na radu (postavljanje i ispitivanje sigurnosne rasvjete, ispitivanje elektroinstalacija, ispitivanje čimbenika radnog okoliša, ispitivanje radne opreme i dr.) Potpisivanjem ugovora o zakupu natjecatelj pristaje da zakupodavac otkaže ugovor o zakupu ako zakupnik bez suglasnosti zakupodavca u poslovnom prostoru

ne obavlja ugovorenu djelatnost odnosno ne koristi ga sukladno namjeni.

Visina zakupnine obračunava se mjesečno umnoškom površine poslovnog prostora (32,30 m2) i cijene zakupnine izražene u EUR/m2 prostora za turističku djelatnost (9 EUR) + PDV, za trgovačku djelatnost i uslužnu djelatnost (7 EUR) + PDV, a za trgovačku djelatnost (prodaja brand proizvoda) (6 EUR) + PDV, ovisno o zoni u kojoj se poslovni prostor nalazi i djelatnosti koja se obavlja u poslovnom prostoru. Obračun EUR/kn + PDV vrši se prema srednjem tečaju HNB na dan zaduživanja. Zakupnina se plaća mjesečno (u kunama) do 10-og u mjesecu za tekući mjesec na temelju ugovora o zakupu, te izdate fakture, odnosno uplatnice. U zakupninu je uključena zajednička pričuva, a nisu uključeni troškovi komunalne naknade, spomeničke rente, struje, vode, odvoza smeća i sl., već se oni plaćaju posebno.

Prema odredbama Odluke o zakupu poslovnog prostora, glede razvrstavanja poslovnih prostora u zone i određivanja visine zakupnine, pod poslovnim prostorom podrazumijeva se njegova osnovna djelatnost te se i pomoćni prostori svrstavaju u zonu u kojoj se nalazi osnovni prostor.

II. PONUDE

II.1. PISMENA PONUDA OBVEZNO SADRŽI:

1. ime i prezime, odnosno naziv ponuditelja s naznakom prebivališta ili boravišta, odnosno sjedišta te naznakom djelatnosti koja se namjerava obavljati u poslovnom prostoru,

2. oznaku poslovnog prostora,

3. ponuđenu natječajnu zakupninu (Ponuđenu natječajnu zakupninu potrebno je iskazati na sljedeći način: ponuđena natječajna zakupnina + PDV = ukupna ponuđena natječajna zakupnina. Ukoliko natjecatelj ne iskaže ukupnu ponuđenu natječajnu zakupninu na naprijed navedeni način, smatrat će se da

je u ponuđenoj natječajnoj zakupnini uključen PDV.),

4. izjavu o izboru načina osiguranja plaćanja (namjenski garantni polog ili hipoteka).

II.2. UZ PONUDU SE OBAVEZNO PRILAŽE:

1. dokaz o hrvatskom državljanstvu, odnosno registraciji pravne osobe u RH (izvornik, ovjereni preslik ili elektronički zapis dobiven putem sustava e- Građani): za fizičke osobe – domovnica, a za pravne osobe - izvod iz sudskog registra;

2. dokaz o uplaćenoj jamčevini (uplatnica ili virmanski nalog) s brojem žiro računa na koji će se eventualno izvršiti povrat jamčevine;

3. dokaz o registraciji za obavljanje djelatnosti koja se namjerava obavljati u poslovnom prostoru (izvornik ili ovjereni preslik);

4. obvezujuće pismo namjere potpisano od strane ovlaštene osobe i ovjereno od strane javnog bilježnika (u izvorniku ili ovjerenom presliku) u kojem će ponuditelj navesti koju djelatnost namjerava obavljati u predmetnom poslovnom prostoru i u kojem će navesti da je suglasan sa raskidom Ugovora o zakupu predmetnog poslovnog prostora ukoliko ne obavlja djelatnost koju se obvezao obavljati;

5. ponuditelji koji daju ponudu za obavljanje trgovačke djelatnosti: prodaja odjeće i/ili obuće i/ili modnih dodataka jedne ili više slijedećih robnih marki: Slam, Obag, Gant, Di Caprio/Varteks, Galileo, Kotka, AMDS Jeans, Ara, Riker, Flexx, Campione, Guess, O'Neill, Bench, Benetton, Lacoste, Zara, Idexe', Original marines, Ciciban, Xxxxxxx, obvezni su priložiti jedan od slijedećih dokaza:

a) obvezujuće pismo namjere o poslovnoj suradnji izdano od strane proizvođača ili ovlaštenog distributera zastupnika robnih marki u RH potpisano od strane ovlaštene osobe i ovjereno od strane javnog bilježnika (u izvorniku ili ovjerenom presliku),

b) ugovor o poslovnoj suradnji zaključen sa proizvođačem ili ovlaštenim distributerom zastupnikom robnih marki u RH potpisan od strane ovlaštene osobe i ovjeren od strane javnog bilježnika (u izvorniku ili ovjerenom presliku),

c) ukoliko je sam proizvođač ili ovlašteni distributer u RH ujedno i ponuditelj dužan je dostaviti obvezujuće pismo namjere potpisano od strane ovlaštene osobe i ovjereno od strane javnog bilježnika (u izvorniku ili ovjerenom presliku).

Obvezujuća pisma namjere i ugovori o poslovnoj suradnji koji se ovjeravaju u inozemstvu moraju biti prevedeni na hrvatski jezik od strane ovlaštenog sudskog tumača.

6. kod osiguranja plaćanja upisom hipoteke dostaviti zemljišno-knjižni izvadak (u izvorniku) nekretnine u (su)vlasništvu ponuditelja ili treće osobe ne stariji od

15 (petnaest) dana od dana raspisivanja Natječaja te procjenu ovlaštenog sudskog vještaka (u izvorniku) za vrijednost predmetne nekretnine ne stariju od tri (3) mjeseca od dana raspisivanja Natječaja, (nekretnina koja se nudi kao sredstvo osiguranja plaćanja ne smije biti opterećena drugim upisanim ili neupisanim stvarnim teretima u korist trećih osoba; u protivnom ponuda će se smatrati nevaljanom);

7. potvrdu nadležne Porezne uprave ne stariju od trideset (30) dana od dana raspisivanja Natječaja o stanju duga kojom ponuditelj dokazuje da je ispunio obvezu plaćanja svih dospjelih poreznih obveza i obveza za mirovinsko i zdravstveno osiguranje i državnih davanja (izvornik, ovjereni preslik ili elektronički zapis dobiven putem sustava e-Građani);

8. potvrde o nepostojanju dugovanja prema Gradu Rovinju-Rovigno, ne starije od 30 (trideset) dana od dana raspisivanja Natječaja (izvornik ili ovjereni

preslik) izdane od strane:

1) Upravnog odjela za financije, proračun i naplatu prihoda Grada Rovinja- Rovigno,

2) Upravnog odjela za proračun i financije Istarske županije, Odsjeka za utvrđivanje i naplatu poreza i vlastitih prihoda;

9. potvrdu o nepostojanju dugovanja prema trgovačkom društvu Rubini d.o.o., Obala Xxxx Xxxxxxxx 8, Rovinj, ne stariju od 30 (trideset) dana od dana raspisivanja Natječaja (izvornik ili ovjereni preslik);

10. potvrdu o nepostojanju dugovanja prema trgovačkom društvu Komunalni servis d.o.o., Trg na lokvi 3/a, Rovinj, ne stariju od 30 (trideset) dana od dana raspisivanja Natječaja (izvornik ili ovjereni preslik);

11. potvrdu o nepostojanju dugovanja prema trgovačkom društvu Odvodnja Rovinj-Rovigno d.o.o., Trg na lokvi 3/a, Rovinj, ne stariju od 30 (trideset) dana od dana raspisivanja Natječaja (izvornik ili ovjereni preslik);

a može se priložiti (izvornik ili ovjereni preslik) i:

12. ovlaštenje, odnosno punomoć (za ovlaštene predstavnike, odnosno opunomoćenike),

13. dokaz o prvenstvenom pravu za osobe utvrđene odredbom članka 132. Zakonom o hrvatskim braniteljima iz Domovinskog rata i članovima njihovih obitelji (NN 121/17) za osobe koje takvo pravo mogu i žele ostvariti.

Prvenstveno pravo za sklapanje ugovora o zakupu poslovnoga prostora iz ovog natječaja ako udovolje uvjetima iz najpovoljnije ponude prema sljedećem redoslijedu imaju:

a) članovi uže i šire obitelji smrtno stradalog hrvatskog branitelja iz Domovinskog rata i članovi uže i šire obitelji nestalog hrvatskog branitelja iz Domovinskog rata,

b) hrvatski ratni vojni invalid iz Domovinskog rata,

c) dragovoljac iz Domovinskog rata,

d) ostali hrvatski branitelji iz Domovinskog rata, redoslijedom od duljeg prema kraćem vremenu sudjelovanja u obrani suvereniteta Republike Hrvatske,

e) braniteljske socijalno-radne zadruge za obavljanje registrirane djelatnosti koje su evidentirane u evidenciji braniteljskih socijalno-radnih zadruga koju vodi Ministarstvo ili koje su korisnici poticaja Ministarstva,

f) djeca hrvatskih branitelja iz Domovinskog rata ili

g) osobe iz točaka a) do d) i f) ovoga stavka koje su korisnici mirovine.

Poslovni prostor na kojem je zasnovan zakup na temelju navedenih uvjeta ne može se dati u podzakup. Pravo prednosti iz ovoga članka ne može se ostvariti za vrijeme dok traje zakup drugog poslovnog prostora, neovisno po kojoj osnovi je ostvaren. Navedene osobe moraju istovremeno s ponudom i ostalim dokazima, na natječaj dostaviti i:

- dokaz (izvornik ili ovjereni preslik) o utvrđenom svojstvu od nadležnog Ureda državne uprave temeljem kojeg imaju pravo prvenstva za zasnivanje zakupa iz kojeg je vidljiva osnova prava prvenstva,

- uvjerenje Zavoda za mirovinsko osiguranje kao dokaz da li jesu ili nisu korisnici mirovine za osobe iz točaka a) do d) i f) (izvornik ili ovjereni preslik),

- izjavu pod materijalnom i krivičnom odgovornošću ovjerenu od javnog bilježnika da nemaju u zakupu drugi poslovni prostor, neovisno po kojoj osnovi je ostvaren.

Da bi ostvarile prvenstveno pravo, osobe moraju sudjelovati, udovoljiti uvjetima natječaja i prihvatiti najvišu ponudu.

U slučaju da ponuditelj ima dospjelih dugovanja pod brojem 7., 8., 9., 10. i 11. ponuda će se smatrati nevaljanom.

Ponude koje neće ispunjavati zatražene uvjete, odbacit će se kao nevaljane.

Komisija za provođenje natječaja zadržava pravo provjere vjerodostojnosti dokumentacije priložene ponudi.

II.3. KRITERIJI ZA UTVRĐIVANJE NAJPOVOLJNIJE PONUDE

Kao najpovoljnija ponuda utvrdit će se ona ponuda kojom se ispunjavaju svi uvjeti natječaja, te koja sadrži najvišu ponuđenu natječajnu zakupninu (uz ograničenja koja vrijede za pravo prvenstva).

II.4. DOSTAVA PONUDA

Dan isticanja ove Odluke na oglasnoj ploči Grada Rovinja-Rovigno smatra se danom objave natječaja. Odlukom o zakupu poslovnoga prostora određeno je da se početna natječajna zakupnina utvrđuje u godišnjem iznosu zakupnine 1. grupe djelatnosti za određeni poslovni prostor. Jamčevina se utvrđuje u iznosu od 25 % početne natječajne zakupnine. Jamčevina se uplaćuje na žiro račun Grada Rovinja- Rovigno IBAN XX000000000-0000000000 kod Privredne banke Zagreb, sa naznakom - jamčevina za poslovni prostor u Rovinju, X. Xxxxxxxx 7, Rovinj.

Obavezno upisati poziv na broj i to: za fizičke osobe HR 68 5711- OIB fizičke osobe, a za pravne osobe HR 68 5711- OIB poduzeća. Jedna uplata jamčevine vrijedi samo za jedan poslovni prostor.

Kao ponuđena natječajna zakupnina smatra se iznos koji natjecatelj nudi i jednokratno uplaćuje kao preduvjet za sklapanje ugovora o zakupu, a ona ne može biti niža od početne natječajne zakupnine. Ponuđena natječajna zakupnina ne uračunava se kasnije u mjesečnu zakupninu.

Podnositelji svoje ponude dostavljaju u pisanom obliku u zatvorenim omotnicama s naznakom: “NE OTVARAJ - NATJEČAJ ZA ZAKUP POSLOVNOG PROSTORA NA ADRESI X. Xxxxxxxx 7, ROVINJ”, a ponude se dostavljaju na adresu Grad Rovinj-Rovigno, Trg Xxxxxxxxx xx.0.

U razmatranje će se uzeti samo one ponude koje će biti zaprimljene u pisarnici Grada Rovinja-Rovigno unutar natječajnog roka od petnaest (15) dana od dana objave natječaja na oglasnoj ploči Grada Rovinja-Rovigno ili koje će poštom biti dostavljene u pisarnicu unutar toga roka (do 01.04.2021. do 11,30 sati). Ponude koje pristignu poštom ili budu predane u pisarnicu nakon toga roka smatrat će se zakašnjelima te će se odbaciti.

Ugovorom o zakupu određuje se da novi zakupnik plaća mjesečnu zakupninu prema odredbama Odluke o zakupu poslovnog prostora, ovisno o zoni u kojoj se poslovni prostor nalazi, površini poslovnog prostora i djelatnosti koja se u njemu obavlja.

Natjecatelj se obvezuje pristati na povećanje cijene zakupa koje će eventualno uslijediti tijekom ugovorenog razdoblja.

II.5. SREDSTVA OSIGURANJA PLAĆANJA

Kao garanciju plaćanja zakupnine, ponuditelj koji ostvari pravo na sklapanje ugovora o zakupu obvezan je Gradu Rovinju-Rovigno predati instrumente osiguranja plaćanja (namjenski garantni polog, bankarska garancija ili hipoteka) propisane Odlukom o zakupu poslovnog prostora.

Ukoliko je kao sredstvo osiguranja plaćanja određen namjenski garantni polog ili bankarska garancija, neposredno prije sklapanja ugovora o zakupu, ponuditelj je dužan dostaviti potvrdu banke o otvorenom garantnom pologu u korist Grada Rovinja-Rovigno ili bankarsku garanciju plativu na prvi poziv u korist Grada Rovinja- Rovigno u vrijednosti trogodišnje zakupnine + PDV za zakup poslovnog prostora za koji se sklapa ugovor o zakupu.

Ukoliko je kao sredstvo osiguranja plaćanja određen upis hipoteke, zakupnik ili treća osoba će potpisivanjem ugovora o zakupu ili posebnom tabularnom izjavom

ovjerenom od strane javnog bilježnika dozvoliti da se bez ikakve daljnje dozvole ili potvrde u zemljišnim knjigama nadležnog suda izvrši upis hipoteke u korist Grada Rovinja-Rovigno kao založnog vjerovnika u iznosu desetgodišnje zakupnine + PDV za prostor koji je predmet ugovora o zakupu.

Godišnji iznosi zakupnine izraženi u EUR–ima (protuvrijednost plativa u kunama) za poslovne prostore koji su predmet ovog natječaja iznose:

Poslovni prostor	godišnja zakupnina	trogodišnja zakupnina	desetgodišnja zakupnina
Xxxxxx, X. Xxxxxxxx 7	Za turističku djelatnost (agencija) 3.488,40 EUR + PDV Za trgovačku djelatnost - prodaja odjeće i/ili obuće i/ili modnih dodataka jedne ili više slijedećih robnih marki: Slam, Obag, Gant, Di Caprio/Varteks, Galileo, Kotka, AMDS Jeans, Ara, Riker, Flexx, Campione, Guess, O'Neill, Bench, Benetton, Lacoste, Zara, Idexe', Original marines, Ciciban, Blukids. 2.325,60 EUR + PDV Za ostalu trgovačku djelatnost. 2.713,20 EUR + PDV Za uslužnu djelatnost 2.713,20 EUR + PDV	Za turističku djelatnost (agencija) 10.465,20 EUR + PDV Za trgovačku djelatnost - prodaja odjeće i/ili obuće i/ili modnih dodataka jedne ili više slijedećih robnih marki: Slam, Obag, Gant, Di Caprio/Varteks, Galileo, Kotka, AMDS Jeans, Ara, Riker, Flexx, Campione, Guess, X'Xxxxx, Xxxxx, Benetton, Lacoste, Zara, Idexe', Original marines, Ciciban, Blukids. 6.976,80 EUR + PDV Za ostalu trgovačku djelatnost. 8.139,60 EUR + PDV Za uslužnu djelatnost 8.139,60 EUR + PDV	Za turističku djelatnost (agencija) 34.884,00 EUR + PDV Za trgovačku djelatnost - prodaja odjeće i/ili obuće i/ili modnih dodataka jedne ili više slijedećih robnih marki: Slam, Obag, Gant, Di Caprio/Varteks, Galileo, Kotka, AMDS Jeans, Ara, Riker, Flexx, Campione, Guess, X'Xxxxx, Xxxxx, Benetton, Lacoste, Zara, Idexe', Original marines, Ciciban, Blukids. 23.256,00 EUR + PDV Za ostalu trgovačku djelatnost. 27.132,00 EUR + PDV Za uslužnu djelatnost 27.132,00 EUR + PDV

II.6. OTVARANJE PONUDA I ODABIR NAJPOVOLJNIJE PONUDE

Otvaranje i razmatranje ponuda provest će Komisija za provođenje natječaja u prostorijama gradske uprave dana 02.04.2021.g. u 09,00 sati na način da utvrdi koje

su ponude zaprimljene i koji su ponuditelji nazočni. O tijeku sjednice Komisije vodi se zapisnik kojeg po okončanju sjednice potpisuju nazočni članovi Komisije i zapisničar. Po otvaranju svake omotnice Komisija upoznaje nazočne sa sadržajem ponude. Podnesena ponuda mora zadovoljiti sve uvjete natječaja, inače ne može biti utvrđena kao valjana u postupku natječaja za zakup poslovnog prostora.

Zakašnjele ili nepotpune ponude Komisija neće uzeti u razmatranje već će se odmah zapisnički utvrditi njihova nevaljanost i donijeti odluku o njihovom odbacivanju. Valjane ponude Komisija razmatra i utvrđuje da li su ispunjeni propisani uvjeti, te usporedbom ponuđenih visina zakupnine zapisnički utvrđuje koju ponudu smatra najpovoljnijom. Po utvrđenju najpovoljnije ponude, Komisija utvrđuje koje su osobe sa prvenstvenim pravom dostavile pisani dokaz o ispunjavanju uvjeta natječaja.

Ako je za iste poslovne prostore prispjelo više valjanih najpovoljnijih ponuda koje su istovjetne po visini ponuđene natječajne zakupnine, Komisija će usmenim nadmetanjem između takvih ponuditelja utvrditi koja je ponuda najpovoljnija. Ako su takvi ponuditelji nazočni sjednici, usmeno nadmetanje provest će se odmah po otvaranju prispjelih ponuda.

U slučaju izostanka kojeg ponuditelja s valjanom istovjetnom ponudom, usmeno nadmetanje provest će Komisija u vrijeme i na mjestu koje će naknadno odrediti te o tome obavijestiti sve s valjanom istovjetnom ponudom.

Ako je ponuditelj za kojeg se utvrdi da prema prispjeloj ponudi ima pravo na ostvarivanje prvenstvenog prava nazočan sjednici, Komisija će ga pozvati da se odmah izjasni prihvaća li najpovoljniju ponudu. Ukoliko nije nazočan, Komisija će ga pismenim putem pozvati da u roku od osam (8) dana pisanom izjavom prihvati najvišu postignutu zakupninu. Ukoliko se on potvrdno ne očituje na poziv u roku, smatrat će se da ne prihvaća najvišu ponudu.

Zapisnik o provedenom natječaju s prijedlogom ponude za koju smatra da je treba prihvatiti, Komisija u pravilu u roku osam (8) dana dostavlja Gradonačelniku radi donošenja odluke o prihvatu ponude i sklapanja ugovora o zakupu.

III. SKLAPANJE UGOVORA I POVRAT JAMČEVINA

Ponuditelj koji ostvari pravo na sklapanje ugovora o zakupu poslovnog prostora dužan je u roku od osam (8) dana od dana primitka obavijesti uplatiti u cijelosti ponuđenu natječajnu zakupninu (može zatražiti da se jamčevina uračuna u ponuđenu natječajnu zakupninu) i s dokazom o uplati pristupiti u Upravni odjel za upravljanje imovinom i geodetske poslove te zaključiti ugovor o zakupu. Ugovor o zakupu sklapa se u obliku javno-bilježničkog akta kao ovršne isprave.

Ponuditelj koji nakon donošenja odluke Gradonačelnika odustane od sklapanja ugovora, odnosno ne uplati u cijelosti ponuđenu natječajnu zakupninu, koji ne dostavi potvrdu banke o otvorenom namjenskom garantnom pologu, te koji ne ispuni propisane uvjete vezane za upis hipoteke na nekretnini koja je predmet osiguranja plaćanja, te koji ne pristupi u roku određenom za sklapanje ugovora, gubi pravo na povrat uplaćene jamčevine, a poslovni prostor će se ponovno izložiti natječaju.

Ponuditeljima kojima su ponude utvrđene kao nevaljane ili nepovoljne, uplaćena jamčevina vratit će se u roku od osam (8) dana od dana donošenja Odluke Gradonačelnika o najpovoljnijoj ponudi ili o poništenju natječaja. Ponuditelju koji odustane od ponude prije nego se izvrši otvaranje ponuda, uplaćena jamčevina vratit će se u roku od osam (8) dana od dana zaprimanja izjave o odustanku od ponude.

Podnošenjem ponude na ovaj natječaj, natjecatelj bezuvjetno prihvaća sve uvjete iz natječaja.

Smatra se da je natjecatelj, podnošenjem prijave koja sadrži njegove osobne podatke na ovaj natječaj, uz tražene priloge, dao privolu za njihovo prikupljanje, obradu i korištenje istih i javnu objavu na internetskim stranicama i u službenom glasilu Grada Rovinja-Rovigno, a u svrhu u koju su prikupljeni.

Grad Rovinj-Rovigno zadržava pravo poništenja natječaja bez posebnog

obrazloženja.

IV. OSTALO

Razgledavanje poslovnog prostora koji je izložen natječaju obaviti će se dana

23.03.2021.g. u 09,00 sati.

Ostali uvjeti vezani uz zakup poslovnih prostora navedeni su u Odluci o zakupu poslovnoga prostora („Službeni glasnik Grada Rovinja-Rovigno“ br. 11/17 i 12/18) te se odgovarajuće primjenjuju na ovaj natječaj. Podrobnije obavijesti mogu se dobiti na telefon 805-215, 805-231 ili 805-209.

Gradonačelnik

xx.xx. Xxxxx Xxxxxxx, dipl.oec. v.r.

Klasa / Classe: 372-03/20-01/106 Ur.broj / Numprot: 0000-00-00-00/3-21-9 Rovinj – Rovigno, 12. ožujka 2021. god.